2015商品房买卖合同样本
商品房买卖合同的范本(通用5篇)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号：穗房合字________号合同双方当事人：出卖人：__________________________________________注册地址：________________________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：________邮政编码：_______________________________________委托代理机构：____________________________________注册地址：________________________________________资质证书号：______________________________________营业执照注册号：__________________________________法定代理人：________________ 联系电话：___________邮政编码：________________________________________买受人：__________________________________________姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________邮政编码：____________________联系电话：__________委托代理人姓名：____________________国籍：________地址：____________________________________________邮政编码：____________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房正规买卖合同(通用10篇)
商品房正规买卖合同（通用10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商品房买卖合同完整版8篇
商品房买卖合同完整版8篇第1篇示例：商品房买卖合同甲方：（出售方）_______________证件号码：_____________________联系地址：_____________________鉴于甲方系经合法登记成立的房地产开发企业，拥有位于______________（具体地址）的商品房，并有出售该商品房的意愿；乙方系自愿购买该商品房，并具备购房资金，双方经协商一致，达成以下买卖合同：第一条商品房基本情况甲方同意将其位于______________的______________（房屋类型）房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房产证号为____________，其他附属设施如停车位、储藏室等情况详见《商品房权属证书》中的记载。
第二条商品房总价1. 商品房的总价为___________ （大写）人民币，其中房款_________元，装修费__________元，其他费用_________元，具体明细详见附件《房屋成交价格明细表》。
2. 乙方支付房款的方式为_____________（一次性/分期等），具体支付方式及时间详见附件《付款进度表》。
第三条商品房交付和验收1. 甲方应于____________年月日前，将商品房交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付后______日内，自行或委托第三方进行房屋验收，如有质量问题应当提出书面异议，双方经协商解决。
第四条商品房权属转移1. 甲方应协助乙方进行商品房产权过户手续，并自行承担相关费用。
2. 乙方应在房产权过户完成之日起______日内，支付余款至甲方指定账户。
第五条不动产证书办理1. 甲方应协助乙方办理商品房土地使用权证、房屋所有权证等不动产证书，并自行承担相关费用。
2. 乙方应在不动产证书领取之日起______日内，将房屋及相关设施维护良好，由此产生的费用自行承担。
第六条违约责任1. 一方未按约定时间支付房款的，应按未支付金额的______%按日计付违约金。
商品房买卖合同模板6篇
商品房买卖合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同甲方（卖方）：__________（出售人姓名）、身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________。
乙方（购房方）：__________（购房人姓名）、身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________。
鉴于甲方为____________所拥有的____________房屋，共有面积约为____________平方米，现欲转让给乙方；乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落地址：____________1.2 房屋所有权来源：自购1.3 房屋建筑结构：____________1.4 房屋产权状况：产权所有第二条交易价格及支付方式2.1 该房屋的总价为____________人民币，大小写相符，以乙方支付给甲方。
2.2 本房屋的交易价格包括购买房屋的基础设施、增值税、印花税、契税等。
2.3 乙方支付交易价格的方式为：____________第三条房屋过户手续3.1 甲乙双方同意在签署本合同之日起____日内办理该房屋的产权过户手续。
3.2 房屋过户手续完成之日，甲方应立即将房屋产权证书及相关房屋证件交付给乙方。
第四条交付及接受房屋的日期4.1 甲方同意在本合同签署之日起___日内将该房屋进行交付给乙方，乙方应当在收到房屋之日起___日内对房屋进行验收。
4.2 乙方对房屋的验收意见应当书面通知甲方，如乙方未提出异议，则视为乙方对房屋的接受。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。
5.2 若甲方未按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，应按每日房屋总价___%的比例向乙方支付违约金。
5.3 若乙方未按本合同约定的时间支付房屋交易价格，应按每日房屋总价___%的比例向甲方支付违约金。
商品房房屋买卖合同(共15篇)
商品房房屋买卖合同第1篇卖方：_________（以下简称甲方）买方：_________（以下简称乙方）见证方：_________（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得_________市_________区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。
甲方为该房屋的现状负全责。
该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
由于违反国家及_________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币______ ___元。
（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订《_________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
（二）银行贷款1、乙方应在签订《_________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
商品房买卖合同2015版全文
商品房买卖合同2015版全文商品房买卖合同2015版全文甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，经协商一致，甲、乙双方达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将其名下的商品房（以下简称“该房屋”），位于___________________（具体地址），面积_____________平方米，居住面积___________平方米，编号为__________的物业权证，按照本合同条款及价格出售给乙方。
该房屋的交付时间为__________年_________月__________日。
第二条价格及支付方式1. 该房屋的出售价格为人民币________________元（大写：_____________元），其中房屋成交金额为人民币________________元（大写：________________元），车位价值为人民币_______________元（大写：_______________元）。
2. 乙方在本合同签订之时向甲方支付人民币___________元（大写：________________元）作为该房屋的首付款。
3. 甲方收到该房屋的首付款后，将与乙方签订一份《商品房预订合同》并签章确认。
4. 甲方同意将该房屋优惠后的总价款（首付款之外的部分）分期付款给乙方，具体分期付款时间及金额详见附表。
第三条权属及权利瑕疵1. 甲方保证其在签订本合同时，是该房屋的合法所有人或可以有效将该房屋出售给乙方；2.甲方保证该房屋不存在任何权属、用途、租赁、抵押、债权等方面的问题，并保证乙方可以依法取得该房屋的产权；3. 若因甲方原因导致该房屋的产权发生任何争议或者纠纷，甲方应承担全部责任，并承担一切费用及损失；4. 甲方承诺，在该房屋交付时将以物业权证书的形式将该房屋的权属证明交付给乙方。
第四条交付及验收1. 甲方在本合同约定的时间内将该房屋及附属设施、设备等交付给乙方；2. 乙方应当在名称转移日起七日内，委托管理公司前往小区物业管理和服务站换领入户智能门锁，并安装入户智能门锁以便物业及管理公司能够进入房屋进行派单维护、巡视检验、物业服务等。
商品房个人买卖合同优秀范本(三篇)
商品房个人买卖合同优秀范本己方：（姓名）（身份证号码）（地址）对方：（姓名）（身份证号码）（地址）鉴于买方（己方）拟以自己（己方）的名义购买商品房，双方经过友好协商，达成以下协议，以兹双方共同遵守：一、房屋基本信息1. 房屋所在地：（详细地址）2. 房屋建筑面积：（建筑面积）3. 房屋户型：（户型）4. 房屋用途：（住宅/商业用途）5. 房屋产权归属：该房屋的产权归卖方所有，买方确认该房屋不存在任何纠纷和异议。
二、房屋购买款项及支付方式1. 房屋总价款：（总价款金额）（人民币大写）2. 支付方式：买方应自己承担该房屋交易款项的全部支付，可以通过以下方式支付：（1）全款支付：买方应在签订本合同之日起（指定期限）内支付房屋总价款；（2）分期支付：买方应在签订本合同之日起（指定期限）内支付房屋总价款的（指定分期金额）并在之后的（指定期限）内以分期付款方式支付剩余款项；（3）按揭贷款：买方在房屋交易过程中可以选择办理按揭贷款，具体事宜双方另行协商。
三、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：卖方应在本合同生效之日起（指定期限）内将房屋及房屋交付相关的证件交付给买方。
2. 房屋交付内容：卖方应将房屋及房屋相关的产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑工程规划许可证等交付给买方，确保房屋交付后买方能够正常享有该房屋的全部权利。
3. 房屋验收：买方应在房屋交付之日起（指定期限）内进行房屋验收，确认房屋的完好无损和符合约定，若有问题应及时向卖方提出并要求卖方予以修复。
四、房屋权属及欠缺责任1. 房屋权属：房屋产权归卖方所有，卖方承诺该房屋不存在任何权属纠纷，若因卖方原因导致买方存在权属纠纷的，卖方应承担一切法律责任，并全力协助买方解决问题。
2. 欠缺责任：房屋交付后，买方对房屋进行巡视后发现有欠缺或存在其他问题，应在买方接受房屋交付之日起（指定期限）之内以书面形式通知卖方，并提供有关证据。
卖方应在接到买方通知后（指定期限）内将房屋欠缺问题修复完毕。
商品房买卖合同范本(15篇)
商品房买卖合同范本(15篇)商品房买卖合同范本1卖方(以下简称甲方)：______________________买方(以下简称乙方)：______________________甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定，已依法取得____市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，国有土地使用证号为________。
甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为______)，经____市房屋土地管理局审核，准予上市销售，____市商品房外销销售许可证号为京____市外证字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条_____________房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。
土地使用期限自房屋产权过房之日起至________年____月____日止。
上述面积已经____市房屋土地管理局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。
乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意________年____月____日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：___________________银行帐号：_____________________第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。
2015年版商品房买卖合同(最新版)(1)
2015年版商品房买卖合同（最新版）(1) 合同双方本合同由以下双方订立：卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）本合同经以下双方代表在平等自愿、公开透明、诚实守信的基础上订立，双方应当遵守本合同所有条款，共同履行合同所规定的各项义务。
商品房信息1.房屋坐落：（填写房屋详细地址）2.房屋装修情况：（填写房屋现状及装修情况）3.房屋面积：（填写房屋建筑面积，包括公摊面积或套内面积，以销售合同为准）如果上述信息与实际情况有差异，双方应当及时协商解决，不得随意改变订单内容。
价格和支付方式1.商品房总价：（填写商品房总价，双方自行商定）2.过户费用：甲方和乙方各自承担各自部分的过户费用。
3.首付金额：（填写首付款金额及支付时间，由双方自行商定）4.支付方式：（填写房屋款的支付方式）如果乙方不能按照合同的约定及时支付款项，甲方有权利解除合同，并要求乙方承担违约责任。
房屋交付1.房屋交付时间：（填写房屋交付时间）2.房屋交付标准：（填写房屋交付标准）如果甲方不能按照合同的约定及时交付房屋，乙方有权利解除合同，并要求甲方承担违约责任。
房屋保险1.房屋保险：乙方应当在房屋交付之前，为房屋购买住宅性质物业保险。
违约责任如果双方在合同履行过程中出现违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任，未约定的，按照相关法律法规规定执行。
其他1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同有效期为（填写合同有效期）。
3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
签署人信息甲方：乙方：签署日期：（填写签署日期）。
2015商品房买卖合同样本(最新版)
2015商品房买卖合同样本（最新版）出卖人（以下简称甲方）：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________委托代理人：_________联系电话：_________地址：_________邮政编码：_________委托代理机构：_________注册地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________买受人（以下简称乙方）：_________【本人】【法定代表人】姓名：_________国籍：_________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_________ 地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________【委托代理人】【】姓名：_________国籍：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市（县）_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________.甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________.现房产权登记备案号为_________.第二条乙方向甲方购买_________路_________幢（号）_________层_________室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_________.该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
合同样本 商品房买卖合同6篇
合同样本商品房买卖合同6篇篇1商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：乙方（购买人）：姓名：身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方经友好协商，就买卖以下商品房达成如下协议：一、商品房基本信息1. 房屋地址：（具体地址）2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋所在楼层：5. 房屋产权证号：6. 房屋总价：（大写）人民币（￥）（小写）：￥_______7. 付款方式：（一次性付清/分期付款）8. 首付金额：人民币（￥）（大写）：￥_______，（小写）_____%。
9. 其他约定：二、交易方式1. 甲方在收到乙方支付的首付款后，交付房产证原件给乙方，乙方办理过户手续。
2. 买卖双方应在签署本合同后的______日内到当地房地产交易中心办理过户手续。
三、付款方式1. 买卖双方约定，乙方支付首付款后，另付尾款。
2. 乙方应按以下方式支付尾款：（分期付款/一次性付清）3. 乙方应在______年内完成全部付款。
四、过户手续1. 买卖双方应在交付原始房产证后______日内到当地房地产交易中心办理过户手续。
2. 买卖双方无须支付过户手续费用。
3. 过户手续办理完成后，买卖双方应各自保管好相关文件，避免遗失或损坏。
五、违约与争议解决1. 若乙方逾期支付首付款或尾款，甲方有权解除本合同并要求乙方返还已支付的款项。
2. 若甲方逾期交付房产证原件，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
3. 若因本合同引发争议，买卖双方应友好协商解决；若协商无效，应提交______仲裁委员会仲裁。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同经双方签字盖章后生效，自______年______月______日起至______年______月______日止有效。
甲方（出卖人）：（签字）乙方（购买人）：（签字）日期：______年______月______日附：甲、乙双方身份证复印件、房屋产权证原件复印件。
商品房买卖合同(15篇)
商品房买卖合同(15篇)商品房买卖合同1出卖人：__________（以下简称甲方）买受人：__________（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的__________事宜，于__________年__________月__________日签订一份《商品房买卖合同》（编号：__________，下称“购房合同”），现经双方本着平等、自愿、互利的原则协商一致，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。
一、甲方同意乙方退房。
乙方在本协生效之日起_______天之内，持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。
二、甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部购房款_______元（大写：__________），并无须支付任何利息。
三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。
四、截止本协议签订之日，甲乙双方就上述《商品房买卖合同》（编号：__________）的签订，以及该合同已经履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究责任及损失。
五、自本协议生效之日起，上述《商品房买卖合同》（编号：__________）终止履行，合同规定的双方所有的权利义务终止，甲、乙双方不再对该合同承担本协议书规定范围之外的任何法律责任。
六、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效。
七、本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。
八、争议解决条款：本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不能解决，则双方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。
甲方：__________乙方：__________签约日期：______商品房买卖合同2甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下合同：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于_________市_________号房屋，建筑面积为_________平方米，其现用途为自住。
商品房买卖合同的范本(精选7篇)
商品房买卖合同的范本（精选7篇）商品房买卖合同的范本第1篇补充协议出卖人：法定代表人：__买受人：__出卖方、买受方在公正、自愿的状况下，依照买卖双方的实情，签订如下协议：一、买卖人向出卖人购买的__花园六号楼A301房，因应乙方的需要，签订《商品房买卖合同》总价为人民币贰拾壹万贰仟伍佰元正。
二、现出卖人、买受人商定实际按套内建筑面积计算，套内面积平方米,每平方米单价元,总金额壹拾柒万元正。
三、合同总价和实际总价多出部分肆万贰仟伍元买受人没有支付出卖人。
四、出卖人与买受人商定，该房开具XXX总额贰拾壹万贰仟伍佰元，其中肆万贰仟伍佰元的销售税收由买受人支付，其中壹拾柒万元正的销售税由出卖人支付，买受人必需在出卖人开具发票时交付销售税款付给出卖人。
五、合同第六条款肆万贰仟伍佰元正楼价款，买受人并没有只付给出卖人，出卖人开出的收款收据只供应办理按揭手续之用，不作付款的依据，收据正本由出卖人保留。
六、办理国有土地使用证及房屋全部权证的所涉税收及费用计算准则仍按总价贰拾壹万贰仟伍佰元正计算。
多出的肆万贰仟伍佰元正所征收的税、费仍由买受人支付。
七、面积差异处理的计算单价标准按每平方元计取。
八、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以讲明的部分不作变更。
九、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
十、本协议一式二份，出卖人与买受人各执一份。
出卖人：买受人签名：法定代表：二0__年月日商品房买卖合同的范本第2篇出卖人：买受人：依照出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（合同编号为）（以下简称合同）其次十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充商定以资共同信守：第一条、面积确认及面积差异处理。
买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋全部权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋全部权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人担当。
商品房买卖合同2015版本
商品房买卖合同2015版本商品房买卖合同2015版本甲方（出售方）：姓名/名称：住所/地址：法定代表人/签字代表：电话/联系方式：身份证号/统一社会信用代码：乙方（购买方）：姓名/名称：住所/地址：法定代表人/签字代表：电话/联系方式：身份证号/统一社会信用代码：为明确双方权利与义务，在平等自愿的基础上，甲、乙双方就甲方出售乙方购买的商品房相关事项达成如下合同：第一条：基础条款1、商品房：指根据法律规定，已具有出售条件并可供买卖双方签订房屋买卖合同的住宅（包括房屋附属用房和配套设施）。
2、价格：甲、乙双方就该商品房的交易价格为_________万元整。
（注：以下数字与大写数字不符，是为了填写方便，请以实际数字为准）3、交易款项：乙方向甲方支付购房款_________万元整。
买卖双方同意，在签订本合同时，乙方已付给甲方订金_________万元整，剩余购房款应在买卖合同生效后_______天内汇入甲方指定账户，甲方收到购房款后给予乙方房屋产权证书等有关手续，交付商品房并签订交房书。
4、点位：甲方负责向乙方提供商品房的确切位置，乙方可以随时随地查看该商品房的状况。
第二条：买卖房屋的权利与义务1、甲方的权利①甲方保证其卖出的商品房所有权归其所有，是其自己依法取得、合法拥有并能够自由处分的财产，并且不受任何冻结、查封、限制等影响。
②甲方应履行相关法律规定及政府部门要求的各项质量、安全等标准，保证商品房的完好性、安全性和实用性，是符合买卖双方要求的。
③因商品房属于楼房或者多层住宅，甲方在本合同签订之前必须办理权属证书的变更登记手续，并对该商品房历史遗留问题（如有）进行详细说明，并由双方确认后方可进行签订本合同。
④甲方应保证商品房各项权利的权属，默认了解并同意该商品房除质量、安全、权利异议问题外，兼已无其他权利上的现存或未来的形成，仅适用于本合同所规定的买卖事项与相关法律规定规则。
⑤应保证积极向政府部门办理物业登记手续，取得相应的物业证书；并且在该证书到齐之前，甲方应当自行承担和支付有关物业的收益和费用。
2015商品房买卖合同范本-(预售)
2015商品房买卖合同范本-(预售)合同编号：[填写合同编号]买受人信息买受人姓名：[填写买受人姓名]身份证号码：[填写买受人身份证号码]住所（地址）：[填写住所地址]电话：[填写电话]房屋基本情况房屋坐落：[填写房屋坐落]建筑面积：[填写建筑面积] 平方米套内面积：[填写套内面积] 平方米总价：[填写房屋总价] 元单价：[填写房屋单价] 元/平方米预售情况1.本房屋为该开发商新建商品房，现处于预售期。
2.买受人在支付定金及签订合同后，按照国家有关规定及政策，享有该房屋的优先购买权。
付款方式1.买受人应于签订合同时一次性支付（或按照合同约定分期支付）房屋总价的[填写比例]作为订金。
2.买受人应在房屋交付时，按照签订合同时约定的付款方式和期限，支付剩余房款。
交付标准1.该房屋的交付时间，以政府房屋管理部门的验收时间为准。
2.交付标准：该房屋属于毛坯房，除开发商约定的标准外，不含任何装修，不得影响房屋的使用。
担保条款1.开发商应保证房屋的合法权属、不存在债权债务纠纷和抵押、查封、冻结等情况。
2.开发商应保证房屋符合规划、建筑、安全、环保等方面的要求。
3.若因开发商原因，导致买受人不能按照合同约定的交付时间获得房屋，开发商须按照国家有关规定赔偿买受人相应损失。
其他条款1.本合同一式两份，买受人和开发商各持一份有效，自签订之日起生效。
2.本合同双方应本着平等、公正、诚信的原则签订，任何一方不得以任何形式影响合同的履行和对方的合法权益。
3.本合同的成立、生效、履行、终止及争议解决，应依法进行。
4.本合同未约定事项，双方可另行协商。
买受人（签章）：______________开发商（签章）：______________签订日期：____年____月 ____日。
2015商品房买卖合同范本
2015商品房买卖合同范本合同双方当事人：出卖人:_____________________________________________________________________ 注册地址:___________________________________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________________________________ 企业资质证书号：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________邮政编码:___________________________________________________________________ 委托代理人:_________________ 地址：________________________________________邮政编码：___________________ 联系电话:____________________________________委托代理机构：_______________________________________________________________ 注册地址:___________________________________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________________________________ 法定代表人:_________________ 联系电话：____________________________________邮政编码:___________________________________________________________________ 买受人：_____________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________ 国籍:______________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________ 地址:_______________________________________________________________________ 邮政编码:___________________ 联系电话:____________________________________【委托代理人】【】姓名:_______________ 国籍:______________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 邮政编码：___________________ 电话：________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据.出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。
2015商品房买卖合同范本 (预售)
1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【□抵押】【☑未抵押】。
抵押类型：X，抵押人：X，
抵押权人：X，抵押登记机构：X，
抵押登记日期：X，债务履行期限：X。
抵押类型：X，抵押人：X，
抵押权人：X，抵押登记机构：X，
抵押登记日期：X，债务履行期限：X。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
4、该商品房的房产测绘机构为临汾市房地产勘测中心，其【☑预测】 【□实测】建筑面积共135.12平方米，其中套内建筑面积
113.81平方米，分摊共有建筑面积21.31平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为2.90米，有2个阳台，其中2个阳台为封闭式，2个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
陆拾叁万叁仟柒佰壹拾叁零角零分元整），其中装修费用X元整
（X元整）。
3、按照套计算，该商品房总价款为(X币种)
X_____元(大写X_____元整)。
4、按照X_____计算，该商品房总价款为(X_____币种)
X_____元(大写X元整)。
第七条付款方式及期限
(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金X_____(币
第三条商品房基本情况
1、该商品房的规划用途为【☑住宅】【□办公】【□商业】【□X】。
2、该商品房所在建筑物的主体结构为钢混，建筑总层数为20
商品房买卖合同示本(版)(4)
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商品房买卖合同示范文本(2015版)第十四条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。
如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按_______%利率付给利息，同时按已付款的____________%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的____________%向买受人支付违约金。
经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等具体事项在合同附件六中另行约定。
第十五条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十六条除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主：____________________________________________________________________________ .法律、法规另有规定的除外。
第十七条买受人购买的该商品房仅作______________用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗(含天窗)的隔热、保温结构和用途。
2015年版商品房买卖合同.docx(版)
2015年版商品房买卖合同（预售）示范文本商品房买卖合同（预售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人： ________通讯地址： __________邮政编码： ___________营业执照注册号： ______________企业资质证书号： _______________法定代表人： ____________ 系电话： _______________委托代理人： ____________ 系电话： _______________委托销售经纪机构： __________________通讯地址： _________________邮政编码： _________________营业执照注册号： ___________________ 经纪机构备案证明号:法定代表人：____________ 系电话：__________________买受人：_______________【法定代表人】【负责人】： _______________【国籍】【户籍所在地】：____________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】,证号：__________________ 出生日期：―年_月___日性别：______________________通讯地址：_____________邮政编码：________ 联系电话： ___________【委托代理人】【法定代理人】：________________【国籍】【户籍所在地】：_________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【__】，证号：_________________ 出生日期：_______ 年____ 月______ ，性别：_________________通讯地址：______________邮政编码：_____________ 联系电话： ________________（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【划拨】【方式取得坐落于块的建设用地使用权。
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2015商品房买卖合同样本出卖人(以下简称甲方)：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________委托代理人：_________联系电话：_________地址：_________邮政编码：_________委托代理机构：_________注册地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________买受人(以下简称乙方)：_________【本人】【法定代表人】姓名：_________国籍：_________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________【委托代理人】【】姓名：_________国籍：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市(县)_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。
现房产权登记备案号为_________。
第二条乙方向甲方购买_________路_________幢(号)_________层_________室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_________。
该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。
该房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。
(大写)：_________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。
(大写)：_________。
第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%(包括+-_________%)，乙方有权单方面解除本合同。
乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程(形象进度)已建设到_________。
乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：_________、帐户名称_________、帐号：_________)。
预收款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。
第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_________计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
逾期超过_________天后，甲方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为总房价款的_________%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。
2、_________。
第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。
乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件4)，确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。
第十条甲方应当在_________年_________月_________日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_________日内书面告知乙方的;2、_________;3、_________。
第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_________计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。
逾期超过_________天，乙方有权选择下列第_________种方案追究甲方责任：1、乙方有权单方面解除本合同。
2、_________。
第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_________天通知乙方办理交付该房屋的手续。
乙方应在收到该通知之日起_________天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。
房屋交付的标志为_________。
在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第_________种方式处理：1、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险;如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_________%的违约金。
2、_________第十三条甲方应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_________%赔偿乙方损失。
2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。
3、_________。
甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起_________日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。
第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。
如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。
乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。
第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。
如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。
如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_________倍给予补偿。
如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市(或者国内)有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
一方向另一方发出共同检测的书面意见后_________日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。
第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。
经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_________天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_________%，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。
第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。
保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》之规定，在本合同附件5中约定。