沙盘及3D相关制作建议25页PPT

组团间效果图 1、季节：春夏 2、时间：清晨 3、细节：光线清新柔和，增大花、 树比例，建筑细节突出表现； 4、加入人物，还原未来生活情境
园林效果图 1、季节：春天 2、时间：日景 3、细节：尽可能写实，突出园林
造型和小品； 4、其他：可为无人园林图，避免 视点聚焦到人；
入口处效果图 1、季节：春夏 2、时间：黄昏 3、细节：项目标示强化（含logo铁艺大门、围挡 等）、利用黄昏时建筑灯光效果体现生活感； 4、加入商业、人物活动场景，突出未来傍晚社区广 场繁华、悠闲地生活场景。
制作细节： 1、交通路网：突出城际交通主干道、突出项目所在地块至
城市重要区域通达性（开发区、洋货等）； ➢ 2、居住氛围：突出周边大型住宅区密布效果，体现区域成熟
度（在售项目弱化处理）； ➢ 3、生活配套：周边医院、商业圈等突出，标示出居民未来5、
15、30分钟生活圈； ➢ 4、未来发展：体现滨海中央商务区，大上北型居住区标志性；
➢
建筑模块：
➢
虚实分明，呈现部分写实。高层部分采用透光且
不透明材料（深色水晶），仅做到5~6楼上标注楼
层即可。
项目沙盘——正式售楼处
沙盘尺寸：400x600cm ➢ 材质：ABS板+仿石材+水晶 比例:建筑部分1:120景观部分1：100 制作周期：20—25天 ➢价格：4500元/平米 ➢沙盘制作范围 ：项目红线内建筑、景观+四至道路 ➢沙盘制作细节： ✓ 季节：春 ✓ 主体建筑：建筑立面精细制作,小院、退台、独立入户、坡屋顶、阳 台、栏杆、立面构件等配件完美体现,充分突出丰富的设计内涵,颜色 逼真表达； ✓ 景观：如景观规划未确定，可采用意向方式表现，突出绿植密布的 效果； ✓ 建筑模块：虚实分明，呈现部分写实。高层部分采用透光且不透明 材料（深色水晶），仅做到5~6楼上标注楼层即可，未来高层销售期间 将在售楼作回复为写真效果； ✓ 灯光：整体灯光统一，重点烘托洋房、商街、会所 ✓ 底座：阿珞提供
板路等公共设施。 2、表现区内雕塑、花架、连廊及小品等,充分体现出城市自然
与人文环境相互融合的特性;。 4、放置大量的各种形态的小人,休闲椅、太阳伞等来渲染气氛。 5、导向牌、标示牌;放置各种款式的小汽车体现出便利交通流
向。
单体沙盘、户型沙盘
➢尺寸：80—100CM ➢种类：实体单体一个、透明单体一个、主力户型两 个 ➢立面沙盘： ➢价格：单体加底座20000左右、户型沙盘4000元左右 ➢制作要求： ➢展示洋房室内情景生活场景； ➢能写实表现。如材质、洋房造型等； ➢ 洋房符号情景突出：小院、坡屋顶、老虎窗、退台、 独立入户等； ➢ 内置灯光柔和，体现居住氛围； ➢户型功能的展示。 ➢便于移动，正式售楼处可再利用。
沙盘及3D相关制作建议
融科 贻锦台 沙盘及3D相关制作建议
销售中心沙盘制作建议
所需沙盘类型 区域沙盘 项目沙盘 单体沙盘
临时售楼处平面图
区
单体沙盘 项目沙盘
域 沙
盘
区域沙盘—临时售楼处
➢ 表现本案在滨海新区的城市占位及未来成熟居住氛围。 ➢ 尺寸： 300x270cm ➢ 色彩：与售楼处整体风格相统一，表现沉稳大气 （建议
2、影音室应考虑隔音处理设计
3、投影机附近应考虑通风散热设 计
4、因投影幕为弧幕，座椅设计中 应以屏幕中心为轴两侧对称安排
5、投影设备为多通道投影，机柜 设备较多应在屏幕后考虑机柜位置
6、投影机顶端位置设有吊件应预 留
7、选用不同品牌投影机投距不同 吊件位置也不同应在最终设计定稿 后定点位
8、入口建议放在屏幕相反方向， 减少对投影效果的影响。
用深底色，浅色标示物） ➢ 形式1：玻璃底面+亚克力；
价格：加灯光4000/平米、无灯光3500/平米 制作周期：加灯光20—25天、无灯光10—20天 ➢ 形式2：ABS板+亚克力 价格：加灯光3500/平米、无灯光3000/平米 ➢ 制作周期：加灯光20—25天、无灯光10—20天 ➢ 制作范围：滨海新区
销售中心3D制作建议
所需3D效果类 电子单体沙盘 园林效果图 电子楼书 3D影音室
电子户型沙盘
价格： 硬件加软件：约4-5万元 包括简单的项目介绍及户型展示
制作周期：10—15天
3D单体户型沙盘： 要求：
➢可展示立面、剖面、户型从楼体中分解、 单独展示单个户型 ➢易于拆装、搬运及可重复利用 ➢可采用触摸查询桌
项目沙盘——临时售楼处
➢
沙盘尺寸：临售380x250cm
➢
材质：ABS板+水晶
➢
比例：1：150
➢
底座：要求易于搬运，适用于外展材质用密度
板+防火板+皮质边框
➢
沙盘制作范围 ：项目红线内建筑、景观+四 至道路➢来自沙盘制作细节：➢
季节：春
➢
主体建筑：
➢
景观：如景观规划未确定，可采用意向方式表现
，突出绿植密布的效果；
➢ 商业部分 ,烘托出浓厚的商业气氛和人文气息,表现出不同的功能及商业氛围 表现出时尚主力店、书吧、特色餐厅,并按不同的占地、不同的装 饰、不同的广告等,加以分类制作, ,创造出一种浓郁的商业气氛,。 外立面的檐口、灯柱、建筑轮廓线均可用发光管闪光 ,形成良好、 繁华的购物环境。
➢ 环境部分 1、以清晰的色彩关系,表现广场、喷泉、铺地、小区道路、石
效果图
洋房立面效果图 1、季节：春夏； 2、时间：日（中午）景、夜景 3、视角：近景人行视角 4、细节：洋房符号重点突出 5、可为无人图
高层立面效果图 1、季节：春天 2、时间：日（中午）景、夜景 3、视角：远人视角 4、细节：扩大楼间尺度，避免高层过密感； 5、楼前景观以大面积水系或绿地映衬
电子楼书
电子楼书
1、全面展现开发商品牌、设计理念、景观
电特色子、书工艺工法等。体现项目整体价值。
2、传递给客户高品质洋房的生活体验，偏 重精神属性的体验；
价格： 硬件：约5万元 软件：约6万元 制作周期：15—20天 限制：投影设备要求避光
3D影音室
注意事项：
1、因影音室内采用外投影设备， 设计中考虑回避自然光
平面图
价格： 硬件部分约：20万
5通道音响 投影仪
最佳观看区
机柜 金属硬幕
剖面图
效果图
意向图
3D广告片
3D广告片
制作要求
➢ 融科品牌展示 ➢ 已售项目展示——精工标准 ➢ 滨海发展大势导入所处区域