2017年上半年山西省资产评估师《资产评估》：专有技术考试试题
资产评估师 cpv -2017年资产评估师新制度《资产评估基础》真题及答案解析
2017年资产评估师新制度《资产评估基础》真题一、单项选择题1.根据我囯《资产评估法》的规定，资产评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业，期限为（）。
A.两年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.—年以上五年以下答案：A【解析】对评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告的，第四十五条规定：由有关评估行政管理部门责令其停止从业两年以上五年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令其停止从业五年以上十年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任，终身不得从事评估业务。
参见教材P234。
2.下列关于资产的说法中，错误的是（）。
A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B.资产的产权是与所有权相关的权利束，具有可分解性C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收监权和处分权D.资产只能以所有权为界定依据答案：D【解析】资产评估中的资产不应仅以所有权作为界定依据。
企业只有控制权而无所有权的资产，如特许经雪权、采矿权等，由于能够为企业带来持续的经济利益，也应作为企业的资产加以确认。
资产评估中的资产边界，应当以经济资源的控制权为依据。
参见教材P3。
3.法定资产评估业务的评估档案保存期限应当不少于（）。
A.10年B.30年C.25年D.15年答案：B【解析】评估档案的保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不少于三十年。
参见教材P50。
4.按照效应价值论的观点，下列说法中错误的是（）A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴B.—种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C.效用价值论从需求的角度衡是物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉答案：A【解析】效用价值论认为价值不是商品的内在属性，而是人的主观评价形成的一种心理范畴。
选项A错误。
参见教材P23。
5.根据《企业国有资产评估管理暂行办法》的有关规定，需要进行资产评估的经济行为应当以经核准或备案的资产评估结论为作价依据，未获得经济行为批准机关的同意，交易价格不得低于评估结论的（）。
山西省2017年上半年资产评估师《资产评估》：无形资产试题
山西省2017年上半年资产评估师《资产评估》：无形资产试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列说法不正确的是__。
A．企业自行建造的固定资产，按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，作为人账价值B．固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资，如转作库存材料，按其实际成本或计划成本，转作企业的库存材料C．由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，计人长期待摊费用D．企业自营方式建造的固定资产，按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”、“原材料”、“应付工资”等科目2.谨慎性原则是会计信息质量要求之一，下列各项中，不能应用谨慎性原则的是__。
A．取得存货入账价值的确定B．固定资产的折旧C．无形资产摊销D．持有至到期投资的期末计价3.墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为__。
A．与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙B．与空气中的二氧化碳生成碳酸钙C．与空气中的氧合成生成氧化钙D．与空气中的氧和CO2合成CaCO34.实行工程量清单计价，招标人和投标人的市场风险得以合理分担。
招标人承担__的风险。
A．工程量误差B．价格上涨C．质量缺陷D．安全事故5. 以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是__。
A．工业B．次要道路C．住宅房D．绿地6. 排架结构荷载的传递路线依次为__。
A．屋面板—屋架—柱—基础B．屋架—吊车梁—柱—基础C．屋架—墙梁—柱—基础D．吊车梁—柱间支撑—柱—基础7. 为提供和验证设计参数，根据设计要求某一框架结构进行破坏性试验，所支出的费用属于__。
A．检验试验费B．研究试验费C．勘察设计费D．工程质量检测费8. 在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，据此布置功能用地，把工业区布置在居住区的__。
2017年资产评估师标准试卷
2017 年资产评估师《资产评估基础》标准试卷一、单项选择题(总分：50 分，共：50 小题)一、资产评估程序包括：①编制出具评估报告②搜集整理评估资料③签定业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务大体事项。
其正确的排序是（）。
A、⑤①②③④B、③④⑤②①C、⑤③④②①D、②⑤③④①二、资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，因此它的（）既要清楚、准确，又要提供充分的依听说明，还要全面地表达整个评估的具体进程。
A、文字表达技术要求B、格式技术要求C、内容技术要求D、评估报告的复核及反馈技术要求3、资产利用率小于1 时表示（）。
A、满负荷运转B、超负荷运转C、动工不足D、与资产负荷无关4、以下工作内容属于独立性分析的是（）。
A、判定委托人是不是缺乏履约能力B、确信评估对象的产权归属C、判定评估机构是不是有能力胜任评估工作D、筛查与委托人有利益冲突的评估人员五、资产评估报告的（）也是资产评估报告制作的具体技术要求。
通过它能够使有关错误、遗漏等问题在出具正式报告之前取得修正。
A、文字表达技术要求B、格式技术要求C、内容技术要求D、评估报告的复核及反馈技术要求六、垄断厂商面临的需求曲线是（）A、向右下方倾斜的B、向右上方倾斜的C、垂直的D、水平的7、实际已利用年限表示为（）。
A、名义已利用年限×资产利用率B、总利用年限×资产利用率C、尚可利用年限×资产利用率D、名义已利用年限＋尚可利用年限八、以下现象中为驳斥半强式有效市场假定提供了依据的是（）。
A、平均说来，一起基金的治理者没有取得逾额利润B、在盈利大幅上扬的消息发布以后买入股票，投资者未取得逾额利润C、市盈率低的股票偏向于有较高的收益D、不管在哪一年，都有大约50%的养老基金收益优于市场平均水平。
九、资产评估打算编制进程需要考虑众多因素，以下说法错误的选项是（）。
资产评估师《资产评估基础》考试试题
资产评估师《资产评估基础》试题一、不定项选择题（共35小题，每小题2分，共70分）1、下列不属于外部审核内容的是（）。
正确答案：A、A、评估程序是否按计划要求进行B、评估报告是否符合相关准则的规定和要求C、评估程序是否符合相关评估准则的规定正确D、资产评估所涉及的经济行为批准情况2、以下关于资产评估专业人员保密要求的选项中，正确的是（）。
正确答案：B、D、C、E、A、资产评估专业人员在评估机构及外勤工作时，可以在公共场合下，谈论客户的业务情况、评估目的B、资产评估机构应当制定业务保密制度，加强对从业人员的保密教育和保密事项的监督管理C、除特殊情况外，资产评估专业人员不得将所知悉的客户商业秘密和业务资料或为委托人编制的评估报告披露给任何其他D、资产评估专业人员除本人不得泄露客户商业秘密外，还应约束协助工作的助理人员保守秘密3、下列关于资产评估对象的说法错误的是（）。
正确答案：D、A、评估范围是对评估对象的进一步补充说明B、资产评估对象也被称作评估客体C、资产评估对象通常为整体企业、资产组合和单项D、将企业作为一个整体评估。
其评估对象一般为企业的整体投资4、凝结在商品中的无差别的人类劳动是（）。
正确答案：A、A、抽象劳动B、具体劳动C、社会劳动D、私人劳动5、中国资产评估协会于2008年发布并于2011年修订的用于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则，在我国评估准则体系中属于（）。
正确答案：B、A、评估指导意见B、评估指南C、具体评估准则正确D、基本评估准则6、负责颁发资产评估资格证书的机构是（）。
正确答案：B、A、中国资本评估协会B、省级财政部门C、省级工商行政管理部门正确D、省级资产评估协会7、在运用收益法进行资产评估时，下列选项说法正确的是（）。
正确答案：B、C、E、A、资本化率是将未来有限年期的预期收益折算成现值的比率B、无风险报酬率可以参照同期政府债券利率或银行利率C、风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的那部分投资回报率D、折现率是将未来永续性预期收益转化为现值的比率8、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。
2017年上半年山西省资产评估师《资产评估》：长期性资产评估考试试题
2017年上半年山西省资产评估师《资产评估》：长期性资产评估考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是__。
A．单纯深度百分率B．累计深度百分率C．平均深度百分率D．标准深度百分率2、木材具有显著的湿胀干缩性，当木材由潮湿状态干燥到纤维饱和点时，__。
A．其体积收缩，而继续干燥蒸发水分时，其尺寸不变B．其尺寸不变，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩C．其体积收缩较大，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩较小D．其体积略有收缩，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩较大3、冷拉后的钢筋，再做拉伸实验，则__。
A．屈服强度降低，塑性和韧性提高B．屈服强度提高，塑性和韧性提高C．屈服强度降低，塑性和韧性降低D．屈服强度提高，塑性和韧性降低4、某评估机构于2007年1月对一机械设备进行评估，该设备为1997年1月购置，账面原值为300万元。
已知1997年1月定基物价指数为120%，2000年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则设备的评估值最接近于__万元。
A．400.5B．102.855C．240D．241.925、从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指__。
A．那些没有物质实体的某种特权B．具有获利能力的资产综合体C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D．除有形资产以外的所有资产6、某股份制企业董事会决定，本年共分配普通股股利50 000元，宣布用现金发放股利时应编制的会计分录是__。
A．借：利润分配——应付普通股股利50 000 贷：银行存款50 000B．借：应付股利50 000 贷：股本50 000C．借：应付股利50 000 贷：盈余公积50 000D．借：利润分配——应付普通股股利50 000 贷：应付股利50 0007、试配混凝土强度等级为C35，其容重为2450kg/m3，水泥用量为428k8，用水量182kg，该混凝土每立方米的砂石总量为__。
资产评估师 cpv 评估相关知识-2017年资产评估师新制度《资产评估相关知识》真题及答案解析
2017年资产评估师新制度《资产评估相关知识》真题一、单项选择题1、甲公司2016年1月7日采用分期付款购买大型设备。
合同约定价款12OOOOOO元，1月7日支付2OOOOOO元，其余款项按5年等额支付，付款日为每年12月31日。
设备购买价款的现值为9 581600元，设备的现行价格为10000000元，设备安装费100000元。
假定不考虑其他因素，该设备的入账价值为（）元。
A.12100000B.10100000C.lO000000D.9681600答案：D【解析】分期付款购入固定资产的成本应以购买价款的现值为基础确定，该设备的入账价值为9581600十100000＝9681600(元)2、2016年12月31日，甲公司“长期应收款”总账科目借方余额为3000万元，“未实现融资收益”总账科目货方余额为800万元，其中一年内到期的长期应收款减去其对应的末实现融资收益后的余额SOO万元。
不考虑其他因素，甲公司2016年12月31日资产负债表中“长期应收款"项目填列的金额为（）万元。
A.3000B.2500C.2200D.1700答案：D【解析】“长期应收款”项目列报金额＝长期应收款总账借方余额-未实现融资收益货方余额-一年内到期部分的账面价值＝3000－800－5OO＝1700(万元）3、甲企业2016年销售一批设备，承诺3年后按照双方约定的价格回购该设备。
甲企业将该业务按融资进行处理，体现的会计信息质量要求是（）。
A.及时性B.可比性C.可理解性D.实质重于形式答案：D【解析】甲公司采用售后回购的方式销售商品，且回购价格固定的，视为一项融资行为处理，此时从法律形式上看是一项销售业务，但是从经济实质看相当于以该设备为质押取得借款，因此体现实质重于形式原则。
4、上市公司的下列业务中，能够转增资本的是（）。
A.发行股票形成的溢价B.用于职工激励回购的库存股C.作为其他权益工具核算的永续债D.可供出售金融资产公允价值变动形成的其他综合收益答案：A【解析】企业应该以资本公积——股本溢价、盈余公积、未分配利润转增资本，因此答案选A。
资产评估师《资产评估基础》考试试题
资产评估师《资产评估基础》试题一、不定项选择题（共35小题，每小题2分，共70分）1、以下不属于资产评估业务基本事项的有（）。
正确答案：D、A、评估对象和评估范围B、评估基准日C、评估服务费及支付方式正确D、评估合同2、下列关于我国资产评估准则产生与发展的说法，错误的是（）。
正确答案：D、A、《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》奠定了整个资产评估准则体系的基础B、我国资产评估准则体系已较为完善，与国际主要评估准则体系实现了趋同C、资产评估法对资产评估准则的规范主体、重要术语、评估程序、评估方法以及评估报告等内容做出了规定D、财政部发布的《资产评估准则——基本准则》标志着我国资产评估准则建设迈出了第一步3、下列关于评估机构表述错误的是（）。
正确答案：D、A、评估档案的保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不少于三十年B、评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体C、资产评估机构一般都会加人评估行业协会，接受行业协会的自律管理正确D、评估专业人员从事评估业务，应当加人评估机构，并且可以在多个评估机构从事业务4、下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的有（）。
正确答案：A、D、E、A、评估时效原则B、供求原则C、替代原则D、最低使用原则5、被评估房地产于2017年6月30日进行评估，该类房地产2017年上半年各月末的价格与2016年年末相比，分别上涨了2.5%、5.7%、6.8%、7.3%、9.6%、10.5%。
参照房地产在2017年3月末的价格为9800元/m2。
则评估对象在2017年6月30日的评估价值为（）元。
正确答案：A、A、10140B、10000C、9870D、99606、下列关于公司设立、改制、增资目的的评估表述错误的是（）。
正确答案：C、A、企业进行公司制改建，或者由有限责任公司变更为股份有限公司，需要对改建、变更所涉及的整体或部分资产实施资产评估B、对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价C、企业进行债权转股权时，被转股企业为国有非上市公司的，无需对其整体资产进行评估正确D、发行股份购买资产这种行为实质是采用非货币资产对股份公司进行增资的行为7、选取价值比率需要考虑的因素包括（）。
《资产评估》练习题及参考答案
西南科技大学成教学院德阳教学点《资产评估》练习题及参考资料一、简述题：1、请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素答案：房地产评估价中一般将价格的影响因素区分为个别因素、区域因素和一般因素三个层次：个别因素是指房地产本身所具有的特点或条件。
例如，土地的个别因素有地质、地貌、地势、地形、日照、通风、干湿，邻接街道的条件，与市政设施的接近程度等等；又如，房屋的个别因素有结构、类型、式样、装修、设备、质量、户型、层次、朝向、建造年代等等。
区域因素是指房地产所处地区的环境特点。
主要有：商业服务业的繁华程度，道路交通的通畅程度，交通便捷程度和城市基础设施的状况等等。
一般因素是指影响所有房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素。
主要包括经济因素、社会因素、政治因素和心理因素等等。
2、运用成本法进行资产评估的思路是什么？答：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
成本途径始终贯穿着一个重建或重置被评估资产的思路。
在条件允许的情况下，任何一个潜在的投资者在决定投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。
如果投资对象并非全新，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的实体有形损耗；如果被评估资产存在功能和技术落后，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的功能性贬值；如果被评估资产及其产品面临市场困难和外力影响，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的经济性贬损因素。
成本途径作为一条独立的评估思路，它是从再取得资产的角度来反映资产的交换价值的，即通过资产的重置成本反映资产的交换价值。
只有当被评估资产处于继续使用状态下，再取得被评估资产的全部费用才能构成其交换价值的内容。
只有当资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者和控制者带来经济利益，资产的重置成本才能为潜在投资者和市场所承认和接受。
2017年上半年山西省资产评估师资产评估预付费用模拟试题
2017年上半年山西省资产评估师《资产评估》：预付费用模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从理论上讲，资产评估最基本的作用是__。
A．管理B．咨询C．鉴定D．定价2、下列有关固定资产累计折旧会计处理的表述中，不正确的有__。
A．提前报废的固定资产，应补提未提足的累计折旧B．尚未使用的固定资产计提的折旧，应当计入管理费用C．融资租入固定资产，应当采用与自有应计折旧资产相一致的会计政策D．应资本化的固定资产装修费用，应在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内采用合理的方法单独计提折旧3、硬化性能的外加剂是__。
A．减水剂B．缓凝剂C．早强剂D．速凝剂4、某项固定资产的原值为40000元，预计净残值率为1%，预计使用年限为10年，在使用6年零5个月后售出，在使用期间曾因大修理停用3个月，出售时的账面净值为__元。
A．14 590B．15 580C．14 190D．15 1805、资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按__为标准划分的。
A．评估时收集资料的数量B．评估人员的水平C．评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求D．评估经历的时间6、某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为__元。
A．85 000B．72 366C．12 631D．12 3697、某股份制企业董事会决定，本年共分配普通股股利50 000元，宣布用现金发放股利时应编制的会计分录是__。
A．借：利润分配——应付普通股股利50 000 贷：银行存款50 000B．借：应付股利50 000 贷：股本50 000C．借：应付股利50 000 贷：盈余公积50 000D．借：利润分配——应付普通股股利50 000 贷：应付股利50 0008、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是__。
2017年上半年山西省资产评估师《资产评估》：第三章机器设备评估试题
2017 年上半年山西省资产评估师《资产评估》：第三章机器设备评估试题一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意)1、中国一家国有企业与美国一公司经商洽，决定设立一中外合资经营企业。
双方协商拟定的合营企业合同中有以下几项规定(1)企业的董事长由美方担任，副董事长由中方担任(2)如企业经营不善，双方可以在合营期内减少注册资本(3)合营企业合同发生争议时，适用美国的法律进行处理，等等。
在上述合同的规定中，A:⑴(2)(3)都正确B：(1)(2)正确，(3)不正确C: (1)正确，(2)(3)不正确D: (1)(2)(3)都不正确2、穿过软土层把建筑荷载传递给较深的硬土层的桩称为___A:钻孔桩B:灌注桩C:端承桩D:摩擦桩3、拍卖成交以后，__应当签署成交确认书。
A •拍卖人和买受人B•拍卖人和委托人C. 拍卖人、买受人和委托人D •买受人和委托人4、资产按照有无实物形态进行分类，可以分为__。
A .流动资产和非流动资产B. 短期资产和长期资产C. 无形资产和固定资产D. 无形资产和有形资产5、单向板的受力特点是板上荷载__。
A .主要沿短边方向传递到支撑构件B. 主要沿长边方向传递到支撑构件C. 传递方向主要取决于荷载的位置D. 传递方向取决于地震作用方向6、__是机器的运动单元。
A .零件B. 构件C. 机构D. 部件7、按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是A .原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B •新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C •利用新增建设用地进行房地产开发的D •原有建设用地转为经营性房地产开发用地的8、挑阳台为悬臂结构，必须安全可靠，挑出长度常取__左右。
A．1.2 mB. 1 〜1.5 mC. 0.5〜1mD．1.2〜1.5 m9、在砖混结构的房屋中，窗过梁的作用是将其所承受的荷载传至__。
A •窗间墙B ．构造柱C•圈梁D•窗框10、以下不属于设备运杂费构成内容的是__。
山西省2017年上半年资产评估师《资产评估》：资产相关概念试题
山西省2017年上半年资产评估师《资产评估》：资产相关概念试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.我国是一个多地震的国家，__以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。
A．六度B．七度C．八度D．九度2.下面各项中，可以反映企业偿债能力的指标是__。
A．投资利润率B．速动比率C．净现值率D．内部收益率3.结构特征、建筑面积，但尚无法计算工程量，可采用__编制概算。
A．概算定额B．施工定额C．概算指标D．类似工程预算4.在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指______。
A．不能脱离企业有形资产而单独存在的资产B．依附于企业而存在的资产C．没有物质实体的某种特权D．除有形资产以外的所有资产5. 当框架结构房屋的上部荷载一定时，单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是__。
A．独立柱基础B．筏形基础C．柱下条形基础D．井格基础6. 某建筑平面尺寸为60m×15m，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，其场地平整工程量为__m2。
A．900B．1054C．1216D．13507. 下列各项中，不应计人委托加工物资成本的是__。
A．拨付的加工物资B．支付的加工费C．委托加工物资收回后直接用于销售时受托方代收代交的消费税D．委托加工物资收回后用于连续生产应税消费品时受托方代收代交的消费税8. 拌制混凝土用水的pH值不宜__。
A．小于4B．大于4C．大于6D．小于69. 下列各项业务中，能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是__。
A．分派股票股利B．提取盈余公积C．资本公积转增资本D．交易性金融资产公允价值增加10. 企业在专利技术研究阶段发生的职工薪酬，应当__。
A．计入当期损益B．计入在建工程成本C．计人无形资产成本D．计入固定资产成本11. 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是______。
2017年上半年山西资产评价师资产评价股票投资的特点考试题
2017年上半年山西省资产评估师《资产评估》：股票投资的特点考试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的—倍。
A. 5B.10C.15D.202.木材的纤维饱和点是指木材的_。
A.物理力学性质发生改变的含水率临界点B.内部充满自由水和吸附水时的含水率C.体积开始发生膨胀时的含水率D.含水率影响其强度变化的最低临界值3.影响资产评估结果价值类型的直接因素是。
A.评估方法B .评估程序C.评估的特定目的D.评估基准4.在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指。
A.不能脱离企业有形资产而单独存在的资产B.依附于企业而存在的资产C.没有物质实体的某种特权D.除有形资产以外的所有资产5.—是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。
A.分部工程B.分项工程C.单位工程D.检验批6.下列固定资产中，应计提折旧的是_。
A.未提足折旧提前报废的房屋B.闲置的房屋C.已提足折旧继续使用的房屋D.经营租赁租入的房屋7. 一般情况下，资产的历史成本越高，资产的原始价值就__。
A.越大8.越小C.有时大有时小D.不相关8.下列构造中，属于烟窗主体构造的是（）。
A.筒壁8.爬梯C.避雷装置D.信号灯9.企业计提的资产减值准备，按规定不得转回的是。
A.坏账准备B.长期股权投资减值准备C.持有至到期投资减值准备D.存货跌价准备10.某企业需要到外地某城市进行一项临时采购业务，为此，委托开户银行将一笔款项汇往该城市开立采购专户。
对这一事项进行账务处理时，应当借记的会计科目是____ 。
A.材料采购B .银行存款一一采购专户C.其他货币资金D.预付账款11.某股份公司年末利润表中的“净利润”项目为2000万元，资产负债表中的“未分配利润”项目为800万元。
《资产评估》测试题及答案
《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名: 学号：1。
完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（ )。
A.限制评估B.完全评估 C。
整体评估 D。
评估复核2. （ )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A。
公开市场假设 B.交易假设 C。
清算假设 D。
在用续用假设3。
资产评估值的高低主要取决于（）。
A。
资产的历史收益 B.资产的社会必要劳动时间 C.资产的效用 D。
资产的购置成本4。
在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品,应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）.A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则 D。
替代原则5。
下列不属于资产评估工作原则的是（ )。
A.独立性原则 B。
客观公正性原则 C.专业性原则 D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。
A。
收益现值 B。
市场以外价值 C。
公开市场价值 D。
投资价值7。
下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（ )。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素,但不是唯一的因素B。
市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C。
投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D。
公允价值指的就是市场价值8。
资产评估中的持续经营价值是指企业的（）。
A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关,其中包括（）。
A。
评估方法 B。
评估原则 C。
评估程序 D。
评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素.A.评估方法 B。
评估计划 C。
评估目的 D。
行业管理11。
甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( ）。
2017年10月自考《资产评估》考试真题
2017年10月自考《资产评估》考试真题以下为大家带来的是2017年10月《资产评估》考试真题，各位小伙伴们可以自行参考练习。
一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。
在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。
1.资产评估是通过对资产何种价值的估算，从而确定其价值的经济活动?A.某一时期B.某一时点C.某一时区D.某一阶段2.在资产评估活动中，下列关于价值类型的表述，错误的是A.价值类型制约评估方法的选择B.评估目的受价值类型的影响C.明确价值类型，可以更清晰地表达评估结果D.价值类型可以分为现行市价、重置成本、收益现值、清算价格3.下列选项中，属于资产评估经济原则的是A.客观性原则B.科学性原则C.替代性原则D.专业性原则4.资产评估资料的收集中，信息渠道明显不可靠的是A.国家权威部门网站B.报刊杂志C.对资产占有方的资产清查D.朋友的口头告知5.市场法中，资产的可比性具体体现在资产的A.功能上B.用途上c.体积上 D.价值上6.在成本法评估中，下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值?A.货币政策的变动B.资产的使用C.资产的闲置D.新技术的运用7.重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。
假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5,则被评估设备的重置成本为A.4-5万元B.5 万元C.5.77万元D.6.67万元8.下列关于机器设备的表述中，错误的是A.属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点B.机器设备的价值与其所处的位置有显着的关系C.机器设备是有形资产D.对于高能耗、低效率、污染大的机器设备，应该按照低值甚至报废资产处理9.估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是A.外购单台不要安装的进口设备重置成本B.外购单台需要安装的进口设备重置成本C.进口轿车重置成本D.外购成套需要安装设备重置成本10.下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是A.要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命B.如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限C.机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期D.工作量法是年限法的另一种形式11.与评估对象完全相同的参照物资产10月前的成交价格为5万元，每个月相对于上个月物价变动2%,则被评估对象价值接近于A.5.5万元B.5.52万元C.6.1万元D.6.32万元12.房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是A.实物B.权益C.区位D.土地13.土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土地的A.所有权归属B.社会经济用途C.开发程度与开发趋势D.利用程度14.基准地价与标定地价的关系是A.基准地价是标定地价评估的基础B.标定地价是基准地价评估的基础C.基准地价比标定地价更接近于市场交易地价D.基准地价评估可以以标定地价为依据15.在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所釆用的地价资料修订到估价期日的标准水平，才能合理地估价。
2017年上半年山西省资产评估师《资产评估》：选择评估方法试题
2017年上半年山西省资产评估师《资产评估》：选择评估方法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国有企业改造为公司制企业时，如果在评估基准日与建账日之间发生资产价值贬损，应当由有关方承担。
在下列各企业中，应承担资产价值贬损的是__。
A.改造后的公司制企业B.共同发起设立公司制企业的各发起人C.共同发起设立公司制企业的原发起人D.改造前的国有企业2、资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按__为标准划分的。
A.评估时收集资料的数量B.评估人员的水平C.评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求D.评估经历的时间3、某企业5月10日因进口材料欠国外某公司货款1000美元，5月1日市场汇率为1美元:8.30元人民币，5月10日市场汇率为1美元:8.20元人民币，5月31日仍未付该笔欠款。
5月31日外汇市场汇率为1美元:8.10元人民币，则5月31日结账后该企业所欠该笔款项应为__。
A．8300元B．8100元C．8200元D．8150元4、某股份制企业董事会决定，本年共分配普通股股利50000元，宣布用现金发放股利时应编制的会计分录是__。
A.借：利润分配一一应付普通股股利50000贷：银行存款50000B.借：应付股利50000贷：股本50000C借：应付股利50000贷：盈余公积50000D.借：利润分配一一应付普通股股利50000贷：应付股利500005、在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着__作用，这是国有资产评估所特有的作用。
A.评价B.管理C.鉴证D.定价6、价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于__的评估。
A.不动产B.无形资产C.机器设备D.企业价值7、砌筑硝酸铵生产车间的承重墙体时，不得选用的材料是__。
A.烧结空心砖B.烧结多孔砖C.蒸压灰砂砖D.加气混凝土砌块8、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以__与建筑物全部使用年限的比率求得。
山西省2017年上半年资产评估师《资产评估》：折现率考试试卷
山西省2017年上半年资产评估师《资产评估》：折现率考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用现行市价法进行资产评估的关键在于确定资产的__。
A．重置成本B．市场价格C．变现价格D．收益现值2、在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，组合重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法是__。
A．地质要素评序法B．地勘加和法C．联合风险勘查协议法D．可比销售法3、石灰熟化会产生放热反应，熟化时，根据石灰块末比的不同情况，其体积增大__倍左右。
A．2～6B．1～5C．1～3D．3～54、从理论上讲，资产评估最基本的作用是__。
A．管理B．咨询C．鉴定D．定价5、某企业1995年自营工程发生支出550000元，用银行存款购入不需要安装的设备一台，价值400000元，联营投资到期收回固定资产，原价为360000元，已提折旧60000元，本年底自营工程部分完工，结转固定资产200000元。
企业在填列本年度的“财务状况变动表”的“固定资产和在建工程净增加额”项目时，应填列__。
A．1 250000元B．1 310000元C．1 450000元D．1 510000元6、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是__。
A．在用续用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设7、下列有关固定资产累计折旧会计处理的表述中，不正确的有__。
A．提前报废的固定资产，应补提未提足的累计折旧B．尚未使用的固定资产计提的折旧，应当计入管理费用C．融资租入固定资产，应当采用与自有应计折旧资产相一致的会计政策D．应资本化的固定资产装修费用，应在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内采用合理的方法单独计提折旧8、某工业企业材料按计划成本计价进行核算。
本月份该企业对外销售部分材料取得收入为5 000元。
该项材料的计划成本为4000元，材料成本差异率为+4%。
《资产评估》考试真题及答案
2005年注册资产评估师考试《资产评估》真题及答案一、单项选择题（共30题，每题I分。
每题的备选项中，只有l个最符合题意）A. 成交价格B. 重建成本C. 交换价值D. 劳动价值A. 评估方法B. 评估原则C. 评估程序D. 评估依据的市场条件3. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。
A. 它的最佳使用价值B. 它的正常变现价值C. 它对企业的贡献价值D. 它的快速变现价值4. 资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A. 历史成本B. 历史收益C. 预期成本D. 预期收益5. 某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）。
A. 178B. 180C. 188D. 2006. 某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。
A. 1400B. 1700C. 1800D. 19707. 某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，该房地产的评估值最接近于（）万元。
A. 555B. 560C. 625D. 6508. 被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。
A. 455B. 580C. 655D. 13249. 在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。
A. 资产的价值类型及定义B. 资产评估业务约定书格式C. 资产评估计划类型D资产评估过程中的具体步骤10. 某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。
山西省2017年上半年注册资产评估师资产评估：在建工程评估试题
山西省2017年上半年注册资产评估师资产评估：在建工程评估试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.我国是一个多地震的国家，__以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。
A．六度B．七度C．八度D．九度2.企业采用先进先出法对发出存货进行核算时，如果物价发生变动，则存货账户各项金额中更接近市场价格的是__。
A．期初结存金额B．本期购进金额C．本期发出金额D．期末结存金额3.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是__。
A．整体面层B．找平层C．块料面层D．踏步平台表面积4.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的__倍。
A．5B．10C．15D．205. 影响资产评估结果价值类型的直接因素是______。
A．评估方法B．评估程序C．评估的特定目的D．评估基准6. 某企业的实收资本为1 000万元，年初未分配利润为-1 100万元，报告期实现净利润200万元。
如果该企业没有其他事项，其净资产利润率为__。
A．0B．10%C．20%D．200%7. 当用同一品种及相同强度等级水泥时，影响混凝土强度的主要因素为__。
A．砂率B．用水量C．水灰比D．水泥用量8. 一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为__。
A．板式楼板B．肋形楼盖C．井式楼盖D．无梁楼盖9. 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如__改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。
A．服务B．价格C．交通D．人口10. 若净现值为负数，表明该投资项目__。
A．为亏损项目，不可行B．投资报酬率小于0，不可行C．投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行D．投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案11. 混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。
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2017年上半年山西省资产评估师《资产评估》：专有技术考试试题一、单项选择题（每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜0，那么__。
A．方案是可行的B．方案是可考虑接受的C．方案是不可行的D．以上判断中B、C正确2、某企业私下从某厂购买了一台压力容器设备，并投入了使用，其行为违反了（）。
A．《锅炉压力容器安全监察暂行条例》B．《压力容器安全技术监察规程》C．《压力容器使用登记管理规则》D．《在用压力容器检验规程》3、万能升降台铣床属于（）。
A．通用机床B．专门化机床C．专用机床D．组合机床4、地下停车库的坡道在停车库的面积、空间、造价等方面都占有相当重要的比重，根据设计要求坡道为纵坡的，一般规定在__以下。
A．15%B．16%C．17%D．18%5、某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为100万元，则正常生产年份的总投资收益率为（）。
A．8.76%B．11.09%C．11.98%D．22.01%6、某项固定资产的原价为600000元，预计可使用年限为5年，预计净残值为50000元。
企业采用双倍余额递减法计提固定资产折旧，则第4年该企业为该固定资产计提的折1日金额是__元。
A．10400B．20800C．39800D．518407、已知年产120万吨某产品的生产系统的投资额为85万元，用生产能力指数法估算年产360万吨在该产品的生产系统的投资额为__。
(n=0.5，f=1)A．147.22万元B．127.5万元C．255万元D．120万元8、下列各项中，说法不正确的是__。
A．公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件B．专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C．多媒体软件是专业应用软件D．就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件9、采用市场法评估资产价值时，需要选择的参照物应该是__。
A．全新资产B．旧资产C．与被评估资产相同或相似的资产D．全新资产，也可以是旧资产10、在中国设有经常居所的外国企业在中国申请专利，应当__。
A．自行向专利管理部门申请办理B．委托依法设立的专利代理机构办理C．委托国务院专利行政部门指定的专利代理机构办理D．委托外国政府指定的专利代理机构办理11、作品自创作完成后的____内未发表的，作者的网络传播权不再受法律保护。
A：20年B：30年C：40年D：50年12、外国投资者并购境内企业设立外商投资企业，拟定的注册资本为450万美元，其投资总额最多为____A：500万美元B：1125万美元C：1350万美元D：900万美元13、XKA5032A机床代号第一个字母X表示____A：车床B：螺丝机床C：铣床D：刨床14、企业以其部分财产和相应债务，与他人组建新公司，未通知债权人或者虽通知债权人，而债权人不予认可的，由__承担民事责任。
A．新组建的公司B．原企业C．新组建的公司在接受的财产范围内D．新组建的公司在接受的财产范围内与原企业连带15、拌制混凝土用水的pH值不宜__。
A．小于4B．大于4C．大于6D．小于616、型号为R175A柴油机其气缸直径为__mm。
A．17B．75C．175D．75017、某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6～20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于__万元。
A．1 775B．2 000C．2 271D．2 47218、资产评估中的资产其内涵接近于__中的资产概念。
A．经济学B．会计学C．法学D．工程学19、按照我国《商标法》的规定，以下选项中不能作为商标使用的是____A：图形B：声音C：字母D：颜色组合20、下列有关内燃机电控方面的论述错误的是__。
A．电控柴油机喷射系统总体包括传感器、控制器和执行器三大部分B．电控喷射系统由于造价高，所以经济性能差C．电控技术在内燃机控制方面的应用，充分显示出优越性，获得了显著效果D．电控内燃机易于启动，并具有良好的加速性能21、某企业预期收益额为40万元，该企业的各单项资产评估价值总和为160万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以此为适用资产收益率。
该企业商誉的价值为__。
A．20万元B．40万元C．120万元D．80万元22、平带开口式带传动，两轮__。
A．转向相同，线速度相等B．转向相反，线速度相等C．转向相同，线速度不等D．转向相反，线速度不等二、多项选择题（每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。
）1、税收有哪几种分类的方法2、工程图纸中，除建筑标高以m为单位标注外，其他尺寸均以____为单位。
A：mB：kmC：cmD：mm3、大理石不宜用于____做装饰材料。
A：室内墙面B：汉白玉栏杆C：车站售票厅地面D：室内台面4、下列各项中，符合《外汇管理条例》规定的是__。
A．境内机构伪造进出口核销单证的，由外汇管理机关给予警告，通报批评，没收违法所得，并处5万元以上30万元以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任B．个人有逃汇行为的，由外汇管理机关责令限期调回外汇，强制收兑，并处逃汇金额30%以上5倍以下罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任C．当事人对外汇管理机关给予的处罚决定不服的，可以自收到处罚决定通知书之日起10日内向上一级管汇机关申请复议。
上一级管汇机关应当自收到复议申请书之日起15日内作出复议决定D．当事人对复议决定仍不服的，可依法向人民法院提起诉讼5、下列选项中属于房地产特性的有__。
A．位置固定性B．质量差异性C．难以变现性D．产权可垄断性E．保值与增值性6、为什么贴现率不宜直接作为折现率7、下列关于合同价的说法正确的是____A：合同价不属于市场价格B：它是合同双方只根据经验共同议定和认可的成交价格C：合同价不等于实际工程造价D：合同价一般分为总价合同和单价合同8、下列各项中，不宜作为企业价值评估中折现率的经济参数包括__。
A．社会平均投资报酬率B．行业基准收益率C．行业平均投资报酬率D．银行贴现率9、为防止和减少建筑物在各类荷载作用下产生的变形和破坏，在工程设计中，事先人为地在建筑物上留设的缝，称为____A：变形缝B：伸缩缝C：沉降缝D：抗震缝10、下列支出中，属于资本性支出的有__。
A．购入固定资产发生的运杂费B．租入固定资产的改良支出C．固定资产日常修理费用D．固定资产交付使用前的利息支出E．购买办公用品支出11、拍卖标的有瑕疵未声明的，受损害的买受人请求赔偿的诉讼时效期间为____年。
A：1B：2C：5D：1012、下列电器中，__不能起短路保护作用。
A．热继电器B．交流接触器C．熔断器D．组合开关E．按钮13、外圆磨床中，主运动是____A：砂轮的平动B：工件的转动C：工件的平动D：砂轮的转动14、按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，执行天棚抹灰定额的项目包括__。
A．天棚抹灰B．挑檐抹灰C．雨篷底面抹灰D．阳台底面抹灰E．遮阳板抹灰15、在勘察设计合同中，发包人的主要义务有__。
A．提供勘察设计的基础资料B．提供勘察或设计文件C．保证勘察设计成果的质量D．支付勘察或设计费用E．履行协作义务16、下列加工工序中，不能通过____改变零件的形状和尺寸。
A：铸造B：热处理C：焊接D：冲压17、按照《房屋拆迁估价指导意见》的规定，房屋拆迁评估价格包含被拆迁房屋的____A：搬迁补助费B：临时安置补助费C：停产、停业的补偿费D：房地产市场价格18、设备安装工程概算的编制方法包括__。
A．实物比价法B．预算单价法C．设备价值百分比法D．综合吨位指标法E．扩大单价法19、在建设用地的分类中，军事设施用地被归类为____A：特殊用地B：公共建筑用地C：公用设施用地D：商服用地20、估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的__情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。
A．建成时间B．耐用时间C．维护情况D．保养情况E．使用情况21、甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，其适用的增值税税率均为17%。
甲公司为适应经营业务发展的需要，与乙公司协商，将甲公司原生产用的厂房、机床以及库存原材料，与乙公司的办公楼、小轿车、客运大轿车交换(均作为固定资产核算)。
甲公司换出厂房的账面原价为1500000元，已提折旧300000元，公允价值为1000000元；机床账面原价为1200000元，已提折旧600000元，公允价值为800000元；原材料账面价值为3000000元，公允价值和计税价格均为3500000元。
乙公司换出办公楼的账面原价为1500000元，已提折旧500000元，公允价值为1500000元；小轿车的账面原价为2000000元，已提折旧为900000元，公允价值为1000000元；客运大轿车的账面原价为3000000元，已提折旧为800000元，公允价值为2400000元，另支付补价400000元。
假定甲公司和乙公司换出资产均未计提减值准备，且在交换过程中除增值税以外未发生其他相关税费。
甲公司换入的办公楼、小轿车、客运大轿车均作为固定资产核算，乙公司换入的厂房、机床作为固定资产核算，原材料作为库存原材料核算。
假定该交易具有商业实质，且公允价值能够可靠计量。
要求：编制甲公司和乙公司与该项非货币性交换有关的会计分录。
22、待估企业预计未来4年的预期收益率为200万元、150万元、220万元、240万元，假设本金化率15%，根据企业情况推断：①从第5年起，企业的年预期收益额将维持240万元；②从第5年起，将在第4年的基础上以4%的年增长率增长。
试估测待评估企业的整体价值。