民诉案例法律咨询笔录(3篇)

第1篇
咨询时间：2023年3月15日
咨询地点：XX律师事务所咨询室
咨询人：张三（化名）
律师：李四（化名）
一、基本情况
张三，男，30岁，某市某区居民。

因与邻居李四（化名）就房屋租赁合同纠纷一事，前来咨询法律意见。

二、案件事实
张三于2018年3月与李四签订了一份房屋租赁合同，合同约定张三租赁李四的房屋用于居住，租赁期限为三年，租金每月3000元，押金5000元。

合同签订后，张三支付了首月租金及押金。

然而，自2018年5月起，李四以房屋装修为由，要求张三支付装修费用。

张三认为装修费用应由李四承担，双方因此发生纠纷。

三、咨询问题
1. 张三与李四之间的房屋租赁合同是否有效？
2. 李四要求张三支付装修费用是否符合法律规定？
3. 张三应该如何维护自己的合法权益？
四、律师解答
1. 关于房屋租赁合同的效力问题：
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，当事人订立合同，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

张三与李四签订的房屋租赁合同，符合法律规定，且双方均具备相应的民事行为能力，因此该合同有效。

2. 关于李四要求张三支付装修费用的问题：
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物的使用功能。

在本案中，李四要求张三
支付装修费用，但合同中并未约定此费用由承租人承担。

因此，李四的要求不符合法律规定。

3. 关于张三如何维护合法权益的问题：
（1）张三可以要求李四承担违约责任，即退还押金，并要求李四赔偿因其违约行
为给张三造成的损失。

（2）张三可以向法院提起诉讼，请求法院判决李四承担违约责任，并赔偿其损失。

（3）张三可以寻求律师的帮助，通过调解、仲裁等方式解决纠纷。

五、律师建议
1. 张三在签订房屋租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

2. 若发生纠纷，张三应保持冷静，收集相关证据，如合同、付款凭证等。

3. 张三可以寻求法律援助，如咨询律师、申请法律援助等。

六、咨询结束
经过与张三的沟通，律师对其提出的法律问题进行了详细解答，并提出了相应的建议。

张三表示已充分了解自己的权益及维权途径，对律师的解答表示满意。

咨询结束。

记录人：李四（化名）
记录时间：2023年3月15日
第2篇
咨询时间：2023年4月10日
咨询地点：XX律师事务所咨询室
咨询人：张某某
律师：李某某
一、咨询人基本情况
张某某，男，35岁，汉族，住XX市XX区XX路XX号，联系电话：138XXXX5678。

张某某因与李某的民事纠纷前来咨询，现将咨询内容记录如下：
二、案件基本情况
1. 案件起因
张某某与李某系邻居关系，两人因房屋漏水问题产生纠纷。

张某某家的房屋顶部在雨季出现渗水现象，导致张某某家的天花板受损。

张某某认为李某家的屋顶漏水是导致其房屋受损的直接原因，故要求李某承担赔偿责任。

2. 纠纷经过
张某某与李某协商无果后，于2023年3月向当地人民调解委员会申请调解。

调解
过程中，双方对赔偿金额存在较大争议，调解未果。

随后，张某某决定向人民法院提起诉讼。

3. 案件现状
张某某已向人民法院提交了民事起诉状，但尚未收到人民法院的受理通知书。

三、咨询问题
1. 张某某是否有权向人民法院提起诉讼？
2. 如何确定李某的赔偿责任？
3. 如何收集证据以支持张某某的主张？
4. 张某某在诉讼过程中应注意哪些事项？
四、律师解答
1. 关于张某某是否有权向人民法院提起诉讼的问题
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，公民、法人或者其他组织因民事权益受到侵害，有权向人民法院提起诉讼。

张某某因李某家的房屋漏水导致其房屋受损，其合法权益受到侵害，有权向人民法院提起诉讼。

2. 关于如何确定李某的赔偿责任的问题
根据《中华人民共和国侵权责任法》第十六条规定，因建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，由所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。

李某作为房屋所有人，其对房屋的维护和管理负有责任。

若李某家的房屋存在漏水问题，导致张某某家的房屋受损，李某应承担相应的赔偿责任。

3. 关于如何收集证据以支持张某某的主张的问题
（1）收集相关证据证明房屋漏水的存在，如照片、视频等；
（2）收集房屋受损的相关证据，如维修记录、鉴定报告等；
（3）收集李某对房屋漏水问题负有责任的证据，如邻居证言、物业管理记录等；
（4）收集其他与案件相关的证据。

4. 关于张某某在诉讼过程中应注意的事项
（1）按照人民法院的要求提交相关证据材料；
（2）按时参加庭审，积极配合人民法院的调查取证；
（3）了解案件进展情况，与律师保持沟通；
（4）遵守诉讼纪律，不得干扰诉讼秩序。

五、咨询总结
张某某就房屋漏水纠纷案件向律师咨询了相关法律问题。

律师针对张某某的咨询进行了详细解答，并对案件进行了初步分析。

张某某在诉讼过程中应充分准备证据，积极配合人民法院的调查取证，争取维护自己的合法权益。

六、后续事项
1. 张某某根据律师的建议，收集整理相关证据材料；
2. 张某某与律师保持沟通，了解案件进展情况；
3. 若案件需要，律师将协助张某某进行下一步诉讼活动。

本笔录一式两份，张某某、李某某各执一份。

咨询人签名：________________
律师签名：________________
咨询时间：2023年4月10日
第3篇
咨询人：张三
律师：李四
咨询时间：2023年4月15日
一、咨询人基本情况
张三，男，汉族，1980年10月出生，住址：XX市XX区XX路XX号。

联系电话：138XXXX5678。

二、案件基本情况
张三于2023年4月10日因与李四的民间借贷纠纷一案向XX人民法院提起诉讼。

现将案件基本情况及咨询事项如下：
1. 借贷关系：张三于2022年6月1日向李四借款人民币10万元，约定于2022年12月1日还款，但李四未按约定还款。

2. 借款用途：张三将借款用于个人经营。

3. 还款情况：截至2023年4月10日，张三已向李四偿还借款本金5万元，但李四拒绝接受，并要求张三一次性偿还剩余5万元。

4. 纠纷焦点：李四认为张三未按约定还款，要求张三一次性偿还剩余5万元及相应利息；张三认为其已部分还款，且李四未提供借款利息的计算依据，拒绝一次性偿还。

三、咨询事项
1. 张三是否应当一次性偿还剩余5万元借款及相应利息？
2. 李四是否有权要求张三支付借款利息？
3. 如果张三不偿还剩余借款，李四可以采取哪些法律手段维护自己的合法权益？
四、律师解答
1. 关于张三是否应当一次性偿还剩余5万元借款及相应利息的问题：
根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确的，按照合同订立时履行地的习惯履行。

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者依照本法第六十一条的规定支付逾期利息。

”
本案中，张三与李四之间虽未约定还款期限，但根据合同订立时的习惯，借款人应在借款到期后返还借款。

张三已部分偿还借款，但未按照约定的期限返还全部借款，因此，张三应当一次性偿还剩余5万元借款。

关于利息问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条的规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

”
本案中，张三与李四之间未约定利息，故视为不支付利息。

李四无权要求张三支付借款利息。

2. 关于李四是否有权要求张三支付借款利息的问题：
根据上述法律规定，李四无权要求张三支付借款利息，因为双方未约定利息。

3. 如果张三不偿还剩余借款，李四可以采取以下法律手段维护自己的合法权益：
（1）向法院提起诉讼，要求张三偿还剩余借款本金及相应的逾期利息。

（2）申请法院采取财产保全措施，冻结、查封张三的财产，以确保自己的债权得
到实现。

（3）申请法院强制执行，对张三的财产进行拍卖、变卖，以偿还李四的债权。

五、律师建议
1. 张三应尽快与李四协商，争取达成还款协议，避免诉讼带来的时间和经济成本。

2. 如协商不成，张三应积极应诉，依法维护自己的合法权益。

3. 张三在诉讼过程中，应提供充分的证据证明自己已部分偿还借款，以及双方未
约定利息的事实。

4. 李四在诉讼过程中，应提供借款合同、借款凭证等证据，证明借款关系及借款
本金。

5. 双方在诉讼过程中，应保持冷静，遵守法庭纪律，尊重法官判决。

本笔录一式两份，咨询人张三、律师李四各执一份。

咨询人签名：____________________
日期：____________________
律师签名：____________________日期：____________________。