保利西海岸提案(公司提案)
商业案名大全带部分数理解释
--领世汇 --瑞隆城 万融城 世博源 汇展中心 -盛景百汇 新艺城 -缤纷国际 名汇百嘉 涌金街(广场) 好旺角 时代街区 香榭里购物中心 旺角•尙街
open mall 寻味街 阳光*上（尚）品 兴财•名都苑 财满街 繁华盛世 星光大道 大时代 朗睛广场 百代商业广场 朗香街 城市广场 加州城市广场 瑞景商业广场 明发商业广场 名汇商业广场 国贸名品商厦' 星光大道商业中心 大时代商厦 米兰秀街 锦纶天地 中央大街 时代都会 北城天街 银兆城 赛博广场 奥韵天城 炫街 尚街 财富中心
非凡礼遇，成就居者高人一等的气质 金地香蜜山：山在这里，我在这里 城市山居生活再升级 白描香蜜山 山林生活的升级演绎 真正的健康住宅 长在山上的房子 城市中的山地建筑 坚持简约的后现代美学 原生态私家山野公园 四季分明的山中岁月 健康、趣味、质朴、自然是最好的设计师
风、光、水、石、云五大庭院艺术 空间是用来收藏自然的 山中的有氧运动
品位一份怡然自得
荡漾一股生命活力 坐拥一处旺地静宅 体会一种尊崇感受 常青花园（新康苑）：新康苑生活感受凌驾常规 大非凡生活领域成功人士的生活礼遇 拥有与自己身份地位相等的花园社区 在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋 只与自己品味爱好相同的成功人士为邻 孩子的起步就与优越同步 酒店式物管礼遇 拥有[一屋两公园前后是氧吧]的美极环境 水木清华：住在你心里 福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街才智名门——释放生命的金色魅力
佛山保利花园项目策划思路
以上列出的楼盘，都在或深或浅引导着佛山的居住观念， 朝自己期望的方向发展。
考察城市空间，佛山的生活形态变迁，与楼市所倡导的 价值密切相关。
在城市现代化的进程中，城市的结构一直处于变化之中， 不断地被打破秩序，进行重组。
替图
以更具现代性的眼光，审视城 市、建筑、空间、家园、居 者……诸元素之间的关系，保 利所做的，不仅提供一种生活， 更是呈现生活背后的原味。
对话佛山人
怀旧的佛山人。骄傲的佛山人。 挑剔的佛山人。冷静的佛山人。 安于现状的佛山人。追求实际的佛山人。 不动声色的佛山人。懂得享受的佛山人。 家庭观念深厚的佛山人。懂得让人与人的 关系保持适当尺度的佛山人。
替图
他们的骄傲是源于骨子里的淡定与从容。 他们会把功夫花在看不到的细节处。 他们的时尚是充满活力的自我提升。 他们一边享受城市化进程，一边怀念着老房子里的穿堂风， 以及邻里之间的龙门阵。 他们总在不动声色中收藏自己的私密空间。
中海·万锦豪园
保利花园
千灯湖畔首席生态豪宅 更多注重本土化
江南名居
市区大型高尚社区工薪 阶层首选。
祈福·南湾半岛 雅居乐·雍景豪园
新进的高素质大型社区，环境好， 离市区远，满足生活品质的追求。
说是对手，这些项目都在分切佛山楼市这块蛋糕。说是 伙伴，保利同他们一起，都扮演着佛山楼市的深耕细作 者的角色。
天機廣告，效益地産傳播專家
關于佛山保利花園項目策劃思路
2019/3/29
房子
不仅把人与城市自然暂时隔开， 也是居者在城市与自然之外， 身心俱舒放的空间。
替图
生活，从此改变…
他人知道怎样建筑 保利知道为何建筑
建筑不仅仅是盖房子。房子只是基础，此间蕴含 的生活与房子一起成为建筑，造就我们的人生， 就是建筑更明确的含义。
保利左岸茉莉推广策略提案
形象入市，占位左岸
通过系列画面树立左岸生活价值，给广大的珠海有 闲人一次向左的机会
对岸是对岸，我是左岸
里应外合，增加内场附加值
通过内容植入方式，将项目气质、价值与匹配的内容结合， 完成与客群的互动沟通。
• 小茉莉文创——
茉莉花茶、保温杯、日历、咖啡杯
• 蚂蜂窝·旅行人格概念民宿—— 对你来说，有吸引力的是尚未踏入的地方
旅保 行利 人
格概 左岸 念茉 民莉 宿
蚂 蜂 窝
有对 吸你 引来 力说 的， 是 尚
未
踏
入 的 地 方
• 左岸咖啡馆—— 懒散度日的感觉，就像吻一样 只有偷来的才甜美
左岸 保利
咖
啡 馆
左岸
（区府所在，就是最大的风向体现）
黄杨河仅作为风景，就是最大的浪费
它的价值绝不仅仅是透过窗户看到的， 它更大的功用是划分了两岸——对岸，以及本岸 因此，是不是一线江景又有什么所谓
本案价值不在本案，在本岸！
营造十里势力范围，本案要做的是统治一边岸，对岸 是对岸，本案是本岸。创造绝对值！
一河两岸、十里滨江
在江边，又不是一线江景
一线临河的招商也才卖15000，幸亏余货所剩无多。
集中式MALL，其他项目走两步也可以来
作为对外开放式的MALL，无法作为价值区隔
产品可以发力，目前却不确定
在120㎡以下的空间范围内，你有我有全都有，保利与招商、 时代、金地很难分出绝对值
品牌很强，别人却也不弱
更何况，一个项目光凭品牌卖货，要么甲方牛X，要么广告 公司无能
一次严重的左倾路线
可以小有资产，不必跟生活周旋
可以有钱，但更鼓励你有闲 ……
——定位——
一河两岸 有闲社区
保利房地产产品定位及方案建议
保利房地产产品定位及方案建议石俊臣【摘要】房地产业是我国的支柱性产业，在国民经济中起着十分重要的作用。
本文是针对哈尔滨市“水韵长滩”房地产项目产品开发的策划。
通过产品的功能定位和市场定位，选择可行的产品线，并进行组合，拟定规划设计方案。
【关键词】房地产策划市场分析项目定位经济分析营销策划哈尔滨市“水韵长滩”项目是由黑龙江保利澳娱房地产开发有限公司投资建设，位于松北新区三环路与西宁路交汇处，东侧紧邻西宁路，南侧邻三环路，西、北两侧分别为规划12号路和规划17号路。
项目总占地面积为56万平方米，规划的建筑面积为70万平方米。
分南、北两区开发，是以别墅为主的大型高档低密度社区。
1.产品线选择由于课题研究的核心问题就是如何进行产品的创新突破，现拟定该项目的产品线主要有以下三种：1.1大平层：所谓大平层，更多是把别墅的功能区间都放置到一个平面上，本质上是将别墅“扁平化”，但不是大户型公寓的简单放大。
从2022年楼市的发展来看，大平层出现“总体总动员”情况，而且逐渐由豪宅向中档亲民楼盘过渡。
相比较一般别墅的上上下下、条条道道，大平层大幅提升了空间的利用率，大面宽、全景观、全套房的空间布局，层层递进下，使得空间上比较有尺度感。
在生活气氛等方面，大平层也更具有优势节省了垂直交通空间，例如别墅内的楼梯。
同时，也相应多出了平面内的公共过道，对于老人和小孩来说更加安全、方便。
在私密性方面，大平层虽不如别墅的独门独户，但也基本能做到一梯一户，较普通的公寓更为独立。
哈尔滨现今的别墅市场大平层产品还是相对匮乏的，主要供应项目是“左岸唯美”二期。
本项目在设计中的大平层产品主要是尊贵豪华的平层官邸，借鉴绿城的杭州留庄和北京御园，主要面向城市最高端的客户，打造东三省的千万级豪宅，成为顶级代表。
1.2独栋和双拼别墅：就哈尔滨市的别墅市场来看，普遍以“经济型别墅”为主，联排别墅和叠拼别墅的供应量较大。
因此项目在规划时将主要采用的是稀缺的独栋和双拼别墅，同时也根据不同的规划方案，推出形式各样的别墅产品，如类独栋、类双拼等1.3空中别院：如今，设计师在中高层住宅的建筑设计中，加入花园的设计，以连接室内和室外，并且和室外景观连成一体，共享充足的通风和采光。
楼盘广告整合提案
西海湾花园广告整合提案一、前期广告效果评估二、中后期广告策略三、阶段性计划各创段广告主题四、媒体安排及广告预算（八个月计）附广告服务报价一、西海湾花园前期广告效果评估1、形象饱满：项目的新加坡风格已有较好表达，市场对项目形象有一定的认知和接受。
2、前期广告对新加坡风格的表现只在形式上进行表在，对容实质没有挖掘表现。
3、反应在销售上，前期中小户型已消化大部分，但对大户型的置业者需求没有沟通与表达。
存在的问题：知名度建立，美誉度缺乏二、对于西海湾花园前期形象更改与否我们的观点：延续并加强我们认为：西海湾花园前期建立的新加坡灵性形象是有效，前期花费数百万元的推广成本积累的形象效应弃之不用，是一种浪费；这是不明智的。
我们应当在前期形象基础，加强项目自身的品质诉求，与消费群进行有效的、实质性的沟通，进而达成销售。
现阶段目标对象的确定本案销售对象相对于前期，已经更加集中，他们主要都是户型购买者，他们主要都是户型的购买者。
他们是：有一定经济实力的二次置业者。
（一）、结合目标消费者分析区域二次置业阶层最关心的层面是什么？1、最关心的是房子的品质，关心户型实用性，面积分布恰当，功能分区合理。
2、讲究生活的氛围，注重环境、生活配套。
本案中后期广告宣传调整关键本案如何吸引消费对象，促进达成销售？西海湾花园需要：以楼盘自身卖点的挖掘宣传为主，配合适当的活动行销；针对项目特点与置业者的心理需求，有节奏的与消费者进行沟通。
三、西海湾花园中后期广告推广策略广告要对销售起到明显的促进作用本案：魅力新加坡，灵感新生活（LOGO、生活主、新闻炒作）描述形象、建立知名度我们的切入点？切入方向：根据影响地产销售的三大方面在这三大方面哪些更能与消费者产生共鸣位置：身处南山中心区，与竞争对手同一平台在同区域不具包装效果价格：价位合理项目自身：首个新加坡人居标准社区，品质出众在这三大方面哪些更能与消费者产生共鸣？（位置、价格、项止自身都是我们需要诉求容）从价位和项目自身综合：将更能与二次置业消费对象产生共鸣！本案分阶段推广划分本案分阶段推广主题中期主题：灵感新生活集中于楼盘品质的宣传，如说具体的卖点。
长沙保利西海岸个案讲解
保利西海岸项目个案分析一、项目概况（一）项目区位条件项目位于岳麓潇湘大道与岳麓大道交汇处西南角,银盆岭大桥以西，邻近地铁4号线、长株潭轻轨线，多条公交线路可达，未来交通区位优势明显。
项目为于滨江新城板块，是政府全力打造的长沙新型金融中心，区位价值潜力大。
周边环绕奥克斯广场、绿地广场等大型商业综合体，正对文化遗址裕湘纱厂，片区教育、商业等配套及景观资源较为完善。
图-1 项目区位条件示意图（二）项目基本信息项目为一线江景社区，以“品牌效应+区位价值+完善配置”为主要卖点。
表—1 项目基本信息表二、项目整体规划项目整体规模大，分两期开发建设（如图所示），楼栋沿江由东往西呈东南向行列排布，楼栋南低北高，具有良好的通风采光效果。
一期由8栋40—46层住宅和4栋2—3层街区商业用房组成。
分一线江景房（红色标注）和二线江景房（黄色标注）和内部景观房（蓝色标注）。
二期主要为商业、写字楼建筑。
小区完全人车分流，地下车库入口直接设置在车行入口处，再由电梯直接入户。
车位比为1：0.8，比例不符合改善型楼盘的需求数量，小区内部不设垃圾站。
图—2 项目整体规划图三、项目产品设计（一）项目户型配比项目整体规模较大，总户数5888户。
产品面积区间为79—188平米，满足各个户型区间的人群需求。
分平层和复式两种产品，平层层高2.9m，复试层高5.8m。
公摊率为23%，复式赠送面积较大，性价比相对较高。
层数为40—46层的超高层，底层部分架空。
主力户型为130㎡—161㎡的平层和复式户型，针对改善客户群体，户型配比较为合理。
（二）项目在售户型分析项目在售户型点评94㎡, 三室两厅一卫亮点➢主卧空间较为阔绰，舒适度好；➢客厅、主卧室南向，户型设计合理，采光较好；➢赠送阳台面积大，舒适度较好；不足➢面积过于紧凑，舒适度欠佳；➢受过道影响，客厅面宽过窄，实际使用面积不足；➢赠送房间面积过小，实用性较差；➢墙体均为承重墙，户型灵活度差；➢次卧采光较差；130㎡，一室两厅两卫亮点➢复式二层通过隔板搭接提高得房率，性价比较高；➢主卧自带南向阳台，舒适度提升；➢赠送面积大，性价比较高；➢厨房自带生活阳台；功能性较好；不足➢非南北通透，餐厅采光差；➢客厅3.8m开间，过于紧凑；➢二层楼梯旁卧室私密度差；➢二层整体采光较差，仅靠南向阳台采光；164㎡，五室两厅两卫亮点➢横厅设计，观景效果较好；➢主卧自带生活阳台，舒适度提升；➢客厅、餐厅、主卧均南向设计，采光效果好；➢赠送阳台面积大，性价比较高；不足➢横厅设计，影响南北通风；➢交通空间较大，造成空间浪费；、➢受横厅设计影响，墙体均为承重墙，户型灵活度差；➢客卧私密性较差；（三）园林景观项目园林目前暂未成形，沿小区入口进去即为绿化道，没有较大特色，参照沙盘效果和营销中心前坪景观与规划效果图有部分偏差。
2019-保利茉莉公馆提案
海边的城市 偏爱河边的房子
一河两岸，悠享珠海“塞纳河”
常在河边走的人 湿鞋也不怕
深入珠海内河，漫步十里滨水长廊
城市要浪 生活要漫
下楼即达商业中心，开启一站式左岸生活
不在家附近的浪漫 只能叫景点
高赠送茉莉叠墅，让珠海的浪漫名副其实
◎动作四 | 珠海保利品牌在售项目，互动联合炒作
联合 保利国际广场×保利九洲天和×时代保利中环广场 碧桂园保利海悦天境×保利·茉莉公馆，展现珠海的多重浪漫
主题：保利 和浪漫
茉莉公馆作为河的代表，携手各项目河湖海的不同区位， 在浪漫之都珠海，一起构建珠海的浪漫地图 —— 营销动作配合建议：#你浪漫，我买单#（世界上最浪漫的事，就是有人买单）
线上H5同步宣传
很显然，珠海也需要一条河
没有河，珠海的发展是不完整的
海是城市发展的前景，河就是城市发展的内力 以海命名的珠海，也要溯河寻源，寻找更大的发展动力
没有河，珠海的浪漫是单调的
相比于海澎湃的浪漫，河来得更优雅 如果只有海，只有情侣路，那珠海就只有浪，没有漫
没有河，珠海的生活是有缺憾的
见多了当下城市的大海，也适时寻找人生的河流 珠海除了拥有海的壮阔波澜，也应该具有“塞纳河”的宁静内敛
定位
黄杨河左岸生活区
十 里两 黄岸 杨茉 河莉
香
保利·茉莉公馆×影响海的一条河 浩荡的河：黄杨河东侧，西部中心城区核心地段 奔腾的河：三纵三横交通干线，畅达五湖四海 悠然的河：教育、商业和医疗齐聚，一站式生活圈 唯美的河：一河两岸，十里滨水长廊，八大公园齐聚 细腻的河：浪漫与实用并存的洋房，配备集中商业体 著名的河：世界500强，央企保利，推动城市发展
商业案名大全
商业案名：南都新坐标颠峰时代国际丽景百汇盛城丽都汇通天下尚都国际万通中心时代名门国际城南万达天下裕景中心友新国际新城繁华盛世高尔丁寓言：上帝为人间制造了一个怪结，被称为“高尔丁”死结，并许有承诺：谁能解开奇异的“高尔丁”死结，谁就将成为亚洲王。
所有试图解开这个怪结的人都失败了，最后轮到亚历山大，他说：“我要创建我自己的解法规则。
”他抽出宝剑，一剑将“高尔丁”死结劈为两半。
于是他就成了亚洲王。
1绿国在安徒生童话里，作者为格陵兰岛——这个隶属于丹麦的岛屿赋予了一个诗意的名字——绿国。
这个岛在丹麦文里叫GroAnland。
一个充满想象，充满创意的国度。
绿，家居的环保性概念国，聚集性，独一无二的概念新艺城新艺，与新意同音，与”创意商业体验之城”的定位契合。
新艺，从字面意思上讲，是“新的艺术，商业百汇，艺术品展区”产品理念一致。
新艺的境界，清新脱俗，琅琅上口，符合项目客户群的定位美博城赫尔美斯Hermes，是希腊神话中后起的神。
他最初是自然界强大力量的体现，后来成为畜牧之神，牧人的庇护者。
他也是为天上诸神送信跑腿的使者，宙斯的公告员，因此又是使者、公告员的保护神。
他还被看做是商旅的庇护者、商业和利润之神。
概念宣传，将自己的项目进行包装，寻找差异化。
曼哈顿魅力都市--博览汇--乐活城--盈通商贸中心--万品汇--聚福融城--百荣世贸城--万通中心--国际商贸城--苏城新生活广场--新都汇--万都新干线--融域天下--博览国际城--世贸商务中心--宜百汇国际城--百盛城--万客都汇--汇通国际--新亿城--美博城--世汇国际--领世汇--瑞隆城万融城世博源汇展中心-盛景百汇新艺城-缤纷国际名汇百嘉涌金街(广场) 好旺角时代街区香榭里购物中心旺角•尙街open mall寻味街阳光*上（尚）品兴财•名都苑财满街繁华盛世星光大道大时代朗睛广场百代商业广场朗香街城市广场加州城市广场瑞景商业广场明发商业广场名汇商业广场国贸名品商厦星光大道商业中心大时代商厦米兰秀街锦纶天地中央大街时代都会北城天街1银兆城赛博广场奥韵天城炫街尚街财富中心铂金特区曼哈顿广场天旺广场·温莎大道·世纪东方城·鼎极嘉华世9 ·金四季购物·诚品建筑·南新仓·盈通购物城·凯恒中心·西环广场·长安兴融·新街市鑫旺·鼎源广场·大都市街·庄胜广场·海格国际·陶然新街·源屋曲·纯粹建舍·财富中心·万象街·棕榈泉生活广场·鼎源生活广场·第三极文化中心·中发百旺商城·盈通购物城·好运街·远洋新干线·佳程广场·中环商业广场·金泉广场·西环广场·金源时代锦纶天地银兆城生活大道苏城·商业友新街南环新世界生活都荟秀街【时尚、休闲】**•香榭大道【时尚、商业感足】**•第9街区【位于南城大道9号】**•皇家大道【大气、贵气】**•亿街【商业感足，有财气】**•金座【商业感足，有财气】**•旺街【商业感足，有财气】**•摩尔【Carmen Mall，时尚】**•鑫摩尔【Carmen K-Mall，时尚，且“鑫”字比较有商业感】**•鑫街区【商业感足】**•铂金街【商业感足】**•黄金口岸【商业感足，位于南城大道与南湖路交叉口，口岸特征明显】**•聚金广场【大气、商业感足】**•兴隆城【取“生意兴隆”义】**•商祺广场【商祺，商业洽谈】东卫城·温莎大道·世纪东方城·鼎极嘉华世·火炬大厦·置地星座·北京中粮广·1+1大厦·鼎好电子城·金四季购物·诚品建筑·大钟寺广场·企图A TT·学院国际·新中关·新保利·雍和大厦·天恒大厦·南新仓·华声国际·盈通购物城·凯恒中心·和平新城·西环广场·德胜置业·通程国际·长安兴融·西点商业广·新街市鑫旺·首都时代广·五栋大楼·国瑞城·领行国际·百荣世贸·鼎源广场·金世纪嘉园·本家润园·北京商界·大都市街·庄胜广场·海格国际·陶然新街·顺驰蓝调·牛街18·南国花城·源屋曲·纯粹建舍·财富中心·CBD东都·万象街·珠江峰景·丽景新贵·博雅国际中心·金隅国际·新城国际·三里屯3·3 ·棕榈泉生活广场·鼎源生活广场·王府井富阳广场·第三极文化中心·中发百旺商城·盈通购物城·鼎好电子城·BDA样本·国风北京·季景沁园·炫彩嘉轩·玉泉新城·天鸿美域·达龙骏景·卡布其诺·巧克力城·西引力·10AM新坐标·宝星国际·观澳园住宅商铺·新潮嘉园底商·华城·蓝山国际·鼎极嘉华世纪·火炬大厦·置地星座·北京中粮广场·天海商务大厦·尚都国际中心·金方大厦·玺萌中心·ROLLING ·万达广场·万通中心·新保利·陶然新街·巨库·北京华侨城·沿海赛洛城·秀水2号·建外SOHO ·温特莱中心·万达广场·光华国际·后现代城·尚都国际·星光大道·企图A TT中心·鼎好电子城·第三极·新中关·中关村E世界·银谷大厦·中关村科贸·恒润中心·酒吧·好运街·远洋新干线·佳程广场·中环商业广场·UHN国际村·北京城市宾馆·琨莎中心·北辰绿色阳光·北地大厦·九台2000 ·北苑家园·华悦国际·欧陆大厦·金泉广场·第5大道·皇冠大厦·智慧大厦·望海楼·远洋银港·枫蓝国际·西环广场·五栋大楼·华远百岛园·沁春华美购物中·今日商业中心·10号名邸·牛顿办公区·世纪城三期·万柳新天地·万泉商务·金源时代城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考……玫瑰庄园：山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象自然天成人本理念精品建筑知名物业智能安防诚信为本实力铸造比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式海岸生活——22公里的奢华海岸生活——高尚人生的序曲海岸生活——人与自然的融合苹果二十二院街：人文自然现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代：时代精英开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际：昆明都心，城市引擎财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城：绿色生态港国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生态型花园城区风和日丽：入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心：市中心少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心城市颠峰领地颠峰勾勒稀世名宅繁华不落幕的居家风景地利皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾：海峡西岸生态人居休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户海湾之心海峡西岸生态人居休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上海！创富人生！远东大厦：花小公司的钱，做大公司的事未来城：无可挑战的优势无可限量的空间绿地集团：居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈：精明置业时机享受附加值财富最大化雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔占据最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊金地格林小城：心无界，身无界春光永驻童话之城我的家，我的天下东渡国际：梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业：传承经典，创新生活比天空更宽广的是人的思想创新远见生活嘉德中央公园：一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品极至的资源整合丰富住家的生活内涵苛求的建造细节提升住家的生活品质地段优势，就是永恒价值优势设计优势，就是生活质量优势景观优势，就是生命健康优势管理优势，就是生活品味优势空中华尔兹：自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！临江花园：经典生活品质风景中的舞台美林别墅：源欧美经典纯自然空间住原味别墅赏园林艺术淡雅怡景温馨自然钱江时代：核心时代，核心生活核心位置创意空间优雅规划人文景观财富未来城市精神，自然风景，渗透私人空间泰达时尚广场：是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津水舞中国未来都会休闲之居创意时尚天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地缔造好生意城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢华龙碧水豪园：浪漫一次，相守一生东方莱茵：品鉴品位宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园（新康苑）：新康苑生活感受凌驾常规大非凡生活领域成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇拥有[一屋两公园前后是氧吧]的美极环境水木清华：住在你心里福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街才智名门——释放生命的金色魅力真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。
保利西海岸影视动画策划方案
FRONTOP
保利集团·西海岸项目三维影片策划方案构思
II-CH1008011
珠江的传奇
珠江，筑就了南粤大地人杰地灵，俊采星驰之千年荣耀。 珠江，从来不缺少传奇，也不缺少创造传奇的人 康有为、孙中山、李嘉诚…… 自古到今，一代又一代“珠江之子” 他们“洞悉先机，勇于进取”， 在赢得世界之后，回到珠江 在保利西海岸让生活靠岸 卓越人生，心归此城！ 保利西海岸，献礼珠江之岸的卓越人生！
＃镜头推进到园林，展示英伦特色的园林设计与园林里的写意生活。
绝品皇家园林，风景在此岸回归心灵
＃镜头在园林内巡游，展现园林的英式皇家特点。
唤醒江山的都铎建筑，是传承的召唤，是生活的复兴
＃镜头推进项目建筑，包括高层洋房与别墅，展示建筑的特色，凸显英伦风情。
丰富错落的布局，以建筑的名义点睛卓越生活
＃镜头推进，近距离展现项目的住房和别墅等。
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镜头视觉部分
影片长度：300秒 制作方式： 三维动画制作
【形象片头】
沿着旧地图，永远发现不了新大陆
＃画面开篇。以古老指南针、望远镜和航海地图引入 。低沉雄浑的背景音乐渐起。
唯有敢为天下先的精神，才能成就哥伦布式的卓越
＃画面淡入 到海面上，航海舰队奋力向前。激昂奔放的背景音乐渐起。
江山别墅，让泰晤士河畔的英伦优雅，在此散落
＃镜头推进别墅，多角度展现江山别墅的英伦优雅。
风情洋房，使AREDECO的时尚精髓，在此复活
＃镜头切换至洋房，多角度展示欧式洋房的时尚、简约。
家的空间，是犒赏生活之岸
＃镜头进入室内，展现副首层的别样空间与通透；客厅的大开间设计；富有创造力的设计。展示居住在其中 的尊贵生活氛围。
保利清能西海岸南区项目水土保持方案报告书
1
和“武规（夏）[2014]67 号”文件进行了批复，同意建设保利清能•西海岸（南区）房地 产建设项目。
1.1.2 项目基本情况
保利清能•西海岸（南区）房地产建设项目在武汉市江夏区栗庙村，位于杨桥湖大道 东南，栗庙路西南，汤逊湖东北（距离湖岸线 300m），西北临阳光 100 项目。详见《建设 项目地理位置图》附图 1。
1.4 主体工程水土保持分析评价结论
本方案通过对主体工程的水土保持分析评价得出，主体工程选址符合江夏区的土地利 用规划和总体规划。
从水土保持角度来讲，不存在限制项目建设的水土保持问题，该工程建设符合水利部 水保[184]号文的相关规定，工程建设是可行的。虽然主体工程设计了一些具有水土保持 功能的植物措施和工程措施，同时在工程选址、工程总体布局、工程占地和土石方调配平 衡等方面，都考虑了减少破坏水土保持设施面积和减少征占地等方面的因素，这对于减少 水土流失都具有一定作用。但对施工期的临时排水、临时堆土场、施工场地等区域的临时 防护未进行系统的规划设计，工程建设依然会产生一定的新增水土流失。本水土保持方案 对施工期的临时防护进行了补充设计，确保设计的水土保持措施能够最大限度的减少工程 建设造成的水土流失，实现方案确定的水土保持防治目标。
本项目总投资为 264308 万元，其资金来源中企业拟申请银行长期贷款 140000 万元，
其余资金 124308 万元由企业自筹解决。
项目建设分南北两个地块，同时开工，交叉进行施工，建设期为 5 年 8 个月，从 2015 年 5 月至 2020 年 12 月。
1.1.3 项目前期工作情况
（1）2014 年 7 月 23 日，武汉市江夏区城市规划管理局颁发了保利清能•西海岸（南
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11、用道德的示范来造就一个人，显然比用法律来约束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克
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李沧区金水路南侧改造项目B-21-1-3地块17#-18#楼安全管理策划书编制：审核：审批：中建三局第一建设工程有限责任公司目录一、工程概况 (3)二、安全、环境管理目标 (3)三、项目安全管理责任保证体系 (4)四、项目部安全生产责任 (5)五、项目安全管理制度 (12)六、分包劳务安全管理 (19)七、特种作业人员管理 (21)八、危险性较大的专项施工方案管理 (22)九、施工现场保卫消防工作 (43)十、平面管理 (51)十一、垂直运输机械安全管理 (53)十二、应急预案 (54)十三、安全投入 (54)十四、安全危险源及环境因素识别 (58)十五、重大危险源及防护措施 (96)十六、安全教育培训与交底管理 (98)十七、绿色施工及环境保护 (101)附件一：现场临时用水平面布置图 (117)附件二：现场临时用电平面布置图 (118)附件三：现场保卫、消防平面布置图 (119)附件四：现场平面布置图 (120)一、工程概况工程名称：李沧区金水路南侧改造项目B-21-1-3地块17#-18#楼工程地点：李沧区金水路以南、枣园路西、上苑路以北、君峰路以东建设单位：青岛广利置业有限公司设计单位：北京中环世纪工程设计所有限公司勘察单位：青岛市勘察测绘研究院监理单位：青岛东方监理公司施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司工程概况：二、安全、环境管理目标1、安全生产必须坚持“安全第一、预防为主”的方针。
公司遵循的安全方针：预防在先、过程控制，全员参与、分级管理遵章守纪、文明施工，与时俱进、事故为零2、文明施工安全生产目标：1）创“青岛市标准化示范工地”；2）争创“山东省安全文明标准工地”；3、环境目标：1）创“山东省绿色施工示范工地”；2）各种污染物达标排放，节能降耗，杜绝重大环境事故三、项目安全管理责任保证体系 项目执行经理项目副经理：董效欢 项目总工：张建军 项目副经理：高锦华项目书记 技术部：张建军 项目经理：姜海华 公司职能部门 劳资部：于娟 工程部：谭庆袁 器材部：周向友 公 司安装部：高锦华 合约部：李建辉 安全部：唐吉芳劳务、各分包负责人劳务、各分包施工班组 项目安全总监：四、项目部安全生产职责4.1 项目部1）项目部在组织施工生产经营中，对实现安全生产、文明施工和社区、环境保护工作及其目标的实现负全面负责。
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商业案名：南都新坐标颠峰时代国际丽景百汇盛城丽都汇通天下尚都国际万通中心时代名门国际城南万达天下裕景中心友新国际新城繁华盛世高尔丁寓言：上帝为人间制造了一个怪结，被称为“高尔丁”死结，并许有承诺：谁能解开奇异的“高尔丁”死结，谁就将成为亚洲王。
所有试图解开这个怪结的人都失败了，最后轮到亚历山大，他说：“我要创建我自己的解法规则。
”他抽出宝剑，一剑将“高尔丁”死结劈为两半。
于是他就成了亚洲王。
1绿国在安徒生童话里，作者为格陵兰岛——这个隶属于丹麦的岛屿赋予了一个诗意的名字——绿国。
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