室内装饰工程预算与投标报价(第二版)-电子教案-郭洪武第4章装饰工程费用

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室内装饰工程概预算与招投标报价(2024版)

室内装饰工程概预算与招投标报价(2024版)

编号:__________室内装饰工程概预算与招投标报价(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日室内装饰工程概预算与招投标报价(2024版)合同目录第一章:室内装饰工程概述1.1 工程基本情况1.2 工程目标与要求1.3 工程范围与内容第二章:装饰工程概预算2.1 预算编制依据2.2 预算编制方法2.3 工程量清单编制2.4 材料与设备预算2.5 人工费用预算2.6 施工机具预算2.7 管理费用预算2.8 税费预算第三章:招投标报价3.1 报价编制依据3.2 报价编制方法3.3 工程量清单报价3.4 材料与设备报价3.5 人工费用报价3.6 施工机具报价3.7 管理费用报价3.8 税费报价第四章:工程量计算规则与标准4.1 墙面工程4.2 地面工程4.3 天花板工程4.4 门窗工程4.5 水电工程4.6 装饰小品工程第五章:材料与设备选择5.1 材料选择标准5.2 材料质量要求5.3 设备选择标准5.4 设备质量要求第六章:施工组织与管理6.1 施工组织设计6.2 施工进度计划6.3 施工安全管理6.4 施工现场管理6.5 质量管理措施第七章:工程质量保证与验收7.1 质量保证措施7.2 质量验收标准7.3 验收程序与组织7.4 验收结果处理第八章:合同价款与支付8.1 合同价款的确定8.2 支付方式与支付时间8.3 价款调整条件8.4 工程变更价款第九章:合同履行与违约责任9.1 合同履行要求9.2 违约责任规定9.3 合同解除条件9.4 争议解决方式第十章:合同变更与解除10.1 合同变更条件10.2 合同变更程序10.3 合同解除条件10.4 合同解除程序第十一章:合同争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构11.3 争议解决程序11.4 争议解决费用第十二章:合同的生效、变更与终止12.1 合同生效条件12.2 合同生效时间12.3 合同变更条件12.4 合同终止条件第十三章:附件13.1 工程设计图纸13.2 工程量清单13.3 招投标文件13.4 合同补充协议第十四章:合同的签署与备案14.1 合同签署程序14.2 合同签署日期14.3 合同备案程序14.4 合同备案日期合同编号_________第一章:室内装饰工程概述1.1 工程基本情况1.1.1 工程名称:_________1.1.2 工程地点:_________1.1.3 工程规模:_________1.1.4 工程性质:_________1.2 工程目标与要求1.2.1 工程目标:_________1.2.2 工程要求:_________1.3 工程范围与内容1.3.1 工程范围:_________1.3.2 工程内容:_________第二章:装饰工程概预算2.1 预算编制依据2.1.1 依据文件:_________2.1.2 设计图纸:_________2.1.3 工程量清单:_________2.1.4 施工规范:_________2.2 预算编制方法2.2.1 编制方法:_________2.2.2 预算调整:_________2.2.3 预算审核:_________2.2.4 预算批准:_________2.3 工程量清单编制2.3.1 工程量计算:_________2.3.2 工程量清单格式:_________2.3.3 工程量清单提交:_________ 2.3.4 工程量清单修改:_________ 2.4 材料与设备预算2.4.1 材料预算:_________2.4.2 设备预算:_________2.4.3 材料设备采购:_________ 2.4.4 材料设备验收:_________ 2.5 人工费用预算2.5.1 人工预算:_________2.5.2 人工费用计算:_________ 2.5.3 人工费用支付:_________ 2.5.4 人工费用调整:_________ 2.6 施工机具预算2.6.1 机具预算:_________2.6.2 机具租赁:_________2.6.3 机具维护:_________2.6.4 机具更换:_________2.7 管理费用预算2.7.1 管理费用预算:_________ 2.7.2 管理费用使用:_________ 2.7.3 管理费用调整:_________ 2.7.4 管理费用审计:_________2.8 税费预算2.8.1 税费预算:_________2.8.2 税费计算:_________2.8.3 税费支付:_________2.8.4 税费调整:_________第三章:招投标报价3.1 报价编制依据3.1.1 依据文件:_________3.1.2 设计图纸:_________3.1.3 工程量清单:_________3.1.4 施工规范:_________3.2 报价编制方法3.2.1 编制方法:_________3.2.2 报价调整:_________3.2.3 报价审核:_________3.2.4 报价批准:_________3.3 工程量清单报价3.3.1 工程量计算:_________3.3.2 工程量清单格式:_________ 3.3.3 工程量清单提交:_________ 3.3.4 工程量清单修改:_________ 3.4 材料与设备报价3.4.2 设备报价:_________3.4.3 材料设备采购:_________ 3.4.4 材料设备验收:_________ 3.5 人工费用报价3.5.1 人工报价:_________3.5.2 人工费用计算:_________ 3.5.3 人工费用支付:_________ 3.5.4 人工费用调整:_________ 3.6 施工机具报价3.6.1 机具报价:_________3.6.2 机具租赁:_________3.6.3 机具维护:第八章:合同价款与支付8.1 合同价款的确定8.1.1 确定依据:_________8.1.2 确定方法:_________8.1.3 确定时间:_________8.1.4 确定主体:_________8.2 支付方式与支付时间8.2.1 支付方式:_________8.2.2 支付时间:_________8.2.4 支付主体:_________ 8.3 价款调整条件8.3.1 调整条件:_________ 8.3.2 调整程序:_________ 8.3.3 调整金额:_________ 8.3.4 调整时间:_________ 8.4 工程变更价款8.4.1 变更条件:_________ 8.4.2 变更程序:_________ 8.4.3 变更金额:_________ 8.4.4 变更支付:_________第九章:合同履行与违约责任9.1 合同履行要求9.1.1 履行主体:_________ 9.1.2 履行期限:_________ 9.1.3 履行地点:_________ 9.1.4 履行方式:_________ 9.2 违约责任规定9.2.1 违约行为:_________ 9.2.2 违约责任:_________ 9.2.3 违约赔偿:_________9.3 合同解除条件9.3.1 解除条件:_________ 9.3.2 解除程序:_________ 9.3.3 解除后果:_________ 9.3.4 解除责任:_________第十章:合同变更与解除10.1 合同变更条件10.1.1 变更条件:_________ 10.1.2 变更程序:_________ 10.1.3 变更效力:_________ 10.1.4 变更通知:_________ 10.2 合同解除条件10.2.1 解除条件:_________ 10.2.2 解除程序:_________ 10.2.3 解除效力:_________ 10.2.4 解除通知:_________第十一章:合同争议解决11.1 争议解决方式11.1.1 协商解决:_________ 11.1.2 调解解决:_________ 11.1.3 仲裁解决:_________11.2 争议解决机构11.2.1 机构名称:_________11.2.2 机构地点:_________11.2.3 机构程序:_________11.2.4 机构费用:_________ 11.3 争议解决程序11.3.1 启动程序:_________11.3.2 处理程序:_________11.3.3 结束程序:_________11.3.4 结果执行:_________ 11.4 争议解决费用11.4.1 费用承担:_________11.4.2 费用支付:_________11.4.3 费用报销:_________11.4.4 费用结算:_________第十二章:合同的生效、变更与终止12.1 合同生效条件12.1.1 生效条件:_________12.1.2 生效时间:_________12.1.3 生效主体:_________12.1.4 生效通知:_________12.2 合同变更条件12.2.1 变更条件:_________12.2.2 变更程序:_________12.2.3 变更效力:_________12.2.4 变更通知:_________12.3 合同终止条件12.3.1 终止条件:_________多方为主导时的,附件条款及说明附件一:甲方为主导时的附加条款及说明1. 甲方指定材料供应商1.1 甲方有权根据工程需要指定材料供应商。

《室内装饰工程概预算与招投标报价(第2版)》读书笔记模板

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目录分析
1.2建设项目概述
1.1室内装饰工程 概述
1.3本课程的意义 和学习方法
小结
习题
1.1.1室内装饰工程及其作业流程 1.1.2室内装饰行业的特点和管理规范 1.1.3建筑等级、建筑装饰等级与标准
1.2.1项目的定义和特点 1.2.2建设项目的逐级划分
1
2.1概述
2.2室内装饰 2
3.1室内装饰工程造 价管理概述
3.2室内装饰工程各 阶段的造价管理内容
小结 习题
3.1.1工程造价管理的基本定义和基本内容 3.1.2我国工程造价管理发展概况
3.2.1室内装饰工程投资决策和设计阶段的造价管理 3.2.2室内装饰工程招投标阶段的造价管理 3.2.3室内装饰工程施工阶段的造价管理 3.2.4室内装饰工程竣工阶段的造价管理
5.5.1基本内容 5.5.2计算规则 5.5.3计算实例
5.6.1基本内容 5.6.2计算规则 5.6.3计算实例
5.7.1基本内容 5.7.2计算规则 5.7.3计算实例
5.8.1基本内容 5.8.2计算规则
5.9.1基本内容 5.9.2计算规则
5.10.1基本内容 5.10.2计算规则 5.10.3计算实例
2.3.1技术管理概述 2.3.2技术管理内容 2.3.3室内装饰工程施工单位的技术管理
2.4.1室内装饰工程质量定义及其影响因素、质量管理定义及其重要性 2.4.2室内装饰工程的全面质量管理
2.5.1室内装饰工程成本管理概述 2.5.2室内装饰工程成本的主要形式、管理环节和管理内容 2.5.3降低室内装饰工程成本的措施
9.1软件使用方法简 介
9.2初始文件设置
9.3软件界面介绍 9.4核心操作流程

室内装饰工程预算与投标报价(第二版)-电子教案-郭洪武第4章装饰工程费用

室内装饰工程预算与投标报价(第二版)-电子教案-郭洪武第4章装饰工程费用
利润 (直= 接工 间 程 接 费 计 费划 )利润率
4.1 装饰工程费用的构成
4.税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市建设维护税及教育费附加。 税金=(直 间 接 接 工 计 费 程 划费 利 税润 率)
市非外资企业
市区
市外商投
县城|镇
不在市区 |县城|镇
资企业
省内其他地区
4.3 装饰工程预算定额的应用
2.套用换算后的定额项目 (1)工程量换算法 【示例1】某装饰工程项目为天花立体艺术造型,其装饰面积为 21.65m²,试计算工程量。 解:换算后的工程量=21.65 × 1.15=24.90(m²) 【示例2】某室内踏步式楼梯顶棚其施工图计算的面积为83.65m², 试计算工程量。 解:换算后的工程量=83.65 ×2.1=175.67(m²)
5.00-8.00
0.40-0.80 3.00-4.00
14.40-24.20
费率(%)(人工费为基数)
100
8-12
28.00-48.00 20.00-35.00 7.00-12.00 16.00-25.00 22.00-44.00
0.5-0.80 5.00-8.00 (3.00-4.00)×直接费 98.50-172.80(未包括税金)
市区
县 城| 镇
不在市区 |县城|镇
不含税工程造价
综合税率(%)
3.69
3.63
3.50
3.23
3.41 3.35 3.22
5.工程总造价 工程总造价费 = 间 直接 接 计 费 工 划程 利 税润 金
4.1 装饰工程费用的构成
6.装饰装修工程造价的计费程序表
序号
费用项目

室内装修工程预算与投标报价方法

室内装修工程预算与投标报价方法
顶棚板材用量(块)细算= p axb/(cxd) ×(1+损耗率)
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室内装修工程预算与投标报价方法
p 壁纸、地毯用料 壁纸、地毯用料=使用面积×(1+损耗率) 注:损耗率一般在10%-20%,壁纸斜贴损耗率 一般为25%。
p 装修总造价 1) 基本项目:材料费+人工费 2) 管理费:①×5% 3) 税金:(①+②)×3.41% 4)装修总造价:①+②+③
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室内装修工程预算与投标报价方法
p 七 装修工程 69 新做筒子板(有樘子) 米 8.50 70 新做筒子板(无樘子) 米 11.50 71 实木贴脸安装(8cm以内) 米 1.80 成品线条 72 实木贴脸安装(8cm以外) 米 2.20 成品线条 73 夹板贴脸制作安装 米 4.20 机制人造板、夹板、 木线条 74 天棚顶角线 木线条 米 1.20 75 天棚顶角线 石膏线(角线) 米 2.50
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室内装修工程预算与投标报价方法
p 八 橱柜工程 84 厨房吊柜 包括门板 米 85.00 宽35cm、高 60cm 85 厨房吊柜 不包括门板 米 60.00 宽35cm、高 60cm 86 厨房低柜 包括门板 米 95.00 宽50cm、高 80cm 87 厨房低柜 不包括门板 米 70.00 宽50cm、高 80cm 88 房间壁橱 木筋基层 平方米 130.00 89 房间室内壁橱 板式结构 平方米 90.00
p 装修预算中的人工、材料、机械消耗量是预算定额中的主要指标,其计 算公式如下:
p 定额人工费=定额工日数×日工资标准 p 定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费(机械消耗费是材
料费的1%-2%) p 在实际的装修中,装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具

第四章 室内装饰工程预算费用与定额

第四章 室内装饰工程预算费用与定额
室内装饰工程概预算与 招投标报价(第2版)
04
室内装饰工程费用与定额
教学内容与目标
教学目标
内容: 1. 主要介绍分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、
规费和税金 2. 室内装饰工程预算定额和工程量清单消耗量定额
目标: 1. 了解室内装饰工程预算定额和工程量清单消耗量定额 2. 掌握室内装饰工程预算费用的构成 3. 掌握利用定额进行室内装饰工程概预算的方法
项次 (一 )
(二 )
费用名称 分部分项工 程费
措施项目费
费用项目内容 1.楼地面装饰工程
2.墙、柱面装饰与 隔断、幕墙工程
3.天棚工程 4.油漆、涂料、袜 糊工程 5.其他装饰工程 6.拆除工程 7.门窗.夜间施工增加费 3.二次搬运费 4.冬雨季施工增加 费 5.已完工程及设备 保护费 6.工程定位复测费 7.特殊地区施工增 加费 8.大型机械设备进 出场及安拆费 9.脚手架工程费
室内装饰工程费用构成
3.工程造价的组成内容 室内装饰工程项目从筹建到竣工验收、交付使用整个过程的投入费用 既称为工程造价,也称为基本建设费用,它所包括的内容,如下式所示: 室内装饰工程造价(基本建设费用)=人工费+材料费+施工机具使用费+ 企业管理费+利润+规费+税金 或:室内装饰工程造价(基本建设费用)=分部、分项工程量清单费用+ 措施项目清单费用+其他措施项目清单费用+规费+税金
2.室内装饰工程造价广义上是指室内装饰工程项目从立项决策到竣工验收交 付使用所需的全部投入费用,也就是建设投资;狭义上是指在室内装饰过 程中,施工企业发生的生产和经营管理的费用总和。
室内装饰工程费用构成
1. 工程造价理论构成 室内装饰工程项目作为一种商品,其造价也同其他商品一样,应包括各 种活劳动和物化劳动的消耗费用,以及这些费用消耗所创造的社会价值。但 是,室内装饰工程造价又有其特殊性。 (1)室内装饰工程造价由三个部分构成:物质消耗支出,即价值转移的 货币表现(C);劳动报酬,即劳动者为自己的劳动所创造价值的货币表现 (V);盈利,即劳动者为社会提供的劳动所创造价值的货币表现(M,利 润和税收)。 所以,室内装饰工程造价的理论构成可用下式表示:

第一章 室内装饰工程概预算与招投标报价绪论

第一章 室内装饰工程概预算与招投标报价绪论
图1-3 建设项目的划分
1. 单项工程
单项工程是建设项目的组成部分,也称为工程项目,即具有独立的设计 文件、竣工后可以发挥生产能力或效益的工程。例如,在工业建设项目中, 各个独立的生产车间、实验大楼等都是单项工程;在民用建设项目中,学校 的教学楼、实验室、图书馆、宿舍楼等都可以称为单项工程。
2. 单位工程
外装饰及材料
墙面
大理石、各种面砖、塑料墙纸(布)、织 物墙面、木墙裙、高级涂料
天然石材(花岗岩)、饰面砖、 装饰混凝土、高级涂料、玻 璃幕墙
楼地面
彩色水磨石、大理石、木地板、塑料地 板、地毯
天棚
铝合金装饰板、塑料装饰板、装饰吸音 板、塑料墙纸(布)、玻璃顶棚、高级涂 料
外廊、雨篷底部参照天棚的 内装饰
室内装饰是建筑装饰的重要组成部分,它是以美学原理为依据、以各种现代装 饰材料为基础的室内环境艺术。设计人员根据建筑及其装饰的等级,通过运用正确 的施工工艺和精工细作展现这种艺术。
根据专业特点和发展的不同阶段而采用不同的计价方法,室内装饰工程计价通 常 采用定额计价和工程量清单计价;计价特点存在单件性、多阶段和综合计价等特 点; 根据工程造价的计价特点提出学习室内装饰工程概预算的方法和要求。
较重要的公共建筑和高级住宅,如外交公寓、高级商业 服务建筑、医疗建筑、高等院校建筑
40~50年
四级 普通建筑物,如居住建筑、交通/文化建筑等
15~40年
2. 建筑装饰等级
建筑等级越高,其装饰标准也越高。我国建筑装饰等级的划分是按照建 筑等级并结合国情、根据不同类型的建筑物而确定的,见表1-2。
表1-2 建筑装饰等级
。 6. 适时了解装饰材料市场行情、本行业的法令法规等。 7. 了解室内饰工程预算编制方法。 8. 能够使用计算机预算软件编制预算。

室内装饰工程概预算与招投标报价(第2版)教学课件u1

室内装饰工程概预算与招投标报价(第2版)教学课件u1

100%
=1104/985× 100% = 112.08%
所以,拟建宾馆装饰工程相似程度系数计算见表6-3。
室内装饰工程设计概算编制与审查
3.设计概算编制方法——相似程度系数法
【解】
表6-3 拟建宾馆装饰工程相似程度系数计算表
序号
分部工程名称
1 地面 2 顶棚 3 内墙面 4 外墙面 5 装饰灯具 6 卫生设施
企业内部成本、施 工进度控制
竣工结算 竣工验收前 施工企业 竣工决算 竣工验收后 建设企业
预算定额、设计及施 工 变更资料
确定 价格
工程
项目


预算定额、工程建设
其 他费用定额、竣工结 算
确定 投资
工程
项目


资料
室内装饰工程预算的种类与编制方法
(3)根据单位工程的专业项目分类 a) 建筑工程概(预)算,含土建工程及装饰工程; b) 装饰工程概(预)算,专指二次装饰装修工程; c) 安装工程概(预)算,含建筑电气照明、给排水、暖气空调等设备安装工程; d) 市政工程概(预)算; e) 仿古及园林建筑工程概(预)算; f) 修缮工程预概(预)算; g) 煤气管网工程概(预)算; h) 抗震加固工程概(预)算。
4533.63m2 框架 ××市
20201999年10月 3.90m 5.10m 3.10m 7层
(进口地面砖)106.28元/m2
11 顶棚装饰(甲酒店:石膏板, 乙酒店:矿棉板)
12 内墙面装饰(进口墙纸)
13
装饰灯具(每间费用)
14
卫生设施(每间费用)
15
外墙面装饰(面砖)
定额基价34.00元/m2
室内装饰工程预算的种类与编制方法

装饰工程预算费

装饰工程预算费

室内装饰工程费用构成
室内装饰工程费用构成
P42 表4-1
单击此处添加正文,文字是您思想的提炼,为了演示发布的良好效果,请言简意赅地阐述您的观点。
定额计价 工程直接费
间接费 利润 税金
直接工程费 措施费 企业管理费 规费
装饰工程费用组成
装饰工程费用组成
室内装饰工程费用构成
P42 表4-2
选套定额注意事项
4.3 装饰工程预算定额的应用
预算定额项目编号的确定
4.3 装饰工程预算定额的应用
定额项目选套方法 直接套用定额
2、套用定额后换算 1.价差调整 预算分部分项工程费用=∑工程量×综合单价 +人工费调差+材料费调差+机械费调差 1)人工费调差 2) 机械费调差:系数法 3) 材料费调差
4.3 装饰工程预算定额的应用
定额项目选套方法 套用定额后换算
4.3 装饰工程预算定额的应用
定额项目选套方法
4.3 装饰工程预算定额的应用
定额项目选套方法 套用定额后换算
4.3 装饰工程预算定额的应用
定额项目选套方法 套用定额后换算
4.3 装饰工程预算定额的应用
定额项目选套方法
4.3 装饰工程预算定额的应用
点击此处添加正文,请言简意赅的阐述观点。
间接费=直接费合计×费率
以人工费和机械费合计为计算基数(单独装饰工程)
利润 计算:按取费基数的不同分三种: 以直接费为计算基数
税金 营业税 城市维护建设税 教育附加费 市区税率 7% 县城、镇税率 5% 其他地点税率 1%
五、工程总造价
工程总造价=直接工程费+间接费+利润+税金
4.4 装饰工程预算的编制
装饰工程预算报价的组成

装饰装修工程概预算与招投标课件(10-4-20XS)

装饰装修工程概预算与招投标课件(10-4-20XS)

第三节 建筑装饰装修预算的分类和作用
定额——[定额示例]
安装100m2质量合格的硬木长条地板楼地面的定额消耗量。 由2003建筑工程定额(下册)P21: 定额编号:10-71 工程项目: 铺在木楞上的硬木长条地板楼地面 人工消耗指标:47.650工日 材料消耗指标: 杉木方50×60:1.575m3
居住建筑、生活服务性建筑,普通行政办公楼,中、小 学建筑
表1-2 高级装饰装修建筑的内外装饰标准
装饰部位 墙面 楼地面 天棚 门窗
设备
内装饰材料及做法
外装饰材料及做法
大理石、各种面砖、塑料墙纸(布) 、 天然石材(花岗岩) 、饰面砖、 织物墙面、木墙裙、喷涂高级涂料 装饰混凝土、高级涂料玻璃
幕墙
彩色水磨石、天然石料或人造石板(如 大理石) 、木地板、塑料、地板、地毯
第一节 建筑装饰装修行业发展概况
建筑装饰装修工程是集装饰装修材料生产、施工技 术技巧、美学艺术于一体的综合工程. 一、 建筑装饰装修材料与技术的发展成就. 1 、装修行业初具规模 2 、装饰材料档次提高 3 、装修水平进步 4 、独立行业 5 、产值提高 6 、装修企业发展
第一节 建筑装饰装修行业发展概况
编制依据
结果
施工 预算
施工准备 工程开工前
企业内部进行施工 管理|核算工程成本
施工 单位
施工 项目

施工图预算 施工图纸 施工组织设计 施工定额
拟建工程的人 工、材料、机 械消耗量,以 及相应的人工 费、材料费、
机械费
第三节 建筑装饰装修预算的分类和作用
(5) 工程结算:指一个单位工程、分部工程 或分项工程完工,并经建设单位及有关部 门的验收后,由施工企业根据施工过程中 发生增减变化内容,按合同及工程造价计 算的有关规定,对原合同或施工图预算进 行调整编制的工程造价文件。

装饰工程预算与报价

装饰工程预算与报价

项目编码 项目名称
项目特征
计量 单位
工程量计算规则
工程内容
020103001
橡胶板楼 地面
020103002 020103003
橡胶卷材 楼地面
塑料板楼 地面
1.找平层厚度、砂浆配 合比 2.填充材料种类、厚度 3.粘结层厚度、材料种 类 4.面层材料品种、规格 、品牌、颜色 5.压线条种类
1.基层清理
,第三位四舍五入; • 以“个” 、“项”等为单位,应取整数。
项目一: 办公大厅装饰工程项目
• 任务一.1:填写分部分项工程量清单

(楼地面、墙柱面工程)
• (二)填写分部分项工程量清单
• 在各分部分项工程的工程量计算完毕后,将结果填入工程量清 单。清单项目应包括项目编码、项目名称、计量单位和数量。 如表1-2所示:
现浇水磨石楼地面
1.垫层材料种类、厚度 2.找平层厚度、砂浆配合比 3.防水层厚度、材料种类 4.面层厚度、水泥石子浆配
合比 5.嵌条材料种类、规格 6.石子种类、规格、颜色 7.颜料种类、颜色 8.图案要求 9.磨光、酸洗、打蜡要求
020101003 细石混凝土地面
1.垫层材料种类、厚度 2.找平层厚度、砂浆配合比 3.防水层厚度、材料种类 4.面层厚度、混凝土强度等
• 见60页-61页
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
020101001
水泥砂浆楼地面
1.垫层材料种类、厚度 2.找平层厚度、砂浆配合比 3.防水层厚度、材料种类 4.面层厚度、砂浆配合比
工程量计算规则
工程内容
1.基层清理 2.垫层铺设 3.抹找平层 4.防水层铺设 5.抹面层 6.材料运输

预算编制-建筑装饰装修工程预算第2版 精品

预算编制-建筑装饰装修工程预算第2版 精品
本课程的教学目标是使学生掌 握建筑装饰工程概预算的编制方 法,并熟悉装饰工程招投标、装 饰工程合同等相关知识,为将来 从事编审概预算、进行装饰工程 报价和招投标及工程审计等工作 打下基础。此外,在教学过程中, 还必须有意识地培养自学能力, 分析问题和解决问题的能力。
三、考核标准与考核方式
(一)、详细考核标准参见考核大纲
1.2建筑装饰工程概预算与计价特点
单件性计价
特点 多次性计价
按工程构成综合计价
Hale Waihona Puke 建筑装饰装修工程概预算具有单件性计价、多 次性计价、按工程构成组合计价等特点.
(1)单件性计价
由于装饰装修工程内容的多样性与复杂性(装饰装修工程是按 照特定使用者的专门用途、在指定地点进行。每项装饰装修工程为 适应不同使用要求,其面积和体积、造型与设备的标准及数量等都 会有所不同),因此每项装饰装修工程必须单独计算造价,而不能 像一般工业厂房那样按品种、规格和质量等成批定价。
1 『概 述』
1.1建筑装饰装修工程及概预算的概念
(1)建筑装饰装修工程的概念
建筑设计
延续 深化
建筑装饰装修工程
公装
家装
使用功能 艺术性视觉 改善建筑围护结构 调节室内环境 ……
(2)建筑装饰装修工程概预算的概念
建筑装饰装修工程概算是设计单位根据初步设计图纸和概算定 额,有关的取费规定及材料预算价格,而计算的用来控制工程建设 项目投资费用的经济文件,称为概算。
(二)、课程任务 《建筑装饰工程预算》这门课程对于室内装饰艺术专业的学生非常重要,通过这专 业门课程的学习,学生应对预算的概念,预算的种类,预算的作用进行了解,学 会使用定额,并能够应用《建筑装饰工程定额》等辅助材料自己编制装饰工程预 算,从而在进行室内设计时更具针对性,使设计的成功率大大提高

建筑装饰装修工程预算(第2版)

建筑装饰装修工程预算(第2版)

清单预算编制特点
承建方客观、合理、自主报价
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双方签订合同并确定工程价款
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2.3市场协商价格的预算编制与计价方法
部分外资企业、私营企业在进行装饰工程项目建设时,与装饰装 修工程施工企业在工程造价、预算编制与计价方面采用的是根 据市场行情双方协商并确定价格的方法。
(二)、课程任务 《建筑装饰工程预算》这门课程对于室内装饰艺术专业的学生非常重要,通过这专 业门课程的学习,学生应对预算的概念,预算的种类,预算的作用进行了解,学 会使用定额,并能够应用《建筑装饰工程定额》等辅助材料自己编制装饰工程预 算,从而在进行室内设计时更具针对性,使设计的成功率大大提高
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在单位工程中,为方便人工费、材料费及成本核算与施工管理等,按照 工程的结构特征和施工方法而划分的施工部位或构件部位。例如装饰装 修工程项目中的天棚工程、墙(柱)面工程、电气照明工程等。分部工 程通常由若干个分项工程组成
在分部工程中,为控制工程造价与规范施工管理,按照施工要求和材料品 种规格而划分的一定的计量单位的产品。例如,墙(柱)面工程中的大理 石干挂面层、玻璃幕墙等。
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建筑装饰装修工程项目的划分
建设项目 单项工程
单位工程 分部工程 分项工程
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是指行政上具有独立的法人组织形式,经济上独立核算,经上级主管部门 批准并按照一定总体规划、总体设计进行施工建设实体。 例如,机关、学校、工厂、酒店等的基本建设工程。它由一个或若干个单 项工程组成。
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(2)多次性计价
由于建筑装饰装修工程施工周期长,并且是分段进行的, 为适应各施工阶段的造价控制与管理,相应的应在不同阶段 多次计价。多次计价实际上是一个逐步深化与细化,逐步接 近实际造价的过程。

室内装修工程预算与投标报价方法

室内装修工程预算与投标报价方法


五 地板工程 52 铺单层长条企口地板 平方米 20.00 不包括磨地 板 53 铺双层长条企口地板 平方米 28.00 不包括磨地 板 54 铺单层免漆地板 平方米 25.00 55 铺双层免漆地板 平方米 33.00 56 铺复合地板 平方米 7.00

57 铺双层复合地板 平方米 25.00 包括木地搁栅 58 安装成品木质楼梯栏杆、扶手 米 35.00 特殊造 型另议 59 安装成品楼梯踏步板(有基层) 步 30.00 弧形 另议 60 机械磨地板 平方米 4.00 61 钢结构楼梯、平台安装配套施工费 层 100.00

墙面涂乳胶漆 墙面涂乳胶漆用量m2 =周长×高+顶面积-门 窗面积
=(a+b)×2×d+a×b-门窗面积

地板铺贴 板基层、面层m2=a×b 所需地板数量估算=a/c×b/d 考虑5%损耗)
(不能整除向上取整,
所需地板数量(块)细算=axb/(cXd) ×(1+损耗率)

涂料、油漆用量

油漆面积 刷油漆面积按刷部位的面积或延长米乘系数。 ①、墙裙油漆面计算方法:长×高(不含踢脚线 高) ②、踢脚线油漆面计算方法:面积计算 ③、橱、台油漆面计算方法:展开面积计算 ④、窗台板油漆面计算方法:长×宽 单层木门油漆工程量m2=刷油部位面积×系数 =c×d×1 踢脚线漆工程量m2=(a+b)×2×e


补充1: 关于水泥黄沙的用量。(就是正规预算员也算不 出来,一般根据经验估算) 一厨一卫,水泥20包左右,黄沙60包左右 一厨两卫,水泥30包左右,黄沙90包左右
补充2: 电线及电线管的用量(也是估算) 电管:二房70根三房130根 电线:二房700~900米,三房1200~1500米

装饰装修工程预算定额应用与投标报价

装饰装修工程预算定额应用与投标报价

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石料切割锯片 不锈钢连接件 不锈钢螺栓 不锈钢插棍 密 封 胶
酸 白 蜡
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分节说明: 说明工作内容、 质量要求、 施工说明、 小组成员等。 $) 表!"#"# 每 #%&’ 顶棚劳动定额
( 型铝合金吊筋顶棚 吸音、 纤维、 石膏、 石棉、 钙塑板 项 目 面积在 (平方米以内) %)# 综 合 # ) $* % ) +$, # ) %% ) .’* % ) ’+$)* !#! %)’ # ) ’’ % ) -’ % ) .+# # ) %$ % ) ’, ! !#, %)$ #)# % ) .%. % ) -++ # ) #! % ) ’’+ !)! !#* %)! # # %)# ) ’, % ) ’%! !). !#+ 一 序 号
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工程费、公共综合费(施工服务费)和税金
表3 工程费、企业管理费、利润和税金 根据所在地区规定或甲方(业主)的要求而定。
表1
装饰工程的费用组成及内容
基本工资 人工费 工资性补贴 辅助工资、福利费、劳动保护费 材料费 工 程 预 算 成 本
基本直接费 (定额直接费) 工 程 直 接 费
施工机械使用费
材料设备二次搬运费 其他直接费 生产工具用具使用费 特殊地区施工增加费 现场经费
表3
装饰工程的费用组成及内容
人工费 材料费 机械费 其他直接费 临时设施费 现场管理费 企业管理费 开 办 费 工 程 成 本 费
直接费 (定额单价直接 费) 装 饰 工 程 费 用 组 成 工程费 其他直接费 现场管理费 企业管理费 企业管理费
利润
税金
利润
税金
利润
营业税 城市建设维护税 教育费附加 税 金
注:外地企业及包工不包料工程不计算本项费用。
3.缩短工期措施费
夜间施工费费率
序号 1 2 3 合同工期与定额工期之比 0.9~1.0 0.8~0.9 0.7~0.8 费率(%) 1.5 4.5 7.5
增加的场外运费费率
序号 合同工期/定额工期 费率(%)
1
2 3
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0.8~0.9 0.7~0.8
4.3 装饰工程预算定额的应用
二、预算定额项目编号
“三符号”编号法
分部
分项
子项目
分部
子项目页数 子项目
“二符号”编号法
分部
子项目序号
子项目页数
子项目序号
4.3 装饰工程预算定额的应用
三、预算定额项目的选套
1.直接套用定额
【示例1】 某装饰工程玻璃砖隔断墙工程量为296.24m², 试确定其预算价值。
现场经费=直接费 现场经费费率
4.1 装饰工程费用的构成
2.间接费
是指施工企业为组织施工和进行经营管理,以及间接为建
筑安装生产服务的各项费用。
包括:企业管理费、财务费用、其他费用。
间接费=直接工程费 间接费费率
4.1 装饰工程费用的构成
3.利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。
利润= (直接工程费 间接费) 计划利润率
4.1 装饰工程费用的构成
二、费用计算程序
1.直接费
直接工程费=定额直接 费+其他直接费 现场经费
(1)基本(定额)直接费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用
其中:人工费= (分项工程量 定额人工费)
材料费=(分项工程量 定额材料费)
机械费=(分项工程量 定额机械费) 定额基价=定额人工费 +定额材料费+定额机 械费
5.工程总造价 工程总造价=直接工程 费 间接费 计划利润 税金
4.1 装饰工程费用的构成
6.装饰装修工程造价的计费程序表
序号 1 2 3 直 接 工 程 费 费用项目 定额基价合计 材料价差 直接费 计算方法(以直接费为计费基础) Σ(定额基价×工程量) Σ材料用量×(材料市场价格—材料定额取定价) Σ(1+2)
找平层费用为:47.64×8.83=420.66元。
2、300×300地砖面层:查定额10-39,基价35.1元/m2 工程量:S=(4.5×2-0.24×2)×(6-0.24)-0.6×2.4+0.9×0.24×2
=48.07m2
地砖费用为:48.07×35.1=1687.26元
4.3 装饰工程预算定额的应用
解:以《全国建筑装饰工程预算定额》为例。
定额编号36—72,定额基价3376.89元/100m²,人工费为815.00元, 分别填入预算表内。 预算价值为:3376.89×296.24/100=10003.70元。
4.3 装饰工程预算定额的应用
【示例2】某室内地面做实木烤漆地板(铺在毛地板上)项目,其工
程量为140.24m²,试确定其人工费、材料费、机械使用费及预算价值。 解:以《某省建筑装饰工程预算定额》为例。
第403、408页,第412子项目。
木龙骨:基价37.43元/m², 人工费9.46元/m²、材料费22.36元/m²、机械费0.15元/m² 杉木:基价34.61元/m², 人工费3.14元/m²、材料费26.53元/m²、机械费为0.26元/m² 地板:基价181.79元/m², 人工费8.17元/m²、材料费152.30元/m²、机械费0.00元/m² 计算其人工费、材料费、机械使用费及预算价值。 人工费 =(9.46 + 3.14 + 8.17)×140.24 =2912.78(元)
100
8-12 28.00-48.00 20.00-35.00 7.00-12.00
劳保支出
利润 利息支出(财务费) 其他费 税金
1.60-2.60
3.00-6.00 5.00-8.00 0.40-0.80 3.00-4.00
16.00-25.00
22.00-44.00 0.5-0.80 5.00-8.00 (3.00-4.00)×直接费
4.3 装饰工程预算定额的应用
一、选套定额应注意事项
1.查阅前,认真阅读定额总说明,分部工程说明和有关附 注的内容;掌握定额使用范围及有关规定。 2.明确定额中的用语和符号的含义。如,定额中凡注明 “某某以内”,“某某以下”者均不包括本身在内,凡带 有“( )”的均未计算价格。 3.熟悉各分部工程工程量的计算规则和计算方法,以及装
财务费
6
7 8 9 10 11
社会劳保
3
20 73 按合同确认的方式、方法计算 (1+8+9)×0.22% (1+8+9+10)×3.43%,3.36%,3.24%
利润 费率小计:2+3+4+5+6+7 造价调整 规费 税金
五、四川省装饰工程取费费率
1.规费
序号 1 1.1 1.2 1.3 2 3 4 规费名称 社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 住房公积金 意外伤害险 工程排污费 分部分项清单人工费+措施项目清单人工费 分部分项清单人工费+措施项目清单人工费 分部分项清单人工费+措施项目清单人工费 分部分项清单人工费+措施项目清单人工费 分部分项清单人工费+措施项目清单人工费 按工程所在地环保部门规定按实际计算 8%-14% 1%-2% 4%-6% 3%-6% 0.5% 计算基础 费率(%)
直接费=(分项工程量 定额基价)
4.1 装饰工程费用的构成
(2)其他直接费 是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括:
冬雨季施工增加费,夜间施工增加费,材料二次搬运费等10项。
其他直接费=直接费 其他直接费费率
(3)现场经费 是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。包括: 临时设施费、现场管理费。
材料费 =(22.36 + 26.53 + 152.30 )×140.24 =28214.89(元)
机械费 =(0.15 + 0.26 + 0.00)×140.24 =57.50(元) 预算价值 =(37.43 + 34.61 + 181.79)×140.24 =35597.12(元)
4.3 装饰工程预算定额的应用
【示例3】某工程楼面建筑平面如图,设计楼面做法为30厚细石砼找平, 1:3水泥砂浆铺贴300×300地砖面层,踢脚为150高地砖。求楼面装饰 的费用。
(M1:900×2400,
M2:900×2400,
C1:1800×1800)
解: 1、30厚细石砼找平:查定额10-12,基价8.83元/m2 工程量:S=(4.5×2-0.24×2)×(6-0.24)-0.6×2.4 =47.64m2
第4章 装饰工程预算费用
4.1 装饰工程费用的构成 4.2 装饰工程造价取费费率 4.3 装饰工程预算定额的应用 4.4 装饰工程预算的编制 4.5 装饰工程预算书编制实例
第4章 装饰工程预算费用
4.1 装饰工程费用的构成
4.1 装饰工程费用的构成
一、装饰工程费用组成内容
表1 直接费、间接费(管理费)、利润和税金 表2
3、地砖踢脚:
查定额10-90,基价为37.76元/m2 工程量:S=[(4.5-0.24+6-0.24)×2×2-0.9×3+0.24×4] ×0.15 =38.34×0.15=5.75m2 地砖踢脚费用为:5.75×37.76=217.12元 楼地面装饰费用合计为:420.66+1687.26+217.12=2325.04元
饰面积的计算规则和方法。
4.3 装饰工程预算定额的应用
4.各分部工程工程量的计量单位一定要和套用的定额计量 单位一致。 5.熟练掌握常用分项工程定额所包括的工程内容。如,人 工、材料、机械台班消耗量和计量单位以及有关规定。
6.明确定额换算范围,应用定额附录资料,熟练地进行定
额项目换算和调整。 7.装饰工程材料消耗大、品种多、更新快。要根据情况套 用,若定额有缺项,做相应的补充。
1.材料二次搬运费
序号
1 2 3 4 5
施工现场总面积与装饰工程首层建筑面积之比
>4.5 3.5~4.5 2.5~3.5 1.5~2.5 <1.5
费率(%)
0 1.3 2.2 3.1 4
2.工程远征费
序号 1 2 3 法人办公地点至工地距离 25km以外至45km 45km以外至75km 75km以外 费率(%) 2.4 2.9 3.4
4.1 装饰工程费用的构成
4.税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、
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