工程招投标管理精ppt精选课件

各类工程砌筑作业（不含各类工业炉窑砌筑）分包业务，但单项业 务合同额不超过企业注册资本金的 5 倍
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工程监理企业资质等级标准
企业类别 综合资质 工程监理 企业
专业资质 工程监理 企业
事务所资 质工程监 理企业
表 1-4 工程监理企业资质等级标准
资质等级
承担工程范围
甲级
可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以 及建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。
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承包商
具备下述条件的承包商才能在政府许可的 工程范围内承包工程：
（1）有符合国家规定的注册资本。
（2）有与从事的建设活动相适应的具有法 定执业资格的专业技术人员。
（3）有从事相应建设活动所应有的技术装 备。
（4）经资格审查合格，取得资质证书和营 业执照。
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承包商的实力
供各种各样的最终产品（建筑物和构筑物）
等。
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建筑产品的特点
1、建筑产品的固定性和生产过程的流动性 2、建筑产品的单一性 3、建筑产品的整体性和分部分项工程的相
对独立性 4、建筑生产的不可逆性 5、建筑产品的社会性
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建筑产品的特点
建设产品的商品属性 工程建设标准的法定性 工程建设标准：勘察、设计、施工、验收、
单位工程造价 1200 万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕 墙工程除外）的施工 单位工程造价 60 万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙 工程除外）的施工 各类型建筑幕墙工程的施工 单项合同额不超过企业注册资本金 5 倍且单项工程面积在 8000 平方米 及以下、高度 80 米及以下的建筑幕墙工程的施工 单项合同额不超过企业注册资本金 5 倍且单项工程面积在 3000 平方米 及以下、高度 30 米及以下的建筑幕墙工程的施工 各类钢结构工程（包括网架、轻型钢结构工程）的制作与安装 单项合同额不超过企业注册资本金 5 倍且跨度 33 米及以下、总重量 1200 吨及以下、单体建筑面积 24000 平方米及以下的钢结构工程（包 括轻型钢结构工程）和边长 80 米及以下、总重量 350 吨及以下、建筑 面积 6000 平方米及以下的网架工程的制作与安装 1. 单项合同额不超过企业注册资本金 5 倍且跨度 24 米及以下、总重
丙级[目前
只有建筑、
市政公用、
水利、电力 （ 限 送 变 本行业小型建设项目的工程设计业务
电 ）、 农 林
和公路行
业设置]
甲级
本专业建设工程项目主体工程及其配套工程的设计业务，其规 模不受限制
乙级
本专业中、小型建设工程项目的主体工程及其配套工程的设计 业务
丙级
本专业小型建设项目的设计业务
1.一般公共建筑工程
可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务，以 及相应类别和级别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。
可承担三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别 建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。但是，国家规定必须实 行强制监理的建设工程监理业务除外。
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工程建设项目招标代理机构资格
（3）总贮存容积 1000 立方米及以下液化气贮罐场（站）；供气规 模 15 万立方米/日燃气工程；中压及以下燃气管道、调压站；供热面 积 150 万平方米及以下热力工程；
（4）各类城市生活垃圾处理工程。 单项合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列市政公用工程的施 工： （1）城市道路工程（不含快速路）；单跨跨度 20 米以内桥梁工程； 公共广场工程； （2）2 万吨/日及以下给水厂；1 万吨/日及以下污水处理工程；1 立方米/秒及以下给水、污水泵站；5 立方米/秒及以下雨水泵站；直径 1 米以内供水管道；直径 1.5 米以内污水管道; （3）总贮存容积 500 立方米及以下液化气贮罐场（站）；供气规模 5 万立方米/日燃气工程；2 公斤/平方厘米及以下中压、低压燃气管道、 调压站；供热面积 50 万平方米及以下热力工程；直径 0.2 米以内热力 管道； （4）生活垃圾转运站。
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建筑市场客体
客体凝聚着承包商的劳动，建设单位以投
入资金的方式取得它的使用价值。在不同
的生产交易阶段，建设产品表现为不同的
形态，它可以是中介机构提供的咨询报告、
咨询意见或其他服务，可以是勘察设计单
位提供的设计方案、设计图纸、勘察报告，
也可以是生产厂家提供的混凝土构件、非
标准预制件等产品，还可以是施工单位提
三级
（1）14 层及以下、单跨跨度 24 米及以下的房屋建筑工程；
（2）高度 70 米及以下的构筑物；
（3）建筑面积 6 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
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表1-3 建筑业企业资质标准
特级 一级
二级
施工总承 包企业（市 政公用工 程）
三级
各类市政公用工程的施工 单项合同额不超过企业注册资本金 5 倍的各类市政公用工程的施工
建筑市场是建设工程市场的简称，是指以 建筑产品的承发包活动为主要内容的市场， 是建筑产品和有关服务的交换关系的总和。
建筑市场可以从狭义和广义两个方面来理 解。狭义的建筑市场是指以建筑产品为交 换内容的市场，即建筑产品需求者与生产 者之间进行订货交易的市场。一般是指有 形的建筑市场，即建设工程交易中心。
单项合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列市政公用工程的施 工：
（1）城市道路工程；单跨跨度 40 米以内桥梁工程；断面 20 平方 米及以下隧道工程；公共广场工程；
（2）10 万吨/日及以下给水厂；5 万吨/日及以下污水处理工程；3 立方米/秒及以下给水、污水泵站；15 立方米/秒及以下雨水泵站；各 类给排水管道工程；
二级
单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程的 施工：
（1）28 层及以下、单跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程； （2）高度 120 米及以下的构筑物；
（3）建筑面积 12 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程
的施工：
甲级
乙级
丙级（目 前只有房 屋建筑、 水利水 电、公路 和市政公 用四个专 业设置）
不分等级
可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及 相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。
可承担相应专业工程类别二级(含二级)以下建设工程项目的工 程监理业务，以及相应类别和级别建设工程的项目管理、技术咨询 等相关服务。
工程造价 300 万元及以下各类地基与基础工程的施工
各类土石方工程的施工 单项合同额不超过企业注册资本金 5 倍且在 60 万立方米及以下的 土石方工程的施工 单项合同额不超过企业注册资本金 5 倍且在 15 万立方米及以下的 土石方工程的施工
各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工
广义的建筑市场是指3除了以建筑产品为交 编辑版pppt
1.1.1.2 我国建筑市场的主要特点
1）建筑产品供求双方直接订货交易。在建 筑市场上，并不以具有实物形态的建筑产 品作为交易对象，而是通过招投标先确定 交易关系，然后按业主要求进行施工生产 过程。
（2）建筑产品交易量的不稳定性和易于出 现买方市场。当国民经济发展速度较快时， 建筑产品交易量就不断增大，当处于调整 和停滞时期，建筑产品交易量不断缩小。 目前我国建筑行业从业人员数量偏大， “僧多粥少”的局面4依然存在，这就决定 编辑版pppt
企业类别
招标代 理机构
表 1-5 工程建设项目招标代理机构资格标准
资质等级
承担工程范围
甲级
ppt精选版21表13专业承包企业专业承包企业地基与基础工一级各类地基与基础工程的施工二级工程造价1000万元及以下各类地基与基础工程的施工三级工程造价300万元及以下各类地基与基础工程的施工专业承包企业土石方工程一级各类土石方工程的施工二级单项合同额不超过企业注册资本金60万立方米及以下的土石方工程的施工三级单项合同额不超过企业注册资本金15万立方米及以下的土石方工程的施工专业承包企业建筑装修装饰工程一级各类建筑室内室外装修装饰工程建筑幕墙工程除外的施工二级单位工程造价1200万元及以下建筑室内室外装修装饰工程建筑幕墙工程除外的施工三级单位工程造价60万元及以下建筑室内室外装修装饰工程建筑幕墙工程除外的施工专业承包企业建筑幕墙工程一级各类型建筑幕墙工程的施工二级单项合同额不超过企业注册资本金5倍且单项工程面积在8000平方米及以下高度80米及以下的建筑幕墙工程的施工三级单项合同额不超过企业注册资本金5倍且单项工程面积在3000平方米及以下高度30米及以下的建筑幕墙工程的施工专业承包企业钢结构工程一级各类钢结构工程包括网架轻型钢结构工程的制作与安装二级单项合同额不超过企业注册资本金倍且跨度33米及以下总重量1200吨及以下单体建筑面积24000平方米及以下的钢结构工程包括轻型钢结构工程和边长80米及以下总重量350吨及以下建筑面积6000平方米及以下的网架工程的制作与安装三级单项合同额不超过企业注册资本金5倍且跨度24米及以下总重量600吨及以下单体建筑面积6000平方米及以下的钢结构工程包括轻型钢结构工程和边长24米及以下总重量在120以下建筑面积在1200平方米及以下的网架工程的制作与安装ppt精选版22表13劳务分包企业劳务分包企业以砌筑作业为一级各类工程砌筑作业不含各类工业炉窑砌筑分包业务但单项业务合同额不超过企业注册资本金的5二级各类工程砌筑作业不含各类工业炉窑砌筑分包业务但单项业务合同额不超过企业注册资本金的5ppt精选版23工程监理企业资质等级标准表14工程监理企业资质等级标准企业类别资质等级综合资质工程监理企业可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务以及建设工程的项目管理技术咨询等相关服务
质量检验
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建筑市场体系
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从业企业资质管理
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表1-2 工程设计承包企业资质等级
企业类别 综合资质工 程设计单位
行业资质工 程设计单位
专业资质工 程设计单位
专项资质工 程设计单位
表 1-2
标准
工程设计承包企业资质等级标准
资质等级
承担工程范围
1. 承担各行业建设工程项目的设计业务，其规模不受限制；
1、技术 2、经济 3、管理 4、信誉
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工程咨询服务机构
具有一定注册资金，具有一定数量的 工程技术、经济、管理人员，取得建 设咨询证书和营业执照，能为工程建 设提供估算测量、管理咨询、建设监 理等智力型服务并获取相应费用的企 业。
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建筑市场客体
建筑市场客体是指建筑市场买卖双方交易 的对象，即有形的建筑产品（如建筑物、 构筑物等）和无形的建筑产品（如咨询、 监理等智力型服务）。
工程招投标管理
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工程招投标入门
【能力目标】
1.能用建筑市场准入与清出制度判断市场运 行状况；
2.能运用相关的法律法规知识组织招标投标 工作；
3 .能运用相关的法律法规知识进行开标、 评标及中标工作。
【知识目标】
1.熟悉建筑市场的构成体系、管理范围及
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1.1.1.1 建筑市场的概念
量 600 吨及以下、单体建筑面积 6000 平方米及以下的钢结构工程 （包括轻型钢结构工程）和边长 24 米及以下、总重量在 120 吨及 以下、建筑面积在 1200 平方米及以下的网架工程的制作与安装
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表1-3 劳务分包企业
劳务分包 企业（以砌 筑作业为 例）
一级 二级
各类工程砌筑作业（不含各类工业炉窑砌筑）分包业务，但单项业 务合同额不超过企业注册资本金的 5 倍
我国特色建筑市场体系
项目业主 承包商 中介机构
有形建筑产品 无形建筑产品
交易主体规则 交易产品规则
交易方式和行 为规则
市场交 易主体
市场交 易原则
市场交 易客体
市场 机制
供求机制 价格机制 激励机制 竞争机制
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1.1.2.1 建筑市场主体
建筑市场主体是指参与建筑市场交易活动 的各方，即建设单位、施工单位、勘察设 计单位、工程咨询服务机构、设备材料供 应机构、金融机构和市场组织管理者等。
招投标与合同管理\地铁施工动画轨道交通 施工动画演示地铁投标动画.flv
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建筑市场的主体
1、买方----业主 2、卖方----承包方 3、中介机构----咨询方
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业主(建设单位)
业主产生方式 (1)业主是企业或单位 (2)业主是联合投资董事会 (3)业主是各类开发公司
资质 等级 特级
承担工程范围 各类房屋建筑工程的施工
一级
单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程 的施工：
（1）40 层及以下、各类跨度的房屋建筑工程； （2）高度 240 米及以下的构筑物； （3）建筑面积 20 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
施工总承 包企业（房 屋建筑工 程）
4.构筑物
（1）套用标准通用图高度不超过 20 米的烟囱。
（2）容量小于 50 立方米的水塔。
（3）容量小于 300 立方米的水池。
（4）直径小于 6 米的料仓。
根 据 需 要 承担规定的专项工程的设计业务，具体规定见有关专项设计资
设置等级
质标准
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表1-3 建筑业企业资质标准
企业类别
（1）单体建筑面积 2000 平方米及以下。
（2）建筑高度 12 米及以下。
2.一般住宅工程
（1）单体建筑面积 2000 平方米及以下。
（2）建筑层数 4 层及以下的砖混结构。
丁级（限建 3.厂房和仓库
筑 工 程 设 （1）跨度不超过 12 米，单梁式吊车吨位不超过 5 吨的单层厂
计）
房和仓库。
（2）跨度不超过 7.5 米辑版pppt
表1-3 专业承包企业
专业承包 企业（地基 与基础工 程）
专业承包 企业（土石 方工程）
一级 二级 三级 一级 二级
三级
专业承包 企业(建筑 装修装饰 工程)
一级 二级 三级
专业承包 企业(建筑 幕墙工程)
一级 二级 三级
一级
专业承包 企业(钢结 构工程)
二级
三级
各类地基与基础工程的施工 工程造价 1000 万元及以下各类地基与基础工程的施工
但在承接工程项目设计时，须满足本标准中与该工程项目对应
甲级
的设计类型对人员配置的要求
2.承担其取得的施工总承包（施工专业承包）一级资质证书
许可范围内的工程施工总承包（施工专业承包）业务。
甲级
本行业建设工程项目主体工程及其配套工程的设计业务，其规 模不受限制
乙级
本行业中、小型建设工程项目的主体工程及其配套工程的设计 业务