北京市区简装住房租赁合同书5篇

北京市区简装住房租赁合同书5篇篇1
出租人（甲方）：
姓名：
性别：
出生日期：
民族：
住址：
联系方式：
承租人（乙方）：
姓名：
性别：
出生日期：
民族：
住址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的简装住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方简装住房的相关事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
甲方出租的简装住房位于北京市区，房屋结构为，建筑面积为平方米，该房屋已进行了简单的装修，家具、家电等配套设施齐全，具体清单详见附件。

乙方承租后，需妥善使用并保管房屋内的家具、家电等设施。

二、租赁期限及用途
本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

乙方仅可将该房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。

租赁期满后，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋内的家具、家电等设施完好无损。

三、租金及支付方式
本次租赁的租金为人民币元整（大写：），乙方需在签订合同时一次性支付全部租金。

甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

在
租赁期间，甲方不得擅自提高租金。

租赁期满后，如乙方需要继续承租，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、违约责任
1. 甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。

如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2. 乙方如未按照合同约定向甲方支付租金或擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。

如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

3. 租赁期满后，如乙方未将房屋返还给甲方或返还的房屋不符合合同约定，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。

如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

4. 租赁期间，如因乙方过错导致房屋内的家具、家电等设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

赔偿金额以损坏或丢失的物品购买时的价格为准。

如无法确定购买时的价格，则按市场现价进行赔偿。

如因甲方过错导致房屋内的家具、家电等设施损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

赔偿金额以损坏或丢失的物品购买时的价格为准。

如无法确定购买时的价格，则按市场现价进行赔偿。

篇2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，并达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方出租的房屋位于北京市区，房屋类型为简装住房，具体面
积为平方米。

2. 甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照合同约定向甲方支付租金。

租金为每月人民币元整，共计元。

租金不包含水、电、燃气、物业管理等费用。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

如逾期支付，则自逾期之日起每日需向甲方支付违约金人民币元整。

四、房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃
气等费用。

如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责
任。

五、违约责任
1. 甲方如违约，应赔偿乙方因此造成的损失。

包括但不限于房屋
无法正常使用、租金损失等。

2. 乙方如违约，应赔偿甲方因此造成的损失。

包括但不限于房屋
损坏、租金损失等。

同时，乙方已支付的租金和押金不予退还。

六、其他约定事项
1. 租赁期间，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方应协商解决。

如合同因此无法继续履行，双方均不承担违约责任。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。

如乙方未返还房屋或未将房屋清洁干净，则甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

3. 双方如有其他未尽事宜，可协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式
1. 双方如因合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效及备案
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有
同等法律效力。

如有其他未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》及相关法规处理。

篇3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本
合同，以资共同遵守。

第一条房屋现状
1. 甲方出租给乙方的房屋位于北京市区，建筑面积为平方米，目
前已装修，基本家具、家电齐全。

2. 甲方保证对所出租的房屋拥有合法有效的所有权，并已得到了
必要的共有人或承租人的同意。

第二条租赁期限
1. 租赁期为年，自合同签订之日起至年日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

如乙方需要续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式
1. 乙方每月向甲方支付租金人民币元整（大写：元整）。

租金应于每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2. 乙方在租赁期内应支付的费用包括但不限于：物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等。

乙方应按时向相关单位缴纳上述费用，并保留好缴费凭证。

第四条房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设施。

如需装修、装饰，应征得甲方同意，并遵守相关规定。

2. 乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借他人使用。

3. 甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即改正。

第五条违约责任
1. 如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方立即支付，并自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

违约金的具体数额为应付金额的万分之五。

2. 如因乙方的过错导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 如甲方未按照合同约定履行相关义务，应承担相应的违约责任。

第六条合同终止与解除
1. 合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并交还甲方。

如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2. 双方同意在合同终止或解除时，乙方应将房屋内的家具、家电等物品搬离并带走。

如乙方需要继续存放上述物品，应征得甲方同意并支付相应的存放费用。

3. 合同终止或解除后，乙方应在规定期限内搬离房屋。

如逾期未搬离，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决与管辖法院
1. 如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同的管辖法院为北京市区人民法院。

如双方同意变更管辖
法院，应书面协商一致并重新签订补充协议。

补充协议与本合同具有
同等法律效力。

第八条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日
起生效。

合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 双方同意将合同副
本提交房产管理部门备案登记。

3. 其他未尽事宜，可另行签订补充协
议加以约定。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同的生效本合同的生效以双方签字盖章及租赁物交付完成为准。

本合同一式
两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：日期：年月日乙方（签字盖章）：日期：年月日
篇4
出租人（甲方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
住址：
承租方（乙方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方出租的房屋位于北京市区，房屋结构为简装住房，面积为
平方米。

2. 甲方出租的房屋内已有装修及设施，乙方应在签订合同时仔细
阅读房屋状况说明，并确认已知晓房屋内装修及设施的情况。

二、租赁期限
1. 租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币元整（大写：圆整），共计元（大写：圆整）。

租金包含房屋使用费、物业管理费、停车费等所有费用，乙方无需再另行支付其他费用。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金人民币元整（大写：圆整）。

四、保证金及支付方式
1. 乙方需向甲方支付保证金人民币元整（大写：圆整），作为租赁期间的履约保证金。

甲方应在收到保证金后向乙方出具收据。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并归还给甲方，如无损坏或欠款，甲方应在收到房屋后十个工作日内将保证金全额退还给乙方。

如乙方在租赁期间对房屋造成损坏或欠款，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。

五、房屋使用及管理
1. 乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。

租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并清洁干净。

2. 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3. 甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作，不得阻挠或妨碍甲方的正常维护活动。

六、合同终止与解除
1. 租赁期满或双方协商一致后，合同终止。

乙方应在合同终止时交还房屋并清理个人物品。

如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2. 如乙方在租赁期间违反合同约定或相关法律法规规定，甲方有权解除合同并要求乙方立即交还房屋。

乙方在合同解除时应承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准
1. 如乙方未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金和滞纳金。

违约金和滞纳金的计算方式按照合同
约定执行。

如违约金和滞纳金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2. 如乙方在租赁期间对房屋造成损坏或欠款，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。

如保证金不足以弥补损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

篇5
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、出租房屋基本情况
1. 甲方出租的房屋位于北京市区，房屋类型为简装住房。

2. 房屋面积约为平方米，具体以实际测量为准。

3. 房屋内设施包括：床、衣柜、书桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等，具体以实际清点为准。

二、租赁期限
1. 租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

如乙方需要
续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订
租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币元整（大写：元整），按季度支付。

乙方应在每个季度的第一个月底前向甲方支付下一个季度的租金。

2. 租金支付方式：银行转账/支付宝/微信/现金。

具体支付方式由双方协商确定。

四、押金及保证金
1. 乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不损坏房屋及设施。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及设施恢复原状并
交还甲方，甲方在确认无误后退还押金。

如乙方在租赁期间有损坏房
屋及设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3. 保证金人民币元整（大写：元整），用于保证乙方在租赁期间按时支付租金及其他费用。

如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、租赁期间的相关费用
1. 租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。

乙方应在收到缴费通知后按时缴纳相关费用。

如乙方未按时缴纳相关费用，甲方有权从押金或保证金中扣除相应费用。

2. 租赁期间的取暖费由甲方承担。

但如乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施，导致取暖费增加，增加的取暖费由乙方承担。

3. 租赁期间的维修费由甲方承担。

但如乙方在租赁期间人为损坏房屋及设施，维修费由乙方承担。

4. 租赁期间的电梯费由甲方承担。

但如乙方在租赁期间擅自占用公共区域或损坏公共设施，导致电梯费增加，增加的电梯费由乙方承担。

5. 租赁期间的卫生费由甲方承担。

但如乙方在租赁期间未保持房屋卫生或损坏房屋及设施，导致卫生费增加，增加的卫生费由乙方承担。

6. 租赁期间的停车费由甲方承担。

但如乙方在租赁期间擅自占用停车位或损坏停车位设施，导致停车费增加，增加的停车费由乙方承担。

7. 租赁期间的绿化费由甲方承担。

但如乙方在租赁期间未保持房屋绿化或损坏房屋及设施，导致绿化费增加，增加的绿化费由乙方承担。

8. 租赁期间的治安费由甲方承担。

但如乙方在租赁期间违反治安规定或损坏房屋及设施，导致治安费增加，增加的治安费由乙方承担。