范本-办公大楼的物业管理委托合同
有关物业管理委托合同范本6篇
有关物业管理委托合同范本6篇篇1物业管理委托合同范本一、委托方（甲方）：姓名/单位名称________，法定代表人________，住所地/注册地址________，联系电话________，身份证号/营业执照号________二、受托方（乙方）：姓名/单位名称________，法定代表人________，住所地/注册地址________，联系电话________，身份证号/营业执照号________三、委托内容：甲方委托乙方代为管理其位于_______（详细地址）的物业，包括但不限于收取物业管理费、租金、管理维护物业设施、解决日常事务等。
四、工作范围：乙方接受委托办理公共照明、绿化、保洁、维修保养等方面的工作，并必须具备合法资质和证书。
五、服务内容：具体包括但不限于：1、定期巡查物业的日常运行状况，及时发现和解决问题；2、定期与业主沟通，收集业主意见和建议，并及时反馈；3、合理制定物业管理费用，透明公开，落实到位；4、维修保养物业设施，确保物业的正常使用；5、风险排查，建立安全防范机制，确保业主生命财产安全；6、协助解决物业争议，维护业主合法权益。
六、合同期限：本合同有效期为____年（自____年____月____日起至____年____月____日止），届满甲方有权决定是否继续合作。
七、委托报酬：乙方为履行本合同应得报酬为每年____元（大写____），具体结算以实际工作量为准，甲方应按月支付。
八、风险责任：双方在履行合同过程中如有违约，应承担相应的法律责任。
九、解决纠纷：因合同履行过程中产生的任何纠纷，双方应友好协商解决，若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
十、其他事项：本合同未尽事宜，按照有关法律法规执行。
十一、附件：本合同附属的有____页附件，附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
十二、其他：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字生效。
委托方（甲方）：受托方（乙方）：签字：_______日期：____年____月____日签字：_______日期：____年____月____日（盖章）（盖章）以上为物业管理委托合同范本，希望委托双方在签订合同时能够遵循法律条款，维护彼此合法权益，共同促进物业管理工作的顺利开展。
办公大楼的物业管理委托合同范文3篇
办公大楼的物业管理委托合同范文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1办公大楼的物业管理委托合同范文甲方：办公大楼业主委员会乙方：物业管理公司鉴于，甲方为办公大楼的所有者，乙方为一家具有相关资质和经验的物业管理公司，经双方友好协商，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理工作达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应当负责对办公大楼的日常管理和维护工作，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等工作。
1.2 乙方应当严格遵守相关法律法规，保证对办公大楼的管理工作符合国家标准和行业规范。
第二条服务标准2.1 乙方应当积极响应甲方的需求，在办公大楼的管理工作中始终以甲方的利益为重。
2.2 乙方应当保持良好的服务态度，提供优质的物业管理服务，确保办公大楼的居住环境和生活质量。
第三条服务费用3.1 甲方应当按照双方协商的收费标准，按时足额支付乙方的服务费用。
3.2 乙方应当对服务费用提供明细账单，确保费用清晰透明。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同约定的结束日期终止。
4.2 如需续签，双方应当在合同期满前一个月内达成一致意见，并按照新的约定签订续约合同。
第五条违约责任5.1 若乙方未按照合同约定履行其义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
5.2 若甲方未按照合同约定支付服务费用，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
第六条其他条款6.1 本合同涉及的其他事项，由双方协商一致后另行约定。
6.2 在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同的一方应当及时通知对方，并提供相应的证明文件。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
以上就是办公大楼的物业管理委托合同范文，双方需遵守以上协议内容，共同维护办公大楼的管理和维护工作。
希望双方能够加强合作，共同打造一个舒适宜居的办公环墶。
篇2办公大楼物业管理委托合同甲方：物业管理公司乙方：办公大楼业主委员会根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就办公大楼的物业管理事宜达成如下合同：第一条合同的目的甲方接受乙方委托，对办公大楼的物业管理工作负责。
办公楼物业合同范本8篇
办公楼物业合同范本8篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业管理公司）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于__________________，建筑面积为______平方米。
物业的具体范围包括办公楼的公共区域、公共设施设备、停车场及其他甲方委托乙方管理的区域。
二、服务内容1. 乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、设备维护、保安服务、清洁服务、绿化服务、客户服务等。
2. 乙方应按照国家法律法规和本合同约定，尽职尽责地履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。
三、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
物业管理费用根据物业的实际情况和乙方提供的服务内容而定。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并监督乙方的服务质量。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
乙方有权按照约定收取物业管理费用。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护物业的正常运行和使用。
对于物业的维修、更新等事项，甲乙双方应及时沟通并协商处理。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权在甲方未支付费用的情况下暂停部分或全部服务。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
办公大楼物业管理委托合同5篇
办公大楼物业管理委托合同5篇第1篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼的业主（以下简称甲方）乙方：物业管理公司（以下简称乙方）鉴于甲方是办公大楼的业主，为了更好地管理和维护办公大楼的设施设备，甲乙双方经友好协商，就办公大楼的物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容乙方应按照本合同约定提供以下物业管理服务：1. 定期对办公大楼的公共设施进行巡查巡视，确保设施设备完好无损；2. 维护和保养办公大楼的公共区域，保持其整洁和安全；3. 组织定期的消防演练和维护，确保办公大楼的消防设施正常运转；4. 协助解决业主和租户的物业管理问题，提供及时的服务支持；5. 进行维修和维护工作，及时处理办公大楼内的设施设备故障；6. 定期向业主汇报办公大楼的运营状况，并提出合理的改进建议。
1. 甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体金额为_____元/月；2. 物业管理服务费用应在每月的___日前支付至乙方指定的账户。
第三条合同期限本合同自双方签署之日起生效，至____年____月____日止，期满后如需继续合作，需双方协商签订新的合同。
第四条违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费用，应承担违约责任，乙方有权向甲方追究相应的经济赔偿责任；2. 若乙方未按照约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
第五条其他事项1. 本合同未尽事宜，均可以双方协商解决；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________ 日期：______年______月______日以上为办公大楼物业管理委托合同内容，双方应履行合同义务，确保办公大楼的良好管理和运营。
希望双方能够诚信合作，共同促进办公大楼的发展和繁荣。
第2篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼所有人（以下简称“甲方”）鉴于甲方为办公大楼的所有人，为了有效管理和维护办公大楼的日常运营，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条任务描述1.1 乙方应负责对办公大楼的物业管理工作，包括但不限于：日常维护、设备保养、保洁服务、安全管理、绿化养护、楼宇设施维修等工作。
办公大楼物业管理委托合同5篇
办公大楼物业管理委托合同5篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方（业主）：_______________(以下简称"甲方")乙方（物业管理公司）：_______________(以下简称"乙方")鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公大楼，为了保障办公大楼的日常管理维护工作能够顺利进行，特双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条服务范围1.1 乙方应当全面负责甲方办公大楼的日常维护管理工作，包括但不限于保洁、保安、绿化、消防设备检测维护等工作。
1.2 乙方必须按照国家相关法律法规的要求，积极配合政府相关部门的检查工作，保障办公大楼的安全和正常使用。
第二条服务内容2.1 乙方应当保证办公大楼的日常环境卫生保洁工作，保持办公大楼整洁干净。
2.2 乙方应当安排专业保安人员对办公大楼进行24小时全天候保安巡查，确保办公大楼的安全。
2.3 乙方应当负责办公大楼的绿化工作，定期对绿化植物进行修剪养护。
2.4 乙方应当定期对办公大楼的消防设备进行检测维护，确保办公大楼的消防安全。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应当按照双方达成的协议，按时足额支付乙方所提供的服务费用。
3.2 服务费用的支付方式为_________________________。
第四条违约责任4.1 若一方未按照本合同约定的时间或质量标准履行合同义务，给对方造成损失的，应当依法承担违约责任。
4.2 未经对方同意，未履行或未完全履行本合同义务的，应当依法支付违约金。
第五条合同期限本合同自双方签订之日起生效，至__________年________月__________日止。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，依法处理。
6.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(业主)：________________________乙方(物业管理公司)：________________________签署日期：________________________以上为甲乙双方达成的办公大楼物业管理委托合同，特此立约并签署。
办公大楼物业管理委托合同模板6篇
办公大楼物业管理委托合同模板6篇篇1办公大楼物业管理委托合同模板甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于，甲方是办公大楼的业主，为了有效管理和维护办公大楼的正常运营，特委托乙方进行办公大楼的物业管理工作。
为明确双方权利义务，经双方友好协商，订立本合同，共同遵守。
第一条任务描述1.1 乙方接受甲方委托，负责办公大楼的日常管理和维护工作。
1.2 具体工作内容包括但不限于：保安巡逻、清洁卫生、设备维护、绿化养护、停车管理等。
1.3 乙方应按照甲方的要求，做好办公大楼的管理工作，并确保办公大楼的正常运营。
第二条服务标准2.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，严格执行物业管理制度，保障办公大楼的安全和环境卫生。
2.2 乙方应定期进行巡查，及时发现问题并采取有效措施解决，确保办公大楼设施设备的正常运转。
2.3 乙方应建立健全服务台账，定期向甲方提供管理报告，并接受甲方的监督和检查。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的时间和标准，按月向乙方支付物业管理费用。
3.2 物业管理费用包括但不限于乙方提供的管理服务费、保洁服务费、停车管理费等。
3.3 物业管理费用的具体标准由双方协商确定，并写入本合同。
第四条违约责任4.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任。
4.2 若乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即改正，并给予警告或解除合同。
第五条争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交仲裁委员会仲裁。
5.2 仲裁裁决是终局的，对双方当事人有法律约束力。
第六条其他约定6.1 本合同自双方签字盖章后生效，有效期为【合同期限】年。
6.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
办公大楼物业管理委托合同模板4篇
办公大楼物业管理委托合同模板4篇篇1办公大楼物业管理委托合同模板甲方（出租方）：_____________（以下简称甲方）乙方（物业管理方）：_____________（以下简称乙方）鉴于甲方为拥有办公大楼的产权人，拟将该办公大楼的管理工作委托给乙方，双方根据自愿、平等、协商的原则，达成如下协议，以便明确双方的权利义务，共同遵守。
一、委托管理的内容1. 乙方接受甲方委托，负责对办公大楼的日常管理工作，包括但不限于保洁、安保、维修、绿化等工作。
2. 乙方应当按照甲方的要求，合理安排管理人员和服务人员，确保管理工作的有序进行。
3. 乙方有义务向甲方定期提交办公大楼管理工作的报告，包括工作进展情况、收支情况等内容。
二、甲方的权利和义务1. 甲方应当支付乙方委托管理费用，具体金额为__________元/月，支付方式为____________。
2. 甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，对管理工作中出现的问题提出合理的要求并要求乙方改正。
3. 甲方应当根据需要向乙方提供必要的支持和协助，保证乙方顺利开展管理工作。
三、乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方提供必要的管理资源和支持，保证管理工作的顺利进行。
2. 乙方有义务认真履行管理工作，确保办公大楼的正常运营和服务质量。
3. 乙方有义务保证管理工作的安全可靠，妥善处理突发事件，并及时报告甲方。
四、违约责任1. 若一方未能按照约定履行本合同的内容，构成违约，应当承担相应的违约责任。
2. 违约方应当在接到对方的书面通知后，立即采取措施加以改正，避免对另一方造成更大的损失。
3. 对于严重违约情况，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字生效。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签订日期：_____________以上为办公大楼物业管理委托合同模板，双方应当共同遵守合同内容，保证合同的履行。
办公大楼物业管理服务合同5篇
办公大楼物业管理服务合同5篇物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编搜集的办公大楼物业管理服务合同5篇，希望对你有所帮助。
办公大楼物业管理服务合同(1)第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二章物业管理委托合同书甲方：_____________________乙方：_______物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、委托管理的范围及事项(一)管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米(二)管理事项：1.房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6.交通与车辆停放秩序的管理。
7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限：一年。
即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
办公大楼物业服务合同5篇
办公大楼物业服务合同5篇篇1甲方（业主方）：________________乙方（物业服务方）：________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供办公大楼物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围1. 乙方将为甲方提供办公大楼的物业管理服务，包括但不限于以下内容：保安、保洁、绿化、设备设施维护、停车场管理等。
2. 服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、服务内容1. 乙方应确保办公大楼内的公共区域保持良好的清洁和卫生状况。
2. 乙方应负责维护办公大楼的绿化环境，定期安排绿化养护工作。
3. 乙方应提供安保服务，确保办公大楼的安全秩序，制定并执行各项安全防范措施。
4. 乙方应对办公大楼内的设备设施进行定期检查和维护，确保正常运行。
5. 乙方应负责停车场的管理，确保停车秩序和安全。
6. 其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的物业服务制度和流程，提高服务水平。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查和改进，不断提高服务质量。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照办公大楼的实际使用面积计算，具体金额和支付方式详见附件。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
3. 乙方应在每月结束后向甲方提供上月物业服务费用的明细账单。
五、违约责任1. 如因乙方的服务质量未达合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，如乙方未按时整改，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。
2. 如甲方未按时支付物业服务费用，应按照合同约定的方式支付滞纳金。
如逾期支付超过约定时间，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。
3. 双方因履行本合同产生的其他违约责任，应按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定承担。
机关办公楼物业管理委托合同范本6篇
机关办公楼物业管理委托合同范本6篇第1篇示例：机关办公楼物业管理委托合同范本甲方：_______（机关单位名称）鉴于甲方拥有位于________（机关办公楼详细地址）的物业，为了更好地管理和维护该物业，甲乙双方经友好协商一致，达成以下合作意向，特签订本合同。
第一条合同目的为了办公楼的良好管理和维护，乙方将根据本合同的约定，对甲方位于________（机关办公楼详细地址）的物业进行全面管理和服务，以确保其正常运转和保持良好状态。
第二条服务内容1. 固定值班人员：乙方将安排专人驻守在物业管理中心，24小时值班，负责接待来访人员、监控大楼安全等工作。
2. 日常维护保洁：乙方将定期对楼道、电梯、公共区域等进行清洁和维护，确保办公楼环境整洁。
3. 安全设施管理：乙方将负责对大楼的消防设施、电梯等安全设施进行定期检查和维护，确保办公楼安全。
4. 技术服务支持：乙方将提供技术支持及服务，对大楼设备进行维修及保养等工作。
5. 报修处理：乙方将负责接受甲方员工的报修请求，并及时处理维修事宜。
甲方同意按照约定的费用标准，按月支付物业管理费用给乙方。
具体费用为：________（费用金额）元/月。
第四条管理责任1. 乙方负责对办公楼进行全面的管理，确保物业的日常运转和维护。
2. 乙方应按照合同的约定，定期向甲方提供物业管理报告，汇报办公楼的运营情况。
第五条保密义务乙方应对甲方的商业秘密和机密信息进行保密，不得擅自泄露或外传。
在合同履行过程中，如有需要修改内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效。
1. 在合同履行过程中，如一方违反合同内容，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2. 如一方存在重大违约行为，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。
第八条争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门进行调解或诉诸法律途径解决。
第九条合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至________（合同结束日期）止。
办公大楼物业管理委托合同模板6篇
办公大楼物业管理委托合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1办公大楼物业管理委托合同甲方：（以下简称甲方）地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方：（以下简称乙方）地址：________法定代表人：________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方管理其所拥有的办公大楼进行管理，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务。
一、管理范围及依据1.1 甲方委托乙方对所拥有的办公大楼进行全面管理，包括但不限于办公楼的日常维修维护、安全防范、清洁卫生、设备设施的维护保养等工作。
1.2 本合同的签订、履行、变更、解释及争议解决，均应遵循中华人民共和国的相关法律法规。
二、服务内容2.1 办公大楼的日常维修维护，包括但不限于电梯、空调、给排水等设备设施的检查、维修及保养。
2.2 办公大楼的安全防范工作，包括但不限于防火检查、安全出口通道畅通等工作。
2.3 办公大楼的清洁卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等工作。
三、费用支付3.1 甲方应按照本合同约定的管理费支付给乙方，具体数额为______元/月。
3.2 管理费的支付方式为每月一次，在每月的第一个工作日支付上月的管理费。
3.3 如因乙方原因导致办公大楼损失的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方损失。
3.4 如因甲方原因导致办公大楼损失的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方损失。
四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中所知悉的对方及其客户的业务秘密，应当予以保密，不得向任何第三方透露。
4.2 未经对方书面同意，任何一方不得将涉及本合同的信息用于其他违法活动。
五、违约责任5.1 任何一方未履行本合同义务或者履行违反本合同的义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 因不可抗力导致无法履行本合同的，不视为违约。
但应在不可抗力消除后尽快继续履行本合同。
写字楼物业服务合同范本5篇
写字楼物业服务合同范本5篇写字楼物业服务合同包含什么内容呢？物业服务公司按照合同约定，为业主提供相应的服务，包括业主委托物业公司提供的其他特殊服务，均要明码标价，并遵循公平、公开的原则，诚信服务小区业主。
今天小编就给大家整理了写字楼物业服务合同范本，欢迎阅读!【篇一】写字楼物业服务合同发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守，一、工程概况1、装饰施工地点：2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。
3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5、工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程价款及结算的约定1、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
2、工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。
支付10000元订金，第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元(5)工程保修期两年。
工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应.办-理.验收手续。
有关办公大楼物业管理委托合同6篇
有关办公大楼物业管理委托合同6篇篇1甲方（业主）：__________身份证号码（公司注册号）：__________联系方式：__________地址：__________乙方（物业管理公司）：__________法定代表人：__________联系方式：__________地址：__________鉴于甲方为办公大楼的业主，乙方为专业的物业管理公司，根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的办公大楼位于_____________________，建筑面积为______平方米。
该物业设施包括办公区域、公共区域及设施设备等。
二、委托管理事项1. 综合管理服务：乙方需负责处理小区范围内的公共性和综合性事务，接收业主的意见和投诉，并开展其他多种便民服务。
2. 公共设施管理养护：对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常管理和维护，确保良好运作。
3. 公共环境卫生服务：负责小区内的公共场所的清洁和消毒工作，确保环境整洁。
4. 绿化服务：负责小区内的绿化植物的养护和管理工作。
5. 秩序维护服务：维护小区内的公共秩序，采取必要的安全防范措施。
6. 其他委托事项：其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务标准和质量要求乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供优质的服务，确保物业设施的正常运转和使用。
具体服务标准和质量要求如下：（此处详细列明各项服务标准和具体要求）四、委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、物业服务质量保证金与管理费用1. 乙方应在合同签订后______日内向甲方缴纳物业服务质量保证金，金额为______元。
2. 甲方同意向乙方提供物业管理区域，由乙方按照以下标准收取物业服务费用：每平方米______元/月。
办公大楼的物业管理委托合同8篇
办公大楼的物业管理委托合同8篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方办公大楼的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方拥有的办公大楼，位于_________________________。
物业具体范围为该大楼及其配套设施，包括但不限于停车场、公共区域绿化等。
二、委托管理事项1. 综合管理服务：乙方需向甲方提供高效、优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
2. 公共设施管理：乙方负责管理和维护物业区域内的公共设施，确保其完好、安全。
3. 公共秩序维护：乙方需制定物业区域的安全管理制度，维护公共区域的秩序和公共安全。
4. 绿化养护：乙方需负责物业区域内的绿化养护工作，保持环境美观。
5. 停车场管理：乙方需负责物业配套停车场的经营管理，确保停车秩序。
6. 其他相关管理服务。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由甲方按照约定的标准支付。
2. 物业服务费用的标准、支付方式和时间等详见附件。
五、服务质量与标准乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。
服务质量与标准具体约定如下：1. 服务人员应具备相应的职业素质和专业技能。
2. 定期对公共设施进行检查、维修和保养。
3. 保持公共区域的卫生、整洁、美观。
4. 制定并执行物业区域的安全管理制度。
5. 其他符合法律法规和行业标准的服务质量与标准。
六、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并支付物业服务费用。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用，并承担物业管理责任。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护物业区域的秩序和公共安全。
办公大楼的物业管理委托合同范文6篇
办公大楼的物业管理委托合同范文6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为确保办公大楼的物业管理质量，保障业主及物业使用人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方办公大楼进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本协议所涉及的物业为甲方所拥有的办公大楼，位于____________________。
物业类型：办公大楼；总建筑面积：_______平方米。
二、委托物业管理事项1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 公共设施、设备的维护和管理。
3. 公共区域的清洁、绿化及环境管理。
4. 公共安全秩序维护。
5. 车辆停放及交通管理。
6. 消防及公共安全设备管理。
7. 房屋装饰装修管理。
8. 业主投诉、咨询及处理。
9. 法律法规规定的其他物业管理事项。
三、物业管理期限本物业管理委托期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、物业管理服务费用1. 物业管理费：乙方按照每月每平方米建筑面积_____元的标准收取物业管理费，总计为每月_____元。
2. 停车费：乙方按照每辆车每月_____元的标准收取停车费。
3. 其他费用：如业主产生的其他物业服务需求，应按照实际发生的费用由业主支付。
4. 甲方应按时支付物业管理费用，如逾期支付，应支付滞纳金。
滞纳金计算方式为欠款的_____%。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 甲方有权监督乙方物业管理工作的实施情况，并提出合理建议。
2. 甲方应按时支付物业管理费用及其他相关费用。
3. 甲方应尊重乙方的专业管理，不得干涉乙方正常的管理工作。
（二）乙方的权利与义务：1. 乙方有权按照本协议收取物业管理费用及其他相关费用。
2. 乙方应根据法律法规和本协议的规定，制定物业管理方案，对物业进行专业管理。
3. 乙方应尽职尽责，保障物业的安全、清洁、整洁和有序。
办公大楼物业管理委托合同模板5篇
办公大楼物业管理委托合同模板5篇第1篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方（业主/委托人）：_______________乙方（物业管理公司）：_______________鉴于甲方为拥有_________________（具体地址）的办公大楼的业主，并希望委托乙方对该办公大楼进行专业的物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平的原则，就办公大楼的物业管理事项达成如下协议：一、管理范围1.乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼进行整体的物业管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修、维护等工作。
2.乙方应当对办公大楼的日常维护、管理、保洁、保安、消防等工作进行合理、科学的安排和管理，并保证办公大楼内部环境的良好状态。
二、服务内容1.保洁服务：乙方应当安排专业的保洁人员，对办公大楼内部及周边环境进行日常保洁，确保环境卫生的良好。
2.安保服务：乙方应当安排专业的保安人员，定期巡查办公大楼的安全设施，保障办公大楼内部的安全。
3.绿化维护：乙方应当对办公大楼周边的绿化进行维护和管理，并及时修剪、绿化，确保绿化环境的良好。
4.维修维护：乙方应当对办公大楼的设施设备进行定期的维护，并在设备出现故障时及时维修处理。
三、权利和义务1.甲方有权根据办公大楼的实际情况，要求乙方对物业管理工作进行合理的调整和安排。
2.乙方有权合理安排物业管理人员，进行日常的管理工作，并保障管理人员的工作环境和权益。
3.双方有责任保持定期的沟通和协调，并在发生重大事件时及时进行沟通协商，共同处理。
4.甲方应当按时足额支付乙方提供的物业管理服务费用，并提供必要的支持和配合。
5.乙方应当按照合同约定完成物业管理服务，并保证服务的质量和效果。
四、费用标准1.甲方应当按照合同约定的时间和金额支付物业管理服务费用，并保证支付的及时性和足额性。
2.乙方应当对物业管理服务费用进行合理的计算和核算，并提供符合要求的发票。
五、违约责任1.任何一方未能按照合同约定履行相关义务的，应当向对方承担相应的违约责任。
办公楼物业合同范本6篇
办公楼物业合同范本6篇篇1甲方（业主/物业持有人）：___________（以下简称甲方）统一社会信用代码/身份证号：______________________住址：_________________________________________联系方式：_____________________________________电子邮箱：_____________________________________乙方（物业管理公司）：___________（以下简称乙方）统一社会信用代码：_____________________________注册地址：_____________________________________联系方式：_____________________________________电子邮箱：_____________________________________鉴于甲方为办公楼业主或物业持有人，聘请乙方为该办公楼提供全面的物业管理服务。
甲乙双方按照相关法律法规和规章的规定，经过友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况办公楼位于____________，建筑面积为______平方米，产权清晰。
物业管理包括但不限于维护公共设施设备、绿化维护、环境清洁、保安服务等事项。
物业管理范围还包括与建筑物及公共设施有关的一切土地及附属设施。
本合同为年度合同，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后可根据双方协商续签。
二、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：保安管理、保洁服务、绿化管理、设备维护、停车场管理以及其他相关的附加服务。
具体服务内容和标准详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
三、费用及支付方式甲方应按照约定的费用标准和支付方式支付物业管理费用。
费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费及其他相关费用。
办公大楼的物业管理委托合同范文8篇
办公大楼的物业管理委托合同范文8篇篇1甲方（业主方）：___________地址：_______________________联系方式：___________________乙方（物业管理方）：___________地址：_______________________联系方式：___________________鉴于甲方欲将其办公大楼的物业管理事宜委托给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于办公大楼物业管理的相关权利和义务，确保物业管理的顺利进行。
二、委托事项及范围甲方将其办公大楼的物业管理事项全权委托给乙方，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、保安服务、设备设施维护、停车场管理等。
乙方应按照相关法律法规和本合同约定履行相关职责。
三、物业管理的期限本物业管理委托合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、费用及支付方式1. 物业管理费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准详见附件一。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费用，如因甲方原因导致逾期支付，应支付滞纳金。
3. 乙方应在每月结束后向甲方提供详细的物业服务报告和费用清单。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理职责；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方更好地履行物业管理职责。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定履行物业管理职责；（2）乙方应提供专业化的物业管理服务，确保物业管理的质量和效果；（3）乙方应对公共设施、设备等进行定期检查和维护，确保正常运行；（4）乙方应建立健全的物业管理制度和档案，确保物业管理工作的规范化和系统化。
六、合同的变更和解除本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。
任何一方不得擅自变更或解除合同。
办公大楼物业管理委托合同6篇
办公大楼物业管理委托合同6篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼所有权人（以下简称“业主”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，达成以下办公大楼物业管理委托合同：一、物业管理范围：1. 乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼的物业管理工作，包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修、维护、保险等工作。
2. 乙方应按照国家有关法律法规的规定，做好办公大楼的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。
3. 乙方应负责对办公大楼的公共区域进行日常清洁维护工作，保持环境的整洁和美观。
4. 乙方应对办公大楼的绿化进行合理管理和维护，确保绿化带给业主舒适的生活环境。
5. 乙方应及时处理办公大楼内的设备和设施故障，并做好维修工作，确保设备设施的正常运转。
6. 乙方应定期检查办公大楼的建筑结构、电气设备等，及时发现问题并提出解决方案。
二、服务标准：1. 乙方应按照业主的要求和监督，提供优质的物业管理服务，做到专业、及时、高效。
2. 乙方应设立24小时值班电话，保持与业主的畅通沟通，并及时处理业主提出的问题和建议。
3. 乙方应建立完善的投诉处理机制，对业主的投诉要能及时、妥善解决，并做好记录。
4. 乙方应定期对物业管理工作进行评估和改进，提升服务质量和管理水平。
5. 乙方应保证物业管理人员的素质和工作能力，为业主提供专业化的管理服务。
三、费用支付：1. 甲方应按照约定的费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费应按月支付，费用包括但不限于人工费、水电费、清洁费、维修费等，乙方应及时提供相关费用支出明细。
3. 如因征收新税、调整旧税等因素导致费用变化，应协商调整费用标准。
4. 如甲方逾期未支付物业管理服务费，乙方有权停止或中止服务，直至甲方支付清晰。
四、违约责任：1. 乙方如未按约定向甲方提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。
办公大楼物业管理委托合同8篇
办公大楼物业管理委托合同8篇第1篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方：（联络人姓名：住址：）鉴于乙方具有丰富的物业管理经验、专业的管理团队和良好的信誉，甲方愿与乙方签订本物业管理委托合同，共同保障办公大楼的良好运营和管理，为广大办公大楼租户提供便利和舒适的办公环境。
一、管理范围1. 乙方作为甲方委托的管理公司，负责对甲方所有的办公大楼进行全面的物业管理，包括但不限于安全防范、环境卫生、设备维护、保洁服务、绿植养护等各项工作。
2. 乙方必须严格遵守国家相关法律法规，对办公大楼进行规范管理，确保办公大楼的安全、清洁和良好秩序。
3. 乙方应按照甲方的要求，提供与办公大楼相关的物业管理服务，保障办公大楼租户的合法权益。
二、管理费用1. 甲方向乙方支付的管理费用为（具体金额），支付方式为（一次性支付/分期支付）。
2. 甲方有权在必要时向乙方要求适当的管理费用调整，双方应协商一致后签订书面变更协议。
三、管理责任1. 乙方应按照甲方要求，认真履行管理职责，提升办公大楼的整体管理水平和服务质量。
2. 乙方需设立健全的管理团队，合理安排人员，确保办公大楼的正常运营。
3. 乙方应加强巡查和监督工作，及时发现并处理办公大楼存在的安全隐患和问题。
四、保密责任1. 乙方应妥善保管甲方的相关信息和资料，严禁泄露给任何第三方。
2. 乙方应对从事本合同工作的员工进行保密教育，确保员工不向外界透露与本合同相关的信息。
五、违约责任1. 若乙方违反本合同的任何条款或约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若一方违约，给对方造成损失时，违约方应在接到对方书面通知后的（具体期限）内全额赔偿损失。
六、争议解决本合同的订立、履行、终止或解释发生争议的，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有关部门申请调解或依法解决。
七、生效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限），到期后，如无异议，自动延长。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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办公大楼的物业管理委托合同总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
物业管理委托合同书甲方：辽宁电力第四工程公司乙方：辽阳四兴物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将辽宁电力第四工程公司办公大楼（电力大厦）及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：甲方将位于文圣区青年大街九十九号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：写字楼建筑占地：17666.49平方米建筑面积：13556平方米（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限：一年。
即2001年3月10日始至2002年3月9日止。
三、双方的责任、权利、义务（一）、甲方：1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。
5、向乙方提供商业用房和管理用房。
6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。
7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。
8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
10、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。
11、参与确定管理服务费收费标准。
12、对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。
13、政策规定由甲方承担的其他责任。
（二）、乙方1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。
2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。
3、根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实施。
4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。
5、接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工作。
6、对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按标准收取费用。
9、依照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。
根据实际情况采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。
10、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。
11、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
12、负责编制物业年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
四、物业管理服务费根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约服务费等。
总计：428626.83元。
物业管理服务费标准根据国家有关规定并参照相关标准，制定本合同物业服务费收取标准。
一、清洁卫生费及绿化管理费1、保洁费：0.35x12x13556=56935.20元/年2、绿化费：0.55x13556=7455.80元/年3、化粪池清理费：0.30x13556=4066.80元/年二、保安费：0.35x12x13556=56935.20元/年三、小修费：每年40，000元四、电梯、高压水泵运行保养费：0.45x12x13556=73202.40元/年五、供电、供水、供暖运行费：8x800x12=76800.00元/年六、收发：3x800x12=28800.00元/年七、特约服务费：2x800x12=19200.00元/年八、管理费及其他：1、管理费：3.5x13556=47466.00元/年2、办公费：0.35x13556=4744.60元/年3、其他应急费：每年5，000元4、法定税费：420606.00 x5.5%=23133.33元/年九、中修以上和设备、设施更新费用，由物业公司提出项目并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。
物业管理服务内容及标准一、保洁：内容：区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。
标准：1、庭院、门厅、走廊每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次，垃圾及时清运。
业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。
保持区域内停车畅道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。
对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。
走廊放置的痰桶及时清理，门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗一次。
2、电梯每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。
每晚彻底清理地面一次。
由卫生维护人员随时清理电梯间，每天负责更换地毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。
3、卫生间每晚对卫生间进行彻底清洁。
包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。
4、绿化及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。
5、地下停车场每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，保持四壁无灰尘。
6、化粪池定时清理、保证正常使用。
二、保安内容：设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的安全。
标准：1、值勤保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、来访登记对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、消防设备定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、其它突发事件严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
三、小修内容：设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。
标准：1、电气随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2、水暖上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
3、土建房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
4、设备各种机械设备和电器设备的简单修复。
如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。
5、其他维修项目业主要求其他需要维修的项目。
如：外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。
6、维修率维修及时率达到100%，人员10分钟到位。
电气、水暖维修不超过24小时，土建维修不超过3天。
四、电梯及高压水泵对电梯、高压水泵进行日常维护，保养、检修、处理随机问题。
标准：1、维护按有关规定及时维护，处理随时发生的问题，使机械始终处于最佳运行状态。
保证设备运行率达98%以上。
2、保养乙方应定期对电梯和高压水泵进行保养。
如：管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。
3、检修按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修，消除各类事故隐患。
4、应急情况处理设备因停电、机械故障或其它原因造成停运、损坏时的人员反应，事故原因的查明，事故处理的结果和当事人受处罚及收教育情况。
5、各项记录值班的人员安排及时间，安全责任及规章制度，运行记录，检修记录，保养记录等。
6、费用统计设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。
五、供电、供水、供暖内容：设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行，并做到“业主叫，人员到”，及时为业主服好务。
标准：1、运行记录做好人员安排、工作职责和交接班记录，设备正常运行的各项数据，计划停电、停水、停气应提前12小时通知业主并做好解释工作，确保设备正常运行。
2、检修记录依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。
3、日常保养定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。
4、事故处理发生设备事故造成停电、停水、停气的，要提交事故报告，向业主说明事故原因、事故处理意见、当时人的责任及受教育情况。
5、应急情况处理接到用户报告紧急情况时，维修人员应10分钟内到位并立即修复，在最短时间内处理突发性影响并向业主详细解释清楚，做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向业主说明原因。
6、费用统计设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。
六、收发内容：负责公司内部的信函、报刊、文件的邮寄与分发。
对职工个人的报刊、信件、包裹等及时通标准：1、登记对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。
2、投递对要发出的办公信函、公司各种文件、通知、报表、包裹、汇款等要及时投递，不得延误。
因投递原因而发生的不良后果，要追究责任。
3、收取对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。
4、分发分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错。
同时制止内部的冒领或错领行为。
如有错误，要追究当班人的责任。
5、服务及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到，达到业主满意。