注销宅基地证所需材料
注销房地产权证授权委托书
注销房地产权证授权委托书尊敬的中华人民共和国XX市不动产登记中心：我，XXX（以下简称委托人），位于XX市XX区XX街道XX号，房产证号：XXXXXXXXXX，为了办理上述房产的注销手续，特此委托我的代理人XXX（以下简称被委托人）全权代表我办理相关事宜。
一、委托事项1. 被委托人具有代为办理上述房产注销手续的完整授权，包括但不限于提交相关申请材料、办理相关手续、签署相关文件等。
2. 被委托人全权处理与上述房产注销有关的全部事宜，包括但不限于与不动产登记中心的沟通、协调、提交申请文件、领取注销证书等。
二、授权范围1. 被委托人可以在授权范围内代表我办理上述房产的注销手续，包括但不限于提交申请材料、领取注销证书等。
2. 被委托人可以在授权范围内代表我与其他相关部门进行沟通、协调，以确保注销手续的顺利进行。
三、授权期限本授权自签署之日起生效，授权期限至上述房产注销手续办理完毕之日止。
四、其他事项1. 在办理上述房产注销手续过程中，如遇到任何问题或困难，被委托人都有权采取适当措施，以确保注销手续的顺利进行。
2. 委托人应全力配合被委托人办理上述房产注销手续，包括但不限于提供相关材料、证言等。
3. 本授权不可转让，不得转授权给第三方。
五、法律效力1. 本授权书一经签署，即具有法律效力。
2. 本授权书一式两份，委托人和被委托人各执一份。
特此授权。
委托人签名：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________授权日期：_______________被委托人签名：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________接收日期：_______________注：本授权书仅供参考，具体内容需根据实际情况进行修改。
在签署前，请务必仔细阅读并理解其中的条款。
2024民法典关于宅基地的规定是怎样的
2024民法典关于宅基地的规定是怎样的一、2024民法典关于宅基地的规定是怎样的一、民法典关于宅基地的规定是怎样的民法典规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的规定。
而宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
土地使用证注销申请委托书范文
土地使用证注销申请委托书范文
《土地使用证注销申请委托书》
尊敬的[相关部门名称]：
兹有[申请人姓名/单位名称]，持有位于[土地位置]的土地使用证（证号：[土地使用证号]），现因[注销原因，例如：城市规划调整、土地性质变更等]，特委托[受托人姓名]代为办理土地使用证注销手续。
一、委托事项
1. 代为提交土地使用证注销申请；
2. 代为办理相关审批手续；
3. 代为领取土地使用证注销证明文件。
二、委托人及受托人信息
1. 委托人：[申请人姓名/单位名称]
身份证号：[申请人身份证号]
联系地址：[申请人联系地址]
联系电话：[申请人联系电话]
2. 受托人：[受托人姓名]
身份证号：[受托人身份证号]
联系地址：[受托人联系地址]
联系电话：[受托人联系电话]
三、授权范围
受托人全权代表委托人办理土地使用证注销事宜，包括但不限于提交申请、提供相关材料、办理审批手续及领取注销证明等。
四、授权期限
本授权书有效期自签署之日起至土地使用证注销手续办理完毕之日止。
五、其他事项
1. 委托人应承担受托人在办理土地使用证注销过程中产生的一切费用。
2. 受托人应认真履行委托事项，如有损失，由委托人承担。
3. 本委托书一式两份，委托人和受托人各执一份。
特此委托。
委托人签名/单位盖章：日期：[授权书签署日期]
注：本范文仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。
在办理土地使用证注销手续时，请务必遵循当地法律法规和相关部门的要求。
宅基地管理办法细则【县农村宅基地管理办法】
宅基地管理办法细则【县农村宅基地管理办法】县农村宅基地管理办法第一章总则第一条为加强农村宅基地管理,规范农村建设用地秩序,保护村民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土管法》)、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《X省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《X市农村宅基地管理办法》和县委、县政府《关于加强全县乡村规划建设管理工作的实施意见》等法律法规和文件精神,结合我县实际,制定本办法。
第二条本县城市规划区以外的农村宅基地管理,适用本办法。
第三条本办法所称农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、附属用房和庭院等)的农村集体所有土地。
第四条农村村民住宅建设,应当结合旧村改造，正确处理建新与拆旧的关系，严格按照依法编制的村庄、集镇建设规划和节约、集约用地的要求实施，鼓励集中建设农民新村和旧村改造。
第五条农村村民新建、改建、扩建住宅,要充分利用村内空闲地、原有宅基地以及荒坡地、废弃地，不得占用农用地和耕地建造住宅。
第六条各镇区办具体负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。
第七条农村宅基地属村集体所有，个人只有使用权，农村村民建设住宅，应当符合村庄规划并依法取得土地使用权。
禁止非法占用土地建住宅，禁止非法侵占、买卖或者以其它形式非法转让农村宅基地。
第二章申请条件第八条农村村民一户只能拥有一处宅基地，鼓励子女与父母同宅，符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一)年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的；祖孙三代同住一宅，第三代已年满20周岁，确需分户的); (二)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行镇村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的; (三)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; (四)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的。
农村宅基地证旧证换新证流程
农村宅基地证旧证换新证流程Obtaining a new certificate for rural homestead in China can be a tedious process for many residents. The transition from old certificates to new ones involves several steps that require careful attention to detail and adherence to specific guidelines. 中国农村居民办理宅基地证换证手续可能是一个繁琐的过程。
从旧证到新证的过渡需要遵循一系列步骤，需要注意细节并遵守具体的规定。
One of the first steps in the process is to gather all the necessary documents for application. This may include the old homestead certificate, proof of identity, property ownership documents, and any other relevant paperwork. Residents must ensure that they have all the required paperwork in order to avoid delays in the application process. 在流程中的第一步是收集所有申请所需的文件。
这可能包括旧宅基地证、身份证明、财产所有权文件以及其他相关文件。
居民必须确保他们已经准备好了所有必要的文件，以避免在申请过程中出现延误。
Once all the documents are in order, residents can proceed with submitting their application for a new homestead certificate. This typically involves visiting the local government office responsible forissuing land certificates and filling out the necessary forms. The application process may vary depending on the specific requirements of the local government, so residents should be prepared to follow all instructions carefully. 一旦所有文件准备就绪，居民就可以继续提交新的宅基地证申请。
土地灭籍情况说明
1.房地产灭籍申请怎么写申请房屋所有权注销登记时应提交的文件主要是房屋所有权证书或房地产权证书，以及证明房屋所有权消灭的材料。
证明房屋所有权消灭的材料可分为两种：二是放弃所有权的，应提交所有权人表示放弃所有权的书面声明。
按照房地一致原则，房屋所有权放弃房屋所有权的，应当一并放弃土地使用权，不能不放弃土地使用权只放弃房屋所有权，否则放弃所有权后的房屋系无主财产，他人依法取得所有权后可能造成房屋所有权和土地使用权主体不一致的情形。
同样，也不能单独放弃房屋土地使用权而不放弃房屋所有权。
放弃所有权是一种单方法律行为，无需向特定当事人做出意思表示并征得他人同意，因放弃所有权而申请注销登记的，需要提交放弃所有权的书面声明。
2.房产已灭籍什么意思意思是指房屋所有权灭失，房屋因自然原因或征收拆迁等人为原因造成房屋不复存在，在房屋登记中被称为房屋灭籍。
根据《房屋登记办法》第三十八条规定：经依法登记的房屋灭失的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。
登记依申请进行，不申请不能启动登记程序。
另外，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。
房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
3.房产已灭籍什么意思意思是指房屋所有权灭失，房屋因自然原因或征收拆迁等人为原因造成房屋不复存在，在房屋登记中被称为房屋灭籍。
根据《房屋登记办法》第三十八条规定：经依法登记的房屋灭失的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。
登记依申请进行，不申请不能启动登记程序。
经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记，将注销事项记载于房屋登记簿，原房屋所有权证收回或者公告作废。
农业农村部关于《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知
农业农村部关于《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知文章属性•【公布机关】农业农村部,农业农村部,农业农村部•【公布日期】2022.11.28•【分类】征求意见稿正文农业农村部关于《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知为了规范农村宅基地管理，促进宅基地节约集约利用，保护农村村民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规，我部研究起草了《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。
公众可以通过以下途径和方式提出意见：1.登陆中华人民共和国司法部中国政府法制信息网（网址：、），进入首页“立法意见征集”栏目提出意见。
2.登陆农业农村部网站（网址：），进入上方“互动”栏目中的“征求意见”，点击“农业农村部关于《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知”提出意见。
3.通信地址：农业农村部农村合作经济指导司（地址：北京市朝阳区农展南里11号，邮编：100125）。
请在信封上注明“农村宅基地管理暂行办法征求意见”字样。
4.电子邮箱：fgslfc 。
意见反馈截止时间为2022年12月28日。
农业农村部2022年11月28日农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）第一章总则第一条为规范农村宅基地管理，改善农村村民居住条件，促进宅基地节约集约利用，保护农村村民合法权益，助力乡村振兴，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、行政法规，制定本办法。
第二条本办法所称宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住宅、附属用房和生活庭院等用地。
本办法所称农村村民是指具有农村集体经济组织成员身份的人员。
第三条宅基地属于农民集体所有，依法依规无偿分配给本农村集体经济组织成员、以户为单位占有使用。
宅基地不得买卖。
第四条宅基地的布局、用地标准、申请、审批、使用、出租、转让、退出、收回和监督管理等适用本办法。
农村宅基地和建房审批所需材料
附件2XX镇农村宅基地和建房审批所需材料一、农户申请所需资料（一）身份证、户口本、结婚证或离婚证（复印件）；（二）XX市农村宅基地和建房（规划许可）申请表（附件3）；（三）宗地草图（含不动产权籍调查表）；（四）XX市农村宅基地使用承诺书（附件4）；（五）原《集体土地使用证》；（六）三方协议。
二、不动产权籍调查所需资料（一）身份证、户口本、结婚证或离婚证（复印件，验原件）；（二）XX市农村宅基地和建房（规划许可）申请表（附件3）；（三）宗地草图（含不动产权籍调查表）；（四）XX市农村宅基地使用承诺书（附件4）；（五）会议纪要（附件13）。
三、村级公示所需资料（一）身份证、户口本、结婚证或离婚证（复印件）；（二）XX市农村宅基地和建房（规划许可）申请表（附件3）；（三）宗地草图（含不动产权籍调查表）；（四）XX市农村宅基地使用承诺书（附件4）；（五）会议纪要（附件13）；（六）建筑设计方案。
四、申请办理《农村宅基地批准书》及规划许可所需资料（一）XX市农村宅基地和建房（规划许可）申请表（附件3）；（二）XX市农村宅基地使用承诺书（附件4）；（三）申请人身份证明（规划许可只需要申请人身份证）；未婚的：申请人的身份证、户口本、未婚声明已婚的：申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证离婚的：申请人的身份证、户口本（婚姻状况栏为离婚）、离婚证、离婚协议，离婚后没有再婚声明；丧偶的：申请人的身份证、户口本（婚姻状况栏为丧偶）、结婚证、配偶的死亡证明，丧偶后无再婚声明；（四）土地权属来源证明（附件5）；（五）宗地草图及《不动产权籍调查表》复印件（由窗口提供并复印）；（六）宗地图（1:200实测现状地形图）；（七）三方协议（集体收回土地重新安排的需提供）（附件6）；（八）地址变更证明（已办理不动产权证书的需要提供）（附件11）；（九）弃权书（附件12）及所有合法继承人的身份证（原产权人已故的需要提供）；（十）退还宅基地协议（经批准易地建造住宅的需提供）；（十一）会议纪要（附件13）；（十二）宅基地公示照片、公示材料；（十三）建筑设计图纸2套（图纸需折叠成手风琴式，A4纸大小）及电子文档；（十四）原土地使用权人《不动产登记申请表》、《土地申请表》（涉及原土地使用权部分收回的情况）；（十五）公证委托书（代办时需提供）；（十六）法律法规规定需提供的其他材料。
注销土地登记申请书
编号：注销土地登记申请书土地使用者土地座落通讯地址邮编年月日土地登记申请书填写说明（1）××者（人、方）：申请人名称，按土地登记的类型填写。
此栏及对应栏目设有两处。
单独申请的填写一处，划掉一处。
双方共同申请的分别填写。
申请人为土地使用者、土地所有者单独申请的，填写“土地使用”或“土地所有”，将“人”、“方”划掉；对土地使有权转让的，分别填写“转让”和“受让”，将“者”、“人”划掉；土地使用权出租、抵押的分别填写“出租”“抵押”和“承租”、“抵押权”，将“者”、“方”划掉。
（2）通讯地址及邮编：申请人的通讯地址及邮政编码。
（3）申请登记的类型：填写所申请土地登记的具体类型。
如划拨国有土地使用权设定登记、出让国有土地使用权设定登记、国家入股国有土地使用权设定登记、国家租赁国有土地使用权设定登记、集体土地使用权设定登记、土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定登记、划拨国有土地使用权变更登记（包括划拨国有土地使用权补办出让手续的变更登记、集体土地使用权变更登记等）、集体土地所用权变更登记（包括征地和因调整土地引起的集体土地所用权变更登记等）、名称变更登记、地址变更登记、土地用途变更登记、注销土地登记等。
（4）单位性质：行政事业单位填写行政、事业。
企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。
个人住宅填写个人。
（5）权属性质：填写“国有土地使用权”或“集体土地所用权”或“集体土地使用权”。
（6）主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。
如县农业局开办的企、事业，上级主管部门填写：县农业局。
（7）土地座落：指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称。
（8）使用期限：填写政府批准的使用期限。
尚未规定期限的暂不填写。
（9）使用权类型：指土地使用权取得的方式，与土地的权属性质相对应。
国有土地使用权填写划拨、出让、入股或租赁；集体土地使用权按具体取得方式填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等。
最高院关于宅基地证有重叠部分的判决案例
最高院关于宅基地证有重叠部分的判决案例裁判要点：宅基地是农村村民基于宅基地的使用权而依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
宅基地是村民基于原有宅基地上所建房屋而形成的建筑物或构筑物的集合体。
宅基地的权属法享有占有、使用、收益和处分宅基地取得的合法权益（《中华人民共和国土地管理法》第四十六条）。
宅基地权属证书中一般记载宅基地使用权人、面积、四至、坐落以及使用面积等信息。
但有些案例中会出现宅基地证上的面积与实际宅基地面积存在重叠的情况，宅基地证上的面积和实际面积存在不同处理结果。
一审法院根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条以及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十三条第一款第（一）项至第八十一条的规定认定宅基地重叠部分没有法律依据。
二审法院经审理认为原审判决认定事实清楚无瑕疵，应予维持。
本院再审认为：原审判决对宅基地上的建筑面积均未进行审查，对不动产登记簿和不动产权属证书中记载了占地面积、使用范围、四至等信息未予以处理认定无效；对于宅基地两证重叠部分所占部分是否合理则有不同处理结果。
一、关于不动产登记簿和不动产权属证书中记载了占地面积、使用范围、四至等信息未予以处理的认定无效问题。
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“农村村民一户只能拥有一处住房。
农村村民建住宅以及其他用于居住的建筑用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划”。
该规定属于国家强制性规定。
《不动产登记暂行条例》第六十三条规定：“不动产登记簿和不动产证书应当记载权利人名称、身份证明材料、面积、四至、坐落、权属息”。
该法条规定：“农村村民建住宅，应当符合下列条件:1节约土地。
”这也是现行法律法规对农村村民一户只能拥有一处宅基地规定得以明确。
由此可见，虽然该法条规定了宅基地使用权人可以申请宅基地，但是该规定仅为国家强制性规定而不属于民事法律规范体系之中，因此只能适用于行政法律规范体系之内。
本案中，双方当事人提交了证据证明双方所建房屋占地面积为55亩、四至范围为东经120°14′10″北纬30°20′40″西经120°14′35″东经120°18′60″西经120°30′40″东经120°30′45″，两处地号在附图中均没有记载。
农村宅基地注销流程
农村宅基地注销流程
一、申请前准备
1.确认宅基地用途
（1）宅基地是否闲置
（2）宅基地是否转为其他用途
2.准备相关材料
（1）宅基地权属证书
（2）土地使用权人身份证明
（3）宅基地使用权人申请书
（4）其他相关证明材料
3.确认注销条件
（1）宅基地无争议
（2）无需补偿或补偿已达成协议
二、提交申请材料
1.申请书填写
（1）填写内容要求
（2）申请书模板下载
2.材料提交
（2）提交方式
（3）提交材料清单
3.领取受理凭证
（1）受理凭证作用（2）凭证保管注意事项
三、审核及现场勘查
1.材料初审
（1）材料齐全性检查（2）材料真实性验证2.材料复审
（1）法律合规性审查（2）宅基地权属核实3.现场勘查
（1）勘查时间安排（2）勘查内容
（3）勘查报告编制
四、公示及意见征集
1.公示公告
（2）公示时间
（3）公示内容
2.意见征集
（1）征集方式
（2）征集时间
（3）意见处理
五、审批及注销登记
1.审批决定
（1）批准注销
（2）驳回申请
（3）补正材料通知2.注销登记
（1）注销登记表填写（2）注销登记表提交（3）注销登记完成
六、后续事项
1.宅基地恢复管理（1）恢复集体管理
（2）更新土地登记系统2.相关补偿事宜
（1）补偿标准
（2）补偿支付方式（3）补偿协议签订
3.档案管理
（1）注销档案归档（2）档案查询服务。
宅基地申请注销流程
宅基地申请注销流程
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宅基地申请注销流程：
①提交申请：权利人向当地不动产登记机构提交不动产登记申请书，携带申请人身份证明及不动产权属证书。
②准备材料：准备宅基地使用权及房屋所有权消灭的证明材料，如灭失证明、权利人放弃声明、法院或仲裁裁决文件等。
如有地役权，还需地役权人同意注销的书面材料。
③窗口受理：申请人持上述材料至不动产所在地登记窗口，工作人员初审材料齐全性与合法性。
④审核办理：不动产登记机构审核材料，确认符合注销条件且无不予登记情形，将注销事项记载于不动产登记簿。
⑤现场查勘：必要时，登记机构可进行现场查勘，核实实际情
况与申请材料的一致性。
⑥注销登记：审核通过后，正式办理注销登记，收回原不动产权属证明或作废其效力。
⑦领取凭证：权利人领取注销登记证明，完成整个注销流程。
放弃宅基地的继承权范文
放弃宅基地继承权声明书
声明人：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
住址：_____________
联系电话：_____________
本人_______，系________（被继承人姓名）之_____（与被继承人关系），身份证号码为_____________。
鉴于被继承人________已于____年__月__日去世，遗留有位于_____________（宅基地具体地址）的宅基地一处。
现本人郑重声明如下：
一、本人自愿放弃对上述宅基地的继承权，不参与该宅基地的任何分配或处置。
二、本人保证上述声明系本人真实意愿的表达，未受到任何欺诈、胁迫或误导。
三、本人同意并确认，上述宅基地的继承权由其他合法继承人按照法律规定进行分配。
四、本声明自本人签字之日起生效，对本人具有法律约束力。
五、本声明一式__份，由本人及相关部门各执一份，具有同等法律效力。
声明人（签字）：_____________
日期：____年__月__日
注意事项：
1.本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。
2.放弃宅基地继承权涉及个人财产权益，建议在签署前咨询专业律师或法律机构，确保声明的合法性和有效性。
3.声明人应确保所提供的信息真实、准确，并承担因虚假声明而产生的法律责任。
土地注销登记授权委托书
土地注销登记授权委托书尊敬的中华人民共和国自然资源部：我，XXX（以下简称“委托人”），现持有位于XX省XX市XX县（以下简称“登记地”）的土地使用权，该土地使用权证号：XXXXXXXXXX。
鉴于该土地使用权即将到期，我拟申请办理土地注销登记手续。
为确保该项手续的顺利进行，特此授权委托贵部（以下简称“受托人”）代为办理相关事宜。
一、授权范围1. 受托人代表我办理土地注销登记手续，包括但不限于提交相关申请材料、领取注销登记证明等。
2. 受托人代表我办理与土地注销登记相关的其他事宜，如缴纳注销登记费用、领取土地使用权回收证书等。
3. 受托人代表我与其他相关部门进行沟通协调，确保土地注销登记手续的顺利进行。
二、授权期限本授权委托书自签署之日起至土地注销登记手续办理完毕之日止。
三、授权条件1. 受托人应具备中华人民共和国自然资源部规定的办理土地注销登记手续的资格和条件。
2. 受托人应遵循诚实信用、公平公正的原则，为我办理土地注销登记手续。
四、授权人与受托人的权利义务1. 授权人应向受托人提供真实、完整、有效的申请材料，并按照受托人的要求履行相关义务。
2. 受托人应按照授权人的要求，认真办理土地注销登记手续，并有权要求授权人提供必要的协助和支持。
3. 受托人在办理土地注销登记手续过程中，如遇到问题或困难，应及时与授权人沟通，共同寻求解决方案。
4. 受托人应妥善保管与应用授权有关的文件、材料，确保信息安全。
五、违约责任1. 若授权人提供虚假材料、隐瞒重要事实或未履行相关义务，导致受托人无法顺利完成土地注销登记手续的，授权人应承担相应的法律责任。
2. 若受托人在办理土地注销登记手续过程中，存在故意拖延、滥用职权、谋取不正当利益等行为，给授权人造成损失的，受托人应承担相应的法律责任。
六、争议解决本授权委托书履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向登记地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本授权委托书一式两份，双方各执一份。
蓬莱市人民政府关于印发蓬莱市农村宅基地管理办法的通知
蓬莱市人民政府关于印发蓬莱市农村宅基地管理办法的通知文章属性•【制定机关】蓬莱市人民政府•【公布日期】2016.10.12•【字号】蓬政发〔2016〕72号•【施行日期】2016.10.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】行政法总类综合规定正文蓬莱市人民政府关于印发蓬莱市农村宅基地管理办法的通知蓬政发〔2016〕72号各镇（区）人民政府（管委），各街道办事处，市政府有关部门，有关单位：《蓬莱市农村宅基地管理办法》已经市政府研究通过，现予以印发，请认真贯彻执行。
蓬莱市人民政府2016年10月12日蓬莱市农村宅基地管理办法第一条为加强对全市农村宅基地的管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》和《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》等法律、法规，结合全市实际，制定本办法。
第二条农村村民建住宅，必须使用本村所有的土地，住宅用地必须符合镇（街）土地利用总体规划，住宅用地选址不得超出土地利用总体规划确定的村庄建设用地范围，要结合旧村改造，充分利用老宅基地、村内空闲地以及荒坡地、废弃地，严格控制占用农用地。
按照城镇化和集约化用地的要求，鼓励农村撤村并点集中建设农民新村、鼓励农民到中心镇置业购房居住。
在村庄规划区内，住宅用地必须符合村庄建设规划。
利用村内空闲地、老宅基地建住宅的，也必须符合规划。
在城市近郊区特别是城市规划区的村庄,不再划定、审批宅基地，按照城市规划并结合旧村改造统一建设住宅楼或住宅小区；在规划撤并的村庄范围内，除危房改造外，停止审批新建、重建、改建住宅。
第三条农村村民住宅用地实行指标控制、计划管理，市国土资源行政主管部门下达的用地指标，实行逐级分解、落实到村。
第四条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积限额为：村庄每户面积不得超过一百六十六平方米。
农村宅基地变更申请说明
农村宅基地变更申请说明关键信息项：1、申请人姓名：＿___________________2、原宅基地位置：＿___________________3、原宅基地面积：＿___________________4、变更原因：＿___________________5、变更后的宅基地位置：＿___________________6、变更后的宅基地面积：＿___________________11 引言本协议旨在说明农村宅基地变更的相关事宜，以确保变更过程合法、合规，并保障各方的权益。
111 背景随着农村发展和个人需求的变化，申请人提出宅基地变更申请。
12 变更申请主体申请人应具备农村集体经济组织成员资格，并符合宅基地申请和变更的相关政策法规。
121 申请人应提供的材料包括但不限于身份证、户口簿、农村集体经济组织成员证明等。
13 原宅基地情况131 详细描述原宅基地的位置、四至边界、面积等信息。
132 说明原宅基地上的建筑物及附着物情况。
14 变更原因141 因家庭人口增加、分户等原因导致居住需求变化。
142 原宅基地存在地质灾害隐患或其他影响居住安全的因素。
143 因村庄规划调整需要重新选址等。
15 变更后的宅基地情况151 明确变更后的宅基地位置、四至边界、面积。
152 说明变更后的宅基地是否符合村庄规划和土地利用总体规划。
16 变更程序161 申请人向所在村集体经济组织提出书面申请。
162 村集体经济组织进行初步审核，并在本集体经济组织范围内公示。
163 公示无异议后，报乡镇人民政府审核。
164 乡镇人民政府组织相关部门进行实地勘查和审核。
165 审核通过后，报县级人民政府批准。
17 相关责任和义务171 申请人应如实提供申请材料，如有虚假，承担相应法律责任。
172 在变更过程中，申请人应遵守相关法律法规和政策规定，不得擅自改变宅基地用途。
173 变更获得批准后，申请人应按照规定办理相关产权登记手续。
平度市人民政府关于印发平度市农村宅基地有偿退出暂行办法的通知
平度市人民政府关于印发平度市农村宅基地有偿退出暂行办法的通知文章属性•【制定机关】平度市人民政府•【公布日期】2016.07.22•【字号】平政发〔2016〕27号•【施行日期】2016.08.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】农村科技与社会发展正文平度市人民政府关于印发平度市农村宅基地有偿退出暂行办法的通知平政发〔2016〕27号各镇人民政府、街道办事处，各园区管委，市政府各部门，市直各单位：《平度市农村宅基地有偿退出暂行办法》已经市十七届人民政府2016年第7次常务会议研究通过，现予以印发，望认真贯彻执行。
平度市人民政府2016年7月22日平度市农村宅基地有偿退出暂行办法第一章总则第一条为加快推进新型城镇化建设，统筹城乡发展，整合利用建设用地资源，提高农村节约集约用地水平，改善农民生产生活条件，结合我市实际，制定本办法。
第二条农村宅基地有偿退出（以下简称宅基地退出），坚持以城乡建设用地增减挂钩为抓手，统筹规划，不断优化城乡土地利用结构和布局，推进农村住房改造、公共服务设施和基础设施建设，推动农村人口和产业集聚，加快中心镇、中心村建设，促进我市经济社会持续健康发展。
第三条宅基地退出是指对农村宅基地采取整体或部分搬迁，以及村民自愿退出宅基地使用权等方式，进行的土地复垦整理活动。
第四条村庄整体或部分搬迁，是指在村庄原址上建设新安置区或另择新址进行建设，将节余的旧村址复垦为耕地的行为。
第五条单户退出宅基地使用权，是指在农村有宅基地的村民，自愿放弃依法享有的宅基地使用权，将宅基地上房屋拆除复耕后，给予宅基地使用权人补偿的行为。
第六条宅基地退出工作在市委、市政府统一领导下进行。
市政府成立宅基地退出工作领导小组，在市国土资源局设立办公室，负责宅基地退出的政策研究、综合协调、监督指导、推进落实、检查验收等工作；有关部门根据工作职责，做好相关工作。
各镇政府（街道办事处）也要成立相应的工作机构。
注销土地登记申请书
注销土地登记申请书编号：注销土地登记申请书土地使用者土地座落通讯地址邮编年月日申请登记的类型土地使用者〔人、方〕申请人法人代表姓名单位名称单位性质主管部门土地座落权属性质使用权类型者〔人、方〕法人代表姓名单位名称单位性质主管部门使用期限终止日期农村集体土地所有权或国有土地农业用地使用权面积〔平方米、公顷〕土地总面积其中地类面积其中耕地旱地水田园地林地牧草地其中申请登记内容居民点及工矿用地宅基地企设业用建地交通用地水域未利用土地城、镇村土地〔含宅基地〕使用权面积〔平方米〕面积单独使用其中：建筑占地面积共有使用权其中分摊面积建筑占地建筑物类型申报建筑物权属申报地价土地用途他项权利变更简要说明申请登记依据附图北↑地号四至备注图号土地登记申请书填写说明〔1〕××者〔人、方〕：申请人名称，按土地登记的类型填写。
此栏及对应栏目设有两处。
单独申请的填写一处，划掉一处。
双方共同申请的分别填写。
申请人为土地使用者、土地所有者单独申请的，填写“土地使用〞或“土地所有〞，将“人〞、“方〞划掉；对土地使有权转让的，分别填写“转让〞和“受让〞，将“者〞、“人〞划掉；土地使用权出租、抵押的分别填写“出租〞“抵押〞和“承租〞、“抵押权〞，将“者〞、“方〞划掉。
〔2〕通讯地址及邮编：申请人的通讯地址及邮政编码。
〔3〕申请登记的类型：填写所申请土地登记的具体类型。
如划拨国有土地使用权设定登记、出让国有土地使用权设定登记、国家入股国有土地使用权设定登记、国家租赁国有土地使用权设定登记、集体土地使用权设定登记、土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定登记、划拨国有土地使用权变更登记〔包括划拨国有土地使用权补办出让手续的变更登记、集体土地使用权变更登记等〕、集体土地所用权变更登记〔包括征地和因调整土地引起的集体土地所用权变更登记等〕、名称变更登记、地址变更登记、土地用途变更登记、注销土地登记等。
〔4〕单位性质：行政事业单位填写行政、事业。
宅基证怎么换名字
宅基证怎么换名字1、农村宅基证变更申请人准备好：相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；2、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；3、等待国土资源部门分级审核；4、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的宅基证。
农村宅基证更换名字怎么办理法律客观：《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
法律主观：一、农村宅基地证能更名吗能。
根据《宅基地管理历史遗留问题的处理意见》规定：宅基地证以户主进行登记，如果要更改户主，家庭成员中仍有农村户籍在册人员的，新户主必须是该农村家庭户中的一员，如果不是，则不能更名。
二、哪些情况可以更名根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的。
2、房屋坐落变更的。
3、房屋面积增加或者减少的。
4、同一所有权人分割、合并房屋的。
5、法律、法规规定的其他情形。
三、宅基地更名手续1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。
如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。
2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；4、等待国土资源部门审核；5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。
农村宅基证变更申请人准备好相关的材料，向村委会提出申请，向辖区国土所提交申请登记材料，经相关部门审核通过，完成宅基证更名后会下发新的证书。
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注销宅基地证所需材料
1、宅基地登记卡（镇国土所查档）；
2、不动产登记申请表（原件，需到国土所加盖公章、签名）；
3、注销集体土地使用证申请书（样本不动产登记中心提供）；
4、用A4纸画出宗地图（镇国土地所出具并加盖公章）；
5、土地调查报告（镇国土所做好并注明四至和面积及面积数无误，权属清晰，无争议）；
6、村小组已发生变化的要出具同一自然村证明（需到村小组、村委会、国土所加意见并盖章）；
7、房屋灭失现场照片；
8、户口迁出证明需村小组、村委会加意见并盖章及村民代表签名按指拇；
9、集体土地使用证或不动产权证书（原件）；
10、身份证原件、户口簿复印件（需到国土所盖章）；
11、其他相关资料。
（注意：非本人注销宅基地证需公示15个工作日）
注销集体土地使用证的申请（本人）
清远市国土资源局清新分局：
因本村规划需要，现本人（身份证号：）位于清新区镇村民委员会村民小组的宅基地（土地证证号为：号，面积约平方米，四至为：东至南至西至北至）已拆除并退回村小组集体所有，由村小组另行分配他人使用。
现特向贵局申请注销本宅基地的集体土地使用证，并承诺今后若因上述宅基地及地上建筑物注销登记，所产生的一切经济纪纷及法律责任均由本人自行承担，与国土登记部门无关。
特此申请
申请人：
年月日村小组加意见并盖章
村委会加意见并盖章
注销集体土地使用证的申请（非本人）
清远市国土资源局清新分局：
因本村规划需要，现本人父亲（母亲）（身份证号：）位于清新区镇村民委员会村民小组的宅基地（土地证证号为：号，面积约平方米，四至为：东至南至西至北
至）已拆除并退回村小组集体所有，由村小组另行分配他人使用。
现经本人父亲（母亲）全体家庭关系成员协商，由本人代父亲（母亲）向贵局申请注销本宅基地的集体土地使用证，并承诺今后若因上述宅基地及地上建筑物注销登记，所产生的一切经济纪纷及法律责任均由本人自行承担，与国土登记部门无关。
特此申请
申请人：
年月日家庭关系成员签名（打指模）
村小组加意见并盖章
村委会加意见并盖章
注销集体土地使用证的申请(五保户）
清远市国土资源局清新分局：
本村村民（身份证号：）属我村集体供养五保户，已于年月日死亡。
因本村规划需要，原属该五保户位于清新区镇村民委员会村民小组的宅基地（土地证证号为：号，面积约平方米，四至为：东至南至西至北至），已拆除并退回本村小组集体所有，由本村小组另行分配他人使用。
因该五保户无遗嘱继承人和法定继承人，现由本村小组向贵局申请注销本宅基地的集体土地使用证，并承诺今后若因上述宅基地及地上建筑物注销登记，所产生的一切经济纪纷及法律责任均由本人自行承担，与国土登记部门无关。
特此申请
申请单位：
村长签名：
年月日村委会加意见并盖章
证明
兹有村与村实属同一自然村。
村小组加意见盖章
村委会加意见盖章
国土所加意见盖章
亲属关系调查表
兹有（男女，年月日出生），生前住址：于年月日因在死亡。
经核实，其父亲是（健在，年已故）。
其母亲是（健在，年已故）。
其配偶是（健在，年已故）。
其子女（包括婚育、继子女、养子女、出嫁女、已故子女）共人：，子女，身份证号码：。
，子女，身份证号码：。
，子女，身份证号码：。
，子女，身份证号码：。
，子女，身份证号码：。
，子女，身份证号码：。
，子女，身份证号码：。
，子女，身份证号码：。
以上情况属实。
特此证明。
村委（居委）章：公安机关（或社会事务办）章：签发人：签发人：
日期：日期：
注：本表格必须用黑笔签字或钢笔填写，不得涂改，否则无效。