上海市既有建筑节能改造质量保障体系的研究与应用
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程监管 。
节 能 改造 预评 估 结 果作 为 既有 建筑 是
能效等级。节能改造预评估需 由第三 方评 估机构承担 。节能改造预评估的结果可作 为既有建筑 节 能改造效 果 的判定依据 之
。 ——
否需要进行节 能改造的依据和节能改造 方
案 的设计 依 据 。 只 有 节 能 改造 预评 估 指 明
上海市既有建筑节能改造质量保障 体
系从项 目管理和节能减排的角度出发 ，指
出 了建 立 该体 系 的 目的 和意 义 ，提 出 了该
５２ 住 宅科技 ／０ ８１ ２ ０ ．１
既有建 筑 一
体系的适用范围和总体 目标 ，建立 了既有
建筑 节能 改 造流 程 ，对 整 个项 目进 行 全过
Ｓｈ ｎ ｈ ｉ ａ ｇ ａ
０引言
当前 我 国既 有 建筑 存 量 约 ４３ ．０× １０ ｍ …，大部分既有建筑热 工性能较
■ 古小英 ＧｕＸａ ｙｎ 徐立 Ｘ ｉ ｉｏ ｉｇ ｕＬ 杨灏 Ｙ ｎ ａ ａ ｇＨ ｏ 陈晨 Ｃｈ ｎＣｈ ｎ ｅ ｅ
【 摘 要 】 文章通过研 究 已建立的上海 市既 有建筑节能改造质量保 障体 系，提 出了既有建筑节能改造流程。 结合上海市漕北大楼节能改造案例， 简要介绍依据该
上海市既有建筑节能改造质量保障体
系适 用 于 上 海市 既 有 居住 建筑 节 能 改造 项
既有建筑 需要节能改造 ，节能改造工作才
可 进 行 。若 既有 建筑 不 需要 节 能 改造 ，应 考 虑 其 它工 程 方 案 。
０
能效等级根据被评估建筑 的能效指数
划 定 。 当 能 效 指 数 低 于 １ ０ 时 ，划 分 为 ０ ５个 等 级 ，从 “ ★级 ” 至 “ ★ ★ ★ ★ ０ ★
造 质 量 缺 乏 有 效 监 管 。 因 此 有 必要 加 紧 开 展 上 海 市 既 有 建 筑 节 能 改 造 的研 究 工
【 关键词 】 既有建筑 ；节能改造 ；预评估 ；能效等级 ：后评估
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筑 节能改造技 术要 点 ，尝试 建立上海市
既有建筑节 能改造质 量保 障体 系 ，以对
既 有 建 筑 进 行 节 能 改 造 、节 能 评 估 和 监
督工作。
１ 上海市既有建筑节能改造质量保 障体系
一
既有建筑
卜 － 厶 Ｉ 日 丁 １
匕匕
上海市既有建筑
的
研究与应用
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作。本文结合实际工程案例 ， 究建立既 研
有 建筑 节 能 改 造 流 程 ， 拟定 既 有 建 筑 节 能 改造 过 程 中 的管 理 内 容 ， 提 出 既 有 建
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目和房屋修缮养护工程 ，其 它类型的改造 项 目也可参照该体系执行。既有建筑 的节 能改造内容包括 ：既有建筑 的围护结构 、
采暖 空调 系统 、照 明 设备 、热 水供 应 、太
节能改造预评估是确定既有建筑能效
现状， 分析 建筑 的节 能 潜 力 ， 出适 宜 的节 提
级” ，其 中 “ ★★ ★ ★级 ”的建 筑能 ★ 效水平最 高 ：能效指数 高于 １ Ｏ时 ，划 ０ 分为 ５个等级 ，从 “ 未达标 Ｉ ”到 “ 级 未
体 系进 行 的 节 能 改造 工作 。
差 、 暖空调能耗较高 ，因此我 国既有建 采 筑 节能潜 力巨大。 上海市 既有建筑 存量
约 ６４ × １ 。 ． ０ ｍ ，其 中 住 宅 存量 约 ３８ × ．
１。 ｍ 【。 目前 ，上海市 既有建筑 节能 Ｏ ２ Ｉ 改造 工作 已启 动 ，但节 能改造相关 方针 政 策还 不完 善 ，这 使既 有建筑 的节 能改
节 能 改造 预评 估 结 果作 为 既有 建筑 是
能效等级。节能改造预评估需 由第三 方评 估机构承担 。节能改造预评估的结果可作 为既有建筑 节 能改造效 果 的判定依据 之
。 ——
否需要进行节 能改造的依据和节能改造 方
案 的设计 依 据 。 只 有 节 能 改造 预评 估 指 明
上海市既有建筑节能改造质量保障 体
系从项 目管理和节能减排的角度出发 ，指
出 了建 立 该体 系 的 目的 和意 义 ，提 出 了该
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体系的适用范围和总体 目标 ，建立 了既有
建筑 节能 改 造流 程 ，对 整 个项 目进 行 全过
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当前 我 国既 有 建筑 存 量 约 ４３ ．０× １０ ｍ …，大部分既有建筑热 工性能较
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上海市既有建筑节能改造质量保障体
系适 用 于 上 海市 既 有 居住 建筑 节 能 改造 项
既有建筑 需要节能改造 ，节能改造工作才
可 进 行 。若 既有 建筑 不 需要 节 能 改造 ，应 考 虑 其 它工 程 方 案 。
０
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划 定 。 当 能 效 指 数 低 于 １ ０ 时 ，划 分 为 ０ ５个 等 级 ，从 “ ★级 ” 至 “ ★ ★ ★ ★ ０ ★
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【 关键词 】 既有建筑 ；节能改造 ；预评估 ；能效等级 ：后评估
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１ 上海市既有建筑节能改造质量保 障体系
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既有建筑
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上海市既有建筑
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目和房屋修缮养护工程 ，其 它类型的改造 项 目也可参照该体系执行。既有建筑 的节 能改造内容包括 ：既有建筑 的围护结构 、
采暖 空调 系统 、照 明 设备 、热 水供 应 、太
节能改造预评估是确定既有建筑能效
现状， 分析 建筑 的节 能 潜 力 ， 出适 宜 的节 提
级” ，其 中 “ ★★ ★ ★级 ”的建 筑能 ★ 效水平最 高 ：能效指数 高于 １ Ｏ时 ，划 ０ 分为 ５个等级 ，从 “ 未达标 Ｉ ”到 “ 级 未
体 系进 行 的 节 能 改造 工作 。
差 、 暖空调能耗较高 ，因此我 国既有建 采 筑 节能潜 力巨大。 上海市 既有建筑 存量
约 ６４ × １ 。 ． ０ ｍ ，其 中 住 宅 存量 约 ３８ × ．
１。 ｍ 【。 目前 ，上海市 既有建筑 节能 Ｏ ２ Ｉ 改造 工作 已启 动 ，但节 能改造相关 方针 政 策还 不完 善 ，这 使既 有建筑 的节 能改