大厦绿化管理作业指导书

大厦绿化管理作业指导书
大厦绿化管理作业指导书提要：看管暴风雨过后12小时，草地无1平方米以上地积水，树木无异常倒斜，断枝落叶在半天内处理。

日检《环境日常检查记录表
源自物管学堂
大厦绿化管理作业指导书
目的
确保大厦共公区域绿化达到国家级行业要求的标准。

范围
公司管辖的zz广场公共区域所有绿化工作的检查监督。

职责
对zz广场公共区域所有绿化工作的检查监督指导，确保所管辖的区域内进行绿化作业时的安全。

作业用具
剪草机、喷雾器、撒水壶、锄头、平行剪、水管、手套、口罩。

作业准备
作业人员穿戴整齐、整洁、注意形象；
作业区域、剪修、浇水、施肥、喷药要设警示牌及安全标志；
在进行作业时要注意周边区域的人、物、车辆及其它物
品的安全；
检查作业用具是否符合安全要求。

工作内容
绿化工作检查内容
分类内容检查频次填写表格
剪修乔木无枯枝，树不阻车辆和行人通过，主侧枝分布均匀。

日检《环境日常检查记录表》
灌木成型，整齐，新长枝不超过30厘米。

日检《环境日常检查记录表》
黄金叶成型，整齐，新长枝不超过30厘米。

日检《环境日常检查记录表》
台湾草路牙、井口、水沟、散水坡边整齐、草坪目视平整。

日检《环境日常检查记录表》
施肥乔木、
灌木采用穴施或沟施，施肥、浇水及时，覆土平整，施肥料不露出土面。

日检《环境日常检查记录表》
草地播施和喷施，不伤花草。

日检《环境日常检查记录表》
花卉保证基肥，追施化肥，少量多次，不伤花草。

日检《环境日常检查记录表》
防病
治虫无明显枯枝、死枝、有虫害枝条在5％以下。

日检
《环境日常检查记录表》
抗旱花卉、苗泥土不染花叶，土不压苗心，水不冲倒苗。

日检《环境日常检查记录表》
树木、
草地冬季早晚不浇水，夏季中午不浇水，浇水时不遗漏，浇水透深度为：树木3厘米，草地2厘米，无旱死、旱枯的现象。

日检《环境日常检查记录表》
日常护养管理中耕、除杂草无明显杂草，台湾草地纯度在90％以上，树木底下土面层不板结，透气良好。

日检《环境日常检查记录表》
补栽
补种无明显黄土裸露，最大裸露块在平方米，裸露面积在总面积的％以下；缺株在％以下。

日检《环境日常检查记录表》
防风、排涝、巡视
看管暴风雨过后12小时，草地无1平方米以上地积水，树木无异常倒斜，断枝落叶在半天内处理。

日检《环境日常检查记录表》
护养员自身形象穿整齐的工作服，配带工作证，按时上下班，注意自身形象。

日检《环境日常检查记录表》注意事项
放长假期间注意做好室内花卉的护理工作。

台风暴雨前应注意加固部分易受损植物，并注意好低凹地的排水顺通。

修剪工作完工后收拾干净现场树枝，碎叶。

严禁将绿化工具存放在绿化带中。

药水杀虫作业时，应站在上风方向，避开行人及物品，注意不得接触生活水源等。

对使用完毕的药水空瓶，应用垃圾袋装好封闭后运往垃圾站。

检查范围
大厦外围绿化点包括乔、灌木，草坪，四季花木。

座4A层花圃包括四季花木，草坪。

大厦室内区域包括A座16楼公司办公室及管理处办公室盆栽花卉；首层A、B座及中心大堂盆栽花卉；地下室，饭堂，仓库及办公室盆栽花卉。

绿化养护服务供方评价标准
每月由甲方负责人及乙方负责人对绿化辖区养护进行考核，考核达95分（含95分）甲方付100%当月服务费。

95分以下，每扣1分可扣当月乙方服务费总额的5%，以此类类推。

按照环境日常检查记录表和绿化服务合同规定，如在月内服务次数缺少一次及以上，服务质量出现不合格三项以上，则月评价时取消供方资格，反之可继续留用。

按照月评审的结论，如在半年内按规定服务的次数缺少三次以上，服务质量不合格出现六项以上，半年评价时取消供方格，反之可继续留用。

记录
《环境日常检查记录表》
《zz广场绿化工作检查标准及扣款细则》
源自物管学堂。