开放性居住小区的园林景观设计——以乌鲁木齐汇嘉园小区为例

１ 发展开放性居住小区的时代背景和意义
开放性居住小区作为居住小区发展的一个新方向，目前 还没有形成比较系统的理论，也没有被社会广泛认知。本文 倡导以开放型居住小区模式来应对现今居住小区已引发一系 列城市和社会问题，通过总结开放性居住小区的开放性设计 手法，为促进居住小区与城市的交融和共享，提供切实可行 的规划，为开放性居住小区的发展建设提供一定的参考价值。 现有的居住小区规划的存在许多问题，我国现阶段的居 住小区开发中，居住小区的规划建设还在不断探索，其中关 于开放性的居住小区的尝试尤其值得关注。开放性居住小区 规划过程中因为缺少理论指导，这种实践常常停留在表面上， 也难以得到推广和发展。本文通过对居住小区发展的探索， 并结合中国国情和既有实例，尝试总结出开放性居住小区的 基本理论，希望对我国的居住小区规划的发展提供参考。
首先，出于对居住小区安全性的考虑，将居住小区内的 主要干道设置为单向双车道，并通过对车辆限速以达到保护 居住安全的目的。同时在特定路段限制外来车在高峰期借道 通行，有效缓解交通压力。 其次，将城市的基本单元由居住小区下调为居住组团， 打开邻近的居住小区封闭的围墙，将汇嘉园的道路与临近小 区的道路连接，为汇嘉园打通更多的通道连接城市主干道， 将居住组团沿街周边的底层部分改造成超市、工作室、餐厅、 公共服务代办点等丰富居住小区用户的功能形态，这些组团 的商业服务用房主要为组团服务。 最后，商业街提供相对完善的商业及基础设施和生活配 套，同时扩大其服务半径，带动周边居住小区。商业配套经 营良好，可以吸引更多的商业形态进入并更好地为整个居住 小区服务。不同的消费需求在居住小区内得到满足，住户不 再需要到商业中心购物，既便利了住户又解决交通拥堵。提 供多种底层利用的可能性，使住区的街道充满生气并为户外 生活提供舞台。
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开放性居住小区的园林景观设计
——以乌鲁木齐汇嘉园小区为例
张成程 王厚强 刘泽森 李冰洁 陈伟东
（新疆农业大学科学技术学院，新疆乌鲁木齐 830052）
摘 要 伴随着居住小区规模化建设和居住空间多元化的发展，封闭式居住小区已引发一系列城市和社会问题。封闭的居住小区严重 破坏了城市的整体规划，对城市的经济效益、社会效益、环境效益产生许多负面影响。居住小区的规划建设逐渐与其他社会单元隔绝， 致使社区的邻里关系逐步弱化、社区活力逐步丧失，这些矛盾的出现使人们不得不开始思考未来的居住小区的发展方向。 关键词 开放性；居住小区；汇嘉园小区 DOI:10.19394/ki.issn1674-4179.2017.07.109
２ 开放性小区的可借鉴之处和经验
以乌鲁木齐汇嘉园小区为例，发现和总结目前开放性小 区的可借鉴之处和经验 汇嘉园小区位于沙依巴克区平顶山东一路， 北邻平顶山， 东接阿勒泰南路，西连西外环，南面通过青河路连接克拉玛依 西街。整个居住小区一共分五期建设，占地面积 140 000 m2， 住户近 8 200 户，停车位 676 个，绿化率达到 30%。目前， 912、 928 路公交车通往小区内， 922 路、 905 路、 78 路、 907 路、 45 路和 311 路公交车经过该居住小区。 汇嘉园开放式的排布，在很大程度上提高小区整体的通 达度，也使其城市空间设计饱满富有趣味。根据走访和了解， 该小区交付已有 10 年的时间，主要存在以下问题。（1）各 类社会车辆的进入使小区内的业主可以便利地进行活动。社 会车辆进入的同时，公交车经过居住小区，给居住小区的道 路带来了很大的压力。（2）商业内街服务于小区的住户，住 户也为商业提供稳定的客源，但商业街附近的停车场停车位 设置明显供不应求，车辆在商业路拥堵。（3）除了与城市的一条外环 和两条主干道相邻外，居住小区再无其他出入口，小区整体 比较封闭。针对以上问题，对乌市汇嘉园进行了如下假想的 开放性改造。
基金项目：新疆农业大学科学技术学院 2016 年度大学生科技创新基金项目（编号：2016KCX24） 通讯作者 : 赵衡（1982-）男，硕士，讲师，研究方向 : 园林设计
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３ 开放性小区治理对策的建议
伴随着城市的发展，居民生活水平逐步提高，居住小区 的规划建设模式走进了新的阶段。居民对于住宅的需求，早 已不仅仅满足于低层次的纯居住层面，而是在住区环境、生 活品质方面有更高层次的追求。街区制也许是改善居住小区 粗暴割裂城市脉络现状的理想选择。街区制最常见的形式就 是，上面住人、下面营商；上面是私有空间，下面是商业空 间或者公共空间，住宅与外部世界全面打通，形成一个没有 围墙的开放式社会。街区制的优点主要有两个，一是土地的 集约化使用。在城市越来越拥堵的情况下，却有很多道路资 源被封闭在各类封闭式社区里闲置。所以必须将城市有限的 道路资源全部利用起来，而非放在封闭式小区里闲置。二是 有利于营造更有活力的社区氛围，有效地丰富了社区生活， 展现居民风貌，与此同时拉近了邻里关系，维护和谐稳定。 中国应是全球封闭式小区的集大成者，将“圈地运动”发挥 到极致，城市中相当大一部分被各类机关大院、封闭式小区 占据，未来的城市规划应向街区制转型。