浙江省2017年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷
2017年上半年浙江省土地管理基础与法规：土地管理考试试题
2017年上半年浙江省土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括__。
A．城区人口在100万以上的其他城市用地B．自治区人民政府所在地城市用地C．涉及基本农田的D．县级市所在的城镇建设占用农用地的E．省会所在地城市用地2、用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择__个可比较的交易案例。
A．3B．5C．8D．103、土地估价涉及的供需原则并不以为基础．(2002年真题)A：替代原则B：预期收益原则C：变动原则D：竞争原则E：合法性4、__是决定城市土地利用价值的重要因素。
A．区位B．土地承载力C．土地出让方式D．土地开发成本5、如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18M,根据路线价计算得该宗地单价为元／㎡．A：1000B：1200C：1250D：1300E：时间因素6、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。
A．级差B．矿山C．契约D．经济E．绝对7、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为开发期．(2000年真题)A：1／4B：1／2C：1／3D：整个E：合法性8、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度（）。
A.不变 B.增加 C.降低 D.没有规律9、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积．【2006年考试真题】A：各层水平投影面积B：各层实际建筑面积C：底层水平投影面积D：底层实际建筑面积E：土地10、价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大(一般不超过20％～25％)，可采用作为待估宗地的最终结果。
A：加权平均B：众数C：简单算术平均值D：中位数E：国家实行土地估价师资格认证制度11、根据《房产测量规范》，一般套内建筑面积不包括．【2009年考试真题】A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地12、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。
2017年浙江省管理与法规辅导：土地法规与政策考试试卷
2017年浙江省管理与法规辅导：土地法规与政策考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一般情况下，优先股股东不拥有__。
A．分配股息的优先权B．公司剩余财产分配的优先权C．公司的经营参与权D．要求赎回权2、依据我国城市分类，特大城市是指。
A：直辖市B：省会城市C：计划单列市D.人口100万以上城市D：1：25000～1：50000E：时间因素3、地籍调查包括__。
A．土地登记B．权属调查C．土地统计D．地籍测量E．资源调查4、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是__。
A．区域的几何中心B．泛指的城镇或居民点C．区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D．具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市5、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__A．50%B．60%C．70%D．80%6、税收法律关系中最实质的是。
A：权利主体B：权利客体C：税收法律关系的内容D：征税对象E：土地7、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是__。
A．耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B．耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C．耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D．青苗补偿费、拆迁费、土地平整费8、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。
A：基准地价B：标准地价C：平均价格D：买卖价格E：时间因素9、最珍贵的农用地是__。
A．农田B．林地C．园地D．耕地10、A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区．到2002年，B、C 两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C 区的G地区成为A市新的房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升．因此，A市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是．(2002年真题)A：B区、C区、F区、E经济技术开发区B：B区、C区、E经济技术开发区C：B区、C区、G区、E经济技术开发区D：G区、E经济技术开发区E：合法性11、以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满__年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
2017年上半年浙江管理与法规辅导土地法规与政策的制定考试题
2017年上半年浙江省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2. 0.选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米，土地使用年期50年，容积率1. 5.与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%,个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%.该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%,则待估宗地土地价格为元/平方米。
【2007年考试真题】A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素2、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起—日之内缴纳耕地占用税。
A.10B.15C.30D.603、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。
A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素4、下列选项中，—是我国土地权利制度建设的指导思想。
A.限制土地用途B.保障经济的可持续发展C.实现土地权利设置的公平与效率D.维护土地公有制E.维护土地私有制5、地籍调查包括_。
A. 土地登记B.权属调查C. 土地统计D.地籍测量E.资源调查6、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。
A：宗地容积率B：宗地形状C：建筑密度D：宗地用途E：时间因素7、某物业用地面积10000平方米，建筑物10层，1〜3层每层建筑面积6000平方米，4〜10层每层建筑面积4000平方米，则建筑容积率为【2004年考试真题】A：1. 8B：2. 8C：4.6D：10.0E：时间因素8、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于_。
A.基本农田建设B.基本农田保护C. 土地整理D.城市基础建设E.耕地开发9、土地定级因素是指对土地有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。
2017年上半年浙江省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试卷
2017年上半年浙江省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。
A．是否完成基础设施建设B．土地使用权性质不同C．土地交易市场条件不同D．土地使用批准手续不同2、按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述是正确的。
A：监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定B：监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估C：取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格D：实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日E：合法性3、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括__。
A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．交易地价4、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】A：100B：50C：25D：10E：土地5、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。
A：土地面积B：地质条件C：土地位置D：土地条件E：时间因素6、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，以作为限差。
A：中误差B：两倍中误差C：三倍中误差D：以上均不对E：土地7、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切．。
A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素8、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用方法．【2004年考试真题】A：成本法B：权益法C：市价法D：成本与市价孰低法E：土地9、按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于的基础上，确定其成交地价。
浙江省2017年上半年管理与法规辅导：地籍的管理考试试题
浙江省2017年上半年管理与法规辅导：地籍的管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价中，替代原则实际上与有较深的渊源关系。
A：剩余法B：收益还原法C：成本逼近法D：市场比较法E：合法性2、《城乡规划法》规定，__分为总体规划和详细规划。
A．城镇体系规划B．城市规划C．镇规划D．乡规划E．村庄规划3、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是__。
A．土地的转让关系B．土地的租赁关系C．土地的使用权出让关系D．土地的抵押关系4、__的不同将导致工业区位的趋向不同。
A．遍布性原料B．限制性原料C．常见性原料D．普通性原料5、在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是(2000年真题)A：实际收益B：客观纯收益C：实际纯收益D：实际总收益E：合法性6、下列各项费用中，属于建设工程前期费用的有__。
A．可行性研究费B．勘察设计费C．土地征补费D．拆迁安置费7、人口20万以上不足50万的城市指的是__。
A．特大城市B．大城市C．中等城市D．小城市8、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的。
A：重置价格B：重建价格C：市场价格D：收益价格E：时间因素9、某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年__前发布。
A．10月18日B．10月10日C．10月5日D．9月25日10、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，纳税人转让土地使用权，应当向当地税务机关申报纳税，所适用的营业税率为。
A：5％B：5．5％C：6％D：10％E：35％～50％11、下列选项中，__不计人房屋建筑面积。
A．层高小于2.20米的地下室和半地下室B．楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C．穿过房屋的通道D．未封闭的阳台、挑廊12、下列税种中，属于资源税类的为__。
A．城镇土地使用税B．土地增值税C．房产税D．营业税13、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起__日之内缴纳耕地占用税。
浙江省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试题
浙江省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。
A：修建性详细规划B：目的性详细规划C：专项性详细规划D：控制性详细规划E：时间因素2、城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是__。
A．不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行B．规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标C．影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数D．贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性3、企业可从不同角度划分为不同类型，下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业的是__。
A．工业企业B．农业企业C．生产企业D．交通企业4、下列不属于“水域及水利设施用地”的是__。
A．坑塘水面B．沿海滩涂C．沟渠D．田坎5、在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是。
A：出让地价B：转让地价C：标定地价D：基准地价E：35％～50％6、某办公楼建筑总面积为10000㎡，建筑造价为2000元／平方米，该办公楼综合成新度为80％．则其价格为万元。
A：800B：2000C：1656D：1600E：时间因素7、某一城市由县级市上升为地级市，称之为。
A：级别升格B：级别上升C：级别不变D：级别增加E：时间因素8、我国目前的商业银行不包括．【2009年考试真题】A：中国银行B：交通银行C：中国农业银行D：中国进出口银行E：土地9、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为环境。
A：社会B：人文C：经济D：地质E：合法性10、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1％，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。
A：100B：77C：63D：42E：时间因素11、对于待开发的土地，其楼面地价等于。
浙江省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的目的考试试卷
浙江省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的目的考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000㎡，预计开发期为2年，建安工程费为1200元／平方米，专业费及管理费为建安工程费的12％，第一年投入开发费用的40％，银行贷款年利率为5．8％，销售税费预计为6元／平方米，则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。
A：86．54B：70．50C：70．81D：107．94E：时间因素2、下列选项中，（）是影响地价的经济因素。
A.物价变动 B.财政收支状况 C.居民收入和消费水平 D.房地产投机 E.投资水平3、某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。
根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。
下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是（）。
A．等级折算系数为：800/1000=0.8，所以补充耕地的数量为0.8×15=12公顷B．等级折算系数小于l时按1计，所以补充耕地的数量为15公顷C．等级折算系数为：1000/800=1.25，所以补充耕地的数量为1.25×15=18.75公顷D．需补充耕地的数量为5公顷4、城镇土地分等结果要符合城镇本身的__，充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。
A．经济特征B．环境特征C．经济效益D．利用效益5、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C．所取的地理位置、环境占主要因素D．资源合理开发、有效利用E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值6、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括．【2002年考试真题】A：建安费用B：管理费用C：财务费用D：销售费用E：土地7、土地国家管理是指国家政权以__的身份，对全国的土地在宏观上进行管理，监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。
2017年浙江省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题
2017年浙江省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用（）方法。
A．成本法B．权益法C．市价法D．成本与市价孰低法2、下列选项中，属于流转税的是__。
A．增值税B．消费税C．财产税D．关税E．营业税3、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。
A：交易底价B：基准地价C：课税价格D：申报地价E：时间因素4、地籍的空间性是由土地空间位置的__所决定的。
A．法律性B．固定性C．精确性D．连续性5、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地（）的商服活动。
A.全部 B.1／2 C.1／3 D.1／66、土地利用总体规划附图不包括。
A：规划现状图B：专题规划图C：规划分析图D：控制性详细规划图E：35％～50％7、王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家建设用地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有年。
A：23B：47C：50D：70E：35％～50％8、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。
A：正相关B：负相关C：互补D：不相干E：时间因素9、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。
A．级差B．矿山C．契约D．经济E．绝对10、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。
A：建筑物成新状况B：土地开发程度C：土地使用权年限D：容积率E：时间因素11、某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失．这种房地产开发经营风险属于．【2002年考试真题】A：经济风险B：人事风险C：金融风险D：财务风险E：土地12、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该__。
浙江省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试卷
浙江省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。
则市级、区级和小区级中心的规模指数为。
A：66．7、26．7、6．7B：100、40、10C：100、80、30D：60、30、10E：合法性2、在工业、建筑业和交通运输业中，__发挥着重要作用。
A．土地的质量B．土地的数量C．土地的位置D．土地的价格3、房产分户图的比例尺一般为．【2008年考试真题】A：1：100B：1；200C：1：500D：1：1000E：土地4、一般而言，以下还原利率最高的是A：承租土地使用权还原利率B：土地还原利率C：建筑物还原利率D：综合还原利率E：合法性5、利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为。
A：90％以上或60％以上B：90％以上或50％以上C：50％以上或60％以上D：50％以上或90％以上E：时间因素6、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和四者的内在联系。
A：估价原则B：估价方法C：不动产自身状况D：不动产市场状况E：合法性7、在统计中，用于说明总体单位的数量特征．【2002年考试真题】A：数量指标B：质量指标C：数量标志D：品质标志E：土地8、使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫。
A：几何要素法B：坐标法C：求积仪法D：膜片法E：土地9、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。
A：综合性B：预见性C：地区性D：政策性E：时间因素10、对具有市场流动性的建筑物估价，应以__为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。
2017年上半年浙江省管理与法规辅导：土地管理的原则考试试题
2017年上半年浙江省管理与法规辅导：土地管理的原则考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价必须考虑的影响。
A：政府土地政策B：当地的经济状况C：土地四周环境D：人为因素E：时间因素2、承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的．必须经本集体经济组织成员的村民会议__以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。
A．三分之一B．三分之二C．四分之三D．二分之一3、在物价持续上涨时期，存货计价采用__可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。
A．先进先出法B．后进先出法C．加权平均法D．个别认定法4、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。
这表明了土地的__经济特性。
A．土地经济供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地用途变更的困难性D．土地增值性5、《城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后__个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
A．1B．3C．6D．96、企业应当自月份或者季度终了之日起（）日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。
A．5B．10C．15D．307、对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指。
A：通水、通电、通信，地面平整B：通水、通路、通信，地面平整C：通水、通路、通电，地面平整D：通水、通电、通气，地面平整E：时间因素8、按照行政许可法规定，根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，行政机关应当指派__名以上工作人员进行核查。
A．1B．2C．3D．49、某二手房占地面积60 ，建筑面积150 ，重置单价为1200元／，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为万元。
(采用平均年限法估算其折旧)A：15B：18C：108D：150E：土地10、某比较案例宗地地价为2000元/m2，容积率修正系数为2.0，待估宗地规定容积率为1.6，修正系数为1.4，则待估宗地容积率修正后的地价为__元/m2。
浙江省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试卷
浙江省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、调控房地产市场的基本手段是__。
A．土地供应B．土地征收C．市场管理D．耕地保护2、土地开发整理不包括__。
A．土地开发B．土地整理C．土地利用D．土地复垦3、在进行城镇分等时，选取了五个因素(见下表)，通过特尔菲法已确定出因素的重要程度为y1＜V2，V1＞y3，y3：y4：y5，若采用因素成对比较法(0，0．5，1三种数值)，下列说法中，不正确的是．A：V1的权重为0．3B：V2的权重为0．4C：V2的权重为0．5D：V5的权重为0．1E：合法性4、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。
A：制订和指引B：控制和引导C：制度和控制D：调控和引导E：时间因素5、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段．【2004年考试真题】A：单位工程竣工成本概算B：单位工程竣工成本决算C：单项工程竣工成本概算D：工程竣工决算E：土地6、按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。
A：抵押价格B：使用权价格C：申报地价D：评估价格E：时间因素7、下列不属于农用地分等定级原则的是__原则。
A．综合分析B．整体控制C．主导因素D．土地收益差异8、某公司以年租金540元/m2的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。
据调查，同类建筑物的重置价格为2000元/m2。
同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元/m2，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综合还原率为9%。
则该不动产的价格为（）元/m2。
A．3650B．4232C．5270D．55999、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。
2017年浙江土地管理基础与法规辅导农村集体建设用地管理考试试卷
2017年浙江省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用“美元/日元=150. 60”的形式进行标价的方法是。
A：直接标价法B：间接标价法C：中间标记法D：以上均不对E：土地2、根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的—以上。
A.60%B.80%C.90%D.95%3、根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。
短期国有土地租赁的年限一般不超过（）。
A.5年B.10 年C.15 年D.20 年4、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使_。
A.期末存货价值升高，当期利润增加B.期末存货价值升高，当期利润减少C.期末存货价值降低，当期利润增加D.期末存货价值降低，当期利润减少5、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120平方米，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。
【2006年考试真题】A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素6、国家所有土地的所有权由—代表国家行使。
A.全国人大B.国务院C.国务院国土资源管理部门省级政府下列选项中不属于偿还国债资金来源的是_。
A .国家预算直接拨款B .新债券替换到期旧债券C .国家预算的结余D .国家投资获得的收益8、在剩余法估价中，税费一般以的一定比例来计算。
A ：建成后不动产总价B ：建筑费用C ：建筑费用与开发商利润之和D ：总开发成本E ：合法性9、是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。
A ： 土地价值B ： 土地使用价值C ： 土地价格D ： 土地等级E ：合法性10、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是。
2017年浙江省管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试题
2017年浙江省管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、农用地转用必须依法办理__手续。
A．转用B．转让C．审批D．审核2、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为__开发期。
A．1/4B．1/2C．1/3D．整个3、收益还原法中，土地纯收益地租。
A：等于B：大于C：小于D：都不对E：时间因素4、土地估价必须考虑的影响。
A：政府土地政策B：当地的经济状况C：土地四周环境D：人为因素E：时间因素5、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。
A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素6、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。
A.宗地形状 B.宗地所处地区的基础设施 C.宗地附近学校分布情况 D.当地商品房价格变动情况7、以下情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。
A：房屋破损B：社会公益事业需要C：企业破产D：土地使用权转移E：时间因素8、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由__进行统一监督管理。
A．中国人民银行B．中国银行业监督管理委员会C．中国证券监督管理委员会D．中国保险监督管理委员会9、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12％，该项目净现值为万元．【2004年考试真题】A：27．85B：70．00C：43．20D：35．53E：土地10、《中华人民共和国土地管理法》规定，承包经营耕地的单位或者个人连续__弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A．6个月B．1年C．18个月D．2年11、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为。
【2009年考试真题】A：9．8％B：10％C：10．1％D：10．5％E：时间因素12、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。
2017年上半年浙江省管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试题
2017年上半年浙江省管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩，土地开发费为2亿元／平方千米，为均匀投入．当地贷款年利率为12％，开发期为2年．开发商要求的投资回报率为15％，工业用地出让的土地增值收益率为10％．则开发利润为元／平方米。
【2004年考试真题】A：32B：48C：96D：126E：时间因素2、地籍按功能的不同可分为__。
A．初始地籍、日常地籍B．常规地籍、数字地籍C．城镇地籍、农村地籍D．税收地籍、产权地籍和多用途地籍3、按照城市适用性评价要求，城市用地的建设条件评价一般分为类．【2008年考试真题】A：2B：3C：4D：5E：土地4、据报载：截止到2001年年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为__。
A．总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标B．总体单位总量指标；总体标志总量指标；比较相对指标C．总体标志总量指标；总体单位总量指标；比较相对指标D．总体标志总量指标；总体单位总量指标；结构相对指标5、下列属于行政法的是__。
A．《行政处罚法》B．《城市房地产管理法》C．《行政许可法》D．《行政复议法》E．《行政诉讼法》6、市场比较法适用的估价对象是具有的土地。
A：交易性B：收益性D：再开发潜力E：时间因素7、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为．【2004年考试真题】A：45％--60％B：50％～60％C：55％～65％D：60％～75％E：土地8、李某被公安局违法拘留30天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列__赔偿。
A．按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金B．按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金C．不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金D．不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金E．医疗费9、土地资源利用的社会因素不包括__。
浙江省2017年管理与法规辅导：土地法规与政策的制定考试试卷
浙江省2017年管理与法规辅导：土地法规与政策的制定考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据马克思地租理论，是决定土地价格高低的主要因素。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：建筑地段地租E：时间因素2、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地3、下列关于会计主体，说法不正确的是（）。
A．会计主体是指会计信息所反映的特定单位B．会计主体也称为会计实体、会计个体C．会计主体不同于法律主体D．会计主体一定是法律主体4、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。
A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率曲线法D．级差收益测算法5、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（）。
A．工业B．商服C．办公D．宾馆6、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。
【2004年考试真题】A：类似土地的客观纯收益B：类似土地的实际纯收益C：类似土地的最高纯收益D：类似土地的最低纯收益7、以下__方法不适宜地租量的求取。
A．从房租中分离出地租B．从地价中求出地租C．从土地开发成本中求出地租D．用类似剩余法的方法求出地租8、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。
A．省级人民政府B．市级人民政府C．县级人民政府D．地方政府土地管理部门9、按照土地经济学理论和土地估价的要求，__是决定土地收益和价格的最主要因素。
A．土地质量B．土地位置C．土地使用价值D．土地成本10、收益还原法中，土地纯收益地租。
浙江省2017年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策考试试题
浙江省2017年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的计算扣除．【2007年考试真题】A：20％以内B：20％C：10％以内D：10％E：土地2、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称__国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限板止时的出价结果或者现场竟价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
A．招标B．协议C．拍卖D．挂牌3、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。
A．编制土地开发规划方案B．土地开发的可行性论证C．开发区的总体布局与功能分区D．小区规划设计E．土地勘测调查和社会经济情况的调查4、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和__条件在空间地域上有机结合的具体表现。
A．政治B．交通C．人口D．文化5、土地国家管理是指国家政权以__的身份，对全国的土地在宏观上进行管理，监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。
A．社会代表B．国家代表C．人民代表D．利益代表6、按照统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是．【2009年考试真题】A：统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总B：统计设计、统计调查、统计整理、统计分析C：统计调查、统计设计、统计整理、统计分析D：统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总E：土地7、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图．【2006年考试真题】A：房产分幅图B：房产分丘图C：房产分层图D：房产分户图E：土地8、下列说法中，不是城市规划的基本任务。
A：确定城市的性质B：确定城市规模和发展方向C：合理利用城市土地D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势E：时间因素9、土地以__为单位进行登记。
2017上半年浙江土地估价师《管理基础法规》-土地增值税试题
2016年上半年浙江省土地估价师《管理基础法规》：土地增值税试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括。
A：土地供应率B：土地闲置率C：土地建成率D：土地开发率E：35％～50％2、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地、其他农用地。
A．园地B．苗圃C．畜禽饲养地D．设施农业用地3、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为__。
A．积算价格B．参考价格C．交易价格D．比准价格4、下列关于对开标的管理，说法不正确的是__。
A．开标由招标人主持，邀请所有投标人参加B．开标由政府部门主持，邀请所有投标人参加C．开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行D．开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况5、某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回7月赊销给思达公司的A产品货款3000000元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为元。
A：350000B：450000C：500000D：650000E：土地6、不属于按单价的综合程度划分的工程单位是__单价。
A．基本直接费B．全费用C．完全D．补充7、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。
【2009年考试真题】A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：城市地租E：时间因素8、土地统计的含义不包括。
A：土地统计资料B：土地统计方法C：土地统计工作D：土地统计科学E：35％～50％9、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于__。
A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．分项工程10、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，称为。
2017年上半年浙江省土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税考试题
2017年上半年浙江省土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按__计算。
A．预算费用B．实际发生费用C．区域内平均费用D．以上都不对2、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，以作为限差。
A：中误差B：两倍中误差C：三倍中误差D：以上均不对E：土地3、不属于土地持续利用重点的是（）。
A．耕地资源的保护B．土壤的保护C．矿产的保护D．水质的保护4、某交易不动产的土地使用面积为200平方米．成交总价为100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75%，则该交易实例的单位建筑面积价格为__元。
A．3750B．4000C．5000D．53335、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。
A：政府土地行政主管部门B：政府物价管理部门C：土地估价师D：土地交易双方E：时间因素6、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。
A：价值B：使用价值C：货币D：经济E：合法性7、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。
【2009年考试真题】A：全国综合地价指数B：该市综合地价指数C：全国写字楼地价指数D：该市写字楼地价指数E：时间因素8、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。
在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3．6亩／人和1．2亩／人，参评的乙城镇对应指标为2．3亩／人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为。
A：53．6、54．2B：46．4、45．8C：56．6、45．8D：46．4、54．2E：合法性9、属于资源税征收范围的是__。
A．饮用水B．原油C．天然气D．煤炭E．木材10、国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，__上墩国家中央财政，__留给有关地方人民政府。
2017年浙江省管理与法规辅导：土地管理的方法试题
2017年浙江省管理与法规辅导：土地管理的方法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地市场发达的以测算结果为准，级差收益测算结果验证。
A：市场交易资料B：收益资料C：成本估算资料D：剩余法资料E：国家实行土地估价师资格认证制度2、国家规定，商品住宅用地必须采取__方式出让。
A．抽签B．招标C．拍卖D．挂牌出让E．协议3、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为吨／平方米．【2004年考试真题】A：0．3％～1．5％、20～25B：0．3％～1．5％、15～20C：0．5％～2．0％、15～20D：0．5％～2．0％、20～25E：土地4、《土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准。
A．600B．700C．800D．10005、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。
A．互成正比例B．互成反比例C．相互配合D．相互联系E．相互制约6、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。
A：取建筑的耐用年限B：取土地的剩余使用年限C：取可使用年限D：耐用年限与可使用年限谁小取谁E：时间因素7、会计报表按照编制时间可以分为__。
A．日报B．月报C．半月报D．季报E．年报8、某地块面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30%。
在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案最为可行的是__。
A．建筑物地面一层建筑面积800m2，总建筑面积为5000m2B．建筑物地面一层建筑面积1400m2，总建筑面积为6000m2C．建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面积为5500m2D．建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面积为2500m29、某商店占地面积35㎡，建筑物面积60㎡，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。
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浙江省2017年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在土地的自然特性中，__为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。
A．位置固定性B．质量差异性C．面积有限性D．功能永久性2、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。
【2006年考试真题】A：标准宗地B：待估宗地C：类似宗地D：比较宗地E：时间因素3、下列固定资产中，不应计提折旧的是（）的设备。
A．当月减少B．当月交付使用C．季节性停用D．当月以经营租赁方式租出4、下列不属于单元划分方法的是（）。
A．多种因素判定法B．均质地域法C．网格法D．叠置法5、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为__。
A．商品房B．旅馆C．写字楼D．学校6、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元／㎡,313元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／㎡。
A：322B：323C：324D：331E：时间因素7、我国行政诉讼制度采取__的分配原则。
A．被告负举证责任B．原告负举证责任C．人民法院负举证责任D．行政机关负举证责任8、房地产项目的质量控制特点，包括__。
A．全面性B．及时性C．阶段性D．分散性E．主动性9、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。
【2004年考试真题】A：500．00B：714．29C：750．00D：833．33E：时间因素10、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述．正确的是__。
A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B．国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利E．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效11、不属于货币作用的是__。
A．货币的本质B．货币的价值C．货币的职能D．信用货币12、下列各因子中，可以用来评价城镇区位条件的指标是。
A：城镇人口密度B：城镇交通条件指数C：城镇劳动力投入强度D：人均邮电业务量E：合法性13、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。
【2007年考试真题】A：自然因素B：经济因素C：区域因素D：个别因素E：时间因素14、土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为__。
A．单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议B．由于国家政策变动引起的土地权属争议C．1987年以后发生的土地权属问题D．因用地手续不完备引起的土地权争议E．因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议15、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。
A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素16、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。
A：货币资金B：流动资产C：现金和现金等价物D：库存现金E：土地17、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得（）以上的村民代表的同意。
A．3/4B．2/3C．1/2D．4/518、基准地价评估要求样点资料具有__。
A．可比性B．标准性C．可重复性D．可计算性19、农用地整理不包括__。
A．农用地整理B．农用地改造C．基础设施配套D．交通和水利设施用地整理20、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。
A.待估宗地价格 B.管理费用 C.销售税费 D.购地税费21、土地承包期限为（）年。
A．10B．20C．30D．4022、《协议出让国有土地使用权规定》规定，《国有土地使用权出让合同》签订后__日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将协议出让结果在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布，接受社会监督。
A．7B．10C．15D．3023、下列土地估价中的技术处理不正确的是。
【2009年考试真题】A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为2年内成交的交易实例B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算E：时间因素24、各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是__政策。
A．松的财政B．松的经济C．松的文化教育D．松的社会E．松的货币25、下列对土地估价的描述不正确的是。
A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象为前提估价。
A：合法产权B：合法使用C：合法处分D：合法交易E：最佳使用2、《物权法》中所明确的土地用益物权包括。
A：土地承包经营权B：建设用地使用权C：抵押权D：地役权E：宅基地使用权3、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是__原则。
A．城镇规模和职能调控B．行政建制协调C．城镇规模调控D．近邻平衡4、下列费用中，属于企业财务费用。
A：咨询费B：贷款利息C：融资代理费D：销售代理费E：融资手续费5、遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象（）为前提估价。
A．合法产权B．合法使用C．合法处分D．合法交易E．最佳使用6、关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有。
A：土地增值是土地开发收益B：土地增值是土地市场价格与成本价格的差额C：土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积D：土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积E：土地增值是因开发后基础设施增强、土地用途改变、土地权利转移等多种因素带来的7、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为__。
A．33B．45C．48D．788、土地征用程序描述正确的是__。
A．用地者向市、区或县土地管理部门提出书面申请，并提交有关文件和证明资料B．用地者填写建设项目征地申请、呈报表C．用地者向有关部门或单位、农民缴纳或支付有关费用，领取有关批准文件或证明D．用地者自行拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案E．用地者会同市或者区县土地管理部门及被征地单位等有关部门共同拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案9、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为__。
A．交易底价B．公告价格C．基准地价D．标定地价10、信用的主要形式有__信用。
A．国家B．民间C．偿还D．商业E．地方11、建筑工程概算的编制方法有__。
A．用概算定额编制B．用概算指标编制C．用预算定额编制D．用类似工程预(决)算编制E．以上均不对12、土地利用年度计划的指标中，暂未编制的是__。
A．农用地转为建设用地指标B．耕地保有量指标C．土地开发整理增加耕地指标D．土地特殊利用指标13、征收土地实行__级审批制度。
A．一B．两C．三D．四14、招标投标的方式有。
A：公开招投标B：邀请招投标C：合作招投标D：指定招投标E：自主招投标15、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有__。
A．产品的实物量B．产品外观C．土地成分D．产品材料E．土地面积16、由于开发商在取得场地使用权时除了支付地价款外，还要支付__等费用。
A．取得土地使用权的相关法律手续费用B．土地估价费用C．房屋折旧费D．登记发证费用E．土地管理费17、关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确。
A：由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴B：基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算C：基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具D：基准地价可以根据市场状况即时变更E：基准地价要体现政府出让土地的优惠政策18、根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括。
A：房地产转让B：房地产抵押C：房地产开发D：房屋租赁E：物业管理19、商业银行的主要业务有__业务。
A．负债B．资产C．中间D．信贷E．其他20、直接影响土地利用效益的有。
A：交通条件的优劣B：基础设施条件如何C：区域环境条件的好坏D：经济发展状况的快慢E：土地政策的实施21、如果政府对市场价格高于均衡价格的商品实行最高限价，将可能形成商品。
A：供不应求B：供过于求C：供求平衡D：价格均衡E：黑市交易22、土地价格是土地在的价格．(2002年真题)A：某一权利状态下B：某一时点C：某一土地利用方式D：某一经营管理水平下E：土地估价师可以在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字23、土地管理的原则包括等。
A：依法管理原则B：统一管理原则C：维护社会主义土地公有制原则D：充分合理利用和保护土地原则E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制24、市场中通过这种商品价格变化及供求变化的内在关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。
A：互成正比例B：互成反比例C：相互配合D：相互联系E：相互制约25、影响土地区位的主要因素有__凶素。
A．环境B．社会经济C．自然D．交通E．行政。