招标投标
招投标6种方式
引言概述：招投标是一种非常重要的商业活动，通过政府或企业发布招标公告，吸引潜在的供应商或承包商参与竞标，确保公平、公正的竞争环境，最终选择最合适的供应商或承包商。
本文将详细介绍招投标的六种方式，包括公开招标、邀请招标、限制招标、竞争性谈判、询价和单一来源招标。
正文内容：一、公开招标1.公开招标的定义和特点：公开招标是指通过媒体或其他渠道公开发布招标公告，吸引任何合法经营的供应商或承包商参与竞标。
2.公开招标的程序和要求：包括编制招标文件、发布招标公告、接收投标文件、评标、中标公示等。
二、邀请招标1.邀请招标的定义和特点：邀请招标是指招标人针对特定的供应商或承包商，通过发出邀请函或招标通知，邀请其参与竞标。
2.邀请招标的条件和过程：招标人需要对潜在的供应商或承包商进行评估，并确定邀请的范围和数量，然后发出邀请函或招标通知。
三、限制招标1.限制招标的定义和特点：限制招标是招标人在一定范围内限定供应商或承包商参与竞标，通常需要满足特定的资格要求。
2.限制招标的资格要求和程序：包括制定资格预审文件、发布邀请公告、确认符合资格的供应商或承包商、进行正式投标等。
四、竞争性谈判1.竞争性谈判的定义和特点：竞争性谈判是在特定条件下，招标人和供应商或承包商进行面对面的谈判，以确定最终合同条款和价格。
2.竞争性谈判的程序和注意事项：包括发出谈判通知、进行谈判、达成谈判结果、签订合同等。
五、询价1.询价的定义和特点：询价是指招标人直接向供应商或承包商询问特定产品或工程的价格和供货能力，以选择最具竞争力的报价。
2.询价的方式和流程：包括编制询价文件、发出询价函、接收报价、评估报价、选择合适的供应商或承包商等。
六、单一来源招标1.单一来源招标的定义和特点：单一来源招标是指在特定情况下，只有一家供应商或承包商能提供所需的产品或服务，招标人可以直接选择该供应商或承包商。
2.单一来源招标的条件和程序：包括确定单一来源的合理性、编制招标文件、公示招标公告等。
招标投标种类及方式
招标投标种类及方式招标投标是现代商业领域中常见的一种竞争方式，用于选择合适的供应商或承包商。
在招标投标过程中，不同的招标种类和方式被应用，以满足不同的需求和目标。
本文将介绍一些常见的招标投标种类及方式。
一、招标种类1. 公开招标公开招标是指向广大供应商或承包商公开发出招标邀请，并接受所有符合招标条件的报价。
公开招标通常适用于大型项目或与公共利益相关的项目，例如政府采购、建设工程等。
通过公开招标，可以保证市场竞争的公平性和透明度。
2. 限制性招标限制性招标是在公开招标的基础上，通过预先筛选供应商或承包商，将符合条件的一定数量的候选人列入邀请范围，要求他们提交投标文件。
限制性招标常用于项目规模较大、技术要求较高，或者市场竞争相对较少的情况下。
3. 邀请招标邀请招标是指招标方通过直接邀请特定的供应商或承包商参与投标。
邀请招标适用于市场竞争较激烈、供应商或承包商资源相对丰富的情况下。
招标方可以根据自身需求和筛选条件，有针对性地邀请符合要求的候选方进行投标。
二、投标方式1. 纸质投标纸质投标是传统的投标方式，供应商或承包商将投标文件打印成纸质版，按照招标方要求的形式提交。
通常需要将纸质投标文件装订成册，并密封在特定的信封中交至招标方。
纸质投标需要考虑邮寄或亲自送达的时间和成本，且容易造成文件遗失或损坏的风险。
2. 电子投标随着信息技术的飞速发展，电子投标逐渐成为一种便捷高效的投标方式。
供应商或承包商可以通过网络平台或招标方指定的系统，在规定的截止时间前将投标文件以电子形式提交。
电子投标不仅节省了印刷、邮寄等环节的时间和成本，还提高了投标文件的安全性和保密性。
3. 口头投标口头投标是某些特殊情况下的一种投标方式，通常用于小型项目或技术要求相对简单的情况。
供应商或承包商可以参加招标方组织的会议或现场评审，通过口头方式进行投标。
招标方会记录投标内容，并在评审过程中进行综合评估。
总结：招标投标种类及方式多种多样，根据不同的项目需求和市场环境，选择合适的招标种类和方式是关键。
招投标的概念
招投标的概念招投标，是指政府或企事业单位在采购、工程建设等方面，通过公开征集供应商或承包商的竞争性方式，以确定最具有竞争力的供应商或承包商，达到公平、公正、公开的采购目的。
招投标是一种透明、公正的采购方式，旨在确保资源的有效配置和提高采购效益。
一、招投标的基本原则1.公开性原则：招投标应公开进行，任何符合条件的供应商或承包商都有平等的机会参与竞争，确保招标过程的公开透明。
2.平等性原则：招投标应以平等的竞争条件为前提，避免歧视或不公平的待遇，确保所有参与者在公平的环境下进行竞争。
3.竞争性原则：招投标应通过竞争来选择最佳的供应商或承包商，提高采购质量和效益。
4.诚信性原则：供应商或承包商应遵守诚实信用的原则，提供准确、完整的信息，确保信息的真实性和可靠性。
二、招投标的步骤1.招标公告：招标方发布招标公告，对需要采购或建设的项目进行详细说明，包括项目概况、需求规模、质量要求、预算等。
2.资格预审：供应商或承包商按照招标文件的要求，提供相关资格证明和业绩等材料，招标方对其进行资格审核，筛选出符合条件的供应商或承包商。
3.招标文件的编制和递交：供应商或承包商根据招标文件的要求，编制投标文件，包括技术方案、报价等，并按时递交给招标方。
4.开标评标：招标方按照招标文件的要求，公开拆封供应商或承包商的投标文件，对其进行评标，确定最终中标人。
5.中标通知和合同签订：招标方将中标结果通知中标人，并与中标人签订合同，明确双方的权益和责任。
三、招投标的意义1.促进资源优化配置：通过招投标，能够吸引更多供应商或承包商参与竞争，从而扩大选择范围，提高资源的配置效率和质量。
2.降低采购成本：通过竞争性招投标，可以促使供应商或承包商提供较低的价格，降低采购成本，为招标方节约开支。
3.提高采购质量和效益：招投标能够让更多的供应商或承包商参与竞争，从中选取最优质的供应商或承包商，提高采购质量和效益。
4.维护公平竞争环境：招投标的公开、公正原则确保了竞争环境的公平性，避免了不公平竞争和利益输送的问题。
招标投标详细流程
招标投标详细流程标题：招标投标详细流程引言概述：招标投标是企业在采购过程中常用的一种方式，通过招标投标可以实现公平竞争，确保采购活动的合法性和透明度。
了解招标投标的详细流程对于参预招标投标的企业和个人非常重要，可以匡助他们更好地准备和参预招标投标活动。
本文将详细介绍招标投标的流程，匡助读者全面了解这一过程。
一、准备阶段1.1 制定招标文件在招标前，招标单位需要制定招标文件，包括招标公告、招标文件、投标书等内容。
招标文件应当明确采购需求、标的物、招标条件、评标标准等内容，确保招标活动的公平和透明。
1.2 发布招标公告招标单位需要在指定的媒体上发布招标公告，公告中应包括招标单位的基本信息、招标项目的基本情况、招标文件的获取方式和截止时间等内容，以吸引潜在投标人参预招标活动。
1.3 获取招标文件潜在投标人需要按照招标公告的要求获取招标文件，了解招标项目的具体要求和条件，以便准备投标书。
二、投标阶段2.1 准备投标书投标人需要根据招标文件的要求准备投标书，投标书应包括企业资质、技术方案、报价等内容，确保投标书的完整性和准确性。
2.2 递交投标书投标人需要按照招标文件的要求将投标书递交给招标单位，确保投标书的及时性和完整性，以便参预评标活动。
2.3 参预评标招标单位将对递交的投标书进行评标，评标过程应当公平、公正、透明，最终确定中标人，并与中标人签订合同。
三、合同签订阶段3.1 签订合同招标单位与中标人签订正式合同，合同中应包括双方的权利和义务、合同履行的期限和方式、违约责任等内容，确保合同的合法性和有效性。
3.2 履行合同中标人需要按照合同的要求履行合同，完成招标项目的相关工作，确保合同的顺利履行和项目的质量和进度。
3.3 结算付款招标单位根据合同的约定对中标人进行结算付款，确保中标人按时获得报酬，促进双方的合作关系。
四、履约阶段4.1 监督管理招标单位需要对中标人的履约情况进行监督管理，确保中标人按照合同的要求履行合同，保障项目的顺利进行。
招投标6种方式
招投标6种方式招投标是一种公开、公正、公平的采购方式，广泛应用于政府采购、企业采购、工程建设等领域。
招投标的方式多种多样，本文将介绍其中的6种常见方式，帮助读者更好地了解和应用于实践。
一、公开招标公开招标是最常见的招投标方式，也是最为严格和规范的一种方式。
在公开招标中，采购人通过公告、招标文件等方式，向所有具备条件的潜在投标人公开征集投标。
投标人需按要求提交资格文件、技术方案和报价等，最终通过评标程序选定中标人。
公开招标的特点是透明公正，有利于扩大竞争，确保采购结果的合理性和效益性。
二、邀请招标邀请招标是在公开招标的基础上，通过邀请方式限定特定的投标人参与竞标，参与范围相对较小。
邀请招标一般适用于工程建设、设备采购等领域，需要特定技术能力或经验的情况下。
采购人根据前期调研和评估，邀请数量适当的潜在投标人参与竞标，从中选定最终中标人。
邀请招标相对于公开招标，具有更高的针对性和效率，但也容易引发争议和质疑。
三、竞争性谈判竞争性谈判是一种相对灵活的招投标方式，适用于需求不明确或技术较为复杂的情况下。
采购人在征集了符合条件的投标人后，通过与其进行商务谈判，进一步明确需求、商定技术方案和价格等，最终选择最有利的投标人。
竞争性谈判灵活性较大，可以根据实际情况进行多轮谈判，并可以在商务谈判过程中对招标文件进行调整和完善，以达到更好的采购效果。
四、询价询价是在采购需求不大或采购规模较小的情况下，通过询价函或电话等方式向少数潜在供应商询问价格和可行性。
供应商根据询价要求和实际情况提供价格和方案，采购人综合考虑价格、质量、交货期等因素，选择合适的供应商进行交易。
询价方式相对简单快捷，适用于紧急采购或低价采购的情况下。
五、单一来源采购单一来源采购是在特定情况下，采购人根据法律法规规定，认定只存在一家唯一供应商可以满足采购需求时采取的一种招标方式。
采购人需要提供充分的理由和证明材料，证明只有单一供应商能够满足采购需求，以确保采购公正合规。
招投标流程及需要注意事项
招投标流程及需要注意事项一、招投标流程1. 招标公告发布：招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告；采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
2. 投标人资格预审：招标人可以对潜在投标人进行资格预审。
资格预审不合格的，不能参加投标。
3. 投标文件提交：投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。
招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。
投标人少于三个的，招标人应当依照本法重新招标。
4. 开标：开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中确定的地点。
开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。
5. 评标：评标由招标人依法组建的评标委员会负责。
评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。
评标委员会成员对所有投标人的投标文件进行评审。
6. 中标候选人公示：招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。
7. 签订合同：招标人和中标人应当依照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同。
二、需要注意的事项：1. 遵守法律法规：在招投标过程中，必须严格遵守《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，确保招投标活动的合法性。
2. 公平公正：招标人应当公平、公正地对待所有投标人，不得有任何歧视或偏见。
3. 保密：在招投标过程中，涉及到一些敏感信息，如投标人的商业秘密等，招标人应当予以保密。
4. 投标文件的制作：投标人在制作投标文件时，应当严格按照招标文件的要求进行编制，确保投标文件的准确性和完整性。
5. 递交投标文件：投标人应当按照招标文件规定的时间和地点递交投标文件，不得迟到或早退。
6. 参加开标会议：投标人应当按时参加开标会议，了解开标程序和评标方法等内容。
7. 唱标：在开标会议上，招标人应当宣读投标人的投标文件。
唱标人应清晰地朗读投标报价、投标工期、质量标准等内容，并由记录人签字确认。
招标投标完整流程和步骤
招标投标完整流程和步骤招标投标是一种公开、公平、公正的采购方式，广泛应用于企事业单位的采购过程中。
本文将详细介绍招标投标的完整流程和步骤，以帮助读者深入了解该过程并提升竞标能力。
一、需求分析在进行招标投标前，需明确采购项目的需求和目标，进行需求分析。
这包括确定采购物品或服务的种类、规格、数量以及质量要求等。
二、编制招标文件招标文件是经过严格编制的文件集合，包含了招标的所有相关信息。
编制招标文件需要遵循国家相关法律法规和采购规定。
招标文件应包括招标公告、招标邀请书、技术规范要求、合同范本等内容。
三、发布招标公告招标公告是将采购项目公之于众的通知，旨在邀请符合条件的供应商参与投标。
招标公告通常发布在政府采购网站或其他相关媒体上，明确标明招标的物品或服务、投标截止日期、联系方式等。
四、供应商注册与资格审核供应商需要按照要求在规定时间内注册并获取招标文件。
招标人将对投标供应商进行资格审核，以确定其是否满足参与投标的条件。
资格审核包括查验供应商的注册资格、经验、技术能力等方面。
五、开标环节在规定的开标时间和地点，招标人将邀请符合条件的供应商到场，现场评审投标文件。
开标环节应公开透明，确保各投标人在同等条件下进行投标。
六、评标与定标评标是指招标人对投标文件进行综合评估，并选定中标候选人的过程。
评标应按照事先公布的评标标准和方法进行，确保公正、公平。
最终，确定中标供应商，签订合同。
七、合同签订中标供应商与招标人进行合同谈判，达成共识后，双方签订正式采购合同。
合同内容应包括采购物品或服务的具体要求、交付时间、价格、付款方式等。
八、履约管理合同签订后，招标人需对供应商的履约情况进行管理和监督。
履约管理包括对供应商的交付情况、质量检验、付款等方面进行监控和评估，确保合同的有效履行。
九、结算与验收当供应商完成合同约定的交付内容后，招标人进行结算工作，并对所交付的物品或服务进行验收。
验收合格后，结算完成。
十、评估与改进招标投标过程结束后，招标人应进行全面评估，总结经验和教训，并根据需要进行改进。
招标投标详细流程
招标投标详细流程一、引言招标投标是一种常见的采购方式，用于选择合适的供应商或者承包商。
本文将详细介绍招标投标的流程，包括招标准备、发布招标公告、接收投标文件、评标、中标和合同签订等环节。
二、招标准备1.明确需求：确定所需产品或者服务的具体要求，包括数量、质量标准、交付时间等。
2.编制招标文件：准备招标文件，包括招标公告、招标文件、技术规范、合同范本等。
3.制定招标计划：确定招标时间、评标委员会成员、评标标准等。
三、发布招标公告1.选择媒体：根据采购项目的性质和规模，选择合适的媒体发布招标公告，如报纸、网站等。
2.发布招标公告：在选定的媒体上发布招标公告，公告内容包括采购项目的基本信息、投标截止日期、投标文件的获取方式等。
四、接收投标文件1.投标文件获取：投标人根据招标公告的要求，向招标人获取投标文件。
2.投标文件准备：投标人根据招标文件的要求，准备投标文件，包括技术方案、商务报价、资质文件等。
3.投标文件递交：投标人按照规定的时间和地点，将投标文件递交给招标人。
五、评标1.开标：招标人组织开标会议，公开拆封投标文件，并记录开标过程。
2.资格审查：评标委员会对投标人的资格进行审查，确认是否符合招标文件的要求。
3.技术评审：评标委员会对投标人的技术方案进行评审，根据评标标准进行打分。
4.商务评审：评标委员会对投标人的商务报价进行评审，根据评标标准进行打分。
5.综合评审：评标委员会综合考虑技术评审和商务评审的结果，确定最终评标结果。
六、中标和合同签订1.中标通知：招标人根据评标结果，向中标人发出中标通知书，并与中标人进行商务谈判。
2.商务谈判：招标人与中标人进行商务谈判，商讨合同的具体条款和细节。
3.合同签订：双方达成一致后，签订正式合同，并支付保证金或者履约保证金。
七、履行合同1.供货或者服务：中标人按照合同的约定，按时提供产品或者服务。
2.验收：招标人对中标人提供的产品或者服务进行验收，确认是否符合合同要求。
招标投标的概念范围以及方式
招标投标的概念范围以及方式招标投标是指以公开透明的方式，通过竞争性选择供应商或承包商的过程。
在实施工程项目、购买设备或提供服务时，招标投标被广泛应用，以确保公正、透明和公开的商业行为。
本文将介绍招标投标的概念、范围以及常见的招标投标方式。
一、招标投标的概念招标投标是一个基于竞争原则的采购过程，旨在找到最具有竞争力的供应商。
招标是公开宣布采购需求，并邀请符合条件的供应商参与竞争。
投标是供应商根据招标文件的要求，通过书面提交报价和相关资料，并等待采购方的评选和决策。
招标投标的核心是公开、公正和公平。
借助招标投标，采购方可以选择最佳的供应商，并确保他们的决策基于客观、透明的标准。
供应商也可以通过参加招标投标过程，获得公平的竞争机会，提高业务水平和市场知名度。
二、招标投标的范围招标投标广泛应用于工程项目、设备采购和服务合同等领域。
主要包括以下几个方面：1. 工程招标投标：工程项目通常需要各个领域的专业供应商参与。
例如建筑施工、电力工程、水利工程等。
采购方会从众多竞标方中选取最佳承包商，确保工程质量和成本控制。
2. 商品采购招标投标：包括设备、原材料、日常消耗品等的采购。
在这种情况下，采购方将邀请供应商报价并提供所需的商品。
3. 服务合同的招标投标：如咨询服务、信息技术服务、保险服务等。
采购方会公开发布需求，并邀请供应商提交详细的方案和报价。
三、招标投标的方式招标投标的方式多种多样，可以根据具体的需求和采购项目选择适当的方式。
以下是常见的招标投标方式：1. 公开招标：公开招标是采购方向社会公众发布需求的公告，任何符合条件的供应商都可以参与竞争，以确保公平竞争。
2. 邀请招标：邀请招标是指采购方根据自身需求，有针对性地邀请少数符合条件的供应商参与竞争，以更好地满足特定需求。
3. 竞争性谈判：适用于较为复杂或高风险的项目。
采购方会与潜在供应商进行多轮谈判，以获取最佳报价和方案。
4. 单一来源招标：在某些特殊情况下，只有一个供应商能够满足采购方的需求，采购方可以通过单一来源招标与该供应商进行合作。
招投标的概念
招投标的概念招投标的概念一、引言招投标是指或企事业单位通过公开征集供应商或承包商，以达到公平、公正、公开的原则来选择最佳供应商或承包商的一种竞争性采购方式。
本文档旨在详细介绍招投标的相关概念以及具体流程。
二、招标的基本概念1.招标人：需要采购物品或服务的或企事业单位。
2.招标文件：招标人发布的详细说明招标项目要求、条件以及程序的文件。
3.投标人：有意参与招标的供应商或承包商。
4.招标公告：招标人发出的一种公告，通知潜在投标人为特定项目提交投标文件。
5.投标保证金：投标人在投标过程中提供的一笔保证金，用于确保投标人的真实意愿和遵守招标规定。
6.中标：经评标委员会评审后，确定最终中选的供应商或承包商。
三、招标流程1.招标准备阶段a.确定采购需求和采购预算。
b.编制招标文件，明确项目要求和条件。
c.发布招标公告，邀请潜在投标人参与投标。
2.投标阶段a.投标人获取招标文件。
b.投标人准备投标文件，包括技术方案、商务方案、价格等。
c.投标人提交投标文件并缴纳投标保证金。
3.评标阶段a.评标委员会评审投标文件，包括技术、商务、价格等方面。
b.根据评标结果进行初步筛选。
c.针对筛选出的投标人进行更深入的评审，包括现场考察、商务谈判等。
4.中标与合同签订a.根据最终评标结果确定中标人。
b.中标人与招标人进行合同谈判。
c.签订合同并履行后续合同义务。
四、附件本文档涉及的附件包括：1.招标文件样本：详细说明招标项目要求、条件以及程序。
2.招标公告样本：通知潜在投标人为特定项目提交投标文件。
3.投标文件样本：投标人准备的技术方案、商务方案、价格等文件。
4.合同样本：中标人与招标人签订的合同范本。
五、法律名词及注释1.公平、公正、公开原则：招投标过程中必须遵守的基本原则，确保各方均享有平等的选择权利和机会。
2.评标委员会：由招标人组织的专门评审投标文件的委员会，负责评审、筛选和确定中标人。
3.投标保证金：投标人在投标过程中提供的一笔保证金，用于确保投标人的真实意愿和遵守招标规定。
招标投标基本程序
招标投标基本程序一、引言招标投标是指采购方通过公开招标的方式，邀请供应商或者承包商提交投标文件，以选择最合适的供应商或者承包商进行合作。
招标投标基本程序是指在招标投标过程中需要遵循的一系列步骤和规定，以确保公平、公正、透明的竞争环境，保障采购方的利益。
二、准备工作1. 制定招标文件：采购方根据项目需求，制定招标文件，包括招标公告、招标文件、投标函、技术规范、合同草案等。
2. 公告发布：采购方通过媒体、网站等途径发布招标公告，明确招标项目的基本信息，如项目名称、招标范围、投标截止日期等。
3. 采购文件获取：供应商或者承包商根据招标公告，获取招标文件及相关资料。
4. 投标准备：供应商或者承包商进行项目评估、技术方案制定、成本估算等，准备投标文件。
三、投标文件的递交1. 投标截止日期：供应商或者承包商在规定的投标截止日期前将投标文件递交给采购方。
2. 投标信封标识：投标文件需放入密封信封，并标明投标人名称、项目名称、投标截止日期等信息。
3. 递交方式：投标文件可以通过邮寄、快递或者直接送达采购方指定地点的方式进行递交。
四、投标文件的评审1. 开标：采购方在公开场所，邀请供应商或者承包商代表出席开标会议，公开拆封投标文件，并记录相关信息。
2. 文件合规性评审：采购方评审委员会对投标文件进行合规性评审，检查文件是否齐全、格式是否符合要求等。
3. 技术评审：采购方评审委员会对投标文件中的技术方案、技术规范等进行评审，评估其是否符合项目需求。
4. 商务评审：采购方评审委员会对投标文件中的商务条款、价格等进行评审，评估其是否合理、可接受。
5. 综合评审：采购方评审委员会根据技术评审和商务评审的结果，综合评估各投标人的综合实力和报价，确定中标候选人。
五、中标公示与谈判1. 中标公示：采购方根据评审结果，公示中标候选人名单，并在指定媒体、网站等途径发布公示信息，公示期普通为7天。
2. 谈判：采购方与中标候选人进行商务谈判，明确合同条款、价格、交付期限等具体事项，并达成最终合作意向。
(完整版)招投标基本知识
招投标各方应当遵守诚实信用 原则，如实提供相关信息和资 料，不得存在任何欺诈或虚假
行为。
02 招标程序及文件准备
招标程序流程
01
02
03
编制招标文件
明确招标项目的技术规格 、合同条款、评标方法等 。
发布招标公告
通过媒体或网站发布招标 信息，邀请潜在投标人参 与。
资格预审
对潜在投标人的资格进行 审查，确保其具备投标资 格。
评标标准制定原则
公正、公平、科学、择优
01
评标标准应该遵循公正、公平、科学、择优的原则，确保所有
投标人在同一标准下进行评价。
针对性
02
评标标准应该根据招标项目的特点和需求制定，具有针对性和
可操作性。
量化评价
03
评标标准应该尽量采用量化指标进行评价，减少主观因素对评
标结果的影响。
评标过程中的注意事项
02
监管职责
03
制定招投标法律法规和政策；
04
监督和管理招投标活动，确保公平公正；
05
受理和处理招投标投诉和举报；
06
对违反招投标法律法规的行为进行查处。
招投标过程中的法律责任
招标人责任 依法进行招标，不得规避招标或虚假招标；
编制合法、合规的招标文件；
招投标过程中的法律责任
严格按照招标文件和中标结果签订合同。 投标人责任
加强对招投标相关人 员的培训和宣传，提 高其法律意识和职业 素养。
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THANKS
招标文件内容及要求
投标人须知
明确投标人的资格要求、投标 文件的编制要求、投标保证金 等事项。
合同条款
规定中标后与招标人签订的合 同的主要条款，如价格、付款 方式、违约责任等。
招标投标的方式
招标投标的方式在商业和工程领域，招标投标是一种常见的采购方式，用于选择供应商或承包商。
招标投标的方式有多种，下面将介绍其中几种常见的方式。
一、公开招标公开招标是最常见的招标投标方式之一。
在公开招标中，招标方会通过媒体、互联网或者其他公开途径发布招标公告，邀请潜在供应商或承包商参与竞标。
任何符合条件的企业都有权利参与竞标，确保了公平竞争的原则。
公开招标一般包括以下步骤：1. 发布招标公告：招标方发布招标公告，公布项目信息、投标要求、评标标准等内容。
2. 招标文件的获取：潜在投标人需要购买或申请招标文件，该文件包含了详细的项目信息、要求和投标文件的编制要求。
3. 投标文件的提交：投标人按照招标文件的要求，编制并提交符合要求的投标文件。
4. 开标：在指定的时间和地点，招标方公开开启和查看所有递交的投标文件，确保程序的透明性和公正性。
5. 评标：招标方根据招标文件规定的评标标准，对递交的投标文件进行评估和比较，选出最具有竞争力的投标人。
6. 中标通知：招标方通知中标人并进行合同谈判和签订合同。
二、邀请招标邀请招标是一种有限的招标方式，招标方会预先选定一些具备一定资质和技术能力的潜在供应商或承包商，并向他们发送招标邀请函，要求他们参与投标。
邀请招标一般包括以下步骤：1. 预选供应商或承包商：招标方根据一定的条件和资质要求，从潜在投标人中预先选定几家具备竞争力的企业。
2. 发送招标邀请函：招标方向预选的潜在投标人发送招标邀请函，要求他们参与竞标。
3. 获取和递交投标文件：邀请的企业根据招标方提供的招标文件编制投标文件，并按照要求递交。
4. 开标和评标：招标方对递交的投标文件进行开标和评标，选出最有竞争力的投标人。
5. 中标通知和合同签订：招标方通知中标人，并与其进行合同谈判和签订合同。
三、竞争性谈判竞争性谈判是一种相对比较自由灵活的招标方式。
招标方首先选定几家具备竞争力的供应商或承包商，然后与他们进行谈判，以达成合同条件和细节的协商。
招标投标详细流程
招标投标详细流程一、招标准备阶段招标准备阶段是招标投标工作的起点，包括确定招标方式、编制招标文件、发布公告等步骤。
1. 确定招标方式在招标准备阶段，需根据项目性质、规模、预算等因素，确定适合的招标方式，如公开招标、邀请招标、竞争性谈判等。
2. 编制招标文件根据招标方式的不同，编制相应的招标文件。
招标文件通常包括招标公告、招标文件说明、技术规范、合同草案、投标表格等内容。
3. 发布公告发布招标公告是招标准备阶段的重要环节。
公告内容应包括招标项目的基本信息、招标文件获取方式、投标截止时间等。
二、投标阶段投标阶段是供应商参与招标的过程，包括获取招标文件、准备投标文件、提交投标文件等步骤。
1. 获取招标文件供应商需按照招标公告的要求，到指定地点购买或下载招标文件。
招标文件通常要求支付一定的文件费用。
2. 准备投标文件供应商在获取招标文件后，根据招标文件的要求，准备投标文件。
投标文件通常包括技术方案、商务方案、报价单、资质证明等。
3. 提交投标文件供应商需按照招标文件要求，在规定的投标截止时间前将投标文件提交给招标单位。
提交方式可以是邮寄、快递或直接送达招标单位。
三、评标阶段评标阶段是招标单位对投标文件进行评审和比较，确定中标供应商的过程。
1. 开标招标单位在公开的场所，按照招标文件的要求，公开开启投标文件。
开标过程需有招标单位及相关人员在场，并记录开标过程中的重要信息。
2. 技术评审招标单位对投标文件进行技术评审，评估供应商的技术方案、产品质量等。
评审过程中，招标单位可能会与供应商进行技术交流或组织现场考察。
3. 商务评审招标单位对投标文件中的商务方案和报价进行评审，评估供应商的商务能力和报价合理性。
评审结果通常会形成评审报告。
四、中标与合同签订阶段中标与合同签订阶段是招标单位与中标供应商进行合同谈判、签订合同的过程。
1. 中标通知招标单位根据评标结果，向中标供应商发出中标通知书。
中标通知书应明确中标供应商的名称、中标金额、合同签订地点和时间等信息。
招标和投标是什么意思
招标和投标是什么意思招标和投标是两个常用于商务领域的术语，它们在市场经济中起着非常重要的作用。
本文将详细介绍招标和投标的定义、流程以及相关注意事项。
一、招标的定义和流程招标是由需求方或拥有项目的组织机构发起的一种采购方式，旨在选择最具竞争力和最有资格的供应商或承包商。
招标的目的是通过公开透明的程序来实现公平竞争，以获取最佳的产品或服务。
招标的流程通常分为以下几个步骤：1. 发布招标公告：需求方会发布一份详细的招标公告，其中包含项目的要求、技术规范、交付期限、合同条款等信息。
2. 报名和预审：有兴趣参与招标的供应商或承包商需要进行报名，并提交相关资料以供预审。
预审的目的是筛选出符合要求的潜在投标者。
3. 发放招标文件：预审合格的投标者将会收到招标文件，其中包含详细的项目信息、评标标准、投标文件要求等。
4. 编制投标文件：投标者需要根据招标文件的要求编制投标文件，该文件通常包括企业背景介绍、技术方案、价格报价、合同条款等。
5. 递交投标文件：投标者需要在规定的截止日期前将投标文件提交给需求方或招标代理机构。
通常要求投标文件以密封封存形式提交，以确保公正和保密性。
6. 开标和评标：招标代理机构或需求方会公开开标，即对递交的投标文件进行拆封并记录相关信息。
然后进行评标，根据招标文件中的评标标准和要求，对各个投标者的投标文件进行评估，最终确定中标者。
7. 结果公示和合同谈判：招标代理机构或需求方会公示中标结果，并与中标者进行进一步的合同谈判和签署。
二、投标的定义和流程投标是指供应商或承包商根据招标文件的要求编制投标文件，以表达其对项目的兴趣和承诺。
投标是供应商或承包商争取获得合同或项目的机会。
投标的流程主要包括以下几个步骤：1. 获取招标文件：供应商或承包商需要获取招标公告，并按要求获取招标文件。
招标文件包含了对项目的详细要求和投标文件的编制规定。
2. 评估项目要求：投标者需要仔细评估项目的要求和技术规范，确保自身有能力满足招标方的所有要求。
什么是招标投标
什么是招标投标？招标（Invitation to Tender）是指招标人（买方）发出招标通知，说明采购
的商品名称、规格、数量及其他条件，邀请投标人（卖方）在规定的时间、地点按照一定的
程序进行投标的行为。
投标（Submission of Tender）是与招标相对应的概念，它是指投标人应招标人的邀请或投标
人满足招标人最低资质要求而主动申请，按照招标的要求和条件，在规定的时间内向招标人
递交，争取中标的行为。
招标投标形式：
招投标，是招标投标的简称。
招标和投标是一种商品交易行为，是交易过程的两个方面。
招
标投标是一种国际惯例，是商品经济高度发展的产物，是应用技术、经济的方法和市场经济
的竞争机制的作用，有组织开展的一种择优成交的方式。
这种方式是在货物、工程和服务的
采购行为中，招标人通过事先公布的采购和要求，吸引众多的投标人按照同等条件进行平等
竞争，按照规定程序并组织技术、经济和法律等方面专家对众多的投标人进行综合评审，从
中择优选定项目的中标人的行为过程。
其实质是以较低的价格获得最优的货物、工程和服务。
招标投标详细流程
招标投标详细流程一、概述招标投标是指在特定的项目或者工程中，通过公开、公平、公正的方式，邀请合格的供应商或者承包商参预竞争，以确定最终的合作方。
本文将详细介绍招标投标的流程，包括准备工作、招标文件的发布、投标准备、评标和中标等环节。
二、准备工作1.明确项目需求：确定项目的基本要求、规模、预算等，并编制招标文件；2.编制招标文件：包括招标公告、招标文件、技术规范、合同样本等；3.确定招标方式：根据项目的特点和需求，选择适合的招标方式，如公开招标、邀请招标等；4.确定评标委员会：组建评标委员会，包括技术、经济、法律等方面的专家；5.确定招标截止日期：设定招标文件的发布时间和截止时间。
三、招标文件的发布1.招标公告：发布招标公告，包括项目的基本信息、招标方式、截止时间等；2.招标文件的获取：供应商或者承包商根据招标公告，到指定地点购买或者下载招标文件；3.澄清问题：供应商或者承包商在阅读招标文件后，如有疑问，可向招标人提出澄清问题；4.发布澄清答复：招标人对供应商或者承包商提出的问题进行澄清，并将答复以补充文件的形式发布。
四、投标准备1.资格审查：供应商或者承包商准备相关资料，如企业资质证书、项目经验、财务状况等，以满足招标文件中的资格要求；2.编制投标文件：根据招标文件的要求，准备投标书、技术方案、报价单等；3.投标保证金：按照招标文件的规定，缴纳投标保证金；4.递交投标文件：在规定的截止时间前，将投标文件递交给招标人。
五、评标1.开标：评标委员会在规定的时间和地点，公开开启投标文件，并记录开标过程；2.资格审查：评标委员会对投标文件进行资格审查，排除不符合资格要求的投标人；3.技术评审：评标委员会对符合资格要求的投标人的技术方案进行评审，并赋予评分；4.商务评审：评标委员会对技术评审合格的投标人的报价进行评审，并赋予评分；5.综合评审：根据技术评审和商务评审的结果，综合评定各投标人的综合得分；6.评标报告：评标委员会根据评审结果，编制评标报告，包括各投标人的得分和排名。
什么叫招标投标 投标应该注意些什么
一、什么是招标？
招标投标，是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设 项目有发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交
易方式。在这种交易方式下，通常是由项目采购(包Байду номын сангаас货物的购买、
工程的发包和服务的采购)的采购方作为招标方，通过发布招标公告 或者向一定数量的特定供应商、承包商发出招标邀请等方式发出招标 采购的信息，提出所需采购的项目的性质及其数量、质量、技术要求， 交货期、竣工期或提供服务的时间，以及其他供应商、承包商的资格
一般都比较大，世界银行对中国的国际竞争性招标采购限额也
放宽一些，工业项目采购凡在100万美元以上，均应采用国际竞
争性招标来进行。
（二）国内竞争性招标（National Competitive Tendering）。 在国内进行招标，可用本国语言编写标书，只在国内媒体上登出广告， 公开出售标书，公开开标。通常用于合同金额较小（世界银行规定： 一般50万美元以下）、采购品种比较分散、分批交货时间较长、劳动 密集型、商品成本较低而运费较高、当地价格明显低于国际市场等采 购。此外，若从国内采购货物或者工程建筑，可以大大节省时间，而
款国本国的建筑业和制造业的发展。
世界银行在确定项目的采购方式时都从这三个原则出发，其中 国际竞争性招标是采用的最多，占采购金额最大的一种方式。 它的特点是高效、经济、公平，特别是采购合同金额较大，国
外投标商感兴趣的货物工程要求必须采用国际竞争性招标。世
界银行根据不同地区和国家的情况，规定了凡采购金额在一定 限额以上的货物和工程合同，都必须采用国际竞争性招标。对 一般借款国来说10－25万美元以上的货物采购合同，大中型工 程采购合同，都应采用国际竞争性招标。我国的贷款项目金额
如何进行招标投标
如何进行招标投标招标投标是指企业或机构为了获得特定的产品或服务，通过公开竞争的方式选择供应商或承包商的过程。
这一过程中，招标方发布招标文件，供应商或承包商根据文件要求提交投标文件。
本文将就如何进行招标投标进行详细阐述。
一、准备阶段在开始招标投标前，招标方需要进行一系列准备工作。
首先，明确需求并拟定招标文件，包括招标范围、标的物的描述、技术规格、服务要求、合同条款等。
其次，确定招标方式和评标标准，以确保投标者能够理解并满足要求。
最后，确定招标公告的发布渠道和时间，以吸引潜在的供应商或承包商。
二、发布招标公告招标公告是向公众宣传并邀请供应商或承包商参与投标的公告。
在招标公告中，招标方应明确招标范围、标的物的描述、投标截止日期、联系方式等关键信息，同时注明潜在投标者需要满足的资格要求和文件获取方式。
三、供应商或承包商投标供应商或承包商在获取招标文件后，开始准备并提交投标文件。
投标文件通常包括投标函、技术方案、商业报价、资质证明、诚信承诺书等。
投标文件要求按照招标文件要求进行编写，确保完整、准确地表达供应商或承包商的能力和承诺。
四、评标与中标评标是招标方根据招标文件的要求对投标文件进行综合评估和比较的过程。
评标委员会根据评标标准，对技术方案、商业报价、资质等进行综合考量，并给出评分和排名。
最终，评标委员会确定中标者，并与其进行商务谈判和合同签订。
五、合同签订与履约中标者与招标方进行商务谈判后，双方达成一致意见后签订正式合同。
合同应包含双方的权利、义务、支付方式、交付时间、质量标准等关键条款，并遵守相关法律法规。
在履约阶段，供应商或承包商应按照合同要求交付产品或提供服务，招标方则按时支付费用。
六、监督与验收在合同履约期间，招标方应对供应商或承包商的工作进行监督，确保按照合同要求进行。
同时，在项目完成后，招标方进行最终验收，确认产品或服务符合合同规定的要求。
结语招标投标是一种公开、透明、竞争的采购方式，可以帮助招标方选择到合适的供应商或承包商。
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“八一新社区”项目施工总承包基本介绍“八一新社区”项目位于孝感市孝南区毛陈镇，此项目为城镇化建设项目，得到政府各级领导、各级相关部门的大力支持下，现已进入建安工程施工总承包招标阶段。
一、项目概况：本项目位于孝感市孝南区毛陈镇；项目东临汉孝城际铁路、西临107国道、南临东山头开发区、北临自来水厂。
小区总建筑面积约50万平方米，占地约350亩，为城镇化建设项目。
项目一期拟开工E区2栋18F、2栋15F、2栋11F层住宅楼及底部商业门点（E区为政府还建代建项目）；F区2-4层教育区；一期拟开工总建筑面积约10.27万平方米（其中：E区建筑面积约9万平方米、F区建筑面积约1.27万平方米）。
以上面积为设计院估算面积，与实际施工图纸略有出入，最终以实际施工图面积为准。
由上海东南联合工程设计有限公司设计。
二、招标内容项目一期E区1至6#楼住宅及商业门点、F区小学、幼儿园教育区建安工程施工总承包三、招标条件及相关说明1、工程计价说明：本工程以定额计价。
2、履约担保：根据本工程建筑面积，按100元/平方米提供履约担保。
3、工程质量标准：孝感市合格工程。
2.2.1安全文明施工费：（1+2.1) X费率2.2.2其他组织措施费：（1+2.1) X费率3直接费：1+24、价差：材料价差及机械价差：消耗量X (材料信息价、市场价或指定价-定额取定价格）5、人工费调整按鄂建文[2012]85号文计算6、综合费率：3X (多层12%、高层11%)7、价差管理费：4X5%8、人工费调整费率：5X3.35%9、总承包管理、协调和配合服务费：按合同规定计算10、发包人限定价格项目费用11、发包人供应材料费用12、工程造价：3+4+5+6+7+8+9+10-11（2）安装工程1直接工程费：1.1+1.2+1.31.1人工费：(人工费）1.2材料费：(材料费）1.3机械使用费：(机械费）2措施费项目：2.1技术措施费：(技术措施费）2.1.1人工费：(人工费）2.1.2材料费：(材料费）2.1.3机械费:(机械费)2.2组织措施费：2.2.1+2.2.22.2.1安全文明施工费:(1.1+1. 3+2.1.1+2.1.3) X 费率2.2.2其他组织措施费:(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3) X费率3、施工管理费：（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3) X费率4、利润:(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3) X 费率或（1+2) X费率（按《湖北省建筑安装工程费用定额》19页说明计算）5、规费(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3) X 费率6、人工费调整按鄂建文[2012]85号文计算7、发包人供应材料费用8、不含税工程造价1+2+3+4+5+6-79、税金8X3.35%10、发包人限定价格项目费用11、含税工程造价8+9+10二、预算编制范围（承包范围）除发包人另行发包工程外，其他图纸内的工作内容均属于本预算编制范围。
发包人另行发包工程及设备只统计工程量(如图纸中无发包人另行发包工程内容，则不需要统计工程量)，不计算工程造价。
1、发包人另行发包工程为：①桩基工程。
②基坑支护工程。
③门窗制安工程（塑钢门窗、铝合金门窗、空调格栅，分户防盗门、单元电控防盗门，室内木制门、木质防火门、钢质防火门、防火卷帘门及人防门）。
④外墙外保温工程。
⑤消防及消防报警工程、喷淋工程、通风工程、弱电工程（对讲、监控、网络、电信、停车场系统等）、电梯供货及安装工程、高压供电工程（变配电工程）、供水工程、天然气工程、室外道路及排水、园林绿化工程、二次精装修工程。
⑥发包人另行发包工程中的预埋管线、预留是承包人施工范围并计入承包人工程造价。
承包人在编制预算时按分项工程分别编制预埋、预留工程预算。
2、发包人供应的材料：①成品配电箱、户内弱电箱、成品电源箱、电缆、应急照明灯、安全疏散标志、桥架。
②成品化粪池及配件。
③外墙砖（含石材)。
3、发包人供应的设备本工程设备均由发包人供应。
设备价不进入工程造价，发包人在编制预算时应提供设备数量淸单。
4、电线、给水管材及管件、排水管材及管件、阀门、电线管、线槽等由发包人指定品牌及价格由承包人采购。
5、商品混凝土、钢材、水泥、砖和砌块由发包人指定品牌，按签证价办理结箅。
三、土建部分工程做法及预算编制说明1、楼地面楼地面不另行计算砂浆找平层项目（混凝土施工时原浆收光）。
2、混凝土顶棚混凝土顶棚不另行计算砂浆粉刷项目（混凝土顶棚施工时不粉刷）。
四、安装工程标准及预算编制说明1、给排水工程：①排水工程按施工图计算至出墙1.5米。
该范围内所有管道、管件均应计算。
②住宅部分给水管按施工图从室内厨房给水点计算至水泵房内1米和至屋面水箱（不计算水表)。
该范围内所有给水管、管件、阀门等均应该计算。
③商业部分室内给排水按每套各预留1个点计算。
商业及教育区室外公共给排水工程按施工图计算。
④教育区室内给排水工程按施工图计算。
⑤管道穿墙套管、穿楼板套管、出屋面套管均按图纸要求计算。
⑥地下室部分按设计图纸计算。
2、电气安装工程：1）住宅室内部分按施工图只计算电表后至户内配电箱之间的工程量。
该范内的电线、配管等均应计算。
2）住宅公共部分及地下室按设计图纸计算，该范围内的全部电线、配管、开关、插座均应计算。
3、商业部分室内施工图只计算电表后至户内配电箱之间的工程量。
该范内的电线、配管等均应计算。
商业及教育区室外部分按施工图计算。
4、教育区室内按施工图计算。
5、电梯井道的照明及电梯机房的照明应计算。
6、专变配电室低压出线柜后至各专业控制箱间管线应计算。
7、自动喷淋系统、火灾报警系统、消火栓系统、通风系统按施工图只计算预埋、预留管工程量。
8、对讲、电话、电视、网络、等弱电工程计算弱电井至户内弱电箱之间预埋、预留管工程量。
五、编制要求：1、地下室（含基础)、商业部分、住宅及教育区分开独立计价后按栋号汇总。
2、各栋号土建工程、安装工程分别汇总：安装工程按给排水工程、电气安装工程、自动喷淋工程、火灾报警工程、消火栓工程、通风工程、弱电工程分别计价汇总。
3、各栋号造价汇总表按附表--3 “工程造价汇总表”编制填写（投标人中标后编制预算时填写），如果表格不够用，可按表格进行扩展填写（均同)。
4、所有设备及主要材料分栋号列出淸单并汇总，注明名称、规格型号、数量、单价。
按附表--4“设备及主要材料汇总表”编制填写（投标人中标后编制预算时填写)。
5、发包人另行发包工程，应编制材料设备清单，注明名称、规格型号、数量。
按附表--5“发包人另行发包工程材料设备淸单”编制填写（投标人中标后编制预算时填写）。
六、成果文件：各预算编制单位均应按以下要求提供工程造价文件：1、预算编制说明。
2、工程量计算式（含钢筋配料表、图形算量文件应用U盘拷贝）。
3、造价经济指标（分栋号测算，包括：钢材、水泥、木材、商品砼、砌体材料、人工等单方指标)。
4、所有造价文件的电子文档版本（使用U盘拷贝，所有造价文件均需要导出Excel表格)。
七、其它要求：1、凡图纸设计不明确或本统一标准不明确的，应与发包人联系后计算。
并作好相关记录。
2、所有参与编制人员不得泄露本次预算编制活动的有关资料。
3、承包人向发包人递交的预算计算误差应控制在±5%范围以内，如误差超过±5%范围，超出范围部分的审计费用按审增（减）金额的8%计算并由承包人承担。
误差计算公式为：误差百分率=(送审金额-审定金额）÷送审金额：超出部分审计费的计算公式为：超出误差范围审计费=(误差百分率-5%) X送审金额X8%。
4、所有承包人宜使用“广联达”正版软件编制预算。
如使用其他软件编制预算，必须加以说明、并确保发包人能正常使用该软件；否则，由此造成的一切后果由承包人承担。
如承包人使用盗版软件造成计算误差或其它损失由承包人承担-切责任。
附件：附表---1：发包人指定材料价格表附表---2：发包人限定价格项目表附表---3：工程造价汇总表附表---4：设备及主要材料汇总表附表---5：发包人另行发包工程材料设备清单武汉科源置业有限公司2014年11月附表——1发包人指定材料价格表附表——2发包人限定价格项目表附表——3“八一新社区”楼工程造价汇总表附表——4“八一新社区”楼设备记及主要材料汇总表附表——5发包人另行发包工程工程量汇总表附件二“八一新社区”项目工程技术标准和要求一、工程说明1、工程概况1）本工程基本情况如下：本项目共建设6+1F~25F+1住宅（沿街部分1层为商业门点）29栋、2-3F幼儿园、2-4层小学及23F酒店1栋，总建筑面积约50万平方米，占地约350亩，为城镇化建设项目。
项目一期拟开工E区2栋18F+1、2栋15F+1、2栋11F层住宅楼及底部商业门点（E区为政府还建代建项目）；F区2-4层小学及幼儿园教育区；一期拟开工总建筑面积约10.27万平方米（其中：E区建筑面积约9万平方米、F区建筑面积约1.27万平方米）。
预计建设周期约5年，分三期施工。
2）本工程施工场地具体地理位置如下：本项目位于孝感市孝南区毛陈镇，项目东临汉孝城际铁路、西临107国道、南临东山头开发区、北临自来水厂。
2、现场条件和周围环境承包人被认为已在本工程投标阶段踏勘现场时充分了解本工程现场条件和周围环境，并已在其投标时就此给予了充分的考虑。
3、地质及水文资料、地下管线现场地质及水文资料和信息数据见由中南勘察设计院（湖北）有限责任公司编制的《“孝感八一新社区”工程地质---岩土工程勘察中间资料》。
施工场地内无重要地下管线。
4、资料和信息的使用合同文件中载明的涉及本工程现场条件、周围环境、地质及水文、底线管线等情况的质量和信息数据，是发包人现有的和客观的，发包人保证有关资料和信息数据的真实、准确。
但承包人据此作出的推论、判断和决策，由承包人自行负责。
二、承包范围1、本工程承包人自行施工的工程范围如下：按发包人提供的上海东南联合工程设计有限公司设计的施工图（图号：）红线范围内全部永久性工程，包括：建筑工程、水电安装工程等（发包人另行发包的工程范围除外）均由承包人负责施工。
以上所列工程费用包含在合同价款中。
1）发包人向承包人移交施工场地后，承包人为履行本合同所需的各类临时工程均属于发包人的承包范围。
以上所列工程费用包含在合同价款中，2）发包人根据工程实际情况指令承包人完成的零星、辅助工程也属于承包人承包范围，承包人必须按照发包人指令要求的范围、标准及发包人与承包人双方确认的时间完成；该部分工程费用不包含在合同价款中，按发包人签证据实结算。
2、发包人另行发包工程1）发包人另行发包工程属于本工程有关的其他专业工程，不属于承包人的承包范围。
发包人另行发包工程为：桩基工程、基抗支护工程、门窗制安工程（塑钢门窗、铝合金门窗、空调格栅，分户防盗门，室内木制门、钢质防火门、防火卷帘门及人防门）、外墙外保温工程、消防及消防报警系统工程。