夫妻之间卖房委托公证(2篇)

第1篇
委托人：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
住址：（住址）
受托人：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
住址：（住址）
鉴于委托人因工作原因，无法亲自办理房屋出售事宜，特委托受托人全权代理其办理以下事项：
一、委托事项
1. 代表委托人签署房屋买卖合同及相关法律文件；
2. 代为办理房屋过户手续；
3. 代为收取房屋交易款项；
4. 代为办理房屋贷款事宜；
5. 代为处理与房屋交易相关的其他事宜。

二、委托权限
1. 受托人有权以委托人名义，与任何第三方进行房屋买卖交易；
2. 受托人有权代为签署房屋买卖合同及其他相关法律文件；
3. 受托人有权代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付税费等；
4. 受托人有权代为收取房屋交易款项，并按照委托人指示进行分配；
5. 受托人有权代为办理房屋贷款事宜，包括但不限于申请贷款、签订贷款合同等；
6. 受托人有权代为处理与房屋交易相关的其他事宜，但不得违背委托人的意愿。

三、委托期限
本委托书自签订之日起生效，有效期为一年。

委托人有权在本委托书有效期内随时撤销委托，但撤销委托不影响已办理事项的效力。

四、保密义务
受托人应严格遵守保密义务，对委托人及其家庭的相关信息予以保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任
1. 如受托人在办理委托事项过程中，因故意或重大过失导致委托人遭受损失的，受托人应承担相应的赔偿责任；
2. 如受托人未按委托人指示办理委托事项，导致委托人遭受损失的，受托人应承担相应的赔偿责任；
3. 如受托人在办理委托事项过程中，违反保密义务，泄露委托人及其家庭的相关信息，受托人应承担相应的法律责任。

六、其他约定
1. 本委托书一式两份，委托人、受托人各执一份，具有同等法律效力；
2. 本委托书未尽事宜，由委托人与受托人另行协商解决；
3. 本委托书签订后，委托人不得再行撤销委托，否则应承担相应的法律责任。

委托人（签字）：____________________
年月日：____________________
受托人（签字）：____________________
年月日：____________________
公证机关：
公证员：（姓名）
公证日期：（年月日）
说明：
1. 本委托书适用于夫妻之间因一方工作原因无法亲自办理房屋出售事宜的情况；
2. 在办理房屋出售事宜时，受托人应遵守国家法律法规及相关政策；
3. 委托人应确保受托人具备办理委托事项的能力和条件；
4. 本委托书签订后，受托人应按照委托人的指示，妥善处理房屋出售事宜。

本委托书共计1500字，包括委托事项、委托权限、委托期限、保密义务、违约责任及其他约定等内容。

委托人与受托人已充分理解并同意本委托书的内容，特此公证。

公证机关：____________________
公证员：（姓名）
公证日期：（年月日）
附件：
1. 委托人身份证复印件；
2. 受托人身份证复印件；
3. 房屋产权证复印件。

注：本委托书仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。

在签订委托书前，请务必咨询专业律师意见。

第2篇
一、委托公证的定义
委托公证是指当事人（以下简称委托人）向公证机关申请，委托他人（以下简称受托人）代表自己处理某项事务的公证。

在夫妻之间，卖房委托公证是指夫妻一方因故不能亲自办理房屋买卖手续，而委托另一方代为办理的公证。

二、夫妻之间卖房委托公证的必要性
1. 保障交易安全：在夫妻之间进行房屋买卖时，卖房委托公证可以明确受托人的身份和权限，避免因受托人身份不明或授权不明导致交易纠纷。

2. 提高效率：夫妻一方因故不能亲自办理房屋买卖手续时，卖房委托公证可以简化手续，提高交易效率。

3. 保障夫妻双方权益：卖房委托公证可以确保夫妻双方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，避免因委托事项处理不当而造成损失。

三、夫妻之间卖房委托公证的申请条件
1. 委托人是夫妻双方之一，受托人是另一方。

2. 委托人因故不能亲自办理房屋买卖手续，且受托人愿意接受委托。

3. 委托人具备完全民事行为能力，受托人具备相应的民事行为能力。

4. 房屋买卖双方已签订房屋买卖合同，且合同内容合法有效。

5. 委托人与受托人之间不存在利益冲突。

四、夫妻之间卖房委托公证的办理流程
1. 准备材料：委托人需提供身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证、房屋买卖合同等材料。

2. 填写委托公证申请书：委托人需按照公证机关的要求填写委托公证申请书，明确受托人的身份、权限、期限等。

3. 预约公证：委托人需预约公证时间，并按时参加公证。

4. 办理公证：公证员将对委托人提供的材料进行审查，确认委托事项的真实性、合法性。

在确认无误后，公证员将出具委托公证文书。

5. 办理房屋买卖手续：受托人持委托公证文书和相关材料，代为办理房屋买卖手续。

五、夫妻之间卖房委托公证的注意事项
1. 委托人需确保提供的材料真实、合法，不得隐瞒或伪造。

2. 委托人需明确受托人的权限和期限，避免受托人滥用授权。

3. 委托人需关注受托人的行为，如发现受托人行为不当，可要求公证机关撤销委托。

4. 委托人需妥善保管委托公证文书，以免丢失或损坏。

六、夫妻之间卖房委托公证的法律效力
1. 委托公证文书具有法律效力，受托人有权代表委托人办理房屋买卖手续。

2. 委托公证文书具有独立性，不因委托人与受托人之间的其他法律关系而受影响。

3. 委托公证文书具有公示效力，房屋买卖双方有权查阅。

总之，夫妻之间卖房委托公证是保障交易安全、提高效率、保障权益的重要手段。

在办理过程中，夫妻双方需注意相关事项，确保委托公证的合法性和有效性。