美丽乡村项目及养生庄园投资框架协议
康养基地合作协议书范本
康养基地合作协议书范本
在当今社会,随着人口老龄化的加剧和健康养生意识的提升,康养产业迎来了前所未有的发展机遇。康养基地作为这一产业的重要组成部分,不仅为老年人提供了优质的生活和康复环境,也成为了推动地方经济发展的新引擎。因此,越来越多的投资者和企业开始关注并参与到康养基地的开发与运营中来。为了确保合作的顺利进行,一份详尽的康养基地合作协议书显得尤为重要。以下是一份康养基地合作协议书的范本,旨在为双方提供一个公正、客观的合作框架。
甲方(投资方):_________
乙方(康养基地运营方):_________
鉴于甲乙双方拟就康养基地的开发、建设、运营等方面进行合作,经友好协商,达成如下协议:
第一条合作目的
甲乙双方本着互利互惠的原则,通过资源共享、优势互补,共同开发建设具有特色的康养基地,为老年人提供高品质的生活和康复服务,同时促进当地经济的发展。
第二条合作内容
1. 甲方负责提供资金支持,包括但不限于康养基地的建设、装修、设备采购等初期投入。
2. 乙方负责康养基地的日常运营管理,包括人员招聘、培训、服务标准的制定与执行等。
3. 双方共同负责康养基地的市场推广、品牌建设等工作。
第三条权利与义务
1. 甲方有权监督乙方的运营管理工作,确保服务质量符合约定标准。
2. 乙方有义务定期向甲方报告运营情况,接受甲方的监督和评价。
3. 双方应共同承担市场风险,按照约定比例分享利润。
第四条合作期限
本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,期满后可根据实际情况协商续签。
第五条违约责任
如任何一方违反协议条款,应承担违约责任,并赔偿对方因此而遭受的一切损失。
康养项目合作协议(投资合作协议合同范本)
康养项目合作协议(投资合作协议合同范本)
(经典版)
编制人:__________________
审核人:__________________
审批人:__________________
编制单位:__________________
编制时间:____年____月____日
序言
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生态康养项目框架协议范本
生态康养项目框架协议范本
甲方:__________
乙方:__________
鉴于甲方拥有丰富的生态资源,乙方具备投资开发的能力,双方本着平等互利的原则,就甲乙双方合作开发生态康养项目达成如下框架协议:
一、项目概述
1.1 项目名称:__________生态康养项目
1.2 项目地点:__________
1.3 项目内容:本项目包括但不限于康养住宿区、康养服务区、康养休闲区、康养教育区等,具体项目内容详见附件。
二、合作原则
2.1 甲方负责提供项目所需的自然资源、土地使用权等相关手续和政策支持。
2.2 乙方负责项目的投资、建设、运营和管理。
2.3 甲乙双方共同负责项目的推广和市场开发。
三、合作方式
3.1 甲乙双方采取合作开发的方式进行,共同设立项目公司,负责项目的建设和运营。
3.2 甲方以土地使用权、自然资源等作价出资,占项目公司股份的____%。
3.3 乙方以现金出资,占项目公司股份的____%。
四、项目投资及收益分配
4.1 项目总投资为人民币____亿元,其中甲方出资____亿元,乙方出资____亿元。
4.2 项目利润分配:甲方占____%,乙方占____%。
4.3 项目投资回报期为____年。
五、项目实施及进度
5.1 甲乙双方应按照本项目实施方案约定的时间表和进度推进项目实施。
5.2 甲方应确保项目所需土地、自然资源等政策支持在项目实施过程中得以落实。
5.3 乙方应确保项目建设的质量和安全,按期完成建设任务。
六、合作期限
6.1 本合作协议的有效期为____年,自双方签字盖章之日起生效。
乡村振兴项目投资协议书
乡村振兴项目投资协议书
《乡村振兴项目投资协议书》
甲方(投资方):
乙方(项目方):
鉴于甲方愿意对乙方所运营的乡村振兴项目进行投资,为了明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本投资协议。
第一条投资项目概述
1.1 项目名称:____________________
1.2 项目地点:____________________
1.3 项目类型:包括但不限于农业产业、乡村旅游、传统文化保护、基础设施建设等。
1.4 项目目标:通过投资,促进乡村经济发展,改善农民生活水平,实现可持续发展。
第二条投资金额及用途
2.1 甲方同意向乙方投资人民币【】元(大写:【】元整),作为对乙方乡村振兴项目的投资。
2.2 投资款项将于本协议签订之日起【】个工作日内,由甲方一次性汇入乙方指定的银行账户。
2.3 投资款项主要用于以下方面:
(1)农业产业投入:【】元;
(2)乡村旅游发展:【】元;
(3)传统文化保护:【】元;
(4)基础设施建设:【】元;
(5)其他:【】元。
第三条投资回报及退出机制
3.1 乙方应保证投资款项专款专用,严格按照本协议约定的用途使用。
3.2 乙方应确保投资款项的合理运作,实现投资回报。投资回报方式可包括但不限于股息、红利、项目收益分成等。
3.3 投资期限为【】年,自投资款项到账之日起计算。投资期限届满后,乙方应按照本协议约定的方式,向甲方支付投资回报。
3.4 甲方有权在投资期限届满前,提前要求乙方支付投资回报。
3.5 甲方有权按照本协议约定的条件,选择继续投资或退出项目。
第四条双方的权利义务
4.1 甲方权利义务:
农村康养项目协议书
农村康养项目协议书
甲方(项目发起方)信息:
单位名称:______________________________
法定代表人:____________________________
注册地址:______________________________
联系电话:______________________________
乙方(合作方)信息:
单位名称:______________________________
法定代表人:____________________________
注册地址:______________________________
联系电话:______________________________
鉴于甲方拥有____________(具体地区)丰富的自然资源与适宜的气候条件,拟在该地区开发农村康养项目;乙方则具备康养产业开发、运营管理的专业能力及资源。双方经友好协商,就共同合作开展农村康养项目事宜达成如下协议:
一、项目基本信息
项目名称:__________________农村康养基地
项目地点:__________________省/市/县__________________乡/镇
项目规模:占地面积约为_________亩,建筑面积约为_________平方米。
项目定位:集休闲度假、健康养生、生态农业体验于一体的综合性康养基地。
项目周期:自本协议生效之日起,预计建设周期为____个月,运营周期为____年。
二、合作双方权责
甲方权责:
提供项目所需土地使用权及相关政策支持。
美丽乡村合同范本
美丽乡村合同范本
第一章总则
第一条为了规范美丽乡村建设行为,保障合同当事人的合法权益,根据《合同法》、《土地管理法》等法律法规的规定,制定本合同范本。
第二条本合同范本适用于美丽乡村建设项目的投资、建设、运营和管理等活动。
第三条美丽乡村建设应当遵循政府引导、市场运作、社会参与、农民主体的原则,坚持生态优先、绿色发展、保护优先、合理利用资源,实现经济、社会、文化、生态效益的统一。
第四条合同当事人应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,遵守法律法规,尊重社会公德,不得损害社会公共利益和他人合法权益。
第二章定义和术语
第五条美丽乡村,是指生态环境优美、文化底蕴深厚、产业特色鲜明、基础设施完善、乡村治理有效的乡村。
第六条投资方,是指以资金、技术、管理等方式参与美丽乡村建设的自然人、法人或其他组织。
第七条建设方,是指承担美丽乡村建设项目的设计、施工等任务的法人或其他组织。
第八条运营方,是指负责美丽乡村建设项目的运营、维护、管理等工作的法人或其他组织。
第九条农民合作社,是指由农民自愿组成,以共同经营为目的,从事美丽乡村建设相关活动的经济组织。
第十条项目用地,是指用于美丽乡村建设项目的土地,包括建设用地、农用地、未利用地等。
第三章合同内容
第十一条合同当事人应当明确项目名称、建设地点、建设规模、建设内容、投资额度、合作方式、合作期限、收益分配、违约责任等内容。
第十二条投资方应当按照合同约定投入资金,并享有投资收益。
第十三条建设方应当按照合同约定完成设计、施工等任务,并保证工程质量。
第十四条运营方应当按照合同约定负责项目的运营、维护、管理工作,并享有运营收益。
美丽乡镇养生项目计划书
美丽乡镇养生项目计划书
一、项目介绍
美丽乡镇养生项目是为了提升乡村环境、促进居民健康、推动乡村振兴而设立的一项综合性养生项目。该项目旨在打造一个具有独特风格、丰富文化底蕴的养生之乡,吸引更多游客来此体验养生之乐,带动当地经济发展,推动乡村振兴。
二、项目内容
1. 乡村环境改造:对乡镇环境进行全面升级,包括清理垃圾、美化村庄、修缮古建、绿化景观等,打造一个干净整洁、美丽宜居的乡村环境。
2. 设立养生中心:建设养生中心,提供中医养生、养生按摩、瑜伽等多种养生服务,吸引更多人前来体验,提升当地养生产业水平。
3. 发展特色农业:利用当地资源优势,发展有机农业、农家乐等特色产业,推动农村产业升级,增加农民收入。
4. 推广健康生活方式:开展健康知识宣传教育活动,推广健康饮食、运动等生活方式,提升居民健康水平。
5. 建设休闲度假区:开发乡村旅游资源,建设休闲度假区,提供各类休闲娱乐项目,吸引游客前来休闲度假。
三、项目实施
1. 确定项目地点:选定一个风景秀丽、乡村环境较好的乡镇作为养生项目实施地点。
2. 制定项目方案:组建项目策划团队,制定详细的项目实施方案,明确各项工作计划和责任。
3. 筹集资金:通过政府支持、社会捐助、自筹等方式筹集项目资金,确保项目顺利实施。
4. 开展工程建设:按照项目方案进行工程建设,包括乡村环境改造、养生中心建设、特色农业推广等。
5. 推广宣传:通过多种方式进行项目宣传推广,提升项目知名度和吸引力,吸引更多游客前来体验。
6. 完善管理机制:建立健全项目管理机制,加强对项目实施过程的监督和管理,确保项目取得预期效果。
农村康养项目协议书范本
甲方(项目发起人):
公司/个人姓名:____________________
地址:____________________
联系方式:____________________
乙方(合作者):
公司/个人姓名:____________________
地址:____________________
联系方式:____________________
第1条项目概要
项目名称:____________________乡村关爱基地
项目地点:____________________省/市/县____________________乡/镇
项目规模:占地约_________亩,建筑面积约_________平方米
项目目标:开发集度假康复、健康维护、生态农业体验为一体的综合照护基地
第2条合作内容
甲方承担以下责任:
提供项目所需土地使用权及相关政策支持。
负责项目规划、申请手续等前期工作。
监督项目的建设和运营,确保遵守相关法律法规和协议。
乙方承担以下责任:
投入必要的资金、技术和经营团队。
负责项目的详细设计、施工及后期运营管理。
确保护理服务质量并维护项目品牌形象。
第3条投资和利润分配
项目计划总投资_________万元人民币。甲方出资_________万元,乙方出资_________万元。利润分配按照甲方扣除营业成本和税金后的净利润按甲方_________%、乙方_________%的比例进行分配。
第4条运营管理和维护
设立项目管理委员会,负责重大事项决策。
乙方负责日常运营管理,甲方有权进行监督和建议。
定期维护设备,确保项目安全运行。
康养项目合作框架协议
康养项目合作框架协议
1. 背景介绍
1.1 项目概述
本合作框架协议针对康养项目合作进行规范和约定,旨在通过合作共赢,促进康养行业的良性发展和创新。本协议适用于康养项目的发起方和合作方之间的合作关系,明确双方的权益和责任。
1.2 合作目的
康养项目合作的目的是为了提供优质的康养服务,满足人们日益增长的康养需求。通过合作,双方共同开发和运营康养项目,为客户提供全面的康养解决方案,提升康养行业的品质和声誉。
2. 合作框架
2.1 项目发起方职责和权益
项目发起方是指提出康养项目合作方案的一方。项目发起方应对合作方的选择具有独立性和自主权,负责项目的整体规划、设计和运营管理。项目发起方享有以下权益:
•提出合作方案和项目要求;
•确定项目的投资规模和经营模式;
•监督合作方履行合作协议。
2.2 合作方职责和权益
合作方是指与项目发起方签署合作协议,并参与康养项目实施的一方。合作方应积极参与康养项目的策划和实施,为项目的成功运营贡献力量。
合作方的职责和权益包括:
•提供专业的康养服务和技术支持;
•配合项目发起方完成项目的各个阶段,并按时交付合作成果;
•在项目运营期间,提供必要的培训和技术支持;
•在项目所属领域内享受知识产权和商业机会。
2.3 合作流程
1.项目发起方确定项目需求和合作方案;
2.项目发起方发布合作公告,并邀请合作方参与;
3.合作方提交申请,并提供相关资质和参考案例;
4.项目发起方进行初步筛选,与合作方进行商务洽谈;
5.双方达成一致意见后,签署正式的合作协议;
6.合作方按照合作协议的内容,完成康养项目的策划和实施;
乡村振兴农庄合同协议书
乡村振兴农庄合同协议书
甲方(投资方):________
乙方(运营方):________
鉴于甲乙双方基于共同的发展目标,本着平等互利、诚信合作的原则,就乡村振兴农庄项目的合作事宜达成如下协议:
一、项目概述
本项目旨在通过建设和管理农庄,推动乡村经济发展,提升农业产值,增加农民收入,实现乡村振兴的目标。项目包括但不限于农庄的建设、农产品的种植与销售、乡村旅游的开发等。
二、合作内容
1. 甲方负责提供资金支持,具体金额为人民币______元。
2. 乙方负责农庄的日常运营管理,包括农产品的种植、收获、加工及销售等。
3. 双方共同制定农庄的发展规划和年度经营计划。
三、权利与义务
1. 甲方有权监督乙方的经营行为,确保其符合国家法律法规及合同约定。
2. 乙方有义务按时向甲方报告经营状况,并接受甲方的审计。
3. 甲方应按约定时间向乙方支付投资款项,不得无故拖延。
4. 乙方应保证农庄的经营活动合法合规,不得损害甲方的利益。
四、收益分配
1. 农庄的利润按照甲乙双方事先约定的比例进行分配。
2. 如遇不可抗力因素导致亏损,双方应协商解决损失的承担方式。
五、合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。合同期满后,可根据双方意愿和农庄经营状况协商是否续约。
六、违约责任
1. 任何一方违反合同约定,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因一方原因导致合同无法履行,该方应承担相应的法律责任。
七、争议解决
合同执行过程中如发生争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
康养基地合作协议书范本
康养基地合作协议书
甲方:__________
乙方:__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方投资建设康养基地项目,乙方提供合作支持等相关事宜,达成如下协议:
一、项目概述
1.1 甲方致力于投资建设康养基地,打造集养生、康复、休闲、旅游等功能于一体的综合性康养平台。
1.2 乙方认同甲方的投资理念,愿意为甲方提供合作支持,共同推进康养基地的建设与发展。
二、合作内容
2.1 甲方负责康养基地的投资、建设、运营和管理,确保项目按照约定的时间节点和质量标准完成。
2.2 乙方协助甲方开展康养基地的规划、设计、审批等前期工作,并提供政策、技术、人才等方面的支持。
2.3 乙方协助甲方开展康养基地的营销推广、品牌建设、客户服务等业务,提升项目知名度和影响力。
2.4 乙方为甲方提供康养基地所需的医疗、康复、教育等资源,确保项目功能的完善和服务的优质。
2.5 甲方和乙方共同开展康养基地的科研、培训、交流等活动,推动康养产业的创新与发展。
三、合作期限
3.1 本协议合作期限为____年,自双方签署之日起计算。
3.2 合作期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
四、合作费用
4.1 甲方向乙方支付合作费用,具体金额、支付方式和时间等事项,双方另行协商确定。
4.2 乙方为甲方提供的各项支持和服务,如有费用支出,甲方应按约定予以报销。
五、合作保密
5.1 双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。
5.2 双方违反保密义务的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
康养项目合作框架协议
康养项目合作框架协议
1. 背景
随着人们对健康和幸福感的追求不断增加,康养项目在旅游和医疗领域受到越
来越多的关注和重视。康养项目结合了旅游和医疗的优势,提供了一种独特的健康养生方式,为人们提供了更好的生活品质。
为了推动康养项目的发展和合作,制定本框架协议,旨在规范合作双方之间的
权益和责任,为康养项目的顺利进行提供保障。
2. 合作内容
合作双方将以合作的方式进行康养项目的开发、运营和推广。具体合作内容和
范围如下:
•开发阶段:合作双方共同策划和设计康养项目,确定项目的设施和服务内容,以及运营模式和目标群体等。
•运营阶段:合作双方共同承担康养项目的运营和管理工作,包括员工培训、设备维护等。同时,合作双方将共同制定康养项目的市场推广和销售计划,提高项目的知名度和影响力。
•推广阶段:合作双方将共同参与康养项目的推广活动,包括线上线下的宣传和推广,为项目吸引更多的顾客和合作伙伴。
3. 合作权益
合作双方在康养项目合作中享有以下权益:
•项目知识产权:合作双方共同享有康养项目相关的知识产权,包括但不限于项目名称、标识、设计稿等。
•利润分成:合作双方按照约定的比例分享康养项目的经营利润。具体分成比例将在协议签订时确定。
•市场推广:合作双方共同享有康养项目的市场推广权益,在推广过程中共同享有项目的知名度和品牌效应。
•双向支持:合作双方将相互提供支持,包括技术、人力、设备等方面,共同推动康养项目的发展和壮大。
4. 合作责任
合作双方在康养项目合作中应承担以下责任:
•信息共享:合作双方应保持及时、真实、全面的信息沟通和共享,确保合作顺利进行。
美丽乡村合同协议书
美丽乡村合同协议书
甲方(发起方):_____________________
乙方(参与方):_____________________
鉴于甲方致力于推动美丽乡村建设,乙方拥有相应的资源和能力参与
美丽乡村的建设和发展,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙
方参与甲方美丽乡村建设项目的相关事宜,达成如下协议:
一、项目概述
1. 项目名称:美丽乡村建设项目
2. 项目地点:_____________________
3. 项目内容:包括但不限于乡村基础设施建设、环境整治、文化传承、产业发展等。
二、合作内容
1. 乙方负责提供项目所需的资金、技术、人才等资源。
2. 甲方负责项目的规划、设计、实施及监督管理。
3. 双方共同确定项目的具体实施计划和进度安排。
三、资金管理
1. 项目资金由乙方出资,甲方负责管理和使用。
2. 甲方应确保资金专款专用,不得挪用。
3. 乙方有权对资金使用情况进行监督和审查。
四、权利与义务
1. 甲方权利:
- 对项目实施情况进行监督和管理。
- 对乙方提供的资源进行合理调配。
2. 甲方义务:
- 按计划推进项目实施。
- 定期向乙方报告项目进展和资金使用情况。
3. 乙方权利:
- 对项目资金使用情况进行监督。
- 参与项目的重大决策。
4. 乙方义务:
- 按时提供项目所需资金。
- 协助甲方解决项目实施过程中的问题。
五、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定,需承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 因不可抗力导致无法履行或延迟履行协议的,双方应协商解决。
六、协议变更和解除
1. 本协议的任何变更和补充,需双方协商一致,并以书面形式确认。
康养基地合作协议范本
康养基地合作协议
甲方:____________
乙方:____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲乙双方在康养基地项目上的合作事项,达成如下合作协议:
一、合作目的
甲乙双方共同投资建设康养基地,旨在为社会大众提供集休闲、养生、康复、医疗、教育为一体的全方位、高品质康养服务,推动我国康养产业的发展,提高人们的生活质量。
二、合作项目
1. 康养基地的建设:包括但不限于康养设施建设、环境整治、景观打造等。
2. 康养服务的提供:包括但不限于康复医疗、养生保健、休闲娱乐、教育培训等。
三、合作方式
1. 甲乙双方共同成立项目公司,负责康养基地的建设和运营。
2. 甲乙双方按照约定的比例出资,共同承担投资风险和收益。
3. 甲乙双方共同参与康养基地的经营管理,确保项目的顺利运行。
四、合作期限
本合作协议的有效期为____年,自双方签署之日起生效。合作期满后,甲乙双方可协商续签。
五、投资金额及出资方式
1. 甲乙双方同意共同投资总额为____元人民币,其中甲方出资____元,乙方出资
____元。
2. 甲乙双方按照约定的期限和方式出资,确保项目公司的注册资本金充足。
六、收益分配
1. 康养基地的收益包括但不限于门票收入、住宿收入、康养服务收入等。
2. 甲乙双方按照约定的比例分享康养基地的收益。
3. 甲乙双方按照约定的方式进行收益分配,每年至少一次。
七、风险承担
1. 甲乙双方共同承担投资风险,按照约定的比例分担亏损。
2. 甲乙双方应尽力避免因自身原因导致康养基地项目受到影响,如发生不可抗力
美丽乡村合作协议范本模版
合同编号:__________
美丽乡村项目
服
务
协
议
书
省市/县/区“美丽乡村”运营服务
合作协议
甲方:人民政府
地址:
乙方:xx美丽乡村科技有限公司
地址:
为充分发挥旅游+的融合带动作用,提升市/县“美丽乡村”的建设标准及内涵,实现建设“美丽乡村”的计划目标,充分利用市/县乡村农业特点、旅游区域优势及发挥乙方整合乡村地方资源和创意、运营能力。甲方引进乙方的“颐居美丽乡村解决方案”,采用1+2+N的发展模式,为市/县美丽乡村进入创意经济时代提供规划设计、营销策划、招商投资、运营管理等服务,计划五年内为甲方打造一个美丽乡村运营中心、打造两个美丽乡村示范点建设、辐射带动多个美丽乡村全面发展。
甲、乙双方现根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定,在平等自愿协商的基础上,就市/县美丽乡村打造达成如下合作内容,供双方共同遵守。
一、合作期限
双方约定的首期合作期限是五年,自年月日至年月日止。五年到期后,如需续约,双方可在自愿协商的基础上另行签订合作协议。
二、合作内容
1、一个美丽乡村运营平台
以“美丽乡村”全域旅游、众创孵化、精准扶贫、创业培训类产业为核心,全方位打造市/县的美丽乡村运营中心,包含:旅游电商运营基地、旅游电商服务基地、乡村众创空间基地和乡村扶贫创业培训基地4大模块。
2、两个美丽乡村示范点
以乡镇为重点,以国家级旅游特色乡镇为标准,实施市/县美丽乡村示范点打造。
3、多个美丽乡村全面发展
以市/县全域旅游空间布局为核心,以整体统筹谋划,分期、分点培育方式辐射带动全市/县多个美丽乡村同步发展,使市/县成为全省,乃至是全国的美丽乡村建设典范。
农庄合作投资协议书模板
甲方:(投资者名称或个人姓名)
乙方:(农庄名称或负责人姓名)
鉴于甲方有意向投资乙方经营的农庄,并共同合作发展农庄业务,甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条合作目的
1.1 本协议旨在明确甲乙双方在农庄合作投资中的权利、义务及收益分配,共同推动农庄的持续发展。
第二条投资金额及方式
2.1 甲方同意向乙方投资人民币_____元,用于农庄的运营、设备购置、土地租赁、品牌建设等。
2.2 投资方式:甲方以现金方式出资。
第三条股权分配
3.1 甲乙双方按照以下股权比例分配:
- 甲方:_____% 股权
- 乙方:_____% 股权
3.2 双方同意,甲方投资款项在农庄注册资金中占有相应比例的股权。
第四条利润分配与亏损承担
4.1 农庄经营所得利润,按照以下比例进行分配:
- 甲方:_____% 利润
- 乙方:_____% 利润
4.2 农庄发生亏损时,甲乙双方按照各自出资比例承担。
第五条农庄运营与管理
5.1 乙方负责农庄的日常运营与管理,确保农庄的正常运转。
5.2 甲方有权参与农庄的重大决策,包括但不限于:
- 农庄发展规划
- 项目投资决策
- 财务预算与决算
5.3 甲乙双方应定期召开会议,讨论农庄的运营情况,并共同制定改进措施。第六条退出机制
6.1 合作期限为____年,自协议签订之日起计算。
6.2 合作期满后,甲乙双方可协商继续合作或按照以下方式退出:
- 甲方可将其股权以书面形式转让给第三方,并经乙方同意。
- 乙方可将其股权以书面形式转让给甲方,并经甲方同意。
第七条争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
高端养生庄园综合开发
投资开发框架协议书
甲方:
住所地
法定代表人:
乙方:
住所地:
法定代表人:
经过友好协商,甲乙双方对《可程湖美丽乡村及XXX高端养生庄园综合开发项目》(以下称该项目)做出的初步意向探讨,现对以下合作理念及初步设想达成共识。本着自愿、平等、互利原则,根据国家的有关法律、法规,签订如下框架协议。
鉴于:
* 该项目是XX一乡水土呵护多年的生态留白,同时,也是XX 实施“绿色崛起”的亮点;
* 该项目规划范围较大,建筑密度很低,总的建设体量很小,总体规划需要反复甄选;
* 该项目投资量很大,周期很长;
* 该项目具体实施范围尚未圈定,投资额度和建设面积只能做初步估算;
* 该项目须结合农村集体用地流转方式的改革方能运作。
因此:
* 本框架协议签订后,须进行大量的前期基础性工作,包括但不限于:尽职调查、完善必备的资料、实地踏线、图上作业、地形测绘、总规设计等等;
* 对农村集体用地流转改革方案须尽早商讨并形成共识;
* 本项目为组团投资,须会商战略合作伙伴、约谈投资基金、各期建设融资方案设计等等;
* 双方须全力、全程配合,缩短前期工作的周期,共同推进该项目的顺利实施。
一、双方共识
在经济领域中,存在着市场进入次序优势,包括先动优势和后发优势。XX作为全省最重要的生态核心功能区和水源涵养地,历经各届政府秉承生态理念,维系了XX净土,保全了XX的神妙面纱。
在养生业即将成为优势产业的今天,XX具备了绿色崛起的契机,占据了差别化竞争的鳌头,面临后发优势的机遇。一个城市只能有一个名片,XX的名片是绿色之肺,XX的价值是不可比拟的“负氧离子经济”。
二、开发宗旨
按照XX总体规划和发展定位,在保护XX“生态腹地、绿色之肺”美誉的前提下,充分利用的养生环境,打造高端养生产业,形成海南国际旅游岛“海边短期度假,深度养生”互补局面。
以“美丽乡村”改造为切入点,以高端养生庄园为支撑,以主题酒店、精品酒店为功能补充,积极探讨集体土地流转改革的新思路、
新办法,将资源优势转化为经济优势,又好又快,科学发展。让农民既能安居,又能乐业,以期在经济发展结构性矛盾上有较大的突破。
三、开发定位
XX的养生资源是高端的,因此,该项目的开发起点必须高端化。在环保、生态、低碳优先的前提下,审慎的聘请顶级的规划团队、设计团队、项目管理团队做出总体规划,召开专案论证会,报政府审批。
四、运作模式
1、该项目为组团开发,XX有限公司为牵头
公司。
2、关联公司包括但不限于:XXX投资发展有限公司、XXX实业投资有限公司、XX商会。
3、委托运作的境外公司包括但不限于:XXX有限公司、XXX投资有限公司。
4、战略合作伙伴包括但不限于:XXX
五、开发思路
1、现有两个自然村和一个农垦连队(待与农垦另行协商)迁村并户,按照政府相关政策,统一改造,形成有特色的村寨。原则上有商有住,有民俗文化、有非物质文化遗产展示。让农家乐起来、旺起来,既稳定庄园和农户的用工关系,又增添庄园主的闲情。
2、以1100亩水面为中心,向周边辐射10平方公里(含水域面积),具体范围及四至待双方踏线、村界确权、土地性质厘清后,在大比例图上标注确认。该宗土地供乙方做高端养生庄园精品酒店、主题酒店的开发,其中建设用地约占本项目占地的20%左右。
3、庄园开发须选择次生林地片做点状式布局,每个庄园不少于
6000平方米,庄园建筑用地不超过1000平方米,建筑高度不超过庄园的树冠。远视角基本被植被掩盖,近视角只有目标庄园。
4、庄园内的野生乔木树种做保护性维护,灌木树种做保护性点缀,部分难以利用的次生林做改造,植入适宜的果树,一园一品,或一园多品,也可以装点创意园林。
5、庄园建筑及环境设计有标准有多重样板,也可根据客户的需求订单打造。
6、道路布局充分考虑到通行私密性,主路部分可采取错差调度的方式予以弥补。
7、引入精品酒店,如“安缦”、“悦榕庄”、“四季”等SLH的成员(世界小型豪华酒店)。精品酒店恪守“小的,隐秘的,迷人的、专属的”原则。客房一般不会超过100个,客户均是酒店会员。
8、引入主题酒店,如:威尼斯人酒店(度假酒店)、万象酒店(奇幻、创新)、桑格罗夫(庄园城堡、宫廷配置)、米高梅大酒店(综合娱乐性酒店)、亚马逊塔酒店(原生态酒店)等。
9、水面开发利用,观光农业,中心会所,森林驿站、观光栈道等。
10、XXX不划入规划开发范围,且作为景观带予以保护。
11、文化内涵的复合,如:MINZU风情、民俗展示、打渔节、养生论坛、环保高峰会议等。
六、目标客户
1、主流客户为:全球顶级富亨、五百强企业、专为养生保健而斥资的人士。
2、补给客户为:国内的高端企业和个人客户、低调商贾、策略
投资人等。
3、潜力客户为:主流客户和补给客户圈内介绍、各界名流、歇业闲赋人士等。
4、上述客户不仅仅有一套、两套、甚至更多的别墅,但十分在意不经意间的荣耀,愿为精神境界等买单;他们不仅仅对庄园的物理属性和自然属性在意,更重要的是在于其倡导的纯粹、私密、独享的生活方式。
七、开发周期及投入规模
1、项目开发建设周期初步定为八年,总投资约XX亿元。
2、项目划分四个阶段进行,其中:
第一阶段:前期准备,集体用地流转、项目策划、总规设计、正式立项批复、与国际主题酒店和精品酒店沟通合作方式等,预计时间约18个月;预计投入X个亿左右。
第二阶段:“美丽乡村”改造完工、基础设施建设、养生庄园一期建设竣工、确定精品酒店和主题酒店入住对象并签署合作协议等。预计时间约XX个月(其中美丽乡村为XX个月);预计投入XX个亿左右。
第三阶段:养生庄园二期建设竣工、精品酒店和主题酒店一期竣工、园区功能配套初步完成。预计时间约XX个月;预计投入XX个亿左右(含酒店自主投入)。
第四阶段:养生庄园三期建设竣工、精品酒店和主题酒店二期竣工、附属设施全部完成。预计时间约XX个月;预计投入XX个亿左右。(含酒店自主投入)。
八、商请甲方解决的事项