房屋抵押权设立登记申请书

不动产抵押登记申请书

不动产抵押登记申请书尊敬的××局：本人×××，身份证号码×××，现居住于××市××区××街道××号。

根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等相关法律法规的规定，本人特此向贵局提出不动产抵押登记申请，并请予以审核和批准。

一、申请事由本人为了筹集资金用于开展生产经营活动，拟将位于××市××区××街道××号的房产作为抵押物，向银行申请贷款。

为了确保该抵押权的合法有效性，特此向贵局申请不动产抵押登记。

二、抵押物情况1. 不动产基本情况：房产位于××市××区××街道××号，登记单元号×××，土地使用权证号×××，建筑面积约××平方米。

2. 产权权属情况：该房产所有权人为申请人本人，身份证号码为×××。

产权证号×××，发证日期为××年××月××日，发证机关为××所。

三、申请内容1. 申请登记内容：本人申请将上述房产设定为抵押物，为了确保抵押权的顺利行使，特此向贵局申请不动产抵押登记。

2. 登记目的：申请登记的目的是为了确保抵押权的优先权和对抵押物的合法占有、占用、处分等权益。

四、申请材料1. 抵押物权属证明文件：（1）产权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明文件（适用于已婚申请人）。

2. 其他申请材料：（1）申请人资信证明材料；（2）银行贷款合同原件及复印件。

不动产抵押登记提供资料清单

不动产抵押登记提供资料清单发布日期：2017-09-01 访问次数:1696 信息来源：济宁市国土资源局字号：[ 大中小]一、预购商品房预告登记和抵押权预告登记（合并）1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）：2、不动产登记申请书（开发商、预购人共同申请，如开发商未按约定协助预购人申请预告登记，该表可不盖章）：3、主债权合同及抵押合同：4、已备案的商品房买卖合同（含有关于预告登记的条款）：5、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；6、银行营业执照（复印件需加盖银行公章）、法定代表证明、授权委托书及经办人身份证（原件审查，留存复印件）；7、法律、法规规定的其他材料。

备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销土地及在建抵押权，在办理预告登记。

二、预购商品房预告登记（单独）1、不动产登记申请书（开发商、预购人共同申请，如开发商未按约定协助预购人申请预告登记，该表可不盖章）；2、已备案的商品房买卖合同（含有关于预告登记的条款）；3、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；4、法律、法规规定的其他材料；备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记。

三、预购商品房抵押权预告登记（单独）1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）；2、预购商品房预告登记证明或不动产登记证明；3、主债权合同及抵押合同（原件）；4、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；5、银行营业执照（复印件需加盖银行公章）、法定代表证明、授权委托书及经办人身份证（原件审查，留存复印件）；6、法律、法规规定的其他材料。

备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记。

四、企业不动产抵押权设立登记1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）；2、主债权合同及抵押合同（原件）；3、抵押人营业执照或组织机构代码证（原件审查，留存复印件）；4、抵押人及抵押权人的法定代表人（或负责人）身份证明、授权委托书、代理人身份证明（原件审查，留存复印件）；5、不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用证）原件、复印件；6、法律、法规规定的其他材料；备注：仅以国有建设用地使用权设定及构筑物抵押权，地上有未确权建筑物，需提供地上建筑物抵押一并处置承诺书。

河池市不动产登记申请书

河池市不动产登记申请书收件号：（用于抵押登记等）不动产登记申请审批表使用和填写说明一、使用说明不动产登记申请审批表主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记审批情况。

不动产登记申请审批表将登记申请表和登记审批表合并，并非将申请程序和审批程序合并。

不动产登记申请审批表为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。

二、填写说明【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。

【收件人】填写登记收件人的姓名。

【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。

【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。

【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。

境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。

港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件。

外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。

【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。

【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。

【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。

【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。

【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。

涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

动产抵押登记申请书范本

一、动产抵押登记申请书范本收件号：第一、申请类型□土地所有权□国有建设用地使用权□宅基地使用权□集体建设用地使用权□房屋(构筑物)所有权□地役权□土地承包经营权□其他第二、申请人情况姓名：证件种类：证件号码：通讯地址及邮编：联系电话：。

第三、代理人：姓名：证件种类：证件号码：通讯地址及邮编：联系电话：。

第四、不动产情况房屋/土地坐落：土地使用权面积(㎡)：房屋建筑面积(㎡)：。

第五、申请人1、申请人与身份证明记载的主体是否一致□是□否2、申请人民事行为能力为□完全□限制□无3、申请登记事项是否为真实意思表示□是□否4、申请登记不动产是否为共有不动产□是□否共有形式□共同共有□按份共有，占有份额：5、不动产面积有变化，是否认可平方米建筑面积□是□否6、申请异议登记时，权利人是否不同意办理更正登记□是□否7、申请异议登记时，是否已知悉以下异议不当应承担的责任□是□否《物权法》第十九条规定，不动产登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。

异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

8、代理申请的，是否为委托人真实意愿表示□是□否9、监护人是否具有代理资格□是□否10、是否需要委托他人领取权证：□是，代理人姓名：证件号码：□否申请人(代理人)承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，询问事项经确认无误。

如有任何虚假，由申请人(代理人)承担由此引致的法律责任。

申请人(签字或盖章)：代理人(签字或盖章)：年月日以下内容领证时填写不动产权证书、登记证明已全部签收领清。

领证人(签字)：领证时间：二、动产抵押登记的变更动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的，抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理变更登记。

办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：(一)原《动产抵押登记书》;(二)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》;(三)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

《房屋登记办法》(建设部令第168号)

中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年7月1日起施行。

建设部部长汪光焘二○○八年二月十五日房屋登记办法第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

第二条本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权发利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

第三条国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。

省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。

第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。

房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

第六条房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识。

从事房屋登记审核工作的人员，应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。

第二章一般规定第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。

第十条房屋应当按照基本单元进行登记。

房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。

国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

不动产抵押登记申请表

不动产抵押登记申请表“不动产抵押登记申请表”是申请人向不动产登记机构提交的用于申请不动产抵押权设立登记的表格。

该表格旨在收集与不动产抵押权设立相关的信息，包括申请人信息、抵押物信息、债权债务关系等。

通过填写此表格，申请人可以向不动产登记机构申请设立不动产抵押权，从而保障其债权债务关系的实现。

申请人信息：包括申请人姓名、号码、方式等基本信息。

抵押物信息：包括抵押物名称、坐落位置、面积、用途、权属等详细信息。

债权债务关系：包括债权人姓名、方式、债务金额、债务期限等与抵押权设立相关的信息。

抵押物价值评估：由专业评估机构对抵押物的价值进行评估，为抵押权设立提供参考依据。

抵押担保范围：指不动产抵押权所担保的债权债务范围，包括本金、利息、违约金等。

登记期限：指不动产抵押权设立登记的有效期限，一般为债务期限。

其他约定事项：包括其他需要说明的事项，如抵押权实现方式等。

申请人应认真填写表格中的每一项信息，确保信息的真实性和准确性。

抵押物信息应详细描述抵押物的具体情况，包括名称、坐落位置、面积、用途、权属等。

债权债务关系应明确债权人和债务人的姓名、方式、债务金额、债务期限等信息。

抵押物价值评估应由专业评估机构进行评估，并填写评估结果。

抵押担保范围应明确不动产抵押权所担保的债权债务范围。

其他约定事项应填写其他需要说明的事项，如抵押权实现方式等。

申请人在填写表格前应认真阅读填写说明及相关法律法规，确保填写的信息符合法律法规的规定。

申请人应提供真实有效的信息，如有虚假信息，将承担相应的法律责任。

不动产登记机构对申请人提交的申请表进行审核，如审核通过，将颁发不动产抵押权设立证明书。

如审核未通过，申请人应按照不动产登记机构的审核意见进行修改并重新提交申请。

随着社会的发展和经济的繁荣，机动车已成为我们日常生活的重要工具。

然而，机动车的价值往往需要得到法律的保护，以确保所有者的权益。

在这种情况下，“机动车抵押登记质押备案申请表”应运而生，它为机动车拥有者提供了法律保障，并促进了金融行业的发展。

期房抵押证明书

期房抵押证明书期房抵押证明书三篇篇一：《武汉市房地产抵押登记程序规定》《武汉市房地产抵押登记程序规定》第一条为了正确实施《中华人民共和国担保法》人城市房地产抵押管理办法》等有关的法律法规，保证房地产抵押登记工作的顺利进行，特制定本程序规定。

第二条房地产抵押登记按照申请收件、调查核实、审批收费、注记发证、变更注销、立卷归档等六道程序办理。

第三条申请收件办理房地产抵押登记，由双方当事人向市区房地产抵押登记管理机关提出书面申请（申请书暂以市房地局印制的《房地产抵押申请审核登记表》替代），并向抵押登记机关提交下列证件或证明材料：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）房地产抵押合同及其贷款合同；（三）所设定抵押的房地产的权属证件：1．以存量房地产抵押的，提交《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的书面证明；2．以预购（售）商品房合同抵押的，提交已生效的房地产预购（售）合同（全套原件）及商品房预售许可证（复印件）；3．以在建工程抵押的，提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、用地红线图、在建工程抵押合同及具结书等；（四）经市房地局批准具有房地产价格评估资格的房地产评估所出具的可以证明抵押房地产价值的评估报告书；（五）以国有企业、集体企业。

中外合资（合作）及外商独资企业、股份有限公司及有限责任公司自有房地产抵押的，须提交该企业（公司）权力机构同意设定房地产抵押的证明材料：（六）抵押登记机关依法认为必要的其他文件及资料。

第四条调查核实抵押登记机关对申请人提交的证件必须进行实地调查核实。

内容包括：（一）权属调查）对申请抵押房地产产权情况的真实性、合法性必须进行核查。

申请人所提供的权属证件必须与权证的存根及原档案材料内容相一致，与房地产现状相符合。

（二）证件核实。

对申请人所提供的证件或证明材料的真实性、有效性进行核实。

发现有弄虚作假的，不予以登记。

不动产抵押登记申请书

不动产抵押登记申请书
尊敬的登记机关：
我公司/个人拟将以下不动产设立抵押权，请依据相关法律法规办理相应的抵押登记手续。

现将申请事项及相关资料向贵机关提交，请予以审查。

一、申请人信息：
申请人名称/姓名：
身份证明文件（营业执照/身份证号码）：
通讯地址：
联系人/电话：
二、抵押不动产的基本情况：
1. 不动产权利状况：
不动产名称/地址：
房屋土地使用权证号：
不动产权属人：
土地使用情况：
房屋/土地所在区域规划用途：
不动产面积/建筑面积：
2. 抵押权利的种类：
抵押权人名称/身份证明文件：
抵押物所担保债权的种类和数额：
抵押物担保债权的债务履行期限：
3. 债权的形成事由及证明文件：
借款协议/合同编号：
借款人名称/身份证明文件：
借款金额及用途：
债务履行期限：
违约或解除合同的情形：
4. 抵押顺位情况：
如有其他抵押或担保等情况，请详细说明：
五、申请材料清单：
请在此列明所提供的申请材料，并按照顺序一一附在此申请书后。

六、申请人声明：
1. 本人保证所提供的申请材料真实、完整，不隐瞒任何相关信息。

2. 如本次抵押登记申请获批准，本人将按照登记机关的要求及时办妥相关手续。

3. 如发现本次申请中提供的信息存在虚假，本人愿意承担相应的法律责任。

七、附件：
请在此列明所附的申请材料及数量。

以上是我公司/个人的抵押登记申请，请登记机关尽快办理相关手续并及时通知本人。

谢谢！
申请人/代理人签名：
日期：。

房屋所有权登记申请书

房屋所有权登记申请书填表说明一、申请登记种类：房屋所有权初始登记、转移登记、变更登记、注销登记；二、申请人：自然人按照居民身份证上的姓名填写，法人及其组织按照营业执照或其他登记证书上的名称（全称）填写；三、申请人类别：办理房屋所有权初始登记、变更登记、注销登记时不需填写，办理转移登记时填写买方或卖方名称；四、证件号码：身份证明上的号码。

法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》，没有《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。

境内自然人的身份证明为《居民身份证》，也可以是《护照》、有效军人身份证件等（《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等）；港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的身份证明为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件；五、房屋坐落：按照原房屋所有权证书上记载的内容填写，新建商品房按照房屋测绘成果填写；六、房屋性质：分别填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项；七、规划用途：记载建设工程规划许可及其所附图件上记载确定的房屋用途；八、房屋状况：1、总层数：填写房屋的总自然层数。

有地下层或半地下层的，计入总层数，但应加以注明。

2、建筑面积：填写房屋登记簿中记载的建筑面积。

以平方米为单位，小数点后保留两位；3、套内建筑面积：填写房屋基本单元的套内建筑面积；以平方米为单位，小数点后保留两位。

建筑物不属于多个所有权人区分共有的，该项内容不填；4、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等；九、土地状况：1、地号：填写土地使用权证上注记的宗地地号；2、土地使用权取得方式：国有土地使用权取得方式记载房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等；3、集体土地使用权类型记载房屋所占用土地的集体土地使用权的具体类型，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权等；4、土地使用年限：填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。

惠州市房地产抵押权登记申请书(设立、变更)

惠州市房地产抵押权登记申请书
（适用于抵押权设立、变更登记）
□一般抵押权设立□最高额抵押权设立□一般抵押权变更□最高额抵押权变更
填写说明：
1、此表由抵押登记申请人或合法代理人如实填写，且必须由申请人或者其合法代理人亲自签名。

如有填
报不实、伪造、冒充的，将承担相应的法律责任。

2、本申请书不能作为他项权登记的依据，确认登记以房地产管理机关房地产登记薄上记载为准。

3、该表格为一房一表，如所办业务涉及多套房产，请分别填写。

抵押权登记申请书

抵押权登记申请书
尊敬的贷款机构领导：
我是借款人XXX，特此向贵机构提交我方的抵押权登记申请书，申请对以下资产进行抵押登记。

1.借款人基本信息
姓名：XXX
性别：XXX
身份证号：XXX
联系电话：XXX
地址：XXX
2.资产信息
（1）抵押资产情况：
名称：XXX
地址：XXX
面积：XXX
土地使用权证号：XXX
抵押估值：XXX
（2）财务资产情况：
银行存款：XXX
股票、基金等金融投资：XXX
其他固定资产：XXX
3.借款信息
借款金额：XXX
借款用途：XXX
借款期限：XXX
还款方式：XXX
4.贷款合同及担保措施
贷款合同编号：XXX
担保措施：抵押担保
5.申请理由
我方有急需资金的情况，经过慎重考虑和充分准备，决定申请抵押贷款。

我方拿出上述抵押资产作为担保，保证还款的安全性和及时性。

同时，我方具备良好的信用记录和还款能力，能够按时还款。

6.法律依据
本申请书的依据主要是根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》以及相关法规文件的规定。

7.申请人声明
本人承诺所提供的资料和信息真实有效，了解并愿意接受贵机构的调查核实，如有提供虚假信息或隐瞒重要事实，愿意承担相应的法律责任。

8.其他附件
（1）身份证复印件
（2）抵押资产证明材料
（3）贷款合同和担保合同
以上是我方的抵押权登记申请书，希望贵机构能够审批通过，并尽快办理相关手续。

我方将按时履行还款义务，保证贷款安全。

特此申请。

申请人签字：日期：年月日。

南海抵押登记办理流程

十七、附件下载
无
6、房地产评估报告书或价值确认书（原件）
单位：
1、抵押当事人（双方）法人资格证明，营业执照（复印件）。法人代表证明书（单位盖章）,如法人代表不能亲自办理，则需出具委托书（原件）；法人代表身份证、代理人身份证（复印件各一份）（原件核对，收复印件）
2、抵押登记申请书（原件）
3、借款合同、抵押合同及抵押物清单（原件）
八、审批受理机构地点
南海区各镇（街）行政服务中心国土城建和水务局窗口
九、审批决定机关
南海区国土城建和水务局
十、审批程序
各镇（街）房管所收件→初审→复审→行政服务中心收件→产权科终审→行政服务中心（房管所）发证
十一、审批时限
12个工作日(镇7日、区局5日）
十二、审批收费
抵押登记：住宅80元/套、非住宅550元/宗；
西樵86862158桂城81287365里水85652702黄岐85936710官窑85887276松岗85234339小塘86630596狮山86681396盐步85783223、85723632罗村86436696九江86508812丹灶85442526大沥85569720
4国有土地范围内房屋抵押权注销登记
4、土地使用权证（原件核对，收复印件）
5、房屋产权证，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》（原件）
6、房地产评估报告书或价值确认书（原件）
7、含国有、集体成分的单位需提供国资部门或主管部门的意见（原件）
8、合资、股份制公司需提交董事会（股东会）同意抵押决议书（原件）
七、审批受理机构名称
南海区国土城建和水务局
符合《房屋登记办法》有关规定
六、申请资料
个人：
1、抵押人身份证明和抵押权人营业资格证明及委托书，法人、被委托人身份证明（原件核对，收复印件）

以物抵债申请书

以物抵债申请书以物抵债申请书模板现今社会公众的追求意识不断提升，很多事项都需要使用申请书，我们可以将自己的愿望和请求写进申请书里。

相信大家又在为写申请书犯愁了吧！下面是本店铺为大家收集的以物抵债申请书模板，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房地产抵押权的设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。

抵押权自登记时设立，未经登记，抵押权不成立，抵押权登记后，债务人到期不履行债务，债权人可依法行使抵押权。

一、房地产设立抵押的一般规定1、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

2、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

3、学校、医院、幼儿园等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。

4、抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

5、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

6、股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。

7、以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。

8、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

二、登记机构办理抵押权登记时需注意问题房地产抵押登记中出现的问题原因大部分在收件环节。

房产抵押登记申请书

房产抵押登记申请书房产抵押登记申请书范文房产抵押登记申请书11、类型：根据申请登记的种类在相应的□内划√。

2、抵押权人：姓名/名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称；法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写；身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等；经办人栏；填写负责办理登记事项的经办人的。

姓名；联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。

3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。

4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写；所有权证号（登记证明号）：填写房屋所有权证书编号（在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号）。

5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。

6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时填写。

7、被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借（贷）款金额。

8、债权确定数额：仅最高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额。

9、签章栏：法人、其它组织的盖公章及法人代表章，自然人签名并按捺手印，如有委托代理的，代理人还需书写：代理人xxx代。

10、申请书应用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。

房产抵押登记申请书2一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的'主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；二、办事程序：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限：自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：1、房屋登记管理中心：发改价格【20xx】924号登记费：住房80元/套；非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本2、房产档案馆：档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复制工本费： A4纸：0.3元/页； A3纸：0.6元/页五、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。

东台市房屋所有权初始登记申请书

单位：平方米
种类：□商品房□二手房
单位：平方米
单位：平方米
东台市房屋权证换（补）证申请书
单位：万元
种类：□涉及权利归属□不涉及权利归属
东台市房屋抵押权登记申请书
种类：□一般抵押权□最高额抵押权
单位：元
单位：元
种类：□抵押权注销□在建工程抵押登记注销
东台市房屋抵押预告登记申请书
种类：□预购商品房抵押□房屋抵押申请方式：□双方申请□单方申请
单位：元
东台市房屋最高额抵押权确定登记申请书
单位：万元
东台市在建工程抵押登记申请书
种类：□一般抵押权□最高额抵押权
单位：万元。

在建工程抵押登记申请书

在建工程抵押登记申请书尊敬的贷款银行：我是XXX开发有限公司的法定代表人，写此信是为了申请在建工程抵押登记。

我们公司目前正在进行一项大型住宅开发项目，该项目预计于两年内完成施工。

为了获得资金支持并顺利完成项目，我们希望能够向贵行申请在建工程抵押贷款。

首先，我想向贵行介绍一下我们的公司和该开发项目的情况。

XXX 开发有限公司成立于XXXX年，具有丰富的开发经验和良好的信誉。

我们专注于房地产开发，已经成功完成了多个项目。

目前，在建工程是我们公司的重要项目之一，该项目位于城市中心地带，占地面积大约XXX平方米，计划建设高档住宅区。

在建工程的总投资额为XXX万元。

根据项目计划，我们已经完成了前期的土地购买、规划设计和施工许可等准备工作。

目前，项目已经展开，并正按计划进行着。

然而，由于巨大的资金需求，我们需要贷款来支付施工费用、材料采购和劳务费用等。

因此，我公司希望能够向贵行申请贷款XXXX万元，并以该在建工程作为抵押物。

贷款使用将用于支付工程所需的各项费用，并确保项目能够按时完成。

我们公司承诺按照贷款合同的约定按时偿还贷款，并支付所需的利息。

作为贷款申请人，我们愿意接受贵行的审查和调查，并提供相关的资料以证明我们的还款能力和项目的可行性。

同时，我们也非常乐意与贵行协商制定合适的还款计划，确保贷款能够顺利偿还。

通过抵押登记，我们希望能够为贵行提供足够的安全保障，并与贵行建立长期的合作关系。

作为开发商，我们深知贷款合作的重要性，我们将严格遵守相关法律法规和合同约定，保证贷款资金的合法使用，并确保项目按时交付。

最后，我代表XXX开发有限公司再次向贵行提出在建工程抵押贷款的申请，希望得到您的积极答复。

如果需要进一步提供相关材料或进行面谈，我们将随时配合。

感谢您的关注与支持，期待您的回复。

房屋登记办法第四十二条的内容、主旨及释义

房屋登记办法第四十二条的内容、主旨及释义一、条文内容：以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。

二、主旨：抵押权的设立登记三、条文释义：本条是关于抵押权设立登记的规定房屋抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。

《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一款至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

”因此，登记是抵押权设立的前提，未经登记，抵押权不成立，抵押权登记后，债务人到期不履行债务，债权人可依法行使抵押权。

动产交付与不动产登记是我国物权公示的主要方法，由于房屋抵押权具有不转移房屋占有的特征，抵押人可以就抵押财产行使占有、收益和处分的权利，这样虽然充分发挥了物的效用，同时也增大了交易风险。

因此，登记作为房屋抵押权成立的公示方法具有十分重要的意义，通过登记，将抵押权的设立、转移、变更和消灭的情况向社会公开，让公众知晓房屋抵押权状况，从而起到保护交易安全，维护正常的市场秩序和金融秩序的作用。

大陆法系国家对抵押权基本采用登记作为公示方法，但登记的效力主要存在两种不同的立法体例。

以法国、日本为代表的国家采用登记对抗方式，即抵押权是因当事人合意而生效，登记并非是抵押权成立或生效的要件，登记使抵押权产生对抗效力，其意义在于对同一标的物上的抵押权优先受偿顺序，登记无公信力。

以德国、瑞士和我国台湾地区为代表的国家和地区采用登记生效方式，即除了抵押当事人双方合意外，抵押权必须办理登记，不经登记，不发生法律效力，登记具有公信力。

《物权法》规定：“不动产物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。

”很显然，我国对不动产物权采用的是登记生效方式。

同时，《物权法》第二十四条规定：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

”第一百八十八条规定：“以本法第一百八十条第一款第四、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自合同设立时生效，未经登记，不得对抗善意第三人。

最高额抵押权设立登记需提供的资料【范本模板】

最高额抵押权设立登记2015—10—22进度查询网上咨询一、申请人要求抵押双方共同申请二、申请材料1.不动产登记申请审批表原件;2.申请人身份证明；3.不动产权证书原件；4.最高额抵押合同与一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明原件（抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款)；5、其他必要材料。

当事人同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，还应提交已存在债权的证明以及抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明原件。

出让国有建设用地使用权抵押，属于房地产开发项目的,还应提交房屋管理部门出具的房屋销售或未销售证明原件。

国家租赁国有土地使用权抵押的,还应提交市国土管理部门同意抵押的证明文件原件.在建工程抵押的，还应提交《建设工程规划许可证》和房屋管理部门出具的房屋销售或未销售证明原件。

以部分建筑物及土地使用权抵押的,还应提交测绘单位出具的抵押面积的证明原件。

不动产权证书记载的两个以上权利人的，应当经占份额三分之二以上共有权人同意抵押的证明原件。

城六区央产房抵押的,还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。

三、申请人身份证明1.境内自然人：居民身份证，未成年人为居民身份证或户口簿；2.中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照;3.中华人民共和国台湾地区自然人：台湾居民来往大陆通行证；4.华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件； 5 外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件或者其所在国护照；6 境内机关法人、事业单位法人、社团法人：组织机构代码证；7 境内企业法人：企业法人营业执照和组织机构代码证; 8 境内其他组织：营业执照或组织机构代码证；9 境外(含港澳台，下同）法人、其他组织：其成立的批准文件，或注册证明,或商业登记证；10 外国驻华使（领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构：该使（领）馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。

房屋抵押公证协议书

房屋抵押公证协议书甲方（抵押人）：_________________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________乙方（抵押权人）：_________________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________鉴于甲方拟将其合法拥有的不动产作为抵押物，向乙方提供担保，乙方同意接受该抵押物作为担保，双方经协商一致，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，订立本协议书。

第一条抵押物1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_____________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押担保。

1.2 抵押物的具体信息如下：- 房屋所有权证号：____________________- 土地使用权证号：____________________- 房屋建筑面积：____________________- 房屋结构：____________________1.3 抵押物的评估价值为人民币_________________元。

第二条抵押担保的范围2.1 本抵押担保的范围为甲方应向乙方偿还的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

第三条抵押期限3.1 本协议项下的抵押期限自本协议生效之日起至甲方履行完毕所有债务之日止。

第四条抵押权的设立与登记4.1 甲方应在本协议签订后____天内，协助乙方到有关登记机关办理抵押权设立登记手续。

4.2 抵押权设立登记的费用由甲方承担。

第五条抵押物的保管与维护5.1 甲方应妥善保管并维护抵押物，确保其价值不受损害。

5.2 甲方不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，也不得对抵押物设置其他任何形式的权利负担。