安置房电气设计统一技术措施

安置房设计标准（电气）
一.按经济、合理、安全、实用原则设计；
二.设计执行标准：按现行国家规范标准、四川省.成都市地方规范（成都市供电局户表工程规定、省光纤入户规定、省消防防火漏电规定等）
三.供配电系统：
1.按成都市和青白江电业局规定，住宅设户表，采用干式变压器,住宅用与非居（商业、物管等）用变压器分开；高压计量分开。

2.住宅高压进线单母线不分段；高压出线采用环网式或放射式供电,按栋设置变压器,环网供电一路容量≤2000KV A，变压器单台容量≤1250KV A，住宅低压不设联络。

3.非居高压进线一用一备,单母线分段,高压出线采用放射式供电,按区域设置变压器,变压器单台容量≤2000KV A，非居低压设联络。

4.住宅每户用电取值：56m2：4KW; 76~77m2：5KW; 98~110m2：7KW; 121~123m2：8KW; 145~147m2：10KW。

5.非居用电取值：底商小商铺含分体空调：100W/m2；大商业含VRV空调：140W/m2；厨房用电（含动力.餐饮区）：250W/m2；物管.办公等配套用房（含空调）100W/m2。

6.总配电值班室紧靠高压室，值班室有直通走道出口；变配电室深入负荷中心。

7.消防设备，电梯，生活泵，排水泵，弱电机房供电：二路电源末投供电；应急照明：双回路+集中电池。

8.为减少变配电房出线回路采用二级配电，二级配电应有独立的房间或配电竖井，开防火门，保证供电安全。

9.消防二配干线可以树干式，也可二配放射式支干线；住宅消防电力二配箱，消防电梯和消防风机不共用一箱。

10.电井内设单独接地扁钢，竖向40x4，支线井内25x4；桥架应有跨接线。

11.柴油机非火灾用电：生活泵，排水泵，电梯，弱电机房等重要设备用电。

12.变配电所内电缆沟旁设集水坑300x300x300，不设潜水泵，有水临时设泵，变配电室插座取电。

13.住宅变电所照明采用就近应急照明箱引来，插座由附近普通照明箱带；非居变电所设专用室内应急照明箱，地上电井插座采用应急箱非电池回路提供，地下室电井插座由普通回路带；对讲主机电源由应急照明箱提供。

四.住宅：
1.户内箱（强电）暗设，安装高度底边距地1.6米。

2.每套住宅设置总断路器，断路器为2P，断相线和中性线。

强电入户采用穿钢管，室内采用阻燃PVC管。

4.有洗浴设备卫生间设局部等电位箱，箱底距地0.3米。

3.住宅电表总箱出线回路，设自投自复过电压保护器。

户表箱≤16个表/每箱。

5.住宅插座均采用安全型。

洗衣机、冰箱、抽油烟机、空调插座：预留三线插座；卫生间、厨房采用防溅水型插座2+3各一组（卫）；二组（厨房）；灯开关底距地1.3米。

洗衣机插座带开关，底距地1.3米；煤气报警电源插座，底距地2.0米；厨房操作台插座带开关，底距地1.2米；热水器强排插座底距地1.3米，距煤气管30cm。

6.住宅户内全设9W节能灯（含阳台），逢中一个灯，卫生间设防水顶灯和防水镜前灯，换气扇按通风或建筑专业要求设置。

7.住宅普通插座16A(30mA)，BV-3x2.5mm2；厨房插座20A(30mA)，4mm2。

8.架空层设照明分箱，设于架空层电井内。

架空吸顶灯：50Lx，4W/m2，18W~22 W/节能灯。

9.楼梯间节能吸顶灯：11W/节能灯；电梯厅：78W~22 W/节能灯；走道：18W~22 W/节能灯。

10.楼梯间、走道应急灯火灾时消防信号自动点亮，全部由消防回路供电；电梯厅、走道、楼梯间分离式红外感应开关.
11.住宅楼梯间设安全出口标志灯，不设楼层指示灯。

12.电井出屋顶；电井内设电控箱，室外设检修按钮、航空灯电控箱设于屋顶电井内。

各栋设航空灯，位置：电梯间上最高处（1个）+每栋4个角，
13.电梯机房照明等供电由电梯配电箱供电。

按单元设航空灯的主控箱。

五.非居：
1.按防火分区或管理区域设配电箱。

2.办公室,物管,卫生服务与配套设施等管理用房设计一次到位，照明300Lx，11W/m2，插座1个/5m2。

3.小商铺,大商业,餐饮按二装设计考虑，仅预留配电箱到户。

4.大商业备用照明：按10%%%约30Lx,1w/M2考虑，由应急照明配电箱内非电池回路配电；该箱分备用照明回路（不接蓄电池）/应急照明回路；火灾时强启应急照明。

商场地面按规范设蓄光疏散指示标志。

大商场电井内：设应急，普通照明，空调箱，按层按户计量。

5.小商铺设应急照明，平时不亮，火灾时强启，不计量。

6.地下室普通照明，应急照明均采用灯控，不设就地开关，采用管吊灯。

7.地下室风机房内有所用电由风机配电箱供电；消防电梯、消防风机房灯取一只灯自带蓄电池。

消防水泵房照明应由应急照明箱供电；消控中心由本箱全供给，灯取一半带电池。

消防中心双切箱不带电池，消防设备自带UPS电源。

消防箱与监控中心合用配电箱：40KW，机房面积>70m2。

8.汽车库不设检修插座，自行车库每跨靠墙设2个插座，一个回路带4个插座，20A(30mA)，4mm2线。

车库照明4 W/m2，应急照明1 W/m2，自行车库插座按500W/个。

9.风机房电力配电箱上考虑配置AC220V检修用电源插座1个。

10.单台电机容量≥55KW采用软启动；消防泵喷淋泵设消防巡检。

11.景观、总平道路照明系统单设配电箱，采用时控传统方式。

12.小区门房由变电所出线二配供电，不由就近路灯箱取电。

13.民俗广场：灯光用电，麻将，电机，音乐用电，30w/m2，预留配电箱，灯具到位。

六.防雷：
防雷等级：按规范计算，由建筑确定建筑性质，除住宅外，按人员密集定案。

七.防火漏电报警系统：
1.防火漏电报警系统设计参照四川省地方规范，消防总队要求进行设计。

2.防火漏电部位：住宅楼层总箱；消防泵房双切箱；电梯机房双切箱，消防风机房双切箱，应急照明双切箱，地下室末端照明箱；商场设于楼层总箱；办公配套设施设于楼层总箱；防火漏电时须跳闸的部位：地下室照明，住宅总箱跳闸，其余的只报警不跳闸。

八.弱电：
1.住宅
户内多媒体箱（弱电）暗装，底边距地0.5米。

弱电入户穿PVCΦ25管2根入户。

（一根光纤（电话、网路），一根电视电缆），室内弱电均用阻燃PVC管。

采用光纤入户
电话设置位置：客厅、主卧。

电视设置位置：客厅、主卧及所有次卧。

数据设置位置：客厅、主卧及所有次卧（靠近电视插座安装）。

电视采用SYWV-75-5，电话、数据采用超5类线。

设紧急求助按钮设于客厅，底距地1.3米。

2.非居
采用传统布线方式。

办公用房每20平米设置一组电话、数据插座，不设置多媒体箱。

公共走道设置弱电金属线槽，办公户内采用阻燃PVC穿管暗敷。

住宅底商、单层底商按层按面积划分，每150平米一组电话、数据、电视插座。

集中商业按层按面积划分，每150平米一组电话、数据插座，每500平米一个电视插座。

大型商业按层按面积划分，每500平米一组电话、数据、电视插座。

集中商业、大型商业内部设置金属弱电线槽。

带有娱乐设施的场所，设置一个电视（物管不做电视）。

每个值班室设置一组电视、电话、数据插座。

总图民族广场在柱子上设置电视插座，每150平米一个电视插座。

3.住宅对讲部分
对讲分机设计非可视机，报警按钮设置在客厅（靠近卧室墙的地方），安装高度H=1.3m，户内分机非可视机安装高度H=1.3m。

设置煤气报警，煤气报警控制联动关闭煤气阀门，从煤气报警装置上预埋1根PVC20至阳台煤气阀门。

煤气报警器2.0米，设于炉旁。

不考虑三表远传。

家具配线箱水平0.2米处设置插座给配线箱供电，插座埋SC20至配线箱。

4.消防部分
顶层楼梯间设置声光报警器，每层楼梯间设置光报警器。

电梯厅设置感烟探测器、声光报警器、带电话插孔的手动报警按钮。

消防系统采用集中报警系统。

火警广播和社区广播分系统，火警广播不兼做背景音乐。

住宅楼上不设火警广播.地下室及公建只设火警广播。

总图上设小区社区广播20W一个，距离50米设置1个广播，单回路（保障负荷）。

弱电托盘与消防托盘分设不合用。

5.安防部分
住宅一层大厅、电梯轿箱、地下室入住宅电梯前室采用彩色半球摄象机。

地下室车道采用固定式彩色枪机。

自行车出入口，采用固定式彩色枪机。

自行车库采用带云台的枪机。

周界采用红外对射。

停车场光管理系统放置物管。

消防控制室里消防线槽和弱电线槽分开，设于小区一层中心部位，65平米。

门禁对讲系统放置于物管。

电梯设与物管.消防.通话.。