高层建筑物沉降观测精度提升策略分析

高层建筑物沉降观测精度提升策略分析
摘要：与普通建筑物相比，高层建筑对地基结构要求更高，地基会负担更大
的荷载，容易出现沉降不均匀问题。

建筑地基不均匀沉降现象会导致建筑发生倾
斜或出现裂缝等问题，对建筑的使用安全以及内部人员的生命财产安全造成威胁。

高层建筑这类问题的后果更为严重。

为了确保高层建筑物的安全性不受影响，应
开展好高层建筑物的沉降观测工作，努力提升沉降观测的精度，及时发现高层建
筑地基变形问题。

关键词：高层建筑物；沉降观测；精度；提升策略
引言
现阶段，在我国城市化建设发展过程中，大量的中高层建筑被不断建设起来，为人们创造出更多的城市可用空间，提高人们的生活质量。

相比于普通的建筑体
而言，中高层建筑项目工程对基础结构的稳定性要求更高，并且随着楼层数量的
进一步上升，必须要保证建筑基础结构具有更高的荷载能力。

如果建筑体的基础
荷载能力不足，会造成高层建筑体结构产生大幅度的结构变形问题，对整个建筑
体的使用安全性和稳定性造成比较严重的影响，同时也会对人们的生命财产安全
造成威胁。

因此，在中高层建筑工程建设过程中，必须要有效做好建筑基础沉降
观测工作，通过使用一些先进的沉降观测技术方法和沉降观测设备，对建筑体的
基础沉降情况进行分析，如果发现建筑体产生比较明显的沉降变形问题，需要及
时采取针对性的解决策略来加以控制，有效保证高层建筑体结构的安全性和稳定性。

1变形监测的特点
1）周期性重复观测变形观测的主要任务是周期性地对观测点进行重复观测，以求得其在观测周期内的变化量。

周期性是指观测的时间间隔是固定的，不能随
意更改；重复性是指观测的条件、方法和要求等基本相同。

在观测时，每一期观
测应等精度进行，测量人员、仪器、作业条件都应相对固定。

比如在进行沉降观
测时，要求在规定的日期，按照设计的路线和精度进行观测，水准网形原则上不
准改变，测量仪器一般也不能更换，对于某些测量要求较高的情况，连测站位置
也应基本不变。

2）精度要求高变形监测的精度要求一般比常规工程测量的精度
要求要高，比如《建筑变形测量规范》（JGJ8—2016）里规定，特高精度要求的
特种精密工程的变形测量沉降观测的精度要求测站高差中误差要小于0.05mm，很
多工程变形场合要求精度达到毫米级甚至是亚毫米级，像这样的精度在一般的工
程测量中很少遇到。

2高层建筑物沉降观测精度提升策略分析
2.1沉降观测方法和精度要求
高层建筑物沉降观测工作通常是根据水准基点定期对观测高程实施测量，从
而计算得到相应的沉降量。

在实际观测作业过程中必须要选择精密水准仪，严格
根据国家制定的标准开展工作。

设置观测点的过程中还应将其和水准基点实施联测。

沉降观测作业应在稳定的时间点开展，同时应尽可能避免出现频繁转站的问题，保证视线长度不超过50m。

观测时需确保前视距离与后视距离相同，为提高
观测精度，观测期间要固定观测工作人员、仪器设备以及测量线路等。

在整个观
测过程中要根据高层建筑物的实际情况制定观测方案，在施工建设阶段结束结构
浇筑后即实施观测，做到随时浇筑随时观测；在工程项目竣工后及时进行观测；
在高层建筑物实际使用后，选择旱季与雨季分别实施观测，直到其沉降趋于稳定。

2.2合理设置水准测量基点
建筑物沉降观测精度控制的另一项关键性基础保障，就是精确设置水准测量
基点。

首先，要选择适合的水准测量基点，将测量地的自然气候条件、地基坑槽
原状土层结构、冰冻地区冻土融化时间和深度等环境影响元素作为精确设置水准
测量基点的重要参考。

其次，把岩石硬垫层、土壤应力大、固定性强等具有自然
优势的区域作为地基优先选择，保证水准测量基点的稳定性高、安全保障作用大。

最后，按照沉降观测技术规范要求，保证沉降观测基点的监测距离设置、埋深深
度测算效果达到最佳。

比如，为了兼顾水准测量基点设置的长久性、观测点位分
布的代表性，可以按规范要求在建筑物本体正负零基点以上距地高度0.5m左右
位置设置永久性观测点。

对于超高、超大楼宇的建筑物水准测量基点设置要在坚
持通用标准的前提下，根据建筑体几何外观尺寸在横向、纵向两个维度增设一定
数量的水准观测基点，为技术人员在恶劣气候条件、不同地质条件、周围环境变
化因素条件影响下实施正常观测、连续观测、获取全面数据，提高沉降观测的精
度创造有利条件。

2.3严格根据要求确认观测周期和频率
在建筑体的沉降工作观测过程中，必须要保证具有规律的观测周期。

通过规
律性的沉降观测才可以获取更加准确和完善的建筑基础沉降参数，帮助工作人员
获取建筑体基础沉降的变化规律。

比如，在针对我国某地区一处建筑楼房展开基
础沉降观测工作当中，相关工作人员通过3个月的观测工作周期，进行了总共16
次的基础沉降量观测。

沉降观测工作时间、观测频率在行业内部并没有进行严格
的设定，因此要求相关工作人员需要基于项目工程的整体构成情况、工程施工进
度情况、地基基础部分的土质条件、建筑基础荷载量大小等，有效确认建筑观测
点的观测周期和观测频率。

在整个基础点位观测工作当中，相关工作人员必须要
严格依照项目工程的实际开展情况，有效做好定位、定点的周期性观测工作。

由
于在建筑工程项目正式开始之前，基础结构部分的土壤没有被完全压实，因此在
观测过程中需要进行多频率的观测和信息收集。

通常情况下以3天作为1个观测
周期，并且每增加1层楼层，需要对基础的沉降量大小进行1次观测，有效获取
随着建筑层数的增加而致基础荷载量变化所产生的沉降变化信息。

在建筑工程项
目结束之后，基础的沉降量基本保持稳定，此时可以对监测频率进行适当控制。

可以以3个月为周期来进行1次观测工作，同时观测周期需要至少持续1年以上，以此来有效保证整个基础结构的安全性和稳定性。

在基础沉降量观测工作当中，
需要充分注意这么几个方面要求，即观测和被观测物体的观测点位，必须要保证
观测点位不能存在偏差，设备仪器的工作状态也需要保证稳定，观测工作人员不
能随意进行更换。

在观测工作过程中的周围环境需要保证稳定，观测工作过程中
的仪器设备位置、观测工作流程也需要保持相同，以避免外部环境因素的变化对
观测数据信息的精确度所产生的影响，为后续的项目工程施工以及各项修复工作
的顺利开展提供有效的数据参考。

结语
总而言之，为保证高层建筑物的安全性与稳定性，确保建筑使用安全和内部人员的生命财产安全，应当开展好变形监测，而沉降观测是高层建筑物变形监测过程中较为普遍的一种方法。

本文借助实际案例分析了科学有效做好沉降观测提升观测精度的方法。

笔者认为：要提升高层建筑物沉降观测的精度，不仅要科学设置水准基点和沉降观测点，选择精密水准仪，固定观测工作人员、仪器设备以及测量线路，还要正确确定沉降观测周期和处理沉降观测结果。

参考文献
[1]王聪.高层建筑沉降监测技术研究与应用[J].江西建材,2021(10):59-60.
[2]唐均.沉降观测在高层建筑物变形监测中的应用探讨[J].房地产世
界,2021(20):132-133+142.
[3]秦继红,沈麒.中信大厦沉降观测及基础监测方案[J].施工技
术,2021,50(14):71-73.
[4]解文武.建筑物沉降观测精度控制的策略研究[J].住宅与房地
产,2021(19):207-208.
[5]邱攀.高层建筑地基沉降及控制措施[J].建筑技术开
发,2021,48(12):151-152.。