江西省城市规划管理技术导则2014版新版

1.3 本导则中的各有关技术要求为基本要求，同时应当满足国家建设工程有关 技术标准规范的要求。
第二章 城市土地使用及容量控制
第一节 城市用地分类、适建范围 2.1.1 城市用地分类和代码应符合《城市用地分类与规划建设用地标准》 （GB50137-2011）的规定，各地可根据管理实际需要，进一步细分用地分类。 2.1.2 各类建设用地的使用和建设项目的选址遵循土地使用兼容性的原则，建 设用地的兼容性规定应在控制性详细规划中明确。建设用地性质与规划用地性质属同 一用地中类的，视为可兼容用地。 提倡同一地块内不同使用功能的混合开发，混合开发地块各功能用地比例、建设 规模应当在控制性详细规划中明确，并纳入规划条件中。 2.1.3 执行用地兼容性原则时，应同时符合下列条件： （一）保证城市用地结构平衡； （二）满足城市公共基础设施配套要求； （三）不对城市环境产生负面效应； （四）不对城市交通产生较大影响； （五）不影响公共安全； （六）不影响周边建设用地的利用效率。 2.1.4 建设用地未达到下列最小面积的，不得单独建设：
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江西省城市规划管理技术导则
（2014 பைடு நூலகம்）
第一章 总 则
1.1 为规范全省城乡规划的制定和实施管理，提高城乡规划管理水平，根据《中 华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》以及有关标准、规范，结合我 省实际，制定本导则。
1.2 本导则适用于城市和县城的建设用地范围，在此范围内制定规划，实施规 划管理，应当遵守本导则。
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第八章 附则 .................................................................................................................................................. 27 附录一 用词说明 .......................................................................................................................................... 28 附录二 名词解释 .......................................................................................................................................... 28 附录三 计算规则 .......................................................................................................................................... 29 附图 A：建筑间距示意图……………………………………………………………………………………33 附图 B：建筑退让距离示意图………………………………………………………………………………40 附图 C：建筑后退城市道路交叉口示范意图………………………………………………………………47 附图 D：建筑间距计算示意图………………………………………………………………………………48 附图 E：建筑高度计算示意图………………………………………………………………………………49
第一节 城市用地分类、适建范围............................................................................................................. 1 第二节 建筑容量......................................................................................................................................... 2 第三节 公共管理与公共服务设施............................................................................................................. 4 第三章 建筑管理 ............................................................................................................................................ 4 第一节 建筑间距......................................................................................................................................... 4 第二节 建筑物退让..................................................................................................................................... 9 第三节 建筑高度控制................................................................................................................................11 第四章 道路交通 .......................................................................................................................................... 12 第一节 城市道路系统............................................................................................................................... 12 第二节 公共交通系统............................................................................................................................... 13 第三节 慢行交通系统............................................................................................................................... 13 第四节 建设项目停车配建要求............................................................................................................... 14 第五节 交通影响评价............................................................................................................................... 16 第五章 市政公用及防灾设施 .................................................................................................................... 16 第一节 给水排水工程............................................................................................................................... 16 第二节 供电和通信工程........................................................................................................................... 19 第三节 燃气工程、加油加气站............................................................................................................... 20 第四节 城市工程管线综合....................................................................................................................... 21 第五节 环境卫生设施............................................................................................................................... 22 第六节 城市消防、人防及抗震防灾....................................................................................................... 23 第六章 城市景观和绿地控制 ........................................................................................................................ 24 第一节 城市景观控制............................................................................................................................... 24 第二节 城市绿地控制............................................................................................................................... 25 第七章 城市地下空间开发与利用 .......................................................................................................... 26
江西省城市规划管理技术导则
（2014 版）
江西省住房和城乡建设厅 二○一四年五月
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目录
第一章 总 则 ................................................................................................................................................ 1 第二章 城市土地使用及容量控制 ................................................................................................................ 1
43100建筑面积0830博物馆图书馆展览馆车位100建筑面积0550城市公园车位1公顷占地面积8050医院省市级医院车位100建筑面积1020区以下医院社区医疗设施0820体育馆车位100座30150影剧院车位100座40150住宅高级公寓商住车位户1205普通住宅户均建筑面积140m21205140m2户均建筑面积90m2100590m2户均建筑面积50m20510户均建筑面积50m20510学校小学车位10