家庭结构与多代居住空间关联性——以广州保障房套型研究为例

筑面积不超过60m 2，对套型面积提出了明确的控制指标3）。

因此，如何在特定的地域条件和单体平面布局效率制约下，提高小面积套型舒适性和满意度显得尤为重要与迫切。

虽然多代居住问题很早就受到国内建筑学界的关注，但比较缺乏多代居住保障房设计理论的相关研究，多种居住模式的实践探索多由地产商主导。

商品房领域出现的“多代居”产品，往往缺乏对老年人生活的了解，套型布局和细节难以充分适应多代人图1 第六次全国人口普查的广州市家庭结构
图2 2016~2018年已获分配的家庭数量及供应套型比例（针对广州市户籍家庭）图3 多代居保障房基于家庭生命周期的家庭结构变化示意图
1
2
3
1人
2人（其他）
4人及以上
一房一厅
二房一厅
三房一厅
3人、2人（父女或母子）
护，并增设适老化安全措施及细节；老年父母的生活起居空间逐渐转移到卧室中，呈现居寝合一的趋向。

类型4：有高龄老人的两代同堂家庭（居住2~4人）。

此类家庭的成年子女业已成家且不与老年人同住，作为家主的中老年夫妻刚退休或已迈入中低龄老年阶段，身体机能明显退化。

家主的父母年迈或已丧偶，有一定程度的家庭介护需求。

保障房并不意味着低质量的居住品质，其小套型与多代居住间的矛盾更应得到重视。

通过综合周静敏（2016）[9]、常晓雪（2018）[10]、刘洁（2018）[3]、秦海戎（2016）[11]等对不同家庭结构的居住需求相关影响因素的调查分析，结合住户的年龄、学历、购买力等因素，着重从个性化功能区、房间尺寸、房间布局3个层面分析广州保障房多代居住群体的居住需求及套型设计要求（表1）。

2.2广州典型保障房套型适应性分析
近年来，广州新建及在建的保障房因受到套型面积、容积率、通风采光等因素的制约，大多采用井字形、十字形及内廊式条形
平面。

因此，为保证研究的时效性及前瞻性，以表2的三种建筑单体平面的典型套型为例，从空间布局与尺度的适居和适老方面，分析实践中的套型与家庭结构关联性。

如表2所示，F社区的井字形平面为1梯9户，分为3种两房一厅和1种三房一厅的套型。

（1）套型J2-1的优点是卫生间与卧室相邻，利于后期打通卫生间与卧室隔墙，满足使用轮椅的老年人需求，能匹配类型3家庭居住。

（2）套型J3-1布局与J2-1相似，通过压缩客厅和入户空间增加了一间小卧室，可匹配类型2的三代家庭居住。

十字形平面为1梯16户，有2种两房一厅套型、3种三房一厅套型。

主要问题：（1）套型F2-1厨房形状不规则，玄关空间较差，卧室与卫生间的距离较远，不便于老年人使用。

（2）套型F3-1不足之处是厨房、卫生间和卧室区域互相干扰大。

（3）套型F3-2与F3-1相似，良好匹配类型1、2或3家庭的需求。

它的优点在于入户空间流畅，流线合理，且有较好的视线联系。

条形标准层平面为2梯29户，套型以一房一厅和两房一厅为主，有2~3户三房一厅。

（1）套型T2-1的卫生间和卧室的开门朝向不佳，卧室和客厅流线交叉。

（2）套型T2-2与T2-1相比，卧室私密性较好，客厅采光更佳，基本匹配类型3和4家庭的需求。

（3）套型T3-1是边厅集中式，客厅采光差且存在流线交叉。

从上述案例分析看，十字型平面的通风采光较好，井字型平面的套型外墙轮廓较规整，外轮廓不规整的套型不利于节能及工业化建造；三种平面中的边厅式布局的户型较多，其中户型F3-2和J2-1适老性较好，其他户型都考虑不足。

大厅小卧室格局、卫生间靠近老年人卧室、厨房流线与就餐空间连续、恰当面宽的生活阳台等是多代共居型保障房适居的重要因素。

3小户型多代居住模块及单体平面优化
住宅工业化是我国住宅建筑发展的必由之路。

在设计领域，住宅的标准化、模块化理念[12-13]早已成为行业的共识。

鉴于当
前的保障房设计难以完全适应家庭生命周期的多层次动态的居住
需求，本研究以户型设计概念推演的方式，根据住宅标准化设计
原则，从家庭生命周期需求变化、户型定制化的角度探索多代居
住模块优化设计策略。

3.1基本套型模块及其定制设计
实践中，小面积保障房套型主要空间的面积配比一直不好解
决。

广州的住宅实践多为大客厅小卧室的特征，这个设计思路也
延续到保障房设计中。

套型模块设计思路是以家庭需求差异化为
基本原则，建立标准化户型，并且使空间具备一定的可调节性、
适应性，抓住适老性和儿童居住需求这两个关键点进行空间模块
的多样性研究。

（1）基本套型模块
根据以上思路，将保障房建筑单体分为套型模块、核心筒模
块、公共空间模块，其中套型模块又可以细分成卫生间、厨房、
卧室（含主卧、次卧等）、客厅（含餐厅、儿童活动区、家庭工
作区等）、阳台等模块。

以不同家庭结构对各功能模块的使用需
求、模数协调、方正形体空间等为设计原则，基于南方夏热冬暖、
炎热潮湿的气候特点以及对通风采光、明厨明卫、开放阳台的生
活需求，参考广深地区保障房标准户型的实践经验[14]，对各模
块进行多样化优化组合。

分为套内面积小于58m2的套型A、A1
模块及44m2左右的套型B、B1模块。

套型的开间进深以3M为
模数，模块A、A1套型开间为6.3m，模块B、B1套型开间为
6m。

房间内部以1M为模数，部分内隔墙采用轻质材料，便于
隔墙的灵活增减、移动及设备安装。

空间格局以通风采光较好的
纵向客厅布局模式较为实用，横厅布局模式更容易布置老人卧室
与卫生间区域。

住户可依据自身居住需求变化进行一定程度的布
局调整，能够有效应对多代居住的实际问题。

限于篇幅，套型模
块以空间布局研究为核心，未讨论结构及设备方面的技术深化，
也未涉及立面形态。

表１不同家庭结构的居住需求及套型要求
需求类型一二三四
供给套型三房一厅三房一厅三房一厅、两房一厅两房一厅
居住人数
4~5
（三代家庭）
4~5
（三代家庭）
2~4
（三代或两代家庭）
2~4
（两代家庭）
照顾核心婴幼儿儿童中低年龄老年人高龄老年人
居
住
需
求
特殊
功能区
健身区、临时
工作区、衣帽间、
幼儿游戏区
及收纳空间
儿童居室
或者书房
老人卧室、兴趣空间
老人卧室中的
介护空间
房间
尺寸
可容纳婴儿床的
主卧、供家庭
活动的客厅
儿童房空间、
供家庭活动
的客厅、
生活阳台
无障碍卫生间
（宜干湿分区）、
可灵活分隔的客厅
满足照护需求的
老人卧室、
无障碍卫生间
（宜干湿分区）房间
布局
厨房和客厅
视线联系、
主卧私密性
相对安静的
儿童卧室
老人卧室
与卫生间紧密联系
老人卧室与卫生间
紧密联系，
建议老人卧室相对独立
2B+L+K+1b
套内面积：51.3m2卫生间面积：3.2m2
2B+L+K+1b
套内面积：52m2
卫生间面积：3.4m2
2B+L+K+1b
套内面积：52.4m2
卫生间面积：3.6m2
3B+L+K+1b
套内面积：54.4m2
卫生间面积：3.6m2
边厅厨卫分离式
1）厨房近就餐区
2）卫生间方便老人
3）客厅尺度与布局适用
边厅厨卫集中式
1）其中一个卧室使用
卫生间需穿越客厅
2）客厅依靠较小凹阳台
边厅厨卫分离式
1）厨房有工作阳台
2）客厅尺度与布局适用
边厅厨卫分离式
1）厨房开门朝向玄关
2）缺乏餐厅空间，客厅
依靠凹阳台采光
2B+L+K+1b
套内面积：44.1m2卫生间面积：3.3m2
3B+L+K+1b
套内面积：55.7m2
卫生间面积：3.3m2
3B+L+K+1b
套内面积：54.4m
卫生间面积：3.6m
边厅卧室分离式边厅厨卫分离式
1）厨房开门朝向玄关
2）缺乏餐厅空间，客厅依靠凹阳台
采光
3）其中一间卧室尺度较小
2B+L+K+1b
套内面积：41.9m2卫生间面积：3.3m2
2B+L+K+1b
套内面积：46.6m2
卫生间面积：3.3m2
3B+L+K+1b
套内面积：54.7m2
卫生间面积：3.6m2
边厅式
1）客厅有一面墙难于布置家具 2）客厅的凹阳台采光面小
3）卫生间与主卧位置稍远
边厅式
1）客厅尺度略小，难于布置家具
2）两间卧室采光较好，尺度适宜
边厅卧室集中式
1）厨房开门朝向玄关
2）三间卧室集中，其中一间不规则
3）生活阳台尺度适宜
注：住宅平面来源于广州市住房保障办公室历年资料
1）基本套型模块A：表3
为纵厅格局，纵向布局的客厅是生活中心，通风采光较好，使用人数宜小于5人，可较好满足家庭类型
的家庭居住需求。

不过相邻套型需要利用小天井为厨卫采光。

这个
4
家
庭
成
熟
期
的
两
代
居
5
图4 A模块拓展型As-1适应三代居住的分析图
图5 A模块拓展型As-2、As-3适应两代居住的分析图
二阶段，当小孩逐渐长大需要独立空间后，则封闭推拉门使小孩
房成为独立居室；第三阶段，当孙辈结婚后不和父母住，成熟期
的家庭以老年人的需求为核心，经局部隔墙改建扩大老人卧室，
As-0可转变成As-2、As-3户型（图5）。

As-2提供容纳两
张单人床（分床）的老人卧室，满足无法自理老年人的家庭介护
需求；由于介护生活干扰，As-3则通过轻质隔断形成老年人分
室居住的格局，孙辈回来探视可以临时居住于其中一间小卧室。

这种模式中，老人卧室和客厅联通形成轮椅回游流线，卫生间可
直接开向老人房。

综合图4、5对房间分隔的定制设计，A模块
可满足三代家庭从形成期到成熟后期的居住需求变化。

接着，以横厅格局模块Ah为例，其适应性设计分析如表6。

卫生间和卧室的位置关系基本延续就近格局，内部采用隔墙灵活分隔空间。

Ah-4照顾低龄儿童生活需求；Ah-5改造厨房空间为已婚孙辈临时探视房，适应成长期家庭居住；Ah-6则局部改造拓宽了卫生间尺度，以适应老年人介护要求。

的主要面宽争取到最大日照[9]。

总的来看，A模块的定制设计完全适应三代家庭的需求变化，而横厅布局方案有更好的居住私密性和空间灵活性。

3.2适应气候的典型标准层平面优化探索
实践中广州的保障房倾向于采用井字形、十字形、条形等平面组合方案，其单体平面的采光凹口略多（表2），不利于节能。

模块As-0：套内面积小于58m2模块A1s-0：套内面积小于58m2模块B模块示意图模块B1模块示意图模块Bs-0：套内面积小于44m2模块B1h-0：套内面积小于44m2（s表示纵厅布局；h表示横厅布局，下同）青少年时期的未婚
子女周末回家
老年人身体状况尚可，
需要相对独立的区域
老人卧室靠阳台，
方便使用
适用类型四家庭：
高龄老年人+中年家主
老人房放大，
满足介护需求
有核心家务空间，
半自理老年人可分床
半自理老年人可分室，
预留大尺寸卫生间
模块适应老年人需求的定制设计示意图
适合能完全自理或半自理老年人居住适合无法自理老年人居住
可供子女临时居住，便于半自理老年人
使用卫生间老人房与阳台连接，
方便使用
卫生间与老人房的
联系顺畅，能较好
满足介护需求
卫生间紧靠老人卧室，
方便使用主卧
与老人房可互换
餐厨空间和客厅连成一体，扩大空间感
布局紧凑，适合能够
自理的老人，临时子女房
可作为书房
能较好满足介护需求，
卫生间紧靠老人房
布置，阳台可晒太阳
能较好满足介护需求，
卫生间和阳台
紧靠老人房布置
6 模块横厅布局适应三代家庭不同成长期居住需求的定制设计
三代家庭形成期家庭成长期家庭成熟期
婴幼儿+青年家主
+准老年人
利用走廊空间
形成学习区
未婚子女+
中青年家主+
中低龄老年人
子女空间较独立，
阳台卫生间
方便老人使用
中老年家主+
高龄老年人（两代居）
取消子女房，
卫生间和老人房
尺度扩大
满足介护需求
Ah-4
As-2
As-3
Bs-1 Bh-2Bh-1
Bh-3
Bs-2
B1h-1
Bh-4
B1s-1
Ah-5
Ah-1
Ah-2
Ah-6
A1h-1
Ah-3
拼接
厨房
厨房
厨房
厨房
厨房厨房
厨房
厨房
厨房
厨房厨房
厨房
客厅
客厅
客厅客厅
客厅
客厅
客厅
客厅
客厅
客厅客厅
客厅
阳台阳台
阳台
阳台
阳台阳台
阳台
阳台
阳台
阳台阳台
阳台
卧室
卧室
卧室
卧室
卧室
卧室
卧室
卧室卧室
卧室
卧室
卧室
卧室
卧室卧室
卧室
卧室卧室
卫生间
卫生间
卫生间卫生间
卫生间
卫生间
卫生间
卫生间卫生间
卫生间
卫生间
不断探索小面积套型与多代居住需求相适应性的设计方法。

[6]ZHU Xiao-lei.Assessment of the living needs of the elderly in guangzhou and its enlightenment[J].Architectural Journal,2013,9(1):171-175.朱小雷.广州经适房老年人居住需求评估及其启示[J].建筑学报（学术论文专刊），2013，9（1）：171-175.
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广州市公租房户型使用偏好评价研究——以40到60m2户型为例[D].广州：a条形布局，面积积分系数：0.73
b井字形布局，面积积分系数：0.72c风车形布局，面积积分系数：0.77
图6模块化保障房住宅采光和通风示意图。