2019年《中级会计实务》100个高频考点

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2019年中级会计师会计实务考前冲刺知识点汇总

中级会计师会计实务考前冲刺知识点汇总第三章固定资产---知识点一、固定资产初始确认固定资产概念特殊情况【】1、环保设备、安全设备虽然不直接给企业带来经济利益，但有助于其他资产在使用中获取更多的经济利益，所以，环保设备、安全设备也是企业的固定资产。

2、民用航空高价周转件应当确认为固定资产而不是低值易耗品。

（一）外购1、入账成本的构成项目及数据计算★购入生产用动产设备时增值税的会计处理自2009年1月1日起，外购固定资产取得专用发票的，通过认证可以抵扣进项税。

2、一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产时各单项固定资产的分拆处理单项资产的公允价/总资产的公允价*资产总成本=单项资产入账成本固定资产的各组成部分，可以适用不同的折旧率和折旧方法，因此，企业应当将各组成部分确认为单项固定资产。

【P27(三)第二段】一、固定资产初始确认（二）自营建造1、自建房屋：耗用生产用原材料或产成品用于生产线建造时增值税的会计处理；2、自建动力设备：耗用生产用原材料或产成品用于生产线建造时增值税的会计处理；3、盘盈、盘亏、报废、毁损的工程物资净损益的处理尚未完工--------计入或冲减所建工程项目的成本已经完工--------计入营业外收支4、已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工结算的，应当自达到预定可使用状态之日起，按暂估价值转入固定资产，并按规定计提折旧。

待办理了竣工决算手续后再调整原来的暂估价值，但对前期已提折旧额不需要调整。

5、高危行业企业提取安全费的使用生产时计提，计入“专项储备”日常安全费用支出，直接冲销“专项储备”形成固定资产的，先通过在建工程，再转入固定资产，同时按固定资产成本冲减“专项储备”，并确认相同金融的累计折旧。

以后期间不再计提折旧。

（三）其他方式取得接受投资非货币性资产交换（第7章）债务重组（第12章）融资租赁（第11章）经营租入（不属于企业资产）（四）弃置费1、将弃置费的现值计入相关固定资产的成本，同时确认相应的预计负债2、在使用期内，计算确定的利息费用，计入财务费用3、企业发生的报废清理费用不属于弃置费【2014新增内容】由于技术进步、法律要求或市场环境变化等原因，特定固定资产的履行弃置义务可能发生支出金额、预计弃置时点、折现率等变动而引起的预计负债变动，应按照以下原则调整该固定资产的成本：（1）对于预计负债的减少，以该固定资产账面价值为限扣减固定资产成本。

中级会计职称考试《中级会计实务》高频知识点汇总

《中级会计实务》高频知识点汇总会计基本假设1、会计主体会计主体，是指企业会计确认、计量和报告的空间范围。

会计主体不同于法律主体。

一般来说，法律主体就是会计主体，但会计主体不一定是法律主体。

会计主体界定了会计核算的空间范围。

2、持续经营持续经营，是指在可以预见的将来，企业将会按当前的规模和状态继续经营下去，不会停业，也不会大规模削减业务。

持续经营是会计分期的前提。

3、会计分期会计分期，是指将一个企业持续经营的生产经营活动划分为若干连续的、长短相同的期间。

在会计分期假设下，会计核算应划分会计期间，分期结算账目和编制财务报告。

会计期间分为年度和中期。

年度和中期均按公历起讫日期确定。

中期是指短于一个完整的会计年度的报告期间。

4、货币计量是指会计主体在会计确认、计量和报告时以货币作为计量尺度，反映会计主体的生产经营活动。

会计信息的要求1、可靠性可靠性要求企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息，保证会计信息真实可靠、内容完整。

2、相关性相关性要求企业提供的会计信息应当与投资者等财务报告使用者的经济决策需要相关，有助于投资者等财务报告使用者对企业过去、现在或者未来的情况作出评价或者预测。

3、可理解性可理解性要求企业提供的会计信息应当清晰明了，便于投资者等财务报告使用者理解和使用。

会计信息的可理解性假定的前提是，使用者具有一定的有关企业经营活动和会计方面的知识，并且愿意付出努力去研究这些信息。

4、可比性可比性要求企业提供的会计信息应当相互可比。

具体包括下列要求：(一)同一企业对于不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策，不得随意变更。

(二)不同企业同一会计期间发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用规定的会计政策，确保会计信息口径一致、相互可比，即对于相同或者相似的交易或者事项，不同企业应当采用一致的会计政策，以使不同企业按照一致的确认、计量和报告基础提供有关会计信息。

2019最新会计实务必背考点

14.月末一次加权平均法的计算
15.年数总和法的折旧计算
16.毛利率法的计算，可参考之前发的习题
17.盘盈固定资产的分录，批准前：借：固定资产，贷：以前年度损益调整；批准后：借：以前年度损益调整，贷：盈余公积，利润分配——未分配利润
18.无力支付的商业承兑汇票的分录：借：应付账款，贷：应付票据、无力支付的银行承兑汇票的分录（无论账户是否有足够的钱，银行均应支付，不够的部分，相当于企业问银行借款，收取日利率万分之五）：借：短期借款，贷：应付票据
借：固定资产A+B
贷：在建工程A+B
二、收到出租设备租金的分录
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费
三、处置固定资产的分录，要计入固定资产清理科目！
1.固定资产账面价值转如固清
借：固清A-a1-a2
固定资产减值准备a2
累计折旧a1
贷：固定资产A
2.发生处置费用
借：固清B
贷银行存款B
3.出售及税费
借：银行存款C
9.短期借款的利息，预提方式与不预提方式下，分别计入什么科目？预提，“应付利息”，到“财务费用”借：财务费用，贷：应付利息；借：应付利息，贷：银行存款；不预提，直接走“财务费用”，借：财务费用，贷：银行存款
10.转销无法支付的应付账款的分录：借：应付账款，贷：营业外收入
11.车间管理部门的工资计入哪里？借：制造费用，贷：应付职工薪酬
借：其他货币资金D
贷：交易性金融资产——成本A
——公允价值变动A1-A
投资收益D-A1
借：投资收益E
贷：应交税费——转让金融商品应交增值税E
尚未入库：
借：在途物资
应交税费（进项）
贷：银行存款/应付账款/应付票据等

中级会计实务重点章节知识点

中级会计实务重点章节知识点一、长期股权投资。

1. 初始计量。

- 企业合并形成的长期股权投资。

- 同一控制下企业合并。

- 初始投资成本为合并日被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额。

- 合并方为进行企业合并发生的各项直接相关费用，应当于发生时计入当期损益（管理费用）。

- 长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，应当调整资本公积（资本溢价或股本溢价）；资本公积（资本溢价或股本溢价）的余额不足冲减的，调整留存收益。

- 非同一控制下企业合并。

- 初始投资成本为购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。

- 购买方为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，应当于发生时计入当期损益（管理费用）；购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，应当计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

- 以企业合并以外的方式取得的长期股权投资。

- 以支付现金取得的长期股权投资，应当按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。

初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。

- 以发行权益性证券取得的长期股权投资，其成本为所发行权益性证券的公允价值。

为发行权益性证券支付的手续费、佣金等应自权益性证券的溢价发行收入中扣除，溢价收入不足的，应冲减盈余公积和未分配利润。

- 通过非货币性资产交换、债务重组等方式取得的长期股权投资，其初始投资成本的确定分别按照非货币性资产交换、债务重组的相关规定处理。

2. 后续计量。

- 成本法。

- 适用范围：企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资（即对子公司投资）。

- 账务处理：被投资单位宣告分派现金股利或利润时，投资企业按应享有的份额确认为当期投资收益。

- 权益法。

- 适用范围：对合营企业和联营企业投资。

- 账务处理。

- 初始投资成本的调整：长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益（营业外收入），同时调整长期股权投资的成本。

2019中级会计实务考点

第二十一章
民间非营利组织会计
（一）掌握民间非营利组织会计的特点、会计核算基本原则和会计要素
（二）掌握民间非营利组织特定业务的核算
（三）掌握民间非营利组织的概念和特征
（四）掌握资产负债表日后非调整事项的处理方法
第十九章
财务报告
（一）掌握现金流量表的作用、内容、结构及其编制方法
（二）掌握终止经营的确认条件
（三）掌握合并财务报表的概念、构成和合并财务报表合并范围的确定原则
（四）掌握合并资产负债表的内容、格式和编制方法
（五）掌握合并利润表的内容、格式和编制方法
（六）掌握合并现金流量表的内容、格式和编制方法
（二）掌握非货币性资产交换具有商业实质的条件
（三）掌握换入资产或换出资产公允价值能够可靠计量的情形
（四）掌握不涉及补价情况下的非货币性资产交换的核算
（五）掌握涉及补价情况下的非货币性资产交换的核算
第八章
资产减值
（一）掌握认定资产可能发生减值的迹象
（二）掌握资产可收回金额的计量方法
（三）掌握资产减值损失的确定原则
（三）掌握借款费用的范围和确认原则
（四）掌握借款费用资本化期间和资本化金额的确定
第十一章
债务重组
（一）掌握债务人对债务重组的会计处理
（二）掌握债权人对债务重组的会计处理
第十二章
或有事项
（一）掌握预计负债的确认条件
（二）掌握预计负债的计量原则
（三）掌握亏损合同和重组形成的或有事项的处理
第十三章
收入
（一）掌握单项履约义务的识别
（四）掌握长期股权投资成本法核算
（五）掌握长期股权投资权益法核算
（六）掌握长期股权投资核算方法转换的处理
第六章

中级会计实务重点知识点

中级会计实务重点知识点一、会计要素与会计准则会计要素是指构成财务报表内容的基本要素，包括资产、负债、所有者权益、收入和费用。

会计准则是指规范会计信息处理和会计报告的原则和方法。

1. 资产资产是指企业拥有并能为其带来经济利益的资源。

常见的资产包括货币资金、应收账款、存货、固定资产等。

2. 负债负债是指企业对外部实体的现时义务。

常见的负债包括应付账款、长期负债、税款负债等。

3. 所有者权益所有者权益是指企业所属所有者对企业净资产的权益。

包括股本、资本公积、盈余公积、利润分配等。

4. 收入收入是指企业在正常经营活动中产生的经济利益的流入。

常见的收入包括销售收入、利息收入、租金收入等。

5. 费用费用是指企业在正常经营活动中消耗或减少资产、增加负债，导致所有者权益减少的经济利益。

常见的费用包括销售费用、管理费用、财务费用等。

二、会计核算和账务处理会计核算是指将经济活动转化为会计信息的过程，主要包括经济业务的登记、分类和记录。

1. 会计等式会计等式是指资产等于负债加所有者权益的基本等式，即资产 = 负债 + 所有者权益。

会计等式是会计核算的基础，反映了企业财务状况的平衡性。

2. 会计凭证会计凭证是会计核算的基础，用于记录和证明企业发生的经济业务。

常见的会计凭证包括原始凭证、主要凭证和日记账。

3. 会计账户会计账户是用于记录和归集相同性质的经济业务的账簿。

常见的会计账户包括现金账户、应收账款账户、销售收入账户等。

4. 会计分录会计分录是将经济业务转化为会计凭证上的记录，包括借方和贷方。

每个会计分录必须符合会计等式，保持资产负债的平衡。

三、财务报表和财务分析财务报表是企业向外部实体披露财务状况、经营成果和现金流量的一种工具，主要包括资产负债表、利润表和现金流量表。

1. 资产负债表资产负债表反映了企业在特定日期的财务状况，包括资产、负债和所有者权益。

资产负债表遵循会计等式的平衡原则。

2. 利润表利润表反映了企业在一定期间内的经营成果，包括收入、费用和利润。

2019年中级会计实务关键考点

中级会计实务关键考点第一章到第四章关键考点第一章总论一、会计信息质量要求（★）1.实质重于形式（经济实质重于法律形式）2.谨慎性（不得高估资产和收益、不得低估费用和损失）二、会计要素（★）1.资产2.负债三、会计计量属性（★★）【归纳】（1）按照账面价值与可收回金额孰低后续计量的：固定资产（在建工程）、无形资产（研发支出）、投资性房地产（成本模式）、长期股权投资、商誉（2）按照公允价值后续计量的：交易性金融资产、可供出售金融资产、投资性房地产可变现净值＝该材料所生产的产成品的估计售价－至完工估计将要发生的加工成本－估计销售费用和相关税费2.可变现净值中估计售价的确定方法签订合同的用合同价格作为估计售价，没有签订合同的用市场价格作为估计售价。

3.需要注意的是，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，应当分别确定其可变现净值，并与其相对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额，由此计提的存货跌价准备不得相互抵销。

4.已计提跌价准备的存货价值以后又得以恢复的，应在原已计提的存货跌价准备金额内，按恢复增加的金额，借记“存货跌价准备”科目，贷记“资产减值损失”科目。

5.企业计提了存货跌价准备，如果其中有部分存货已经销售，则企业在结转销售成本时：借：主营业务成本、其他业务成本存货跌价准备贷：库存商品、原材料第三章固定资产一、外购固定资产（★）1.企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

用的固定资产，二是单独计价入账的土地。

注意以下几点:（1）已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧；待办理竣工决算后再按实际成本调整原来的暂估价值,但不需要调整原已计提的折旧额。

（2）处于更新改造过程停止使用的固定资产,不计提折旧；（3）因大修理而停用的固定资产，照提折旧。

刘忠：中级会计职称《会计实务》高频考点总结

刘忠: 中级会计职称《会计实务》高频考点总结中级会计职称考试还有一个月的时间, 已经进入非常紧张的复习阶段。

刘忠老师总结了会计实务第二章和第三章的相关考点, 小编分享给大家。

【知识点1】存货的初始计量1.外购存货的入账成本=买价＋相关税费＋运费＋装卸费＋保险费＋途中合理损耗＋入库前挑选整理费等。

2.委托加工物资成本包括发出材料成本、加工费及根据税法规定委托加工物资收回后, 直接用于销售的, 销售价格不高于委托加工价格的, 委托方应将受托方代收代缴的消费税计入委托加工物资的成本；委托加工物资收回后高于委托加工价格出售或者用于连续生产应税消费品, 委托方应按已由受托方代收代缴的消费税记入“应交税费——应交消费税”科目的借方。

【知识点2】存货期末计量原则资产负债表日, 存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。

存货成本高于其可变现净值的, 应当计提存货跌价准备, 计入资产减值损失。

期末对存货进行计量时, 如果同一类存货, 其中一部分是有合同价格约定的, 另一部分不存在合同价格, 在这种情况下, 企业应区分有合同价格约定的和没有合同价格约定的存货, 分别确定其期末可变现净值, 并与其相对应的成本进行比较, 从而分别确定是否需计提存货跌价准备。

【知识点3】可变现净值的确定1.产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货, 没有销售合同约定的, 其可变现净值为在正常生产经营过程中, 该存货的一般销售价格减去估计的销售费用和相关税费等后的金额。

2.需要经过加工的材料存货, 其可变现净值为在正常生产经营过程中, 以该材料所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、销售费用和相关税费等后的金额。

【知识点4】存货跌价准备的计提与转回企业应在每一资产负债表日, 比较存货成本与可变现净值, 计算出应计提的存货跌价准备, 再与已提数进行比较, 若应提数大于已提数, 应予补提。

企业计提的存货跌价准备, 应计入资产减值损失。

中级会计师《中级会计实务》高频考点（附答案及解析）

一月下旬中级会计师《中级会计实务》高频考点（附答案及解析）一、单项选择题（每小题1分，共40分）1、处置固定资产收到的现金属于（）。

A、投资活动的现金流量B、经营活动的现金流量C、筹资活动的现金流量D、不影响现金流量【参考答案】：A2、下列资产项目中，每年末必须进行减值测试的是（）。

A、固定资产B、长期股权投资C、使用寿命有限的无形资产D、使用寿命不确定的无形资【参考答案】：D【解析】因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。

3、2008年1月1日，甲公司采用分期收款方式向乙公司销售一套大型设备，合同约定的销售价格为5000万元（不含增值税），分5次于每年12月31日等额收取。

该大型设备成本为4000万元。

假定该销售商品符合收入确认条件，同期银行贷款年利率为6%。

不考虑其他因素，假定期数为5，利率为6%的普通年金现值系数为4,甲公司20×8年1月1日应确认的销售商品收入金额为（）（四舍五入取整数）。

A、4000万元B、4212万元C、5000万元D、5850万元【参考答案】：B【解析】应确认的销售商品收入金额=1000×4.2124=4212(万元)。

4、某学校于2008年2月份收到财政部门拨人的事业经费2000万元。

该学校收到该笔款项时，应记入的科目为（）。

A、事业基金B、事业收入C、财政补助收入D、上级补助收入【参考答案】：C【解析】财政补助收入是指事业单位按核定的预算和经费领报关系，从财政部取得的各类事业经费。

5、与或有事项相关的义务确认为负责的条件之一是履行该义务很可能导致经济利益流出企业。

这里所指的“很可能”是指（）。

A、发生的可能性大于25%但小于或等于50%B、发生的可能性大于30%但小于或等于50%C、发生的可能性大于45%但小于或等于50%D、发生的可能性大于50%但小于或等于95%【参考答案】：D6、下列各项中，不应计入制造费用的是（）。

《中级会计实务》考前知识点梳理

《中级会计实务》考前知识点梳理中级会计实务考试是一个考察学生会计实务操作能力和综合分析能力的考试，涉及到的知识点较多。

下面是中级会计实务考前知识点的梳理，供参考：一、会计核算与账务处理1.企业会计制度2.企业会计的基本假设和会计要素3.会计核算的基本方法4.会计核算的基本流程5.小企业会计处理6.投资性房地产会计处理7.金融工具会计处理8.企业会计核算中的问题与处理方法二、企业会计报表编制1.财务报表编制的基本原则2.会计报表的内容和结构3.会计报表的编制方法4.资产负债表的编制5.利润表的编制6.现金流量表的编制7.所得税费用的计提与编制8.利润分配与所有者权益变动表的编制9.公司债务重组及会计处理三、成本与费用的核算1.成本核算的基本概念与方法2.成本行为与成本结构分析3.作业成本法与过程成本法4.计划与实际成本的比较5.制造费用核算6.销售费用与管理费用的核算7.现金与应付职工薪酬的核算8.期间费用与长期资产摊销的核算四、财务与会计报告分析1.财务报告的分析方法2.财务比率分析3.财务风险分析4.盈利能力分析5.资本结构分析6.现金流量分析7.应付职工薪酬分析8.利润分配政策的分析五、财务管理1.现金管理的基本原则与方法2.资本预算与投资决策的分析3.资本预算的基本方法4.资本预算的评价指标5.资本预算的决策技术6.经营杠杆与财务杠杆的分析六、审计与内部控制1.审计的基本概念与原则2.审计的程序与方法3.内部控制的基本要求与要素4.内部控制的评价方法5.内部控制的设计与运行6.内部控制与审计的关系7.合并财务报表的审计七、税务会计1.税收基本原则与会计核算2.营业税与增值税的核算3.企业所得税与个人所得税的核算4.数量税与价值税的核算5.消费税与特种税的核算6.土地增值税与资源税的核算7.税务会计与税务筹划的关系八、公司会计制度和会计信息系统1.公司会计制度的内容与要求2.会计信息系统的基本构成与功能3.会计信息系统的建设与管理4.电子数据处理与会计的结合5.企业集团会计核算九、企业财务会计管理1.财务会计管理的基本理论与方法2.财务会计管理的组织与职责3.财务报表分析与决策4.财务会计管理与内部控制5.财务会计管理与信息系统6.财务会计管理与企业沟通以上是中级会计实务考前知识点的大致梳理，详细内容可能需要参考相关教材和资料。

2019年中级会计《实务》五星必背知识点汇总

2019年中级会计《实务》五星必背知识点汇总会计信息质量要求知识点：重要性：重要性要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项。

知识点：（2）相关性：相关性要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务报告使用者对企业过去、现在或者未来的情况作出评价或者预测。

知识点：可理解性：可理解性要求企业提供的会计信息应当清晰明了，便于财务报告使用者理解和使用。

知识点：实质重于形式：实质重于形式要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。

关联方关系的判断、合并范围的确定等都应遵循实质重于形式的要求。

知识点：及时性：及时性要求企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行会计确认、计量和报告，不得提前或者延后。

知识点：可靠性：可靠性要求企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息，保证会计信息真实可靠、内容完整。

知识点：可比性：同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或事项，应当采用一致的会计政策，不得随意变更。

确需变更的，应当在附注中说明。

不同企业发生的相同或者相似的交易或事项，应当采用规定的会计政策，确保会计信息口径一致、相互可比。

知识点：谨慎性：谨慎性要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。

计提资产减值准备就是谨慎性要求的体现，但谨慎性的应用并不允许企业设置秘密准备。

存货的期末计量知识点：存货跌价准备的核算①存货跌价准备的计提：资产负债表日，存货发生减值的，按存货可变现净值低于成本的差额，借记“资产减值损失”科目，贷记“存货跌价准备”科目。

②存货跌价准备的转回：已计提跌价准备的存货价值以后又得以恢复的，应在原已计提的存货跌价准备金额内，按恢复增加的金额，借记“存货跌价准备”科目，贷记“资产减值损失”科目。

中级会计职称《会计实务》高频考点

中级会计职称《会计实务》高频考点在中级会计职称考试中，《会计实务》是一门重要且具有一定难度的科目。

为了帮助大家更有效地备考，下面将为大家梳理一些高频考点。

存货是一个常见的考点。

考生需要掌握存货的初始计量，包括采购成本、加工成本和其他成本的确定。

在发出存货的计价方法上，如先进先出法、加权平均法等，要清楚其计算原理和对财务报表的影响。

存货期末计量也是重点，要能判断存货是否减值，并准确计算可变现净值。

固定资产考点不容忽视。

固定资产的初始确认，包括外购、自行建造等方式下成本的构成，需要牢记。

固定资产的折旧方法，如年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法，不仅要会计算，还要理解其适用场景。

固定资产的后续支出，如资本化支出和费用化支出的区分与处理，也是常考内容。

无形资产是另一个重要部分。

无形资产的确认条件、初始计量以及后续计量，包括摊销的方法和期限等，都要熟练掌握。

对于研究阶段和开发阶段的支出，要能准确判断其资本化和费用化的情况。

投资性房地产考点也较为集中。

投资性房地产的范围界定，如哪些属于已出租的建筑物、土地使用权等，要清晰明确。

投资性房地产的后续计量，有成本模式和公允价值模式，两种模式的转换以及处置的会计处理，都是高频考点。

长期股权投资堪称重点中的重点。

长期股权投资的初始计量，包括同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并的处理方式差异较大。

后续计量中，成本法和权益法的适用范围及具体的会计处理，需要反复练习。

长期股权投资的减值和处置，也是考试经常涉及的内容。

非货币性资产交换，要判断交换是否具有商业实质，以及换入资产成本的确定方法。

债务重组方面，需要掌握各种债务重组方式下债务人与债权人的会计处理。

资产减值考点，要了解资产减值的迹象判断、可收回金额的确定以及资产组减值的处理。

职工薪酬考点，包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利等的确认和计量。

或有事项，要掌握预计负债的确认条件和计量方法。

收入这一章节，新收入准则的应用是重点，包括识别合同中的单项履约义务、确定交易价格、将交易价格分摊至各单项履约义务以及在某一时段内和某一时点履行履约义务的收入确认等。

中级会计职称《中级会计实务》必背考点

中级会计职称《中级会计实务》必背考点在中级会计职称考试中，《中级会计实务》是一门综合性较强、难度较大的科目。

为了帮助考生们更好地备考，以下为大家梳理了一些必背考点。

一、存货存货的初始计量，包括采购成本、加工成本和其他成本。

需要特别注意的是，运输途中的合理损耗要计入存货成本，而仓储费用在一般情况下不计入存货成本，除非是为达到下一个生产阶段所必需的。

存货的期末计量，按照成本与可变现净值孰低计量。

可变现净值的计算方法要牢记，它等于估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费。

二、固定资产固定资产的初始计量，要区分外购和自行建造两种情况。

外购固定资产的入账价值包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

自行建造固定资产，要分别核算工程物资、人工成本和领用原材料等的相关处理。

固定资产的折旧方法，包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法，每种方法的计算公式都要掌握。

固定资产的后续支出，符合资本化条件的要计入固定资产成本，不符合资本化条件的要计入当期损益。

三、无形资产无形资产的确认和初始计量，要注意区分研究阶段和开发阶段的支出。

研究阶段的支出全部费用化，计入当期损益；开发阶段的支出，满足资本化条件的才能资本化，计入无形资产成本。

无形资产的后续计量，使用寿命有限的无形资产要进行摊销，使用寿命不确定的无形资产不摊销，但要进行减值测试。

四、投资性房地产投资性房地产的范围，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产的后续计量，有成本模式和公允价值模式两种，成本模式下要计提折旧或摊销，公允价值模式下不计提折旧或摊销，其公允价值变动计入当期损益。

投资性房地产的转换，要掌握自用房地产转换为投资性房地产和投资性房地产转换为自用房地产的会计处理。

五、长期股权投资长期股权投资的初始计量，要区分同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并两种情况。

中级会计职称《中级会计实务》重要考点

中级会计职称《中级会计实务》重要考点中级会计职称《中级会计实务》重要考点导读：《中级会计实务》主观题分值为50分，拿下主观题即得本科目半壁江山!因此，针对教材应届毕业生店铺为大家总结中级会计实务主观题八大题型出题思路与突出考点，想了解更多相关资讯请继续关注考试网!主观题重大考点一：固定资产结合借款费用资本化①计算本期实际利息=本金×利率=债券期初账面价值×实际利率②计算本期资本化利息专门借款资本化利息=本期专门借款的实际利息-闲置专门借款的投资收益一般借款利息=占用的一般借款资产支出加权平均数×资本化率(一般借款的平均利率)③编制会计分录借：在建工程等(本期资本化利息)应收利息(闲置专门借款的投资收益)财务费用(倒挤)贷：应付利息等重要提醒：财务费用是倒挤出来的主观题重大考点二：投资性房地产核算(考虑所得税)1、原来自用的资产开始出租，并按照公允价值后续计量。

转换日投资性房地产的公允价值-固定资产账面价值>0的差额计入“其他综合收益”贷方，考虑所得税时还要确认递延所得税资产/负债。

会计分录如下：考虑谨慎性原则，又考虑所得税递延，差额大于零，确认递延所得税负债，(会计上确认的的公允价值，税法不认，税法认的计税基础就是固定资产净值，)会计而言的账面价值扣除计税基础大于零，未来应纳税暂时性差异，贷记递延所得税负债，如果公允价值-固定资产账面价值<0,说明会计而言的账面价值扣除计税基础小于零，确认可抵扣暂时性差异，借记递延所得税资产。

特别提醒：会计而言的账面价值未来可以扣除的费用，税法而言的计税基础是税法未来允许扣除的费用，账面价值>计税基础时，未来纳税调增应税所得，确认应纳税暂时性差异，贷记递延所得税负债2，账面价值<0计税基础时时，未来纳税调减，少交税，属于未来可以抵扣，确认可抵扣暂时性差异，借记递延所得税资产借：投资性房地产--成本 (当日公允价值)累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益(当天公允价值<固定资产账面价值的差额)×75%递延所得税资产(公允价值变动损益×25%)贷：固定资产递延所得税负债 (其他综合收益×25%)其他综合收益 (其他综合收益×75%)2、投资性房地产公允价值变动的调整借：投资性房地产--公允价值变动贷：公允价值变动损益投资性房地产期末公允价值>初始计量，产生应纳税差异，确认递延所得税负债。

会计中级实务必背100题

会计中级实务必背100题1、什么是会计?答：会计是以货币为主要计量单位，反映和监督一个单位经济活动的经济管理工作。

2、会计核算的基本前提就是什么?它包含哪几个方面?答：会计核算的基本前提是对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定。

会计核算的基本前提包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量等。

3、会计核算的通常原则包含哪几个方面?答：会计核算的一般原则是进行会计核算的指导思想和衡量会计工作成败的标准。

包括三个方面，即，衡量会计信息质量的一般原则、确认和计量的一般原则以及作为对以上原则加以修正的一般原则。

4、来衡量会计信息质量的通常原则具体内容包含哪些?答：包括客观性原则、相关性原则、可比性原则、一贯性原则、及时性原则、明晰性原则。

5、证实和计量的通常原则具体内容包含哪些?答：包括权责发生制原则、配比原则、历史成本原则、划分收益性支出与资本性支出原则。

6、起至修正促进作用的通常原则具体内容包含哪些?答：包括谨慎原则、重要性原则、实质重于形式原则。

7、什么就是财务会计要素?它包含哪几个方面?答：会计要素是会计核算对象的基本分类，是设定会计报表结构和内容的依据，也是进行确认和计量的依据。

会计要素主要包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润等。

8、什么就是资产?答：资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。

9、资产具备哪些特点?答：资产具有如下特点：第一，资产能够给企业带来经济利益;第二，资产都是为企业所拥有的，或者即使不为企业所拥有，但也是企业所控制的;第三，资产都是企业在过去发生的交易、事项中获得的。

10、什么就是负债?答：负债是指过去的交易、事项形成的现时义务，履行该义务预期会导致经济利益流出企业。

11、负债具备哪些特点?答：负债具有如下特点：第一，负债是由于过去的交易、事项引起的、企业当前所承担的义务。

第二，负债将要由企业在未来某个时日加以清偿。

2019年中级会计实务重点章节知识点汇总

中级会计实务重点章节知识点汇总摘要第一章《总论》1.财务报告目标:◇财务报告目标：财务报告的目标是向财务报告使用者提供与企业财务状况、经营成果、现金流量有关的会计信息、反映企业管理层受托责任履行情况、有助于财务报告使用者做出经济决策（财务报告目标不再是满足国际宏观经济管理的需要）；◇会计基本假设：会计主体（空间范围，会计主体不一定是法律主体，但是法律主体一定是会计主体）（只要是独立核算的经济组织都可以成为会计主体，比如一个经济上独立核算的车间、企业、企业集团、事业单位等）、持续经营（时间范围）、会计分期（时间范围）、货币计量（计量手段）；◇会计基础：权责发生制、收付实现制（为了弥补权责发生制的局限性，我们现代会计编制了现金流量表，现金流量表就是以收付实现制为基础编制的会计报表，弥补了权责发生制的局限性）；2.会计信息质量要求：◇可靠性（实际发生）、相关性（经济决策相关）、可理解性、可比性（横向比较、纵向比较）、实质重于形式（经济实质>法律形式）、重要性（金额、性质）、谨慎性（不得高估资产和收益，不得低估费用和负债）、及时性等；3.会计要素及其确认及计量原则：◇资产：（特征）企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源；（确认条件）与该资源有关的经济利益很可能流入企业、该资源的成本或者价值能够可靠计量；◇负债：（特征）企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现实义务；（确认条件）与该义务有关的经济利益很可能流出企业、未来流出企业的经济利益的金额能够可靠计量；◇所有者权益：企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益；主要包括所有者投入的资本（实收资本、资本公积溢价）、直接计入所有者权益的利得损失（其他综合收益）、留存收益等（盈余公积、未分配利润）；◇收入：（特征）企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入；（确认条件）与收入相关的经济利益应该很可能流入企业、经济利益流入企业的结果会导致资产的增加或者负债的减少、经济利益的流入额能够可靠的计量；◇费用：（特征）企业日常活动形成的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出；（确认条件）与费用相关的经济利益很可能流出企业、经济利益流出企业的结果会导致资产的减少或者负债的增加、经济利益的流出额能够可靠的计量；◇利润：企业在一定会计期间的经营成果，包括收入减去费用后的净额（日常活动）、直接计入当期利润的利得损失（非日常活动）；◇利得损失：分为直接计入当期损益的利得损失（营业外收支）、直接计入所有者权益的利得损失（其他综合收益-资本公积）；利的损失可能影响所有者权益，也可能影响当期损益，但是最终都会影响所有者权益；收入费用PK利得损失：计量)、现值（未来现金流量折现）、公允价值、重置成本（盘盈）；◇计量属性都是按照购入以后的后续计量，购入的时候一般都是按照公平交易价购入的，后续如果每期期末体现资产的公允价值的就是公允价值计量，期末账面价值会调整为期末公允价值，比如交易性金融资产、可供出售金融资产、按照公允价值后续计量的投资性房地产、现金结算的股份支付确认的应付职工薪酬等期末都是公允价值计量；其他资产期末不按照公允价值调整账面价值的，就是按照购入成本持续核算是历史成本计量；第二章《存货》1．存货的确认与初始计量：◇存货：（特征）企业在日常活动中持有以备出售的产成品或者商品，处在生产过程中的在产品，在生产过程或者提供劳务过程中耗用的材料和物料等；（确认条件）与该存货有关的经济利益很可能流入企业，该存货的成本价值能够可靠计量；◇注意：为建造固定资产等各项工程而储备的各种材料，虽然同属于材料但是由于是用于建造固定资产等各项工程，不符合存货的定义，因此不能作为企业的存货进行核算；◇注意：下列属于企业存货的：企业接受外来原材料加工制造的代制品和为外单位加工修理的代修品，制造和修理完成验收入库后，视同企业的产成品（即企业为加工和修理产品发生的材料人工费等作为企业存货核算）；房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售正在开发的商品房和土地；已经取得商品所有权但是尚未验收入库的在途物资；已经发货但是存货的风险和报酬并未转移给购买方的发出商品；委托加工物资；委托代销商品等；◇注意：关于房地产开发企业的土地使用权的处理：通常情况下按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产；属于投资性房地产的土地使用权应当按照投资性房地产会计处理；房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权应当作为企业的存货核算；◇存货成本=采购成本+加工成本+其他成本◇采购成本：企业存货从采购到入库前所发生的全部支出，包括购买价款、相关税费（进口关税、消费税、不能抵扣的增值税进项税额）、运输费、装卸费、保险费、其他可归属于存货采购成本的费用（仓储费、包装费、运输途中的合理损耗、入库前的挑选整理费用）；◇加工成本：企业委托加工应税消耗品，委托方将收回的应税消耗品，以不高于受托方的计税价格出售的，为直接出售不再缴纳消费税；委托方以高于受托方的计税价格出售的，不属于直接出售，需要按照规定申报缴纳消费税，在计税时准予扣除受托方已代收代缴的消费税；委托加工收回后用于连续生产应税消费品按照规定准予扣除的，计入“应交消费税“借方；◇其他成本：自行生产的存货的初始成本包括投入的原材料或半成品、直接人工和按照一定方法分配的制造费用；投资者投入的存货的成本应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但是合同或者约定价值不公允的除外；通过提供劳务取得的存货应当将所发生的从事劳务提供人员的直接人工和其他直接费用以及可归属于该存货的间接费用等；◇不应当计入存货成本的相关费用（应当在发生时确认为当期损益）：非正常消耗的直接材料直接人工和制造费用、仓储费用（不包括在生产过程中为达到下一个生产阶段所必需的仓储费用）、不能归属于使存货达到目前场所和状态的其他支出、企业采购用于广告营销活动的特定商品（计入销售费用）；◇生产领用的包装物应当将其成本计入制造费用，随同商品出售但是不单独计价以及出借的包装物，应当将其成本计入销售费用，随同商品出售单独计价的以及出租的包装物，应当将其成本计入其他业务成本中；2.存货的期末计量：◇期末计量的原则：资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量，存货的成本高于可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入资产减值损失；成本即期末存货的实际成本，可变现净值即企业在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额；◇期末计量的方法：计算成本与可变现净值时，注意持有存货的目的是为了出售还是为了生产产品，以及是否有合同，合同内的按照合同价格，超过合同的按照市场价格计算；3.存货跌价准备：企业应当区分有合同约定价格的和没有合同约定价格的存货，分别确定其期末可变现净值，并与其相对应的成本进行比较，从而分别确定是否需要计提存货跌价准备，企业计提了存货跌价准备的，如果其中有部分存货已经销售的，则企业在结转销售成本时，应当同时结转对其已计提的存货跌价准备（借：主营业务成本存货跌价准备贷：库存商品）；◇存货盘亏或者毁损的处理：存货发生盘亏或者毁损，应当作为待处理财产损溢进行核算，按照管理权限报经批准后，根据造成存货盘亏或者毁损的原因分别进行会计处理：属于计量收发差错和管理不善等原因造成的存货短缺，应当先扣除残料价值、可以收回的保险赔偿和过失人赔偿后，将净损失计入管理费用；属于自然灾害等非常原因造成的存货毁损，应当先扣除处置收入、可以收回的保险赔偿和过失人赔偿后，将净损失计入营业外支出；因管理不善、被盗、丢失、霉烂变质等属于管理不善等原因造成的存货盘亏等进项税不允许抵扣应当转出；自然灾害损失其进项税允许抵扣不用做转出处理；第三章《固定资产》1.固定资产的确认和初始计量：◇（特征）固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产；（确认条件）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，该固定资产的成本能够可靠计量；◇注意：环保设备和安全设备也应当确认为固定资产，虽然环保设备和安全设备不能直接为企业带来经济利益，但是有助于企业从其他相关资产的使用中获得未来经济利益或者获得更多的未来经济利益，或者将减少企业未来经济利益的流出；工业企业所有持有的备品备件和维修设备等资产通常被认为是存货，但是某些备品备件和维修设备需要与相关的固定资产组合发挥效用，例如民用航空运输企业的高价周转件，应当确认为固定资产；固定资产的各组成部分具有不同的使用寿命或者以不同的方式为企业提供经济利益，从而适用于不同的折旧率或者折旧方法的，企业应当分别将各组成部分确认为固定资产；◇固定资产的初始计量：固定资产应当按照成本进行初始计量；成本为企业为购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理必要的支出；◇外购固定资产：购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费（注意员工的培训费不计入固定资产的成本，应当在发生时计入当期损益）；◇以一笔款项购入的多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产的公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本；◇购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付的，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定（借：固定资产未确认融资费用贷：长期应付款），实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额应当在信用期内采用实际利率法进行摊销（借：在建工程或财务费用贷：未确认融资费用），摊销金额除满足借款费用资本化条件的计入固定资产的成本外，均应当在信用期间内计入当期损益（财务费用）；◇所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但是尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、工程造价或者工程的实际成本，按照暂估价值转入固定资产，并按照有关规定计提固定资产的折旧，待办理竣工决算手续后再调整原来的暂估价值，但是不需要调整原已计提的折旧额；◇盘盈、盘亏、报废、毁损的工程物资，减去残料价值以及保险公司、过失人的赔偿后的差额，工程项目尚未完工的，计入或者冲减所建工程项目的成本，工程项目已经完工的计入当期的营业外支出；◇企业建造生产线等动产领用生产用原材料、产成品的，不需要对增值税做特殊处理；但是建造厂房等不动产领用原材料、产成品的，则需要将外购原材料购入时的进项税转出、对自产产成品按计税价格计算增值税销项税；◇高危行业按照国家规定提取的安全生产费，计入“专项储备“（其在资产负债表的所有者权益项目下反映），提取安全生产费（借：生产成本制造费用当期损益贷：专项储备）；使用提取的安全生产费用时，属于费用性支出的直接冲减专项储备（借：专项储备贷：银行存款）,形成固定资产的（借：固定资产贷：在建工程借：专项储备贷：累计折旧）（按照固定资产的入账金额计提折旧，以后期间不再计提折旧）；◇存在弃置费用时应当将弃置费用现值计入固定资产的入账价值（借：固定资产贷：预计负债），弃置费用最终发生的金额（终值）与计入资产的价值（现值）之间的差额按照实际利率法计算的摊销金额作为每年的财务费用计入当期损益（借：财务费用-根据每期期初的预计负债的摊余成本乘以实际利率贷：预计负债）；◇一般工商企业的固定资产发生的报废清理费用不属于弃置费用，应当在发生时作为固定资产的处置费用处理；2.固定资产的后续计量（折旧、后续支出）：◇应计提折旧额是指的固定资产的原价扣除预计净残值后的金额，若是已经计提减值准备的还应当扣除已计提的固定资产的减值准备；◇企业除了下列情况下应当对所有的固定资产计提折旧：已经提足折旧仍在继续使用的固定资产、按照规定单独计价作为固定资产入账的土地、处于更新改造过程中的固定资产；◇固定资产提足折旧后，不管是否继续使用均不再提取折旧；提前报废的固定资产也不再补提折旧；◇已达到预定可使用状态的固定资产，但是尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值确认为固定资产，并计提折旧，待办理竣工决算手续后按照实际成本调整原先的暂估价值，但是不调整原已计提的折旧额；◇处于更新改造过程停止使用的固定资产，应当将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧，更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按照新确定的使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧；◇融资租入的固定资产，应当采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策，能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期时能否取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧；◇因进行大修理而停用的固定资产，应当照提折旧，计提的折旧额应当计入相关的资产成本或当期损益中；◇固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产当月不计提折旧，从下月开始计提折旧，当月减少的固定资产当月仍然计提折旧，从下月起停止计提折旧；◇企业应当根据与固定资产相关的经济利益的预期实现方式，合理选择固定资产的折旧方法，固定资产的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等；借：制造费用管理费用销售费用其他业务成本研发支出在建工程贷：累计折旧◇固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定不得随意变更，但是至少应当在年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值、折旧方法进行复核，它们的改变作为会计估计变更处理；◇后续支出（资本化的后续支出、费用化的后续支出）：◇与固定资产有关的更新改造等后续支出符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本中，同时将被替换部分的账面价值扣除，企业将固定资产进行更新改造的，应当将相关固定资产的原价、已经计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入在建工程，并停止计提折旧，固定资产发生的可资本化的后续支出通过在建工程科目核算，更新改造完成达到预定可使用状态时再从在建工程转入固定资产（固定资产进行更新改造后的入账价值=该项固定资产进行更新改造前的账面价值+发生的资本化后续支出—该项固定资产被更换部件的账面价值）；◇与固定资产有关的修理费用等后续支出，不符合固定资产确认条件的，应当根据不同情况分别在发生时计入当期管理费用或者销售费用（生产车间使用固定资产发生的修理费用计入管理费用）（除了销售部门外的固定资产费用化支出均计入管理费用）；◇企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应当予以资本化，作为长期待摊费用核算，采用合理的方法进行摊销；3.固定资产的处置：◇处置包括固定资产的出售、报废、毁损、转让、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等，一般通过”固定资产清理“科目核算，最终转入营业外收入、营业外支出；终止确认（处于处置状态、预期不能产生经济利益）；4.持有待售的固定资产：◇满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售：企业已经就处置该非流动资产做出决议、企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议、该项转让将在一年内完成；企业对于持有代售的固定资产应当调整该项固定资产的预计净残值，使得该项固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但是不得超过符合持有代售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价值高于调整后的预计净残值的差额，应当作为资产减值损失计入当期损益；持有代售的固定资产不计提折旧，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量；第四章《投资性房地产》1.投资性房地产的定义、特征、范围：◇投资性房地产是指为赚取租金或者资本增值，或者两者兼而有之而持有的房地产；◇投资性房地产应当能够单独计量和出售；投资性房地产是一种经营活动；◇范围：已出租的土地使用权、已出租的房屋建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权；◇注意：以经营租赁方式租入的土地使用权再转租给其他单位的不属于投资性房地产；按照国家有关规定认定的闲置土地也不属于投资性房地产；企业将建筑物出租按照租赁协议向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的应当将其确认为投资性房地产；◇注意：自用房地产：自用房地产是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，比如企业出租给本企业职工居住的房屋、企业拥有并自行经营的旅馆饭店、企业自用的办公楼生产车间等；◇注意：作为存货的房地产：作为存货的房地产通常是指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或者为销售而正在开发的商品房或者土地，这部分属于房地产开发企业的存货，不属于投资性房地产；2.投资性房地产的确认和初始计量：◇确认：与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业、该投资性房地产的成本价值能够可靠计量；◇初始计量：外购的投资性房地产成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应当予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等；◇注意：无论是外购的投资性房地产还是自行建造的投资性房地产，若是在达到预定可使用状态后自用一段时间再改为出租或者资本增值的，则应当先将其确认为固定资产或者无形资产，自租赁期开始日或者资本增值之日开始，从固定资产或无形资产或存货转换为投资性房地产；3.投资性房地产的后续支出（资本化的后续支出、费用化的后续支出）：◇企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍然作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间不计提折旧或摊销；（借：投资性房地产-在建投资性房地产折旧/减值准备贷：投资性房地产）（借：投资性房地产-在建投资性房地产-公允价值变动贷：投资性-成本）◇与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，如企业对投资性房地产进行日常维护发生的支出等，应当在发生时计入当期损益（其他业务成本）；4.投资性房地产的后续计量（成本模式、公允价值模式）：◇无论采用公允价值还是成本模式进行后续计量的，均应当按照实际成本进行初始计量；◇企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式进行后续计量，但是同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式；◇成本模式下：科目：投资性房地产、投资性房地产累计折旧（摊销）、投资性房地产减值准备在成本模式下，应当按照固定资产无形资产的规定对投资性房地产进行后续计量，按期计提折旧摊销，存在减值迹象的进行减值；借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备借：银行存款贷：其他业务收入◇公允价值模式下：科目：投资性房地产-成本、投资性房地产-公允价值变动投资性房地产的公允价值是指市场参与者在计量日的有序交易中，出售该房地产所能收到的金额；企业采用公允价值模式进行后续计量的不得对投资性房地产计提折旧或摊销，也不得计提减值准备；借：投资性房地产-公允价值变动贷：公允价值变动损益借：公允价值变动损益贷：投资性房地产-公允价值变动借：银行存款贷：其他业务收入借：营业税金及附加贷：应交营业税。

中级会计职称考试《中级会计实务》高频考点

中级会计职称考试《中级会计实务》高频考点本篇是人才小编为大家收集整理的《中级会计实务》考点相关内容，希望对大家有所帮助，欢迎阅读。

《中级会计实务》考点：固定资产的确认(一)固定资产的定义固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;2.使用寿命超过一个会计年度。

(二)固定资产的确认条件固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：1.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;2.该固定资产的成本能够可靠地计量。

(三)固定资产确认条件的具体运用1.环保设备和安全设备也应确认为固定资产。

2.工业企业所持有的备品备件和维修设备等资产通常确认为存货，但某些备品备件和维修设备需要与相关固定资产组合发挥效用，例如民用航空运输企业的高价周转件，应当确认为固定资产。

3.固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。

经典试题[多选题]1、下列各项中,可作为企业固定资产予以确认的有()。

a.为净化环境或者满足国家有关排污标准的需要购置的环保设备b.与相关固定资产组合后才可以发挥效用的备品备件c.融资租入的固定资产d.使用寿命在一个会计年度以内的模具正确*是：a,b,c解析：本题考核固定资产的特征。

固定资产为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命要超过一个会计年度的有形资产,选项d,使用寿命在一个会计年度以内,不能作为企业的固定资产。

[判断题]2、固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。

()a.正确b.错误正确*是：a解析：固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。

3、所建造的已达到预定可使用状态的固定资产,尚未办理竣工决算的,无论是否交付使用,应当按照估计价值确认为固定资产,并计提折旧;待办理竣工决算手续后,再按实际成本调整原来的暂估价值,并需要调整原已计提的折旧额。