居住区前期物业服务合同5篇

居住区前期物业服务合同5篇
篇1
甲方（业主委员会）：
乙方（物业服务企业）：
根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方选聘乙方对XX居住区提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：XX居住区
物业类型：住宅
座落位置：XX区XX路XX号
建筑面积：XX平方米
二、物业服务内容
1. 物业服务企业负责建设期遗留问题的协调处理；
2. 物业服务企业负责向业主和物业使用人提供物业管理咨询服务；
3. 物业服务企业负责组织实施物业管理区域内的垃圾清运工作；
4. 物业服务企业负责物业管理区域内的绿化养护工作；
5. 物业服务企业负责物业管理区域内的秩序维护工作；
6. 物业服务企业协助公安机关实施物业管理区域内的安全监控和巡视工作；
7. 物业服务企业负责物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的维护、保养工作；
8. 物业服务企业负责物业管理区域内的地下停车场、楼内消防通道、电梯间、公共设施部位的清扫保洁工作；
9. 物业服务企业负责物业管理区域的外围墙面、住宅楼内外玻璃清洁工作；
10. 物业服务企业负责物业管理区域的路面、道路清洁工作；
11. 物业服务企业负责物业管理区域的垃圾收集工作；
12. 物业服务企业负责物业管理区域的环境美化工作；
13. 物业服务企业负责物业管理区域的树木、花草的浇水、施肥工作；
14. 物业服务企业负责物业管理区域的防鼠、防蟑螂、防蚁工作；
15. 物业服务企业负责物业管理区域的照明系统的维护、保养工作；
16. 物业服务企业负责物业管理区域的消防设施的维护、保养工作；
17. 物业服务企业负责物业管理区域的电梯维护、保养工作；
18. 物业服务企业负责物业管理区域的外围墙面、楼内外玻璃清洗工作。

三、物业服务期限
本合同的物业服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

在合同期限届满时，如双方均未提出终止合同的要求，则本合同自动续签。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用按年计算，每平米XX元，由业主委员会向物业服务企业支付。

支付时间为每年的XX月XX日。

2. 物业服务费用由业主委员会代收代缴，业主委员会应确保物业服务费用的及时缴纳。

3. 业主委员会应设立专用账户，用于支付物业服务费用。

账户名称：XX区XX路XX号XX居住区物业服务费，账号：XXXXXX，开户行：XXXXXX银行。

业主委员会应确保账户内资金充足，以便及时支付物业服务费用。

4. 在合同终止时，业主委员会应在合同终止之日起十个工作日内向物业服务企业提交未使用的物业服务费用。

5. 若因业主委员会未按时支付物业服务费用导致物业服务企业无法正常运行，业主委员会应承担相应的违约责任。

6. 若因不可抗力导致双方无法继续履行合同，双方应友好协商解决。

如协商不成，双方均可提出终止合同。

但应确保在合同终止之日起十个工作日内向物业服务企业提交未使用的物业服务费用。

如未按时提交，应承担相应的违约责任。

篇2
甲方（业主委员会）：
乙方（物业服务企业）：
根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对居住区提供前期物业管理服务相关事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：
物业类型：
坐落位置：
二、物业服务内容
1. 乙方提供的前期物业管理服务包括下列内容：
（1）物业管理区域地面清洁，保持地面干净、整洁、无积水；
（2）物业管理区域地下清洁，定期清理地下垃圾，保持地下环境整洁；
（3）物业管理区域绿化养护，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化植物茁壮成长；
（4）物业管理区域秩序维护，提供安全保卫服务，确保物业管理区域秩序井然；
（5）物业管理区域设施设备维护，定期检修保养设施设备，确保正常运转；
（6）其他前期物业管理服务。

2. 乙方提供的物业管理服务应达到下列标准：
（1）物业管理区域地面清洁，地面无垃圾、杂物、积水；
（2）物业管理区域地下清洁，地下垃圾定期清理，环境整洁无异味；
（3）物业管理区域绿化养护，绿化植物定期浇水、施肥、修剪，茁壮成长；
（4）物业管理区域秩序维护，提供24小时安全保卫服务，确保物业管理区域秩序井然；
（5）物业管理区域设施设备维护，设施设备定期检修保养，正常运转无故障。

三、物业服务期限
1. 物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX 月XX日。

2. 物业服务期限届满前，甲乙双方可协商续签物业服务合同。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照物业管理区域的房屋建筑面积计算，每平方米每月收取XX元。

具体费用标准可根据实际情况调整。

2. 支付方式：乙方每月向甲方发送物业服务费用账单，甲方应在收到账单后10个工作日内完成支付。

支付方式可为银行转账或现金。

五、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；
（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；
（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的信息和支持。

2. 乙方权利义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；
（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；
（3）乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进和提高服务质量。

六、违约责任及赔偿标准
1. 甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应支付金额的千分之一。

同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约行为所造成的损失。

2. 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的千分之一。

同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为所造成的损失。

七、合同变更和解除条件及程序
1. 合同变更条件及程序：甲乙任何一方需变更合同时，应及时书面通知对方。

经协商一致后，可签订变更协议。

变更协议自双方签字或盖章之日起生效。

未经协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

2. 合同解除条件及程序：甲乙任何一方需解除合同时，应提前三个月书面通知对方。

经协商一致后，可签订解除合同协议。

解除合同协议自双方签字或盖章之日起生效。

未经协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

合同解除后，双方应友好协商处理相关事宜。

篇3
甲方（业主委员会）：
乙方（物业服务企业）：
根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就居住区前期物业服务达成以下协议：
一、物业基本情况
本居住区位于，占地面积平方米，共有房屋栋，共计套（间）。

二、物业服务内容
1. 乙方应当提供的物业服务包括：房屋维修、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全防范、交通秩序管理等方面。

2. 乙方应当提供全天候的物业服务，确保物业设施设备的正常运行和使用。

3. 乙方应当建立物业服务档案，对物业的使用情况、维修养护情况、安全防范情况等进行记录。

三、物业服务质量
1. 乙方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及甲乙双方的约定。

2. 乙方应当定期对物业服务质量进行自我检查，并及时向甲方反馈检查结果。

3. 甲方有权对物业服务质量进行监督，对发现的问题及时提出整改要求。

四、物业服务费用
1. 乙方应当按照物价部门核准的收费标准向甲方收取物业服务费。

2. 甲方应当按照约定向乙方支付物业服务费，不得拖欠或者少交。

3. 乙方应当向甲方提供正规的发票或者收据作为收费凭证。

五、违约责任
1. 甲方未按照约定向乙方支付物业服务费的，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按照每日千分之一的比例向乙方支付违约金。

2. 乙方提供的物业服务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 因不可抗力导致乙方无法提供正常物业服务的，乙方不承担违约责任。

六、合同变更和解除
1. 甲乙双方可以协商变更或者解除本合同，但应当提前书面通知
对方。

2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同。

3. 合同变更或者解除后，甲乙双方应当共同对物业状况进行确认，并协商解决相关事宜。

七、争议解决
1. 甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，可以协商解决，也可
以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，除涉及争议的事项外，双方应当继续履行其
他合同条款。

八、其他约定事项
1. 甲乙双方可以协商约定其他事项，作为本合同的补充条款。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3. 本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为年。

合同到
期前三个月，甲乙双方可以协商续签或者解除本合同。

甲方（业主委员会）：（签字/盖章）
日期：年月日
乙方（物业服务企业）：（签字/盖章）
日期：年月日
篇4
甲方（建设单位）：_________
乙方（物业服务企业）：_________
根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业服务内容
1. 物业服务范围：乙方负责甲方建设中的_________（物业项目名称）的前期物业服务工作。

该物业项目位于_________（物业项目地址），总建筑面积为_________平方米。

2. 物业服务内容：乙方提供的前期物业服务包括以下几个方面：
（1）物业管理区域内的清洁卫生维护；
（2）物业管理区域内的绿化养护；
（3）物业管理区域内的秩序维护；
（4）物业管理区域内的安全监控设备维护；
（5）物业管理区域内的公共设施设备维护；
（6）物业管理区域内的地下停车场维护；
（7）物业管理区域内的垃圾清运；
（8）物业管理区域内的客服服务；
（9）物业管理区域内的社区文化活动组织。

二、物业服务期限
1. 前期物业服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

前期物业服务合同终止时，甲方应保证乙方不少于三个月的过渡期，以便乙方顺利完成撤离工作。

2. 前期物业服务合同终止后，乙方应继续为甲方提供三个月的过渡期服务，以确保物业管理的顺利进行。

过渡期内，乙方应继续履行前期物业服务合同约定的义务，并不得向甲方收取任何费用。

三、物业服务费用及支付方式
1. 前期物业服务费用由甲方按照物业项目的总建筑面积向乙方支付。

具体费用标准如下：_________元/平方米·年，共计_________元。

该费用已包含乙方的各项服务成本及合理利润。

2. 甲方应在前期物业服务合同签订后7个工作日内向乙方支付前期物业服务费用。

后期物业服务费用按年收取，甲方应在每年
_________月_________日前向乙方支付下一年度的物业服务费用。

3. 甲方应保证乙方有足够的资金用于提供前期物业服务，并承担
因甲方原因导致的乙方服务中断而产生的损失。

如因甲方原因导致的
损失超过前期物业服务费用总额，甲方应承担超出部分的赔偿责任。

四、违约责任及赔偿标准
1. 甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项万分之五的违约金。

逾期支付超过三个月的，
乙方有权终止前期物业服务合同，并依法追讨欠款及违约金。

2. 乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期
改正或终止前期物业服务合同。

因此给甲方造成损失的，乙方应承担
相应的赔偿责任。

3. 因甲方原因导致的前期物业服务合同无法继续履行的，甲方应
承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

因乙方原因导致的前期物业服
务合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。

具体赔偿标准按照双方协商或法院认定的标准执行。

篇5
甲方（业主委员会）：
乙方（物业服务企业）：
根据《物业管理条例》和《前期物业管理服务协议》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对居住
区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况
物业类型：住宅
座落位置：XX市XX区XX街XX号
建筑面积：XX平方米
二、物业服务内容
1. 综合服务：乙方根据甲方委托提供物业服务，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、安全防范、共有设施设备运行及保养、装
饰装修管理、档案资料管理等服务。

2. 物业服务期限：自合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的
物业服务企业之日止。

3. 物业服务费用：甲方按照房屋建筑面积向乙方支付物业服务费，具体标准为每月每平方米XX元，支付时间为每月XX日。

甲方应按时足额支付物业服务费，逾期未支付的，乙方有权加收滞纳金。

4. 共有设施设备运行及保养：乙方负责居住区共有设施设备的运
行及保养工作，确保设施设备正常运行。

5. 装饰装修管理：甲方在装饰装修房屋时，应遵守乙方的装饰装
修管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6. 档案资料管理：乙方负责建立居住区物业管理档案，对房屋使
用人的入住资料、房屋装修资料、设施设备运行资料等进行归档管
理。

三、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并支付相应的物业服务费。

（2）甲方应按时足额支付物业服务费，不得拖欠或拒付。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得破坏公共设施设备、不得在公共场所乱扔垃圾等。

2. 乙方权利义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费，并享受相应的物业服务。

（2）乙方应按时提供物业服务，确保物业服务质量符合合同约定。

（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业区的和谐稳定。

四、违约责任
1. 甲方未按时足额支付物业服务费的，乙方有权加收滞纳金，并要求甲方承担相应的违约责任。

2. 乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 双方因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，协商解决。

五、争议解决方式
1. 双方因履行合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2. 甲方在起诉前应当通知乙方，给予乙方合理的应诉时间。

3. 乙方在应诉过程中应当积极配合法院的调查取证工作，如实提供证据材料。

六、合同生效时间
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：
签字盖章：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（物业服务企业）：
签字盖章：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。