二手房交易卖方重要事项告知书

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二手房买卖风险防范提示书

二手房买卖风险防范提示书尊敬的二手房买卖方：在您购买或出售二手房产时，为了保障您的权益并避免潜在的风险，特向您提供以下风险防范提示：一、核实房产证信息在进行二手房交易前，请务必核实房产证的真实性和完整性。

您可以通过房地产登记中心或相关政府部门核实相关信息。

同时，要确保卖方是合法的房屋所有权人，且房屋没有被查封、抵押或存在其他限制。

二、查明物业状况在购买二手房时，了解所购房屋的物业状况是非常重要的。

您可以通过调阅相关物业管理资料或者与物业管理公司联系，了解物业费用、维修基金、共用设施等情况。

同时，查询过去是否存在过物业纠纷或投诉事件。

三、检查房屋结构和装修情况在购买二手房时，仔细检查房屋的结构和装修情况也是至关重要的。

可以请专业的房屋评估师、建筑师或装修师傅进行房屋检测，确保房屋结构稳固，无严重的隐藏性缺陷。

此外，还需核实房屋装修是否符合规范，是否存在违建或改造等情况。

四、了解周边环境和规划情况购买二手房时，要了解房屋所在的周边环境和未来规划情况。

包括周边交通、教育资源、商业设施、环境治理等方面。

此外，要了解房屋所在区域的城市规划、土地规划以及未来建设项目等信息，避免因规划调整而导致的不利影响。

五、审慎签订买卖合同在进行二手房交易时，应当谨慎阅读和签订相关合同。

确保合同包含双方的权益保障和责任承担条款，明确了解买卖双方的权利义务。

如条件允许，建议您请律师或专业人士审核合同，确保合同内容合法、合规。

六、选择正规中介或律师机构为了保障交易的安全性，选择一家正规的房屋中介或律师机构协助您进行交易是明智之举。

确保中介机构或律师具备相关执业资质，并能提供完整的咨询和服务。

在选择机构时，可以参考相关口碑评价和信誉度。

七、及时办理过户手续交易双方应按照有关法律和规定，及时办理过户手续。

购房者应在购房合同生效后的规定时间内办理过户手续。

卖房者应提供必要的支持和配合，并在过户完成后及时交付相关产权证明文件。

八、保留相关凭证和合同在交易完成后，应妥善保管好所有与房屋买卖相关的凭证、证明文件和合同，以备后续需要。

二手房交易风险告知书

二手房交易风险告知书尊敬的购房者：为了保障您的合法权益，减少交易风险，特向您告知以下与二手房交易相关的风险事项，请您仔细阅读并理解。

在进行二手房交易前，我们建议您充分了解相关风险，并与出售方（以下简称“卖方”）充分沟通，确保双方达成明确的意向并签订合同，以最大程度地保护您的权益。

一、房屋信息及合法性风险1. 房屋信息真实性：在购买二手房时，您需要务必核实房屋产权证、房屋证件以及其他相关法律文件的真实性和合法性。

请确保房屋的权属清晰，不存在纠纷或争议。

购房前，建议您委托专业律师进行法律咨询并进行权属调查，以保证购房交易的合法性和安全性。

2. 房屋质量问题：二手房由于历经使用，可能存在隐患和质量问题。

在购房过程中，您需对房屋进行全面的勘察和检测，以确定房屋存在的潜在问题，如房屋结构、装修质量、管道状况等。

如有需要，您可委托专业验房人员进行检测，并与卖方商议解决方案。

二、法律合规风险1. 土地使用权和产权保障：在购买二手房时，需要明确土地使用权情况，确保该房屋的土地使用权是否有效、合法，并与卖方核实土地使用权证。

同时，购房者应核实房屋的产权证明，确保产权无产生变化或存在纠纷的情况。

建议您查阅相关政府部门的相关法规和政策，确保交易符合法律合规要求。

2. 不动产登记和社会保障：确保房产已完成不动产登记手续，并核实信息真实准确。

此外，购房者还需了解相关社会保障政策，如房产税、物业费等，并在交易过程中与卖方商议费用承担方式，确保明确和合理。

三、交易规范及相关风险1. 交易合同：在购买二手房时，一份明确、详尽的交易合同至关重要。

请您与卖方协商并签订详细的合同，包括房屋的价格、付款方式、产权交接时间及相关责任约定等事项。

建议您在签订合同之前，与专业律师一起仔细阅读合同内容并进行审查。

2. 交易款项：购房者需合法合规地支付房屋购买款项，并确保款项支付的安全，避免造成资金损失。

在交易过程中，建议您选择合法的银行渠道进行支付，并保留好相关支付凭证，以便日后维权。

二手房交易买方重要事项告知书

二手房交易买方重要事项告知书第一篇：二手房交易买方重要事项告知书二手房交易买方重要事项告知书重要提示：作为二手房交易的买方，为保障您的交易能够正常履行，在首次接受房地产经纪方服务时，您应如实告知自身有无购房资格，有义务提供房地产经纪业务所必需的材料，并对所提供材料的真实性和合法性负责。

1、您所选择的经纪方是否已悬挂有效的《深圳市房地产经纪机构备案证书》：□是□否2、为您服务的星级人员是否已向您出示有效的《深圳市房地产经纪人员星级服务牌》：□是□否3、房地产经纪方是否向您说明限购、限贷等调控政策对买受人购房和申请按揭贷款的影响：□是□否4、您在委托时是否已向经纪方明确告知您具有购房资格：□是□否5、房地产经纪方是否向您说明如因您的原因导致按揭贷款银行无法为您提供按揭贷款的，后果将由您自行承担：□是□否6、房地产经纪方是否已向您说明服务项目、内容、流程和完成标准：□是□否7、房地产经纪方是否与您约定收费项目、计费标准和支付时间：□是□否您支付佣金、合规代缴费用及托管资金时，应直接在经纪机构或其分支机构通过POS机刷卡支付或通过银行转帐等方式支付至经纪机构的指定帐户，并索取经纪机构开具的盖有财务专用章的收款收据或发票。

切勿向经纪人员个人支付前述款项，勿接受经纪人员以个人名义开具的收据。

以免造成资金损失。

8、房地产经纪方是否向您介绍了房地产交易的一般程序和可能存在的风险：□是□否9、房地产经纪方是否向您说明了房屋的市场参考价格和交易过程中涉及的税费：□是□否10、房地产经纪方是否向您说明了其他关联服务（如按揭申请服务等）内容及约定收费标准：□是□否11、房地产经纪方是否向您介绍了房源信息编码的作用，或现场告知房源信息编码：□是□否12、房地产经纪方是否向您告知:如因房地产调控政策原因，导致您不能履行合同的, 您应通知对方，以减轻可能给对方造成的损失,否则，对方可请求损失赔偿责任。

□是□否13、房地产经纪方是否向您告知:如因房地产调控政策等非经纪方原因，导致交易最终未能履行的，经纪方有权按合同约定收取相关费用：□是□否14、您是否清楚在接受交易双方的委托时，经纪方无权向交易双方承诺交易必然成功，或者承诺房屋交易税费金额、贷款审批时间、贷款额度、交易完成时间等事项：□是□否15、如房地产经纪方本身卖房的，应在签订买卖合同前书面告知。

二手房交易风险告知书

二手房交易风险告知书尊敬的房产买家：感谢您对我处二手房交易的信任。

在购买二手房之前，为了确保您能够全面了解二手房交易可能存在的风险和问题，并作出明智的决策，我特向您提供以下的交易风险告知：一、价格风险1.房屋价格可能受市场波动影响，购买时的价格不一定能够保值或增值。

市场需求、经济情况以及政策变化等因素都会对房价产生影响。

2.存在价格虚高的可能性，某些二手房可能被不良中介或个人以获取利益的目的，进行夸大宣传、虚报信息来吸引买家。

请您务必谨慎选择购买渠道，并进行价格评估、市场调研。

二、产权风险1.请在购买二手房之前，核实房屋的产权证明和所有权人身份，确保合法并不受限制。

有些房屋可能存在转让限制、抵押、查封或司法纠纷等问题，存在产权争议。

2.房屋使用权可能存在问题，例如：邻权纠纷、土地使用权变更等。

购买时请核实房屋的使用权状况，并了解所购房屋周边环境和近期规划变更。

三、物业状况风险1.请对购买的二手房物业状况进行全面调查，了解房屋的结构、装修、设备设施等情况。

物业存在老化、损坏等问题会给日后的使用和维护带来不便和额外费用。

2.某些老旧小区可能存在共享设施陈旧、维护不善的问题，或者存在违法建设、违规改建等存在安全隐患的情况。

四、法律风险1.请确保购买房屋时的合同、交易手续得到合法认可，并进行专业人员的法律咨询和审查。

购买房屋可能涉及到土地使用权、房屋所有权、共有财产、遗产继承等复杂的法律关系。

2.可能会出现购房合同漏洞或纠纷，如：误解交易内容、合同履行违约、隐瞒瑕疵等情况。

购房合同将对您的权益起到决定性的作用，因此请慎重选择合同条款、明确交易细节。

五、贷款风险1.如果您选择贷款购买二手房，请了解贷款方的资质、利率、还款方式、抵押物要求等。

在签署贷款合同时，请仔细阅读并确保理解合同条款和各项费用。

2.贷款违约将会导致不良信用记录，影响您的信用评分和未来的信用借贷。

请按时支付每期还款，确保良好的信用记录和借贷能力。

二手房交易卖方重要事项告知书

二手房交易卖方重要事项告知书二手房交易卖方重要事项告知书尊敬的二手房买方：在您购买本房屋前，我们作为卖方，按照相关法律法规的要求，特向您告知以下重要事项，请您认真阅读并理解。

一、房屋状况1. 房屋地质：x2. 房屋面积：平方米3. 使用权状况：本房屋现为卖方所有，无任何第三方所有权、抵押权等纠纷，请您放心购买。

二、房屋权属1. 房屋权属证明：本房屋的权属证明为x（如房屋产权证、不动产登记证明等）。

2. 房屋权属争议：卖方保证本房屋不存在任何权属争议，如有发现存在权属纠纷的情况，卖方将承担一切相关责任。

三、房屋装修1. 装修情况：本房屋经过一定程度的装修，详细装修情况如下：客厅：卧室：厨房：卫生间：其他：2. 装修合法性：卖方保证所提供的装修材料和工程均符合相关法律法规的要求，不存在任何违法违规行为。

四、房屋设施设备1. 房屋设施：本房屋内的各项设施设备如下：空调：暖气：家具：其他：2. 设施设备维修：卖方保证所提供的设施设备处于正常工作状态，如有故障可协商解决维修问题。

五、隐蔽工程1. 隐蔽工程情况：本房屋存在以下隐蔽工程，请注意查看：水电线路：排污管道：其他：2. 隐蔽工程质量：卖方保证所提供的隐蔽工程符合相关规范和标准，不存在质量问题。

六、税费情况1. 税费负担：房屋交易过程中的相关税费由买方和卖方根据法律法规的要求承担，具体责任双方可协商解决。

请您在购买房屋前充分了解以上重要事项，并请自行委托相关专业人员对房屋进行彻底检查，确保购买无误。

如有其他疑问或需要进一步了解的事项，请及时与卖方联系。

特此告知。

卖方签名：___________。

二手房交易卖方重要事项告知书本月修正简版

二手房交易卖方重要事项告知书二手房交易卖方重要事项告知书1. 前言本文档为二手房交易过程中卖方向买方提供的重要事项告知书。

在二手房交易中，卖方有责任向买方提供完整、真实、准确的信息，以便买方了解房屋的各种情况，并作出知情决策。

卖方需在签订《商品房买卖合同》之前向买方提供此份告知书，并确保买方充分理解其中内容。

本文将重点介绍以下几个方面的事项。

2. 房屋基本信息- 房屋地质：卖方需告知买方具体的房屋地质，确保买方准确了解所购房屋的位置。

- 房屋面积：卖方需如实告知房屋建筑面积、使用面积等相关信息，避免由于面积信息不准确而引发纠纷。

3. 房屋权属情况- 产权证情况：卖方需向买方提供产权证复印件或原件，确保买方能够核实房屋的产权情况。

如果产权证存在任何问题，卖方需提前告知买方，并尽力解决。

4. 房屋状况- 房屋使用情况：卖方需告知买方房屋的使用情况，包括是否有租户、是否存在质量问题等。

如果房屋存在租约，卖方应提供租约复印件，并确认租约是否到期。

- 房屋装修情况：卖方需要向买方详细介绍房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、是否存在质量问题等。

卖方应提供装修合同或相关装修材料。

5. 房屋担保情况- 存在的抵押或其他担保：卖方需告知买方房屋是否存在抵押或其他担保，买方需要了解房屋是否存在权属纠纷或法律问题。

6. 交易价格和税费- 交易价格：卖方需明示房屋的出售价格，确保双方对交易价格没有争议。

- 相关税费：卖方需向买方告知房屋交易过程中所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。

卖方需确保对税费的解释准确无误。

7. 其他事项- 小区规划及规费：卖方需向买方介绍小区的规划情况，包括小区的配套设施、物业管理情况、规费等。

卖方需如实告知小区的居住环境和发展等情况。

- 其他补充事项：卖方需向买方提供其他可能影响交易的事项，如周边环境、社区状况、交通便利性等。

8.本文档了二手房交易中卖方须向买方提供的重要事项，以确保买方能够全面了解房屋情况，并做出知情决策。

二手房交易卖方重要事项告知书65514

精品文档二手房交易卖方重要事项告知书（试行）重要提示：作为二手房交易的卖方，您在委托出售房屋时有义务提供房地产经纪业务所必需的材料，并对所提供材料的真实性和合法性负责。

1、您所选择的经纪方是否已悬挂有效的《深圳市房地产经纪机构备案证书》：□是□否2、为您服务的经纪人员是否已向您出示有效的《深圳市房地产经纪人员星级服务牌》：□是□否3、您在委托时是否已向经纪方提供或出示房产证明文件和身份证明文件：□是□否根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十六条规定，房地产经纪机构接受委托代理或者提供居间服务的，应当对房地产权利的真实性、委托方的财产处分权限进行查验。

经纪方根据《办法》要求核实上述信息时,需您提供房产证明文件的，您应予以配合。

4、您是本房产的：□业主□共有权人，您是否已征得共有人一致同意：□是□否□其他：，您是否已获得业主委托：□是□否5、您出售房屋的产权状况为：□红本在手且无抵押、查封等权利受限制情形□查封□抵押□其他导致转让受限制的情形6、您出售的房屋目前是否附有租约：□是□否。

若有租约，您是否已经获得了承租人明示或者默示放弃优先购买权的声明：□是□否7、房地产经纪方是否已向您说明服务项目、内容、流程和完成标准：□是□否8、房地产经纪方是否与您约定收费项目、计费标准、支付时间：□是□否您支付佣金、合规代缴费用及托管资金时，应直接在经纪机构或其分支机构通过POS机刷卡支付或通过银行转帐等方式支付至经纪机构的指定帐户，并索取经纪机构开具的盖有财务专用章的收款收据或发票。

切勿向经纪人员个人支付前述款项，勿接受经纪人员以个人名义开具的收据，否则因此造成的损失将由卖方自行承担。

9、房地产经纪方是否向您介绍了房地产交易的一般程序及可能存在的风险：□是□否10、房地产经纪方是否向您说明了房屋的市场参考价格和交易过程中涉及的税费：□是□否11、房地产经纪方是否向您说明了其他关联服务（如赎楼服务等）内容及约定收费标准：□是□否12、房地产经纪方是否向您介绍了房源信息编码的作用，或现场生成房源信息编码：□是□否13、房地产经纪方是否向您说明了如最终不按实际成交价格签订《深圳市二手房买卖合同》，产生的风险将由业主方承担：□是□否14、房地产经纪方是否向您告知：如因房地产调控政策原因，导致您不能履行合同的, 您应通知对方，以减轻可能给对方造成的损失,否则，对方可请求损失赔偿责任：□是□否15、房地产经纪方是否向您告知:如因房地产调控政策变动等非经纪方原因，导致交易最终未能履行的，经纪方有权按合同约定收取相关费用：□是□否16、您是否清楚在接受交易双方的委托时，经纪方无权向交易双方承诺交易必然成功，或者承诺房屋交易税费金额、贷款审批时间、贷款额度、交易完成时间等事项：□是□否17、如房地产经纪方买房的，应在签订买卖合同前书面告知。

二手房交易卖方重要事项告知书

二手房交易卖方重要事项告知书
二手房交易卖方重要事项告知书
根据我国《合同法》、《物权法》等法律规定，为保障双方交
易的公平和诚信，特向您作以下事项告知：
1. 房屋权属
我确认作为该房屋的卖方，我具有该房屋的所有权，并保证该
房屋没有纠纷、没有贷款、没有查封和轮候查封等法律纠纷。

2. 房屋状况
我保证该房屋在交易时处于良好的状况，不存在结构性问题、
安全隐患和严重损坏等情况。

我承诺提供真实有效的房屋相关证件，如土地证、房屋所有权证等。

3. 房屋抵押和查封情况
我特此告知，该房屋没有存在过任何抵押、查封或轮候查封的
情况。

如有引发的诉讼或纷争，均由我自行承担责任。

4. 房屋产权转移手续
为确保房屋产权的顺利转移，我保证及时办理房屋产权转移手续，并协助办理相关手续，如注销住房公积金贷款等。

5. 其他告知事项
我承诺如实告知卖方与该房屋相关的任何问题，包括但不限于房屋装修、房屋质量、使用年限、环境因素等，防止因隐瞒信息而引发的纠纷。

6. 免责声明
本人特此声明，在签署交易合同后，我将无条件接受该房屋的转让和产权的变更，对纠纷及由此产生的一切责任承担全部法律责任。

请您在签署交易合同前仔细阅读上述事项，并确保自己充分了解并理解其中的内容。

如有任何疑问或需要进一步解释，请随时与我联系。

感谢您的合作！
卖方签字: __________________
日期: _____________________。

二手房交易卖方重要事项告知书

二手房交易卖方重要事项告知书尊敬的买方：为了确保您在二手房交易过程中的知情权和选择权，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，我们作为二手房交易的卖方，特向您发布本重要事项告知书，请您仔细阅读并充分了解以下内容：一、房屋基本情况1.房屋地址：（具体地址）2.房屋类型：（公寓/别墅/商铺等）3.房屋面积：（建筑面积/套内面积）4.房屋权属：本房屋所有权属证书编号为（证书编号），登记机关为（登记机关）。

质押情况：（如有质押，请说明质押的具体情况）5.房屋使用情况：本房屋目前用于（居住/商业用途等），具体用途为（具体用途）。

是否有未经批准的改建情况：（是/否）。

如果有，具体改建情况为（具体改建情况）。

6.房屋权益状况：（抵押/查封/诉讼等），如果有，请详细说明具体情况。

7.房屋产权人的身份：本房屋的产权人为（产权人姓名），其身份证号为（身份证号）。

产权人是否为唯一所有人：（是/否）。

如不是，请说明其他产权人的具体情况。

二、权益限制与转让条件1.土地使用权情况：（出让合同/其他方式获取的土地使用权），土地使用年限为（年限）。

土地使用权是否有转让限制：（是/否）。

如有，请详细说明限制转让的具体情况。

2.房屋转让受限情况：本房屋是否存在限制转让的情况：（是/否）。

如有，请详细说明限制转让的具体原因和条件。

3.突发性事件及环境影响：请您了解目前所在区域是否存在突发事件的风险，例如地震、火灾等，以及周边环境是否存在噪音、异味等污染因素。

三、过户及手续要求1.房屋过户手续：卖方将办理正式的房屋过户手续，买方需配合提供相关材料并承担相应费用。

2.税费负担：过户过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、增值税、印花税等。

四、其他事项1.房屋交接情况：具体的交房时间为（时间），卖方将确保房屋在交付时处于正常状态。

2.房产证办理情况：卖方将确保及时、妥善办理房产证过户手续，并将将办妥后的房产证交付给买方。

3.物业情况：请确认当前物业管理服务机构及费用，并了解是否存在未缴纳或欠费的情况。

二手房交易卖方重要事项告知书

二手房交易卖方重要事项告知书重要提示：作为二手房交易的卖方，您在委托出售房屋时有义务提供房地产经纪业务所必需的材料，并对所提供材料的真实性和合法性负责。

1、您所选择的经纪方是否已悬挂有效的《深圳市房地产经纪机构备案证书》：是否2、为您服务的经纪人员是否已向您出示有效的《深圳市房地产经纪人员星级服务牌》：□是□否□3、您在委托时是否已向经纪方提供或出示房产证明文件和身份证明文件：是□否根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十六条规定，房地产经纪机构接受委托代理或者提供居间服务的，应当对房地产权利的真实性、委托方的财产处分权限进行查验。

经纪方根据《办法》要求核实上述信息时,需您提供房产证明文件的，您应予以配合。

若有租约，您是否已经获得了承租人明示或者默示放弃优先购买权的声明：□是□否□7、房地产经纪方是否已向您说明服务项目、内容、流程和完成标准：是□否□8、房地产经纪方是否与您约定收费项目、计费标准、支付时间：是□否您支付佣金、合规代缴费用及托管资金时，应直接在经纪机构或其分支机构通过POS机刷卡支付或通过银行转帐等方式支付至经纪机构的指定帐户，并索取经纪机构开具的盖有财务专用章的收款收据或发票。

切勿向经纪人员个人支付前述款项，勿接受经纪人员以个人名义开具的收据，否则因此造成的损失将由卖方自行承担。

□9、房地产经纪方是否向您介绍了房地产交易的一般程序及可能存在的风险：是否10、房地产经纪方是否向您说明了房屋的市场参考价格和交易过程中涉及的税费：□是□否□11、房地产经纪方是否向您说明了其他关联服务（如赎楼服务等）内容及约定收费标准：是□否12、房地产经纪方是否向您介绍了房源信息编码的作用，或现场生成房源信息编码：□是□否13、房地产经纪方是否向您告知:如因房地产调控政策等非经纪方原因，导致交易最终未能履行的，经纪方有权按合同约定收取相关费用：□是□否14、您是否清楚在接受交易双方的委托时，经纪方无权向交易双方承诺交易必然成功，或者承诺房屋交易税费金额、贷款审批时间、贷款额度、交易完成时间等事项：□是□否15、如房地产经纪方买房的，应在签订买卖合同前书面告知。

二手房交易卖方重要事项告知书

二手房交易卖方重要事项告知书二手房交易卖方重要事项告知书尊敬的买方：为了确保您作为本次二手房交易的买方能够全面了解所购房屋的情况，根据相关法律法规的要求，特向您告知以下重要事项，请您仔细阅读并参考。

第一章交易房屋基本信息1.房屋地质：买方应核对房屋地质是否一致，并做好相关地理位置的了解。

2.房屋用途：请核对房屋用途是否符合您的需求，并了解相关用途变更的手续及限制。

3.房屋类型：请核对房屋是住宅、商业、办公用途等，并参考相应用途的法律法规规定。

4.房屋面积：请核对房屋面积与合同约定是否一致，并了解面积计算方法及可能存在的误差。

5.房屋权属：请核对房屋权属证明文件的真实性与合法性，并了解可能存在的权属纠纷风险。

第二章房屋建筑状况1.房屋结构：请核对房屋的建筑结构类型，如钢筋混凝土结构、砖木结构等，并了解可能存在的结构老化、损坏等风险。

2.房屋装修情况：请核对房屋的装修情况，包括装修材料选择、水电设施、门窗状况等，并了解可能存在的装修质量问题。

3.房屋年限：请核对房屋使用年限是否超过国家规定的使用年限，并了解可能存在的产权纠纷风险。

第三章房屋权益及限制1.抵押：请核对房屋上是否存在抵押，若存在，应了解相关抵押金额、期限等，并了解可能产生的抵押权纠纷。

2.查封：请核对房屋是否曾被查封，若曾被查封，应了解解封手续是否已办理完毕，并了解可能产生的解封风险。

3.强制拆迁：请核对房屋所在区域是否有危房改造、城市更新等政策，若存在相关政策，应了解相关政策执行的时间和影响，并了解可能存在的强制拆迁风险。

第四章付款及税费情况1.房屋单价：请核对房屋单价与合同约定是否一致，并参考市场行情了解合理单价范围。

2.房屋总价：请核对房屋总价与合同约定是否一致，并了解可能存在的价款调整情况。

3.首付款：请核对首付款金额及付款方式，并了解首付款的退还规定及可能存在的退款风险。

4.税费负担：请了解房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等，并核对相关税费的支付方。

二手房交易卖方重要事项告知书

二手房交易卖方重要事项告知书尊敬的购房者：为了保障您在二手房交易中的合法权益，根据《合同法》等相关法律法规的规定，我作为卖方在此向您报告以下重要事项，请您仔细阅读并知晓：一、物权情况1. 房屋权属本房屋系由我合法拥有，并有权处置的财产。

目前，该房屋产权状况良好，不存在第三方的权属纠纷和其他任何形式的财产纠纷。

2. 抵押情况该房屋目前不存在任何在记录中的抵押负债、贷款、债务和其他产权纠纷等情况。

如有额外抵押负债或债权，卖方将提前告知买方，并与买方共同协商解决。

二、房屋状况1. 建筑结构该房屋建筑结构经过合法审批，并符合相关建筑标准和法律法规要求。

2. 房屋质量本房屋的基本构造和设施设备完好，无重大结构性缺陷和安全隐患。

3. 使用年限本房屋自建成之日起已使用___年，目前仍处于规定的使用寿命范围内。

4. 产权交付标准本房屋的房屋主体、建筑面积、公共部分、附属设施和权属转移手续等将按照约定的标准交付给买方。

三、环境状况1. 房屋所处地段本房屋所在地段属于___（商住/住宅/商业/工业等）用地，并符合规划要求。

2. 周边环境本房屋周边环境整洁、安静，无噪音、污染和其他干扰因素。

四、税费情况1. 权属过户税费本次二手房交易涉及的产权过户税费根据国家相关政策和税法规定，由买卖双方承担。

2. 房产税、土地使用税根据国家相关政策和税法规定，买方需按照实际情况缴纳相应的房产税和土地使用税。

五、其他事项1. 公共设施本房屋所在小区或楼盘的公共设施正常运行，无损坏和维修等问题。

2. 附属权益本房屋附属的产权、增值权益和其他权益等问题，如有存在，卖方将提前告知买方，并明确约定。

以上事项仅为摘要，请在正式交易前务必与卖方进行详细沟通和核实，并通过合法途径获得相关证明材料。

感谢您对本次交易所做出的合作，祝您购房顺利，生活愉快！此致卖方：________________。

二手房交易卖方重要事项告知书

二手房交易卖方重要事项告知书尊敬的二手房卖方：根据《中华人民共和国合同法》第61条的规定，为了保护买方的合法权益，确保双方交易的公平、诚信，特向您发出此重要事项告知书。

请在与买方签订二手房买卖合同前仔细阅读并充分了解以下事项：一、房屋权属：1. 您必须确认您在此次交易中是合法的房屋所有权人，并且拥有无限制的权力进行转让。

2. 您应当保证所出售的房屋不存在任何纠纷或质押等权属纠纷。

二、房屋基本信息：1. 您应当向买方提供准确完整的房屋基本情况，包括但不限于房屋地址、建筑面积、房屋结构、所在楼层等。

2. 您必须如实告知房屋是否涉及违建、加装或拆除隔断、移位等情况，并提供相关证明文件。

三、房屋状况：1. 您应当如实告知房屋内部或外部存在的质量问题、损坏情况、装修情况等，例如墙体渗漏、地板起翘、水电设施老化等。

2. 您必须如实告知房屋是否存在严重的结构问题、房屋质量隐患、安全隐患等，并提供相关证明材料。

四、相关权利与义务：1. 您需告知房屋是否存在异议权、抵押权、查封、担保等情况，并提供相关证明材料。

2. 您需告知房屋所在小区的物业管理情况、业主委员会情况、装修规范等。

五、税费清单：1. 您应当详细向买方说明本交易中涉及的税费项目，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，并提供相关计算依据。

六、其他事项：1. 您需如实告知房屋所在社区的环境、配套设施、居民素质情况等。

2. 您需如实告知房屋所在区域的规划、用地性质、道路交通情况等。

请您务必充分认识到，您在二手房交易中的重要义务是向买方提供真实、准确、完整的信息，并且及时履行您作为卖方的相关义务。

如有故意隐瞒或提供虚假信息的行为，将会对您的合法权益产生严重影响，并可能导致相关法律责任的追究。

在完成此份重要事项告知书后，请在合同签订前主动交予买方，并确保买方充分理解告知内容，并签署确认。

感谢您的配合与理解！敬启*本文仅供参考，请在具体交易过程中根据实际情况进行相应调整。

二手房交易卖方重要事项告知书

二手房交易卖方重要事项告知书
二手房交易卖方重要事项告知书
尊敬的买方：
您好！在与您进行二手房交易之前，我作为卖方，特向您告知以下重要事项，希望您能够充分了解：
一、房屋信息
1. 房屋基本信息：x；
2. 房屋所有权：x；
3. 登记备案信息：x。

请您在购买前仔细核对房屋信息，并自行查询相关资料，确保了解房屋的真实情况和法律权益。

二、房屋权属
1. 我作为卖方，保证所售房屋的合法所有权，并不存在任何担保、抵押、限制转让等权属纠纷；
2. 如房屋的产权发生纠纷或争议，我愿意配合解决，并承担相应责任。

三、房屋状况
1. 房屋使用情况：x；
2. 改建情况：x；
3. 维修情况：x。

对于房屋状况的说明仅为我个人的观察和了解，具体情况可能需要您自行核实。

四、相关费用
1. 房屋交易过程中可能涉及的各类费用，如中介费、契税、过户费等，由您自行承担；
2. 若涉及贷款，贷款利率、还款方式等详细信息请您向相关金融机构咨询。

请您在购买前全面了解关于房屋交易的费用情况，并做好相关准备。

五、其他事项
1. 如房屋因装修、设施损坏等产生的纠纷，我将依法承担相应责任，并根据协商解决事项；
2. 我保证在交易过程中遵守诚实信用原则，不以任何不正当手段从中谋取利益；
3. 对于您提出的合理要求，我会尽力满足，保证交易的顺利进行。

请您在购买前认真阅读以上内容，并自行进行核实和判断，确保购买房屋时的知情权和选择权。

我们希望能够以公平、诚实的态度共同完成这次交易。

感谢您对本次交易的支持与信任！
卖方：[您的姓名]。

二手房交易重要事项告知书-深圳房地产中介协会

二手房交易重要事项告知书-深圳房地产中介协会第一篇：二手房交易重要事项告知书-深圳房地产中介协会二手房交易卖方重要事项告知书（试行）重要提示：作为二手房交易的卖方，您在委托出售房屋时有义务提供房地产中介业务所必需的材料，并对所提供材料的真实性和合法性负责。

1、您所选择的中介方是否已悬挂有效的《深圳市房地产经纪机构备案证书》：□是□否2、为您服务的中介人员是否已向您出示有效的《深圳市房地产中介人员星级服务牌》：□是□否3、您在委托时是否已向中介方提供或出示房产证明文件和身份证明文件：□是□否根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十六条规定，房地产经纪机构接受委托代理或者提供居间服务的，应当对房地产权利的真实性、委托方的财产处分权限进行查验。

中介方根据《办法》要求核实上述信息时,需您提供房产证明文件的，您应予以配合。

若有租约，您是否已经获得了承租人明示或者默示放弃优先购买权的声明：□是□否7、房地产中介方是否已向您说明服务项目、内容、流程和完成标准：□是□否8、房地产中介方是否与您约定收费项目、计费标准、支付时间：□是□否您支付佣金、合规代缴费用及托管资金时，应直接在中介机构或其分支机构通过POS机刷卡支付或通过银行转帐等方式支付至中介机构的指定帐户，并索取中介机构开具的盖有财务专用章的收款收据或发票。

切勿向中介人员个人支付前述款项，勿接受中介人员以个人名义开具的收据，否则因此造成的损失将由卖方自行承担。

9、房地产中介方是否向您介绍了房地产交易的一般程序及可能存在的风险：□是□否10、房地产中介方是否向您说明了房屋的市场参考价格和交易过程中涉及的税费：□是□否11、房地产中介方是否向您说明了其他关联服务（如赎楼服务等）内容及约定收费标准：□是□否12、房地产中介方是否向您介绍了房源信息编码的作用，或现场生成房源信息编码：□是□否13、房地产中介方是否向您说明了如最终不按实际成交价格签订《深圳市二手房买卖合同》，产生的风险将由业主方承担：□是□否14、房地产中介方是否向您告知：如因房地产调控政策原因，导致您不能履行合同的, 您应通知对方，以减轻可能给对方造成的损失,否则，对方可请求损失赔偿责任：□是□否15、房地产中介方是否向您告知:如因房地产调控政策变动等非中介方原因，导致交易最终未能履行的，中介方有权按合同约定收取相关费用：□是□否16、您是否清楚在接受交易双方的委托时，中介方无权向交易双方承诺交易必然成功，或者承诺房屋交易税费金额、贷款审批时间、贷款额度、交易完成时间等事项：□是□否17、如房地产中介方买房的，应在签订买卖合同前书面告知。

2、《二手房交易事项重点告知书》

2、《二手房交易事项重点告知书》附件2:二手房买卖重点事项告知书敬告房屋交易当事人:广州市房地产中介协会会员单位敬告二手房买卖双方当事人，注意以下提示，谨防交易风险:一、卖方放盘时请提供房地产证和身份证件，配合房地产中介服务人员查询及确认房屋权属情况，如委托他人放盘的应当办理委托公证。

二、买方在签署合同前，应提供有关身份证明材料或真实资信状况给房地产中介服务人员。

三、房地产中介服务人员在执业过程中应主动出示房地产中介服务人员执业证书，告知执业证号。

买卖双方当事人请勿接受未取得《广州市房地产中介服务机构资质证书》、《广州市房地产中介服务人员执业证书》的房地产中介服务机构及其人员所提供的服务，并可通过登录协会网站查询房地产中介服务机构、人员的执业信息。

四、二手房交易进程是受到银行贷款、交易登记事项办理进度及有关当事方是否配合等方面的制约。

五、房地产中介服务人员不得向卖方或买方承诺交易必然成功，或者承诺房屋交易税费金额，贷款审批时间和贷款额等。

六、除合同约定的费用外，承办本次交易的房地产中介服务人员不得以协助买方办理社保证明、纳税证明等为由收取贵方费用，贵方亦不得另行给付费用要求承办交易房地产中介服务人员办理社保证明、纳税证明等。

否则，须承担法律责任。

七、二手房交易流程按广州市房地产交易登记部门公示的登记流程执行。

八、卖方或买方支付的中介服务费及其他合规代缴费用应直接支付给房地产中介服务机构，收取其开具的正式发票或盖有公司财务专用章的收款收据，应拒绝接受房地产中介服务人员以个人名义开具的白条收据，以免造成款项损失。

1,温馨提示:1、贵方出售或承购的物业存在交易风险(例如银行政策、限购政策、限贷政策、卖方或买方因个人原因拒绝继续履行合同)，可在签署合同前进行商谈，如有必要可进行书面约定。

书面约定如下事项:(1)佣金的支付数额或比例、支付方式及支付时间。

(2)购房定金(诚意金)及交易资金的数额、支付方式、支付时间及本次交易是否需要资金监管。

二手房交易注意事项通知

二手房交易注意事项通知尊敬的各位购房者和售房者：在如今的房地产市场中，二手房交易日益频繁。

二手房因其价格相对较低、周边配套相对成熟等优势，受到了许多人的青睐。

然而，二手房交易过程相对复杂，涉及到众多环节和法律问题。

为了保障您的合法权益，避免不必要的纠纷和损失，特此为您整理了一份二手房交易的注意事项，希望能对您有所帮助。

一、房屋产权核实在决定购买二手房之前，务必核实房屋的产权情况。

这包括确认房屋的所有权人是否清晰，是否存在共有产权人。

如果有共有产权人，需要所有共有人同意出售房屋，否则交易可能会被认定为无效。

同时，要查询房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

您可以要求卖方提供房屋的产权证书，并前往当地的房产管理部门进行核实。

此外，还可以通过查询房产登记簿等方式，了解房屋的历史交易记录和产权变更情况。

二、房屋状况检查实地查看房屋的状况是非常重要的环节。

不仅要关注房屋的内部装修和设施设备，还要检查房屋的结构是否安全，有无漏水、裂缝等问题。

对于房屋的装修，要注意是否存在老化、损坏的情况，尤其是水电线路、厨房卫生间的防水等。

如果发现问题，可以与卖方协商维修或者在价格上做出相应的调整。

房屋的结构安全也是不容忽视的。

如果您对房屋结构不太了解，可以请专业的房屋检测机构进行检测，以确保房屋没有潜在的安全隐患。

三、合同条款明确签订合同是二手房交易的重要环节，合同条款的明确和完善至关重要。

首先，要明确房屋的成交价格、付款方式和付款时间。

付款方式一般包括一次性付款和分期付款，分期付款要明确每期的付款金额和时间。

其次，要约定房屋的交付时间和交付条件。

交付时间要具体明确，交付条件包括房屋的状态（如是否清空家具家电等）、相关费用（如水电气费、物业费等）的结清情况。

再者，要明确违约责任。

对于双方可能出现的违约情况，如买方未按时付款、卖方未按时交付房屋等，要约定明确的违约责任和赔偿方式。

此外，还要注意合同中的其他条款，如税费的承担、房屋的过户手续办理等。