住宅租约书范本

住宅租约书范本
甲方（出租方）：（出租方姓名）
乙方（承租方）：（承租方姓名）
鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的住宅房屋一套，现愿意将该房屋出租给乙方居住，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，达成如下住宅租约：
第一条租赁房屋及地址
甲方将位于（房屋地址）的住宅房屋租赁给乙方，该房屋的面积为（房屋面积），并且配备了（房屋配套设施）。

第二条租赁期限
本租约的租赁期限为自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（X）个月。

第三条租金及支付方式
1. 乙方同意按照以下方式支付租金：
（1）月租金为（X）元，乙方需在每月的（X）日前支付当月的租金。

（2）租金支付方式为（支付方式），乙方需按时足额支付租金。

2. 甲方同意接受以下支付方式的租金：
（支付方式）
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除租约。

第四条房屋使用及维护
1. 乙方承诺仅将该房屋作为自己住所使用，不得将房屋转租给他人或用于其他
商业用途。

2. 乙方有义务妥善保管房屋内的设施设备，并按照正常的使用方式使用，不得
恶意破坏或损坏。

3. 甲方有义务定期进行房屋维修和维护，并及时处理乙方提出的合理维修需求。

第五条水电费及物业费
1. 乙方承担本房屋的水、电、燃气等实际使用费用，费用按照当地相关政策和
公用设施的实际消费量计算。

2. 物业费由甲方承担。

第六条其他费用及保证金
1. 乙方在签订本租约之前需支付给甲方的保证金为（X）元，该保证金将在租
约期满并且经双方确认房屋及设施设备完好无损后无息退还给乙方。

2. 若乙方违反租约的相关规定，导致房屋或设施设备损坏，甲方有权从保证金
中扣除相应费用用以修复或更换。

第七条租约解除及违约责任
1. 若甲方或乙方有一方想要提前解除本租约，需提前（X）个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

2. 若甲方或乙方违反本租约的约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的
经济赔偿责任。

第八条附加条款
1. 双方同意如有争议，应先通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方可向当
地人民法院提起诉讼。

2. 本租约一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

3. 本租约自签署之日起生效，并与附属的租约附件一起构成完整的租赁协议。

甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）
日期：日期：。