中级经济师习题(房地产1)
经济师中级(房地产经济专业知识与实务)历年真题试卷汇编1
经济师中级（房地产经济专业知识与实务）历年真题试卷汇编1(总分：80.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：32，分数：64.00)1.考虑资金时间价值所计算出的动态投资同收期与不考虑资金时间价值所计算出的静态投资回收期相比，静态投资回收期( )。
[2007年真题]A.总比动态投资回收期长B.有时比动态投资同收期长C.总比动态投资同收期短√D.与动态投资回收期相等对于同一个投资项目(或同一个现金流量系统)来说，由于静态投资回收期没有考虑时间因素，所以比动态投资回收期短。
2.某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。
该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。
该公司需开发的保本开发面积为( )平方米。
[2008年真题]A.14500B.16700C.20000 √D.22000根据盈亏平衡点的计算公式：P.Q=C F+V.Q。
式中，P为平均售价；Q为保本开发面积；C F为总固定成本；V为单位产品变动成本。
代入数据得：4000×Q=30000000+2500×Q，计算得：Q=20000(平方米)。
3.工程建设项目是指在一定时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力(或使用功能)的固定资产，而按特定的程序完成的( )。
[2007年真题]A.承包合同B.一次性任务√C.管理工作D.施工过程工程建设项目是指在一定的质量、时间和费用要求下，为形成一定生产能力或使用功能的固定资产，按照特定的程序完成的一次性任务。
房地产开发项目是一种类型的工程建设项目。
4.在矩阵组织结构中，每一项工作的指令来自( )部门。
[2007年真题]A.一个B.两个√C.四个D.上级矩阵型组织是职能型和项目型的混合体，在矩阵型结构中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自于纵向和横向两个部门。
5.项目的计划总工期可以被分为前期策划、设计、施工、交付使用等主要阶段。
历年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》试题及答案
历年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》试题附答案一、单项选择题（每题1分）第1 题方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源充分利用为止的一组方案称为（）。
A.现金流量相关方案B.独立方案C.互补方案D.混合方案正确答案：B,第2 题关于业主的概念，不正确的是（）。
A.业主是指房屋所有人B.在我国，实行“房地一致”原则C.业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象D.业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利正确答案：D,第3 题某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200万元，单位产品的销售价格为1800元，单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目产量的盈亏平衡点是（）件。
A.6666B.7500C.10909D.13333正确答案：D,第4 题(2012年)下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是（）。
A.城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工B.城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分C.城市性质是城市主要职能的概括和体现D.城市性质是城市现状职能的概括和体现正确答案：D,第5 题划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额（）包括土地价格。
A.应当B.不应当C.可以D.不确定正确答案：B,第6 题住房公积金贷款在本质上是一种（）。
A.信用贷款B.信托贷款C.基金贷款D.委托贷款正确答案：D,第7 题计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是（）。
A.30％B.40％C.50％D.60％正确答案：B,第8 题有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A.40％B.50％C.60％D.70％正确答案：D,第9 题大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为（）现象。
经济师(中级)房地产经济专业知识与实务模拟试卷1(题后含答案及解析)
经济师（中级）房地产经济专业知识与实务模拟试卷1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 案例分析单项选择题1．区位主体在空间区位中的相互运行关系称为( )。
A．区位关系B．区位空间关系C．区位关联度D．区位运行度正确答案：C解析：本题考查区位理论。
区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为区位关联度。
2．伯吉斯的同心圆用地结构中，从市中心向外缘的第四环带是( )。
A．中心商务区B．工人住宅区C．过渡地带D．高级住宅区正确答案：D解析：本题考查同心圆理论。
伯吉斯的同心圆用地结构中，从市中心向外缘，第一环带是中心商务区，第二环带是过渡地带，第三环带是工人住宅区，第四环带是高级住宅区。
3．土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是( )。
A．垄断地租B．绝对地租C．级差地租D．超额地租正确答案：B解析：本题考查绝对地租的概念。
绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租。
级差地租是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。
4．按照( )，城市分为直辖市、地级市、县级市和建制镇。
A．城市行政级别B．城市人口规模C．城市地理位置D．城市职能正确答案：A解析：本题考查城市分类。
按照城市行政级别，城市可分为4类，直辖市、地级市、县级市和建制镇。
5．某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城市化水平为( )。
A．30％B．45％C．50％D．55％正确答案：B解析：本题考查城市化度量。
城市化水平等于城镇人口除以某地区总人口，即2250/5000×100％=45％。
6．房屋拆迁机构接受委托进行拆迁，应当经房屋拆迁主管部门备案的是( )。
A．房屋拆迁许可证B．房屋拆迁资格证书C．房屋拆迁委托合同D．房屋拆迁人员上岗证正确答案：C解析：本题考查房屋拆迁的相关内容。
中级经济师《房地产经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第1次)
中级经济师《房地产经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。
从风险应对的角度看，该营销方式采用了()的方法。
A.风险回避B.风险组合C.风险转移D.风险自留2.中心商务高度等于()之比。
A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积B.中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积3.【真题】由于房地产开发项目的位置同定性，决定了房地产开发项目策划具有（）特点。
A.市场性B.操作性C.系统性D.地域性4.根据我国目前的规定，个人购买普通住房超过2年不足5年的，营业税()。
A.免征B.按其取得的售房收入全额征收C.按其取得的售房收入减去购买住房原价的差额征收D.按其取得的售房收入减去购买住房原价的差额减半征收5.进行房屋保险时，先要确定保险金额，原则上要求()。
A.保险金额为房屋实际价值的3倍B.保险金额与房屋实际价值相等C.房屋实际价值为保险金额的50%D.保险金额等于所缴纳保险费与利息的和6.【真题】建设用地使用权出让合同的出让人（）。
A.是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门B.是不特定的，可根据需要确定C.是特定的，必须是市、县人民政府D.是特定的，必须是市、县以上人民政府7.在使用假设开发法对房地产进行估价时，需要求取一个重要参数体现资金的利率和开发利润率两部分，则这个参数是()。
A.资金成本率B.投资利润率C.折现率D.平均利润率8.房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括()。
A.附表B.附图C.专项报告D.财务说明书9.某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年。
当资本利率为10%时，该项目合适的改造投资不多于()万元。
中级经济师房地产专业综合练习题(1)资料讲解
一、单项选择题(共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有l个最符合题意)1. 北京市位于北纬39°54’，东经116°23’，表示的是北京市的( )区位。
A.自然B.生态C.天文D.经济2. 下列关于区位的说法中，错误的是( )。
A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位3. 杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。
其中第三圈是( )。
A.自由农作区B.谷物轮作区C.林业区D.放牧区4. 中心商务高度指标等于( )之比A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积B.中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积5. 消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是( )。
A.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求C.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求6. 一般将( )称为地租的资本化价格。
A.每月取得的地租额B.每年取得的地租额C.地价除以折现率D.每年取得的地租额除以折现率7. 集体土地征收是国家为了公共利益的需求，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地( )的行为。
A.所有权B.使用权C.继承权D.通行权8. 房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为。
征用的目的是获得财产的( )A.所有权B.使用权C.处分权D.收益权9. 3公顷基本农田征收的审批权在( )。
A.国务院B.省级人民政府C.直辖市人民政府D.县级人民政府10. 征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的( )所有。
中级经济师《房地产经济》考试题库模拟训练含答案(1)
中级经济师《房地产经济》考试题库模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.【真题】下列经济评价指标中，属于房地产投资项目清偿能力指标的是（）。
A.成本利润率B.销售利润率C.财务净现值D.利息备付率2.【真题】房地产开发企业自行租售房地产比委托房地产经纪机构代理租售房地产的突出优势主要体现在（）方面。
A.营销成本控制B.营销经验C.对项目的熟悉程度D.营销效果3.【真题】肖费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。
A.主体B.动力C.保障D.结果4.【真题】对于一般房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）。
A.1.3B.1.5C.1.2D.2.05.征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的()所有。
A.农民个人B.剩余劳动力安置单位C.企业单位D.农村集体经济组织6.【真题】“杜能圈”第一圈是（）A.林业区B.自南农作区C.谷物轮作区D.草田轮作区7.房地产开发项目的位置()，决定了其前期策划具有地域性特点。
A.可变B.差异C.灵活D.固定8.经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和()两大部分组成。
A.经营成本B.土地取得成本C.付现成本D.非付现成本9.投标保证金可以使用支票、银行汇票等，最高不得超过()万元。
A.20B.50C.150D.20010.某企业生产某种产品，年固定成本为400万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。
A.2.5B.4C.400D.80011.从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于()。
A.风险回避B.风险组合C.风险转移D.风险自留12.【真题】某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10%。
该投资项目的财务净现值为()万元。
xx经济师《中级房地产》真题及答案
xx经济师《中级房地产》真题及答案经济师是一种职称，是从事经济领域工作的人员，和工程师一样是一种职称，就像工程师有，建筑工程师，机械工程师一样，经济师的职业也相当宽泛，有金融、工商管理、税务、房地产等各行各业，这只是一种对从事经济领域工作的人的一种工作能力上的评定而已，更多的只是对于人的能力上的一种测评而已，并不限定于某一个工作或工作。
下面是收集的xx经济师《中级房地产》真题及答案，希望可以为您带来帮助!1、某市位于北纬39' 5’，东经116。
23'，反映的足该市的()A、自然地理区位B、经济地理区位C、交通地理区位D、天文区位【答案】D【解析】此题考查区位的种类，天文区位，足指反映某事物的经纬度位置。
例如，北京市位于北纬39°54'，东经116°23'。
2、根据韦伯的工业区位理论，当原料指数大于1时，工业区位应选择在()A、原料地B、消费地C、原料地与消费地中间D、自由区位【答案】A【解析】此题考查工业区位理轮。
E、原料指数>l，在原料地：原料指数3、关于中心地理论相关概念的说法，正确的选项是()A、中心地足指向周围地域的居民提供各种商品和效劳的商场B、中心地只能是指由中心商场提供的高档商品和高级效劳C、需求门槛是指中心地能维持供给某种商品和效劳所需的最低够买力和效劳水平D、商品销售范围足指中心地提供商品和效劳的最小销售间隔和最近效劳半径。
【答案】C【解析】此题考查中心地理论，A选项，中心地足指区域内向其周围地域的居民点居民提供各种商品和效劳的中心城市或中心居民点。
B选项，中心地职能：足指由中心地提供的商品和效劳，小包括制造业方面的活动。
D选项，商品销售范围：足指消费者为获取商品和效劳所希望通达的最远路挫，或者中心地提供商品和劳务的最大销售间隔和效劳半径。
4、以下甲乙丙丁四人中，满足房地产需求条件的是()A、甲既有需要又有支付能力B、乙有需要但无支付能力C、丙有支付能力但不需要D、丁既不需要也无支付能力【答案】A【解析】此题考查房地产需求的概念。
2021经济师《中级房地产》模拟试题及解析(第一套)
2021经济师《中级房地产》模拟试题及解析(第一套)一、单项选择题(共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个选项最符合题意)1 下列原则中，不属于物业服务收费原则的是( )。
A.合理原则B.费用与服务水平相适合原则C.公开原则D.费用与业主承受水平相适合原则参考答案：D参考解析：物业服务收费的原则。
2 房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。
A.代理B.共同代理C.共同代理加参与代理D.合作代理加参与代理参考答案：A参考解析：商品房销售代理的主要形式。
3 建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时( )。
A.土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外B.土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外C.土地使用权是否随之转让由双方协商D.土地使用权随之转让参考答案：A参考解析：本题考查建设用地使用权转让的限制。
土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物随之转让，称为房随地走，但是上面的动产因为能够独立转让而不包括在此范围内。
4 在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是( )。
A.降低首付款比例B.降低贷款利率C.降低抵押率D.延长贷款期限参考答案：A参考解析：等额本息还款法的概念。
5 对于房地产开发项目来说，( )往往是目标市场决策的首要因素。
A.资源条件B.市场规模C.盈利性因素D.风险性因素参考答案：A参考解析：本题考查影响目标市场选择的主要因素。
对于房地产开发项目来说，市场规模的大小往往是目标市场决策的首要因素。
6 招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用( )合同。
A.成本加利润B.成本加酬金C.单价D.总价参考答案：D参考解析：可选择的合同类型。
7 某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为( )年。
单位：万元年份 0 1 2 3 4 5 6净现金流量 -1000 250 250 250 250 250 250A.3B.4C.5D.6参考答案：B参考解析：静态投资回收期的计算。
中级经济师考试《房地产》备考题及答案
中级经济师考试《房地产》备考题及答案2017中级经济师考试《房地产》精选备考题及答案精选备考题-：1.招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时,通常会采用O 合同。
A.成本加利润B.成本加酬金U单价D.总价［答案］D［解析］在工程建设中,招标人如果想将资金风隆转移给承包商,通常会选择总价合同,因为总价合同将整个工程的风险转移给了承包商。
2.下列措施中,在房地产开发项目投资控制时,发现实际投资值偏离目标投资值,应采取的纠偏措施不包括0。
A.司法措施B.组织措施C.经济措施D.技术措施［答案］A［解析］房地产开发项目投资控制主要包括组织措施、经济措施和技术措施,而不包括司法措施。
司法措施属于特殊情况下的补救措施,不属于日常的投资控制手段。
3.供热与供冷系统的最低保修期是0。
A.1个采暖期、供冷期4.2个采暖期、供冷期C.3个采暖期、供冷期D.5个采暧期、供冷期［答案］B［解析］根据相关规定,供热与供冷系统的最低保修期为2个采暖期和2个供冷期。
4.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期是0。
A.1年B.2年C.5年D.15年［答案］C［解析］根据相关规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期为5年。
5.房地产委托代理合同签订以后紧接着进行的工作是()。
A∙委托方提交有关资料B.代理方进行营销企划C代理方进行租售准备D.委托人与代理人进行项目结算［答案］A［解析］房地产委托代理合同签订后,委托方首先需要提交相关资料,为代理方后续工作做好准备。
6.基于效用原理的房地产定价方法是0。
A.成本导向定价法B.需求导向定价法C竞争导向定价法D.比较定价法［答案］B［解析］基于效用原理的房地产定价方法是需求导向定价法,即根据消费者对房地产的需求和效用来确定价格。
7.在其他条件不变的情况下,下列策略中不属于直接调整价格策略的是()。
A.调整楼宇基价8.提高前期付款的比例C.增大楼层之间的差价D.增大朝向之间的差价［答案］B［解析］直接调整价格策略包括调整楼宇基价、增大楼层差价利朝向差价等,而提高前期付款比例属于间接调整价格策略。
中级经济师建筑与房地产题库
中级经济师建筑与房地产题库一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 在中级经济师建筑与房地产领域，以下哪个概念是关于建筑物的功能布局设计的？A. 容积率B. 建筑密度C. 平面布置D. 绿化率答案：C解析：容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率；建筑密度是指建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例；绿化率是指规划建设用地范围内绿化用地总面积与规划建设用地总面积之比；而平面布置是关于建筑物内部功能布局的设计。
2. 中级经济师建筑与房地产中，房地产市场的需求受到多种因素影响，以下哪个因素不是直接影响需求的？A. 人口数量B. 收入水平C. 建筑材料成本D. 消费者偏好答案：C解析：人口数量的多少会影响住房的需求数量；收入水平决定了消费者购买房产的能力；消费者偏好会使他们倾向于选择某些类型的房产；而建筑材料成本主要影响的是房地产的供给方面。
3. 建筑工程中的项目管理，以下哪项任务主要涉及资源的合理分配？A. 质量控制B. 进度控制C. 成本控制D. 人力资源管理答案：D解析：质量控制主要关注工程质量是否达标；进度控制着眼于项目是否按照预定的时间计划进行；成本控制是对项目成本的管理；而人力资源管理的重要任务就是合理分配人力资源，这属于资源合理分配的范畴。
二、多项选择题（每题3分，共30分）1. 中级经济师建筑与房地产领域中，建筑工程成本包括哪些部分？A. 直接成本B. 间接成本C. 沉没成本D. 机会成本答案：AB解析：建筑工程成本包括直接成本，如建筑材料、人工费用等直接用于工程建设的费用；间接成本，像管理费用、设备租赁等分摊到工程中的费用。
沉没成本是已经发生且不可收回的成本，不属于建筑工程成本的常规组成部分；机会成本是放弃的其他选择的价值，也不是建筑工程成本的范畴。
2. 在房地产市场分析中，需要考虑的宏观经济因素有哪些？A. 国内生产总值B. 通货膨胀率C. 货币政策D. 土地政策答案：ABC解析：国内生产总值反映了国家整体的经济状况，会影响房地产市场的需求和价格；通货膨胀率会影响房地产的保值增值能力；货币政策通过利率等手段影响房地产市场的资金供应等。
中级经济师《房地产》模拟试题及答案(共189题)
2008经济师考试中级《房地产》模拟试题及答案解析（共189题）一、单选题:1、区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为( )。
A．区位关系B．区位空间关系C．区位关联度D．区位运行度标准答案：c解析：区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为区位关联度。
2、某城市区域中心商务高度指标(CBHl)和中心商务强度指标(CBll)指标分别为下列情况，（）种情况界定为界定为中心商务区（CBD）A、CBHI=0.6 CBII=70%B、CBHI=0.7 CHII=60%C、CBHI=1.1 CBII=52%D、CBHI=0.9 CBII=80%标准答案：c解析：把CBHI>1，CBII>50％的区域界定为CBD3、地租是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时索取的( )。
A．利润B．超额利润C．普通收入D．额外收入标准答案：b4、按边际理论，土地使用者寻求生产过程中的利润最大而使地租等于其( )。
AC．总产出价值D．总剩余价值标准答案：a5、( )是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。
A．绝对地租B．农地地租C．超额地租D．级差地租标准答案：d6、( )是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
A．垄断地租B．绝对地租C．级差地租D．超额地租标准答案：a7、土地价格产生的直接原因是由于( )。
A.土地的所有权或使用权的垄断B．土地的稀缺性C．土地能生产出最原始直接的产品D．土地是人类生活的基础标准答案：a8、我国土地市场中转移的是( )。
A．土地的实物形态B．土地产出的产品C．土地使用权D．地表的建筑物及其他附着物标准答案：c9、一般将( )称之为土地地租的资本化价格。
A．每月的地租额B．每年的地租额C．地价除以折现率或利息率D．每年的地租额除以折现率或利息率标准答案：d10、下列说法正确的是( )。
A．土地一般不存在折旧现象，而且随着社会经济发展还有增值现象B．土地一般不存在折旧现象，但是随着社会经济发展有贬值现象C．土地一般存在折旧现象，但是随着社会经济发展还有增值现象D．土地一般存在折旧现象，而且随着社会经济发展还有贬值现象标准答案：a11、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与( )紧密联系在一起的。
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详细情况一、单选题:1、下列关于区位的说法中，错误的是（）。
A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：区位的历史性：地理环境的变化引起区位的历史变迁。
书第2页。
2、“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示该房地产的（）。
A.环境B.方位C.通达性D.朝向A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：方位。
书第1页。
3、下列关于区位的说法中，错误的是（）。
A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：区位的历史性：地理环境的变化引起区位的历史变迁。
书第2页。
4、“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（）。
A.环境B.方位C.通达性D.朝向A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：方位。
书第1页。
5、北京市位于北纬39°54’，东经116°23’，表示的是北京市的（）区位。
A.自然B.生态C.天文D.经济A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：天文区位。
书第1页。
6、某城市位于东经ll6°23′，北纬39°54′，该经纬度反映的是该城市的( )。
A.自然地理区位B.经济区位C.社会区位D.天文区位A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：天文区位。
书第1页。
7、农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为（）。
A．P=V+E+TB．P=V-E+TC．P=V-E-TD．P=V+E-TA B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：杜能区位理论的基本经济分析。
书第3-4页。
8、杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。
其中第三圈是（）。
A.自由农作区B.谷物轮作区C.林业区D.放牧区A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：“杜能圈”。
书第4页。
9、按照杜能理论的假设，（）之和等于一个常数。
A.成本、运费B.利润、成本C.运费、利润D.价格、利润A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：杜能区位理论的基本经济分析。
书第3-4页。
10、韦伯提出的原料指数是指( )。
A.货物的绝对重量除以制成品总重量B.限地性原料总重量除以制成品总重量C.货物的相对重量除以制成品总重量D.限地性原料总重量除以货物的绝对重量A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：原料指数公式。
书第5页。
11、韦伯认为，社会集聚是（）。
A.特殊集中因素B.一般集中因素C.固定的外在因素D.固定的内在因素A B C D你的答案：标准答案：a本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：社会聚集。
书第5页。
12、韦伯工业区位理论的核心，是把工业产品的（）作为配置工业企业的理想区位。
A.产出最高点B.需求最高点C.生产成本最低点D.运输费用最低点A B C D你的答案：标准答案：d本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：工业区位理论的核心。
书第4页。
13、某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为（）。
A.需求门槛B.中心性C.中心地职能D.商品销售范围A B C D你的答案：标准答案：a本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：需求门槛。
书第6页。
14、伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的( )观点出发的。
A. “演替与发展”B. “入侵和演替”C. “承继和发展”D. “入侵和承继”A B C D你的答案：标准答案：d本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：同心圆理论。
书第7页。
15、中心商务高度指标等于（）之比A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积B.中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积A B C D你的答案：标准答案：a本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：中心商务高度指标公式。
书第9页。
16、城市中心商务强度指标是指（）。
A．中心商务区建筑面积总和／总建筑基底面积B．中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积C．中心商务用地建筑面积总和／总建筑基底面积D．中心商务区建筑面积总和／总建筑面积A B C D你的答案：标准答案：d本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：中心商务强度指标公式。
书第9页。
17、中心商务高度指标等于（）之比。
A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积B.中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积A B C D你的答案：标准答案：a本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：中心商务高度指标公式。
书第9页。
18、对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是（）A.甲B.乙C.丙D.丁A B C D你的答案：标准答案：a本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：需求和需要的异同。
书第11页。
19、消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。
A.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求C.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：消费者对未来的预期。
书第12页。
20、地租本质上是一种（）。
A.经营利润B.超额报酬C.劳动报酬D.投资收益A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：地租的概念。
书第15页。
21、地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（）A.平均利润B.边际收益C.超额利润D.边际利润A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：地租概念。
书第15页。
22、下列关于地租的说法中，正确的是（）A.最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。
B.封建制度时期，地租包含了直接生产者（佃农）的部分剩余生产物。
C.社会主义时期，地租以实物地租为主要形式。
D.资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆。
A B C D你的答案：标准答案：a本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：地租的产生和发展。
书第16页23、根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和（）的余额。
A.平均税费B.平均利润C.平均市值D.平均价格A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：地租公式。
书第16页。
24、因土地肥力不同而形成的差别地租是（）A.绝对地租B.垄断地租C.超额地租D.级差地租A B C D你的答案：标准答案：d本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：级差地租。
书第16页。
25、根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和（）后的余额。
A.平均税费B.平均利润C.平均市值D.平均价格A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：地租公式。
书第16页。
26、在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是（）。
A.级差地租IB.级差地租ⅡC.绝对地租D.垄断地租A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。
书第16页。
27、土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是（）A. 垄断地租B. 绝对地租C. 级差地租D. 超额地租A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：绝对地租。
书第17页。
28、一般将（）称为地租的资本化价格。
A.每月取得的地租额B.每年取得的地租额C.地价除以折现率D.每年取得的地租额除以折现率A B C D你的答案：标准答案：d本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：地价公式。
书第17页。
29、地价是（）的资本化A.利润B.年产值C.成本D.地租A B C D你的答案：标准答案：d本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：地租与地价的关系。
书第17页。
30、某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。
若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为（）万元。
A．4000B．6000C．9000D．10000A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：地价公式。
书第17页。
31、按城市内部结构，城市可分为（）。
A．块状城市、带状城市、星状城市B．单中心城市、多中心城市C．棋盘形城市、放射形城市D．大城市、中等城市、小城市A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：城市的分类。