买商品房如何签订认购书

买商品房如何签订认购书
在签订认购书时，应注意⼀份完整的认购书应包括：1.认购物业;2.房价、包括户型、⾯积、单位价格(币种)、总价等内容。

关于买商品房如何签订认购书的问题，下⾯店铺⼩编为您详细解答。

⼀、买商品房如何签订认购书
⼀份完整的认购书应包括以下内容：
1.认购物业;
2.房价、包括户型、⾯积、单位价格(币种)、总价等;
3.付款⽅式，包括⼀次付款、分期付款、按揭付款;
4.认购条件，包括认购书应注意事项、定⾦、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。

5.在签定完认购书后，销售⽅还应给购房⼈发放《签约须知》，以便使购房者明⽩下⼀个细节。

购房⼈只有明⽩其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他⼈签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。

⼆、签订认购书注意事项
1.不对等的权利义务
注意认购协议书中权利义务的对等性。

合同中体现的基本原则就是⾃愿平等，换个⾓度说，即各⽅当事⼈应当在认购协议中规定必要的义务，双⽅的义务都是围绕合同⽬的的实现⽽确⽴的，任何⼀⽅的义务不能过多也不能过少。

⽬前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对购房者的限制较多，⽽开发商基本不承担责任。

为了避免⼀⽅责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商⾏为的条款，尽量避免不对等的权利义务出现。

2.内容过于简单
如果开发商拟定的认购书连最基本的房屋信息都没有，那就需要引起注意。

⽐如楼盘地址，选购楼层、选购⾯积、交房⽇期，以及预售许可证等等。

⼀份合格的认购书，这些信息是必定详细介绍的。

如果没有或是模棱两可，让购房者先签认购书，收取定⾦，后签预售合同，都是为了骗取定⾦。

3.概念模糊的价格
如果认购书上会涉及到有关优惠或价格，不要使⽤“均价”，“优惠价”“折扣价”等，⽽要准确到单价的具体数额，以免到时候说不清楚。

4.预缴的费⽤
现在很多开发商为了刺激顾客购买，提⾼成交率，都会在购房者签订认购书的时候，预缴部分费⽤，开发商称其为“认购⾦”。

认购⾦不是法律规定的必经过程，⽽是房地产交易领域的⼀种习惯做法。