灏景·尊城施工组织设计

目录第一章前言……………………………………………………………………3页第一节编制说明………………………………………………………………3页第二节本施工组织设计的编制依据…………………………………………3页第二章工程概况及施工特点…………………………………………………4页第一节工程概述………………………………………………………………4页第二节地质情况………………………………………………………………5页第三节结构概况………………………………………………………………6页第四节建筑概况………………………………………………………………7页第五节现场条件………………………………………………………………7页第六节施工特点分析…………………………………………………………8页第三章总体目标………………………………………………………………8页第一节指导思想………………………………………………………………8页第二节工程质量………………………………………………………………8页第三节工期目标………………………………………………………………8页第四节现场目标………………………………………………………………8页第四章本工程施工组织机构及职责…………………………………………9页第一节公司管理机构…………………………………………………………9页第二节项目部的组成…………………………………………………………9页第三节现场管理机构设立及其职责…………………………………………10页第四节项目控制目标的制定…………………………………………………10页第五章施工进度计划…………………………………………………………12页第一节施工总体安排…………………………………………………………12页第二节施工进度计划…………………………………………………………13页第三节专业分包单位进度控制………………………………………………14页第六章各项资源计划…………………………………………………………14页第一节机械设备使用计划……………………………………………………14页第二节主要材料供应、使用计划……………………………………………14页第三节技术装备物资计划……………………………………………………14页第四节劳动力资源计划………………………………………………………15页第五节隐检验收、技术复核计划……………………………………………15页第七章施工现场总平面布置…………………………………………………16页第一节施工现场总平面布置设想……………………………………………16页第二节施工各阶段平面布置设想……………………………………………17页第三节现场施工用电总体布置………………………………………………18页第四节施工临时用水布置……………………………………………………20页第五节文明施工方案…………………………………………………………21页第六节施工现场平面管理……………………………………………………22页第八章主要施工方案及技术措施……………………………………………23页第一节施工测量方案…………………………………………………………23页第二节基础工程施工…………………………………………………………25页第三节主体结构工程…………………………………………………………28页第四节装饰工程施工方案……………………………………………………41页第五节保温工程………………………………………………………………44页第六节防水工程施工方案……………………………………………………47页第七节脚手架施工方案………………………………………………………49页第八节安装工程施工方案……………………………………………………51页第九章确保工程质量的技术组织措施………………………………………52页第一节保证工程质量措施……………………………………………………52页第二节测量放样及保证竖向标高的措施……………………………………54页第三节结构工程质量控制……………………………………………………54页第四节工程质量的管理及控制………………………………………………54页第五节工程材料管理和内业技术资料管理…………………………………55页第六节质量通病防治措施……………………………………………………57页第七节防渗漏措施……………………………………………………………60页第八节混凝土楼板、墙板裂缝防治措施……………………………………62页第九节“两强”质量控制措施………………………………………………63页第十章工期保证措施…………………………………………………………64页第一节技术措施………………………………………………………………64页第二节组织措施………………………………………………………………64页第三节管理措施………………………………………………………………65页第四节后勤保障措施…………………………………………………………67页第十一章确保安全生产、文明施工的技术组织措施………………………68页第一节确保安全生产的技术措施……………………………………………68页第二节确保文明施工的技术组织措施………………………………………69页第十二章总包管理协调与措施………………………………………………70页第一节管理总则………………………………………………………………70页第二节对专业分包单位管理细则……………………………………………71页第三节有关安全、消防、现场标准化管理等工作…………………………72页第四节总承包对各分包的管理实施办法……………………………………73页第十三章季节性施工的技术措施……………………………………………75页第一节冬季施工技术组织措施………………………………………………75页第二节高温阶段施工技术组织措施…………………………………………78页第三节雨期施工技术组织措施………………………………………………79页第十四章与业主、监理等单位的配合措施…………………………………81页第一节与建设单位的配合……………………………………………………81页第二节与监理单位的配合……………………………………………………81页第三节与政府部门的配合……………………………………………………82页第四节与协作单位的配合……………………………………………………82页第十五章竣工验收与服务承诺………………………………………………83页第一节竣工验收………………………………………………………………83页第二节服务承诺………………………………………………………………83页附图、附表图一：管理机构网络图…………………………………………………………84页图二：施工进度网络计划图……………………………………………………85页图三：施工进度计划横道图……………………………………………………86页图四：施工总平面布置图………………………………………………………87页附表一：投入本工程主要施工机械配备计划…………………………………88页附表二：主要材料供应、使用计划表…………………………………………89页附表三：技术装备物资计划表…………………………………………………90页第一章前言第一节编制说明我们公司以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，阅读施工图等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。

本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为施工阶段提供较为完整的纲领性文件，用以指导工程施工与管理，圆满完成此项施工任务。

第二节本施工组织设计的编制依据1.北京通程泛华建筑工程顾问有限公司设计的“灏景²尊城3#楼施工图”（施工图号：2008—TC—208）及有关图集。

2.成都兴蜀勘察基础工程公司编制的“灏景²尊城岩土工程勘察报告”（报告编号：CXL20080202）以及补充说明。

3.现行施工规范及验收规范。

3.1《建筑工程统一质量验收规范》GB50300-2001；3.2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；3.3《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；3.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；3.5《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002；3.6《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002；3.7《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；3.8《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002；3.9《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；3.10《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；3.11《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；3.12《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；3.13《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006；3.14《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；3.15《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87；3.16《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52-2006；3.17《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000；3.18《砌体工程施工质量标准》ZJQ00-SG-015-2006；3.19《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003；3.20《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001；3.21《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002；3.3现行安全生产、文明施工的规定。

3.3.1《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；3.3.2《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；4.工程施工管理手册等有关文件。

4.1《建筑施工安全资料手册》；4.2《〈合同法〉法律法规汇编》；4.3《建筑施工现场标准化管理手册》；5.我公司现有技术机械装备与施工力量以及其他有关的技术资料。

第二章工程概况及施工特点第一节工程概述1.灏景²尊城是四川泸州鑫垒房地产开发有限责任公司重点开发项目。

地面建筑物主要沿场地四周呈环行布置。

2.拟建场地总用地面积69233.3㎡，建筑占地面积14718.09㎡，高层建筑设计地面以上层数为31～33层，物管用房及幼儿园设计地面以上层数为5层，会所和12#楼（别墅）设计地面以上层数为2层，地下停车场设计地面以下2层。

总建筑面积343408.45㎡，其中地上建筑面积307753.55㎡，地下建筑面积35654.90㎡。

住宅建筑面积291748.85㎡，商业建筑面积16004.70㎡，幼儿园建筑面积1425.00㎡，会所建筑面积1021.20㎡、物管用房建筑面积413.0㎡，公厕及更衣室建筑面积95.0㎡，车库及设备用房建筑面积33721.90㎡，建筑密度21.25%，容积率4.4，绿化率35.5%。