商业地产评选活动策划案

一、活动背景
房地产经历飞速膨胀式发展后，房价的疯狂式急涨趋势愈演愈烈之势。

相关管理部门自年初就有意识的释放出要调控房地产的政策信号，尤其是年4月15日起，国务院有关房产的一系列的组合拳新政策，对房地产行业影响程度达到历史的新高度，随之而来的就是合肥房产销售行情连续3周出现暴跌走势，呈现出明显的量暴跌价坚挺的趋势。

随着市场氛围的不断变化，房地产行业未来走势如何，究竟其是否还将步入寒冬？目前尚不得而知。

楼市调控政策，一道紧似一道。

二套房首付被提高到至少5成，利率不低于基准利率1.1倍，暂停发放三套以上房贷，把外地人购房阻挡在门外，严厉打击开发商捂盘惜售，另外，已经购买经济适用房想要购买第二套房的，先要办理退出手续……除了90平方米以下的首次置业，多种政策组成的强大“组合拳”，几乎都影响到了所有购房需求。

在凛冽的政策寒风中，而游离于主流购房需求之外的酒店式公寓、写字楼等商业地产，现在受到前所未有的关注。

有心人发现，新政针对的是过于火爆的住宅市场，并不涉及到它们。

之前，商业物业“首付50%、利率上浮10%”的严格信贷政策，在一定程度上，限制了购买需求，如今，住宅房贷政策收紧，严苛程度比之商业地产有过之而无不及，从一定程度上说，商业地产反而获得了更大发展的机遇。

二、活动目的
随着万达广场、安徽国际金融中心、西环中心广场、华侨广场、东方广场、信地城市广场、新华国际金融广场、富世广场等一大批优质商业地产项目的崛起，合肥市商业地产伴随着经济快速发展。

在新政策频频出台逐渐深刻影响房地产市场的环境下，为引起更多的人关注商业地产项目，计划于年5月举行“年安徽商业地产评选活动暨高峰论坛”，结合网络、户外、平面、及其他媒体的合作，进行立体式宣传报道。

届时举办合肥市商业地产高峰论坛，将各界的商业地产行业专家、行业领袖汇聚一堂，共同探讨商业地产的未来发展之路。

三、活动主题
1、活动宣传口号：以下备选
——楼市风云决胜商业（暂定）
——楼市风起云涌商业地产引领潮流
——新视角新格局商业地产新机遇
2、活动组织形式：年安徽商业地产评选暨高峰论坛
3、安徽商业地产评选活动奖项设置：
★安徽“十佳”写字楼
★安徽十大商业地产（综合体）
★安徽最具投资价值商业地产
四、拟参安徽商业地产项目
1、合肥项目：
滨湖世纪城、万达广场、安徽国际金融中心、西环中心广场、华侨广场、信地城市广场、安高城市广场、立基大厦、新华国际金融中心、新地中心、之心城、万和新城广场、绿地瀛海、明发商业广场富世广场、利浩财智广场、鼎鑫boss中心、百乐门、南京1912、福乐门、华孚城隍庙、天徽商业广场、东方广场、松芝万象城、馥邦商务广场、幸福大街·智商、望湖·上街、环球金融广场、博时苑专家公寓、新地中心、博威·香槟小镇、和顺·东方花园；
2、安徽地市项目：
人民路商业街、东方新世界、欣意国际城、可伦香榭商业街、家乐福、中泰国际广场、华夏世贸广场、金海湾国际广场、尚街国际新天地、中泰国际广场、中央广场、海通财富广场、铂宫、相王国际购物广场、安厦时代广场、北京名都、信谊·置地广场、东方国际广场、中央国际购物广场、朝阳·食尚鑫世界、惠利花园城、中化国际城。

五、活动时间：年5月10日—6月10日
六、主办单位：安徽房地产交易网、合肥房地产交易网
七、活动执行细则
1、活动前期宣传：
1）、宣传周期（年5月11日—5月20日）
2）、新闻炒作：
——本轮新政调控对商业地产的机会与挑战
——商业地产正在极大的影响和改变城市的格局
——无论新城建设还是旧城改造都偏爱商业综合体
——商业地产类别及发展现状
2、新闻展示（专题体现）
1）合肥优质商业地产项目做集中展示，以网上投票的形式评选出：★安徽“十佳”写字楼★安徽十大商业地产（综合体）★安徽最具投资价值商业地产 2）、专题内容策划：
——对商业地产的诠释，类型以及发展现状；
——商业地产的本轮新政解读；
——年商业地产十大热点；
——合肥商圈独家盘点；
——以视频形式(金融专家、资深网友、开发商、经济学专家、营销专家)
3、视频专访
5月12日—15日安排视频采访，包括商业地产资深专家及参与此活动的商业地产项目负责人，视频制作好后将放入专题的参与项目地产展示板块中。

4、活动宣传方式
1）、首页弹出广告，专题展现（地市同步）；
2）、新闻报道，每周一条软文宣传；
3）、论坛线上评选有奖的活动，号召网友参与投票；
4）、《大安徽地产》杂志一个跨版广告宣传及文字专版介绍；
5）、安徽交通广播、新闻播报、花花楼市栏目专题；
6）、合肥电视台都市房产报道，第一楼市报道；
7）、LED大屏：步行街、骆岗机场、华都宾馆、国购广场、商之都、新都会等LED。

八、评选阶段及获奖宣传
1、线上筛选
经过前期专题展现、网上投票、其他媒体投票等，评选出：
★安徽十佳写字楼
★安徽十大商业地产（综合体）
★安徽最具投资价值商业地产
2、评选标准
项目定位、功能组合、业态配置、招商管理、营销策划、市场前景、节能环保、人性
化设计等方面，按照综合效应和个性特色相结合的办法进行评审。

3、获奖宣传
对评选获奖的商业地产项目作2周全方位立体性宣传；在电视、广播、户外LED等其他媒体公布评选结果：
九、安徽商业地产高峰论坛
商业地产是国民经济支柱产业房地产业中的重要组成部分，曾经历过狂热的开发热潮和叠加的多重打击。

房地产走过的十年是中国经济高速发展的十年，也是商业地产迅速发展繁荣的十年。

商业地产的形式多种多样，包括购物中心、大卖场、商业街、批发市场等众多建筑产品。

作为房地产业的重要组成部分，在发展的过程中始终饱受资本缺乏、规划缺陷、信息供需不对称、运营管理粗放化等一系列客观因素的困扰。

本次举办合肥市商业地产高峰论坛，来自各界的商业地产行业专家、行业领袖齐聚一堂，共同探讨商业地产的未来发展之路。

1、高峰论坛时间地点：
时间：年5月20日下午2点半
地点：合肥市元一希尔顿大酒店二楼（暂定）
2、高峰论坛议题
1）、本轮房产政策调控，对商业地产来说是机遇还是挑战？
2）、合肥目前商业地产发展的现状和阶段
3）、商业地产运作最核心因素是什么？
4）、商业地产和商圈的关系？
5）、旧城改造或新城最适合什么样的商业类型？
6）、合肥商业地产发展趋势
3、论坛嘉宾
1）、与会嘉宾
合肥市房地产管理局高级工程师李慧秋
安徽省商业地产委员会副主任何其琛
合肥市城市规划学会秘书长夏有才
徽商银行副行长或行长
浦发银行行长
合肥市商务局网点规划处高级经济师丁锋
省社科院房地产研究中心研究员孔令刚
合肥房地产交易网总经理陈挚
合肥万达广场副总经理陈云（赞助商）2）、商业地产代表：（参与此次活动的项目负责人）
4、会议议程
——主办方及协办方致辞；
——政府领导致辞；
——金融企业领导发言；
——嘉宾（开发商）主题发言；
——现场互动式交流；
——颁奖典礼
5、论坛流程
6、活动费用及回报
1）、活动费用：伍万元整（￥：50,000）
2）、硬广回报：
写字楼项目回馈：写字楼网页面通栏950*70像素动画广告30天
商铺项目回馈：商铺网页面通栏950*70像素动画广告30天
3）、活动期间宣传中的回报，时间：-5-10～～-6-10
——合房网首页专题宣传：全面展现评选获奖的商业地产项目介绍。

——合房网与合肥电视台第五频道合作的视频新闻报道：每周1次。

——安徽交通广播花花楼市：每天15秒硬广
——合肥晚报《商旅一周》：每期1/4版
——《读揽合肥》杂志：整版1期
——逍遥津地下通道广告牌：2块
——地矿局楼顶广告牌：
——步行街三块LED大屏：15秒广告片
——国购广场LED大屏：15秒广告片
——骆岗机场LED大屏：15秒广告片
——商之都北门LED大屏幕：15秒广告片
——新都会一楼LED大屏幕：15秒广告片
——华都宾馆裙楼LED大屏幕：15秒广告片
——《大安徽》杂志开辟商业地产专栏，以项目展示及文字介绍的形式做集中展现。

7、媒体支持
1）、报纸媒体：《新安晚报》、《合肥晚报》、《安徽商报》、《江淮晨报》、《市场星报》《大江晚报》、《淮河早报》
2）、网络媒体：安徽房地产交易网、合肥房地产交易网
3）、电视媒体：安徽电视台、合肥电视台、淮南电视台《房产报道》
4）、电台媒体：安徽交通广播电台
5）、安徽房地产研究院、大安徽杂志
6）、明晰传媒、宏翔广告。