物业管理公司章程范本
最新物业公司章程模板范本
依据《中华人民共和国公司法》 (以下简称《公司法》)及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定,___________房地产开辟有限公司出资设立___________物业管理有限公司(以下简称“公司”)并于________年_____月_____ 日制订并签署本章程。
本章程如与国家法律、法规相抵触的,以国家法律、法规为准。
第一章公司名称和住所第一条公司名称： ___________物业管理有限公司(以下简称“公司”)。
第二条公司住所： _____市_____路_____号。
第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理;房地产经纪与代理。
第四条公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目,应当依法经过批准。
第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币____万元。
股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的,该出资需未设定任何担保、质押或者抵押,已依法办理其财产权的转移手续,并经评估作价。
股东缴纳出资后,必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。
第六条公司实收资本：人民币____万元。
公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。
第七条公司增加注册资本 ,股东应当自足额缴纳出资之日起 ____ 日内申请变更登记。
公司以法定公积金转增为注册资本的,公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。
公司减少注册资本 ,应当自公告之日起____ 日后申请变更登记 ,并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。
公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。
公司增加或者减少注册资本 ,应当依法向公司登记机关办理变更登记。
第四章股东的名称、住所第八条股东的名称、住所如下：股东： _______房地产开辟有限公司。
物业公司章程及规章制度
物业公司章程及规章制度（最新版2篇）篇1 目录1.物业公司概述2.物业公司章程3.物业公司规章制度4.物业公司的责任和义务5.物业公司的服务内容6.物业公司的管理模式7.物业公司的发展趋势篇1正文物业公司是一家专业从事物业管理服务的企业，其主要任务是为业主提供高品质的居住环境和优质的服务。
为了保证公司的正常运营和物业管理服务的质量，物业公司需要制定一套完善的章程和规章制度。
物业公司章程是公司的基本法律文件，它规定了公司的名称、住所、经营范围、注册资本、股东权益、公司治理结构等内容。
物业公司章程的制定需要遵循国家有关法律法规和政策，同时要充分考虑业主的利益和需求。
物业公司规章制度是公司内部管理和运营的具体规定，包括员工管理、财务管理、设备管理、安全管理、客户服务等方面的内容。
物业公司规章制度的制定旨在保障公司运营的安全、高效和规范，提高服务质量和业主满意度。
物业公司在提供物业管理服务过程中，需要承担一定的责任和义务。
首先，物业公司要保证物业设施的正常运行和维护，确保业主的生活和工作环境安全、舒适。
其次，物业公司要维护业主的合法权益，及时处理业主的投诉和建议。
此外，物业公司还要遵守国家的法律法规和政策，接受政府部门的监督和管理。
物业公司的服务内容主要包括物业设施维护、安全保卫、环境卫生、客户服务等方面。
为了提高服务质量，物业公司需要不断完善服务内容，创新服务方式，提高服务水平。
物业公司的管理模式一般采用业主自治与专业管理相结合的方式。
这种管理模式既能保障业主的参与权和监督权，又能充分发挥物业公司的专业优势，提高物业管理服务的质量和效率。
随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，物业公司的发展趋势将更加注重服务质量和业主满意度，加强智能化和信息化建设，提高管理效率和运营水平。
篇2 目录1.物业公司的定义和作用2.物业公司的章程3.物业公司的规章制度4.物业公司的管理和服务5.物业公司的法律责任篇2正文物业公司是专门从事物业管理服务的企业，其主要职责是管理和维护住宅小区、商业区、办公区等物业设施，为业主提供安全、舒适、便利的生活和工作环境。
2020年(物业管理)物业管理有限责任公司章程范本
（物业管理）物业管理有限责任公司章程范本物业管理有限责任X公司章程范本第壹章总则2第二章X公司情况2第壹节X公司名称和住所2第二节X公司注册资本及股本结构3第三节运营宗旨和范围3第三章股东4第壹节股东出资证明4第二节股东的权利4第三节股东的义务6第四节控股股东6第五节股东转让出资7第六节新股东加入7第四章股东会8第壹节股东会的职权8第二节股东会会议提案规则8第三节股东会的议事规则8第四节股东会决议内容10第五章董事及董事会11第壹节董事11第二节董事的选聘程序12第三节董事长及职责13第四节董事会及职责13第五节董事会会议提案规则14第六节董事会议事规则15第七节董事会秘书16第八节独立董事16第六章经理16第七章监事及监事会17第壹节监事17第二节监事会18第三节监事会会议通知和签到18第四节监事会会议提案规则18第五节监事会会议议事及决议规则19 第六节会后事项20第八章董事、经理、监事限制规定20 第九章关联交易20第十章信息披露21第十壹章财务、会计和劳动用工制度21 第壹节财务会计制度21第二节财务主管人员22第三节利润分配制度22第四节内部审计22第五节会计师事务所的聘任22第六节劳动用工制度23第十二章公章、财务章的管理23第壹节印章的刻制、改刻和废止23第二节印章的保管23第三节印章的使用24第十三章通知和公告24第十四章合且、分立、解散和清算24第壹节合且或分立24第二节解散清算25第十五章修改章程26第十六章附则27第壹章总则第壹条章程宗旨：为维护X公司、股东和债权人的合法权益，规范X公司的组织和行为，根据《中华人民共和国X公司法》（以下简称《X公司法》）和其他有关规定，制订本章程。
第二条章程性质：本X公司章程自生效之日起，即成为规范X公司的组织和行为、X公司和股东、股东和股东之间权利义务关系的，具有法律约束力的文件。
股东能够依据X公司章程起诉X公司；X公司能够依据X公司章程起诉股东、董事、监事、经理和其他高级管理人员；股东能够依据X公司章程起诉股东；股东能够依据X公司章程起诉X公司的董事、监事、经理和其他高级管理人员。
小区物业公司章程模板范本
第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。
第二条本章程是规范小区物业公司运作的基本准则，对物业公司、业主及业主大会具有约束力。
第三条本公司名称：[小区名称]物业管理公司（以下简称“公司”）。
第四条公司住所：[小区地址]。
第五条公司宗旨：坚持依法经营，以业主需求为导向，提供优质、高效、便捷的物业管理服务。
第二章经营范围及宗旨第六条公司经营范围：1. 物业管理服务；2. 房屋及设施设备的维修、养护；3. 公共区域的安全、消防、环保、绿化等工作；4. 物业维修基金的管理和使用；5. 业主大会和业主委员会的日常事务处理；6. 法律法规规定的其他业务。
第七条公司宗旨：1. 依法管理，保障业主权益；2. 业主至上，服务第一；3. 诚信经营，持续改进；4. 加强团队建设，提高服务质量。
第三章组织机构第八条公司实行董事会领导下的总经理负责制。
第九条董事会由[董事会成员人数]名董事组成，负责公司重大决策。
第十条董事会设董事长1名，副董事长[副董事长人数]名，董事长为公司的法定代表人。
第十一条公司设总经理1名，副总经理[副总经理人数]名，负责公司日常经营管理。
第四章股东权益第十二条公司的注册资本为人民币[注册资本金额]万元。
第十三条股东享有以下权益：1. 依法享有公司决策权；2. 依法享有公司收益分配权；3. 依法享有公司剩余财产分配权；4. 依法享有公司增资、减资、合并、分立、解散等权利。
第五章业主权益第十四条业主享有以下权益：1. 依法享有物业管理服务的权利；2. 依法享有物业管理费用的缴纳权；3. 依法享有对物业管理服务的监督权；4. 依法享有参与业主大会的权利。
第六章物业管理服务第十五条公司应按照国家法律法规和物业管理合同，向业主提供以下服务：1. 日常物业管理；2. 公共设施设备维护；3. 安全、消防、环保、绿化等工作；4. 业主大会和业主委员会的日常事务处理。
物业管理公司章程
物业管理公司章程第一章总则第一条为规范物业管理公司的组织结构和运作，保障业主权益和社区安定，制定本章程。
第二条物业管理公司（以下简称“公司”）是指依法组建，负责社区物业管理的法人机构。
第三条公司的名称为______________，注册地为______________，依法设立，并在社区内负责承担物业管理服务。
第四条公司的宗旨是为业主提供优质的物业管理服务，为社区提供良好的居住环境，积极促进社区和谐发展。
第五条公司的管理遵循依法、公正、透明、高效的原则，依法独立经营。
第六条公司依法遵守国家和地方有关物业管理的法律、法规、规章以及相关部门的监督管理。
第七条公司的股东按照其出资比例享有权益，并承担相应的义务和责任。
第八条公司实行合同约定、费用结算、服务监督等制度，确保服务质量和业主权益。
第二章公司组织结构第九条公司设立董事会，董事会由公司股东选举产生，并选举一名董事长。
第十条董事会负责公司的决策和管理，主要职责包括但不限于：（一）制定公司的发展战略和经营计划；（二）任免公司的高级管理人员，并对其工作进行监督和评价；（三）审议和决定公司的重要事项，如资金运作、合同签订等；（四）制定公司内部管理制度和规章制度；（五）处理公司与外部相关方的关系，维护公司的声誉和利益。
第十一条公司设立监事会，监事会由公司股东选举产生，并选举一名监事长。
监事会负责对公司经营状况进行监督，保护股东利益。
第十二条公司设立总经理，总经理由董事会聘任，并负责公司的日常运营和管理工作。
第十三条公司设立职能部门，包括财务部、物业管理部、安全部等，具体职责由各部门负责人负责。
第三章公司运作第十四条公司依法签订委托合同，与业主委托代理物业管理服务，并按照合同约定提供相关服务。
第十五条公司按照合同约定收取管理费用，详细费用标准和收费方式应在合同中明示。
第十六条公司应配备专业的物业管理人员，并定期组织培训，提高员工服务水平和专业能力。
第十七条公司应及时响应业主的投诉和意见，并针对问题及时处理和解决。
新物业公司章程模板
第一章总则第一条为规范本公司的组织与行为，明确各方的权利与义务，保障公司合法权益，根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本章程。
第二条本公司名称：____________________（以下简称“公司”）。
第三条公司住所：____________________。
第四条公司性质：有限责任公司。
第五条公司经营范围：____________________。
第六条公司注册资本：人民币____________________元。
第二章公司宗旨与目标第七条公司宗旨：以人为本，服务至上，追求卓越，创造价值。
第八条公司目标：打造行业领先的物业管理企业，为业主提供优质、高效、安全的物业管理服务。
第三章组织机构第九条公司设立以下组织机构：（一）股东会：为公司最高权力机构，负责决定公司重大事项。
（二）董事会：负责公司日常经营管理，执行股东会决议。
（三）监事会：负责对公司财务和经营管理进行监督。
（四）总经理：负责公司日常经营管理，组织实施董事会决议。
（五）各部门：根据公司业务需要设立，负责具体业务执行。
第四章股东会第十条股东会是公司的最高权力机构，由全体股东组成。
第十一条股东会行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（九）修改公司章程；（十）公司章程规定的其他职权。
第五章董事会第十二条董事会由董事组成，设董事长一人，副董事长若干人。
第十三条董事会行使下列职权：（一）召集股东会，并向股东会报告工作；（二）执行股东会的决议；（三）决定公司的经营计划和投资方案；（四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；（五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（六）制订公司增加或者减少注册资本的方案；（七）制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；（八）决定公司内部管理机构的设置；（九）决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名，决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；（十）制订公司的基本管理制度；（十一）公司章程规定的其他职权。
物业管理公司章程范本
可编辑 精品 荆门市屈家岭嘉和物业管理有限责任公司 章 程
为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国公司登记管理条例》（以下简称《公司条例》）及相关的法律、法规，制定本章程。
第一章 公司名称和住所 第一条 公司名称：荆门市屈家岭嘉和物业管理有限责任公司 第二条 公司住所：屈家岭五三大道79号
第二章 公司经营范围 第三条 公司经营范围：物业管理服务、中介服务（以执照核准的为准）。
第三章 公司注册资本 第四条 公司注册资本为伍拾万元人民币，实收资本为伍拾万元人民币。
第四章 公司股东的姓名（名称） 第五条 公司由 2 个股东共同出资设立。 股 东 姓 名（名称）： 程保泉 洪保华 住 所： 孝感市开发区 孝感市孝南区朋兴乡 身 份 证 明 编 号：402901195505011132 42220119787802071812 第五章 股东的出资额、出资时间、出资方式可编辑 精品 第六条 公司注册资本、实收资本全部到位，股东的出资额、出资时间为：
股东姓名 （名称）
认缴出资 实际出资
金额（万元） 比例﹪ 金额（万元） 出资方式 出资时间 程保泉 40 80% 40 货币 2010年5月 洪保华 10 20% 10 货币 2011年8月 货币 年 月 合 计 50 100% 50
第六章 公司股东的权利、义务 第七条 公司股东享有下列权利： 1、在股东会上按出资比例享有股东表决权； 2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利； 3、按出资比例分取红利； 4、在公司解散、清算时，按出资比例分配剩余财产； 5、公司新增注册资本时，享有优先认购权； 6、股东转让股份时，有优先购买权； 7、有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务报告； 8、依法转让股权的权利； 9、公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东受到重大损失，通过其他途径不能解决时，请求人民法院解散公司。可编辑
物业公司章程范本
物业公司章程范本第一章总则第一条为明确本物业公司的宗旨、权利、义务和管理制度，保障公司、股东、员工的合法权益，促进公司的健康、稳定、可持续发展，根据《中华人民共和国公司法》及其他相关法律、法规的规定，特制定本章程。
第二条本公司名称为“[物业公司名称]”，为有限责任公司。
公司住所为“[具体地址]”。
第三条公司的经营范围：[具体的经营范围描述]。
第四条公司坚持合法经营、诚实守信、服务至上的原则，积极为客户提供优质、高效的物业服务。
第二章股东第五条公司股东享有以下权利：（一）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（二）参加或者委派股东代理人参加股东会议，并行使相应的表决权；（三）对公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；（四）依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（五）公司终止后，依法分得公司的剩余财产；（六）公司章程规定的其他权利。
第六条公司股东承担以下义务：（一）遵守公司章程；（二）按期缴纳所认缴的出资；（三）依其所认购的股份和入股方式缴纳股金；（四）以其所认购的股份为限对公司承担责任；（五）公司章程规定的其他义务。
第三章组织机构第七条公司设股东会、董事会、监事会和经理层。
股东会是公司的权力机构，依法行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对发行公司债券作出决议；（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（十）修改公司章程；（十一）公司章程规定的其他职权。
第八条董事会是公司的执行机构，对股东会负责，行使下列职权：（一）执行股东会的决议；（二）制定公司的经营计划和投资方案；（三）决定公司的内部管理机构设置；（四）推荐董事长人选，根据董事长提名，聘任或者解聘公司总经理、副总经理、财务负责人，并决定其报酬事项和奖惩事项；（五）制定公司的基本管理制度；（六）公司章程规定的其他职权。
物业公司章程范本
第三十七条本章程的有效期为长期，除非公司解散或者章程被股东会依法修改或终止。
第三十八条本章程的任何条款如与国家法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。
第三十九条本章程的制定和实施，旨在规范公司的运营管理，维护各方合法权益，促进公司的健康发展。
第四十条本章程由公司股东会于【通过日期】通过。
说明文档：
本章程详细规定了物业公司的组织结构、运营管理、业主权益、公司构成以及章程的修改和终止等内容。以下是各部分的作用和意义：
第一章总则：明确了章程的制定依据、公司的名称、地址、性质、经营范围等基本信息，为公司运营提供了基本的法律框架。
第二章业主权益：保障业主的合法权益，确保业主在物业管理活动中的知情权、参与权和监督权得到尊重和实现。
第十二条公司的法定代表人由董事长担任，负责代表公司签署合同、文件等法律事务。
第十三条公司应建立健全内部管理制度，规范员工行为，提高服务质量。
第二章业主权益
第十四条公司应尊重业主的合法权益，保障业主对物业管理的知情权、参与权ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ监督权。
第十五条业主有权按照物业管理合同的约定，享受公司提供的物业管理服务。
请根据公司的实际情况和需要，对上述章程内容进行相应的调整和补充。
第八条公司设立董事会和监事会，董事会负责公司的日常经营管理，监事会对董事会的工作进行监督。
第九条公司设立股东会，股东会是公司的最高权力机构，决定公司的重大事项。
第十条公司的财务管理应遵循国家财务会计制度，保证会计资料真实、完整、准确。
第十一条公司应定期向股东会报告经营状况和财务状况，接受股东的监督。
物业公司章程范本
成立物业公司规章制度
成立物业公司规章制度第一章总则第一条：为规范公司管理，维护物业管理秩序，制定本规章制度。
第二条：本规章制度适用于公司全体员工，任何单位或个人都应当遵守本规章制度。
第三条：公司的管理理念为“以人为本，服务至上”，要求员工尽职尽责，服务客户。
第四条：公司各级领导、员工要严格遵守公司规章制度，做到依法经营、规范管理。
第五条：公司规章制度的解释权归公司总经理办公室所有。
第二章公司组织结构第六条：公司设立董事会、总经理办公室和各部门。
第七条：董事会负责制定公司发展战略、决策公司重大事项，对公司经营管理进行监督。
第八条：总经理办公室负责公司的日常管理工作，贯彻董事会的决策。
第九条：公司各部门负责各自的工作内容，定期向总经理办公室报告工作情况。
第十条：公司员工要服从上级领导的指挥，服从公司管理层的决策。
第三章公司岗位职责第十一条：公司设有经理、助理经理、工作人员等岗位。
第十二条：经理负责公司的日常管理工作，把握公司经营方向和标准。
第十三条：助理经理协助经理工作，协调各部门工作，处理突发事件。
第十四条：工作人员执行公司各项工作任务，确保工作的顺利进行。
第四章公司规章制度第十五条：员工要爱岗敬业，努力工作，维护公司形象。
第十六条：员工要遵守公司的工作制度，按时完成工作任务。
第十七条：员工要维护公司的财产和利益，防止浪费和挪用公司资金。
第十八条：员工要维护公司的声誉，不得对外泄露公司机密。
第十九条：员工要遵守国家法律法规，做到诚信守法，不得从事违法活动。
第五章公司奖惩制度第二十条：公司对员工的工作表现进行考核，优秀者进行表彰，对不合格者进行处罚。
第二十一条：公司实行奖金制度，奖励员工工作成绩突出的个人，激励员工积极工作。
第二十二条：公司对违规行为进行严肃处理，情节较重者予以开除处分。
第六章公司监督制衡第二十三条：公司实行岗位责任制，对员工的工作进行定期检查。
第二十四条：公司设立监察部门，对公司各项工作进行监督和检查。
吴江区小区物业章程范本
1 / 3 吴江区小区物业章程范本 一、名称与地址 1.1 本章程名称为“吴江区XX小区物业管理有限公司章程”。 1.2 本公司注册地址位于吴江区XX街道XX路XX号。 1.3 本公司为吴江区XX小区的物业管理机构，负责该小区的物业管理与服务工作。
二、范围与权益 2.1 物业管理范围 2.1.1 本公司负责吴江区XX小区内的物业管理与服务工作，包括但不限于以下内容： （1）小区内公共设施、设备的维护与管理。 （2）小区内绿化、清洁、安保等服务。 （3）小区内住宅、商业及其他物业的租赁、销售与管理。 （4）小区内业主投诉、建议的处理与回复。 （5）小区内业主大会、业主委员会的召开与组织。 2.1.2 本公司根据相关法律法规及合同约定，对小区内的物业管理与服务事项进行监督、检查，确保服务质量。 2.2 业主权益 2.2.1 本公司尊重业主的合法权益，保障业主在物业管理与服务过程中的参与权、知情权、监督权。 2.2.2 本公司应定期向业主公布物业管理与服务情况，包括财务报表、服务项目、收费标准等。 2.2.3 本公司应设立投诉与建议渠道，及时处理业主的合理诉求。 2.2.4 本公司应依法保障业主的财产权益，对小区内的公共部位、公共设施进行合理利用与维护。
三、组织结构与构成 3.1 本公司设立董事会，负责公司的决策与管理。董事会由以下成员组成： （1）董事长：1名，由业主大会选举产生。 （2）董事：若干名，由董事长提名，业主大会选举产生。 3.2 本公司设立监事会，负责对董事会及公司高级管理人员进行监督。监事会由以下成员组成： （1）监事长：1名，由业主大会选举产生。 （2）监事：若干名，由监事长提名，业主大会选举产生。 3.3 本公司设立总经理，负责公司的日常经营管理。总经理由董事会聘请。 3.4 本公司设立各部门，负责具体实施物业管理与服务工作。各部门负责人由总经理提名，董事会批准。 3.5 本公司根据业务需要，可聘请专业技术人员、管理人员及服务人员。 2 / 3
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程 ___________________________ 年 ___________________________ 月 第 2 页 共 8 页
为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国公司登记管理条例》（以下简称《公司条例》）及相关的法律、法规，制定本章程。
第一章 公司名称和住所 第一条 公司名称：____________________________________________________________________ 第二条 公司住所：____________________________________________________________________
第二章 公司经营范围 第三条 公司经营范围：__________________________________________________________（以执照核准的为准）。
第三章 公司注册资本 第四条 公司注册资本为_________________人民币，实收资本为_________________人民币。
第四章 公司股东的姓名（名称） 第五条 公司由________个股东共同出资设立。 股 东 姓 名（名称）：__________________________________ 住 所：__________________________________ 身 份 证 明 编 号：__________________________________
第五章 股东的出资额、出资时间、出资方式 第六条 公司注册资本、实收资本全部到位，股东的出资额、出资时间为： 股东姓名 （名称）
认缴出资 实际出资 金额（万元） 比例﹪ 金额（万元） 出资方式 出资时间
货币 合 计
第六章 公司股东的权利、义务 第七条 公司股东享有下列权利： 1、在股东会上按出资比例享有股东表决权； 2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利； 3、按出资比例分取红利； 第 3 页 共 8 页
4、在公司解散、清算时，按出资比例分配剩余财产； 5、公司新增注册资本时，享有优先认购权； 6、股东转让股份时，有优先购买权； 7、有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务报告； 8、依法转让股权的权利； 9、公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东受到重大损失，通过其他途径不能解决时，请求人民法院解散公司。 第八条 公司股东履行下列义务： 1、按时缴纳出资； 2、公司登记后，不得抽回出资； 3、公司成立后，发现作为出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，补交其差额； 4、在股东会记录、纪要等相关的文件上签名。
第七章 股东的股权转让 第九条 股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，也可以向股东以外的人转让股权。 第十条 股东转让股份，应当经其他过半数股权的股东同意，其他过半数股权的股东不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的视为同意。 第十一条 经股东同意转让的股份，在同等的条件下，其他股东有优先购买权，两个以上股东主张行使优先购买权的，协商各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 第十二条 人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，其他股东在同等的条件下有优先购买权，两个以上股东主张行使优先购买的，协商各自的购买比例；协商不成的，按转让时各自的出资比例行使优先购买权，其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。 第十三条 股东转让股权可以召开股东会进行决定，也可以书面通知其他股东征求同意。采用书面通知形式的，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的视为同意转让。 第十四条 有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按合理价格收构其股权： 1、公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合法定的利润率分配条件的； 2、公司合并、分立、转让主要财产的； 3、公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东 会会议通过修改章程使公司存续的。 第十五条 自然人股东死亡后，其股权由合法继承人继承。 第 4 页 共 8 页
第八章 公司的组织机构设置及其产生办法、职权职责、议事规则 第十六条 公司设（一）股东会（二）执行董事（三）经理（四）监事 第十七条 公司股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，依法行使下列职权： 1、 决定公司的经营方针和投资计划； 2、 选定公司的执行董事、监事、并决定其报酬事项； 3、 聘任公司经理，并决定其报酬事项； 4、 审议批准执行董事的报告； 5、 审议批准监事的报告； 6、 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； 7、 审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案； 8、 对公司增加或减少公司注册资本作出决议； 9、 对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议； 10、 制定、修改公司章程； 11、 确定公司法定代表人； 12、 聘请或者解聘承办公司验资审议业务的会计师事务所； 13、 对转让公司股权作出决定； 14、 对公司为股东和为其他单位提供担保作出决定。 第十八条 股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议为每年两次，分别于一季度和三季度召开。代表十分之一以上股权的股东、执行董事、监事提议时，可以召开股东会临时会议。 第十九条 股东会首期会议由出资最多的股东召集、主持，出资金额相等时，由股东会推荐一名股东召集、主持，依法行使职权。公司成立后，由执行董事召集、主持。当执行董事不能履行或者不履行召集股东会议职责的，由监事召集、主持；监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集、主持。 第二十条 召开股东会会议，一般应当于会议召开十五日前通知全体股东。经代表公司三分之二以上股权的股东确认、同意，可以在确认的时间、地点，用确认的通知方式召开临时股东会。 第二十一条 股东会按出资比例行使表决权。公司对一般事项进行决定时，有代表公司过半数股权的股东同意就可以形成决议。对涉及到股东股份转让及公司为股东提供担保等与公司股东个人利益有关的事项进行表决时，该股东不参与表决，由其他过半数股权的股东同意方可作出决定，对公司增加或减少注册资本，修改公司章程，公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经持有公司三分之二以上股权的股东通过。 第二十二条 股东会对所议事项的决定作成会议记录（或会议纪要），出席会议的股东应当在会议记录（或会议纪要）上签名。股东会行使职权，股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开会议，直接作出决定，并由全体股东在文件上签名、盖章。 第二十三条 公司不设董事会，只设执行董事。执行董事由股东会选举产生。选举为___________
公司执行董事并依法行使下列职权： 1、 召集主持股东会会议，并向股东会报告工作； 第 5 页 共 8 页
2、执行股东会决议； 3、决定公司的经营计划和投资方案； 4、制定公司的年度财务预算方案、决算方案； 5、制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案； 6、制定公司增加或者减少注册资本方案； 7、拟订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案； 8、决定公司内部管理机构的设置； 9、制定公司的基本管理制度； 10、聘任或者解聘由股东会决定以外的人员； 11、公司股东会授予的其他职权。 第二十四条 公司设经理，由股东会聘任、解聘，对股东会负责。公司经理由__________担任依法行使下列职权： 1、主持公司的生产经营管理工作，组织实施股东会决议； 2、组织实施公司年度经营计划和投资方案； 3、拟订公司内部管理机构设置方案； 4、拟订公司的基本管理制度； 5、制定公司的具体规章； 6、股东会授予的其他职权。 第二十五条 经理不是股东的，列席公司股东会。 第二十六条 公司不设监事会，设监事______人，监事由股东会选举产生，由股东或者股东单位代表担任。选举________为公司监事并依法行使下列职权： 1、检查公司财务； 2、对执行董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、法规、公司章程和股东会决议的执行董事、高级管理人员提出罢免的建议； 3、当执行董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求其予以纠正； 4、提议召开股东会，在执行董事不履行召集和主持股东会会议职责时，召集和主持股东会会议； 5、向股东会会议提出提案； 6、依法对执行董事、高级管理人员提起诉讼； 7、公司股东会授予的其他职权。 第二十七条 监事每届任期三年。任期届满，连选可以连任。监事任期届满未及时改选，在改选出的监事就任前，原监事仍应当依法履行职务。 监事履行职权，发现公司经营情况异常时，可以进行调查，必要时可以聘请会计师事务所等协助工作，费用由公司承担。
第九章 公司法人代表