8.物业条件确认表(商户)
最全的商业综合体物业工程管理培训
应注意的问题
建筑： a、 关注防水工程的施工，在地下水位高的地方要监督地下室侧墙防水和伸缩缝防水；屋面关注柔性防水接缝尺寸以及防水卷材与虹吸雨排接缝处的处理；厨房防水必须做闭水试验。 b、 外墙、各种井道墙体孔洞的抹灰和封堵是在施工阶段最容易疏漏的，疏漏后后期又很难整改，造成能耗损失、排烟不畅、串烟、漏水等诸多问题。因此应加强对此项工作的监管，并促使项目公司引起重视，必要时应组织专门的堵洞单位进行封堵。 c、 外广场地面回填时一定要夯实，同时回填材料要符合设计要求，地面埋设的管道严格按照施工规范施工，避免因回填不实导致后期地面塌陷，引起埋设管道断裂。 d、 督促项目公司制定综合管网图，避免各系统盲目施工，最后导致天花标高降低，影响步行街整体效果，目前部分广场的天花标高都在设计的标高基础上降低。 e、 从停车场出入口至超市和垃圾房的通道的标高要保持在3.5米以上，低于这个标高超市送货车或垃圾车将无法进入停车场，对后期的经营管理造成很大困扰。
设施的安全考虑：
作为商业项目，人流量及密度较大，完善的设备设施直接关系到顾客的切身安全，为此在相关配套设施方面尽量考虑周全。 例如：
卫生间台阶尺寸过小，时常摔人
不锈钢扶手为”锐角“
调控区踢脚为”锐角“
前期介入实例8
前期介入—工作模块、控制节点
01
城市综合体前期介入模块
02
各专业系统控制节点
商业管理系统培训
添加副标题
——《物业工程管理》
商业工程管理管理特点
01
常规物业（商业） 工程管理
03
系统庞大
02
购物中心工程管理阶段
01
02
开业
前期介入主要联方： 集团规划院； 项目公司设计部； 建筑设计院； 项目公司工程部； 经营商户；
星巴克物业要求标准版版
为方便顾客，乙方租赁区内须设置独立厕所，请甲方提供管内径为100毫米以上的排污管至乙方区域内。
排水
系统
D05
需在乙方指定的工作区域和库房中提供四处以上位置的畅通排水点，排水管径需要50毫米以上，总排水管75毫米以上，排水点不得高出地面，如不足，其改动费用（包括铺管、打洞、结构补强、地面抬高及人工费、材料费）全部由甲方承担。
甲方需免费提供店招（圆形、字母形LOGO各一）室外桌椅摆放及挂旗等位置（并在平、立面图上予以标明）
F08
甲方需免费提供我店运营时垃圾清倒地点（请在平面图上标明）
F09
如甲方有物业管理费，则乙方不再另行支付中央空调费、垃圾清运、垃圾处理及门前三包费用。
F10
甲方需提供自来水公司、电力公司收费发票复印件，以明确水电费计费标准。
C03
若为已装修房屋，拆除原有的铺地和吊顶部分费用由甲方承担、拆除标准由乙方确定。
C04
甲方需提供免费之建筑垃圾临时堆放处，并请详述其预处理要求及堆放时间。
D01
甲方需提供内径为25毫米以上的进水管
排水
系统
D02
甲方需设置独立之进水管阀门及水表在乙方租赁区域内的指定点。
D03
甲方需提供水压稳定高于3kg/cm2的进水管
E04
甲方提供的空调设计负荷应在350W/M2以上（包括库房与吧台区域），并提供技术指标说明书。
E05
中央空调开启时间为6月-10月、12月-3月，并满足乙方租赁区室温为夏天23C-27C，冬天18C-22C（以离地面1.5米侧温为准）。
E06
如租赁区内可提供完备之中央空调，甲方提供的用电量应在50KVA（120A）以上；如不完备需乙方自行安装分体空调系统，则需按5KVA/5匹增加供电量。
物业接管验收应具备的条件及应移交的资料 附物业公司客服部使用表格(竖版)
物业接管验收应具备的条件及移交的资料《一》新建物业接管验收应具备的条件新建物业的接管验收，是在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再验收。
接管验收应具备以下条件：1、建设工程已全部施工完毕，且已竣工验收合格。
2、供配电、给排水、采暖通风、弱电监控等各分系统和卫生、道路等设备、设施正常使用。
3、新建物业的名称应有地名管理部门审核的批准书，以及经公安部门审批编制的正式门牌号码。
4、现场无施工工程垃圾，管线标识清晰，机房清洁干净等。
《二》物业的予验收（设计验收）接到开发商接管验收的通知后，验收小组核对所接收的图纸、资料。
具备条件的，应在15天内签发验收复函，并约定验收时间。
届时，验收小组根据验收计划、验收标准和要求，分系统按专业分工进行予验收。
1、验收小组对设计图纸、设计变更、竣工图、设备清单进行验收，检查系统功能是否满足设计要求。
同时，对物业的主体结构、外墙、楼地面、装修及供配电、给排水、采暖通风、弱电系统、消防、卫生、电梯和附属工程进行质量与使用功能的检验。
另外，还要重点验收设备和主材的规格、型号、容量、制造厂，并清点数量、记录安装的位置等。
2、予验收中，需对设备进行试运转验收。
主要验收设备的安装质量和满负荷运行中设备的主要技术指标。
对不符合技术指标的，及时提出书面意见，要求移交单位组织设备制造厂或施工单位重新调试，使之达到规定的要求。
3、予验收中，需检查线管穿墙、穿楼板的孔洞是否封堵严密、用作通风的砌筑竖井内壁光滑与否，有无漏风问题，空调机房地漏畅通与否，机房内是否需砌筑挡水坝等。
如有问题，提出书面意见，要求限期整改。
4、予验收中，检查出不符合标准的项目，及时提出书面的《物业验收整改通知书》，返回给移交单位。
移交单位或工程施工单位应在规定时间内完成整改。
5、予验收后，抓紧汇总各方面的情况，尽快起草完成一份书面的予验收报告，报公司总经理审查。
《三》物业的正式验收予验收中，书面提出的整改项目落实整改后，经验收小组复查、验证，确已整改合格，则可进行物业的正式验收。
商铺物业服务协议书样本(7篇)
商铺物业服务协议书样本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 注册地址：地址;联系电话：_____ 联系电话：_____ 根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路（街道）____号：_____建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、_____、_____、_____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、_____、_____、_____、_____。
第七条公共部位环境卫生的管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____、_____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____、_____、_____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____、_____。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条委托管理费用及保证金：1.管理费用标准：2.保洁费：_____3.保安费：_____4.房屋设备运行费：_____5.维修养护费：_____第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
物业商户交付确认书
交房单位代表： 收房单位代表：
交房单位公司章：收房单位盖章：
日期： 日期:
3
空调
冷热源
台
循环泵
台
冷却塔
台
空调处理器
台
新风机
台
风机盘管
台
温控器
只
风管/风口
个
4
信息点
电话
点位
网络
点位
有线电视
点位
5
装修
天花
地面
隔墙
玻璃门（含五金）
扇
门楣灯箱
6
给排水
给水阀门
个
排水点
个
水表
个
7
燃气
燃气主管道
阀门
个
燃气表
个
燃气泄漏报警器
套
8
送排风
送风机
台
排风机
台
风管\风口
防火阀
个
排油烟风机
台
一级油烟净化处理器
台
排油烟管道
个
9
其他表底Biblioteka 电表读数：水表读数：
燃气表读数：
电表表号:
水表表号:
燃气表表号:
双方经现场核实确认，租赁场所已基本符合《租赁合同》约定的进场装修前交房技术条件。双方进一步确认，自交房确认书签订之日即为进场日，租赁方将严格按照《租赁合同》约定进场装修，并承诺服从XX管理单位关于商铺装修管理规定。
XX广场房屋交接确认书
(XX商户）
序号
项 目
内容
单位
数量
现 况
备 注
符合
不符
完善时限
1
电气
物业承接查验标准(附全套表格)
.;..物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)13 消防报警系统现场查验记录 (22)14 视频安防监控系统现场查验记录 (26)15 电子巡更系统现场查验记录 (30)16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)18 入侵报警系统现场查验记录 (35)19 出入口系统现场查验记录 (39)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)22 电梯检查验收记录表 (49)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□;..;..施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司: ;..2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司: ;..3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□;..施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司: ;..4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□;..施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司: ;..5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:;..6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。
小区物业各项表格
小区物业各项表格2023年12月5日目录住宅小区物业管理常用表格范本1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入许可证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约服务流水登记薄范本8．业主委托出售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租赁来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每月应收电费明细表范本26．每月应收水费明细表范本27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重大事件总结报告范本目录33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆状况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层清洁每日检查表范本38．地面清洁每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木处理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处罚登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设备总清单范本62．设备台账范本63．设备大修年度计划表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采购计划表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本住宅小区物业规范化管理制度范本71．消防巡查异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设备检查表范本1．业主档案表范本目录审核：制表：2．业主装修申请表范本住宅小区物业规范化管理制度范本3．临时动火作业申请表范本序号：年月日4．装修施工人员临时出入许可证范本物业管理公司经办人：5．室内装修检查表范本目录6．室内装修违规记录表范本年月日装修公司签认：物业管理公司签名：7．业主特约服务流水登记薄范本年月日住宅小区物业规范化管理制度范本8．业主委托出售登记表范本委托时间：9．业主委托出租登记表范本委托时间：目录业主确认：填表：10．业主委托出租钥匙移交登记表范本月份：11．租赁来电来访记录表范本住宅小区物业规范化管理制度范本12．文化活动记录表范本年月日13．刊物来稿记录表范本月份：审核：制表：14．管理部门值班安排表范本月份：15．巡楼记录表范本年月日主管：巡楼员：16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本年月日审核：制表：18．月度回访清单范本月份：年月日审核：制表：19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本×××室：据《业主公约》，用户应于每月日前缴清管理费及其他费用。
物业承接查验表格
文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]房屋、本体设施接管验收表(一)土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目地基基础外墙、幕墙(幕墙玻璃、大理石、瓷面砖、喷涂等)梁、柱、板主体、墙身顶棚楼梯、扶手公共门窗(木/铁门/防火门窗/百叶门窗)消防设施(消防管/消防栓/消防水带)楼板/地面砖/天花/饰面通风口/管上下雨/污水管验收内容地基无吊脚、无明显沉降、位移，墙体无严重裂纹安装坚固、平整、色泽一致、收口严实无倾斜/变形/剥落/开裂/非收缩性裂纹/无筋外露抹灰层坚固，无剥落及明显裂纹无明显裂纹/剥落/露筋，扶手无明显龟裂/无漆层脱落坚固/平整/开关灵便/解缝严实/五金配件齐全无损坏/无渗漏/水压正常/五金配件齐全无裂纹/空鼓/下陷/表面平整/接缝严实/无明显污染安装坚固/无阻塞/无破损无漏/渗/阻塞现象，去水通畅，管道接口严密备注是/否公共部位无漏/渗/积水现象， 照明正常/无杂物/管线安装坚固/设备标识 清晰检查人： 工程部经理：房屋、本体设施接管验收表(二)土建装饰系统楼层：备注检查结果：综合评估：设备房/管道 井 编号：楼层洗手间验收内容名称：日期：日期：是/否项目检查结果：综合评估：编号：楼层检查人：工程部经理：房屋、本体设施接管验收表(三)土建装饰系统名称：项目验收内容日期：日期：楼层：是/否备注屋面隔热层/防水层水箱/水池天面扶栏、避雷带、防护栏散水坡、雨檐棚、连廊、收水口雨污水井/口明/暗去水沟给排水管道/含绿化用水管阀化粪池路灯/广告灯/ 外墙泛光灯设备房(水泵房、配电房、电梯房)水泥路面广场路砖路侧石/收水口无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去水口顺畅/无积水无渗/滴水现象、浮球阀控制良好/箱池壁(底)无垃圾、溢水报警控制良好油漆完好、无变形、无锈蚀/无污染与外墙连接良好/无裂缝/无排水不畅排水畅通、无裂纹/破损、刷漆色泽均匀沟体完好、盖板齐全、无杂物阻塞水管水阀完好/无渗漏/试水通畅无阻塞排水畅通/池壁无塌裂/盖板完好无缺灯柱/箱/罩外观完好、无明显锈蚀/无漆层脱落/安装坚固通风良好/无渗漏水/有足够的应急照明、消防器材、环境清洁无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、无起沙线条顺直/无松脱/无下陷/无明显破损整齐/无倾斜/无缺漏/无塌陷室外公共设施房屋、本体设施接管验收表(四)土建装饰系统楼层：验收内容配件齐全/道杆手/自动 控制正常/感应线圈反应 灵敏门窗/墙身/地面/配件完好 操作灵便/无异常机械振动、噪声/机械传动润滑 /电气装置与安全装置功 能正常道路平整/无空鼓起沙/ 坡面防滑处理、导流/标识清晰/顺直、字体尺寸 一致其 它与主体连接良好/无裂缝/防滑处理有效植株生长良好/株距均匀/无明显枯枝败叶/无虫害 沟体完好、盖板齐全、无杂物阻塞门/墙体瓷片完好/排水沟、散 水坡排水良好检查人：工程经理：步级台阶绿化(灌木/路 树)明/暗去水沟垃圾房/池/中 转站 检查结果：综合评估：日期：日期：收费站、岗 亭升降停车架 项目车辆道闸道路/导流 线/标识 编号： 楼层地下停车场 是/否名称：备注房屋、本体设施接管验收表(五)楼层 验收类别验收内容 是/否 备注接缝严密，无裂纹、空鼓，表面平整、 无污染，各系统末端安装有序，标识清 晰同上安装坚固，工作正常，无缺损，控制良 好开关灵便，无明显变形、倾斜 无明显裂纹、划痕、玻璃胶填充饱满 连接坚固，开关灵便、润滑良好 连接坚固，开关灵便、润滑良好，电源 开关动作良好平整、缝齐，色泽一致，无缺损，安装 坚固同幕墙玻璃无破损、空鼓，表面平整、缝严，无污染坚固、平直，色泽一致，无变形倾斜、 破损等检查结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：1.1 电梯厅天花1.2 走廊1.3 公共照明2.1 遮阳板 2.2 玻璃 幕墙 2.3 开窗器2.4 电动开窗器3.1 玻璃/陶瓷 3.2 走道玻璃走道木框、木质 3.4 墙身 3.3 墙纸墙身 类别编号项目地面层间强电配电室层间弱电配电室空调设备消防设备设施3.5 柱身3.6 门4.1 前室4.2 电梯厅4.3 走廊4.4 中空地板5.1 配电箱5.2 电缆桥架5.3 插接母线5.4 整件环境5.5 电表6.1 电缆桥架6.2 监控6.3 巡更6.4 机柜6.5 信号覆盖6.6 有线电视7.1 新风机房盘管风机(公共7.2 地方)盘管风机(室7.3 内)7.4 两用风机8.1 消防栓8.2 警钟，玻璃8.3 烟感头8.4 广播饰面同玻璃/陶瓷开关灵便，坚固、平直，色泽一致，无变形、倾斜等，锁完好灵便无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实、色泽一致同上同上无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实安装坚固，接线良好，配置合理安装坚固，整齐有序，标识清晰同上流明够，通风良好表盘清晰，计量准确安装坚固，整齐有序，标识清晰布置合理，数据转换、设备安装有序，标识清晰同上同上同上同上机房照明、通风良好，新风机工作正常，安装良好温控工作良好，制冷效果良好，安装整齐、坚固同上安装坚固，工作噪音小安装坚固，配件齐全，无渗漏，无损坏安装坚固、整齐，无损坏同上同上读数数据、语音卫生间8.58.68.78.89.19.29.39.49.59.69.79.89.99.109.11喷淋头防火门走火梯正压送风口坐便器小便器洗手盆门厕纸架干手纸架天花墙身地面排气扇照明同上安装坚固，开关门灵便，闭门器工作良好，无损坏，锁完好灵便平整，应急照明正常，扶手无变形、无锈蚀平整，无变形，无锈蚀，无损坏安装坚固，自动冲水正常，配件齐，无锈蚀、无变形、无损坏、无污染同上安装坚固，来去水正常，配件齐安装坚固，开关灵便(同墙身门)安装坚固，使用良好安装坚固，使用良好同天花(电梯厅)同墙身(玻璃陶瓷)同地面(前室)运行噪音小，控制良好，外表美观流明够，控制良好皂液盒齐垂直电梯接管验收表电梯系统梯号：序号测试及验收内是/否备注容机房环境控制柜电动机/曵引机制动器限速器选层器运行舒适感对讲机应急机装置轿箱装饰/风扇控制箱/召唤按钮安全触板轿箱顶轿门开关装置轿箱油盅油量安全钳装置楼层显示厅门召唤按钮厅门厅门踏板门联锁开关设备技术文件图纸、合格证明齐全编号：消防设施接管验收表消防系统名称：位置：测试及验收内容 是/否 消防集控柜内清扫 各接线端紧固 声光报警正确显示/打印等功能正 常手/自动/联动功能 正常气罐压力 管路连接 安全装置 报警装置摹拟电启动释放气 体喷头检查湿式报警阀试验 末端放水试验 报警联动控制 控制阀门状态 手/自动运行正常主回路电气 控制回路电气项目 火 灾 监 控 报 警 系 统 气 体 自 动 灭 火 系 统 自 动 喷 水 灭 火 系 统 消 防备 注序号测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：编号：消防分项系统接管验收表消防系统名称：位置：测试及验收内容卷帘外观完好机械转动机构构正常手动操作顺畅配件完好无缺损报警装置可靠指示灯显示灯箱、灯具安装充放电功能正常试验功能正常器身完好无损3%比例喷烟加温测试地址编码正确疏散出口指示温类感探测器项目防火卷帘门备注消防栓是/否序号启动转换控制计量仪表/器操作功能测定水泵运行噪声水泵边转向正确密封件盘根设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：水泵控制系统配电柜/控制柜接管验收表供配电系统编号：名称： 位置：序号 测试及验收内容 是/否 备注机房环境及防护措 施 柜内清扫 主回路电气 控制回路电气 母排与导线 标识与编号 安全接地 柜体与外观防火阀安装质量 风机运行噪声 风机转向正确存储压力指示 操作手柄机构 灭火剂分量正确设备技术文件图纸、合格证明齐 全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：、排 烟 风 机手 提 灭火器日期：日期：防 火 阀编号：名称：变压器接管验收表供配电系统位置：序号 测试及验收内容 是/否 备 注机房环境 外观及紧固 变压器身紧固螺栓 电气连接片 冷却风机 安全接地 测温仪表 运行三相电流设备技术文件图纸、合格证 明齐全灯光显示 计量仪表/器 操作功能测定设备技术文件图纸、合格 证明齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：发机电接管验收表供配电系统 测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：油库接管验收表序号 测试及验收内容 是/否 备注发机电房照明发机电房消防配置及正常使用 送、 送风机、排风机运转情况排烟机及管道情况排风风机控制箱及指示灯系统发机电启动电源(蓄电池)及启动电 机蓄电池充电系统发机电润滑油温、油压、油位 发机电排气温度发机电冷却水温度、压力发机电空载、带负载运转情况及报警 系统冷却水箱补给管路及阀门 冷却风扇运转情况 循环水泵运转情况燃油泵运转情况及油库连接 燃油泵滤网及接口密封情况机油泵运转情况 机油泵滤网机油冷却器密封情况发机电配电柜外观及布线 发机电配电柜仪表、批示灯 进、出线开关柜的操作情况 并电柜同步指示表及灯光信号 并电柜同步操作开关设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：冷 却 系 统燃 油 系 统 润 滑 系 统配电系统发机电组编号：名称：供配电系统位置：编号：空调主机接管验收表空调系统名称：位置：序 项目 测试及验收内容 是/否 备注 号序号 测试及验收内容油库照明油库消防配置及使 用情况油管及阀门连接 油箱标尺油泵压力及运转情 况柴油充注量 油位报警器设备技术文件图纸、合格证 明齐全测试结果：综合评估：是/否检查人：工程部经理： 备 注日期：日期：位置：油位油压压缩机马达吸气温度排气温度 过滤器压差导叶/滑阀开启 (%) 电压电流 吸气压力 进水温度进水压力 出水温度 出水压力流量(m 3/mi)排气压力 排气温度高压液媒温度 系统空气程度进水温度进水压力出水温度 出水压力 流量(m 3/mi)设备技术文件图纸、合格证明 齐全 测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：空调机房附属设施设备接管验收表空调系统日期：日期： 冷 媒 冷 冻 水 冷 媒 冷却水蒸发 器 冷凝器测试及验收内容 是/否 备 注机房照明、外观、整体布线 机房排水、主机放水阀管网阀门、电动阀、压差旁 阀 冷冻泵冷却泵水箱外观、接口、焊口水箱补水管网及阀门 浮球使用情况 溢流管好连接控制柜外观、布线 控制柜仪表及指示灯 控制柜接线与接点 控制柜编号、标签控制柜开关操作的灵敏 度集中控制室照明、送排 风主机计算机监测系统 电机电压、电流 风机运转情况固定拉杆风管及风闸的开启情况 皮带松紧度 消防中心联动设备技术文件、图纸合格证明齐 全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：热泵机组接管验收表空调系统位置：日期： 日期：膨 胀 水 箱集 中 控 制 室消 防 送 排 风 机序 号序测试及验收内容是/否备注号热泵机组外观及保温热泵机组管网及阀门冷风扇电机电流却风扇运转情况系风扇固定支架及风罩统油位、冷媒充注量油位、油温压吸气、排气温度及压力缩过滤器、贮液器机三位四通阀转换情况节流阀、膨胀阀开启度水泵电机电流、电压循水泵进、出水压力环泵水泵基座减振其它细项设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：空调水泵接管验收表编号：序号项目电机空调系统名称：测试及验收内容是/否备三相电流平衡运行噪声正常接线端子紧固位置：注管网及阀门水编号：空调管道系统接管验收表空调系统名称：位置：测试及验收内容 是/否管道保温层/油漆 管道控制阀门 管道电动阀门 水流开关序号 项目管 道系 统注备机体运行温度正 常泵体噪声相关设备联轴器 密封件盘根 润滑油 显示仪表 交流接触器保护装置 空气开关 启动转换控制 按钮及显示灯 手动阀/电控阀管道伸缩接头 防锈处理 管道压力表 减振器设备技术文件图纸、合格证明 齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：电控柜日期： 日期：泵 体编号：风机盘管/风柜接管验收表空调系统名称：位置：测试及验收内容 是/否风 电气装置安装良 机 好安 二通阀打开正常装 运行平稳/无噪声 质 温控开关接线正 量 确检 外观安装质量完 查 好现场检查备 注序号项目管道伸缩接头 塔身构架运行振 动播水器布水均匀 机电/传动皮带 散热风叶角度 进水浮球阀设备技术文件图纸、合格证明 齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：冷却塔日期：日期：编号：安防设施接管验收表综合保安系统名称：位置：测试及验收内容是/否外观完好云台转动机构手动操作顺畅镜头对焦/变焦防雨/尘处理支架固定与防锈备注摄像头项目序号风电气装置安装良柜好安运行平稳/无噪声装温控开关接线正质确量外观安装质量完检好查设备出厂随机资料(包括合格证、使用说明书、产品有关技术图和数据)齐全检查人：工程部经理：资料测试结果：综合评估：日期：日期：安装与接线可靠 电源显示正常 放大信号正常图象清晰稳定 显示编码正确 各功能测试正常图象手动切换功能 录相放映图象质量 各功能测试正常图象手动切换功能 图象延时切换功能 报警切换功能控制功能正常 播音效果调整设定巡更功能 读卡点安装 读卡准确有效设备技术文件图纸、合格证明齐 全测试结果： 检查人：综合评估：工程部经理：生活水泵接管验收表给排水系统编号：名称：位置：序号 测试及验收内容备 注是/否前 置 放大 器监 控 显 示 器硬 盘 录 像 机图 像 转 换 器应 急 广 播电 子 巡 更日期：日期：层间供水系统接管验收表(一)给排水系统编号：序号名称：测试及验收内容管井房阀门、压差旁通阀层间供水总阀开启情况供水主管末端放气阀情况是/否位置：备注浮球阀进水阀出水阀放空阀水位标尺检查口/纱网照明灯消防阀水位控制器池壁(底)清洁水质化验手动阀/电控阀管道伸缩接头防锈处理管道压力表减振器设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：相关设备层间供水系统接管验收表(二)给排水系统编号：序号名称：测试及验收内容控制箱外观、指示灯潜水泵阀与管网连接潜水泵浮球报警情况报警与联动位置：备注管网与阀连接情况洗手间厨房设备供水水表及自动计量洗水盆水龙头座厕闸阀情况尿槽感应水流开关厨房供水总阀各水龙头使用情况阀门开启情况管网及阀门连接情况设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：是/否潜水泵运转情况潜水泵止回阀集水井口防护措施设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：。
(完整word版)物业管理表格全套
荣罡物业管理制度表格目录住处小区物业管理常用表格范本1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入赞同证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约效劳流水登记薄范本8．业主委托销售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租借来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉办理表范本17．业主月度投诉办理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每个月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每个月应收电费明细表范本26．每个月应收水费明细表范本27．公共设施维修花销月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每个月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重要事件总结报告范本33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆情况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层干净每日检查表范本38．地面干净每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木办理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处分登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丧失或损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设施总清单范本62．设施台账范本63．设施大修年度方案表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采买方案表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本目录69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本71．消防巡逻异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设施检查表范本1．业主档案表范本序号档案编号业主房号业主姓名入住时间档案页数备注制表：荣罡物业住处小区常用表格2．业主装修申请表范本业主姓名联系人联系非办公时间联系人联系施工单位名称施工人数施工单位地址联系施工负责人身份证号码联系施工防火负责人身份证号码联系施工名称由年月日起至年月日施工申请表装修平面部署图份小区装修保证书装修立面收效图份防火责任人任命书电气平面图份临时用水 /用电申请表电气系统图份领事动火申请表给排水设计图份租用消防器材申请表天花板平面图份空调安装图份申请人签字〔盖章〕物管中心建议日期：年月日日期：年月日以下由物管中心填写装修批隐蔽工程查收竣工查收准日期申请日期申请日期经办人经办人经办人违章通知发出日期整改完成日期经办人住处小区物业标准化管理制度范本3．临时动火作业申请表范本序号：年月日动火单位动火地址动火负责人动火原因动火时间联系动火作业安全措施动火单位建议工程部建议保安部建议备注4．装修施工人员临时出入赞同证范本装修房号装修公司名称装修限时办证日期序号姓名性别身份证号码出入证编号123办证人资料4567〔 1〕〔 2〕〔 3〕〔4〕相片粘贴栏〔 5〕〔 6〕〔 7〕填表人领证人签收物业管理公司经办人：荣罡物业住处小区常用表格5．室内装修检查表范本序号施工日期检查记录第一次第二次第三次检查日期时间异常情况签字时间异常情况签字时间异常情况签字6．室内装修违规记录表范本年月日序号装修公司名称装修负责人联系用户负责人联系序号发现违规画√违规金额/元1施工人员出入小区不佩带出入证2施工现场未装备应有消防器材3使用化学药水气味影响周围用户4装修粉层影响周围用户5不按规定清运淤泥6在现场抽烟7违规使用电梯8装修噪声影响周围用户9在洗手间乱倒污染物10现场未封闭空调11开门施工影响周围用户12盗用电力13损坏小区设施14盗用小区物品15超越物业管理公司赞同之权限装修装修公司签认：物业管理公司签字：住处小区物业标准化管理制度范本7．业主特约效劳流水登记薄范本年月日效劳详尽开始结束效劳业主效劳人日期房号内容内容日期时间花销姓名员签字8．业主委托销售登记表范本委托时间：序号户型建筑面积 /m2〔出错〕使用面积/m2〔出错〕有无产权证竣工时间房屋质量装修情况家具售价业主姓名联系荣罡物业住处小区常用表格9．业主委托出租登记表范本委托时间：序号户型建筑面积 /m2〔出错〕使用面积/m2〔出错〕家具情况有无装修情况月租金 /元最短租期业主姓名联系业主确认：填表：10．业主委托出租钥匙移交登记表范本月份：业主委托出租协移交钥匙经营部接经办人业主取业主议书编号数量收日期签字回日期备注房号签字住处小区物业标准化管理制度范本11．租借来电来访记录表范本来电来访来电来访时间联系方式客人要求跟踪人追踪结果人姓名人单位12．文化活动记录表范本年月日活动名称活动时间活动地址活动组织人活动估量 /元实质投入资本 / 元详尽活动安排活动总结签字13．刊物来稿记录表范本月份：来稿稿件裁字数 /作者通信地采用办理稿人备注体址/审日期名称千字姓名情况结果制表：14．管理部门值班安排表范本月份：星期日期值班人日期值班人日期值班人日期值班人一二三四五六日15．巡楼记录表范本年月日楼层时间异常情况记录办理措施备注主管：巡楼员：16．投诉办理表范本公司名称房号投诉人姓名联系投诉时间办理起止时间投诉内容投诉人签字年月日办理措施物业管理公司经办人办理结果物业管理公司经办人投诉人回馈建议投诉人签字备注17．业主月度投诉办理清单范本年月日投诉管理投诉 业主 投诉办理办理 序号记录表 房号投诉人部记 办理部门办理人结果日期事项录人日期编号制表：18．月度回访清单范本月份：年月 日回访表回访 业主 业主 回访回访序号回 访 人备注格编号日期房号姓名事项结果制表：19．挂号邮件收发登记表范本收件人派信人日期邮件种类邮件编号寄出地收件房号签字签字20．挂号邮件退件登记表范本邮件邮件收件退件收件人派件人邮递员日期寄出地种类编号房号原因签认签字签收21．催款通知单范本×××室：据?业主合约?，用户应于每个月日前缴清管理费及其他花销。
物业工程条件需求表(农贸市场)
商铺 商铺 摊位
√
5-8（380V）
√
√
5-10 （220V/380V）
√
√
0.3KW(220V)
√
"√"表示需要，按照区域政府农贸市场建设技术要求
摊位货柜 宰台
农贸市场物业条件需求表
肉架
排烟、排 排污（过 风 滤网）
隔油池
照明（白 光）
(防水(有 水的区 域）
店招
/
/
/
√
√
√
√
√
√
/
/
/
/
√
/
√
序号
1 2 3 4 5 6
品类 熟食类
上、下水
面积（m²）
商铺/摊 位
（下水位/阴 沟排水位置
都要有坡
度）
电（KW）
15-30
商铺
√
5-12（380V）
电表 √
水产、冻品类
20-100 商铺
√
5-12（220V） √
社区商业
20-60
商铺
√
,120W/m2
√
现制豆制品 禽、肉类
蛋，蔬菜类
15-20 12-25 11.9
√
√
/
/
/
/
√
/
√
/
√
/
/
/
√
√
/
√
/
√
√
√
√
/
√
/
√
√
√
√
/
/
/
/
/
√
/
√
电梯
停车位
广告位
仓库（冻 库）
住宅小区物业管理常用表格
怡军苑物业管理常用表格目录1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入许可证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约服务流水登记薄范本8．业主委托出售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租赁来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每月应收电费明细表范本26．每月应收水费明细表范本27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重大事件总结报告范本33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆状况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层清洁每日检查表范本38．地面清洁每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木处理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处罚登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设备总清单范本62．设备台账范本63．设备大修年度计划表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采购计划表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本71．消防巡查异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设备检查表范本1．业主档案表范本下面是业主档案表范本，供读者参考。
商业街物业收铺确认表
步行街
收铺确认书
物业单位： z步行街幢层铺
（A）单位锁匙
拉闸门条
玻璃门条
其它条
合共条
（B）管理公约壹份
（C）业户手册壹份
（D）装修手册壹份
（E）表格
1．防火安全责任人承诺书壹份
2．租户档案表壹份
3．管理公约承诺书壹份
4．装修申请表格壹份
（F）水电表确认：
电表读数：水表读数：
（G）其它：
本单位/我本人于年月日收到发展商z市z实业发展有限公司交付之z市z步行街第幢第层第号商铺，并已接获相关文件和钥匙，本单位/我本人认为该商铺完全符合发展商承诺的交铺条件及合同之约定。
特此确认！
租户签署/盖章： z步行街物业管理中心
客户服务中心
日期：日期：
DX/KHB/018。
商铺出租物业管理表格模板
商铺面积：
租赁周期：
物业费用支付日期：
联系人邮箱：
合同期限：
紧急维修联系人：
商铺类型：
租金金额：
物业服务内容：
租赁方：
商铺状态：
押金金额：
物业服务联系人：
出租方：
租赁用途：
这是一个简单的表格模板，你可以根据实际情况添加更多的列或行，以满足具体的商铺出租物业管理需求。
商铺出租物业管理表格模板
以下是一个商铺出租物业管理表格的简单模板，你可以根据具体需求进行调整和修改：
商铺信息租赁信息物业管理源自联系方式租赁合同信息
安全与维护
其他备注
商铺名称：
租赁起始日期：
物业费用：
联系人姓名：
合同编号：
安全巡查频率：
商铺地址：
租赁截止日期：
物业费用支付方式：
联系人电话：
合同签订日期：
物业承接查验表格模板
物业承接查验表格模板附件6承接查验表单1、承接查验移交资料清单2、物业验收表（供水）3、物业验收表（排水）4、物业验收表（动力照明）5、物业验收表（电梯）6、物业验收表（空调）7、物业验收表（消防）8、物业验收表（安防监控）9、物业验收表（弱电）10、物业验收表（房屋本体）11、物业验收表（绿植）12、共用设备设施查验整改记录表13、物业承接查验缺陷记录表14、承接查验问题整改项目表15、物业设备设施承接查验一览表16、物业承接查验记录17、物业承接查验最终遗留问题汇总表承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称份数编码备注一项目建设资料1 房地产开发企业证照2 房地产开发项目批准文件3 建筑红线图4 建设用地规划许可证5 建设工程施工许可证6 建设工程规划许可证7 规划总平面图8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9 各分项工程设计方案10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12 消防工程验收合格证（审核意见书）13 工程竣工验收备案表（质检备案表）14 工程建筑放线、验线、验收意见书15 公共安全技术防范工程设施使用证16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17 供水、供气协议书18 用水申请审批表及月供水计划执行表19 供用电合同、燃气验收合格证20 同意供电通知21 申请门牌审批表22 电梯使用合格证23 电话网络验收合格证24 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》25 《建筑工程质量保修协议书》26 公共设施、设备清单序号名称份数编码备注27 其它相关资料二物业产权资料1 房屋所有权证、土地使用权证2 租用资料（租户、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）3 房屋设备及其固定附着物清册4 房屋租赁情况说明5 建筑执照6 其它相关资料三建筑工程技术资料1 地质勘察报告2 工程招、投、定标书3 工程施工合同及开、竣工报告4 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5 图纸会审记录6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7 隐蔽工程验收签证8 沉降观察记录9 城市建设工程竣工验收证书10 城市建筑消防验收合格证书11 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）12 新材料、构配件的鉴定合格证书13 砂浆、混凝土试块试压报告14 竣工图（建筑结构、给排水、电、燃气、空调、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）15 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）16 各分项工程施工单位资料序号名称份数编码备注17 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告18 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书19 供水试压报告20 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录21 弱电、安防、智能化系统集成及布线图22 停车场设施系统图23 设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料—供电系统1 供电系统设备购买、安装合同2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 配电柜等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）5 配电柜等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）6 配电柜等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）7 配电柜等设备试运行检验记录、运行许可证8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）9 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12 发电机随机相关技术资料五设备资料—给排水系统序号名称份数编码备注1 给排水系统设备购买、安装合同2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录7 主要材料和制品的合格证或试验记录8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）9 水、暖、卫生器具检验合格证书；10 其它相关资料六设备资料—消防系统1 消防设备购买、安装合同2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址4 消防广播、消防栓等设备参数5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8 消防验收合格证书9 其它相关资料七设备资料—弱电系统1 弱电系统设备购买、安装合同2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）序号名称份数编码备注4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明6 通讯协议7 设备试压、试运行合格报告8防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9 其它相关资料交意见：移交人：建设单位盖章：年月日接收意见：接收人：物业公司盖章：年月日物业验收表（供水）设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年月日接管验收日期年月日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：联系电话：开工时间：完工时间：保修期：年月日至年月日验收类别验收内容设备设施配套资料订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份随机配备工具清单份设备安装测试记录份管理制度及应急方案份管网线路图份设备设施验收情况设备名称数量设备外观渗漏滴水噪声减震标识清晰通风采光配套工具生活水泵中水泵变频补水泵管道阀门水箱计量表具设备机房。
销售物业功能验收检查表
□
□
27
通讯信号覆盖到位
II
□
□
28
周界防范按设计要求安装调试完成
II
□
□
29
电子巡更按设计要求安装调试完成
II
□
□
30
楼宇控制按设计要求安装调试完成
II
□
□
31
一卡通系统等设备运行正常
II
□
□
给排水及采暖
32
管道畅通、计量完善
II
□
□
33
给水消毒设备安装到位
II
□
□
34
排水沟内无垃圾、排水畅道
III
□
□
35
水暖管井、强弱电井、采暖管沟内无积水
II
□
□
36
屋面排水系统满足使用功能，无堵塞
II
□
□
37
燃气系统敷设到位
II
□
□
38
供暖系统完成，地暖带压无渗漏
II
□
□
39
室内给水通畅，无水质浑浊
II
□
□
40
排水通畅，管道及接口无渗漏
II
□
□
机房（泵、空调、锅炉、交换
站
41
消防中控室设备安装调试完毕、干净、整洁
19
母线、控制柜、电缆桥架上方无水管
II
□
□
20
机房墙体、顶棚无渗漏
II
□
□
□
□
21
配电机房有降温设施
II
□
□
22
配电室及强电竖井有挡水坎
II
□
□
23
超市物业条件表
产权、用途 要求甲方提供有效的产权证明、用途性质说明 面积 层高 楼板荷载 货梯 电扶梯 电容量 发电机 水容量 电话 消防系统
电话及邮箱：
２０
年 月
日
甲方根据乙方设计要求在相应位置提供两个，每个长5 米*宽3米*深2米的隔油池供乙方使用。 甲方需在乙方租赁场地收货口附近适当位置无偿提供日 常垃圾堆放场所（不低于50平方米）供乙方使用。
招牌、灯箱 甲方无偿提供租赁物外墙位置给乙方设置超市招牌及商 业灯箱广告。 广告 出入口 收货口 停车场 空调系统 冷却塔
外机位置 甲方应无偿提供适当位置供乙方超市冻库、制冰机、冷 （冷链设备 柜等外散热机组安放（管线20米以内）。 等） 水电过户 租赁期 装修期 甲方联系人:
绝对好用的商业物业进场流程(完美版)
注；本表单一式一份，由招商部发给物业部，物业部物业协调签收，并开具联络单签收单。
商铺交接情况确认单注：表单原件1份：管理中心物业部存档；商户情况登记表注：表单一式一份：管理中心物业部存档。
房屋交接单元整改申请报告房屋业主产权所有人或委托代表签收：呈报告人：时间：时间：表单一式1份，物业管理部留原件，产权所有人或工程施工人留复印件各1份。
观音山商业街商铺装申请表商户装修工程审核表本文件1式1份，由商户粘贴于施工现场方便我管理中心巡视。
7 / 32观音山商业区现场装修施工人员登记表本表原件管理中心物业部存档，复印件粘贴施工现场。
商铺变更申请表注：本文件一式1份，物业部存档。
特殊要求申请表编号:JPF-WY009-TS商铺号码: 述求：商户姓名：联系电话：店召名：1.附加／特殊／额外要求应携带图纸说明资料提前3天提出，以便顺利审批。
由于某种原因而终止该项要求，将由商户自行承担。
2.商户详细资料必须提交管理中心物业部，以支持该项要求。
商户应承担该项要求的可行性估价所花费的时间、精力和有关配合支付顾问费。
可行性将根据现场条件决定。
3.以上要求事项商户未能提供足够详细资料的，导致商户申请事项及相关联的事项受到拖延或使商户产生额外费用将由商户自行承担。
4.施工期间不得破坏成品，否则按造价经济赔偿。
5.特殊要求申请的内容所产生的费用及连带费用由承租户自行承担。
6.缴交保证金金额大写：小写：￥商户/授权代表签字/公司盖章：姓名（正楷）：日期：注：本文件一式1份，物业部存档。
装修加班申请表编号:JPF-WY0010-ZX1.现场负责人应该最后离开施工现场。
他离开施工现场之前，须与管理中心联系，对现场进行联合检查，确保现场安全。
如没有做到这一点，可能导致第二天停工，造成不便由承租户自行承担。
2、我（承租户）安排的，在加班施工期间我方人员若有违规或给现场造成破损的，愿意承担其造成的一切后果。
商铺承租户或授权代表签字/公司盖章姓名（正楷）: 日期:注：本文件一式1份，物业部存档，复印件交安保执行巡逻与监督。
物业管理方案确认单
序号：
申
请
单
位
单位名称
单位地址
资质等级
法定代表人
项目负责人
联系人
联系电话
单位传真
项
目
情
况
项目名称
坐落位置
项目类型
总地面积
总建筑面积
总栋数
总套数
车库（位）数
容积率
绿化率
分期开发情况
本次确认情况
涉及楼栋：，建筑面积。
物业服务用房位置
面积
交付时间
前
期
物
业
服
务
情
况
物业企业名称
单位地址
资质等级
资质证书编号
法定代表人
项目负责人
联系电话
单位传真
选聘方式
服务期限
年月日至年月日
服务等级
收费标准
1.制定了符合项目实际、切实可行的的物业管理方案。是（）否（）
2.前期物业服务合同签订规范，具备《山东省物业管理条例》第23、67条规定的必备条款，并承诺在买卖合同中对相关内容进行约定。是（）否（）
3.临时管理规约制定规范，有关事宜和责任约定明确，并已在销售场所向购房人明示；购房人签订买卖合同时，同时签订遵守临时管理规约的书面承诺。是（）否（）
4.物业服务用房的位置和面积已明确。是（）否（）
5.已与前期物业服务企业签订前期介入合同。是（）否（）
6.承诺按规定向物业服务企业移交物业服务用房及《山东省物业管理条例》第27条规定的有关资料。是（）否（）
我单位承诺提报的资料真实有效，并承诺按规定和约定认真落实物业管理方案，如有违背，愿承担相应法律责任。
申请单位（章）
年月日
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
农贸：
1、熟食10KW、冷冻15KW；活鲜冰
鲜铺位6KW;其他品类小铺每
-
铺5千瓦；冷库：20KW 2、单铺配电话线、网络线
3、单铺配上水25；下水：75
4、熟食铺设置排烟、隔油池
5、新风
3L-1
张氏美容、克丽缇娜
成人美容 ######
√
3L-2
金宝贝、美吉姆、七田真、 天才宝贝
早教
######
√
3L-3
955.48
√
4L-2
韩式烤肉、臻典扒房
日韩式
436.89
√
4L-3
哇喔、沪小二、黄记煌 特色餐饮 398.53
√
4L-4
川湘、本地中餐川少爷去茶 去
中餐
420.21
√
4L-5
潮汕火锅
火锅
506.92
√
4L-6
面馆、麻辣烫
小吃
168.42
√
4L-7
串串、米线
小吃
168.42
√
4L-8
水吧网红小吃
小吃
二层商铺
农贸：1、熟食10KW、冷
冻15KW；活鲜冰鲜铺位
6KW;其他品类小铺每铺5
菜场
千瓦；冷库：20KW；2、 单铺配电话线、网络线；
菜场
1452
√
3、单铺配上水25；下
水：75；4、熟食铺设置
排烟、隔油池；5、新风
三层商铺
70
102
√√
/
√
单铺配备电话网络接口便于 后期统一收银
De63
De160
吉的堡、多米诺
英语培训 ######
√
3L-4
鲨鱼公园、棒棒糖、多米乐 艺术培训 ######
√
3L-5
卡希尔、妙妙乐
游乐园 ######
√
3L-6
摄影、儿童剪发、手工
摄影、儿童剪 发、手工
######
√
3L-7
摄影、儿童剪发、手工、电 摄影、儿童剪
玩
发、手工
######
√
3L-8
儿童配套
多经点 80.04
√
三层公区照明
500
√
120
42
120
61
120
52
120
59
120
101
120
20
120
20
130
10
25
13
√√
/
√√
/
√√
/
√√
/
√√
/
√√
/
√√
/
√√
/
√ 两根2芯光纤+2根六类网线 De32 De110
-
√ 两根2芯光纤+2根六类网线 De32 De110
-
√ 两根2芯光纤+2根六类网线 De32 De110
铺位号
1L-01 1L-02 1L-03
商铺名称
烘焙 星巴克/c瑞幸咖啡/ 肯德基/汉堡王/德克士
项目机电条件预估
业态
建筑面 积
（m2）
强电
三相五线 功率负荷密 非消防
/单相
度(w/m2) （Kw）
消防 （Kw）
网络
电话
弱电
有线电 POS（一 视 用一备）
配置
给排水
Байду номын сангаас
排油烟
给水管径 排水管径 风量 （mm） （mm） （m3/h）
846.26
√
1L-09 一层公区照明
世纪联华
超市
846.26
√
500
√
150
20
150
20
150
27
400
55
200
169
200
169
100
50
√√
/
√√
/
√√
/
√√
/
√√
/
√√
/
√√
/
√ 两根2芯光纤+2根六类网线 De32 De110
√ 两根2芯光纤+2根六类网线 De32 De110 √ 两根2芯光纤+2根六类网线 De32 De110 √ 两根2芯光纤+2根六类网线 De32 De110 15000 √ 两根2芯光纤+2根六类网线 De40 De150 √ 两根2芯光纤+3根六类网线 De40 De150 √
配套设备
空调主机 弱电机房
监控室 排油烟风机 机械停车位 外立面广告位
1部货梯 3部垂直客体
6部扶梯 消防风机 消防水泵 消防控制室 应急照明
√
820
√
20
√
15
√
60
√
50
√
100
√
20
20
√
15
45
√
15
90
√
80
√
100
√
20
√
20
3738
220
烘焙
130.07
√
咖啡
308.49
√
洋快餐 441.89
√
600
78
400
123
500
200
√√
/
√√
/
√√
/
√ 两根2芯光纤+2根六类网线 De32 De110 15000 √ 两根2芯光纤+2根六类网线 De32 De110 15000 √ 两根2芯光纤+2根六类网线 De40 De150 20000
-
√ 两根2芯光纤+2根六类网线 De32 De110
-
√ 两根2芯光纤+2根六类网线 De32 De110
-
√ 两根2芯光纤+2根六类网线 De32 De110
-
√ 两根2芯光纤+2根六类网线 De32 De110
-
√ 两根2芯光纤+2根六类网线 De32 De110
-
四层商铺
4L-1
海鲜酒楼
海鲜
80.04
√
四层公区照明
500
√
300
287
400
175
400
159
400
168
400
203
300
51
300
51
300
24
25
13
√√
/
√√
/
√√
/
√√
/
√√
/
√√
/
√√
/
√√
/
√ 两根2芯光纤+2根六类网线 De63 De160 50000 √ 两根2芯光纤+2根六类网线 De40 De150 5000 √ 两根2芯光纤+2根六类网线 De40 De150 20000 √ 两根2芯光纤+2根六类网线 De40 De150 20000 √ 两根2芯光纤+2根六类网线 De40 De150 20000 √ 两根2芯光纤+2根六类网线 De40 De150 20000 √ 两根2芯光纤+2根六类网线 De40 De150 20000 √ 两根2芯光纤+2根六类网线 De40 De150 20000
备注
1L-04
一正/延生堂/张和堂/同仁 堂/叶同仁堂
药房
130.90
√
八江/七号店/屈臣氏/甘心
1L-05
婷/荟宝/植物医生/花涧堂/ 化妆品 130.90
√
樊文花
1L-06
名创优品/熙美诚品/伶利 精品杂店 180.09
√
1L-07
正新/小鹿茶/一点点
奶茶小吃 136.74
√
1L-08
世纪联华
超市