温州地区专业知识与实务单选50题含答案

温州地区专业知识与实务单选50题含答案
单选题
1、下列关于汇率风险叙述错误的是()。

A．银行账户中的外币业务存在汇率风险
B．汇率风险可分为外汇交易风险和外汇结构性风险
C．汇率风险是由于汇率的变动而导致银行业务发生损失的风险
D．商业银行为客户提供外汇交易服务或进行自营外汇交易会带来汇率风险
答案：C
汇率风险是指由于汇率的不利变动而导致银行业务发生损失的风险。

汇率风险通常源于以下业务活动：(1)商业银行为客户提供外汇交易服务或进行自营外汇交易，不仅包括外汇即期交易，还包括外汇远期、期货、互换和期权等交易。

(2)银行账户中的外币业务，如外币存款、贷款、债券投资、跨境投资等。

根据上述业务活动，可以将汇率风险大致分为以下两类：(1)外汇交易风险。

(2)外汇结构性风险。

单选题
2、对于一般房地产投资项目，当偿债备付率指标小于()时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期的债务。

A．1.5
B．1.0
C．2.0
D．1.2
答案：D
暂无解析
单选题
3、现金流量图可以全面、直观反映经济系统的资金运动状态，其中现金流量的三大要素包括()。

A．现金流入的大小、方向和时间点
B．投入现金的额度、时间和回收点
C．现金流量的大小、方向和作用点
D．现金流出的额度、方向和时间点
答案：C
暂无解析
单选题
4、单独使用支出变更政策调节内外均衡，在有些情况下可能导致内部均衡和外部均衡对政策要求的矛盾，这被称为()。

A．丁伯根法则
B．米德冲突
C．蒙代尔的政策搭配说
D．斯旺图示
答案：B
[解析] 在开放的经济环境中，宏观经济政策不仅要实现内部均衡，即稳定通货，还须实现外部均衡，即保持国际收支平衡，以实现经济增长和充分就业。

一般地，是以财政政策和货币政策实现内部均衡，以汇率政策实现外部均衡。

固定汇率制度下，汇率工具无法使用。

要运用财
政政策和货币政策来达到内外部同时均衡，在政策取向上，常常存在冲突。

但国际收支逆差与国内经济疲软并存，或是国际收支顺差与国内通货膨胀并存时，财政、货币政策都会左右为难，经济学上称之为米德冲突。

单选题
5、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是（）。

A．竣工决算
B．竣工结算
C．施工图预算
D．工程预算
答案：B
考察竣工结算的含义。

竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。

单选题
6、在投资项目的资金筹措中，除国家有特别规定之外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过()的20%。

A．投资项目资本金
B．项目投资额
C．企业自筹资金
D．债务融资额
答案：A
暂无解析
单选题
7、保险人调查了解承保机动车辆的情况，以便确定采用合适的承保方式。

承保新业务一般要了解的情况不包括()。

A．车辆本身及其维修情况和与之有关的风险
B．车辆的用途和行驶区域
C．车辆的驾驶人及驾驶人以往的损失记录
D．车辆的品牌和使用年限
答案：D
[解析] [考点] 机动车辆保险的核保。

保险人调查了解承保机动车辆的情况，以便确定采用合适的承保方式。

承保新业务一般要了解的情况包括：(1) 车辆本身及其维修情况和与之有关的风险。

通常保险人要考虑车身、车型、维护状况、意外损失、火灾风险。

如果加保盗窃险，还应考虑车辆被盗的可能。

(2) 车辆的用途和行驶区域。

车辆的行驶区域的范围对承保风险程度有一定影响，同一类型的车辆，用途不同风险程度也不一样，保险费率也就不同。

(3) 车辆的驾驶人。

在承保机动车辆险时，对承保车辆的驾驶人主要应考虑投保人或驾驶人的年龄、视力、听力、四肢健康状况、驾车经验、驾车习惯、职业等因素。

(4) 驾驶人以往的损失记录。

据此确定是否承保以及承保费率的高低。

单选题
8、据初步测算，2006年广东完成生产总值25968.55亿元，比上年增长14.1%，经济总量继续列全国第一位置。

其中，第一产业增长3.8%，第二产业增长16.9%，第三产业增长12.2%。

与此同时，鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展，其中山东、江苏赶超步伐不减，增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。

山东完成生产总值21846.71亿元，增长14.7%；江苏完成生产总值21548.36亿元，增长14.9%；浙江生产总值为15649亿元，增长13.6%，分别列全国第二到第四位；上海完成生产总值10297亿元，增长12.0%。

在四省一市中，广东经济增长速度居中间。

广东规模以上工业完成增加值10718.57亿元，低于山东工业增加值(11122.76亿元)，高于江苏工业增加值(10015.12亿元)，鲁、粤、苏分列前三位。

浙江工业增加值5655.05亿元，上
海工业增加值4456.04亿元。

广东工业增长18.3%，增速低于山东(23.6%)、江苏(21.4%)和浙江(17.1%)，高于上海(13.4%)。

广东工业经济效益有所提高，规模以上工业实现利润1958.34亿元，增长24.8%；山东实现利润2633.97亿元，增长21.7%；江苏实现利润1901.83亿元，增长37.4%；浙江实现利润1324.55亿元，增长20.6%；上海实现利润1086.7亿元，增长15.7%。

广东固定资产投资稳定增长，完成全社会固定资产投资8116.89亿元，增长16.7%；其中，城镇以上固定资产投资6552.58亿元，增长11.2%。

山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元，增长19.8%。

江苏城镇以上固定资产投资7473.69亿元，增长20.2%。

浙江城镇以上固定资产投资5428.03亿元，增长13.4%，上海城镇以上固定资产投资总额3497.48亿元，增长9.8%。

广东城镇以上固定资产投资落后于江苏和山东，列总量第三位。

广东房地产开发投资保持理性，全年完成房地产开发投资1834.34亿元，增长22.4%。

江苏房地产投资1901.01亿元，增长23.0%。

山东房地产开发投资1178.71亿元，增长21.0%。

浙江房地产开发投资1572.79亿元，增长8.0%。

上海房地产开发投资1275.59亿元，增长2.3%。

广东房地产开发投资总量低于江苏，增速较高。

2005年山东省城镇以上固定资产投资为()亿元
A．2633.79
B．21846.71
C．7274.51
D．6955.35
答案：C
[解析] 8714.86÷(1+19.8%)≈7274.51亿元。

单选题
9、下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是()。

A．所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究
B．初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0% C．初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析
D．在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等
答案：B
B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%～1.5%。

单选题
10、某房地产开发项目的占地面积2万m
2
，土地总价18000万元，如果房屋开发成本为4000元/m
2
，预测销售价格为10000元/m
2
，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

A．1.4
B．1.5
C．1.6
D．1.8
答案：B
[解析] 根据线性盈亏平衡分析的基本公式及盈亏平衡的条件，可以得到项目总开发成本=总销售收入，即
单选题
11、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。

下列哪些说法是错误的
A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
答案：C
[测试点] 建筑物区分所有权。

单选题
12、财政支出总额中各类支出所占的比重称为()。

A．财政支出规模
B．财政支出总量
C．财政支出规模变化趋势
D．财政支出结构
答案：D
[解析] 本题考查财政支出结构。

财政支出结构是指财政支出总额中各类支出所占的比重；财政支出规模是指财政支出总额占GDP的比重。

单选题
13、下列关于我国金融资产管理公司的说法，不正确的是()。

A．设立时以最大限度保全资产、减少损失为主要经营目标
B．我国四家金融资产管理公司成立于1999年
C．我国四家金融资产管理公司组织形式上的发展方向是实行股份制改造
D．我国四家金融资产管理公司业务上的发展方向是实行商业化经营
答案：D
[解析] 我国于1999年成立了四家金融资产管理公司：信达资产管理有限公司、东方资产管理有限公司、长城资产管理有限公司、华融资产管理有限公司，它们在设立时以最大限度保全资产、减少损失为主要经营目标，已完成了处置政策性不良资产的任务，目前组织形式上的发展方向是实行股份制改造及商业化经营。

单选题
14、根据规定，政府公益性投资项目()资本金制度。

A．实行
B．参照实行
C．严格实行
D．不实行
答案：D
固定资产投资项目资本金制度，要求各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。

公益性投资项目不实行资本金制度。

个体和私营企业的经营性项目可参照执行。

单选题
15、房地产最重要的一个特性是()。

A．寿命周期长
B．专业管理依赖性
C．位置固定性
D．相互影响性
答案：C
本题考核的是房地产最重要的一个特性。

房地产投资的特性包括：(1)位置固定性或不可移动性；(2)寿命周期长；(3)适应性；(4)各异性；(5)政策影响性；(6)专业管理依赖性；(7)相互影响性，其中位置固定性或不可移动性，是房地产最重要的一个特性。

所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境而单独存在，就是强调了位置对房地产投资的重要性。

单选题
16、下列不属于股价指数的计算方法的是()。

A．简单算术平均法
B．综合平均法
C．竞价确定法
D．加权综合法
答案：C
[解析] 股价指数的计算方法有简单算术平均法、综合平均法、几何平均法和加权综合法等。

股票发行价格的确定方法主要有市盈率法、净资产倍率法、竞价确定法和现金流量折现法等。

单选题
17、一个国家在国际经济活动中总有国际收入与支出，而国际收支总是表现出三种状态之一，即收支平衡、盈余和赤字，当国际收支出现逆差时，若外汇储备不足以弥补，就可通过举借外债弥补，这体现了外债具有()的功能。

A．平衡一国国际收支
B．补充国内建设资金的不足，加速本国的经济建设
C．经济调节
D．完善国家宏观调控
答案：A
暂无解析
单选题
18、项目国民经济评价的主要指标是()。

A．经济净现值
B．经济内部收益率
C．财务内部收益率
D．财务净现值
答案：B
其中的经济内部收益率是项目国民经济评价的主要指标，项目的国民经济评价必须计算这一指标，并用这一指标表示项目经济盈利能力的大小。

单选题
19、发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的是()。

A．将房产用于偿债的张先生
B．以房屋权属作价投资的某企业集团
C．将房产投资于本人经营企业的李先生
D．购买房产用于翻建新房的马太太
答案：D
[解析] 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

特别注意契税纳税人是买方而不是卖方，这与所有的其他税种不同。

此题中，将房产用于偿债的张先生、以房屋权属作价投资的某企业集团均属契税征税范围，但纳税人为土地房屋权属的承受人，所以不缴纳契税；选项C是免纳契税的范围；选项D对于买方拆料或翻建新房，应照章征收契税。

单选题
20、在下列情形中属于建筑工程一切险的保险项目中第三者责任的保险责任范围的是()。

A．工程所有人的人身伤亡或疾病
B．领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故
C．被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起的任何损失、费用和责任
D．在保险期限内，因发生与承保工程直接相关的意外事故引起工地内的第三者财产损失
答案：D
暂无解析
单选题
21、三、根据以下资料，回答下列问题。

2007年前3季度，我国全社会固定资产投资91529亿元，同比增长25.7%。

其中，城镇固定资产投资78247亿元，增长26.4%；农村投资13282亿元，增长21.2%。

在城镇投资中，国有及国有控股完成投资33951亿元，增长16.2%；房地产开发完成投资16814亿元，增长30.3%。

从项目隶属关系看，中央项目投资7749亿元，同比增长15.4%；地方项目投资70497亿元，
增长27.8%。

从产业看，第一～第三产业分别完成投资938亿元、34522亿元和42787亿元，同比分别增长41.1%、29.3%和24.0%。

从行业看，煤炭开采及洗选业投资1103亿元，同比增长24.9%；电力、热力的生产与供应业投资5348亿元，增长10.6%；石油和天然气开采业投资1232亿元，增长13.7%；铁路运输业投资1395亿元，增长7.1%；非金属矿制品业投资1890
亿元，增长50.9%；黑色金属矿冶炼及压延加工业投资1741亿元，增长13.0%；有色金属矿冶炼及压延加工业投资864亿元，增长31.2%。

从注册类型看，内资企业投资69502亿元，同比增长26.8%；港澳台商投资和外商投资分别完成3742亿元和4648亿元，分别增长31.5%和18.7%。

从施工和新开工项目情况看，截止到9月底，城镇50万元以上施工项目累计259083个，同比增加27901个；施工项目计划总投资222439亿元，同比增长18.2%；新开工项目170123个，同比增加18151个；新开工项目计划总投资60309亿元，同比增长24.2%。

从到位资金情况看，城镇投资到位资金88764亿元，同比增长27.8%。

其中，国内贷款增长14.5%，利用外资增长15.5%，自筹资金增长32.2%。

下列各项投资中2007年前3季度增幅最大的一项是()。

A．石油和天然气开采业投资
B．煤炭开采及洗选业投资
C．房地产开发完成投资
D．有色金属矿冶炼及压延加工业投资
答案：D
[解析] 根据文字资料，2007年前3季度石油和天然气开采业投资同比增长13.7%，煤炭开采及洗选业投资同比增长24.9%，房地产开发完成投资同比增长30.3%，有色金属矿冶炼及压延加工业投资同比增长31.2%。

故答案选D。

单选题
22、在建筑工程险中，各种费用保险与附加险的赔偿限额在承保时，在保险单明细表中单独列明分项赔偿限额，则其承保方式为______。

A．第一危险承保方式
B．比例分摊承保方式
C．最高限额承保方式
D．一切险承保方式
答案：A
暂无解析
单选题
23、建筑工程保险的保障对象是指()。

A．建筑工程
B．精神损失
C．第二者赔偿责任
D．物质损失和第三者赔偿责任
答案：D
[解析] 建筑工程保险的保障对象尽管很多，但归纳起来无非有两种：①物质损失，②第三者赔偿责任。

单选题
24、项目评估者根据所掌握的知识和经验进行划分固定成本和变动成本的分解方法是()。

A．线性盈亏平衡分析法
B．回归分析法
C．高低点法
D．费用分解法
答案：D
[解析] 投资项目的成本构成按科目一一列出，然后对成本进行逐项分析，分别确定哪些成本项目属于固定成本，哪些属于变动成本，然后再把它们分别汇总后得出总固定成本和总变动成本，这种方法属于分解方法中的费用分解法。

如对于以开发量为变量的房地产投资项目，固定资产折旧等属于固定成本，规划设计费、建筑工程费等属于变动成本，采用这种方法有时很难把各成本项目严格地划分为固定成本和变动成本。

这就需要项目评估者根据所掌握的知识和经验进行划分。

单选题
25、对于房地产经纪机构和经纪人来说，()。

A．客户的价值取决于客户的财产
B．培养熟客的费用大于赢得一个新客户的费用
C．不同的客户其价值不同
D．重复交易客户的价值大于推荐购买客户的价值
答案：C
[解析] [大纲要求] 熟悉
单选题
26、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是()。

A．房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B．房地产市场营销系统的运行结构也是由输入、过程及输出三个部分构成
C．房地产市场营销系统不具有环境相关性
D．房地产市场营销具有特定目标
答案：C
暂无解析
单选题
27、美国政府的金融拯救计划提示，在市场失灵时国家干预是必要的，市场经济中的“软预算约束”带来的“风险部分社会化”，也有可能提高社会整体的经济效率。

正是在这个意义上，纽约大学经济学教授鲁比尼认为，美国已经成为“美利坚社会主义共和合众国”(US-SAR)；一些评论者认为，政府再次对金融机构施予援手，等于把美国大步推向社会主义和国有化的制度，也象征其推崇备至的自由市场经济就此结束。

对“软预算约束”理解正确的一项是()。

A．软预算约束引起美国社会风险加大
B．软预算约束下存在国家对经济进行干预
C．软预算约束指美国政府的金融拯救计划
D．软预算约束不利于美国政治经济的发展
答案：B
[解析] 词语理解题。

文段第一句指出市场经济申的“软预算约束”会带来“风险部分社会化”，不等于说会加大社会风险，A项混淆概念；文段中提到了美国政府的金融拯救计划，是一种国家对经济的干预，结合下文可以推断“软预算约束”与国家干预经济存在同质性，B项说法正确；文段中提到的“软预算约束”是在市场经济背景下的一个抽象的概念，而美国政府的金融拯救计划是一项具体的计划，二者不是同一概念，C项说法错误；文段第一句提到“‘软预算约束’带来的‘风险部分社会化’，也有可能提高社会整体的经济效率”，故而D项说法错误。

本题正确答案为B项。

单选题
28、使用个人计算机的职员声称得了职业病，并要求相当数额的劳动赔偿金。

确定组织在多大程度上应对这种职业病负责的审计工作底稿应该包括（）。

A．按每位员工使用的设备类型和使用程度对索赔进行分析。

B．保险公司根据劳动补偿政策所支付的赔偿额证明。

C．审核证明个人计算机购置的文件。

D．列出在用的所有个人计算机以及被指定使用这些计算机的人员名单。

答案：A
[解析] A．正确。

业务工作底稿的一个潜在用途是在诸如保险索赔、舞弊案件以及法律诉讼的情况下，提供有关支持。

在工作底稿中包含索赔分析是恰当的，它允许对导致索赔的两个关键因素(员工对这类设备的使用以及所费时间)有关的风险进行评估。

单选题
29、依据企业所得税相关规定，不得在税前扣除的保险费用有（）。

A．参加运输保险支付的保险费
B．按规定上交劳动保障部门的职工养老保险费
C．为员工个人投保的家庭财产保险
D．按省级人民政府规定的比例为雇员缴纳的补充养老保险和医疗保险费
答案：C
根据新企业所得税的规定，企业依照国务院有关主管部门或者省级人民政府规定的范围和标准为职工缴纳的“五险一金”、补充养老保险、补充失业保险，准许扣除；企业为职工个人投保的家庭财产保险，不得扣除。

单选题
30、下列关于项目财务评价指标的说法中，不正确的是______。

A．动态评价指标强调利用复利方法计算资金时间价值
B．静态评价指标的最大特点是计算简便
C．动态评价指标反映了项目的盈利能力
D．动态评价指标中最常用的指标是动态投资回收期
答案：C
暂无解析
单选题
31、根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，其保险期限自()止。

A．建设工程开工之日至竣工验收合格
B．建设工程施工合同签订之日到竣工验收合格
C．建设工程开工之曰至竣工结算完毕
D．建设工程施工合同签订之日到竣工结算完毕
答案：A
暂无解析
单选题
32、建设工程动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的()和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。

A．基本预备费
B．涨价预备费
C．固定资产投资方向调节税
D．建筑安装工程费用
答案：C
暂无解析
单选题
33、据初步测算，2006年广东完成生产总值25968.55亿元，比上年增长14.1%，经济总量继续列全国第一位置。

其中，第一产业增长3.8%，第二产业增长16.9%，第三产业增长12.2%。

与此同时，鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展，其中山东、江苏赶超步伐不减，增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。

山东完成生产总值21846.71亿元，增长14.7%；江苏完成生产总值21548.36亿元，增长14.9%；浙江生产总值为15649亿元，增长13.6%，分别列全国第二到第四位：上海完成生产总值10297亿元，增长12.0%。

在四省一市中，广东经济增长速度居中间。

广东规模以上工业完成增加值10718.57亿元，低于山东工业增加值(11122.76亿元)。

高于江苏工业增加值(10015.12亿元)，鲁、粤、苏分列前三位。

浙江工业增加值5655.05亿元，上海工业增加值4456.04亿元。

广东工业增长18.3%，增速低于山东(23.6%)、江苏(21.4%)和浙江(19.1%)，高于上海(13.4%)。

广东工业经济效益有所提高，规模以上工业实现利润1958.34．亿元，增长24.8%：山东实现利润2633.97亿元，增长21.7%；江苏实现利润1901.83亿元，增长37.4%；浙江实现利润1324.55亿元，增长20.6%；上海实现利润1086.7亿元，增长15.7%。

广东固定资产投资稳定增长，完成全社会固定资产投资8116.89亿元，增长16.7%；其中，城镇以上固定资产投资6552.58亿元，增长11.2%。

山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元．增长19.8%。

江苏城镇以上固定资产投资7473.69亿元，增长20.2%。

浙江城镇以上固定资产投
资5428.03亿元，增长13.4%，上海城镇以上固定资产投资总额3497.48亿元，增长9.8%。

广东城镇以上固定资产投资落后于江苏和山东，列总量第三位。

广东房地产开发投资保持理性，全年完成房地产开发投资1834.34亿元，增长22.4%。

江苏房地产投资1901.01亿元，增长23.0%。

山东房地产开发投资1178.71亿元，增长21.0%。

浙江房地产开发投资1572.79亿元，增长8.0%。

上海房地产开发投资1275.59亿元，增长2.3%。

广东房地产开发投资总量低于江苏，增速较高。

2005年山东省城镇以上固定资产投资为（）A．2633.79亿元
B．21846.71亿元
C．7274.51亿元
D．6955.35亿元
答案：C
[解析] 2006年山东省城镇以上固定资产投资为8714.86亿元，比上年增长19.8%，则2005年山东省城镇以上固定资产投资为8714.86÷(1+19.8%)≈8714×
单选题
34、关于房地产项目融资说法错误的是（）。

A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的
D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
答案：D
暂无解析
单选题
35、较重视长期的时间介入，且强调理性的分析与评估，背后隐含着合理的风险与收益的是()。

A．投资
B．投机
C．赌博
D．冒险
答案：A
[知识点] 房地产投资的概念
单选题
36、某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。

如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值为（）万元。

A.235.34
B.564.73
C.300.06
D.271.93
答案：D
暂无解析
单选题。