2018广州泰禾院子项目开盘前营销执行案

合集下载

泰禾院子营销方案

以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown 文本格式输出，不要带图片，标题为：泰禾院子营销方案# 泰禾院子营销方案## 1. 引言本文档旨在为泰禾院子提供一份全面的营销方案。

泰禾院子是一家以提供优质生活空间为目标的房地产开发商。

通过本方案，我们将为泰禾院子制定一系列的营销策略，以吸引更多的潜在客户并增加销售额。

## 2. 目标市场分析在制定营销策略之前，我们需要对泰禾院子的目标市场进行分析。

根据市场调研，我们将目标市场划分为以下几个群体：- 年轻白领：他们对居住环境要求较高，追求舒适与品质。

- 家庭用户：拥有一定的购房能力，关注居住环境和教育资源。

- 投资用户：希望以房产投资为手段来增加财富。

针对以上目标市场，我们将制定相应的营销策略。

## 3. 营销策略### 3.1 品牌宣传泰禾院子将通过多种渠道进行品牌宣传，包括但不限于以下方式：- 广告宣传：在知名的电视台、广播台以及网络媒体上发布广告，提升品牌知名度。

- 社交媒体推广：通过微博、微信、抖音等社交媒体平台发布有关泰禾院子的内容，吸引潜在客户。

- 参与地产展会：积极参加各类地产展会，向参观者展示泰禾院子的特色和优势。

### 3.2 个性化营销针对不同的目标市场群体，泰禾院子将采取个性化的营销策略。

- 年轻白领：泰禾院子将组织一系列线上线下活动，如生活沙龙、主题派对等，以吸引年轻白领的关注，并提供与他们需求相匹配的户型和服务。

- 家庭用户：泰禾院子将注重宣传社区的教育资源，并与附近的学校合作，为购房家庭提供优先入学名额等福利。

- 投资用户：泰禾院子将积极宣传产品的投资潜力，包括房产增值潜力和租赁市场的需求，吸引投资用户的关注。

### 3.3 提供增值服务泰禾院子将致力于提供与房产相关的增值服务，以提高客户满意度和忠诚度。

- 社区服务：泰禾院子将建立完善的物业管理体系，提供高质量的社区服务，包括安保、保洁、维修等服务，以提升居住体验。

房地产活动十大经典案例

房地产活动十大经典案例房地产的营销离不开一个好的房地产方案，那么房地产活动又有过哪些经典的案例呢?下面是店铺带来关于房地产活动十大经典案例的内容，希望能让大家有所收获!房地产活动十大经典案例十大营销第一招：无中生有炒作指数：有效指数：可行指数：在这个物欲横流的商品社会，用钱生钱已经算不上什么难事了，关键是，你能用多少钱赚多少钱，你在多快的时间里赚多少钱，你的投资的回报速率和效率是多少。

同样是赚了1000万，你是用一亿元在一年内赚到的和你用100万在一个月内赚到绝对是两个概念。

所以说，由大生小并不难，难的是由小生大，绝的是无中生有。

无中生有说难听点叫空手套白狼，说好听点叫白手起家。

房地产行业产生富人的速度是很快的，它不像IT业，靠看不见摸不着的点击率、访问率支撑，泡沫来得快去得也快，房子只要盖得起来，差不多就能卖得出去，大不了降价打折呗。

于是，房地产改革的初级阶段，期房、楼花和滚动开发迅速滚动出了一大批房地产巨富。

如今，随着行业越来越规范，房地产开发的门槛越来越高，消费者的消费理念越来越成熟，白手起家、无中生有似乎越来越难。

虽然楼花还是在卖，期房还是能售，但是，相关的广告攻势也必须跟得上，营销费用要舍得投，舍不得姑娘套不着色狼嘛。

但是，2003京城地产的营销形式中，还真出现了无中生有这一招。

位于东四环CBD旁边的东区国际，没有硬广告投入、没有售楼处、没有样板间，在只有一群资深销售人员的情况下，仅凭地上的一个圈儿就把新开的几栋楼卖了个七七八八。

虽然，项目的前期认购多签约少，但是，不可否认，东区国际的三无卖房成为今年京城地产营销的一大特色。

十大营销第二招：一名惊人炒作指数：有效指数：可行指数：名字，事物的称呼，用以识别某一事物的专门称号，其中可以包含身份特征、期望理想等等丰富的信息。

对于房地产项目的营销来说，为了扩大项目的知名度，提升项目的市场影响力，给项目起一个响亮特殊的名字成了项目的操盘者和广告公司的创意人必须完成的作业。

【推广】天橙中国(广州)-泰禾长沙院子整合传播案2018.7

院子宗师正本清源泰禾·长沙院子品牌入湘传播思考天橙·长沙/2018年7月实地考察+浔龙河顾问讲解+宗地群山环抱+头脑风暴+手绘创作21城40院泰禾院子风靡全国从北京、南京到广佛，从上海、杭州到武汉文化筑居中国引发中国楼市回归中国传统文明的风潮如今泰禾作为中国院落别墅领导者步履长沙在这个荡荡三千年，写尽半部中国近代史的土地上又该如何表达，如何占位可以确定的是国匠泰禾，落子长沙面临的并非欧风美雨中，如何实现中华传统文明自信的命题泰禾院子这个IP已经热得不能再热了不需要再做剖析和证明在长沙这块多区域多中心齐头并进，中式项目鱼龙混杂的市场上我们认为，泰禾·长沙院子面临的营销命题是如何后发先至，占据绝对话语权营销推广目标以碾压式的竞争优势实现泰禾的品牌导入营造绝对市场影响力，绝对的营销速度，绝对的产品溢价开创湖湘高端不动产市场的全新局面【壹】破题产品竞争落位如何理解泰禾“院子宗师”这件事？泰禾十五载精筑承中华文明源流，现中华居住文化成就院落文化复兴第一人泰禾院子系自泰禾·中国院子始，到如今40院席卷中国公认新中式院落别墅领导者承袭泰禾和院子系的基因毫无疑问泰禾·长沙院子也必将独步湖湘即便是营销的必要，除了泰禾以外，少有房地产开发商视“文化著居中国”为建筑之魂也少有人，真正做到了用一座“院子”，引发社会对中华文明的重新审视和自信引发同行热衷“新中式”的风潮中国院子的泰禾烙印宅门——院落——坊巷汲皇家院落之国风，取东方写意之精髓中国院子三大造院体系，铸就中华文明正统的居住形态泰禾院子=中华文明正统，因而IP市场印象得以确立源启中华文明、最正统建筑、纯粹皇家院落……所以，泰禾院子，如果要用一个词来概括，那一定是：国院有如酒中茅台，如博物院里的那些国宝结论：天橙认为，泰禾进入长沙，注定是一次全面胜出的战役，因为泰禾长沙院子打的不是宣传战，是认知战。

它不是单纯的营销驱动，而是品类创新驱动营销创新。

国家市场监督管理总局2018年以来公布的房地产违法广告典型案例

国家市场监督管理总局2018年以来公布的房地产违法广告典型案例国家市场监督管理总局2018年以来公布的房地产违法广告典型案例一、福建福州盛欣房地产开发有限公司发布违法广告案当事人通过微信公众号、宣传册等媒介发布含有“高质别墅”“叠拼别墅”“山海主题牧场”“Discovery世界主题乐园”等内容广告，与实际情况不符，且涉及对规划或建设中的相关设施及市政条件做误导宣传，违反了《广告法》第二十六条第（四）项、第二十八条第二款第（二）项等规定。

依据《广告法》第五十五条第一款、第五十八条第一款第（八）项等规定，2019年7月，福州经济技术开发区市场监督管理局作出行政处罚，责令停止发布违法广告，并处罚款11.15万元。

——国家市场监督管理总局公布2019年第四批虚假违法广告典型案件二、北京易安家房地产经纪有限公司发布违法广告案当事人通过自有网站发布含有“八达岭孔雀城、京张高铁20分钟到达北京北站、兴延高速45分钟直达北三环马甸桥”等内容的广告，该广告内容以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，违反了《广告法》第二十六条第（二）项的规定。

依据《广告法》第五十八条第一款第（八）项的规定，2019年1月，原北京市工商行政管理局昌平分局作出行政处罚，责令停止发布违法广告，并处罚款10万元。

——国家市场监督管理总局公布2019年第二批虚假违法广告典型案件三、南京金梦都房地产开发有限责任公司发布虚假违法广告案当事人通过微信公众号发布房地产广告，广告中将公共绿地宣传为“院子”“私家庭院”“私家花园”，且宣传的“均为电梯直接入户”与实际情况不符，违反了《广告法》第二十八条第二款第（二）项的规定。

依据《广告法》第五十五条第一款的规定，2019年3月，南京市江宁区市场监督管理局作出行政处罚，责令停止发布违法广告，并处罚款70万元。

——国家市场监督管理总局公布2019年第二批虚假违法广告典型案件四、四川新宝地房地产开发有限公司发布违法广告案当事人通过搜索引擎、公众号等方式发布含有“对望原生态白鹤岛，占地2400亩”“一河一岛五公园以及两河一湖四公园”等内容的房地产广告。

泰禾院子系列广告文案

泰禾院子系列广告文案篇一：泰禾沈力男：“院子系”赢在文化泰禾沈力男:“院子系”赢在文化孙河地块依然会受到关注今年上半年泰禾实现业绩104亿，完成全年目标近四成。

尤其泰禾北京院子，至今以来北京市场的别墅销冠，也是上半年全国两千万以上别墅的销冠。

而泰禾在福建的多个商业项目，都创造了所在城市的销冠。

沈力男表示，公司对这一业绩非常满意。

谈及当前的市场状况，沈力男认为讲拐点为时尚早，当前三四城市可能打折也出不了货，而北京等一线城市还是“给点阳光就灿烂”。

从数据来看今年是仅次于20XX年的高潮年，市场本身做一些调整和波动也正常。

而楼市调整期的背景下，处于市场走向的预判，企业在土地市场出手也相对谨慎。

日前，位于朝阳区的孙河组团BCDE地块和K地块双双流拍。

“孙河后面的地块为什么没有推出去。

因为我想它也产生了很大的挂牌条件上的变化。

”沈力男表示。

“你比如说我们拿的时候楼面价接近3万块钱，很多人觉得非常贵。

但这两次孙河土地的出让，都逼近将近4万块钱，说明政府对土地的期望值非常高。

因为该区域既有项目卖得非常出色，土地价值应该重新塑造和估值。

”下半年泰禾将有更多货值对于泰禾的发展战略，沈力男解析称，泰禾坚持区域聚焦、深耕原则。

所谓聚焦，是“一个中心、两个基本点”。

一个中心首先就是福建大本营，两个基本点指以北京为中心的环渤海区域，和以上海为中心的长三角区域。

聚焦之后是深耕。

“过去传统大家说法就是，一线城市做品牌，二线城市做利润，三线城市做规模。

目前看这些年，可能市场教育的开发商其实在一线城市，规模、品牌、利润是不分家的，是盈利产生倍增效应的地方。

”而对于福建，泰禾目前在福建每个地市都有项目。

“首先它民间资本非常充沛。

然后侨资非常丰富，是著名的侨乡，大家都有买房的习惯。

好多也是在福建创造了全国的销售最好的业绩是在福建创造的。

”他表示，集团的集中放量是在下半年。

福建所覆盖的七个地市，每个都有项目进行推手。

上海目前有四个项目，马上可能也有两个项目要推。

厦门院子

有高层住宅和叠拼别墅，又
有户型面积偏大、私密性较佳的传统中国联排别墅和独栋别墅，来满足不同收入阶层的置业需求。
以北方皇家建筑风格为主，融合福州民居特色。
筑
【门、庭、巷、院
门
｜见中国】
墙
巷
院
•门：院落对开大门，以柚木实木通体打造，木门上下由超过2mm厚的紫铜皮包边，嵌饰门钉、祥云等图案。 •墙：3m高墙围合，营造院内私密安全。青砖高墙，漏窗设景，从屋顶到立面，青灰色色调，呈现传统气质。 •巷：借鉴福州三坊七巷行制，规划“三院五巷八坊”布局，坊巷纵横石板铺地，坊巷两侧种植多层次花树。 •院：产品核心部分，以传统形式的合院为主体，朴素而内化的环境，提供一个舒适且具私人领域的空间。
项目理解：背景1：2013年8月27日，泰禾40.52亿高地价摘得厦门总价地王；背景2：泰禾深耕福建，继红门后，在厦门的第二个项目；背景3：全国房地产市场1-4月成交整体数据继续下滑，整体行业压力较大；背景4：厦门1—4月商品房成交疲软，价格依旧坚挺，市场预期仍被看好，土地拍
卖依旧高溢价出地王。在保证延续品牌精神及品质的基础之上，对速度、利润的实现、回款有一定的要求！
云顶庄园当代.半岛恒禾七尚海豚湾二期（璟湾.28玺）建发中央湾区〃央墅皇府御园
23 -24 28
1368-1909㎡ -500-600㎡ 528-1420
超10 -52000 均价：10
9000-15000 -20000
恒兴置业当代置业集团七匹狼实业
0.33 0.50 2.5 0.57
继北京院子之后，厦门再现泰禾力作。它是厦门第一个新中式院落别墅，建成
况
后将是厦门最大的城市别墅区。

泰禾院子营销方案

泰禾院子营销方案1. 引言本文档旨在为泰禾院子提供一份全面的营销方案，旨在增加品牌知名度、扩大市场份额、提升销售额。

泰禾院子是一家专注于高端住宅区规划建设的房地产开发商，以其独特的设计理念和高品质的建筑工艺而闻名。

2. 目标受众泰禾院子的目标受众主要包括以下几个群体：•高净值人群：侧重于那些具有较高经济实力，追求高品质、舒适住宅的购房者。

•规划家庭：重点关注那些注重生活品质，看重社区环境和便利设施的家庭客户。

•投资者：以房产投资为主要目的的客户，关注房地产市场前景和潜在收益。

3. 品牌定位泰禾院子的品牌定位是高端、优质的住宅区开发商。

其产品特点突出在于：•独特的设计理念：注重空间布局和美感，打造具有较高独特性的住宅区。

•高品质的建筑工艺：选取优质材料，注重施工工艺和细节处理，提供品质保证。

•便利设施和社区环境：注重生活便利性和社区友好氛围，提供完善的配套设施。

4. 营销策略4.1 品牌宣传4.1.1 网络宣传通过建立和维护自己的官方网站和社交媒体账号，泰禾院子可以将品牌形象传达给更广泛的目标受众群体。

官网和社交媒体应包括以下内容：•公司介绍和品牌故事，突出泰禾院子的设计理念和建筑工艺。

•项目宣传，包括项目规划、设计方案、样板间照片等。

•客户评价和成功案例展示，增加信任度和口碑效应。

•新闻资讯和活动动态，定期更新公司最新动态，吸引用户关注。

4.1.2 媒体宣传通过与主流媒体建立合作关系，泰禾院子可以获得更广泛的曝光，并提高品牌知名度。

可以采取以下宣传手段：•报纸和杂志广告：在相关报纸和杂志上刊登广告，提升品牌知名度。

•电视和广播宣传：通过赞助节目或购买广告时段，将品牌推向更多观众。

•新闻稿发布：将最新项目动态、公司新闻发布给媒体，争取报道机会。

4.2 重视口碑传播4.2.1 用户体验优化为了提升用户满意度和口碑效应，泰禾院子应注重以下方面：•高品质施工：严格控制施工质量，确保购房者满意度。

•客户服务：提供优质的售前、售中、售后服务，解决客户问题并增加回头客率。

房地产营销策划方案

篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 [年月更新]年月水岸新城项目售楼中心规划方案营销推广策划[年月更新]年月武汉万福路项目分析报告市场调查研究[年月更新]年月写字楼产品核心筒设计研究报告页调查分析总结[年月更新]年月中山向明广场招商手册营销推广方案[年月更新]年月咨询季刊页调查分析报告[年月更新]年月广东湛江君临时代城市综合体项目整合推广策划案页营销执行方案[年月更新]年月海南海口房地产报告页市场调查分析[年月更新]年月杭州西溪印象城项目考察报告页市场调查分析[年月更新]年月建材标准专题研究报告页调查研究分析[年月更新]年月解读旅游法专题研究报告[年月更新]年月钧涵地产管理评论页调查分析报告[年月更新]年月普通住宅及类别墅产品专题研究页年调查分析报告[年月更新]年月长沙渔人码头项目封底仪式及推介会活动策划方案营销推广策划[年月更新]年月郑州卓越凯悦国际写字楼项目营销推广方案销售执行策划[年月更新]年月中远房地产效能监察汇报总结市场研究报告[年月更新]年月成都郫县犀浦东地块地标综合体项目前期定位方案营销推广策略[年月更新]年月大连国防航天科技文化产业城市综合体项目报告前期策划[年月更新]年月河北阜平地产大盘项目整体营销策划建议方案页销售推广策略[年月更新]年月河北国际城高档小区项目会员招募活动营销方案销售推广策划[年月更新]年月河北开封市市场调查报告调研分析总结[年月更新]年月湖北当阳中央街区商业项目定位及其营销执行计划销售推广方案[年月更新]年月湖北荆州万达广场住宅项目推广方案营销执行策划[年月更新]年月湖北十堰万象国际城商业中心项目市场调研及初步定位建议前期策划[年月更新]年月华润幸福里项目简介研究分析报告[年月更新]年月陌生区域项目定价科学方法探索页研究分析报告[年月更新]年月山东烟台市场月报页市场调查分析[年月更新]年月上海房地产市场总结与展望调查分析报告[年月更新]年月苏州胥口港龙乐汇城商业项目市场研究报告前期策划[年月更新]年月提高配套业态比例及丰富度打造体验式购物中心研究分析报告[年月更新]年月线城市房地产开发投资吸引力研究页市场调查报告[年月更新]年月郑州市场报告调查分析总结[年月更新]年月重庆巴南鹿角别墅项目投资可研报告页前期策划[年月更新]年月地产观察页市场研究报告[年月更新]年月成都房地产市场分析页调查研究报告[年月更新]年月福建龙山古镇商业项目操作模式思路建议前期策划[年月更新]年月贵州德江南湖花园酒店项目室内设计方案页总体规划布局[年月更新]年月济南市房地产场月报页市场研究报告[年月更新]年月江苏省南京市房地产市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月江西瑞越江湾旅游商业综合体项目概念方案设计前期策划[年月更新]年月客户跟踪维系课程培训教程[年月更新]年月乐天海珀御庭高端项目营销中心开放仪式和认筹执行细案销售推广方案 [年月更新]年月里仁居项目周报调查研究报告[年月更新]年月楼市调控政策走向及上海房地产市场趋势判断页调查研究报告[年月更新]年月宁夏银川北环市场改造项目定位思路沟前期策划[年月更新]年月青岛碧桂园项目营销模式研究与东方夏威夷项目营销启示调查分析报告[年月更新]年月青岛房地产市场研究报告页调查分析总结[年月更新]年月青岛世园区南侧住宅项目可行性研究报告前期策划[年月更新]年月软景研究报告专题研究分析[年月更新]年月山西首开忻州恒旺国际广场商务中心项目首次沟通营销推广策划[年月更新]年月商业地产融资模式及案例分析页专题研究报告[年月更新]年月上海房地产楼市月报市场分析页调查研究报告[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查研究报告[年月更新]年月万年基业商业地产中心职能战略规划研究分析报告[年月更新]年月西安市商业地产市场分析报告页调查研究总结[年月更新]年月系统的薪酬设计与管理知识培训页课程教程[年月更新]年月写字楼圈层营销专题研究报告页调查分析总结[年月更新]年月园林设计景观必看专题研究报告[年月更新]年月长沙梅溪湖市场调研报告调查研究分析[年月更新]年月浙江富阳城市简介及地块拓展情况汇报前期策划[年月更新]年月郑州房地产市场研究报告页调查分析总结[年月更新]年月郑州民安北郡低密居住区项目营销模式专题研究报告销售推广方案[年月更新]年月郑州世航之窗经济综合实验区项目商业定位报告前期策划[年月更新]年月中国房地产政策跟踪报告页调查研究分析[年月更新]年月最系统的绩效考核方法汇总大全页专题研究报告[年月更新]年月成都东平商业项目初步思路沟通前期策划[年月更新]年月成都瑞升新都远郊大盘项目营销沟通提案销售推广方案[年月更新]年月份青岛市房地产市场宏观概况页调查分析报告[年月更新]年月广东北江明珠中秋盛宴活动总结文案策划[年月更新]年月广州从化奥尔莱斯里面标准化方案汇报总体规划设计[年月更新]年月广州南沙挂牌地块项目比较分析前期策划[年月更新]年月海南文昌云河丹堤奢华美宅项目期营销推广策略总纲销售执行方案[年月更新]年月合富辉煌十一市场预测页调查研究分析[年月更新]年月河南新乡市房地产分析报告页调查研究总结[年月更新]年月湖北普鑫上东郡商业项目一期营销破冰执行建议方案销售推广策略[年月更新]年月吉林四平市铁东区住宅项目市场分析报告前期策划[年月更新]年月江苏响水县小尖镇专业市场项目提案报告营销推广方案[年月更新]年月江苏兴化缤悦生活广场商业项目营销策略建议销售推广方案[年月更新]年月旅游演艺业及户外音乐节研究专题分析报告[年月更新]年月目标管理与绩效考核及薪酬体系设计知识大全培训页课程教程[年月更新]年月平顶山房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月青岛房地产市场研究报告页调查分析总结[年月更新]年月如何调整外加剂与水泥适应性培训课程教程[年月更新]年月商业地产项目网络营销推广方案专题研究报告[年月更新]年月上海假日市场监测报告页调查分析[年月更新]年月上海之春住宅项目二期整合营销构想销售推广方案[年月更新]年月施工现场安全管理之模板施工安全管理管理制度[年月更新]年月世联房地产研究系列专题研究报告[年月更新]年月天津房地产市场研究报告页调查分析[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月天津土地市场报告页调查分析总结[年月更新]年月万达集团和五力模型浅析专题研究报告[年月更新]年月物流园专题分析调查研究报告[年月更新]年月项目融资理论与实务培训页课程教程[年月更新]年月亚新集团薪酬套改方案管理制度[年月更新]年月幼儿园专题分析专题研究报告[年月更新]年月郑州房地产市场研究报告页调查分析总结[年月更新]年月郑州商业项目商业调查报告市场研究分析[年月更新]年月郑州市场监控报告页调查研究总结[年月更新]年月郑州市房地产分析报告页调查研究总结[年月更新]年月郑州市房地产市场月度报告调查分析总结[年月更新]年月郑州市房地产市场月度报告页调查分析总结[年月更新]年月郑州西流湖周边区域市场调查页调研分析报告[年月更新]年月住宅底商规划设计专题研究报告调查分析总结[年月更新]年月卓越绩效模式之企业文化专题页调查研究报告[年月更新]年艾肯集团作品集页研究分析报告[年月更新]年安徽城光地产广场北路项目市场研究及商业定位报告前期策划[年月更新]年安徽阜阳海亮商业项目营销推广方案页销售执行策划[年月更新]年安徽高速财富广场高端商务项目营销推广方案页销售执行策略[年月更新]年安徽汉一农贸生活商城项目定位及运营策划销售推广方案[年月更新]年安徽淮北某综合体项目评判与营销思路报告销售推广方案[年月更新]年安徽某地块概念规划方案设计页总体规划布局[年月更新]年安徽芜湖万达广场商业项目专题报告调查研究分析[年月更新]年安徽芜湖星颐广场城市综合体项目营销推广计划销售执行方案[年月更新]年安徽芜湖宇培法式人文项目企划攻略营销推广方案[年月更新]年安徽宿州凯旋门品质居住社区项目精装营销策略方案页销售推广策划[年月更新]年保利华南设计管理细则页管理制度[年月更新]年保温装饰外墙外保温系系统材料额工程管理[年月更新]年北京广告大邸南山别墅项目广告提案营销策划方案[年月更新]年北京个城市高端别墅项目调研分享调查分析报告[年月更新]年北京玉蘭湾高端生活区项目整合推广策略方案提报营销执行策划[年月更新]年北京保利东郡高端住宅项目考察报告市场调查分析[年月更新]年北京康健宝盛广场中央生活区项目首次沟通营销推广策划[年月更新]年北京玲珑珍钻精装微公馆项目四期广告推广提案营销策划方案[年月更新]年北京鲁能七号院高端准豪宅项目营销总纲销售推广方案 [年月更新]年北京万商联行投资顾问有限公司简介页研究分析报告[年月更新]年北京星光耀广场城市综合体项目推广策划营销执行方案[年月更新]年碧桂园集团项目开发指引页前期策划[年月更新]年标准工程节点做法参考专题研究报告[年月更新]年常州路劲武进地块大盘项目营销策略报告页营销推广方案[年月更新]年车位车库与题研究报告页调查分析总结[年月更新]年成都保利春天花语商业项目定位及营销方案销售推广策划[年月更新]年成都博物馆项目聚集中心项目策划案营销推广方案[年月更新]年成都第届秋季房交会报告页活动流程[年月更新]年成都凯旋南城写字楼项目产品推广策略营销执行方案[年月更新]年成都民办博物馆聚集中心项目策划营销推广方案[年月更新]年成都亚特兰蒂斯高端商业项目服务建议书页前期策[年月更新]年成都住宅市场分析报告页调查研究总结[年月更新]年城市综合体现状与发展及案例解析页调查研究报告[年月更新]年创意地产项目深度研究页专题分析报告[年月更新]年大型商业物业租售运营机制页管理制度[年月更新]年德勤中国中国房地产投资手册页投资指导书[年月更新]年堤防工程设计规范页管理制度[年月更新]年地产公司与物业公司前期物业管理页管理制度[年月更新]年电子招标投标系统技术规范页管理制度[年月更新]年鄂尔多斯蒙西物流园综合体项目规划设计报告前期策划[年月更新]年梵卡客户服务工作指导手册工作指导书[年月更新]年房产策划写字楼营销模式写字楼策划方案页专题研究报告[年月更新]年房产策划写字楼营销模式写字楼策划方案页专题研究报告[年月更新]年房地产踩盘要点培训课件页教程课程[年月更新]年房地产行业报刊广告投放分析页市场调查报告[年月更新]年房地产基于城镇化的布局策略页专题研究报告[年月更新]年房地产调控的历程与效果培训课程教程[年月更新]年房地产项目投资决策与价值策划专题研究报告[年月更新]年佛罗伦撒小镇最新调研页市场调查报告[年月更新]年福建联发中央公园商业项目推广案营销策划方案[年月更新]年福州长乐三江口片区项目概念设计页总体规划方案[年月更新]年购物中心创新业态与题研究专题分析报告[年月更新]年购物中心体验式商业地产专题研究报告[年月更新]年广东容桂安置房旁地块分析报告页市场调查研究[年月更新]年广东汕头金凤半岛地块项目介绍前期策划[年月更新]年广东源东国际集团惠州丰湖商业项目分析页前期策划[年月更新]年广东增城市荔城街派潭镇高滩村亩商服地块可行性研究报告前期策划[年月更新]年广东湛江赤坎区某地块高端住宅项目发展战略页前期策划[年月更新]年广佛智城商业项目策划招商实施方案营销推广策略[年月更新]年广告把控技巧分享专题研究报告[年月更新]年广州祈福万景峰精英社区项目广告表现提案页营销推广方案[年月更新]年广州市产业用地指南页用地指导书篇二：房地产营销策划书凰城华府房地产项目营销策划书策划人员：余箫玲杨田田杨佳龚凤英策划时间：年月日蜜蜂创造了蜂巢，人类创造了城市。

泰禾-合肥-院子系-王府系-源远流长中国院 -合肥别墅产品的最高礼制形态-中梁参考

源远流源之路
合肥院子案名发布会
四合院临展
中国院子数字博物馆
示范区
首开
9月
10月
纯粹
诉求：明星+产品+服务IP
IP演绎之正统
从皇城根下的老北京到四水归堂里的古徽州院子里的家国梦，接替上演了数千年
临展 7月
故事演绎：院子系产品IP
事件演绎：院子的临展
8月
9月
事件演绎：院子的数字博物馆
他是谁？故事如何开始与讲述？
事件演绎2：示范区开放活动
故事前传
示范区开放预告视频
匠运徽州院藏中国
故事第一章
徽雕形制邀请函
故事第二章
示范区开放冯小刚助阵
院承中国全球同赏
故事外传
合肥院子微电影冯导
写意徽州情院墅中国式
故事前传示范区预告视频
通过对示范区故事包装，制作系列视频短片及10S朋友圈视频，沉淀传播内容。
铂悦庐州府为片区明星产品 2016年5月开始推广，8月开盘全年销售额约20亿；2017年进入持效期后月均去化速度约 1.3亿/月；去化速度较同类项目中较高
两项目直线距离约2.5KM 小范围资源比较庐州府城市感较强本案自然资源较好
合肥院子
2.5KM
铂悦庐州府
洋房产品力对比
户型区间（㎡） 135-145 158-165 173-177
启幕
中国电影的源头
泰丰照相馆是北京最早开设的照相馆，经理任景丰曾赴日本学过摄影技术。 1905 年，他为好友谭鑫培拍摄了《定军山》一剧中的几个片断，共拍摄了三天。影片共三本，虽是黑白无声片，却是中国第一部电影，而且是戏曲片。
院子的极致成就是中国院子徽州文化的成就是徽派进京

院子解读：泰禾北京院子-北京高端豪宅

谢谢
项目整体规划
5
整个项目规划有280 栋别墅，目前预售的为一期（联排48栋，独栋94栋）。其他产品信息不详。
北京市场高端项目分析之泰禾·北京院子
6
小结
区位交通
中央别墅区核心位置，配套齐全，交通便利。
土地分析
土地成本为区域内最高的，随着区域陆续开发，地块产品存在较大价值空间。
整体规划
独栋联排，分开布置迎合产品属性。
绿树繁荫：不计成本，全冠移植，大树繁荫，花木繁盛。
北京市场高端项目分析之泰禾·北京院子
9
产品特点分析——院落
精装院落，孕育天人合一的居住理想
大门：每座庭院的大门设计在雕花纹样、所赋楹联均有特殊工艺，营造贴合中华文化的意境。稀世院门，尽显中国礼仪。墙:是中国庭院的精神所在，围合四方，使院落具有很强的私密性，居住其中，感受静溢和安然。围合天地：用3-4米高院墙进行围合，深墙大院，围合天地，业主可于院内私享丰富院落空间。精装庭院：通过精致的艺术手法，缔造充满节奏和韵律的院落空间，使人们居中可观景，观之能入画。
地铁： 15号线孙河站，东至顺义，西至望京，未来修建可至海淀五道口
大广高速
京平高速北京院子
京顺路
15号线地铁孙河站
项目交通四通八达，三条高速相互通达，京顺路贯穿至北京三环，未来地铁15 号线可实现顺义海淀一线贯通。
北京市场高端项目分析之泰禾·北京院子
4
土地情况分析
拿地情况：
2013年1月，朝阳孙河“中央别墅区”地块泰禾以18.5亿元，溢价50%的价格竞得该地块。
交房标准
毛坯
占地面积（㎡）
58888
建筑风格

黄某、广州市花都粤华房地产开发有限公司等侵权责任纠纷民事二审民事判决书

黄某、广州市花都粤华房地产开发有限公司等侵权责任纠纷民事二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷其他侵权责任纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2022.03.16【案件字号】(2021)粤01民终30742号【审理程序】二审【审理法官】李静何佐唐佩莹【审理法官】李静何佐唐佩莹【文书类型】判决书【当事人】黄志涛;广州市花都粤华房地产开发有限公司;广州市富都客运有限公司;龙其堂;邓志勇;广州市花都协力电器工程有限公司;毕伟耀;马荣斌;马嘉【当事人】黄志涛广州市花都粤华房地产开发有限公司广州市富都客运有限公司龙其堂邓志勇广州市花都协力电器工程有限公司毕伟耀马荣斌马嘉【当事人-个人】黄志涛龙其堂邓志勇毕伟耀马荣斌马嘉【当事人-公司】广州市花都粤华房地产开发有限公司广州市富都客运有限公司广州市花都协力电器工程有限公司【代理律师/律所】陈华键广东连越律师事务所;林萍广东连越律师事务所;丰志鹏广东丞洛律师事务所;谢海昆广东合誉律师事务所;黄爱珍广东合誉律师事务所;徐国棠广东丞洛律师事务所;梁演枨广东誉理律师事务所【代理律师/律所】陈华键广东连越律师事务所林萍广东连越律师事务所丰志鹏广东丞洛律师事务所谢海昆广东合誉律师事务所黄爱珍广东合誉律师事务所徐国棠广东丞洛律师事务所梁演枨广东誉理律师事务所【代理律师】陈华键林萍丰志鹏谢海昆黄爱珍徐国棠梁演枨【代理律所】广东连越律师事务所广东丞洛律师事务所广东合誉律师事务所广东誉理律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】黄志涛;广州市花都协力电器工程有限公司;毕伟耀;马荣斌;马嘉【被告】广州市花都粤华房地产开发有限公司;广州市富都客运有限公司;龙其堂;邓志勇【本院观点】本案是属于《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款关于“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。

房地产院子的秘密泰禾佛山院子推广传播策划方案

佛山城市正脉
／
＼
＼
／
• •
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ １
团队介绍
谢明峰
十三年广告经验
职位：副总经理、执行创意总监
服务的代表性项目：雅居乐富春山居雅居乐滨江国际雅居乐三千院星河湾半岛侨建御溪谷 ......
陈钊淳
九年广告经验
职位：创意总监
服务的代表性项目：雅居乐富春山居金地天河公馆星河湾半岛侨建御溪谷狮山奥园 ......
江导
六年广告经验
职位：资深文案
服务的代表性项目：保利大江郡江山麓府宏鼎天誉江畔华润中心 ......
陈焕淳
六年广告经验
职位：美术指导
服务的代表性项目：侨建御溪谷雅居乐滨江国际金地天河公馆星河湾半岛 ......
徐明
四年广告经验
职位：资深设计师
服务的代表性项目：雅居乐富春山居雅居乐滨江国际奥园城市广场金地天河公馆星河湾半岛 ......
唐齐磊
十年广告经验
职位：策划总监
服务的代表性项目：融侨观山府金地天河公馆美的君兰江山新福港鼎峰保利东湾保利壹号公馆 ......
黄永乐
八年广告经验
职位：客户总监
服务的代表性项目：侨鑫·汇景新城中国美林湖
保利·东江首府广佛新世界
雅居乐滨江国际雅居乐富春山居金地天河公馆星河湾半岛......

问题楼盘困境的化解与突破_记录

《问题楼盘困境的化解与突破》阅读记录目录一、内容概览 (3)1.1 背景介绍 (4)1.2 研究意义 (4)二、问题楼盘的定义与特点 (5)三、问题楼盘的成因分析 (6)3.1 开发商原因 (7)3.2 政府因素 (8)3.3 市场因素 (9)3.4 其他因素 (10)四、问题楼盘的化解策略 (11)4.1 政府层面的化解策略 (12)4.1.1 加强监管 (14)4.1.2 提供财政支持 (15)4.1.3 推动项目重启 (16)4.2 开发商层面的化解策略 (18)4.2.1 重新规划项目 (19)4.2.2 加强项目营销 (20)4.2.3 提高项目品质 (22)4.3 市场层面的化解策略 (23)4.3.1 调整市场定位 (24)4.3.2 创新产品类型 (26)4.3.3 优化供需结构 (27)五、问题楼盘的突破路径 (28)5.1 从政府角度寻求突破 (29)5.1.1 政策支持 (31)5.1.2 服务提升 (32)5.2 从开发商角度寻求突破 (33)5.2.1 创新商业模式 (34)5.2.2 强化品牌建设 (36)5.3 从市场角度寻求突破 (37)5.3.1 拓展市场渠道 (38)5.3.2 优化营销策略 (39)六、案例分析 (40)6.1 成功化解问题楼盘的案例 (41)6.2 未能成功化解问题楼盘的案例 (42)6.3 案例启示 (44)七、结论与展望 (45)7.1 结论总结 (46)7.2 研究不足与展望 (47)一、内容概览在阅读《问题楼盘困境的化解与突破》这本书的过程中，我深感其对于房地产行业面临的挑战提供了独到的见解和实用的方法论。

本书深入探讨了问题楼盘的成因、影响以及可能的解决方案，对于房地产开发商、投资者以及相关从业者来说，都具有重要的参考价值。

书中首先对问题楼盘进行了明确的定义，并分析了其产生的背景和原因，包括市场供需失衡、政策调整、金融风险等多方面因素。

中国房地产媒体营销100案

中国房地产媒体营销100案中国房地产媒体营销的案例一直以来都非常丰富多样，下面将为大家介绍一些具有代表性的案例，并分为不同的领域进行分类。

1. 媒体合作案例- 案例一：某知名房地产开发商与地方电视台合作，通过购买广告时段和赞助电视剧等方式，提升品牌知名度和形象。

这种合作方式可以有效地将房地产项目的信息传达给潜在购房者，提高关注度和认知度。

- 案例二：某房地产企业与大型房地产论坛合作，举办线上或线下论坛活动，邀请业内专家和学者探讨房地产行业的最新趋势和发展，借助论坛的影响力增强企业的品牌形象和专业形象。

2. 社交媒体案例- 案例一：某房地产开发商在微博、微信等社交媒体平台上开展房产知识普及活动，发布房屋选购指南、购房流程解读等内容，提供有益信息给购房者，增加用户粘性。

- 案例二：某房地产企业邀请网络大V或明星代言，通过他们的影响力和粉丝基础进行房地产项目的推广。

通过大V或明星的参与，吸引更多目标客户的关注和关注度。

3. 线下推广案例- 案例一：某房地产公司在购房热点区域开设售楼处，并展示精致的样板房，吸引购房者实地参观，亲自感受房产的优势。

同时，公司会通过现场推广活动、优惠政策等方式吸引客户签约购买。

- 案例二：某房地产开发商与地方媒体合作举办房产展览会，邀请其他业主参展，展示各种不同类型的房地产项目，吸引目标客户参观和购买意向。

4. 全媒体整合案例- 案例一：某房地产公司通过形象广告、新闻报道、活动宣传等多种形式，全媒体整合进行品牌推广。

通过多种媒体渠道的组合，提高覆盖面和品牌曝光度。

- 案例二：某房地产企业通过购买搜索引擎排名广告、新闻推广、地图广告等方式，提高在搜索引擎上的展现度，增加潜在客户的点击率和转化率。

总的来说，中国房地产媒体营销案例非常丰富多样，不同的媒体和推广方式都能够为房地产企业带来不同的效果。

企业可以根据自身的特点和目标受众选择合适的媒体和推广方式，以获得更好的品牌认知度和销售业绩。

泰禾院子策划书3篇

泰禾院子策划书3篇篇一泰禾院子策划书一、活动主题“传承千年院落文化，打造现代宜居生活”二、活动目的通过举办泰禾院子活动，展示泰禾院子的独特魅力，提升泰禾院子的品牌知名度和美誉度，促进泰禾院子的销售。

三、活动时间[活动时间]四、活动地点[活动地点]五、活动内容1. 活动开幕式在活动现场搭建舞台，举行活动开幕式。

邀请当地政府领导、泰禾集团领导、知名建筑师、文化学者等嘉宾出席开幕式，并致辞。

安排具有中国传统文化特色的文艺表演，如舞龙、舞狮、杂技、京剧等，营造热烈的活动氛围。

2. 泰禾院子展示在活动现场设置泰禾院子展示区，展示泰禾院子的建筑设计、园林景观、室内装修等。

安排专业的销售人员和设计师，为客户提供详细的咨询和设计方案。

展示区设置样板间，让客户亲身感受泰禾院子的品质和舒适度。

3. 传统文化体验在活动现场设置传统文化体验区，如茶艺、书法、绘画、剪纸等，让客户感受中国传统文化的魅力。

邀请专业的茶艺师、书法家、画家、剪纸艺术家等，现场展示和传授技艺。

客户可以参与体验活动，亲手制作茶艺、书法、绘画、剪纸等作品。

4. 美食品尝在活动现场设置美食品尝区，提供具有中国特色的美食，如北京烤鸭、小笼包、饺子等。

邀请专业的厨师，现场制作和烹饪美食，让客户品尝地道的中国美食。

客户可以在品尝美食的同时，欣赏中国传统音乐和舞蹈表演。

5. 活动抽奖在活动期间，客户可以参与购房抽奖活动，有机会获得丰厚的奖品，如购房优惠券、家电、家具等。

抽奖活动设置多个奖项，中奖率较高，以吸引更多的客户参与。

在活动现场设置大屏幕，实时公布抽奖结果，增加活动的互动性和趣味性。

六、活动宣传1. 在当地报纸、电视台、网站等媒体发布活动广告和新闻报道，宣传活动的时间、地点、内容等信息。

2. 在活动现场设置大型户外广告，如广告牌、道旗等，吸引过往行人的注意。

3. 制作活动宣传手册、海报等宣传资料，在当地社区、商业区、写字楼等场所发放，扩大活动的影响力。

4. 利用社交媒体平台，如、微博、抖音等，发布活动信息和照片，吸引年轻客户的关注。

王庆玲、广州荔骏房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷民事二审民事判决书

王庆玲、广州荔骏房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预约合同纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2021.11.29【案件字号】(2021)粤01民终25588号【审理程序】二审【审理法官】王汇文【审理法官】王汇文【文书类型】判决书【当事人】王庆玲;广州荔骏房地产开发有限公司【当事人】王庆玲广州荔骏房地产开发有限公司【当事人-个人】王庆玲【当事人-公司】广州荔骏房地产开发有限公司【代理律师/律所】钟洁莹广东科扬律师事务所;曾志宏广东科扬律师事务所;裴红艳北京大成(广州)律师事务所;卢渊明北京大成(广州)律师事务所【代理律师/律所】钟洁莹广东科扬律师事务所曾志宏广东科扬律师事务所裴红艳北京大成(广州)律师事务所卢渊明北京大成(广州)律师事务所【代理律师】钟洁莹曾志宏裴红艳卢渊明【代理律所】广东科扬律师事务所北京大成(广州)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】王庆玲【被告】广州荔骏房地产开发有限公司【本院观点】根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，第二审人民法院应当针对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。

【权责关键词】撤销代理违约金合同约定反证证据不足关联性合法性证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判折价【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明，确认一审法院查明的事实。

【本院认为】本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，第二审人民法院应当针对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。

关于王庆玲是否应向荔骏公司支付购买涉案商铺款50000元的问题。

第一，双方对于涉案商铺总价款为2366168元均没有异议，从款项支付的方式上看，均是通过王庆玲或其丈夫刷卡或转账支付的方式进行，共计支付购房款总额为2316168元，对于差额50000元，是否通过现金支付或他人转账支付以不记得等为由并未进行举证，王庆玲在一审庭审中称存在定金100000元变为50000元的优惠，但并无证据证实存在定金减免的优惠。