公司对项目部技术交底

杭州通达集团有限公司
开
工
前
交
底
资
料
交底部门：技术部、工程部
被交底项目：
交底时间：年月日
目录
第一章工程技术交底 (2)
一、项目部开工准备 (2)
二、现场总平面布置 (3)
三、重要的专项施工方案 (3)
第二章工程质量交底 (6)
一、工程资料方面 (6)
二、现场质量方面 (7)
三、公司对质量方面要求 (8)
第三章安装工程技术、质量交底 (10)
一、电气工程 (10)
二、给水排水工程 (13)
三、通风空调工程 (16)
第四章文明施工、安全生产（消防）技术标准和操作规范安全交 (18)
一、安全管理 (18)
二、文明施工 (19)
三、脚手架 (21)
四、基坑支护 (23)
五、模板工程 (24)
六、三宝四口 (24)
七、施工用电 (25)
八、物料提升机 (25)
九、塔吊 (26)
十、施工机械 (26)
十一、安全资料 (26)
十二、建筑工程必须按三个阶段（基础施工、主体及竣工）对整个施工过程进行安全生产等及评定。

规范标准：（参考） (27)
第一章工程技术交底
一、项目部开工准备：
1．应完善开工前的各项备案手续，施工合同，施工许可证，开工报告。

2．组建与工程规模相适应的项目管理班子，严格每位管理人员的岗位责任制，工作职责范围，建立可追塑责任的制度。

各部门的管理人员应具有相对的工作稳定性，并且以具有上岗证书者为佳。

3．应与相关部门建立良好的工作配合关系（市、区质安监站；甲方；监理公司；质量及材料检验单位等），其往来函件应有书面登记及按时回复。

4．施工图交底及会审，应符合程序要求，并且有书面记录。

5．应有满足工作和基本生活需要的临时设施，其中食堂设施应符合规定的卫生要求。

大门、围墙等应符合公司要求。

项目部应制定相应的规章制度及奖罚条例，规定管理人员的行为准则。

6．应有经过批准的《施工组织设计》和满足施工进度要求的专项施工方案，或者是专项施工方案的完成时间表。

各专项方案应在其开工前报公司批准、盖章。

1）施工用电、用水专项方案；
2）现场临时设施专项方案（包括“五小”设施）；
3）桩基工程专项方案（包括基坑围护及基坑降、排水方案）；
4）土方开挖及土方外运专项方案（必要时应经专家论证）；
5）砼结构检测专项方案（包括见证取样，专业检测单位资质）；
6）砼运输及砼浇捣，砼养护专项方案；
7）承重支模架专项方案（应包括后浇带的专项章节）；
8）外脚手架专项方案（包括塔吊专用卸料平台，井架或人货梯与楼层连接平台，各种形式的悬挑外架）；
9）塔吊安装及拆除专项方案（包括塔吊群作业方案，塔吊基座，塔吊附墙件）；
10) 人货两用梯、物料提升机的安装及拆除专项方案；
11) “四口”“五临边”围护专项方案；
12）安全生产、文明施工专项施工方案；
13）质量保证体系及工序间验收方案；
14）地下室防水及回填土施工专项方案；
15）主要材料及主要设备进场复验和检测专项方案；
16）季节性施工专项方案；
17）意外事故或突发性事件应急预案；
18）施工现场及生活区消防专项方案；
19）施工现场环境保护及防尘、防噪音、防水污染专项方案。

以上是最基本的专项方案，以后依据工程进度逐步完善其他方案。

二、现场总平面布置：
1．现场施工围墙以内应布置紧奏、合理、优先考虑材料运输方便。

同时兼顾围墙以外周边的实际现状（材料进、出口影响；挖土及降、排水的影响；场内污水外排的影响；塔吊旋转半径的影响；基坑边坡土钉锚杆的影响；现有管线、水渠穿越场内的影响及防护措施；周边水塘、小溪可能对现场产生的影响）。

2．生活区应离开现场施工区域，当受现场条件限制不能分离时应采取有效的隔离措施，确保生活区安全。

3．大型机械设备的布置，塔吊、人货两用梯的平面布置及其基座形式：
1）塔吊的布置应能覆盖整个工作区域，当其穿越地下室底板和顶板时应有可靠的处理及加固措施，一方面不得危及塔架的整体稳定性；另一方面被穿越的砼构件应有加强和防水的处理措施，必要时应征得设计院的认可。

2）公司鼓励使用人货两用梯，当人货两用梯设置在地下室顶板上时，应复核砼顶板的承载能力，或者事先采取加固措施，必要时应征得设计院的认可。

3）当地下室顶板用作钢筋加工区域时，应复核砼顶板的承载能力，并严格限定所堆放材料的重量，并设置明确的、醒目的限载标识牌。

4）地下室顶板应依据设计规定严禁超规定重量的载重车辆通行，并在入口处设置醒目的限行标识牌。

4．场内环形道路的布置：
1）场内主通道的设置应便于材料的运输，其路基应有足够的承载能力和稳定性。

路面应浇捣混凝土并高出相邻的地面不被雨水浸泡。

2）应充分考虑混凝土运输车及泵车的进出路线及停放位置，保证泵车的位置有足够的稳定性（包括泵车丈撑脚所占位置）。

当采取管道输送时，其管道的安装和拆除应符合相关安全规定的要求。

3）主要材料堆场及加工区应布置在主通道旁，同时应能被塔吊所覆盖。

三、重要的专项施工方案：
1. 土方开挖及基坑降、排水，当工程桩及围护桩完成后可降水开挖土方。

降水应依据挖土进度逐
步下降，并加强降水监测。

依据监测结果即时调整降水井点数量，既要满足挖土需要，也不能对周边产生重大的不利影响。

基坑围护桩及边坡稳定性的监测，当发现异常时应停止挖土作业并报告监理、甲方及设计部门。

土方开挖应关注天气变化，应分区域分层开挖，并尽可能的缩短土方开挖的施工周期。

土方开挖及基坑降、排水专项方案的编写要求：场地的地形、地貌、地下水位、土质类别、周边现有建筑物、构筑物的分布，本工程土方开挖后可能对其产生的潜在不利影响；分区域分层开挖的施工顺序，外运土的行车线路，基坑内坡道的留置，反铲挖掘机与翻斗汽车的匹配及数量，平均每天的挖土数量，土方外运距离，卸土地点的概况，基坑挖土及砼垫层砖胎模的施工进度计划表。

对存在的安全隐患所采取的防范措施，基坑内局部深坑的处理措施，土方开挖过程中对桩的保护措施，对以后二次施工时连接口的处理措施（或者对已经施工预留连接口的处理措施），降排水不畅或者遇阻的处理措施，对围护桩或者边坡稳定性发生异常的处理措施，意外事故或突发事件的应急预案。

2. 塔吊、人货两用梯、物料提升机的装、拆方案：该大型机械的安装，拆除必须严格按经批准的方案执行，必须先有批准的方案然后再安装。

该机械的安装平面位置，机械的规格型号，基座的形式构造，基座的底标高及第一次安装高度必须与方案相符。

该机械安装完成后必须经验收合格，并报相关上级部门备案后才能投入使用。

应明确该设备的产权单位，安装、拆除单位，正常的维护和保养单位，明确每个单位的权利和应尽的责任，完善及保存每个单位应提交的相关资料，以及与其签订的相关协议。

该机械装、拆专项方案的编写要求。

该机械安装平面位置的描述，运输能力及效果的评述。

所选择的机械的品牌、型号、使用年限，以及目前的现状、维护、保养及更换零配件的情况。

工作期间维修、保养的间隔周期安排，塔吊的顶升次数及附墙件的安装部位。

附墙件的预埋描述，避雷及供电线路的描述，司机的操作规则及安全注意事项，机械的基础、底座、架身、附墙件的受力及承载能力的计算书，意外事故的应急预案。

3. 承重支模架方案：支模架的搭设及拆除必须严格按经批准的方案执行，必须先有经批准的专项方案，然后再实施具体搭设。

搭设时必须严格控制以下参数：立杆间距，横杆步距（包括纵、横两个方向的横杆），剪刀撑的设置部位，扫地杆。

支模架立杆应采用对接的方式连接边缘处的斜立杆应有加强处理的措施，支模架不得与外脚手架相联。

拆模一定要有项目部技术负责人的指令，悬挑构件的砼强度必须达到100%，后浇带应有独立的支模系统。

支模架立杆必须有砼垫层，并且地基密实、稳定，不存在滑移的可能性。

支模架方案的编写要求：对工程支模架系统有整体的描述，对本工程支模架系统的最大值应分节重点描述，包括最大搭设高度，梁板构件的最大跨度，梁板柱墙的最大断面，悬挑构件最大悬挑长度，楼梯、斜坡（或者其他异型构件）、水池的具体特征，后浇带及其部位，因施工需要而设置的施工缝，单位建筑层模板配置的套数及周转时间的设定，悬挑构件支模架的搭设方法，模板拆除的具体程序和要求，各类构件支模架的受力及承载能力计算书，意外事故的应急预案。

4. 外脚手架方案：外架的搭设及拆除必须严格按经批准的方案执行，必须先有方案后实施搭设，搭设时必须严格控制以下参数：立杆间距（包括内、外立杆）、横杆步距（包括内、外立杆之间铺设竹片板用的横杆）、踢脚杆与腰栏杆的设置；外立面剪刀撑的设置；外架与临街面和通道之间的隔离防范保护措施；每个连墙件所覆盖的面积；竹片板的铺设层数；落地式脚手架地基的稳定及其回填土的密实性，浇捣砼垫层，不得被雨水、积水浸泡；安全网严密，无破损，无脱落，钢管搭接及扣件使用应符合规范要求；槽钢悬挑架应有槽钢平面布置图（包括每栋单体楼号，每次悬挑起点层），固定段的锚固长度及螺栓钢压板的节点大样，斜拉钢丝绳与槽钢的倾角，预埋吊环的大样及预埋吊环的保养期，悬挑架起步层的隔离封闭，外架与塔吊专用卸料平台，与人货梯，与井架，与支模架的分隔措施，外架外立面的钢管应用两色相间的油漆涂刷。

外脚手架方案的编写要求：对本工程的外架应有整体的描述，对本工程重点部位（例如：建筑物的凹凸部位，转角部位，有悬挑雨篷或者阳台阻隔的部位，当地下室外围尚未回填土时落地式外架如何搭设或者采取何种措施？超长悬挑槽钢的加固措施，悬挑槽钢在转角处与砼墙、柱主筋相冲突时的处理措施），应有单独的章节描述，应有连墙件的制作、安装节点大样，以及每层楼平面布置，应有分次验收的安排，人员组织，验收手续要求，应有外架各重点部位的受力及承载能力计算书，应急预案。

第二章工程质量交底
一、工程资料方面：
1、现场质量管理制度、质量检查制度、质量责任制、对分包单位的管理制度质量、质量技术交底制度（根据工程情况编制质量技术交底制度，并针对分部分项工程及复杂节点进行质量技术交底，并以书面形式存档保管）、现场材料检查制度、搅拌站及计量设置（按实验室配合比通知书挂牌施工、计量设备配备齐全并有效）必须完善。

2、现场须设标准养护室（达不到标准的可送实验室养护，但养护室必须设置）；砼试块必须有留置方案及留置计划表；砼试块实际留置与砼施工日记反映和留置计划和试块报告组数相符；同条件试块温度累计表必须完善，同条件试块（包括拆模试块）必须放置在现场同等养护区域；同一强度等级试块报告已齐3日内进行统计、评定。

现场试块堆放到标养室，现场不能存在空白试块和多余试块。

留置的试块必须有详细的部位、强度、制作日期、编号（不能等试块达到一定强度后用水笔等标明，必须用钉子等硬物在制作时便标明试块信息）。

3、工程资料必须真实反映现场施工情况，且必须与工程施工进度同步完成，并严格按国家、地方及本公司规定完成资料。

对进场的材料严把质量关，积极收集合格证、质量保证书、检测报告等质量证明文件。

要求复试的材料项目，必须先按规范要求取样并经复试合格后再用到工程实体中。

单位（子单位）、分部（子分部）工程验收记录、打桩交工记录、结构验收记录须盖各单位公章，验收意见必须填写完整。

检验批不能缺少，且必须填写规范，不能用电脑直接打出的（主要是主控项目、评定结果合格栏）要求用手填写，另外，部分检验批质量检查日期与评定日期不是同一日期，填写时需特别需注意，所有检验批附件表必须完善（包括模板拆除、钢筋原材料、钢筋连接、混凝土施工、砌体工程等检验批）
4、基坑支护工程资料：基坑支护工程作为基础分部最重要的一个子分部工程，但在实际操作中，很多项目部、监理部对该子分部资料均不够重视，但是基坑支护的安全性是相当重要，一旦过程控制不严格，最后产生的安全后果是不堪设想的，因此该项资料必须从材料进场、检验批验收、分项验收、子分部验收都要严格控制，资料必须与现场同步完成。

特别对锚杆、土钉墙、水泥土桩、排桩、钢及砼支撑、降排水等严格控制，加强隐蔽验收。

大开挖土方时，支护系统必须达到设计要求、各检验批必须验收合格。

有必要时，土方开挖需由公司批准后再进行。

5、节能工程：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能、粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐性能等必须进行复试，且复试必须满足设计和规范要求。

保温板材与基层粘结强度、后置锚固件的抗拔强度必须现场做拉拔试验。

（注：聚苯颗粒保温浆料、无机玻化微珠等浆料保温材料需留置同条件养护试块，同条件试块每检验批不少于三组），门窗复试项目必须满足设计和规范要求（浙江省按冬冷夏热地区执行）。

外墙保温节能工程检验批的划分可参照规范要求，也可与监
理、建设单位、质检站协商划分，但划分结果要以会议纪要形式存档。

隐蔽验收记录需附影像资料。

6、装饰装修工程：因为装饰装修工程量大面广的原因，很多检验批完成时间较长，或者是检验批比较分散，但是工程资料也必须同现场同步，并积极协调各班组，尽量以检验批划分原则安排施工段。

凡涉及结构安全、使用功能、环境等的材料必须按要求进行复试。

7、砌体拉结筋隐蔽、垫层隐蔽资料完善，砌体工程皮数杆和轴线、标高技术复核分开做。

所有资料上质量员、技术负责人签字问题，必须固定两人签字。

二、现场质量方面：
工程质量必须符合施工图纸与施工规范的要求，分项工程必须有相应的质量技术交底，交底内容需符合工程实际要求，具有针对性。

交底内容必须落实到班组，各带班须领会交底内容及控制要点。

钢筋工程：钢筋的原材料进场必须进行复试检验，且有相应的合格证书及材质报告。

纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；对一、二级抗震，检验所得的强度实测值应符合下列规定：（1）钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；（2）钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。

钢筋下料长度必须作为重中之重来控制，钢筋翻样单需由项目部技术负责人或施工员签字确认后再进行制作，特别是箍筋的下料尺寸必须以内径为准。

钢筋绑扎质量加强，柱子收头、边柱、角柱收头时主筋与梁锚固按图集施工；柱、墙板变截面时，钢筋起弯点按图集施工；大梁底部受力筋与梁箍筋绑扎必须规范有效；梁柱节点核心区箍筋、分布筋设置规范；板筋绑扎前，板面上垃圾及时清理，且板筋施工前若板面钢筋是外加工的（冷拉过）必须严格控制钢筋直径在规范允许范围内。

悬挑结构的主筋与副筋不得放错，且应在混凝土浇注前认真检查，厚度和保护层应满足图纸及规范要求，特别是悬挑结构的根部位置应加强检查。

模板工程：模板需拼缝严密，不漏浆，严禁用塑料及破手套杂物堵塞。

上翻混凝土结构支撑体系需注意，临时用木条支撑的必须在混凝土初凝前去除，防止出现烂根，蜂窝，出现渗水及后期质量隐患。

对于大于4米跨度的梁必须按照施工图纸及规范起拱。

外梁的模板必要时可挂线保证外模的平整度，垂直度及高度。

柱子支模板必须方正，加固牢固，确保不跑位不漏浆，为保证混凝土的感官质量，模板必须定期更换，表面毛糙的模板严禁用于工程。

承重支撑架严格按方案搭设，构造措施加强。

后浇带模板支撑体系单独设置，不能与其他体系连在一起，必须单设单拆，该体系需待后浇带封闭后才能拆除。

悬挑构件拆模强度必须达100%才能拆除。

对于斜体混凝土结构的模板必须按照专项技术交底施工。

混凝土工程：自拌混凝土用砂、石、水泥必须送实验室检测，并由实验室按设计要求做出配合比通知书，施工严格按通知书中各材料用量搅拌，材料用量必须用磅秤计量。

商品混凝土应注意运送时间，到现场实测其坍落度等，坍落度影响浇捣的，严禁加水，在允许范围内，可向厂房要求适当加大坍落度。

混凝土浇捣必须密实，避免蜂窝、麻面、孔洞、露筋等质量缺陷。

混凝土炸模的，必须待砼强度达设计要求再进行凿除。

混凝土柱子浇注前必须清理根部，防止出现烂根现象，混凝土楼面浇注时应控制好标高，标高控制点应满足收面的要求，必要时应挂线找平抹面。

砼结构外观质量如蜂窝、麻面、孔洞、漏筋等现象发现后及时进行修补并形成砼质量修补记录。

若遇较大质量问题的必须通知公司会同各单位协商处理。

外墙螺杆洞防水处理严格控制。

混凝土施工缝必须按照施工及规范要求设置。

砌体结构：承重墙及框架填充墙施工须满足施工及规范要求，预制过梁（大于300洞口）搁置长度严格按规范，预制过梁需做钢筋隐蔽资料，马牙槎位置拉结筋留置严格按规范，不能漏留，个别拉结筋不在墙体内必须及时处理，构造柱上下按规范加密，顶部与梁必须按要求有效连接。

砌筑用砂浆的砂浆王掺量严禁使用。

外墙严禁出现透明缝。

外墙脚手眼及脚手脚拉结点的必须用细石混凝土封堵。

装饰装修：该分部工程因量大面广，项目质量控制必须实行样板制。

项目部应坚持样板引路，在施工操作时要注意工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，确保操作质量。

在大面积操作前应做好示范样板，统一操作标准，明确质量目标。

特别细部处理，必须先定方案，做出样板后按样板统一施工。

抹灰工程前应严格验收各房间的开间净深尺寸及高度，熟悉掌握各装饰面层施工工艺，严格按照技术交底内容抹灰施工。

门窗工程应提前联系厂家熟悉及掌握门窗安装工艺，预先考虑内外墙体装饰面的厚度，窗框周围应按照施工规范要求填塞严密，防止窗框渗水。

楼地面浇注前应清理干净基层，防止出现空鼓现象，楼面应不少于两次压面收平，完成后，应立即进行养护，防止出现起砂脱皮及龟裂现象。

屋面工程应严格按照施工要求及技术交底施工，在做完防水后，应进行48小时闭水实验，方可进行下道工序。

屋面工程不应积水，泛水高度应符合要求，
1、楼梯施工缝设置必须按1/3原则留置。

且方向必须与梯板垂直。

2、窗台下细石混凝土浇捣质量严格控制，且每边应伸入两边墙体不少于60MM。

外窗R按要求设置；屋面泛水设置必须按规范，屋面避免存在积水现象。

出屋面的细部构造及加强部位必须加强管理。

三、公司对质量方面要求：
1、公司日常检查制度
公司日常巡查工地时，对发现的问题以整改单的形式发给项目部，项目部负责人及项目部各管理人员必须不折不扣地整改完成，该项目的公司主管必须督促项目部在规定期限内，整改完成后，以书面形式回复至公司存档保管。

若在规定未能完成的，按超出期限1000/天进行处罚（已整改完成但公司未见回复的，视为未整改完成）。

2、公司大检查制度
公司每两个月对项目部进行一次质量、进度、安全生产、文明施工、施工资料与安全资料、设备等
情况进行全面检查，检查标准参照国家、行业规范和国家、省、市、区重点检查内容以及本公司检查用表内容（检查用表详附件）。

检查以整改单形式发给项目部，具体措施参照三-1执行，检查结果根据检查用表以最终评分为准，对低于公司规定分数的，公司将处以1000以上的罚款，情节严重的停工整改并处罚金。

检查完毕后，由工程部汇总，并通知各工程项目负责人开会，对检查结果予以通报。

并对存在的问题提出书面处理意见和提出避免该问题再次发生的意见措施。

3、重点验收制度
工程第一次钢筋隐蔽验收，若该施工段项目部需通知监督站验收的，该施工段必须由公司检查验收合格后再通知监督站。

工程第一次（第一个施工段）支模架搭设完成，模板全部加固后，在浇注混凝土前，项目部必须通知公司相关部门进行检查，工程部必须组织人员参加验收，验收以省厅承重支撑架验收表格为准，并严格按专项施工方案核查。

工程单体第一次上主体时支撑架验收同工程第一施工段。

工程第一次外架搭设完成后（第一根6m立杆完成），项目部必须通知公司相关部门进行检查，工程部必须组织人员参加验收，验收标准参照相关规范及外脚手架搭设专项施工方案为准。

第一个屋面工程隐蔽验收必须通知工程部验收。

工程试打桩、地基验槽、结构验收、分部（子分部）验收、竣工验收由副总指派人员参加，但项目部需提前一星期通知工程部预先验收，工程部预先验收不合格的，不得通知其他责任主体及相关部门验收。

另外，委托市站对工程结构实体检测前，项目部必须提前叫砼供应商（或项目部自行）对验收部位进行回弹，或委托检测机构检测，并将结构以书面形式送达工程部管理人员。

注：需通知工程部检查验收的，若项目部未通知自行进入下一道工序的，公司将对该分部分项资料不予盖章，并视情况对项目部处以1000以上的罚款。