物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范本

物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范本第一章总则
第一条为规范物业设施设备的运行维护管理，保障业主的安全、舒适使用，提高设备的使用寿命，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理部门负责的各类公共设施设备，包括但不限于电梯、给排水系统、电力供应系统、消防设备、空调系统等。

第三条物业管理部门应建立完善的设备档案，包括设备的基本信息、维护记录、维护计划等。

第四条设备使用方应按照本制度进行设备维护和保养，并保持设备的正常运行。

第二章设备运行管理规范
第五条设备管理人员应具备相关的专业知识和技能，经过培训合格后方可上岗。

第六条设备管理人员应按照设备使用说明书和相关规范操作设备，并做好设备运行记录。

第七条设备管理人员应定期检查设备的运行情况，发现异常及时处理，并上报有关部门。

第八条设备管理人员应定期检查设备的安全装置，确保其正常运行。

第九条设备管理人员应保持设备房间的清洁和卫生，定期清理设备周围的杂物。

第十条设备管理人员应做好设备的日常保养，如清洁、润滑、调试等工作。

第三章设备维护管理规范
第十一条设备维护工作应按照维护计划进行，包括日常维护、定期维护和重大故障维修等。

第十二条设备维护人员应具备相关的维修技能和经验，经过培训合格后方可上岗。

第十三条设备维护工作应有明确的责任人和时间安排，确保维护工作的及时完成。

第十四条设备维护工作应做好记录，包括维护的具体内容、时间、人员等。

第十五条设备维护人员应做好故障维修工作，包括故障的排查、修理和更换等。

第十六条设备维护人员应做好备件的管理，确保备件的及时补充和更换。

第四章监督检查与责任追究
第十七条物业管理部门应定期对设备运行维护工作进行检查，发现问题及时整改。

第十八条设备运行维护工作不合格的，责任人应及时整改，并对影响后果负责。

第十九条设备运行维护工作造成重大事故的，责任人应承担相应的法律责任。

第二十条业主和使用方对设备运行维护工作有异议的，可以向物业管理部门提出申诉。

第二十一条对于违反本制度的设备管理人员，物业管理部门可以视情节轻重给予处分。

第五章附则
第二十二条本制度由物业管理部门负责解释和修订。

第二十三条本制度自颁布之日起执行，之前存在的相关规定和制度与本制度不一致的，以本制度为准。

第二十四条本制度的修改和补充，应经物业管理部门审批并上报有关部门备案。

第二十五条本制度解释权归物业管理部门所有。

以上为物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范本，该范本可根据实际情况进行适当调整和修改，以满足具体的管理要求。