室内装饰工程预算与投标报价(第二版)-电子教案-郭洪武第4章装饰工程费用

4.1 装饰工程费用的构成
4.税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、
城市建设维护税及教育费附加。
税金＝（直接工程费 间接费 计划利润） 税率
市非外资企业 不在市区 |县城|镇 市外商投 资企业 省内其他地区 县 城| 镇 不在市区 |县城|镇
市区
县城|镇
市区
不含税工程造价 综合税率（％） 3.69 3.63 3.50 3.23 3.41 3.35 3.22
费率总计
14.40-24.20
98.50-172.80（未包括税金）
三、北京市装饰工程取费费率
序 号 项目 直接费 其中：人工费 材料费 机械费 现场管理费 企业管理费 其他费用 临时设施费 现场经费 企业管理费 利润 装饰工程费率（%） （人工费为基数） 直接费 其中：人工费 材料费 机械费 四环路以内，17% 26% 44.6% (直接费+企业管理费)×7% 四环路以外，15%
解：以《全国建筑装饰工程预算定额》为例。
定额编号36—72，定额基价3376.89元/100m²，人工费为815.00元， 分别填入预算表内。 预算价值为：3376.89×296.24/100=10003.70元。
4.3 装饰工程预算定额的应用
【示例2】某室内地面做实木烤漆地板（铺在毛地板上）项目，其工
3、地砖踢脚：
查定额10-90，基价为37.76元/m2 工程量：S=[（4.5-0.24+6-0.24）×2×2-0.9×3+0.24×4] ×0.15 =38.34×0.15=5.75m2 地砖踢脚费用为：5.75×37.76=217.12元 楼地面装饰费用合计为：420.66+1687.26+217.12=2325.04元
表3
装饰工程的费用组成及内容
人工费 材料费 机械费 其他直接费 临时设施费 现场管理费 企业管理费 开 办 费 工 程 成 本 费
直接费 （定额单价直接 费） 装 饰 工 程 费 用 组 成 工程费 其他直接费 现场管理费 企业管理费 企业管理费
利润
税金
利润
税金
利润
营业税 城市建设维护税 教育费附加 税 金
直接费＝（分项工程量 定额基价）
4.1 装饰工程费用的构成
（2）其他直接费 是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括：
冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。
其他直接费＝直接费 其他直接费费率
（3）现场经费 是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。包括： 临时设施费、现场管理费。
第4章 装饰工程预算费用
4.1 装饰工程费用的构成 4.2 装饰工程造价取费费率 4.3 装饰工程预算定额的应用 4.4 装饰工程预算的编制 4.5 装饰工程预算书编制实例
第4章 装饰工程预算费用
4.1 装饰工程费用的构成
4.1 装饰工程费用的构成
一、装饰工程费用组成内容
表1 直接费、间接费（管理费）、利润和税金 表2
4.3 装饰工程预算定额的应用
二、预算定额项目编号
“三符号”编号法
分部
分项
子项目
分部
子项目页数 子项目
“二符号”编号法
分部
子项目序号
子项目页数
子项目序号
4.3 装饰工程预算定额的应用
三、预算定额项目的选套
1.直接套用定额
【示例1】 某装饰工程玻璃砖隔断墙工程量为296.24m²， 试确定其预算价值。
注：外地企业及包工不包料工程不计算本项费用。
3.缩短工期措施费
夜间施工费费率
序号 1 2 3 合同工期与定额工期之比 0.9～1.0 0.8～0.9 0.7～0.8 费率（%） 1.5 4.5 7.5
增加的场外运费费率
序号 合同工期/定额工期 费率（%）
1
2 3
0.9～1.0
0.8～0.9 0.7～0.8
财务费
wk.baidu.com
6
7 8 9 10 11
社会劳保
3
20 73 按合同确认的方式、方法计算 （1+8+9）×0.22% （1+8+9+10）×3.43%，3.36%，3.24%
利润 费率小计：2+3+4+5+6+7 造价调整 规费 税金
五、四川省装饰工程取费费率
1.规费
序号 1 1.1 1.2 1.3 2 3 4 规费名称 社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 住房公积金 意外伤害险 工程排污费 分部分项清单人工费+措施项目清单人工费 分部分项清单人工费+措施项目清单人工费 分部分项清单人工费+措施项目清单人工费 分部分项清单人工费+措施项目清单人工费 分部分项清单人工费+措施项目清单人工费 按工程所在地环保部门规定按实际计算 8%-14% 1%-2% 4%-6% 3%-6% 0.5% 计算基础 费率（%）
工程费、公共综合费（施工服务费）和税金
表3 工程费、企业管理费、利润和税金 根据所在地区规定或甲方（业主）的要求而定。
表1
装饰工程的费用组成及内容
基本工资 人工费 工资性补贴 辅助工资、福利费、劳动保护费 材料费 工 程 预 算 成 本
基本直接费 （定额直接费） 工 程 直 接 费
施工机械使用费
材料设备二次搬运费 其他直接费 生产工具用具使用费 特殊地区施工增加费 现场经费
装 饰 工 程 费 用 组 成
临时设施费
现场管理费 管理人员的基本工资；差旅交通费；办公费；工具 用具使用费；工会经费；职工教育经费；劳动保险 费；养老及待业保险费；保险费；税金等。 开 办 费
间 接 费
企业管理费 财务费
利润 税金：营业税，城市建设维护税，教育费附加
表2
装饰工程的费用组成及内容
依据 按政府统一规定工程量计算原则 依据政府统一规定预算定额 依据公司自身管理水平确定
饰面积的计算规则和方法。
4.3 装饰工程预算定额的应用
4.各分部工程工程量的计量单位一定要和套用的定额计量 单位一致。 5.熟练掌握常用分项工程定额所包括的工程内容。如，人 工、材料、机械台班消耗量和计量单位以及有关规定。
6.明确定额换算范围，应用定额附录资料，熟练地进行定
额项目换算和调整。 7.装饰工程材料消耗大、品种多、更新快。要根据情况套 用，若定额有缺项，做相应的补充。
找平层费用为：47.64×8.83=420.66元。
2、300×300地砖面层：查定额10-39，基价35.1元/m2 工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4+0.9×0.24×2
=48.07m2
地砖费用为：48.07×35.1=1687.26元
4.3 装饰工程预算定额的应用
4.3 装饰工程预算定额的应用
一、选套定额应注意事项
1.查阅前，认真阅读定额总说明，分部工程说明和有关附 注的内容；掌握定额使用范围及有关规定。 2.明确定额中的用语和符号的含义。如，定额中凡注明 “某某以内”，“某某以下”者均不包括本身在内，凡带 有“（ ）”的均未计算价格。 3.熟悉各分部工程工程量的计算规则和计算方法，以及装
1.材料二次搬运费
序号
1 2 3 4 5
施工现场总面积与装饰工程首层建筑面积之比
＞4.5 3.5～4.5 2.5～3.5 1.5～2.5 ＜1.5
费率（%）
0 1.3 2.2 3.1 4
2.工程远征费
序号 1 2 3 法人办公地点至工地距离 25km以外至45km 45km以外至75km 75km以外 费率（%） 2.4 2.9 3.4
4
5 6
其他直接费
现场经费 间接费
（3）×费率
（3）×费率 （3＋4+5）×费率
7 8
9 10 11
利润 不含税工程造价
税金 含税工程造价 单方造价
Σ（3＋4+5+6）×利润率 Σ（3+4+5＋6＋7）
8×税率 8＋9 10/装饰面积
第4章 装饰工程预算费用
4.2 装饰工程造价取费费率
一、施工组织措施费
材料费 =（22.36 + 26.53 + 152.30 ）×140.24 =28214.89（元）
机械费 =（0.15 + 0.26 + 0.00）×140.24 =57.50（元） 预算价值 =（37.43 + 34.61 + 181.79）×140.24 =35597.12（元）
4.3 装饰工程预算定额的应用
【示例3】某工程楼面建筑平面如图，设计楼面做法为30厚细石砼找平， 1：3水泥砂浆铺贴300×300地砖面层，踢脚为150高地砖。求楼面装饰 的费用。
（M1：900×2400，
M2：900×2400，
C1：1800×1800）
解： 1、30厚细石砼找平：查定额10-12，基价8.83元/m2 工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4 =47.64m2
100
8-12 28.00-48.00 20.00-35.00 7.00-12.00
劳保支出
利润 利息支出（财务费） 其他费 税金
1.60-2.60
3.00-6.00 5.00-8.00 0.40-0.80 3.00-4.00
16.00-25.00
22.00-44.00 0.5-0.80 5.00-8.00 （3.00-4.00）×直接费
5
定额测定费
税前工程造价
成都1.3‟
地区1.4 ‟ 县城1.5 ‟
2.税金
项目名称 税金（营业税、城市 维护建设税、教育费 附加） 计算基础 分部分项工程量清单合价 +措施项目清单合价+其他 项目清单合价+规费 费率 市区3.4%县城、镇3.34% 镇以下3.22%
第4章 装饰工程预算费用
4.3 装饰工程预算定额的应用
内容和做法 图纸工程量计算 工 程 费 公 共 综 合 费 或 施 工 服 务 费 税 金 人工费、材料费 机械费、施工管理费、利润、其他 工程保险费 工程临时设施费 装 饰 工 程 费 用 组 成
施工机械使用费
施工组织措施费 施工垃圾外运清洁费 其他： 预算（报价）编制费 定额外行政收费 不可预见费 风险包干费 营业税，城市建设维护税，教育费附加 依据政府规定的统一取费标准 依据公司自身管理水平确定
5.工程总造价 工程总造价＝直接工程 费 间接费 计划利润 税金
4.1 装饰工程费用的构成
6.装饰装修工程造价的计费程序表
序号 1 2 3 直 接 工 程 费 费用项目 定额基价合计 材料价差 直接费 计算方法（以直接费为计费基础） Σ（定额基价×工程量） Σ材料用量×（材料市场价格—材料定额取定价） Σ（1+2）
4.1 装饰工程费用的构成
二、费用计算程序
1.直接费
直接工程费＝定额直接 费＋其他直接费 现场经费
（1）基本（定额）直接费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用
其中：人工费＝ （分项工程量 定额人工费）
材料费＝（分项工程量 定额材料费）
机械费＝（分项工程量 定额机械费） 定额基价＝定额人工费 ＋定额材料费＋定额机 械费
程量为140.24m²，试确定其人工费、材料费、机械使用费及预算价值。 解：以《某省建筑装饰工程预算定额》为例。
第403、408页，第412子项目。
木龙骨：基价37.43元/m²， 人工费9.46元/m²、材料费22.36元/m²、机械费0.15元/m² 杉木：基价34.61元/m²， 人工费3.14元/m²、材料费26.53元/m²、机械费为0.26元/m² 地板：基价181.79元/m²， 人工费8.17元/m²、材料费152.30元/m²、机械费0.00元/m² 计算其人工费、材料费、机械使用费及预算价值。 人工费 =（9.46 + 3.14 + 8.17）×140.24 =2912.78（元）
1
2 3 4
5
6 7
税金
(直接费+企业管理费+利润)×3.4%
按直接费 按人工费
分包工程管理费
四、河北省装饰工程取费费率
序 号 1 费用项目 工程直接、措施性成本 现场管理费 计费基数 费率（%）
2
3 4 5
14
22 4 职工养老失业保 险费 职工基本医疗保 险费 直接措施性成本中人工 费 10
企业管理费
0.06
0.18 0.30
二、装饰工程取费费率
费用项目 费率（%）（直接费为基数） 费率（%）（人工费为基数）
直接费 人工费 材料费 机械费
其他直接费 工程直接费 现场管理费 企业管理费 临时设施费
100 20-26 60-70 2-4
2-3 100 3.00-5.00 2.50-4.00 0.80-1.60
现场经费＝直接费 现场经费费率
4.1 装饰工程费用的构成
2.间接费
是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建
筑安装生产服务的各项费用。
包括：企业管理费、财务费用、其他费用。
间接费＝直接工程费 间接费费率
4.1 装饰工程费用的构成
3.利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。
利润＝ (直接工程费 间接费） 计划利润率