高港区金港装饰城东侧地块产品异国风格打造
港口城市片区发展案例
港口城市片区发展案例港口城市片区发展是现代城市规划的重要组成部分，它在促进经济发展、改善城市环境等方面起着重要作用。
以下是10个港口城市片区发展案例：1. 上海浦东新区：作为中国改革开放的前沿地带，浦东新区是上海市的新兴经济中心。
通过大规模的基础设施建设和产业引进，浦东新区成功引领了上海及整个长三角地区的经济发展。
2. 深圳前海自由贸易港区：作为中国第一个自由贸易港区，前海的发展以开放和创新为核心，吸引了大量国内外企业的入驻，并推动了深圳经济的快速增长。
3. 新加坡滨海湾金融中心：滨海湾金融中心是新加坡的标志性项目，它通过规划和设计创造了一个集金融、商业、文化和居住于一体的综合性片区，成为新加坡的金融中心。
4. 韩国仁川自由经济区：仁川自由经济区是韩国政府推动经济发展的重要举措之一，通过提供税收优惠、减少行政审批等措施，吸引了大量外资和高科技企业入驻。
5. 美国迈阿密港区：迈阿密港区是美国重要的国际贸易港口之一，通过港口的发展，带动了该地区的经济增长和就业机会。
6. 香港九龙西九龙文化区：西九龙文化区是香港政府推动文化产业发展的重要项目，通过引进国际艺术机构和举办各类文化活动，提升了香港在国际上的文化影响力。
7. 德国汉堡港区：作为欧洲最大的港口之一，汉堡港区通过不断升级港口设施和优化物流系统，提高了货物的运输效率，为德国及整个欧洲的经济发展做出了重要贡献。
8. 澳大利亚悉尼港区：悉尼港区是澳大利亚重要的国际贸易港口，通过港口的发展，促进了悉尼及整个新南威尔士州的经济增长，并提供了大量就业机会。
9. 日本东京港区：东京港区是日本重要的国际贸易港口，通过港口的发展，带动了东京及整个关东地区的经济增长和城市建设。
10. 中国厦门自贸片区：厦门自贸片区是中国自由贸易试验区的一部分，通过提供更加便利的贸易和投资环境，吸引了大量外资和跨国企业的入驻，推动了厦门及福建省的经济发展。
这些港口城市片区的发展案例充分体现了城市规划在促进经济发展、改善城市环境等方面的重要作用，为其他城市的发展提供了借鉴和启示。
如何做港口建筑美化方案设计
港口建筑美化方案设计一、背景介绍随着全球贸易的不断发展，各国港口的重要性也日益凸显。
港口不仅是海上交通的重要枢纽，也是城市的门面和展示窗口。
因此，如何美化港口建筑，提升其形象和品位，成为各国港口管理部门和设计师们面临的重要课题。
本方案针对港口建筑美化进行设计，旨在提升港口形象，吸引更多船舶和游客，实现港口的经济价值和社会效益的最大化。
二、设计理念1.融入当地文化港口建筑的美化设计应该融入当地的文化特色，将当地的传统元素与现代设计相结合，打造独具特色的港口形象。
可以通过雕刻、绘画、装饰等方式展现当地的历史、文化和风景，让游客在参观港口的同时感受到当地的独特魅力。
2.注重功能性港口建筑的美化设计不仅要美观，更要注重功能性。
要考虑港口建筑的实际使用需求，为船舶和乘客提供舒适、便利的服务设施，确保港口的运营顺畅和安全。
3.可持续发展港口建筑的美化设计应符合可持续发展的原则，要选用环保材料，设计节能环保的建筑结构，降低对环境的影响，确保港口建筑的长期可持续发展。
三、设计内容1.景观设计采用绿化、花草、水景等元素打造港口的美化景观，增加绿色植物的种植密度，形成绿色隔离带，改善空气质量，营造舒适的环境氛围。
在景观设计中可以设置休息区、观景台、游乐设施等，为游客提供更多的休闲娱乐选择。
2.建筑外立面设计对港口建筑的外立面进行设计美化，选用优质的装饰材料，采用简洁而富有立体感的设计风格，打造现代时尚的外观。
可以在外立面上设置LED灯光、投影装置等，增强建筑的视觉效果，为港口增添动感和活力。
3.灯光设计利用灯光设计提升港口的夜间效果，通过灯光的照射和投射，将港口的建筑轮廓勾勒出来，展现出优美的线条和轮廓。
可以设计灯光秀、灯光艺术装置等，营造浪漫、温馨的夜间氛围，吸引更多游客前来观赏。
4.装饰艺术设计在港口建筑的装饰艺术设计中可以借鉴当地的传统文化元素，利用雕刻、绘画、壁画等艺术形式表现当地的历史和文化。
可以在建筑立柱、墙面等部位设置雕塑、镂空装饰等，丰富建筑的艺术感染力，打造具有文化底蕴的港口形象。
山东省潍坊万豪世贸中心(暂名)规划及建筑方案设计说明
目录1.设计依据2.工程概况3.总平面设计4.经济技术指标5.建筑设计6.结构设计7.给排水设计8.电气设计9.暖通设计山东省潍坊·万豪世贸中心（暂名）规划及建筑方案设计说明一．设计依据：１．本工程的用地红线及规划设计条件。
２．《潍坊市规划管理技术规定》。
３．本工程的设计任务书。
３．《民用建筑设计通则》［GB50352-2005］。
４．《商店建筑设计规范》［JGJ48－88（试行）］。
５．《高层民用建筑设计防火规范》［GB50045-95（2005年版）］。
６．《汽车库建筑设计规范》［JGJ100-98］７．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》［GB50067-97］８．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》［JGJ50-2001］９．《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）二．工程概况：本工程为潍坊市万豪房地产开发有限公司开发的山东省潍坊·万豪世贸中心（暂名）项目。
基地位于山东省潍坊市潍城区火车站南广场（新建待建）南侧的南关街道颜家村地界内，距火车站南广场直线距离约1公里。
根据市政府统一规划，凭借濒临火车站（新）南广场的重大利好政策优势，以及市场的需求，本工程总体的产品定位为集大型商业、底层沿街商铺、主题商业街、小户型住宅、居住型公寓为一体的城市综合体项目。
三．总平面设计：（一）.场地及周边环境：本工程用地东邻向阳路，西邻春鸢路（现路名），南邻胥山路（新建待建）。
规划用地面积约为148.84亩，在规划范围内，按照市政府道路规划要求，被东西向及南北向各一条规划支路被分割成为三个地块。
分别为：1号地块位于东西向规划支路以北，规划用地面积为12670.51㎡（合19.01亩）；2号地块位于东西向规划支路以南，南北向规划支路以西，规划用地面积为40251.39㎡（合60.38亩）；3号地块位于东西向规划支路以南，南北向规划支路以东，规划用地面积为46305.10㎡（合69.45亩）。
示范区(样板房、售楼部)装饰工程规模控制标准
示范区（样板房、售楼部）装饰工程规模控制标准
产品类别单业态可售脚?（m1）样板房套数（套）
IW）层
≤20万≤2 20-40万≤3›40万≤4
洋房
≤10万≤2 10-20万≤3›20万≤4≤6万≤2
别墅6-12万≤3
›12万≤4
备注：
1.同一项目，各业态样板房总数原则上不超过4套（不包含简装样板房）。
2.若项目执行过程中，产品定位发生重大调整，新增样板房的套数及面积按权限审批后执^亍。
2、
项目规模销售部面枳皿
标准一50万以上≤800
标准二30〜50万平米<600
标准三30万平米以下≤400
备注：
1.对按定位档次确定单方造价的客户接待区域进行面积控制。
其余配套办公室由地产公司根据实际需求设置，
不在销售部面积控制范围内，但应按普通办公室的装修标准进行造价控制。
2.地产公司根据项目规模等具体情况,对应选择面积控制标准。
3.如销售部面积需超过800平米，必须提出合理理由，在项目定位评审会或项目方案评审会上通过后才能执
行。
4.对于大于50万平方米以上的项目，示范区总数量≤2处，面积建议按照限额实行梯度设置，首期示范区
VlOoO,后期示范区≤800.
5.本面积标准指实际售楼功能面积，包含入口门厅/接待咨询台/模型展示区、洽谈区、儿童娱乐区、财务收银
区、签约区、销控办公室、储藏室、公用卫生间等，临时搭建样板房、物业用房、销售人员后勤办公室等不计入本廊只标准。
6.不建议设置临时售楼处，售楼处优先考虑设置在低层商铺内，并与住宅及地下室脱开。
销售部客。
【推荐-环境管理】百年豪景环境概况.
百年豪景环境概况我们百年豪景的北面是台湾城，是一商业项目。
一期招商已经结束。
主要招商对象是上海工商联，二期准备建成苏中地区最大的文化用品批发市场。
我们社区的西侧是规划中的向阳路，作为一条商业街，年底规划方案出台。
紧临社区南面的是港城公园，占地约3.6万平方，耗资千万，是一个以桥文化为主题的公园。
在往南是高港的老街，目前正在面临拆迁，等待建成后预计将是二至三年以后。
社区东面分布的是政府职能部门、金融机构、学校、医院等。
周边的配套设施非常完善。
社区的入口处有一农贸市场，是高港地区最大的农贸市场，摊位高达上百个。
农贸市场建成的目的就是为了将来这一地区人口生活的便利。
我们“百年豪景”建筑属于欧式风格，中式风格和欧式风格的区别就是在于是一个是为了过生活，能住就行了；而另一个是为了享受生活，重点强调了社区的人性化、节能化、智能化及多元化。
目前高港地区只有我们“百年豪景”是欧式风格的建筑。
一般社区的容积率达到1.2，而我们社区的容积率只有0.91，绿化率达到了35%，其目的就是为了让业主有更多的休闲、娱乐及生活的有利空间。
我们百年豪景的得房率达到了90%以上，这就意味着公摊面积很小。
我们“百年豪景”打造的是一个“绿色健康无烟尘”的社区。
让生活在社区里的业主有一种回归大自然的感觉。
在我们的社区里有上百种的绿色植栽。
主要分成五大块：银杏花苑、玉兰风轩、栀子物语、枫丹芳庭、桂香蓼风。
以银杏为主的百年大树有上百颗。
春天有玉兰花开、夏天有栀子花开、秋天会有桂花飘香、到了冬天还会有腊梅花开。
让生活在社区里的业主有着四季分明的感觉，社区植栽里的香樟树还有着一定的吸尘作用，而银杏在夏天枝繁叶茂的时候，据测在阳光的直射下，气温是40.2℃，而树下的气温为35.3℃，温差在5. ℃左右，有较强的气温调节功能，在炎热的夏天当您进入社区后会有种舒适凉爽的感觉。
还有像玉兰、银杏有着一定的药物作用。
玉兰种子可榨油、花蕾树皮可做药引，银杏果实对高血压、心血管病也有着一定的药物作用。
大连天地黄泥川
泰州港高港港区高港作业区4#、5#、6#泊位改造工程监理规划
泰州港高港港区高港作业区4#、5#、6#泊位改造工程监理规划（A版）监理单位（章）：项目机构（章）：总监理工程师：项目总监理工程师：审批日期：报审日期：监理单位审批意见：审批人：日期：建设单位（或业主）审核意见：审核人：日期：泰州港高港港区高港作业区4#、5#、6#泊位改造工程监理规划批准：审批：编写：镇江市兴华工程建设监理有限责任公司泰州港4#、5#、6#泊位工程监理部二零一四年三月目录第一章工程概况…………………………………………………………… P1 第二章监理范围及监理目标……………………………………………… P5 2－1、监理范围2－2、监理目标第三章工程特点和监理要点………………………………………………… P7 3－1、工程特点3－2、监理要点分析第四章监理依据和技术标准……………………………………………… P12 4－1、施工监理依据4－2、采用的工程技术标准第五章施工监理组织机构及岗位职责…………………………………… P14 5－1、监理组织机构设置5－2、监理人员职责和权力5－3、监理人员行为准则5－4、监理工作制度第六章质量控制…………………………………………………………… P42 6－1、质量控制的要点6－2、质量控制的流程6－3、质量控制的方法和措施6－4、主要分项工程质量控制第七章进度控制…………………………………………………………… P67 7－1、进度控制的要点7－2、进度控制的流程7－3、进度控制的方法和措施第八章投资控制…………………………………………………………… P718－1、投资控制的要点8－2、投资控制的流程8－3、投资控制的方法和措施第九章合同管理…………………………………………………………… P75 9－1、合同管理的要点9－2、合同管理的内容及措施第十章安全文明管理及环境保护………………………………………… P78 10－1、安全文明工地和廉政建设10－2、环境保护措施10－3、安全文明、环保施工控制工作流程第十一章信息管理………………………………………………………… P84 11－1、信息管理的要点11－2、监理信息资料传输制度11－3、信息、档案管理制度第十二章组织协调………………………………………………………… P89 第十三章监理工作表式…………………………………………………… P91 第十四章监理实施细则………………………………………………… P91第一章工程概况1－1、工程名称：泰州港高港港区高港作业区4#、5#、6#泊位改造工程1－2、工程地点：本工程位于长江下游江苏泰州市高港区口岸镇扬高汽渡上游侧1－3、工程规模：本工程泊位设计年吞吐量为100万吨，其中出口65万吨，进口35万吨，按货类分类为焦炭30万吨，钢材30万吨，袋装食盐20万吨，其它杂货20万吨。
高邮世贸金街规划方案
高邮世贸金街规划方案第1篇高邮世贸金街规划方案一、项目背景高邮世贸金街位于高邮市中心，是高邮市重点打造的商业街区。
本项目旨在提升高邮市的城市形象，优化商业布局，打造具有地域特色和文化内涵的综合性商业街区。
在遵循国家法律法规和政策导向的前提下，本方案将充分发挥高邮世贸金街的区位优势，实现经济效益和社会效益的双丰收。
二、规划目标1. 功能定位：将高邮世贸金街打造成集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化于一体的综合性商业街区。
2. 形象定位：塑造具有高邮地域特色和文化内涵的商业街区，成为高邮市的城市名片。
3. 经济效益：提高商业街区的营业额，促进地方经济发展。
4. 社会效益：提升城市形象，满足市民消费需求，提高市民生活品质。
三、规划原则1. 合法合规：遵循国家法律法规，确保项目合法合规。
2. 创新性：结合高邮地域特色，创新商业模式，提升竞争力。
3. 可持续性：充分考虑环境保护，实现经济、社会、环境可持续发展。
4. 人性化：关注消费者需求，以人为本，提供舒适便捷的购物环境。
四、规划内容1. 商业布局（1）业态规划：根据市场需求，合理规划购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等业态，形成多元化的商业格局。
（2）品牌引进：引进国内外知名品牌，提升商业街区的品质。
（3）特色街区：打造具有高邮地域特色的文化主题街区，展示高邮历史文化。
2. 空间设计（1）景观规划：结合高邮地域特色，打造优美的景观环境，提升商业街区的形象。
（2）交通组织：优化交通流线，提高商业街区的可达性和便利性。
（3）公共设施：完善公共设施，提供舒适的休闲空间。
3. 运营管理（1）招商策略：制定合理的招商政策，吸引优质商家入驻。
（2）营销推广：运用多种营销手段，提升商业街区的知名度和影响力。
（3）物业管理：建立健全物业管理机制，确保商业街区安全、有序、整洁。
4. 文化活动（1）主题活动：定期举办具有高邮特色的文化活动，提升商业街区的文化氛围。
（2）节庆促销：结合重要节日，开展丰富多彩的促销活动，吸引消费者。
2024年房地产经典广告语
72、心怡花园 ————— 低生活成本，高生活享受
73、国泰豪园 ————— 幽静家园，雅致追求
74、鼎太风华 ————— 停止浏览，开始生活
75、格兰晴天 ————— 悠然空间，新生活创意无限
76、锦绣江南 ————— 一次相遇，一生情怀
77、喜年中心 ————— 让生活更有风格
41. 都市华庭 广告词： 都市连线奏鸣曲
42. 罗马假日 广告词： 贵族生活100年
43. 琴 海 居 广告词： 一个让江景无限延伸的地方 富力·天朗明居 —— 新生代阳光之城
44. 荔港南湾 广告词： 全方位立体化教育文化社区 柏涛雅苑 广告词： 依水而居，北欧情怀
45. 荔湖明苑·亲情天 — 明丽之居，微笑家园
78、新天安名苑 ———— 永恒往往产生于简洁
79、水 云 间 ————— 亲近太阳，享受未来
80、中海深圳湾畔 —— 优越在身，悠然在心
81、山湖林海 ————— 独揽壮阔山湖，尽享悠然人生
82、中信星光名庭 ——— 高台府邸，尊贵领地
83、绿景蓝湾半岛 —— 穿越宽敞的庭院，感受海的尊贵
84、观 海 台 ————— 生活就该期待美好
57、荔港南湾 ————— 全方位立体化教育文化社区
58、柏涛雅苑 ————— 依水而居，北欧情怀
59、荔湖明苑亲情天 — 明丽之居，微笑家园
60、富力阳光美居 —— 美式动感休闲社区
61、天骏花园 ————— 享受现在，创造未来
62、时代花园 ————— 非凡生活视等闲
63、百 顺 台 ————— 放飞您的梦
23.白云区金桂园世纪华章，金色领地经典压轴之作
房地产经典广告语5
高港时代广场
四楼为江畔印象大酒店（泰州本地经营快20年了）
5楼为KTV
六楼为五星级幸福蓝海影院(江苏卫视旗下)及港城动漫城
商铺销售政策：十年委托管理，前2年每年的租金收益为总房款的8%一次性抵扣房价，
第3-10年每年的租金收益与开发运营公司9：1分成，前两年租金在购房时直接支付
商铺销售热线：18012121785 联系人：杨经理
项目地址：泰州市高港区金港中路1号（中心地段）
邮 编：225321
开 发 商：泰州润泰置业发展有限公司
高港区时代广场是由香港天荣集团有限公司与泰州润泰置业发展有限公司共同投资建设的商业综合体。 项目地处高港主城区中心地段，占地面积为43588平方米，可建房屋面积约11万平方米，其中商业建筑近8万平方米，高档住宅约3万平方米，项目投资逾5亿元人民币。
食乐娱购一站式体验 高港绝无仅有
时代广场是迄今为止高港投资额度最大、商业面积最大、业态功能最全的商业项目。众多商业形态有机融合，为消费者提供完美一站式体验消费广场，购物、美食、休闲、娱乐应有尽有，演绎繁华商业社区风景，带动板块升值，成就泰州唯一时尚生活不夜城。
泰州第二核心商圈 世界级的都市综合体
口岸是高港商业的发源地，拥有1200年的商业文化积淀，时代广场地处口岸中心位置，是黄金区位中的黄金点。时代广场以大手笔挥就世界级的都市综合体，精粹一城核心资源，建成之后，这里将成为泰州继坡子街商圈、济川路商圈之后，崛起的又一个城市核心商圈。
A栋业态分布(明细)
高港时代广场位于高港区金港中路1号，地处新老城区结合部，该项目总用地面积约68亩，地上总建筑面积约11.5万㎡，目前已全部完成主体工程进入配套工程施工阶段；地下停车场面积2.3万㎡。时代广场商业总建筑面积约8万㎡，其中大润发超市面积3.2万㎡；酒店、宾馆1.6万㎡；五星级影院、电玩城、精品百货商业街计2.6万㎡，预计项目总投入约需7.2亿元。新建地下停车场可同时容纳650辆汽车停车且免费向社会公众开放，新建门前休闲广场面积超过10000㎡。目前时代广场已正式签约台湾大润发超市、锦江之星宾馆、幸福蓝海影院，苏宁电器等主力店落户，美食广场、娱乐城正在招商之中，预计大润发超市工程将在今年11月中旬完成装修，在11月下旬能对外营业，其它工程将在2013年5月份后陆续装修投入使用。该项目建成后是集购物、美食、休闲、娱乐、健身为一体的消费体验中心，是高港目前业态最全的城区商业综合体，同时也为高港打造了一处成为夜游购物娱乐休闲的不夜城。
产业园定位策划报告
产业园定位策划报告目录一、前言 (2)1.1 编制背景与目的 (2)1.2 报告范围与研究方法 (3)1.3 报告结构与内容概述 (4)二、产业园概述 (5)2.1 产业园地理位置与交通条件 (6)2.2 产业园历史发展与现状分析 (7)2.3 产业园产业定位与发展战略 (8)三、市场需求分析 (9)3.1 目标市场定位 (10)3.2 市场需求趋势分析 (11)3.3 目标客户需求调研 (12)四、竞争态势分析 (13)4.1 主要竞争对手概况 (14)4.2 竞争优势与劣势分析 (16)4.3 竞争策略与建议 (17)五、产业园定位策划 (19)5.1 产业园功能定位 (20)5.2 产业园形象定位 (21)5.3 产业园品牌定位 (22)六、产业规划与发展策略 (23)6.1 重点产业发展规划 (24)6.2 产业布局与空间布局 (25)6.3 产业链整合与协同发展 (27)七、投资分析与效益预测 (28)7.1 投资估算与资金筹措计划 (30)7.2 产值与税收预测 (31)7.3 社会效益评估 (32)八、实施计划与保障措施 (33)九、结论与建议 (33)9.1 结论总结 (35)9.2 建议与展望 (35)9.3 落实措施与行动计划 (36)一、前言随着全球经济的快速发展，产业园区作为推动区域经济发展的重要载体，已经成为各国政府和企业竞相投资兴业的热点领域。
产业园区的规划建设和运营管理也日益受到各级政府和企业的高度重视。
本报告旨在对某产业园区的定位策划进行全面分析和研究，以期为产业园区的可持续发展提供有力支持。
本报告首先对产业园区的发展背景进行了概述，分析了国内外产业园区的发展现状和趋势，为后续的定位策划提供了理论依据。
通过对产业园区的内部环境和外部环境进行综合分析，明确了产业园区的优势和劣势，为制定合理的定位策略奠定了基础。
根据产业园区的定位目标和发展需求，提出了一系列具体的定位策划措施，包括产业布局、产业结构调整、人才引进、技术创新、政策扶持等方面，以期为产业园区的可持续发展提供有力保障。
江苏泰州市高港文化中心设计
江苏泰州市高港文化中心设计［摘 要］泰州市高港文化中心是由政府与开发商共同运作的一个“文化—商业”综合体，具有人流量大的步行交通、广泛的市民参与性等特点。
其规划设计将文化项目和商业项目分别布置在基地的西、东两侧，强调人车分流，通过开辟步行街、小广场及室外公共平台使文化项目与商业项目取得协调。
［关键词］文化中心；“文化—商业”综合体；规划设计Design of Gaogang Cultural Center in T aizhou City of Jiangsu Province/Liu Feng,Zhao Hesheng[Abstract] Gaogang Cultural Center in T aizhou city is a"cultural and commercial"complex jointly operated by the government and the developer.It is charac-terized by big flow of pedestrian and extensive public participation.The project is planned and de-signed to place the cultural project and the commer-cial project on both the west and east side of the base respectively.Stress is placed on the separate flow of people and vehicles.By opening pedestrian street,small square and outdoor public space we can achieve harmony between cultural project and commercial project.[Key words] Cultural center,"cultural and commer-cial"complex,Planning and design泰州市高港文化中心选址于泰州市高港区核心地段。
高港区着力打造国内最大的壁纸产业基地
流、 节能 环保 、 新颖 时 尚的壁 纸生 产 线 ， 争 力 产 业规模 过 １０ 元 ， ５亿 打造 国 内最 大 的港这块 热土 上 曾诞 ０
生 过一家 全 国有名 的壁纸 生产 企业—— 郁 金
永 泰等新 锐壁 纸企业 加速 集 聚 ；壁 纸生 产消 耗设 备 、 原辅 料ｐ ｃ ｏ 、 墨 、 ｖ ￣ｄ ｐ 油 制版 、 样及 打 胶粘 剂等 配套 厂家也 随之 新办 或迁来 ，产业
集 聚效应初 步显 现 。 在 中国建筑装 饰 协会支 持 下 ，壁 纸产 业 园将 着力建 设生产 企业 、配套企 业 、技术 创
延伸。 （ 高港 区科技 局）
力 资源 。 ０ ８ ２ ０ 年下半 年 ， 高港 高新 技术 产业 园
区党 工委 决定 ， 吸引 能人 回乡 ， 划建 设２ ０ 规 ００ 亩 的壁纸产业 园 ，对进 园企业 实行 一 系列 优
惠政 策 ， 加快 双轮 驱动转 变发 展方式 。
“ 以诚感 人者 ， 亦诚 而应 。 原 “ 金香 ” 人 ” 郁 驻 京 、 沪办 事处 主任先后 回来 了 ， 办 了美林 驻 创
居、 德泰 两家规 模壁纸 生 产企业 ： “ 从 郁金 香 ”
衍 生 出 去 的皇冠 、 龙冉 、 雅 、 华 、 圣 、 麒 爱 新 新
卷． 占全 国产量 的３ ％以上 。力争 ３ 内招 引 ０ 年 ５ 家 规模 壁 纸 企业 落 户 ． Ｏ 建设 一 个 “ 全 国 。 买
卖 全 国” 的壁 纸交 易市 场 ， 上 １ ０ 工艺 一 新 ０条
检 测 中心正在 申报 省检 测 中心 ；在技术 创新
方面 ．与西 安工程 大学 合作 的壁 纸研发 共性
惠东港口菜市场改造方案
惠东港口菜市场改造方案1.引言惠东港口菜市场是一个非常重要的农贸市场，为惠东市民提供了丰富多样的农产品供应。
然而，随着城市发展和市民对菜市场环境要求的提升，现有的港口菜市场已经无法满足市民的需求。
因此，本文将提出一个改造方案，以提升惠东港口菜市场的设施、管理和服务水平。
2.设施改造2.1 建筑物改造为了提升港口菜市场的形象和环境，我们将对建筑物进行改造。
首先，加大建筑物的采光和通风设计，以提供更加舒适的购物环境。
同时，增加建筑物的隔音材料，降低噪音污染，使市民能够更好地享受购物过程。
其次，增加建筑物的空间设计，通过合理的摆放货物和商品展示，提高店铺的可视性和吸引力。
此外，设立宽敞的过道和休息区，为市民提供舒适的交流和休息空间。
2.2 停车场改造为了解决停车难的问题，我们将对港口菜市场的停车场进行改造。
首先，增加停车位数量，以满足不断增长的市民需求。
其次，引入智能停车系统，提高停车位的使用率和效率。
通过预约停车和电子支付，为市民提供更加便捷的停车体验。
3.管理改进3.1 市场规范化管理为了提升港口菜市场的经营水平和服务质量，我们将引入市场规范化管理。
首先，成立市场管理委员会，负责菜市场的日常管理和协调。
委员会将负责制定规章制度、管理标准和市场秩序。
其次，加强市场监管，加大对商贩和摊贩的管理力度。
严禁假冒伪劣、过期食品进入市场，加强食品安全监管，确保市民的食品安全问题得到有效解决。
3.2 提升商户素质为了提升商户的经营水平和服务意识，我们将开展培训计划。
通过举办商业知识、营销技巧和服务礼仪等方面的培训课程，提高商户的专业素质和经营能力。
同时，鼓励商户积极创新，引入新鲜、特色的农产品，以满足市民的多样化需求。
4.服务升级4.1 引入电子商务为了提升市民的购物体验，我们将引入电子商务服务。
通过建设菜市场的网上平台，市民可以在线浏览商品信息、下单购买和享受送货上门的服务。
通过电子支付和物流配送，提高购物的便捷性和效率。
泰州梧桐湾项目背景
泰州梧桐湾项目背景
摘要：
一、项目简介
二、项目背景
三、项目特色
四、项目前景
正文：
泰州梧桐湾项目位于我国江苏省泰州市，是一项富有创意和前景的综合性地产项目。
该项目旨在打造一个宜居、宜业、宜游的生态新城，成为泰州城市发展的新地标。
一、项目简介
泰州梧桐湾项目是由知名开发商投资兴建的大型城市综合体，项目涵盖住宅、商业、办公、教育、休闲等多重功能。
项目总占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，分为多个期别进行建设。
二、项目背景
随着泰州城市建设的快速发展，城市居民对高品质居住环境的需求日益增长。
泰州梧桐湾项目应运而生，以其独特的地理位置、丰富的配套设施和卓越的品质，成为当地居民和投资者关注的焦点。
三、项目特色
1.地段优势：泰州梧桐湾项目位于城市核心区域，紧邻多条主干道，交通便利。
2.生态景观：项目周边拥有丰富的绿化资源，紧邻湿地公园，生态环境优美。
3.配套设施：项目内部规划有大型购物中心、品牌超市、电影院、幼儿园、小学等配套设施，满足居民日常生活需求。
4.品质保障：项目采用高品质建筑材料，聘请知名设计师进行规划设计，确保建筑品质和居住舒适度。
四、项目前景
泰州梧桐湾项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和卓越的品质，未来将成为泰州最具投资价值的楼盘之一。
随着我国新型城镇化进程的加快，该项目所在区域的发展潜力将进一步凸显，为居民和投资者带来丰厚的回报。
总之，泰州梧桐湾项目作为一项综合性地产项目，不仅满足了人们对美好生活的向往，也为投资者提供了广阔的发展空间。
高端楼盘优秀园林工程亮点
高端楼盘优秀园林工程亮点工程属于一线海景高端楼盘，拥有优越的海景和湖景资源主要建设内容包括园林绿化工程、园建工程、配套安装工程等。
现代建筑的公共空间，在一片追求休闲生活的风潮下，已逐渐远离以往仅是单纯赏景或功能使用的目的，泰式庭院更著重于两者间的融合，强调休闲风格。
室内与户外空间之间的界定已逐渐模糊，内外空间的交融渗透，顺应了“人”对空间中“自然”的想往，置身其中会有着在泰国度假村中漫游的感受，将泰式风格以现代设计手法完美地呈现在都市住宅中，最直观的好处莫过于闲适自然的精髓，让人忘掉工作的烦恼，感受休闲时光，进而顿生“禅意”。
工程分为别墅区和高层区两大区域，倾力打造纯泰式主题风情园林景观，以开合转折的设计手法，营造出一步一景的社区景观，把泰式景观的独有韵味渗透在楼宇之间。
在这里，清晨香花弥漫着慵懒的阳光，午后可感受芭蕉叶掠过的暖暖熏风，入夜在大自然细微的鸣动声中返璞归真，与天地合二为一，尽情舒展。
精致的异域雕塑小品、奢华水系、观景凉亭和塔楼、景墙、花架，10座轩敞阔绰的景观亭，充满了浓郁的异域风情，极具厚重的仪式感，让每次回家，都仿佛经历一次洗礼，造型的独特美，使高端居者的身份和品味凸显。
景观中轴线分布的泳池及高低错落的水景及构筑物，精心挑选的泰式雕塑、花钵，营造出品质感十足的园林空间，泰式景观小区的高端形象尽收眼底，将最精彩的景观空间展示在人们面前。
漫步社区其中会发现，由热带植物组成的软景空间呈现出了热烈的东南亚风情。
景观施工中充分运用了当地的植物，强调简朴、舒适的度假风情。
以大型的棕榈树及攀藤植物为主，以多种热带乔木，如:绿萝、铁树、橡皮树、鱼尾葵、菠萝蜜等作为修饰，使建筑与绿化和谐统一。
联排别墅楼间在保证消防的前提下做到两侧的别墅深深隐在大树之中，使每一处的景致都充满静谧和怡神的滋味。
在泳池周边种植高大的植物，以凉亭1和凉亭2作为最佳的观景点，对各个方向观赏点以凉亭每个面为框景。
通过泳池上12只形态主入口一角各异的大象营造视觉空间的变化，以多变、点缀的装束手法，将乔木、低矮灌木、攀藤植物和雕塑相互配搭，呈现园林自然生态层次，形成园林的立体绿化，做到大小植物都可以找到生存的合适场所。
泰州梧桐湾项目背景
泰州梧桐湾项目背景1. 项目概述泰州梧桐湾项目是位于中国江苏省泰州市的一项重要城市建设项目。
该项目的目标是打造一个现代化、宜居宜业的综合性社区，为居民提供高品质的生活和工作环境。
2. 地理位置泰州梧桐湾项目位于泰州市姜堰区，地理位置优越。
项目占地面积广阔，毗邻梧桐湾风景区，环境优美，生态环境良好。
3. 项目规划3.1 综合功能区划泰州梧桐湾项目按照综合功能区划进行规划，包括住宅区、商业区、教育区、文化区等。
每个功能区都有独特的设计理念和规划布局，以满足不同居民的需求。
3.2 住宅区规划住宅区是泰州梧桐湾项目的核心区域，主要包括高层公寓、别墅和联排别墅等多种类型的住宅。
住宅区的规划注重人性化设计，注重居住环境的舒适性和便利性。
3.3 商业区规划商业区是泰州梧桐湾项目的商业中心，将建设大型购物中心、超市、餐饮街等商业设施，满足居民的日常购物和娱乐需求。
3.4 教育区规划教育区将建设小学、中学和幼儿园等教育设施，为居民提供优质的教育资源，促进居民子女的全面发展。
3.5 文化区规划文化区将建设图书馆、博物馆、艺术展览中心等文化设施，丰富居民的文化生活，提升社区的文化氛围。
4. 项目特色4.1 环境保护泰州梧桐湾项目注重环境保护，将采用绿色建筑和节能设备，减少能源消耗和环境污染。
同时，项目还将建设公园和绿化带，增加绿地面积，改善生态环境。
4.2 社区配套设施泰州梧桐湾项目将建设完善的社区配套设施，包括健身中心、游泳池、篮球场等，提供丰富的休闲娱乐选择，满足居民的各种需求。
4.3 交通便利泰州梧桐湾项目交通便利，附近有多条公交线路和地铁站，方便居民出行。
同时，项目还规划了自行车道和步行街，鼓励居民绿色出行，减少交通拥堵和环境污染。
5. 发展前景泰州梧桐湾项目的开发将极大地促进当地经济的发展，提升城市形象和吸引力。
项目的建设将带动相关产业的发展，创造就业机会，提高居民的生活水平。
6. 总结泰州梧桐湾项目是一个具有重要意义的城市建设项目，将为居民提供高品质的生活和工作环境。
江苏省政府关于调整泰州市高港区口岸街道等9个镇(街道)土地利用总
江苏省政府关于调整泰州市高港区口岸街道等9个镇(街道)
土地利用总体规划的批复
【法规类别】土地利用和治理
【发文字号】苏政复[2015]77号
【发布部门】江苏省政府
【发布日期】2015.07.31
【实施日期】2015.07.31
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
江苏省政府关于调整泰州市高港区口岸街道等9个镇（街道）土地利用总体规划的批复
（苏政复〔2015〕77号）
泰州市人民政府：
你市《关于请求批准修改高港区口岸镇等九个镇街土地利用总体规划（2006－2020年）的请示》（泰政发〔2015〕69号）收悉。
现批复如下：
一、原则同意你市高港区口岸街道、刁铺街道、许庄街道、沿江街道、永安洲镇、白马镇、大泗镇、胡庄镇、野徐镇等9个镇（街道）土地利用总体规划（2006－2020年）修改方案。
在上述9个镇（街道）土地利用总体规划（2006－2020年）确定的基本农
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房型面积配比
物业形态 公寓
花园洋房 别墅
房型 常规二房 紧凑三房 常规三房 舒适三房 舒适四房 常规三房 舒适三房 舒适四房
联排别墅
类独栋别墅 合计
面积段（㎡） 建筑面积（㎡） 建面比例
85-95
37260
12.0%
90-100
39330
12.7%
110-120
25920
8.3%
125-135
94770
30.5%
145-155
13950
4.5%
110-120
12100
3.9%
125-135
10660
3.4%
145-155
15950
5.1%
220-240
21600
7.0%
250-280
19760
6.4%
330-360
19320
6.2%
310620
100%
套数 414 414 216 702 90 110 82 110 90 76 56 2360
小高层ART-DECO风格
.
别墅法式建筑风格
8
风格建议一：法式风情社区
法式建筑风格强调立面的庄重感，通过门廊、檐口、石材立面、复古线条与铁艺栏 杆等建筑构配件，营造出尊贵的仪式感，体现社区高贵气质。
门廊营造尊贵的入户仪式感
法国宫廷式建筑檐口挑檐
阁楼老虎窗设计
深咖啡色雕花铝板饰面与庄重
石材贴面的.结合
地下一层 地下二层
2m 2.5 m
±0.00
4.5 m
下沉庭院作为休憩空间
地下车库
下沉式花园
下沉庭院作为休憩空间 框架结构，以首层抬高的方式，打造下沉式内庭院，独享自家的花园情趣
全采光地下空间，避免地下一层空间的阴暗.以及潮湿
下沉庭院作为庭院景观
下沉庭院作为休憩空间
18
资源高度占用
私家内庭院
车库私家化配置
勒脚的复古线条装饰
铁艺栏杆造型
9
风格建议一：法式风情社区
• 法式园林强调对称几何式
的造园手法，通过整形式
树坛、黄杨绿篱等配植方
式，辅以法国浪漫的雕塑
喷泉，形成秩序且具有仪
式感的景观风格
.
10
风格建议二：英式NewTudor风格社区 从当地英式建筑风格的项目看，该风格已受到当地客户的认同。本案可以延续英伦 风情建筑设计，并适当提高建筑品质。
水岸联排（图片示意：杭州西溪玫瑰）
.
11
风格建议二：英式NewTudor风格社区
花园洋房
小高层建筑
.
12
风格建议二：英式NewTudor风格社区
1、顶层老虎窗的运用，增加附加值的同时，增强阁楼采光 2、坡屋顶与屋顶窗体设计，更好地增强采光通风作用 3、花岗岩、仿古砖的立面材质，独具历史感 4、露台作为典型的欧式户外情趣空间设计，缩短了 室内与户外的接触距离
私家庭院附赠.面积小，附加值不高
参考案例：新浦江城
优点： 两户均拥有水岸资源，并享类独栋感受 户型作大面宽短进深处理，提高室内舒适度 L型设计提升室内采光 大面积庭院，提高户型附加值
16
资源高度占用
私家内庭院
车库私家化配置
类独栋私密感受
水岸双拼
“L”型双拼别墅，利用大面宽和短进深，增加户内采光，中央围合内庭院可分给两 户，使其均拥有大面积花园。
多面采光
高舒适性
短进深
L型双拼别墅单体模块
围合内庭 院
私家庭院.
大面宽
高资源占有
高溢价 水岸双拼
17
资源高度占用
私家内庭院
车库私家化配置
类独栋私密感受
水岸双拼 联排
L型双拼别墅特色之一，下沉式私家内庭院，有效避免地下室阴暗和潮湿。
私属院落空间，有天有地 全采光地下空间
L型联排别墅剖面示意
二层 一层
小高层（18F） 合计
项目总建面 340659
占地面积 46804 69696 83500 200000
建筑面积 31000 81000 208000 320000
容积率 0.66 1.16 2.5
商业
沿街商铺2F
27106
20659
0.76
.
3
• 规划 • 建筑风格 • 户型价值诉求
.
4
Hale Waihona Puke • 建筑风格.5
通过对泰州及相似城市的大量案例经验的梳理，我们认为，目前当地房地产市场未完 全成熟，利用异国特色的建筑风格及风格化园林的营造，易于打造标杆产品，并符合 当地客户审美眼光，因此是本案较好的选择。
风格建议一：法式风情社区
ART-DECO与法式建筑风格相结合，配合 皇家法式园林的轴线对称布置，体现仪式 感、尊贵典雅的气质
类独栋私密感受
水岸双拼 联排
大面积私家庭院，可添置室外壁炉，也可通过水景、绿化、园景小品点缀庭院，形 成内向景观。
单体建筑前庭后院
室外壁炉
庭院水景
.
家庭BBQ
19
资源高度占用
私家内庭院
车库私家化配置
水岸双拼 联排
地下车库隐形围合，组团车库私家化处理。
围合模式： 地上：“无围合”—双拼、联排前后分成两排，户户独立庭院，但有公共走道 地下： “四合院”式的围合法移至地下车库
套数比例 17.5% 17.5% 9.2% 29.7% 3.8% 4.7% 3.5% 4.7% 3.8% 3.2% 2.4% 100%
.
14
户型价值诉求 别墅
花园洋房 小高层公寓
水岸双拼别墅 联排别墅
错位露台/赠送阁楼
资源高度占用 私家内庭院 车库私家化配置 类独栋私密感受
内生景观
多重庭院
入户大堂
风格建议二：英式NewTudor 风格社区
与英伦风情景观完美相融，表现出英伦贵 族简洁大方、不失浪漫的艺术追求
.
6
风格建议一：法式风情社区 社区建筑风格为ART-DECO与法式建筑风格相结合，社区风格整体协调。
法式建筑风格的多层洋房（图.片示意：万科琥珀臻园）
7
风格建议一：法式风情社区
高层建筑采用ART-DECO风格， 洋房与别墅产品则采用纯正法式建筑风格。
.
1
致：中建楷昕/ 中国泰州
高港区金港装饰城东侧地块产品方案
中国房产信息集团|克而瑞集团
CRIC CHINA /201104
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2
物业类型配比
地块指标 物业类型配比
项目总占地 227106
容积率 1.5
住宅
别墅（双拼、联排） 花园洋房（5+1F）
可变户型 .
空间尺度 收纳空间
功能配置
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资源高度占用
私家内庭院
车库私家化配置
类独栋私密感受
水岸双拼
东面沿河，除建造高价值属性的双拼别墅外，利用“L”型建筑构造，使两户受到资 源均好性，实现河景价值最大化。
传统联排别墅
“L型”双拼别墅
东面图片
优 化
参考案例：蓝湖香颂
不足： 传统联排别墅私密性较弱 东西向通风效果较差、无法做到四面采光， 室内舒适度有所影响 进深可能过长影响室内采光