保利国宾一期2栋1、2、3单元园区楼梯步墙面整改工程
楼梯间大白工程施工方案
一、工程概述项目名称：XX小区楼梯间大白工程项目地点：XX小区1号楼楼梯间项目规模：1号楼共12层，楼梯间大白工程涉及1-12层共计24个楼梯间项目周期：15天项目预算：人民币XX万元二、施工准备1. 施工人员：组织一支具有丰富经验的施工队伍，包括施工队长、技术员、施工人员等。
2. 施工材料：大白粉、腻子粉、乳胶漆、砂纸、刷子、滚筒、梯子、扫把等。
3. 施工工具：电钻、电锯、切割机、搅拌机、抹子、水平尺、线锤等。
4. 施工方案：制定详细的施工方案，明确施工流程、质量标准、安全措施等。
三、施工流程1. 施工前的准备工作（1）对楼梯间进行清理，清除墙面上的污渍、油渍等。
（2）检查墙面是否有裂缝、空洞等问题，如有，进行修补。
（3）检查墙面平整度，如不平整，进行打磨处理。
2. 大白施工（1）大白粉与水按比例混合，搅拌均匀。
（2）将大白粉浆料涂抹在墙面上，厚度均匀。
（3）待大白粉干燥后，用砂纸打磨墙面，使其光滑平整。
（4）对墙面进行两次腻子粉涂抹，待腻子粉干燥后，再次用砂纸打磨。
（5）涂抹乳胶漆，进行两次涂刷，确保墙面颜色均匀。
3. 施工后的收尾工作（1）清理施工现场，保持环境卫生。
（2）检查施工质量，确保符合设计要求。
（3）向业主进行交底，介绍施工情况。
四、质量标准1. 墙面平整度：误差不超过1毫米。
2. 墙面光滑度：无明显凹凸、砂纸痕迹。
3. 墙面颜色：颜色均匀，无明显色差。
4. 墙面涂料：涂层无漏涂、流挂现象。
五、安全措施1. 施工人员必须佩戴安全帽、手套、眼镜等防护用品。
2. 高处作业时，必须系好安全带，确保施工安全。
3. 施工现场禁止吸烟、饮酒。
4. 严格遵循施工规范，确保施工质量。
六、施工进度安排1. 第一天：施工人员进场，进行施工前的准备工作。
2. 第二天至第五天：大白施工，包括大白粉涂抹、打磨、腻子粉涂抹、打磨等。
3. 第六天至第八天：乳胶漆涂刷，进行两次涂刷。
4. 第九天至第十四天：收尾工作，包括清理施工现场、检查施工质量、交底等。
保利物业维修服务规范
维修服务规范总目录一、名词、术语解释1、土建维修指对房屋的基础、主体结构、门窗、屋面、楼面和地面、装饰装修部分及道路场地等进行养护、修理。
2、土建小修工程（日常养护）凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损登记为目的的日常养护工程为小修工程。
小修分零星养护和依据维修计划养护。
3、土建中修工程凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房屋的规模和结构的工程为中修工程。
中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以上，中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。
主要适用于一般损坏房屋。
4、土建大修工程凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程称为大修工程。
大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上，大修后的房屋必须符合基本完好或完好的要求。
主要适用于严重损坏房屋。
二、公共设施安装/维修规定1、公共设施维修人员进行室外维修时，如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌（如“前面施工、请绕道”、“危险，请止步”等），必要时应设置安全围栏并派专人看守。
2、坐厕堵塞疏通2．1首先用胶吸泵吸5次以上，然后用大水（用水桶倒水）试坐厕是否去水顺畅，如顺畅则表明已疏通好；如仍去水慢则按2.2步骤进行。
2．2如堵塞严重则应拆开坐厕疏通：a）先看整个坐厕地裂缝、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷则应向业主说明情况并征得业主的同意后方可动手拆坐厕；b）剔除坐厕周围、坐厕出水口与排污口相接处的白水泥，抬开坐厕；c）如果坐厕座埋在地砖下面则应用钢凿凿掉坐厕座周围的地砖；如果坐厕是用螺栓固定的则应拆掉螺母，然后才抬开坐厕；d）反冲坐厕并用铁线勾出坐厕S形存水弯头内的脏物；e）用铁线勾出排污口弯头内的脏物或用疏通机疏通排污管；f）用大水试排污管，如果流水顺畅则重新装回坐厕；如果仍堵塞，则按5条款处置。
3、厨房排水堵塞疏通3．1用铁线勾出存水弯内的脏物。
3．2用疏通机疏通排水管。
3．3用大水试排水管，如果流水顺畅则说明已疏通好；如果去水较慢则说明仍堵塞，此时应按5条款处置。
道口社区旧楼改造(楼梯间涂料,油漆)施工方案方针
一、编制说明（一）编制目的潍坊市奎文区潍州路街道道口社区老旧小区改造提升项目工程，施工单位提供完整的、纲领性的技术文件，用以指导该工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成施工任务。
（二）编制依据潍坊市奎文区潍州路街道道口社区老旧小区改造提升项目工程（施工标段六）施工图纸、招标文件、招标文件补充说明。
国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程。
二、工程概况（一）工程简介工程名称：潍坊市奎文区潍州路街道道口社区老旧小区改造提升项目工程地址：潍坊市奎文区潍州路街道道口社区工程概况：潍坊市奎文区潍州路街道道口社区老旧小区改造提升项目工程包括楼梯间墙面涂料、踢脚刷丙烯酸施工、楼梯间扶手翻新、油漆翻新、附房门刷漆。
（二）工程特点工期紧、质量高是本工程项目机构设置和生产要素投入的基本点。
本工程工期为：自签订合同起至2015年11月30日前完工。
质量要求：工程质量达到国家质量验收合格标准，并一次性通过验收。
施工企业具备健全完善的质量体系，编制专门的质量计划，从每道工序入手，层层把关，确保每道工序受控，建造业主满意工程。
三、施工项目（一）、涂料工程第一节：工艺流程1、工艺流程：铲除墙面原有涂料→基层清洗干净→内墙石膏找补→两遍仿瓷涂料、踢脚刷丙烯酸→卫生清理第二节施工准备为了确保正式施工工作的顺利有效进行，施工前期依据工程概况及实际，将做好以下工作准备。
1、技术方面的准备：由工程部组织施工队伍对已由建设单位签字或认可的样板方案进行技术交底，熟悉操作工艺要求、验收规范以及设计要求等有关技术要领。
2、劳动组织准备：建立施工组织领导管理机构（详见施工管理与人员配置），对施工队伍进行施工技术、安全生产知识、文明施工等各项制度加强培训。
3、施工物资、设备的准备：按施工方案所需的材料、设备（详见施工设备配置），逐一准备、安排落实到位。
4、施工现场准备：材料、设备进场，安排面积适当的临时仓库一间和临时宿舍一间，同时请建设单位提供生活、施工用水、用电等后勤保障工作，并做好施工现场的清理、整理、处理、现场查看等工作。
楼梯间内墙维修及栏杆油漆施工方法与技术措施
楼梯间内墙维修及栏杆油漆施工方法与技术措施一、内墙维修施工方案工具体要求，本次老小区改造工程过程中，需对标段范围内楼栋楼梯口内墙进行维修。
由小区年代已经久远，内墙剥落现象严重。
根据小区的实际情况，并结合业主要求，我方针对不同的内墙情况采取不同的施工方案。
具体施工方案如下所列：1、铲除原有脱落的或者有脱落趋势的砂浆粉刷层并恢复，在水泥砂浆上套一遍801胶,其上批两遍801胶白水泥混合腻子，面层涂刷两遍内墙乳胶漆；2、将现有起皮、翘角的涂料及腻子铲除，墙面套801胶掺，其上批两遍801胶白水泥混合腻子，面层涂刷两遍内墙乳胶漆；上述两种方案，具体工艺如下：方案一：2.1、现场由施工人员，对楼梯口原有墙面实施查找，将内墙面有脱落及空鼓现象的表示出，并报监理检验，待验收后，将标示出的水泥砂浆铲除，垃圾人工清理外运；2.2、将铲除后墙面的尘土、污垢、油渍清理干净，并浇适量水湿润；2.3、如遇混凝土基层，需将混凝土基层凿毛，一遍粉刷层良好连接；2.4、基层准备好后，进行粉刷层的施工；抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂缝。
抹灰层分两层施工，分别为1:3水砂浆底层20mm，1:3水砂浆面层10mm；孔洞、槽盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整；门窗框安装固定前应对预留洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定；2.5、内墙批腻子内墙批腻子前，需对水泥粉刷基层进行质量检查，符合要求，方可进行下道工序。
质量要求，抹灰后的封面应表面光滑，洁净，接槎平整，灰线清晰顺直。
墙面养护期：温度在25℃，湿度65%以下，大于十五天，温度在12℃，湿度65%以下，大于二十五天。
对墙基层表面的浮尘、泥土、“白霜”、脱模剂、油污等，需用钢丝刷、刮刀、有机溶剂或化学洗洁剂除去，再用清水冲洗干净，干燥后方可施工。
基层墙面处理后，要尽快施工，以免重新污染。
批白水泥前，在水泥砂浆墙面上套801胶水。
旧楼改造(楼梯间涂料油漆)施工方案
一、编制说明（一）编制目的潍坊市奎文区潍州路街道道口社区老旧小区改造提升项目工程，施工单位提供完整的、纲领性的技术文件，用以指导该工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成施工任务。
（二）编制依据潍坊市奎文区潍州路街道道口社区老旧小区改造提升项目工程（施工标段六）施工图纸、招标文件、招标文件补充说明。
国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程。
二、工程概况（一）工程简介工程名称：潍坊市奎文区潍州路街道道口社区老旧小区改造提升项目工程地址：潍坊市奎文区潍州路街道道口社区工程概况：潍坊市奎文区潍州路街道道口社区老旧小区改造提升项目工程包括楼梯间墙面涂料、踢脚刷丙烯酸施工、楼梯间扶手翻新、油漆翻新、附房门刷漆。
（二）工程特点工期紧、质量高是本工程项目机构设置和生产要素投入的基本点。
本工程工期为：自签订合同起至2015年11月30日前完工。
质量要求：工程质量达到国家质量验收合格标准，并一次性通过验收。
施工企业具备健全完善的质量体系，编制专门的质量计划，从每道工序入手，层层把关，确保每道工序受控，建造业主满意工程。
三、施工项目（一）、涂料工程第一节：工艺流程1、工艺流程：铲除墙面原有涂料→基层清洗干净→内墙石膏找补→两遍仿瓷涂料、踢脚刷丙烯酸→卫生清理第二节施工准备为了确保正式施工工作的顺利有效进行，施工前期依据工程概况及实际，将做好以下工作准备。
1、技术方面的准备：由工程部组织施工队伍对已由建设单位签字或认可的样板方案进行技术交底，熟悉操作工艺要求、验收规范以及设计要求等有关技术要领。
2、劳动组织准备：建立施工组织领导管理机构（详见施工管理与人员配置），对施工队伍进行施工技术、安全生产知识、文明施工等各项制度加强培训。
3、施工物资、设备的准备：按施工方案所需的材料、设备（详见施工设备配置），逐一准备、安排落实到位。
4、施工现场准备：材料、设备进场，安排面积适当的临时仓库一间和临时宿舍一间，同时请建设单位提供生活、施工用水、用电等后勤保障工作，并做好施工现场的清理、整理、处理、现场查看等工作。
楼梯间修缮工程施工方案
楼梯间修缮工程施工方案一、设计要求：本工程需将原大白面层铲除，基层清理后墙面及天棚挂大白三遍；栏杆扶手除锈后，刷防锈漆一遍、调和漆两遍；将原单元门窗分别换成保温防盗门、单框双玻塑钢推拉窗；楼梯间雨棚需将原抹灰层铲除后，抹20mm厚放水粉浆一道，挂玻纤网格布一道，面层挂柔性放水腻子两遍。
二、大白施工流程：清扫→天棚打磨→阴阳角处理→第一遍大白→磨平→第二遍大白→磨平→第三遍大白→压光三、大白施工方法：1、清理墙、柱表面:首先将墙、柱表面起皮及松动处理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。
2、天棚用角磨机将顶板接茬处打磨平整，用2m长的靠尺杆对墙面阳角、门窗上口部位进行校核，不规方，不垂直的部分均先用石膏找补，天棚与墙面的交接处用墨斗弹出水平线按水平线用水泥珍珠岩（内参107胶）找平。
3、梁的处理：室内天棚通梁，应挂通线找直，如偏差较大者用水泥珍珠岩找直，偏差较小的，则用石膏找补、找直，阴阳角规方。
4、天棚顶板处若有漏筋应先用角磨机打磨平整后，用锡纸粘贴，在进行下道工序施工。
5、刮大白：第一遍用刮板横向满刮，一刮板紧接一刮板，接头不得留槎，干燥后用砂纸打磨平整，再将墙面清扫干净。
第二遍用刮板找补腻子，阴阳角修补所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并打扫干净。
第三遍用刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，且随刮随压光。
四、质量标准与验收制度严格执行国家、辽宁省建筑施工质量验收规范及标准规定，工种内部实行实行三检制度，班组长自检合格后报检，质检员当日验收，项目部组织人员进行按层验收，管理方、监理公司进行抽验，市质量监督站进行最后核验的质量验收程序。
1、质量要求（1）、阴角、阳角室内通梁的平直度小于2mm。
（2）、薄厚均匀，粘结牢固，不得漏刮，天棚、墙面表面平整、光滑、接茬处无明显痕迹，穿墙管根部、线盒四周要平整、一致。
（3）、墙面不克不及有透底、返锈、接茬、起壳、裂缝，墙面平整度1mm。
2、项目部质量奖惩办法第一次验收不合格提出警告，整改；第二次复验不合格进行经济罚款处理；第三次不见效果作出开除或歇工的决定，一切后果自负。
昆明保利天御花园项目应急预案
昆明市保利天御花园项目一标土建施工暨水电安装工程应急预案编制单位：中国建筑第六工程局有限公司编制人：张冠群审核：马周俊审批：方守成日期： 2018/4/9版本：发布日期：中国建筑第六工程局有限公司科技管理表格施工组织设计（方案）审批表表格编号CSCEC6B-FZ-SZ-02工程名称昆明市保利天御花园项目一标土建施工暨水电安装工程建筑面积11万㎡建设单位云南保利恒泰实业有限公司层数地上33层，地下2层设计单位昆明市建筑设计研究院股份有限公司结构类型框架剪力墙结构施工单位中国建筑第六工程局有限公司合同工期540编制时间2018.4.9 编制人张冠群审核部门送审时间批准人审批时间审批意见：（填写审核、批准的具体意见、建议，对于应修改的部分应明确、具体）中建六局建设发展有限公司施工方案管理表格施工方案会签表表格编号CSCEC6b-FZ-SGFA-05方案名称应急预案报审表编号（审批部门填）文件编号现行版本编制人员张冠群技术质量部审核意见：审核人：年月日工程管理部审核意见：审核人：年月日安全生产管理门审核意见：审核人：年月日商务合约部审核意见：审核人：年月日总工程师审批意见：签字：年月日目录第一章工程简介 (1)1.1编制依据 (1)1.2工程概况 (1)1.3编制目的 (2)1.4工作原则 (2)1.5适用范围 (2)第二章组织机构 (3)2.1项目部安全生产事故应急领导小组 (3)2.2主要岗位职责 (3)2.2.1组长职责 (3)2.2.2副组长(即现场管理者)职责 (3)2.2.3通讯联络组职责 (4)2.2.4技术支持组职责 (4)2.2.5保卫组职责 (4)2.2.6抢险抢修组职责 (4)2.2.7医疗救治组职责 (5)2.2.8后勤保障组职责 (5)2.3工作流程 (5)第三章应急事项确定及处置流程 (8)3.1应急事项确定 (8)3.2应急事项处置流程 (8)第四章应急物资准备 (11)4.1常用的应急器材、设备 (11)4.2物资管理制度 (11)4.3昆明市紧急报警电话 (12)第五章专项应急预案 (13)5.1雨季施工预案 (13)5.1.1雨期施工应急准备 (13)5.1.2雨季施工应急工作措施 (13)5.2消防应急预案 (15)5.2.1应急准备 (15)5.2.2火灾处理措施 (17)5.3卫生事故应急预案 (19)5.3.1发生卫生事故应急措施 (19)5.3.2应急救援具体内容及方法 (20)5.4危险品仓库应急预案 (20)5.5防触电应急预案 (21)5.5.1目标、指标 (21)5.5.2控制措施 (21)5.5.3应急措施 (22)5.5.4应急响应 (23)5.5.5职责权限 (23)5.6中暑事故应急预案 (23)5.6.1主要物资及人员职责 (24)5.6.2诊断救治 (24)5.7坍塌事故应急预案 (25)5.7.1应急救援具体内容及方法 (25)5.7.2注意事项 (26)5.8高空坠落事故 (26)5.8.1具体分工 (26)5.8.2高处坠落事故应急措施 (26)5.8.3应急物质 (27)5.8.4注意事项 (27)5.9塔吊运行事故事故应急预案 (27)5.9.1事故类型和危害程度分析 (27)5.9.2应急处置基本原则 (28)5.9.3预防与预警 (28)5.9.4应急准备 (29)5.9.5应急响应处置 (29)5.9.6现场恢复 (32)5.9.7预案管理与评审改进 (33)5.10突发农民工群体性事件应急预案 (33)5.10.1工作目标 (33)5.10.2领导小组 (33)5.10.3小组职责 (33)5.10.4事件等级 (34)5.10.5预控预警 (34)5.10.6应急响应 (35)5.10.7后期处置 (35)5.10.8预案演练 (35)5.11深基坑施工应急预案 (35)5.11.1应急预案的方针与原则 (35)5.11.2应急策划 (36)5.11.3突发事件风险分析和预防 (36)5.11.5应急资源分析 (37)5.11.6应急响应 (38)5.11.6突发事件应急预案 (40)5.11.7紧急救援的一般原则 (40)5.11.8急救知识与技术 (41)5.11.9现场恢复 (41)5.11.10预案管理与评审改进 (42)5.12安全急救预案 (42)5.12.1急救概念 (42)5.12.2施工现场安全应急处理： (42)5.12.3意外伤害不同部位应急处理措施 (43)5.13伤亡事故与紧急救护 (44)5.13.1伤亡事故的分类 (44)5.13.1伤亡事故的预防 (44)5.14各类事故救援应急预案 (49)5.14.1处置程序 (49)5.14.2报警和联络方式 (49)5.14.3应急救援路线 (49)5.14.4各类事故的救援措施 (50)第六章事故报告 (52)第七章应急培训及演练 (54)第八章应急恢复 (58)第九章奖罚措施 (59)第十章新闻应对应急措施 (59)10.1组织结构及上报流程 (59)10.2新闻宣传和媒体应对 (60)第一章工程简介1.1编制依据表1 编制依据一览表名称编号《中华人民共和国安全生产法》主席令13号（2014年修订）《中华人民共和国建筑法》（2011年修订）《中华人民共和国消防法》（2008年修订）《建筑工程安全生产管理条例》国务院令第393号《企业职工伤亡事故报告和处理规定》国务院令第75号《工程建设重大事故报告和调查程序规定》建设部令第3号《重特大事故调查程序暂行规定》国务院令第34号《生产安全事故报告和调查处理条例》国务院令第493号《关于特大安全事故行政责任追究的规定》国务院令第302号《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 《职业健康安全管理体系规范》GB/T28001-2011 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 《中国建筑第六工程局有限公司安全操作规程》《中国建筑股份有限公司项目管理手册》1.2工程概况工程名称：昆明市保利天御花园项目一标土建施工暨水电安装工程建设单位：云南保利恒泰实业有限公司设计单位：昆明市建筑设计研究院股份有限公司勘察单位：广东省重工建筑设计院有限公司监理单位：广州联嘉建设监理有限公司施工单位：中国建筑第六工程局有限公司一标段具体包括1栋27层高层住宅、2栋32层高层住宅、1栋40层高层住宅、1栋幼儿园、独立商业以及二层地下室。
高层旧楼外墙翻新修饰施工方案
高层旧楼外墙翻新修饰施工方案目录1. 方案概述 (3)1.1 项目背景与目标 (4)1.2 工程范围与内容 (5)1.3 施工原则与方法 (6)2. 工程地质与基础检查 (7)2.1 地质条件评价 (8)2.2 基础状况评估 (8)2.3 检查结果记录与分析 (10)3. 外墙现状检测与评估 (11)3.1 外墙材料检测 (12)3.2 外墙损坏情况评估 (12)3.3 影响因素分析 (13)4. 翻新修饰设计 (15)4.1 设计原则与目标 (17)4.2 设计方案展示 (18)4.3 设计细节说明 (19)5. 施工准备 (20)5.1 材料设备采购计划 (21)5.2 施工队伍组织与培训 (22)5.3 施工现场布置与安全防护 (23)6. 翻新修饰施工 (25)6.1 墙面清理与修补 (26)6.2 墙面凿除与重新装修 (27)6.3 防水与保温施工 (28)6.4 水泥砂浆与外墙涂料施工 (29)6.5 玻璃与金属幕墙安装 (30)6.6 施工质量检查与验收 (32)7. 工程验收与交付 (34)7.1 验收标准与程序 (35)7.2 工程质量评估报告 (36)7.3 交付使用与维护保养建议 (37)8. 成本预算与经济分析 (37)8.1 成本预算编制 (39)8.2 经济效益分析 (39)8.3 合同条款与付款计划 (40)9. 风险评估与应对措施 (42)9.1 风险因素识别 (43)9.2 应对策略制定 (44)9.3 风险监控与报告 (46)1. 方案概述随着城市化进程的推进，许多高层旧楼的外墙面临着翻新修饰的需求。
本次施工方案旨在针对高层旧楼的外墙翻新工作进行详细规划，确保工程顺利进行并达到预期效果。
本方案注重在保留原有建筑风貌的基础上，进行必要的翻新修饰，以提升建筑的整体形象，改善居住环境，同时确保施工过程中的安全与环保。
项目背景及必要性：随着建筑使用年限的增长，高层旧楼的外墙可能会出现老化、破损、褪色等问题，不仅影响建筑美观，还可能影响建筑物的使用寿命和安全。
节能工程施工方案
目录一、工程概况ﻩ2二、编制依据 (3)三、节能材料和性能指标要求ﻩ３四、本工程设计做法 (3)4.１墙体施工图做法ﻩ４４.1．１墙体做法ﻩ4４.1.2墙面面砖做法(无保温)ﻩ44．1.3墙面面砖做法（有保温）ﻩ44.2 铝合金门窗及门连窗ﻩ4４．3 屋面工程做法..................................................................................................................................... ４4.4 楼地面工程做法ﻩ54.4.1地下室架空层绿化地面做法ﻩ54.4.2地下室顶板商铺地砖地面做法 (6)4．４.3地下室底板建筑做法 (6)4.4.４住宅卧室楼地面做法ﻩ64.4.5卫生间楼地面做法ﻩ64.４.６厨房楼地面建筑做法ﻩ7五、施工方案 (7)５.1 材料及半成品材质的控制 (7)５．2 施工过程控制 (8)5.3 施工中间验收与成品验收 (9)六、质量保证措施ﻩ10６.1 质量管理保证措施 (11)6.2 合同控制ﻩ116.3 施工过程检查及处罚措施ﻩ116.4 质量问题预防护处理措施 (11)保利香槟国际花园一期节能施工技术方案一、工程概况保利香槟国际花园项目；位于珠海市金湾区机场东路与金铭东路交界处，总用地面积109９４0．6m2,总建筑面积４21880m２,其中地上建筑面积3３73６０m2，地下总建筑面积84820m2，地下室负一层;主要建筑由13栋高层住宅(3６~39层)及商业建筑组成，我司承建为6、7、８、9栋高层住宅及裙房和覆盖范围地下室,其中６号楼建筑面积3４47５.9m2，建筑檐口高度105.5m;7号楼建筑面积30５0３.7m2,建筑檐口高度107．05m；8号楼建筑面积20397.81ｍ2，建筑檐口高度1１5.7ｍ;9号楼建筑面积18241.24m2,建筑檐口高度112.05ｍ。
外墙改造投标文件(技术)
一、施工方案与技术措施1.1工程概况及设计概况1.1.1工程概况本工程为林园小区新1、2、3栋楼，庭宜小区1~6栋楼外立面修改造工程；林园小区位于园林路108#，新1栋为12层建筑，新2、3栋为11层建筑，建成时间为2021年，林园小区外立面改造施工采用吊篮，局部搭设脚手架；庭宜小区位于园林路116#，均为-1+10层建筑，建成时间为2021年，3#、4#楼外立面改造施工采用落地式脚手架，其他楼采用吊篮；1.1.2设计概况根据贵州双龙航空港经济区总体开展规划及机场路整体形象要求，林园小区及庭宜小区原外墙装饰已不满足当前的形象要求，因此需对上述两小区临机场路楼栋外立面进展改造。
设计要求如下：（1）林园小区新1#-3#楼外墙面颜色：浅红色〔ZG-032〕分块尺寸：600mm*400mm〔宽*高〕、分隔缝宽10mm〔黑色〕、工字缝、楼层线宽60mm〔黑色〕（2）庭宜小区1#-6#楼外墙面颜色：浅红色〔ZG-032〕分块尺寸：600mm*400mm〔宽*高〕、分隔缝宽10mm〔黑色〕、工字缝、楼层线宽60mm〔黑色〕1.2施工准备工前准备〔1〕组织局部管理人员和劳动力按需分批进场，组织场地清理等前期工作，并进展施工现场总平面布置。
〔2〕安排施工用各种机具设备，分批调度进场，根据平面布置就位，并接通施工用水用电。
〔3〕办妥各项有关施工证件手续，执行国家和当地有关规定条例方法，做到有准备开工，按标准施工。
〔4〕方案主材来源，对各种材料、半成品等材料征得分包方同意后，进展订货供料合同和手续，并按施工进度方案提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。
施工技术准备〔1〕技术资料准备：在开工前及时收集和编制各种技术资料，包括施工图、施工组织设计和预算、材料工要分析或本钱分析等前期准备工作。
〔2〕施工技术准备：组织落实工作人员进展施工图熟悉，施工图会审及技术交底工作，编制和讨论施工方案及措施部署，安排出分段分期的施工方案目标和措施，做好图纸翻样工作。
保利城一期工程模板施工方案
武汉保利城一期工程模板支撑架施工方案编制人：审核人：审批人：xxxxxxxxx有限公司二〇一三年一月十日目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、设计计算 (3)四、构造要求 (3)五、材料管理 (5)六、验收管理 (6)七、使用管理 (6)八、拆除管理 (7)九、施工图 (8)计算书：梁模板计算1 (8)计算书：梁模板支架计算1 (12)一、工程概况本工程位于武汉市洪山区友谊大道与团结大道中间，东与武丰村和平村相邻，南与团结大道穿插而过，西与徐东村相邻，北至友谊大道。
一期工程B区项目由15#-20#楼6栋高层，1栋幼儿园和一期B区一层地下室组成。
6栋高层为钢筋砼剪力墙结构，地上33层，15#-18#楼建筑高度95.70米，19#楼建筑高度99.35米，20#楼建筑高度97.90米；19#楼西南角带二层商业；幼儿园为三层框架结构；地下室为车库及设备用房，局部为甲类人防地下室，防护级别为6级；一期工程B区项目总建筑面积为107975.28m2。
±0.000相对于绝对标高24.00m，自然地面标高约23.1~23.3m，相对标高为-0.700~-0.900m，地下室底板底面相对标高大部分为-6.100m（局部为-6.900m）。
选取地下室梁截面最大进行设计计算，梁宽600mm，梁高800mm，楼板厚度0.35m，模板面板采用普通胶合板。
内龙骨布置4道，内龙骨采用方木50mm×100mm ，外龙骨间距500mm，外龙骨采用Φ48×3.0双钢管。
对拉螺栓布置1道，竖向间距400(mm),断面跨度方向的间距1000mm。
承重架采用多根承重立杆，木方顶托支撑B支设方式，梁底增加2根承重立杆，承重杆间距250,500梁底采用4根50mm×100mm的木方，顶托内托梁材料选择单钢管：Φ48×3.5。
梁两侧立杆间距1(mm)，立杆上端伸出至模板支撑点的长度0.0(mm)。
材料审批流程及要求
目 录一、宝苑一期AB区施工深化图纸要求1.1施工深化图纸要求 (5)1.2建筑、结构、园林图纸审批流程 (1)1.3精装深化图纸审批流程 (1)二、宝苑一期AB区材料要求2.1土建、精装材料资料及样品送审要求 (2)2.1.1材料样板展示板说明 (1)2.1.2安装工艺样板呈审表 (1)2.2土建、精装材料资料及样品审批流程 (1)2.3精装材料审批单位表2.3.1饰面物料审批单位表 (2)2.3.2辅料物料审批单位表 (1)2.3.3橱柜物料审批单位表 (1)2.3.4小五金物料审批单位表 (1)2.3.5机电饰面物料审批单位表（精装负责审批外观） (1)2.3.6洁具物料审批单位表（精装负责审批外观） (1)2.4土建材料审批单位表2.4.1（住宅）土建、景观材料审批单位表 (4)2.4.2（住宅）标识材料审批单位表 (1)2.4.3（托幼及小公建）土建、景观材料审批单位表 (3)2.4.4（托幼及小公建）标识材料审批单位表 (1)2.4.5室外灯具公建洁具材料审批单位 (1)（设计审核外观机电审核材料）附件A施工深化图纸要求（土建、景观、精装）一、 概述在收到正式书面通知中标后，承包单位须立即编制一详细深化设计及图纸编绘和送审的计划表，十四天内提交业主及其代表审核。
同时须确保所有呈交的深化设计和图纸包括一切计算数据、建议方案、所需的文件及数据等均能按时按序及按规格要求送审以便获得批核施工。
要求承包单位自通知书指定开工日期起两个月完成所有深化图纸的初步送审工作,六个月内通过审批。
由于批核上述之送审文件需时，承包单位须预留足够时间供批核及作修改重审。
如承包单位未能按照所定计划和工程的进度提交所需的数据而导致工期拖延，一切之损失及责任须由承包单位负责。
二、 深化设计和施工图纸基本要求A.承包单位应充分协调相关各专业，特别是不同专业和材料之间的的协调 (其中包括所有建筑、结构、精装、景观、种植工程和机电工程等的联系)；B.所有图纸均需有图纸目录，有总承包单位技术、项目总负责人、设计人等签字；C.所有图纸均需有正式的图签并应标明本项目、本合同工程及有关图纸的名称、图号、最新修改号及修改内容，日期和图示比例；D.深化图纸的送审格式应包括纸质图纸及相应CAD及PDF格式文件；E.任何图纸的全部或某部份不获批准时，承包单位应按各审批单位所提出的意见对图纸作出修改，修改后重新送审，直到该图纸获得批准为止。
北京保利国际广场高空悬挑钢结构旋转楼梯施工技术
ｍ，钢结构总用钢量约为１．２万ｔ，由３座塔
楼组成，每座塔楼内均设有瘦高的中庭，中庭中心位 置为旋转楼梯，在夜景效果下，将完美展现出“折纸 灯笼”的建筑设计造型（图１）［１。４］。为达到“灯笼”轻 盈飘逸的效果，旋转楼梯设计为高空悬挑结构（图２）。 为了便于说明，以塔楼２地上部分旋转楼梯为 例，对旋转楼梯进行介绍。旋转楼梯底部距楼面
Ｗａｎｇ Ｊｉａｔｏｎｇ
Ｙｅ Ｇｕｏｘｉｎｇ
Ｘｉｏｎｇ
Ｊｉｅ
Ｌｉｕ
Ｃａｎｑｉｎｇ
Ｌｕｏ Ｌ
（Ｃｈｉｎａ Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ Ｓｔｅｅｌ Ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ Ｃｏ．Ｌｔｄ，Ｓｈｅｎｚｈｅｎ ５１８０４０，Ｃｈｉｎａ）
ＡＢＳＴＲＡＣＴ：Ｂｅｉｊｉｎｇ Ｐｏｌｙ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｐｌａｚａ ｇｅｎｅｒａｌ
ｃｏｓｔｓ．
ＫＥＹ ＷＯＲＤＳ：ｈｉｇｈ ａｌｔｉｔｕｄｅ；ｃａｎｔｉｌｅｖｅｒｅｄ；ｓｔｅｅｌ ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ；ｓｐｉｒａｌ ｓｔａｉｒｃａｓｅ；ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ
１工程概况 北京保利国际广场总承包工程位于北京市朝阳 区大望京村，建筑面积约１６．８万ｍ２，建筑高度
１６１．２
ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｉｓ ｖｅｒｙ ｄｉｆｆｉｅｕｈ．Ｉｎ ｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ．ａｌｔｉｔｕｄｅ ｂｕｌｋ ｉｓ ｕｓｅｄ ｆｏｒ ｔｈｅ ｓｔｅｅｌ ｂｅａｍｓ ｏｆ ｔｈｅ ｐｌａｔｆｏｒｍ，ｂｅｎｃｈ ｆｌｏｏｒ ａｓｓｅｍｂｌｙ，ｉｎｔｅｇｒａｌ ｌｉｆｔｉｎｇ，ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｓｉｍｕｌａｔｉｏｎ ｃｏｎｔｒｏｌ，ａｎｄ ｅｒｅｃｔｉｏｎ ｗｉｔｈｏｕｔ ｓｕｐｐｏｒｔ
７ ８ １
（７０７，２ ９２２，１ （６２４，２ １３７）（６２０，２ ５７６，１
重宾某地产幕墙咨询招标书(定稿)
重宾·保利国际广场工程幕墙工程设计、咨询效劳招标文件业主/招标人重庆鼎瑞地产开发公司重庆宾馆建设总承包单位保利建设开发总公司设计单位华东建筑设计研究院监理单位重庆林鸥监理咨询二〇〇九年三月招标文件目录第一章投标须知前附表 (4)第二章投标须知 (6)一.前言 (6)二.工程概要 (6)三.招标范围、内容 (6)四.投标人须知 (6)五.招标文件 (7)1.招标文件 (7)2.招标文件的澄清 (8)3.招标文件的修改 (8)六.投标文件 (8)1.编写要求 (8)2.投标文件的组成 (8)3.投标文件的澄清 (9)七.投标报价 (10)八.投标文件的密封和标记 (10)九.投标文件的有效期 (11)十.递交投标文件的地点和截止时间 (11)十一.投标保证金 (11)十二.履约保函 (12)十三.评标准那么 (12)第三章幕墙工程咨询效劳要求 (13)1.工程概况 (13)2.招标内容 (14)3.工作要求 (14)4.招标人提供的招标图纸 (15)第四章投标文件格式 (18)附件1 (19)附件2 (20)附件3 (21)附件4 (22)附件5 (23)附件6 (24)附件7 (25)附件8 (26)附件9 (27)附件10 (28)第一章投标须知前附表注：如本招标文件其他的条款与本表的相关内容有矛盾的以本表的内容为准第二章投标须知一. 前言重宾·保利国际广场工程，经重庆市有关部门批准建设。
根据工程总体安排，采用邀请招标方式择优选择为本工程提供幕墙工程设计、咨询效劳单位。
二. 工程概要1.工程名称：重宾·保利国际广场工程2.工程地点：重庆市渝中区。
3.业主/招标人：重庆鼎瑞地产开发、重庆宾馆4.建设总承包单位：保利建设开发总公司5.设计单位：华东建筑设计研究院6.施工监理单位：重庆林鸥监理咨询三. 招标范围、内容重宾·保利国际广场工程幕墙工程设计、施工咨询效劳。
新增楼梯施工措施方案
江津新医院新增楼梯施工措施方案编制人：审核人：编制时间：二〇一二年五月十五日附表1：施工组织设计（方案）报审表施工组织设计（方案）报审表工程名称：金科太阳海岸四期Ⅰ标段编号：致：重庆新鲁班工程监理有限责任公司（监理单位）我方已根据施工合同有关规定完成了屋面瓦施工方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。
附件：屋面瓦施工方案承包单位（章）：项目经理：日期：专业监理工程师审查意见：专业监理工程师：日期：总监理工程师审查意见：项目监理机构：总监理工程师：日期：附表 2 金科集团建设工程施工组织设计（方案）报审表金科集团建设工程施工组织设计（方案）报审表工程名称：金科太阳海岸四期Ⅰ标段编号：致：重庆中讯物业发展有限公司（建设单位或监理单位）我方已根据施工合同的有关规定编制完成了金科太阳海岸四期Ⅰ标段屋面瓦施工方案的编制，并经我单位技术负责人审核批准，请予审查。
本施工组织设计（方案）中，涉及到费用增加的情况如下：□无。
我方慎重声明，不论实际情况有无额外费用发生，我方均不计取。
□有。
具体费用组成情况详见费用增加审批表（附表），请予核定。
附：屋面瓦施工方案承包单位（盖章）：技术负责人：项目经理：日期：监理机构意见经办人：日期：负责人：日期：建设单位意见工程部经办人：日期：负责人：日期：成本控制部经办人：日期：负责人：日期：工程总监或副总总经理备注：1.建设单位工程部审查施工组织设计中技术方面的内容，成本控制部审查施工组织设计中经济方面的内容。
2. 费用增加在5万元以内，则建设单位工程总监或工程副总经理必须进行核定并加盖公章。
3. 费用增加超过5万元，则建设单位总经理必须进行核定并加盖公章。
4. 审批流程：施工单位→监理机构→工程部→成本控制部→副总经理→总经理→成本控制部编号→施工单位和监理机构和工程部。
5. 资料一式四份：建设单位工程部、成本控制部、监理机构，施工单位各一份。
重庆怡安建筑工程有限公司施工组织设计（施工技术、专项方案）内审表内审表编号：编制时间：年月日工程名称建筑面积m2 高度/层数13.595m/4层建设单位结构形式框剪结构方案名称屋面瓦施工方案项目部名称金科·太阳海岸项目部编制单位重庆怡安建筑工程有限公司编制人项目部意见审批人审批时间公司技术部门意见审核人审批人审批时间备注注：1、审批意见：填写讨论的主要结论，包括应修改部分的内容。
国宾总部基地项目工程 解说词
国宾总部基地项目工程解说词一：基本情况国宾总部基地项目工程项目位于成都市金牛区郎家村3组，土桥村5、12组。
北临规划道路，南临振兴西一路，西临金科东路。
国宾总部基地项目工程总用地面积35417.15m2 ，建筑面积140439.99m²（含地下室建筑），由7栋小高层电梯工业性科研用房组成，地下一层局部两层（5#、6#和7#楼夹层），地上1#楼8层、高度37.50m,2#楼：9层、高度41.45m,3#楼6层、高度26.20m, 4#楼：8层、高度42.05m,5#楼：8层、高度38.45m,6#楼：12层、高度52.15m,7#楼：15层、高度62.20m。
地下室为停车库30802.79m2（其中人防工程建筑面积约26679.88m2 ，为临战二等人员掩蔽体，平时为停车库）。
建筑工程等级为一级，建筑安全等级为二级，建筑抗震设防类别为标准类，结构抗震设防等级为三级，抗震设防烈度为7度，人防等级甲类，设计使用年限50年，建筑防火类别一类，耐火等级一级，场地类别Ⅱ类，屋面防水等级Ⅱ级。
国宾总部基地项目工程于2011年11月25日开工。
建设单位：成都必喜食品有限公司施工单位：成都市工业设备安装公司（一级）地勘单位：成都蜀兴勘察基础工程公司（甲级）设计单位：成都基准方中建筑设计事务所（普通合伙）（甲级）人防设计单位：成都市人防设计研究院（乙级）监理单位：四川飞工程管理咨询有限公司（甲级）质监单位：成都市建设工程质量监督站二：基础国宾总部基地项目工程地基基础设计等级为甲级，场地类别为Ⅱ类，抗震设防烈度为7度。
基础持力层为稍密和中密卵石层，承载力特征值fak≥320kpa、fak≥550kpa(6、7#楼)，场地土与地勘报告基本相符。
地基采用机械为主以人工捡底大开挖的方式，基础采用独立、条形基础局部筏板基础、止水板，厚度600-1250mm，钢筋为HRB335 级和HRB400级；采用连接搭接焊接。