2012年云南省房地产助理策划师一点通

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云南省住房和城乡建设厅关于开展2012年度云南省二级建造师执业资

云南省住房和城乡建设厅关于开展2012年度云南省二级建造师执业资格考试资格审查报名工作的通知
【法规类别】机关工作综合规定
【发文字号】云建建函[2012]40号
【发布部门】云南省住房和城乡建设厅
【发布日期】2012.02.07
【实施日期】2012.02.07
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
云南省住房和城乡建设厅关于开展2012年度云南省二级建造师执业资格考试资格审查报
名工作的通知
（云建建函〔2012〕40号）
各州、市住房和城乡建设局，各有关企业：
按照住房和城乡建设部《关于二0一二年度二级建造师执业资格考试有关工作的通知》（建注函［2012］1号）要求和我省相关文件精神，2012年度二级建造师执业资格考试定于2012年6月16日、6月17日举行。

现将相关事宜通知如下：
一、考试资格审查、考试报名及考试时间
（一）考试资格审查报名时间：2012年3月1日— 2012年3月10日下午17：30时。

（二）考试报名时间：2012年03月15日— 2012年3月25日。

（三）考试时间：
6月16日
建设工程施工管理9：00—12：00
建设工程法规及相关知识15：00—17：00
6月17日
专业工程管理及实务9：00—12：00
二、考试科目
考试共设三个科目，分别是：《建设工程施工管理》、《建设工程法规及相关知识》、《专业工程管理与实务》。

其中《专业工程管理与实务》科目为：建筑工程、公路工程、水利水电工程、市政公用工程、矿业工程和机电工程等6个专业类别。

三、报考条件及范围
（一）报考条件：凡具备工程类或工程经济类中等专科以上学历，并从事建设工程施。

云南省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题

云南省房地产经纪人:房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4 000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为。

A：7．1％B：8．3%C：10%D:12％E：工厂的生产设备2、物业管理的特性不包括。

A：社会化B:营销化C：市场化D：专业化E：权利型房地产投资信托3、信息传递速度快,易保持信息传出的权威性，属于人际交往中方式的优点. A:角色交往B：单向交往C：直接交往D：宏观交往E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、根据《商品房销售管理办法》的规定,未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动,处的罚款。

A:2万元以上3万元以下B:1万元以上5万元以下C:3万元以上5万元以下D：5万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托5、房地产项目竞争环境分析中,主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。

A：法律特征分析B：经济、财务特征分析C:地上物特征分析D:区位和地块特征分析E：工厂的生产设备6、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能,居住区(级)道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面宽m。

A:2．5~3B：3~5C：6～9D：20～30E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，包括界定标的房地产的市场区域和确定标的房地产最可能的使用者的是。

A：投资标的房地产的产品分析B：确定细分市场C：预测需求量D：分析需求与供给的相对关系E：客户资金代收代付风险8、关于房地产经纪合同条款分类的说法,错误的是。

房地产助理策划师模拟试卷1

房地产助理策划师模拟试卷1一、选择题1. “房企高管”指的是以下哪个角色？A. 建筑工人B. 房产销售员C. 房产设计师D. 开发商高管2. 房地产企业的“三公消费”指的是以下哪个方面？A. 公关费用B. 员工差旅费用C. 宴请费用D. 违规行为调查费用3. 房地产企业的品牌推广可以通过以下哪些渠道实现？A. 广告投放B. 社交媒体营销C. 线下活动D. 所有答案都正确4. “地理位置”在房地产开发中的重要性体现在以下哪些方面？A. 交通便利程度B. 市场需求程度C. 周边配套设施D. 所有答案都正确5. 房地产投资的风险主要来自哪些方面？A. 市场调整风险B. 政策风险C. 利率风险D. 所有答案都正确二、问答题1. 请简述一下房地产企业在品牌推广过程中应该注意的几点。

•固定形象：宣传语、企业标志等应该保持一致，连贯完整。

•定位目标市场：品牌推广应该考虑到目标市场，聚焦人群，推广方式和触达方式应该适当而有针对性。

•价值传递：传递品牌的价值观、企业文化等与品牌有关的各种信息，让消费者认识品牌、了解品牌，形成品牌形象。

•创新设想：不同的品牌推广方式会产生不同的效果，需要有新的设想、新的元素，来提升品牌传递的效果。

2. 请列举几个房地产策划师助理需要具备哪些能力？•具备良好的沟通能力，与开发商、设计师、市场调研人员等多个部门有效地沟通合作。

•具备一定的市场分析能力，能够对市场情况进行分析预测，并对开发项目进行提出合理的建议。

•具备一定的文案撰写能力，能够编写活动策划方案、推广文案等相关内容。

•具备项目管理能力，能够合理分配时间和任务进度，以确保项目目标能够顺利完成。

3. 房地产市场的未来趋势是什么？未来房地产市场将趋向以下几方面发展：•国家政策的影响要更大：房地产市场将受到宏观经济政策、产业政策的影响，以增强产业链发展。

•智能制造将进一步普及：房地产企业将逐渐采用智能化、数字化的生产技术。

•住宅需求将逐渐从购买到租赁：年轻人购房难成为社会热点，租房成为一种趋势。

云南省2024年房地产估价师《房地产估价理论与方法》知识：房地产估价职业道德模拟试题

云南省2024年房地产估价师《房地产估价理论与方法》学问：房地产估价职业道德模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、依据现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地运用权，经批准可保留划拨建设用地运用权，但保留划拨土地方式的期限不超过年。

A：5B：6C：8D：10E：房地产估价机构必需加盖公章2、依据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定__。

A．托付财产总值D．信托范围C．信托收益D．信托信用等级，3、已知某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是依据__作为计息周期的。

A．年B．半年C．季度D．月4、对房屋拆迁纠纷的裁决应当自收到申请之日起__内作出。

A．28日B．28个工作日C．30日D．30个工作日5、某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，运用面积为80m2，每平方米运用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。

A．2400B．2580C．2607D．27606、某开发商向银行申请了年利率为9％、期限为15年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第1年的还本收益为万元。

A：3．41B：4．05C：4．59D：12．59E：借款合同7、某套住宅的采光受到影响。

受影响前的年租金为3万元，受影响后的年租金为2.5万元。

该住宅的预期剩余价值寿命为30年，酬劳率为8%。

该住宅因采光受影响导致的价值减损为__万元A．0.50B．5.63C．6.25D．28.148、在估价报告中陈述__，既是维护估价人员正值权益的须要，又是提示托付人和估价报告运用者在运用估价报告时须要留意的事项。

A．估价师声明B．估价的假设和限制条件C．估价方法D．估价对象9、城镇街道两侧的商业用地，即使形态相同、面积相等、位置相邻，但由于__不同，价值会有所不同，而且差异可能很大。

【助理房地产策划师考试试题】

【助理房地产策划师考试试题】一(单项选则1、( )是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。

A(经济适用房 B(廉租房 C(商品房 D(信贷房 2、( )的创新首先是在开发理念上的创新。

A(房地产开发项目 B(房地产建设项目C(房地产策划项目D(房地产投资项目3、发展规划是政府对( )的综合部署和调整，是一种法律的行为。

A(农村土地、空间布局、农村性质B(城市土地、城市布局、城市性质C(城市土地、空间布局、城市性质D(农村土地、农村布局、农村性质4、策划是按特定( )的系统工程A(程序运作 B(目的 C(机构 D(规划5、( )是为了更好地了解市场，明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性。

A(问卷调查B(消费者调查C(项目调查D(市场调查6、项目的( )调研又称为项目开发条件分析。

A(宏观环境 B(市场环境 C(自然环境 D(微观环境7、( )的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望。

A(市场调查 B(市场营销 C(品牌营销 D(市场评估8、房地产市场( )数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。

A(调查问卷 B(策划 C(网络调查 D(调查数据9、一般来讲，( )以市场供需为立足点。

A(非定向研究B(定向研究C(非可行性研究D(可行性研究 10、在房市场中，( )对房地产产品有不同的欲望和需求，这是构成房市场细分的依据。

A(需求者或销售者B(购买者或租赁者C(购买者或求租者D(租赁者或销售者11、房地产项目策划是一个从市场到市场的过程:( )A(市场需求——研发产品——销售产品B(市场调查——生产产品——销售产品C(市场调查——研发产品——销售产品D(市场需求——生产产品——销售产品12、( )是对已经找出的问题作如实的反应和具体的回答。

A(探索性调查B(描述性调查 C(因果性调查 D(预测性调查 13、( )是由调查者根据调查目的，拟定调查提纲或设计调查问卷，然后向被调查者以提问回问卷的方式请他们回答，在被调查者的回答中收集所需资料。

2012年江苏省房地产助理策划师一点通

A、策划者外在表现出来的创新能力 B、策划者外在表现出来的判断能力
C、策划者外在表现出来的整理能力 D、策划者内在决策能力
19、企业部是企业经营创新的（），其主要职责是为企业决策提供依据，并负责企业整体策划的综合类企划案的编制工作。
A、决策参谋部门 B、决策实施部门 C、管理监督部门 D、决策制定部门
C、一个人如何面对多数人 D、制定管理方案
30、《孙子兵法》作为我国乃至世界历史上一部杰出的军事著作，不仅在中国2500多年的军事史上占据了重要地位，流传千古而不衰，而且早已飞越国界，蜚声海外，现已被纳入哈佛大学的经济学课程。《孙子兵法》（）
A、是中国在军事思想、哲学思想领域对世界做出的又一突出贡献
B、是以古代占卜书《易经》为依据发展而来的
C、是北宋著名政治家、史学家司马光历经19年创作完成的历史巨著
D、系统地总结了封建统治的经验教训，涉及政治、军事、文化、经济，是"管理与策划的交融体"
答案：A
决策基因的整理功能在OK决策思维模型上，一般由（）构成。
A、多个决策点加决策目标 B、所有的决策点 C、Y轴加决策点 D、F2线加决策点
A、故意制造假象，引诱敌人作出错误的判断，然后出其不意地采取行动，一举歼灭敌人
B、真中有假，假中有真，使敌人判断失误，从而出其不意地把敌人歼灭
C、把秘密之计隐藏在公开的行动中，以达到出其不意的效果
D、以虚拟的正面攻击来迷惑敌人，当敌人集结力量固守时，又悄悄派出部队迂回大敌人后方，乘虚而入，使敌人措手不及而失败
答案：C
15、《孙子兵法》作为我国乃至世界历史上一部杰出的军事著作，不仅在中国2500多年的军事史上占据了重要地位，流传千古而不衰，而且早已飞越国界，蜚声海外，现已被纳入哈佛大学的经济学课程。《孙子兵法》（）

2012年助理房地产策划师考试试题及答案

2012年助理房地产策划师考试试题及答案2012年助理房地产策划师考试试题及答案1、（c）是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。

A．经济适用房B．廉租房C．商品房D．信贷房2、（）的创新首先是在开发理念上的创新。

A．房地产开发项目B．房地产建设项目C．房地产策划项目D．房地产投资项目3、发展规划是政府对（）的综合部署和调整，是一种法律的行为。

A．农村土地、空间布局、农村性质B．城市土地、城市布局、城市性质C．城市土地、空间布局、城市性质D．农村土地、农村布局、农村性质4、策划是按特定（）的系统工程A．程序运作B．目的C．机构D．规划5、（）是为了更好地了解市场，明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性。

A．问卷调查B．消费者调查C．项目调查D．市场调查6、项目的（）调研又称为项目开发条件分析。

A．宏观环境B．市场环境C．自然环境D．微观环境7、（）的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望。

A．市场调查B．市场营销C．品牌营销D．市场评估8、房地产市场（）数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。

A．调查问卷B．策划C．网络调查D．调查数据9、一般来讲，（）以市场供需为立足点。

A．非定向研究B．定向研究C．非可行性研究D．可行性研究10、在房市场中，（）对房地产产品有不同的欲望和需求，这是构成房市场细分的依据。

A．需求者或销售者B．购买者或租赁者C．购买者或求租者D．租赁者或销售者6、城市规划应根据人居环境科学理论，实现自然、人文、社会、居住和（D）共五个系统的有机统一。

A、艺术B、生态C、科技D、支撑7、房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、（A）及施工图设计等。

A、初步设计B、外立面设计C、价格估算D、微观设计8、房地产管理部门在接到开发企业申请后，经审查合格的，应在接到申请后10日内核发（B）A、《国有土地使用证》B、《商品房预售许可证》C、《建设工程规划许可证》D、《建设工程施工许可证》9、房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将（A）出售给SPV.A、自有资产B、资产收益C、租赁合同D、股票10、ABS融资是指（D）A、建设—运营—移交B、互助基金C、按揭贷款D、资产支撑证券化11、PM2系统以（B）为控制核心。

云南省房地产估价师报名流程公布

要点二
户口本原件及复印件
提供本人户口本的原件及复印件，用于核实户籍信息。
学历证明文件
学历证书原件及复印件
提供最高学历的毕业证书或学位证书的原件及复印件。
学籍档案或成绩单
如无法提供学历证书，可提供学籍档案或成绩单作为学历证明。
工作经验证明文件
工作单位证明
由所在单位出具的工作证明，证明报考人员的工作经验及职务等。
在线注册及信息填写
01
访问云南省房地产估价师考试报名系统，进行在线注册，填写个人基本信息。
02
选择报考级别、专业类别，并填写相关工作经历、学历信息等
。
确认填写的信息准确无误后，进行保存。
03
上传电子照片和证件扫描件
01 按照系统要求上传个人近期免冠彩色证件照，照片格式、大小需符合规定。
02 上传身份证、学历证书、工作证明等相关证件的扫描件。
云南省房地产估价师报名流程公布
汇报人： 2024-01-27
目录
• 报名资格与条件 • 报名时间与地点 • 报名材料准备 • 报名流程详解 • 考试费用及支付方式 • 考试安排与考场纪律 • 成绩查询与证书领取
01 报名资格与条件
学历要求
本科及以上学历
申请人需具有本科及以上学历，且所学专业与房地产估价相关。
3
座位安排
按照考生报名顺序及考场容量，合理安排考生座位。
考场纪律要求宣传
强调考试纪律
向考生宣传考场纪律，要求严格遵守考试规定。
禁止作弊行为
明确禁止任何形式的作弊行为，维护考试公平公正。
保持安静
要求考生在考试期间保持安静，不得交头接耳或制造噪音。
违纪行为处理规定

云南省房地产经纪人：申请设立房地产经纪机构的条件考试题

云南省房地产经纪人:申请设立房地产经纪机构的条件考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格. 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中,是可以立即见效的一种开拓房源的渠道。

A：路牌广告B:派发DM宣传单C：电话访问D:互联网E：工厂的生产设备2、房地产经纪人在开展市场营销时，应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销。

A：受消费者预期影响较大B:消耗时间较长C：受政策法规影响较大D：受区域影响很大E:工厂的生产设备3、房地产经纪信息整理的方式最常见的一种是。

A：文字报告B:评价报告C：图片D：表格E：客户资金代收代付风险4、下列客户开发的方式中，是最快最有效的开发方式。

A:同行开发B：老客户开发C：信函开发D:媒体开发E：客户资金代收代付风险5、房地产市场的特征是由房地产商品的决定的.A：专一性B：特殊性C：多样性D:竞争性E：工厂的生产设备6、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是。

A：有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系B:有利于人员精简C：有利于高层管理者摆脱日常事务D:有利于统一领导E：客户资金代收代付风险7、在存量房出售代理业务中,房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和。

A：政策规定B:区位状况C：价格状况D：市场状况E:客户资金代收代付风险8、房源的开拓原则不包括。

A：片面性B:及时性C：集中性D:持续性E：工厂的生产设备9、下列选项中，是成功获得房源委托的关键一步,经纪人须熟练掌握委托营销工具，通过使用简单而专业化的表格，更加容易地实现超过顾客愿望的目标。

A：展示房地产B：筛选购房客户C:营销展示D:洽商议价E：工厂的生产设备10、进入后,上门客户的数量相对比较平稳,就可根据销售目标来安排销售人员。

A：销售筹措期B:持续销售期C：销售定位期D:尾盘销售期E：工厂的生产设备11、房地产项目竞争环境分析不包括。

2012年云南省房地产经纪人协理考试合格人员名单

附件云南省2011年度房地产经纪人协理从业资格考试合格人员名单（共2088人）昆明市（共1202人）准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311010003杨泳成5311010103毛俊5311010206夏选达5311010391谢树红5311010005徐金珠5311010104王德康5311010207沈婕5311010395周秋林5311010006李鑫5311010106陈航5311010210程微微5311010398董颖5311010007张利刚5311010107杨文琼5311010212冯六梅5311010399李德菊5311010011刘红新5311010108李丹5311010214杨昌焕5311010410尹亚洁5311010012陈菊梅5311010109杨建华5311010215付曦5311010413明燕珠5311010014李爱佳5311010117寸晓莹5311010217杜德飞5311010415刘玲5311010019吴睿5311010122王娜5311010218方荣娟5311010416文训权5311010020陈志洪5311010124肖跃进5311010219高予昆5311010418马梅5311010021董世娟5311010126倪静5311010220郝燕玲5311010419万杰5311010022张永元5311010139许刚5311010222杞艳红5311010420彭毅5311010025邵福贵5311010142臧庆进5311010223白丽云5311010423王斐5311010026齐文武5311010143王停停5311010227冯学汇5311010425蒋立志5311010035柏文早5311010144苏安明5311010231张华5311010426倪彬5311010039杨玉兰5311010147顾怀训5311010233徐文斌5311010428杨洁5311010040董超5311010148何阳5311010235马玉龙5311010429廖文虹5311010041甘丽娟5311010149刀万光5311010236彭辉5311010430翟青5311010047赵兵5311010153马显高5311010237徐明5311010431董学云5311010057念坤平5311010161王远波5311010238刘黎娜5311010432顾斌5311010059梁皞旸5311010162赵泽智5311010239宁云和5311010433王荣5311010065郜绍荃5311010166陈力强5311010241陈志芬5311010435秦志敏5311010067龙金灵5311010167胡金彪5311010246孟春丽5311010436杨春5311010068何彦霏5311010172何胜梅5311010248丁文娟5311010439秦志香5311010069冯加保5311010175段永胜5311010250谭笠5311010440陈天翔5311010070李银辉5311010176潘盈霏5311010256祝家云5311010441熊红舒5311010072高旭5311010178朱丽5311010258鲁宏5311010442龙雨5311010073祁蔓5311010180方志平5311010271杨春艳5311010443卢莉莉5311010074沈巍5311010181孔燕平5311010283白艳5311010445范恩5311010076严兴明5311010186路登取5311010287范娅丽5311010446王衔5311010080马力5311010187熊锴5311010305孙剑伟5311010453沈韶山5311010083王柔龙5311010189吴红锐5311010314沈立考5311010456张龙5311010086杨慧5311010192陈燕花5311010323徐玉玲5311010457许木记5311010087马喜燕5311010193张丽琼5311010326陈华5311010458刘源5311010095龚侨5311010195代应凤5311010331潘德传5311010460张应美5311010096蔡奇志5311010197李元5311010332杨冬5311010461王玲玲5311010098左丽生5311010198陈建辉5311010333王绍雄5311010467张莉5311010099堵英5311010203张跃前5311010344龚正山5311010469孙剑锋5311010101陈震5311010204王加全5311010374江杰5311010470何玉勤5311010102周全5311010205祝兴礼5311010380方艳5311010471杨旭东准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311010472毛靖清5311010620孔德兵5311010752高莉红5311010874彭文5311010473邓宇5311010621代丽刚5311010753王炳文5311010876龚晗5311010474张洪鑫5311010622余永波5311010754朱金莲5311010878林彬5311010475岳凤5311010623郭伟5311010757寇晓晴5311010880岳妍5311010477商睿5311010624刘永佳5311010758徐健5311010883祝艳辉5311010478李如毅5311010627杨俊5311010759杨湘成5311010885殷翠5311010489舒丽芳5311010632康苹艳5311010761尹选文5311010889韩晓玲5311010493左丽娟5311010641郭燕5311010763李苫明5311010893陈宏伟5311010494王帅梅5311010642彭开惠5311010765韩小波5311010897赵力慧5311010501唐利均5311010644禹云芬5311010766王君5311010899马爱玲5311010508胡艳兰5311010650倪娇5311010767刘睿5311010904高艳琼5311010509朱文春5311010651许艳华5311010770李学5311010915苏潼5311010510朱碧富5311010652赵新兰5311010771饶勇5311010921魏斌斌5311010522王荣亮5311010653李冬燕5311010772殷贵仙5311010922魏秀昆5311010525刘红萍5311010654帅攀容5311010774张铁严5311010926杨春琴5311010530刘佳佳5311010663何坤兰5311010775李冬蕾5311010927子庭高5311010531曹洋5311010671查志新5311010777蒋开梅5311010928矣春艳5311010539罗春燕5311010674李明5311010778丁发彩5311010933喻兴志5311010542马颖5311010683耿荣平5311010779张清5311010935夏荣丽5311010545蒙春刚5311010684段金华5311010780黄体娟5311010936李蕙伶5311010546赖春艳5311010687高启辉5311010781李颖5311010938杨定波5311010547杜志艳5311010688黎良恒5311010782卢仁霞5311010945李文刚5311010550张艳琼5311010691柴英5311010796黄振军5311010949董娟娟5311010551李芩娇5311010692许勇5311010798王英菊5311010950潘富5311010552吴艳红5311010693赵松5311010800陆星旭5311010952卿丽红5311010553李飘娥5311010694赵青5311010804王宏仪5311010953杨善武5311010554杨大才5311010697白斌5311010812李梅5311010954姚磊5311010555李洪波5311010698刘娟5311010813李莉5311010959杨志超5311010557范兰会5311010703刘丽婷5311010816朱蕴斌5311010964苏艳5311010559张敏5311010705杨鹄5311010820杨敏玲5311010969宿俊5311010560李志辉5311010706陈嘉毅5311010822李兴茂5311010975段鹏5311010567范全智5311010710高玉5311010823张斌5311010980李保杰5311010570李咏梅5311010712王娇明5311010824徐文平5311010986鲁文米5311010571郭石见5311010724杨宗淘5311010826代安康5311010987冯顺良5311010572李宏5311010727李英娜5311010829李杰5311010993王波5311010576田长春5311010729龚倩果5311010832田芯萍5311010994蔡秀林5311010577罗敏5311010733夏文福5311010833曹定奎5311011005王金福5311010578林家保5311010734梅亮5311010835林昌威5311011007李江5311010584罗永5311010738吴碧军5311010843王正伟5311011008袁洪5311010588王惠萍5311010742金艳芬5311010845朱记明5311011010亓忠明5311010589敖黎明5311010744汪勤果5311010861陶剑波5311011011王善峰5311010601俞吉星5311010746王路良5311010865张掣雯5311011015高玉艳5311010604李继勇5311010747荣金峰5311010866宛通亮5311011019唐菊香5311010605蒋方圆5311010751邹永林5311010871王开平5311011020张卫东准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311011021韩勇5311011157李超5311011289翁雪萍5311011371施德玭5311011023李渊5311011165郑飞5311011290李林杰5311011372段奇志5311011026彭坤5311011167史崇运5311011292耿琳5311011376邓红琼5311011029姜建斌5311011168王蕊5311011295朱菊兰5311011380柯昌富5311011030李金玲5311011169施桂贤5311011296杨彩云5311011382陈敏5311011031张建琼5311011170张涛5311011299余琼5311011383毛华5311011032杨青莲5311011175刘畅5311011300金海珍5311011384梁成林5311011034刘红5311011177李志雄5311011301李文琼5311011388周玲5311011037周东梅5311011178李明富5311011302杨林龙5311011390谢庆荣5311011040李惠5311011179丁南成5311011303华伟然5311011398聂采5311011041张赟胜5311011195岳莉萍5311011304丁中秋5311011399胡娟5311011042郑春波5311011204赵兴桂5311011311邬鹰5311011401赵泽维5311011044唐兰雁5311011205李政5311011324杨云泉5311011404陈贵彩531101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11020064常议文5311020155冯蕊5311020216杨稳丽楚雄州（共129人）5311014002李千寻5311014048陈颖5311014103王涛5311014140严杰5311014003刘婷婷5311014056骆燕5311014104高云丽5311014142李群5311014004徐小惠5311014057周强5311014105方丹丹5311014143穆春卫5311014005高自能5311014058王娟5311014106解瑾5311014144陈杰5311014007冯朝辉5311014059孔令英5311014107彭力5311014145李春艳5311014008张海燕5311014062余成橙5311014108蒋瑞5311014146兰红雨5311014011吴光燕5311014063陈丽明5311014109沈睿5311014147奚瑜5311014012孙贻颖5311014064杨洋5311014110龚欣5311014148何振毅5311014014李庆丽5311014070倪丽美5311014113杨明珠5311014149蔡艳波5311014015许燕5311014071刘丽菊5311014114郭琳5311014150邓西5311014016马宁5311014072刘美5311014115刘国蕊5311014151杜海霞5311014017殷晓波5311014073魏祥5311014116徐静5311014152施建仙5311014018陈涛5311014074代晓燕5311014117角芳5311014153李睿嵬5311014019李光丽5311014076陈彦航5311014118马阳5311014154杨文丽5311014021易云光5311014077张伟5311014119郭俊冬5311014155苏耀安5311014023黄晓波5311014082杨有国5311014120李元5311014156郭代韵5311014024闫清5311014083杨莹丽5311014121张正忠5311014157夏翠华5311014025徐美仙5311014084秦琳娜5311014122尹杉5311014158金灵5311014027李丽华5311014086杨晓丽5311014123施亚雄5311014159朱虹5311014028何晓明5311014087李文莉5311014124沈家丽5311014160彭玲5311014029陈应蓉5311014088李敏5311014125吉进5311014161王玫5311014031袁升5311014089董捷5311014126李粲5311014162王艳芹5311014032彭盛伟5311014090罗明翠5311014127张金艳5311014163段宏桥5311014033黎燕5311014091金显坤5311014128袁梓峰5311014164张霞5311014034田梅5311014092果彩兰5311014129马晓娟5311014165王武林5311014037王正美5311014094李丽芬5311014130蒋晓艳5311014166张群5311014039艾静5311014095张晓琼5311014131林润钧5311014167赵建云5311014040万建华5311014096胡滨5311014133杨竹平5311014170李定芬5311014041唐红梅5311014097赵夏涓5311014135陈静5311014171何玉芳5311014042史鱼直5311014098黄君萍5311014136韩梅5311014172杨家忠5311014043何丽5311014099尹丹丹5311014137许盈5311014045蒲青怡5311014100胡曰南5311014138和丽萍5311014046吴俊鸿5311014102代如文5311014139姚旺昌玉溪市（共122人）准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311013410孙立华5311013423李晓莉5311013436李玲芬5311013444白小云5311013411吕晓玲5311013424喻丽萍5311013437王菊平5311013445林洁5311013414许爱华5311013427朱江5311013438张娅红5311013446郑娟5311013415杨虹英5311013431钟争艳5311013439马春林5311013449严丽娅5311013416任金丽5311013432巢晓东5311013440石乔莉5311013451陈爱琼5311013419刘有昌5311013433陈惠珍5311013441赵毅聪5311013452李海蓉5311013420海明乔5311013434高敏5311013442龚红林5311013453普洪琪5311013422代娟5311013435陈国庆5311013443康志强5311013454沈萍准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311013455普朝云5311013480白世飞5311013504王海红5311013542林皓峄5311013457王亚玲5311013481景颂蕴5311013505李粉琼5311013543白燕5311013458冯波5311013482李翠丽5311013506施海燕5311013544庄梅5311013459高熙5311013483胡晓燕5311013507孙玲5311013545邓静5311013460胥东明5311013484孔庆蕊5311013509张娜5311013546马飞燕5311013461刀建军5311013485陆秀珍5311013511李笛5311013547纳恒通5311013462杨红5311013486王健5311013512张晓蕊5311013550黄海英5311013463段江会5311013487普勤5311013513杨盛5311013551李娟5311013464郭建春5311013489杨进成5311013514刘春梅5311013552肖安胜5311013465李斌5311013490刘兴富5311013515陈彦冰5311013553倪活郎5311013466高龙5311013491李凤5311013516胡媛媛5311013554郭建5311013467伏思5311013492肖娜5311013518郭子诚5311013556张军5311013468周娟5311013493高宏旭5311013520马庆龙5311013557蒋楠5311013469陈云丽5311013494杨劲光5311013521杨顺吉5311013560万荣菠5311013470王秀云5311013495吴慧5311013522余永康5311013561邹瑞5311013471杨晓燕5311013496张跃平5311013532赵艳萍5311013562常虹5311013472朱远祥5311013497李玉华5311013533张磊5311013563史进5311013474刘桂5311013498钟红红5311013534罗玉雯5311013564李继仙5311013475李晓海5311013499谢林燕5311013535李红梅5311013565普燕清5311013476张梓钰5311013500苏水妹5311013537孙建飞5311013566陈祎祎5311013477殷铭珠5311013501孔留清5311013538安艳玲5311013567鲁艳5311013478林俊兰5311013502龚珺娜5311013539黄启琴5311013479李庆5311013503童智成5311013541瞿鸣红河州（共151人）准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311013736杨奕5311013790林楠5311013830龚旭5311013871李飙5311013737李贻河5311013792董晓玲5311013831雷世祥5311013872李娟5311013739杨选寿5311013793何佩澄5311013832卢萍奔5311013873毛治平5311013741郑晓君5311013799刘雯5311013833饶静5311013881王春5311013742张晓青5311013800黄俊涛5311013834关云枫5311013883张维维5311013743罗颖5311013801康建武5311013835刘贵俊雄5311013884谷起溍5311013744周玉婷5311013802黄长源5311013836王红叶5311013885孔艳菊5311013760李晴5311013804王明福5311013838吴娇5311013886严坤5311013761何金贵5311013805林清5311013840韩锋5311013887赵林梅5311013762王冬琼5311013807马然5311013841刘锦春5311013889白怀富5311013766杨帆5311013808马瑞清5311013842蒋飞5311013890杨保芹5311013767李素玉5311013809张荣5311013843孙微5311013892张绍凤5311013770谢玙璇5311013810林建5311013848杨锡娟5311013893陆晖5311013780李晓丹5311013814张天明5311013851贾媛媛5311013895卢静5311013781吉祥5311013815刘子银5311013852谭力5311013896李伟松5311013782刘霞5311013817马雪松5311013853许娇5311013897尹占梅5311013783陈雪娇5311013821高辉5311013854钟金华5311013898曹治国5311013787田媛5311013828卢婉君5311013860刘瑾5311013899王岚5311013788徐梦秋5311013829杨娑5311013867冯瑶5311013900许鹏飞准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311013903夏璇5311013933罗京5311013953宁敏5311013976张燕5311013904庄磊娟5311013934甘薇5311013954吴永杰5311013977尹莉5311013906夏常青5311013935林艳婷5311013955陈薪雅5311013978董琴秦5311013907王秀秀5311013936秦刚5311013956马吉5311013979王俊辉5311013909李玲5311013937李骏5311013957贺臻5311013980牛文跃5311013910胡勇5311013938侯燕菲5311013958林宁5311013985蔡云仙5311013911于洁5311013939谢忠勇5311013959张婷5311013986唐永昆5311013912肖云阳5311013940张俊5311013961杨丽娜5311013988伍碧焘5311013916刘畅5311013941张婷5311013964罗应峰5311013989张金龙5311013917汤德光5311013942李佳哲5311013965徐飞雪5311013990李燕英5311013918车明辉5311013943李阳凯5311013966董芮羽5311013991高磊5311013921苏鹏5311013944周南5311013967郑静5311013992严石祥5311013922孔红旭5311013945牛宣乂5311013968马涛5311013993戴红艳5311013924李斌5311013946程迪5311013969王霞5311013994杨有福5311013926唐闻5311013947张进莲5311013970杨洪连5311013995仁尹燕5311013927龙佳滋5311013948沈炯宏5311013971肖斌5311013996赵春颖5311013928官爱锡5311013949杨婷5311013972赵应静5311013997赵芬5311013929曹曦5311013950张晓秋5311013973邓敏5311020372龙宪忠5311013932卢宇迪5311013952郑莉娟5311013975李毅文山州（共23人）准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311014344陈永英5311014351李荣芳5311014358林坤汉5311014369钟宇锋5311014345贾万仙5311014352李晶晶5311014360李进春5311014370缪艳斌5311014346陈芳5311014353张天贵5311014361王文萍5311014371王应雄5311014348陈文涛5311014354杨丽红5311014362杨云飞5311014372张泽坚5311014349毕云海5311014355任代葵5311014363陈万平5311014374周田林5311014350李芸5311014356敖朝欢5311014364冯模宇普洱市（共23人）准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311013569江娅芳5311013592阙凯5311013602杨晓英5311013614黄文雯5311013570陈晓辉5311013595赵云艳5311013603王辉5311013615李蕤希5311013572岩快5311013598荆立颖5311013605罗正美5311013621苏晖5311013586付美莹5311013599韩跃玲5311013609刘燕5311013622邓博予5311013587房文慧5311013600李海源5311013612祁嘉妮5311014215朱德榜5311013591李永梅5311013601薛晓磊5311013613董有珍西双版纳州（共84人）准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311014439刘敏5311014448刘坚5311014463杨继5311014472孙云莉5311014440周燕5311014449张国建5311014464陈思全5311014475李波5311014441吴云5311014450蔡文俊5311014466刘春艳5311014476田万兵5311014443王海哨5311014454高雪静5311014468李娇5311014477毕远超5311014445褚洁5311014455俸春玉5311014469吴良峰5311014478许盛如5311014446陈茜5311014458杨汀玥5311014470潘文海5311014487刘伟5311014447玉香应5311014461李波5311014471陈姗姗5311014488肖林云准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311014489杜婧5311014515腾志芬5311014534刀玲5311014581张强5311014494宋红燕5311014516陈勇刚5311014535严予含5311014588许方琳5311014497代芳玉5311014517陈宣俄5311014536肖玉雪5311014589李劲英5311014499闵志永5311014518周俊驰5311014537刀霆5311014592赵玲5311014502曾颖5311014519周世锋5311014541鄢微5311014597李虎5311014503陈亚娟5311014520邓雅夫5311014542李勇5311014598马勇5311014504刀兰芳5311014523马杰5311014543田晓棠5311014606夏海燕5311014505王璟5311014525王星5311014544玉应香5311014610苟林忠5311014506黄玉琼5311014526汪建强5311014550陶艳5311014611邓丽君5311014507沙云红5311014527林红梅5311014552王文吉5311014613赵云艳5311014508玉罕5311014528林刚5311014553王优良5311014615罗剑锋5311014509郑永莉5311014529柳天美5311014578黄炜5311014619李存忠5311014510普芳芳5311014530肖倩5311014579夏艺菲5311014622依腊丹5311014512王晗雨5311014531彭立力5311014580邓斌5311014627候秀大理州（共76人）准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311014217寸敏5311014248李琪5311014281龚政宇5311014313赵亚梅5311014218严建涛5311014249赵涓5311014283杨启慧5311014314朱怀宇5311014219杨学梅5311014250高见纲5311014284杨慧5311014315杨雪梅5311014220王凯5311014251王剑霞5311014285马黎娜5311014316苏春天5311014223杨富勋5311014256张凌云5311014286李怡5311014317张金艳5311014225刘璟5311014258孙艳玲5311014287李世新5311014318李宇波5311014228孙婷娜5311014259杨汪汪5311014288邓丽芬5311014320周伦山5311014233张婷5311014264郑军5311014291向时银5311014321杨银芬5311014234张铃虹5311014265董文江5311014292蒋志宇5311014325李灯燕5311014235黄小路5311014267杨江5311014293赵翔5311014330苏晓娟5311014236寇蒙5311014268王涛5311014294李玉香5311014331桂兴让5311014237雷华5311014269王燕5311014295石晓东5311014332李岳敏5311014238李燕芳5311014272朱云锋5311014301杜扬5311014333韩懿5311014239韩延辉5311014273李吴江5311014306杨金梅5311014334罗红玲5311014241赵志娇5311014274王瑞丽5311014307苏枭雄5311014337汪宏宇5311014242刘莎5311014276李琼5311014309李燕5311014339郑建勋5311014244谢静5311014278杨旭5311014310杨紫娟5311014340高利云5311014245胡静5311014279邹永霞5311014311秦晓凤5311014341朱志华5311014247杨晓芬5311014280杨鑫5311014312赖瑜5311014342矣金丽丽江市（共33人）准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311014173宋江琼5311014183奚四劼5311014191王昌勇5311014199杨珍芳5311014174杨华5311014184韦李妠5311014192李清林5311014200和振忠5311014175欧阳荣5311014185刘江涛5311014193田仁林5311014201徐春梅5311014176高芊5311014186姚万奇5311014195王晔5311014202马鹏英5311014177尹桂华5311014187周晓梅5311014196沈乾敏5311014203杨润杉5311014178吴思辉5311014188王彦宏5311014197和龙珍5311014204杨成权5311014179寸茵兰5311014190段文顺5311014198李奇瑛5311014206周茂明准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311014207和承锦5311020374和丽松5311020376和文芬5311014208曹向东5311020375崔鑫鑫保山市（共11人）准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311014631李向阳5311014643黄必芳5311014648康四梅5311020369康金芬5311014639刘韵5311014645龙在丽5311014649杨博5311020370何翔5311014640施建娥5311014647黄春香5311020367沙智勇怒江州（共21人）准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311013687颜茂森5311013705杨寸紫娜5311013716罗丽5311013731王敏5311013689王子和5311013706贺劲松5311013717余丽妮5311013732赵庆春5311013691陈紫东5311013707密雅菲5311013718张艳5311013733周艳5311013692姜珠艳5311013708万李花5311013719赵团忠5311013698杨建华5311013709胡慧蕾5311013720李彬5311013701李登高5311013710张德志5311013721段承春德宏州（共37人）准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311013624洪明月5311013641何麻腊5311013659李正杰5311013680邓万斌5311013625刘云花5311013643李映萍5311013660刘盈和5311013681马义航5311013627杨开海5311013646何银焕5311013661康永龙5311013682赵兴娇5311013628周玉华5311013648单兰军5311013664张德刚5311013683黄鑫茹5311013634彭小辉5311013653杨加辉5311013665柳成琼5311013684黄雪珍5311013635彭校辉5311013654夏转换5311013666腾丽华5311013685赵兴山5311013636杨会林5311013655蔡李红5311013668段林静5311013686黄正乐5311013637刘帅5311013656董秀芝5311013673文洁5311013639陈雪姣5311013657施源5311013674万雪5311013640邓刚5311013658王玉昌5311013678许盛凤临沧市（共31人）准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名准考证号姓名5311014376杨芳5311014388王锐5311014398李萤飞5311014407王国富5311014377张太忠5311014389董文旺5311014399赵劲松5311014408杞文洪5311014378李绍连5311014390杨洋5311014400段春芹5311014409杨庆5311014379尹家宝5311014391尹永芬5311014401于雪明5311014414张家琴5311014382杨云赓5311014392彭丽琴5311014402查汝梅5311014415陈喜红5311014384江上莲5311014393祁祺5311014403梁缨5311014416景磊娟5311014385陈红仙5311014394晏伟弘5311014404罗成娟5311014417吴春燕5311014386孟彬5311014395李马琴5311014405钟小平。

历年题库-2012年云南房地经纪人考试模拟卷

2012年云南房地生意人考试模仿卷•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项挑选题（共25题，每题2分。

每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.在美国，由房地发生意人协会主导建立的准则，在客观上促进房源信息在全美规模内得以同享。

A：联合出售B：参加署理C：独家出售D：报底价出售E：客户资金代收代付危险参考答案：A【答案与解析】本题查核的是查核的是房地发生意工作办理底子形式中的政与工作自律并行办理形式。

在美国，由房地发生意人协会主导建立的联合出售准则，在客观上促进房源信息在全美规模内得以同享。

2.房地发生意收费办理归于房地发生意工作的。

A：专业性办理B：标准性办理C：公平性办理D：服务性办理E：客户资金代收代付危险参考答案：B【答案与解析】本题查核的是房地产工作的标准性办理。

房地产工作的标准性办理首要经过以下内容的办理完成：(1)房地发生意执业标准；(2)房地发生意收费；(3)各国房地发生意工作办理费都严令制止房地发生意安排赚取合同约好的佣钱以外的经济利益，如房地发生意差价。

3.房地发生意工作自律安排能够。

A：实施行政办理的责任B：经政府授权行使工作行政办理的责任C：拟定对一切房地产商场主体都有束缚力的规章D：在工作界立法E：客户资金代收代付危险参考答案：B【答案与解析】本题查核的是房地发生意工作安排的相关常识。

在法令、法规或政府行政办理部门清晰授权下，房地发生意工作安排能够实施应由政府办理部门实施的办理责任。

4.目前我国台湾区域房地发生意工作办理的形式是。

A：行政主管形式B：工作自治形式C：行政与工作自律并行办理形式D：商场调节形式E：客户资金代收代付危险参考答案：B【答案与解析】本题查核的是房地发生意工作办理的底子形式。

包含：(1)行政主管形式。

在这种形式下，政府行政主管部门承当了房地发生意工作办理的绝大部分功用，办理手法以行政手法为主，如进行执业资历认证、挂号存案与年检、拟定收费标准和演示合同、行政监督等。

人力资源和社会保障部办公厅关于2012年度房地产估价师和房地产经纪人资格考试合格标准有关问题的通知

人力资源和社会保障部办公厅关于2012年度房地产估价师和房地产经纪人资格考试合格标准有关问题的通
知
文章属性
•【制定机关】人力资源和社会保障部
•【公布日期】2012.12.04
•【文号】人社厅发[2012]100号
•【施行日期】2012.12.04
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】行政机构设置和编制管理
正文
人力资源和社会保障部办公厅关于2012年度房地产估价师和房地产经纪人资格考试合格标准有关问题的通知
（人社厅发〔2012〕100号）
各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团人力资源社会保障厅（局）：
根据2012年度房地产估价师和房地产经纪人资格考试数据统计分析，经与住房城乡建设部有关部门协商，现将考试合格标准有关问题通知如下：
一、合格标准
（一）房地产估价师资格考试各科目合格标准均为60分（各科目试卷满分均为100分）。

（二）房地产经纪人资格考试各科目合格标准均为90分（各科目试卷满分均为150分）。

二、中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责向各地发送房地产估价师和房地产经纪人资格考试成绩数据和考试合格人员名单。

三、请按照有关文件精神，及时向社会公布考试合格标准，并抓紧做好资格证书发放等考试后期的各项工作。

人力资源和社会保障部办公厅
2012年12月4日。

[房地产助理策划师考试试题]房地产助理策划师做什么的

[房地产助理策划师考试试题]房地产助理策划师做什么的1、一般的框架结构中的混凝土用量可以按“建筑面积*0.22”得出，即一个标准层的折算厚度在22cm左右；2、框架结构的含钢量暂按每m2含钢量60kg计（暂时不考虑影响各建筑物含钢量的因素）：。

3、综合上面的数据：每立方混凝土的含钢量=1/0.22*60=273kg。

?12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积 2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需 1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

房地产助理策划师考证历年试题答案

09年试题一、问答题2、房地产市场调查应当遵循哪些基本原则？①客观性原则②针对性③科学性④系统性⑤效益性⑥时效性⑦保密性⑧参考性3、如何使用房地产项目投资环境评价原则的比较性原则？在把握了项目投资的具体环境情况之后，人们总是把它和其他国家或地区，或其他类似项目的环境状况进行比较，从而判断二者环境条件的差异与优劣。

比较的参照系不同，结论也往往不同，在进行投资环境评价时，还要注意选择较具代表性的比较对象。

一般而言，比较的范围越大，比较的对象越多，比较对象越具代表性，对项目投资环境的评价就约客观，越符合实际4、请用简单图示的方式说明物业管理招投标的程序成立招标机构编制招标文件招标备案发布招标公告或邀请书投标人资格预发售招标文件投标人编制投标文件投标人发送投标文件开标、评标、定标签订合同二、情景题1、北京市某房地产开发公司打算进入上海市进行房地产项目投资，需要对房地产项目投资环境进行分析。

假定你是这家房地产开发公司的投资部经理助理，如果让你负责这项工作，你在进行投资环境分析时，应当考虑哪些因素？一、社会环境要素1、社会制度2、社会秩序3、社会信誉4、社会服务二、政治环境要素1、政治体制和政权2、政治局势3、政策4、战争风险三、文化环境要素四、经济环境要素1、宏观经济环境2、市场环境3、财务环境4、资源环境五、法律环境要素六、自然环境要素七、基础设施环境要素三、案例分析题1、某沿海城市有ABCD四家房地产企业，其产品——市场竞争形势如图所示假定你是其中一家企业的研究分析人员，请根据该图的提示进行识别竞争者分析，并指出这种分析方法的局限性所在①识别品牌竞争者市场战略的主要工具是产品——市场竞争形势图②由图可以看出，A企业侧重于为高收入阶层提供高档住房；B企业实力雄厚，在多个产品细分市场上为不同顾客提供住房服务；C企业则专注于开发普通公寓，满足不同收入阶层的需求；而D企业侧重于为中高收入阶层的顾客提供相应档次的住房服务③该图还反映出，属于中高档层次的公寓楼住房是市场青睐的重点，，但竞争也相对激烈；而满足广大市民住房需求的安居房屋，则可能由于缺乏利润吸引力而存在供给不足的状况。