小区停车场授权管理委托书模板

小区停车场授权管理委托书
甲方：____________________ （以下简称“甲方”）
地址：____________________
联系方式：________________
乙方：____________________ （以下简称“乙方”）
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方为_______________（小区名称）的合法拥有者及管理者，拥有对该小区停车场（以下简称“停车场”）的合法管理权利；且乙方具备专业的停车场管理能力、服务资质及丰富经验，双方经友好协商，就停车场授权管理事宜达成如下协议，以资共同遵守：
第一条委托事项及管理范围
1. 甲方全权授权乙方对位于____________________的停车场进行独立管理，乙方拥有对停车场进行运营、维护、管理及收费等相关权利。

2. 具体管理范围包括但不限于：
（1）停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆进出管理、停车位分配、交通疏导等；（2）停车场的日常维护、清洁、保养及秩序管理，确保停车场环境整洁、设施完好；（3）停车费用的收取、结算及相关财务管理，制定合理的收费标准并严格执行，确保所有收入均纳入指定账户；
（4）停车场相关设施的维护、更新及改进建议，定期检查停车场设施，提出方案并报甲方同意后实施；
（5）确保停车场运营符合相关规定的要求，办理所有必要的运营手续。

第二条委托期限
本委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

如需续约，双方应在本协议到期前_______个月进行协商，并签订新的委托管理协议。

第三条费用及支付方式
1. 管理费用：乙方为甲方提供停车场管理服务，甲方应向乙方支付管理费用。

具体金额为每月人民币_______元（大写：_______元整）。

该费用包括乙方为提供停车场管理服务所产生的一切成本和支出。

2. 支付方式：甲方应于每月_______日前将当月管理费用支付至乙方指定账户。

3. 费用调整：管理费用可根据市场情况及服务内容的变化进行调整，调整方案需经双方协商一致并签订书面意见确认。

第四条双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）甲方有权对乙方停车场的管理工作进行监督和指导，并有权要求乙方提供相关管理报告及财务报表；
（2）甲方应按时足额向乙方支付管理费用，不得拖延或拒绝支付；
（3）甲方应为乙方提供必要的管理条件及协助，确保乙方能够顺利开展管理工作；
（4）甲方保证其拥有对停车场的合法管理权利，并承担因权利瑕疵导致的一切责任；（5）甲方应配合乙方处理与停车场相关的外部事宜。

2. 乙方权利义务：
（1）乙方应按照本协议约定及相关规定的要求，对停车场进行专业、规范、高效的管理，确保停车场安全、有序运营；
（2）乙方应建立完善的停车场管理机制和操作流程，并配备足够的专业管理人员；
（3）乙方应定期向甲方提交停车场管理情况报告，包括但不限于财务报表、运营报告、服务对象满意度调查等，报告内容应真实、准确、完整；
（4）乙方应妥善保管停车场相关资料，未经甲方书面同意不得擅自泄露或使用；
（5）乙方应依法履行相关义务，并承担因自身原因产生的相关费用及责任；
（6）乙方不得将停车场的管理权转委托给第三方，除非事先取得甲方的书面同意。

第五条保证金
1. 为确保乙方履行本协议，乙方应在本协议签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。

保证金在协议期满且乙方完成所有交接工作后退还。

2. 乙方应为停车场购买必要的保险。

第六条违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿守约方因其违约行为造成的全部损失。

2. 如因乙方管理不善导致甲方遭受损失或声誉影响，乙方应承担全部赔偿责任，并采取有效措施消除不利影响。

3. 如甲方无故拖延或拒绝支付管理费用，应按每日_______%的标准向乙方支付滞纳金。

第七条不可抗力
1. 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。

2. 不可抗力事件结束后，如具备继续履行协议的条件，双方应继续履行本协议。

第八条保密条款
双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第九条协议变更与解除
1. 本协议的任何变更，均需经双方协商一致并签订书面意见确认。

2. 如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3. 本协议期满或双方协商一致，可解除本协议。

第十条争议解决
本协议履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十一条其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，且不可分割。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日
乙方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日。