押题宝典初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题(一)及答案

押题宝典初级经济师之初级建筑与房地产经济练习
题(一)及答案
单选题（共40题）
1、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。

在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.70
B.50
C.40
D.30
【答案】 C
2、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.统计计算法
B.评估法
C.经验估计法
D.技术鉴定法
【答案】 C
3、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。

A.水运、航空等交通运输项目
B.科技文化项目
C.石油、天然气等能源项目
D.邮电、通信等通讯项目
【答案】 B
4、某项目经理进行工程施工。

抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变
B.人员编制、材料和工具均可变
C.人员编制可变，材料和工具不变
D.人员编制、材料和工具均不变
【答案】 A
5、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。

A.个人利益
B.集体利益
C.公共利益
D.国家利益
【答案】 C
6、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。

A.财政拨款
B.政府性基金
C.接受捐赠的收入
D.行政事业性收费
【答案】 C
7、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137 904
B.154 128
C.166 296
D.174 408
【答案】 C
8、耕地占用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的耕地面积
B.纳税人实际使用的耕地面积
C.纳税人实际占用的耕地面积
D.税务机关认定的土地面积
【答案】 C
9、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段
B.项目申请阶段
C.项目实施阶段
D.项目决策阶段
【答案】 D
10、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。

A.资金成本较高
B.融资风险较低
C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心
D.可降低公司的负债比率
【答案】 A
11、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.
A.25%
B.15%
C.5%
D.30%
【答案】 A
12、项目可行性研究报告评估内容不包括()。

A.项目建设必要性
B.工艺技术方案
C.场址方案和建厂条件
D.资源平衡
【答案】 D
13、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是（）。

A.工程排污费
B.住房公积金
C.社会保障费
D.总承包服务费
【答案】 D
14、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出( )。

A.在全国推动补贴出售公房试点
B.提高公房租金，促进售房
C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制
D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化
【答案】 D
15、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）
A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。

【答案】 B
16、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）
A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】 B
17、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（）。

A.职工住房公积金按年结息
B.职工住房公积金按月结息
C.本息逐年结转
D.每年6月30日为结息日。

【答案】 B
18、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

A.14
B.15
C.28
D.30
【答案】 D
19、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。

A.定向招标
B.指定招标
C.协商
D.邀请招标和公开招标
【答案】 D
20、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。

A.全面性和考核性
B.针对性和调查性
C.单项性和专业性
D.随机性和经常性
【答案】 A
21、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全
B.使用功能
C.节能效果
D.综合特性
【答案】 D
22、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。

根据所学知识，回答1-5题。

A.实际工作时间
B.要求工作时间
C.8小时
D.平均工作时间
【答案】 C
23、下列不属于合同法的含义的是（）。

A.合同法只调整平等主体之间的关系
B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系
C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系
D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系
【答案】 D
24、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训
B.规定培训，考核合格
C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书
D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书
【答案】 C
25、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。

A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
【答案】 C
26、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。

王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位
B.小区建设单位
C.小区业主委员会
D.王某
【答案】 D
27、下列不属于噪声污染的特点的是（）。

A.能量污染
B.传播污染
C.感觉公害
D.局限性
【答案】 B
28、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。

A.基本完好房
B.完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房
【答案】 A
29、土地所有权是( )。

A.地役权
B.地上权
C.他项权
D.物权
【答案】 D
30、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。

A.德尔菲法
B.简单平均法
C.移动平均法
D.加权移动平均法
【答案】 B
31、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。

A.电梯设备管理
B.虫害防治管理
C.开设小型商场
D.车辆停放管理
【答案】 C
32、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。

A.建筑管理、道路管理
B.管线管理、审定设计方案
C.红线管理、黄线管理
D.核发建设工程规划许可证
【答案】 C
33、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。

A.强制性
B.自愿性
C.互助性
D.保障性
【答案】 B
34、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。

A.拥有所有权
B.仅拥有使用权
C.可能拥有所有权，也可能不拥有
D.不拥有使用权
【答案】 C
35、一个项目的期间成本不包括（）。

A.制造费用
B.管理费用
C.财务费用
D.销售费用
【答案】 A
36、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（）万元。

A.5
B.20
C.50
D.80
【答案】 D
37、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。

A.功能的特性
B.功能的重要程度
C.用户的需求
D.定量
【答案】 D
38、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价
B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力
C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同
D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同
【答案】 D
39、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。

A.要求投标人具有履行合同的能力
B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书
C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准
D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题
【答案】 C
40、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。

A.设备购置费
B.临建设施费
C.工具用具计划
D.工期网络计划
【答案】 D
多选题（共20题）
1、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。

A.设计单位可对建设工程的设计自行修改
B.不必严格按照工程建设的强制性标准进行勘察和设计
C.勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确
D.应依法取得相应等级的资质证书
【答案】 CD
2、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。

现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.市政府办公大楼产权人
B.市政府采购中心
C.市政府办公大楼建设单位
D.市政府办公大楼全体使用人
【答案】 AB
3、建立健全质量责任制的主要内容有（）。

A.建立质量管理体系
B.建立健全管理制度并做好基础工作
C.组织质量检查和动态分析
D.认真执行奖惩制度
E.编制施工方案和施工组织设计
【答案】 ABCD
4、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的有（）。

A.工程排污费
B.总承包服务费
C.社会保障费
D.住房公积金
E.教育费附加
【答案】 ACD
5、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.单位时间内投入的资源量较少，有利于资源的组织供应
B.可以实现专业化施工，提高劳动效率
C.施工现场组织管理比较简单
D.能充分利用工作面，缩短工期
E.施工现场组织管理比较复杂，但可以缩短工期
【答案】 AC
6、引起工期延误的不可控制因素包括（）。

A.施工期间持续非正常降雨
B.战争、革命
C.质量不符合合同要求
D.劳动力不足
E.不利的施工条件及外界阻碍
【答案】 AB
7、我国土地用途管制制度的特点包括( )。

A.强制性
B.系统性
C.管制对象范围广泛
D.对职能部门依法行政要求很高
E.行政性
【答案】 AB
8、在进行工程成本核算时，需要正确划分的成本费用的界限有（）。

A.工程成本与期间费用的界限
B.各个成本核算对象应负担的成未的界限
C.已完工程和未完工程的成本的界限
D.本期工程和不属于本期工程的成本的界限
E.变动成本和固定成本的界限
【答案】 ABCD
9、人工幅度差公式中包含（）。

A.基本用工
B.辅助用工
C.超运算用工
D.其他工
E.人工幅度差系数
【答案】 ABC
10、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.坚持安全管理的目的性
B.坚持“四全”动态管理
C.安全管理重在控制
D.制订科学、先进、可靠、实用的安全技术措施计划
【答案】 ABC
11、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.停止施工
B.拆除已建工程
D.没收违法所得
【答案】 ACD
12、下列费用支出项目中，可列入施工企业安全生产费用的有（）。

A.现场临时用电安全防护措施支出
B.现场作业人员安全防护物品支出
C.配备必要的应急救援器材支出
D.现场临时办公和生活用房支出
E.进行应急救援演练支出
【答案】 ABC
13、在可行性研究阶段早期介入的内容有( )。

A.根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式
B.确定物业管理服务的基本内容
C.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
D.确定物业管理服务费的收费标准
E.确定物业管理服务的总体服务质量标准
【答案】 ABD
14、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。

A.组织件
B.硬件
C.软件
E.教育件
【答案】 ABC
15、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：
A.控制装饰工程的日单价
B.控制主体工程的用工数
C.增加装饰工程的用工数
D.增加主体工程的日单价
【答案】 AB
16、下述各项活动中属于建设工程设计内容的有（）。

A.对建设工程的技术、经济进行综合分析
B.对建设工程资源、环境进行综合分析
C.编制设计文件
D.编制招标文件
E.编制投标文件
【答案】 ABC
17、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.没收
B.暂扣
C.注销
【答案】 BD
18、建筑行业的产品特征包括（）。

A.地区性
B.露天性
C.流动性
D.多样性
E.资源消耗大
【答案】 BC
19、工程建设各阶段质量的主要内容包括（）。

A.项目可行性研究
B.项目协调
C.工程设计
D.工程施工
E.工程验收
【答案】 ACD
20、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。

该项目是利用世行贷款，试行FIDIC 合同条件，采用单价合同办法招标。

共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.招标条件、要求和合同格式、条款
B.施工总进度计划
C.技术规范
D.招标单位发出的补充通知
【答案】 ACD
大题（共10题）
一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。

一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

建筑市场的交易主体可以有()。

【答案】
二、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。

一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

建筑市场的交易规则包括()。

【答案】
三、某建筑公司，去年预算成本7664
2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。

其中变动成本为6035
3.80万元，固定成本为14756.20万元。

根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

当今年产值实现90000万元，那么实际成本为()万元。

【答案】
四、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。

一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

建筑市场的交易主体可以有()。

【答案】
五、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。

它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。

对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。

【答案】
六、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。

一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

下列各选项中，可归于建筑市场内涵的有()。

【答案】
七、某建筑公司，去年预算成本7664
2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。

其中变动成本为6035
3.80万元，固定成本为14756.20万元。

根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

预算成本与产值比例()。

【答案】
八、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

按生产要素工程建设定额可分为()。

【答案】
九、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。

一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

建筑市场的交易规则包括()。

【答案】
一十、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工
程。

它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。

工程质量管理的原则有()。

【答案】。