2024年度步行街商铺租赁合同书3篇

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年度步行街商铺租赁合同书本合同目录一览
1. 租赁商铺及用途
1.1 商铺位置与面积
1.2 商铺用途限制
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 续租条款
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付账户
4. 租赁押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
5. 租赁期间的维护与维修5.1 出租人责任
5.2 承租人责任
6. 保险责任
6.1 承租人保险
6.2 出租人保险
7. 转租条款
7.1 转租条件
7.2 转租通知期限
8. 合同解除
8.1 解除条件
8.2 解除通知期限
9. 违约责任
9.1 出租人违约
9.2 承租人违约
10. 争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律诉讼
11. 法律适用与管辖
11.1 适用法律
11.2 合同争议管辖法院
12. 其他条款
12.1 合同的修改与补充
12.2 合同的完整性与独立性
13. 签署
13.1 合同签署日期
13.2 签署地点
13.3 签署人
14. 附件
14.1 商铺平面图
14.2 租赁商铺相关法律法规
第一部分：合同如下：
1. 租赁商铺及用途
1.1 商铺位置与面积
1.1.1 商铺位于步行街核心区域，具体地址为省市区街道号。

1.1.2 商铺的实际使用面积为平方米，不包括公共区域和通道。

1.2 商铺用途限制
1.2.1 承租人只能将商铺用于法律允许的商务、零售或其他经出租人书面同意的用途。

1.2.2 承租人不得将商铺用于储存易燃、易爆、有毒、有害物品或其他违反法律法规的活动。

2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.1.2 租赁开始日期为合同签署之日起的次日正式启用商铺。

2.2 租赁结束日期
2.2.1 若承租人未提前解除合同，则租赁结束日期为2024年12月31日。

2.2.2 若承租人提前解除合同，应按照合同约定的解除条款办理。

2.3 续租条款
2.3.1 若承租人希望续租，应在租赁期满前六个月向出租人提出书面续租申请。

2.3.2 出租人应在收到续租申请后一个月内书面答复承租人。

3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 商铺的月租金为人民币万元整。

3.1.2 租金每六个月支付一次，承租人应在每六个月的第一个月支付当期租金。

3.2 租金支付周期
3.2.1 租金支付周期为六个月。

3.2.2 承租人应在每六个月的第一个月支付当期租金。

3.3 租金支付账户
3.3.1 承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3.2 账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。

4. 租赁押金
4.1 押金金额
4.1.1 承租人应向出租人支付人民币万元整作为租赁押金。

4.1.2 押金金额用于保障承租人履行合同义务，并无其他用途。

4.2 押金退还条件
4.2.1 租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给
出租人。

4.2.2 出租人在确认商铺无损坏或经双方确认的合理损耗后，应在十五日内退还承租人租赁押金。

4.3 押金退还方式
4.3.1 出租人应通过银行转账的方式退还承租人租赁押金。

4.3.2 退还的押金应扣除承租人欠出租人的其他费用后支付。

5. 租赁期间的维护与维修
5.1 出租人责任
5.1.1 出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。

5.1.2 出租人应保证商铺的安全、消防、卫生等符合法律法规的要求。

5.2 承租人责任
5.2.1 承租人负责商铺内部装修、设施设备及经营活动的维护和维修。

5.2.2 承租人应保证其经营活动合法、安全、卫生，并承担相应责任。

6. 保险责任
6.1 承租人保险
6.1.1 承租人应为自己和其员工购买人身意外伤害保险，并承担保险费用。

6.1.2 承租人应将保险单副本交给出租人备案。

6.2 出租人保险
6.2.1 出租人应为其拥有的商铺购买火灾保险，并承担保险费用。

6.2.2 出租人应将保险单副本交给承租人备案。

8. 转租条款
8.1 转租条件
8.1.1 承租人需转租商铺时，应先取得出租人的书面同意。

8.1.2 承租人不得将商铺转租给不符合我国法律法规的经营主体。

8.2 转租通知期限
8.2.1 承租人应在转租前至少三十天以书面形式通知出租人。

9. 合同解除
9.1 解除条件
a) 承租人未按期支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；
b) 承租人违反合同约定，严重影响到出租人的利益；
c) 承租人利用商铺从事非法活动，造成严重后果。

a) 出租人未按期提供商铺，经催告后在合理期限内仍未提供；
b) 出租人违反合同约定，严重影响到承租人的利益；
c) 出租人未履行合同约定的维修义务，影响承租人正常经营。

9.2 解除通知期限
9.2.1 出租人或承租人欲解除合同时，应提前至少三个月以书面形式通知对方。

9.2.2 解除合同的通知应在租赁期满前有效。

10. 违约责任
10.1 出租人违约
10.1.1 出租人未按约定提供商铺，应支付违约金，违约金为一个月租金。

10.1.2 出租人未履行维修义务，应承担因此给承租人造成的直接损失。

10.2 承租人违约
10.2.1 承租人未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金。

10.2.2 承租人转租未经同意或违反法律法规转租，应支付违约金，违约金为一个月租金。

11. 争议解决
11.1 协商解决
11.1.1 双方在发生合同争议时，应通过友好协商解决。

11.1.2 协商期限为自争议发生之日起一个月内。

11.2 调解解决
11.2.1 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

11.2.2 调解期限为自调解申请之日起三个月内。

11.3 法律诉讼
11.3.1 若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼。

11.3.2 诉讼期限为自起诉状送达之日起三个月内。

12. 其他条款
12.1 合同的修改与补充
12.1.1 合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。

12.1.2 修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。

12.2 合同的完整性与独立性
12.2.1 本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口
头或书面协议。

12.2.2 本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

13. 签署
13.1 合同签署日期
13.1.1 本合同于年月日签署。

13.1.2 签署时间为上午点分。

13.2 签署地点
13.2.1 本合同于省市区街道号签署。

13.2.2 签署地点为出租人办公室。

13.3 签署人
13.3.1 出租人由法定代表人X代表签署。

13.3.2 承租人由法定代表人X代表签署。

14. 附件
14.1 商铺平面图
14.1.1 附件一为本商铺平面图，用于指导商铺的具体位置和面积。

14.2 租赁商铺相关法律法规
14.2.1 附件二为与本合同相关的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
15.1 定义
15.1.1 第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。

15.1.2 第三方介入是指在租赁过程中，甲乙方因履行合同义务而需要第三方提供服务或参与协调的情况。

16. 第三方责任
16.1 第三方责任限定
16.1.1 第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方在合同中明确约定。

16.1.2 甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务质量和信誉进行评估。

17. 第三方服务内容
17.1 第三方服务包括但不限于：
17.1.1 商铺评估与估值
17.1.2 商铺维修与维护
17.1.3 租赁合同法律服务
17.1.4 保险购买与咨询
18. 第三方选择与委托
18.1 甲乙方选择第三方时，应事先与对方沟通明确服务内容、费用及责任。

18.2 甲乙方应将第三方提供的服务视为甲乙方自身履行合同的一部分，并承担相应的法律责任。

19. 第三方费用支付
19.1 甲乙方应按照双方约定的费用支付给第三方。

19.2 费用的支付不应影响甲乙方根据本合同对彼此的责任和义务。

20. 第三方违约处理
20.1 第三方未按约定提供服务或违反合同条款时，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。

20.2 甲乙方应根据合同约定，向第三方追究违约责任。

21. 第三方与甲乙方的关系
21.1 第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。

21.2 本合同不对第三方与甲乙方之间的服务合同产生影响。

22. 第三方信息的披露
22.1 甲乙方应如实向第三方披露与租赁相关的全部信息。

22.2 甲乙方应确保第三方遵守相关法律法规和本合同的约定。

23. 第三方责任划分
23.1 第三方因提供服务而产生的责任，由第三方承担。

23.2 第三方未按约定提供服务导致甲乙方损失的，由甲乙方根据与第三方的服务合同向第三方追偿。

24. 第三方介入的合同修改
24.1 如第三方介入导致本合同内容发生变动，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出修改。

24.2 修改后的合同内容应经甲乙方和第三方共同签署。

25. 第三方介入的合同补充
25.1 如甲乙方与第三方就本合同内容有补充协议，该补充协议应为本合同的一部分。

25.2 补充协议未经双方共同签署，不具有法律效力。

26. 第三方介入的合同终止
26.1 第三方介入合同的终止，不影响本合同的有效性。

26.2 甲乙方与第三方之间的服务合同终止后，甲乙方仍应按照本合同履行各自义务。

27. 第三方介入的违约责任
27.1 第三方违反其与甲乙方的服务合同，应承担相应的违约责任。

27.2 本合同中的违约金和损失赔偿等条款，适用于甲乙方与第三方之间的服务合同。

28. 第三方介入的争议解决
28.1 甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。

28.2 协商不成时，甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式处理。

29. 第三方介入的法律法规遵守
29.1 第三方应遵守中华人民共和国法律法规，以及本合同的约定。

29.2 第三方不得利用本合同或甲乙方的关系，从事任何违法活动。

30. 附件
30.1 第三方服务合同样本
30.2 第三方提供的服务内容和费用明细表
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺平面图
附件二：租赁商铺相关法律法规
附件三：第三方服务合同样本
附件四：第三方提供的服务内容和费用明细表
1. 商铺平面图
1.1 详细展示商铺的位置、大小、布局等信息，便于承租人了解商铺的具体情况。

1.2 商铺平面图应由专业人士绘制，并经过甲乙方双方确认。

2. 租赁商铺相关法律法规
2.1 列出与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

2.2 法律法规的列出应确保甲乙方在签订合同时能够充分了解自己的权利和义务。

3. 第三方服务合同样本
3.1 提供第三方服务合同的样本，明确双方的权利和义务。

3.2 第三方服务合同样本应由甲乙方和第三方共同商议确定。

4. 第三方提供的服务内容和费用明细表
4.1 详细列出第三方提供的服务内容，包括但不限于评估、维修、法律咨询、保险购买等。

4.2 列出各项服务的费用明细，明确费用的支付方式和支付时间。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约
1.1 未按约定提供商铺
示例：出租人未能在合同约定的时间内将商铺交付给承租人，构成违约。

1.2 未履行维修义务
示例：出租人未能按照合同约定对商铺进行维修，导致承租人经营受到影响。

2. 承租人违约
2.1 未按约定支付租金
示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。

2.2 未按约定使用商铺
示例：承租人未能按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常经营。

3. 第三方违约
3.1 未按约定提供服务
示例：第三方未能按照合同约定的服务内容和质量提供服务，构成违约。

3.2 未按约定时间提供服务
示例：第三方未能在合同约定的时间内提供服务，构成违约。

4. 违约责任认定
4.1 违约金
示例：甲乙方违反合同约定，应支付违约金，违约金为一个月租金。

4.2 损失赔偿
示例：甲乙方违反合同约定，导致对方遭受经济损失，应进行赔偿。

4.3 合同解除
示例：甲乙方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求甲乙方承担相应的违约责任。

全文完。

2024年度步行街商铺租赁合同书1本合同目录一览
1. 租赁商铺概述
1.1 商铺位置与面积
1.2 商铺用途
1.3 租赁期限
2. 租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
3. 租赁押金
3.1 押金金额
3.2 押金退还条件及时间
4. 租赁期间的维修与保养4.1 出租人的维修责任4.2 承租人的维修责任
4.3 维修费用承担方式
5. 租赁期间的保险
5.1 保险购买责任
5.2 保险理赔流程
6. 合同的转让与转租
6.1 转让条件
6.2 转租条件
7. 合同的解除与终止
7.1 解除条件
7.2 终止条件
8. 违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
9. 争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
10. 合同的生效、修改与解除10.1 合同生效条件
10.2 合同修改条件
10.3 合同解除条件
11. 其他约定
11.1 商铺交付时间
11.2 商铺返还时间
11.3 商铺交付条件
12. 出租人及承租人信息12.1 出租人信息
12.2 承租人信息
13. 附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同补充协议
14. 签字盖章页
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺概述
1.1 商铺位置与面积
商铺位于步行街A区，具体地址为市区街道号，商铺建筑面积为平方米。

1.2 商铺用途
承租人租赁该商铺用作（具体经营范围）。

1.3 租赁期限
租赁期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。

第二条租金及支付方式
2.1 租金金额
商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），共计租金为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2 租金支付周期
租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付该季度的租金。

2.3 租金支付方式
承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

第三条租赁押金
3.1 押金金额
承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为租赁押金。

3.2 押金退还条件及时间
租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第四条租赁期间的维修与保养
4.1 出租人的维修责任
出租人负责保障商铺的基本设施正常运行，对商铺的公共区域进行维修与保养。

4.2 承租人的维修责任
承租人负责对商铺内部进行日常维修与保养，确保商铺内部设施的正常使用。

4.3 维修费用承担方式
因维修导致商铺无法正常使用的，出租人应减免相应期间的租金。

其他维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。

第五条租赁期间的保险
5.1 保险购买责任
承租人应按照合同约定购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。

5.2 保险理赔流程
如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第六条合同的转让与转租
6.1 转让条件
未经出租人书面同意，承租人不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

6.2 转租条件
承租人不得将商铺转租给他人，如出租人同意承租人转租，承租人应与转租方签订书面转租协议，并提交给出租人备案。

第八条违约责任
8.1 出租人违约
出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担迟延履行违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。

8.2 承租人违约
承租人未按照合同约定支付租金的，应承担迟延支付违约金的责任，违约金为应支付租金的1%。

如承租人逾期支付租金超过3个月的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金及因此造成的损失。

第九条争议解决方式
9.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3 法律途径
除本合同另有约定外，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同修改条件
合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同的附件。

10.3 合同解除条件
合同解除需经双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。

第十一条其他约定
11.1 商铺交付时间
商铺的交付时间为2024年4月1日。

11.2 商铺返还时间
租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。

11.3 商铺交付条件
商铺交付时，应保证商铺的基本设施正常运行，内部装修符合合同约定的经营用途。

第十二条出租人及承租人信息
12.1 出租人信息
出租人：市步行街管理有限责任公司地址：市区街道号
联系人：
联系电话：
12.2 承租人信息
承租人：X
地址：市区街道号
联系人：
联系电话：
第十三条附件
13.1 商铺平面图
附件一：商铺平面图
13.2 租赁合同补充协议
附件二：租赁合同补充协议
第十四条签字盖章页
14.1 出租人签字盖章
（此处附出租人签字盖章页）
14.2 承租人签字盖章
（此处附承租人签字盖章页）
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入定义
1.1 本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、评估方等。

1.2 第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因客观需要或合同约定，第三方参与协助完成合同约定的义务或责任。

第二条第三方介入的情形
2.1 甲乙方根据合同约定或经协商一致，可以邀请第三方介入协助履行合同。

2.2 第三方介入的情形包括但不限于：商铺转让、维修保养、保险理赔、争议调解等。

第三条第三方介入的义务与责任
3.1 第三方介入时，应向甲乙方明确表明其身份，并提供有效的身份证明或授权文件。

3.2 第三方应按照甲乙方的约定或合同约定，完成其协助义务，并对其提供的服务质量承担责任。

3.3 第三方介入时，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合
法权益。

第四条第三方介入的费用
4.1 第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并按照约定承担。

4.2 甲乙方有义务向第三方支付约定的费用，如因第三方原因导致费用增加的，由第三方承担。

第五条第三方介入的合同修正
5.1 如甲乙方同意第三方介入，需与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。

5.2 第三方介入的协议应符合本合同的约定，不得违反本合同的原则和目的。

5.3 第三方介入的协议需经甲乙方双方同意，并作为本合同的附件。

第六条第三方责任限额
6.1 第三方介入时，其责任限额由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。

6.2 第三方责任限额包括但不限于：赔偿限额、承担责任的范围、免责情形等。

6.3 第三方责任限额的确定应符合法律法规的规定，保障甲乙方的合法权益。

第七条第三方与甲乙方的关系
7.1 第三方介入时，与甲乙方的关系为协助关系，第三方并非本合同的当事人。

7.2 甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行。

7.3 第三方对甲乙方承担责任后，不得向甲乙方追偿，除非有法律法规或书面协议另有规定。

第八条第三方介入的终止
8.1 第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。

8.2 第三方介入终止后，其与甲乙方的协助关系解除，第三方不再承担协助义务。

8.3 第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系自行终止。

第九条第三方介入的违约处理
9.1 第三方违反书面协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。

9.2 甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿，并要求
第三方承担违约金。

9.3 第三方违约处理不免除其依法应承担的责任，也不影响甲乙方之间的合同履行。

第十条法律法规的适用
10.1 本合同及第三方介入的协议适用中华人民共和国法律法规。

10.2 本合同及第三方介入的协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的签订与生效
11.1 第三方介入的协议应由甲乙方与第三方共同签订，并经各方签字盖章。

11.2 第三方介入的协议自签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。

第十二条甲乙方的权利与义务
12.1 甲乙方应按照本合同及第三方介入的协议履行各自的权利义务。

12.2 甲乙方应保证第三方介入的合法性，不得利用第三方介入损害对方合法权益。

12.3 甲乙方在第三方介入过程中，应履行监督义务，确保第三方
的行为符合法律法规及合同约定。

第十三条合同的解除与终止
13.1 第三方介入的协议可经甲乙方协商一致解除或终止。

13.2 第三方介入的协议解除或终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系自行终止。

13.3 解除或终止第三方介入的协议，不影响本合同的继续履行。

第十四条争议解决
14.1 甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。

14.2 协商不成时，任何
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺平面图
详细描述商铺的位置、面积、布局等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。

附件二：租赁合同补充协议
包括租赁期限的延长、租金的调整、商铺转让条件等补充性条款。

附件三：维修保养服务协议
明确维修保养的范围、频率、费用承担等内容。

附件四：保险购买协议
详细描述保险的类型、保险金额、保险公司等信息。

附件五：转让协议
当承租人需要将商铺转让给第三方时，需提交此协议。

附件六：第三方介入协议
当需要第三方介入协助履行合同时，需提交此协议，明确第三方的权利义务及责任限额。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 承租人未按照合同约定支付租金。

2. 承租人未按照合同约定使用商铺。

3. 出租人未按照合同约定提供商铺。

4. 出租人未按照合同约定履行维修保养义务。

5. 第三方未按照书面协议约定提供服务。

责任认定标准：
1. 违约金：按照合同约定或依法规定的标准支付违约金。

2. 损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。

3. 合同解除：当违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行
时，可以解除合同。

示例说明：
1. 如果承租人逾期支付租金，除需支付违约金外，还需支付因逾期支付导致的利息损失。

2. 如果出租人未按时提供商铺，除需支付违约金外，还需赔偿承租人因未能正常经营而产生的损失。

3. 如果第三方未按约定提供服务，除需支付违约金外，还需赔偿甲乙方因此造成的损失。

全文完。

2024年度步行街商铺租赁合同书2本合同目录一览
1. 租赁商铺概述
1.1 商铺位置与面积
1.2 商铺现状与使用范围
2. 租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况
2.2 承租方基本情况
3. 租赁期限。