09年商品房合同示范文本
商品房买卖合同的范本(通用5篇)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号：穗房合字________号合同双方当事人：出卖人：__________________________________________注册地址：________________________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：________邮政编码：_______________________________________委托代理机构：____________________________________注册地址：________________________________________资质证书号：______________________________________营业执照注册号：__________________________________法定代理人：________________ 联系电话：___________邮政编码：________________________________________买受人：__________________________________________姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________邮政编码：____________________联系电话：__________委托代理人姓名：____________________国籍：________地址：____________________________________________邮政编码：____________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
合同文本(版本号2009.01)
一、合同协议书（版本号：2009.01）发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《上海市建筑市场管理条例》、《上海市政府采购管理办法》及相关法规、文件和招标（谈判或单一来源）文件的规定，结合本工程的具体情况，双方达成如下合同。
一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：详见工程施工图纸及招标（谈判或单一来源）文件。
资金来源：二、工程承包范围承包范围：与工程内容相同。
承包方式：包工、包料、包施工工期、包施工质量、包施工安全。
三、合同工期：开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。
四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额（大写）：_____________________________（人民币）￥：_____________________________元本合同价款是一个暂定总价，工程结算付款最终以审计核定为依据。
六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议或补充施工合同；2、本合同协议条款；3、合同协议书4、中标（成交）通知书、询标回复、投标（响应）文件、招标（谈判或单一来源）文件；5、标价的工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；6、标准、规范及有关技术经济文件；七、本协议书中有关词语含义本合同条款中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同订立合同订立时间：________ 年__________ 月__________ 日合同订立地点：发包人（甲方）：（公章）承包人（乙方）：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：二、合同条款（版本号2009.01）一、定义及合同文件1定义下列术语除合同协议书另外有约外，应具有本条所赋予的定义。
2009版商品房预售买卖合同示范文本
2009版商品房预售买卖合同示范文本2009版商品房预售合同和一手现房买卖合同示范文本相关问题解读解读一：了解合同模板，谨慎签署合同自2005年7月开通“阳光家缘”网站、实现网上签署房屋买卖合同以来，我市纳入房屋管理系统的房地产开发项目均在该网站公示项目概况，购房者不但可以在网上查看预售证的相关信息、房屋销控表情况，而且还可以查阅开发企业公示在项目概况中的商品房买卖合同模板（包括主合同和补充协议条款等附件）。
市民可在正式签署合同前，详细了解合同模板，并与开发企业进行充分协商，谨慎签署合同，以维护自身合法权益。
解读二：明确计价方式，妥处面积差异2009版预售合同提供了按套内面积计价和按建筑面积计价两种计价方式。
由于商品房预售时约定的房屋面积是根据规划报建图纸预测算而来，而用于产权登记的房屋面积是通过规划验收后的商品房实测面积。
为妥善处理实测面积与预测算面积之间的误差，参考建设部《商品房销售管理办法》第二十条和《广东省房屋交易价格计算暂行规定》第六条，2009版预售合同的面积差异处理条款提供了“按套内建筑面积计算房价的，合同约定套内建筑面积与产权登记的套内建筑面积存在差异时的处理方法”供买卖双方选择。
由于已建成并办理了产权初始登记的一手现房已明确产权登记面积，2009版一手现房合同提供了按产权登记的建筑面积计价和按总价交易两种计价方式。
解读三：严格交楼条件，细睇交楼资料为防止开发企业延期交楼等不规范交楼行为损害购房者利益，考虑到业主收楼、入住的必要条件，2009版预售合同的交楼条件的条款确定为“该商品房项目工程竣工验收合格，并取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件；满足供水、供气、供电及通邮等必要居住条件，并取得了公共服务单位出具的永久供水、供气、供电、通邮的证明文件”。
同时，为帮助购房者明明白白收楼，2009版预售合同和一手现房合同均有“房屋交付时的有关资料”条款列举开发企业交楼时必须向购房业主出具的规划验收、质量监督、永久水电、燃气、消防等各项材料，严格规范交楼行为，以便购房者收楼时清晰了解房屋的规划验收、工程质量等情况。
2009年建筑合同范本
2009年建筑合同范本甲方（发包方）：姓名/名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________法定代表人：______________________乙方（承包方）：姓名/名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________法定代表人：______________________一、工程概况1. 工程名称：______________________2. 工程地点：______________________3. 工程内容：______________________（详细说明工程的范围和内容）4. 工程规模：______________________（如建筑面积、层数等）5. 工程结构：______________________（如砖混结构、框架结构等）二、工程期限1. 开工日期：______年____月____日2. 竣工日期：______年____月____日3. 总工期：______天三、工程质量和标准1. 工程质量应符合国家和地方相关建筑工程质量标准及规范的要求。
2. 乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。
3. 工程竣工后，乙方应提交工程竣工验收报告，甲方应在______日内组织验收。
如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。
四、工程造价及付款方式1. 工程总造价为人民币：__________元（大写：______________________）。
2. 付款方式：（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程预付款，为工程总造价的______%；（2）工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程进度款，为工程总造价的______%；（3）工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程结算款，为工程总造价的______%；（4）剩余工程总造价的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。
合同范本2009
合同范本2009甲方（买方）：[甲方全称]乙方（卖方）：[乙方全称]鉴于：1. 甲方有意向购买乙方提供的[产品/服务名称]；2. 乙方愿意按照本合同规定的条款和条件向甲方提供[产品/服务名称]。
现甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就[产品/服务名称]的购买事宜达成如下合同条款：第一条产品/服务描述1.1 乙方应向甲方提供符合本合同规定的[产品/服务名称]，具体规格、数量、质量标准等详见附件一。
第二条价格及支付方式2.1 本合同项下[产品/服务名称]的总价款为[金额]元。
2.2 甲方应于合同签订之日起[支付期限]内支付[首付款比例]%的价款，余款在[支付条件]时支付。
第三条交货时间和地点3.1 乙方应于[交货日期]前将[产品/服务名称]交付至甲方指定地点。
3.2 交货地点为[具体地址]。
第四条质量保证4.1 乙方保证所提供的[产品/服务名称]符合国家相关标准和本合同规定的质量要求。
4.2 如甲方在验收时发现质量问题，应在[验收期限]内书面通知乙方，乙方应在接到通知后[处理期限]内予以解决。
第五条违约责任5.1 如乙方未能按时交货或所交货物不符合合同规定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。
5.2 如甲方未能按时支付价款，应按未付款项的[违约金比例]%向乙方支付违约金。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向[约定的仲裁机构或法院]提起仲裁或诉讼。
第七条其他7.1 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：授权代表签字：乙方（盖章）：授权代表签字：请注意，这只是一个示例，实际合同应根据具体情况和法律要求进行定制。
在签订任何合同之前，建议咨询法律专业人士以确保合同的合法性和适用性。
2009购房合同范本标准版
2009购房合同范本标准版《2009购房合同范本标准版》甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：家庭住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方同意出售给乙方的房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______幢_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋设计用途为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。
1.2 该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权终止日期为_______。
第二条房屋成交价格2.1 经甲乙双方协商，甲方同意以人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元整的价款将上述房屋出售给乙方。
2.2 乙方同意向甲方支付人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元整的定金，定金在乙方签订本合同后_______日内支付给甲方。
第三条付款方式及时间3.1 乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元整。
3.2 乙方剩余房款人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元整，自本合同签订之日起_______日内，一次性付清给甲方。
3.3 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房屋的所有权转移给乙方。
第四条交付及验收4.1 甲方应在本合同约定的交付日期将上述房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。
4.2 乙方应按本合同约定的时间、方式对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按本合同第十一条的约定处理。
09年商品房合同示范文本
附件1：编号:YC-2009-06银川市商品房买卖合同(合同编号：)甲方（出卖人）：乙方（买受人）：银川市工商行政管理局监制银川市住房保障局二OO九年四月银川市商品房买卖合同说明１、本合同文本为示范文本，由银川市工商行政管理局和银川市住房保障局共同制定，由银川市工商行政管理局和银川市住房保障局负责解释。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容。
２、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
３、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
４、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，双方的违约责任应当对等。
特别是涉及双方违约责任和赔偿的条款必须做出相应的选择和约定。
５、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
一般情况下，对【】中选择内容和空格部位应做出相应选择或约定，以避免约定不详而出现的纠纷。
合同编号：银川市商品房买卖合同合同双方当事人：甲方（出卖人）：宁夏隆湖房地产开发集团有限公司注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：资质等级：法定代表人：联系电话邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托销售代理机构：银川市房地产担保置换有限公司注册地址：进宁南街46号营业执照注册号：法定代表人：沐玉明联系电话：3022222邮政编码：750001乙方（买受人）：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于、编号为地块的土地使用权。
上海市经济适用住房出售合同示范文本(2009版)
上海市经济适用住房出售合同示范文本（2009版）上海市住房保障和房屋管理局制定上海市工商行政管理局使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于经济适用住房管理的规定制定，供当事人采用。
二、经济适用住房购买申请户应当先与区（县）住房保障机构签订经济适用住房选房确认文件，确定本合同买受人和同住人，该确认文件作为本合同附件。
三、在签署本合同的同时，经济适用住房的同住人应与区（县）住房保障机构签订本合同附件一《上海市经济适用住房使用协议》。
四、区（县）住房保障机构依据有关经济适用住房管理规定对买受人、同住人使用经济适用住房进行管理，并享有回购、收回等权利。
经济适用住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请经济适用住房的，区（县）住房保障机构将按照规定追究其法律责任。
五、为了保障和维护当事人的权益，合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。
六、本合同文本自本通知下发之日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。
目录第一章合同标的物第二章房价款和支付方式第三章房屋交付第四章房地产登记第五章房屋质量及保修第六章物业管理第七章房屋的回购和转让第八章房屋使用管理第九章合同解除第十章其他约定第十一章争议解决合同附件：附件一《上海市经济适用住房使用协议》附件二房屋平面图附件三建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八经济适用住房选房确认文件甲方：_____________________________________________ 住所：________________________邮编：_______________ 营业执照号码：________________资质证书号码：_______ 法定代表人：__________________联系电话：___________ 委托代理人：__________________联系电话：___________ 乙方：_____________________________________________ 户籍所在区（县）：_______性别：___出生年月日：_____ 住所（址）：__________________邮编：_______________ 身份证件号码：________________联系电话：___________ 委托／法定代理人：_________________________________ 住所（址）：__________________联系电话：___________ 乙方：_____________________________________________ 户籍所在区（县）：_______性别：___出生年月日：_____ 住所（址）：__________________邮编：_______________身份证件号码：________________联系电话：___________ 委托／法定代理人：_________________________________ 住所（址）：__________________联系电话：___________ 乙方：_____________________________________________ 户籍所在区（县）：______性别：___出生年月日：______ 住所（址）：__________________邮编：_______________ 身份证件号码：________________联系电话：___________ 委托／法定代理人：_________________________________ 住所（址）：__________________联系电话：___________ 丙方：___________________________区／县住房保障中心住所：________________________邮编：_______________ 组织机构代码：________________法定代表人：_________ 委托代理人：__________________联系电话：___________依照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就经济适用住房出售等事宜签订本合同。
2009房屋买卖合同书
2009房屋买卖合同书（简易范本)房屋买卖合同书(简易范本)甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。
三、乙方在签订本合同时,支付定金，即小写。
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：），空调两台(型号：)，热水器（型号：),浴霸(型号：），饮水机(型号:)，音响两台（型号：），凉衣架,房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效．十二、附加条款:甲方(卖方)：(印）身份证号: 住址: 电话：年月日乙方(买方): （印)身份证号: 住址: 电话:年月日。
09版通用合同范本
09版通用合同范本09 版通用合同范本概述09 版通用合同范本是一种在各类商业交易和合作中广泛使用的合同模板。
它旨在提供一个规范、明确的合同框架，以保障合同双方的权益，确保交易的顺利进行。
一、合同双方的基本信息在合同的开头，会明确列出合同双方的名称、地址、联系方式等基本信息，以便确定合同的主体和各方的身份。
二、合同的目的和范围阐述合同签订的目的和双方在合作中所涉及的具体事项、范围和边界，明确双方的责任和义务。
三、交易条款包括商品或服务的描述、价格、支付方式、交货时间和地点、质量标准等重要交易条款的规定，确保交易的具体细节清晰明确。
四、知识产权和保密条款如果涉及到知识产权的使用或保密信息的交换，会专门设立相应条款，规定知识产权的归属、使用限制以及保密义务和违约责任等。
五、违约责任明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金、解除合同等具体措施，以保障守约方的权益。
六、争议解决方式约定双方在发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并规定相应的程序和规则。
七、合同的生效、变更和解除规定合同的生效时间、生效条件，以及合同变更和解除的程序和条件，确保合同的稳定性和灵活性。
八、其他条款根据具体情况，还可能包括通知条款、不可抗力条款、适用法律条款等其他相关条款。
使用 09 版通用合同范本的好处在于：提供标准化的合同框架，减少合同签订过程中的争议和误解。
明确双方的权利和义务，保障交易的公平性和合法性。
为解决争议提供了明确的途径和规则，提高纠纷解决的效率。
有助于规范商业行为，促进交易的顺利进行和合作的长期稳定。
如果你需要更详细和具体的 09 版通用合同范本内容或对特定条款有进一步的解读需求，建议咨询专业的律师或法律机构，以获取准确和权威的法律意见。
购房合同模板2009
购房合同模板2009这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：购房合同模板2009一、甲方基本信息甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________二、乙方基本信息乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________三、房屋基本信息房屋地址：________________房屋产权证号：________________房屋建筑面积：________________房屋结构：________________四、合同价格与付款方式1. 乙方购买甲方房屋，双方协商确定房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2. 付款方式：a) 乙方在本合同签订后__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金。
b) 乙方在支付定金后__个工作日内，向甲方支付首付款，金额为房屋总价的__%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
c) 乙方在首付款支付后，按贷款银行的要求办理贷款手续，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
d) 乙方按贷款银行的规定，按时偿还贷款本息。
五、房屋交付与过户1. 甲方应在收到乙方全部房款后__个工作日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。
3. 过户费用由乙方承担。
2009年建筑合同范本
2009年建筑合同范本一、合同名称及编号合同名称：2009年建筑合同合同编号：_______二、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程规模及内容：____________________4. 工程总投资：人民币（大写）：____元整（小写）：____元三、合同工期1. 工程开工日期：____年____月____日2. 工程竣工日期：____年____月____日3. 总工期：____天四、合同价格1. 合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2. 合同单价：____________________3. 合同价格调整：____________________五、工程质量及标准1. 工程质量要求：按照国家及行业相关标准执行2. 工程验收标准：____________________六、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：1.1 提供完整的工程图纸、技术资料和施工条件；1.2 按照约定支付合同款项；1.3 对乙方施工过程中的质量问题进行监督和检查；1.4 接受乙方提交的工程验收报告，并按照约定进行验收。
2. 乙方权利与义务：2.1 按照合同约定完成工程项目的施工；2.2 确保工程质量达到合同要求；2.3 对施工过程中发生的安全生产事故承担相应责任；2.4 按照甲方要求提供施工进度报告和工程验收资料。
七、违约责任1. 甲方违约责任：1.1 未按约定支付合同款项的，应支付逾期付款违约金；1.2 未按约定提供施工条件的，应承担乙方因此造成的损失。
2. 乙方违约责任：2.1 未按合同约定完成工程项目的，应支付逾期完工违约金；2.2 工程质量不符合合同要求的，应承担修复费用及违约金。
八、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、合同生效及其他1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
天津市商品房买卖合同(JF-2000-009)
天津市商品房买卖合同(JF－2000－009) 天津市商品房买卖合同(JF－2000－009)填写说明1．合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
2．合同空格部分若为空白句，应用/划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
3．合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。
合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
4．本合同不得翻印。
合同编号：____________出卖人（以下简称甲方）：_____________________法定代表人：_________________________________联系电话：___________________________________注册地址：___________________________________邮政编码：___________________________________ 营业执照号码：_______________________________ 开户行：_____________________________________ 帐号：_______________________________________委托代理人（房地产经纪机构）：_______________ 法定代表人：_________________________________ 联系电话：___________________________________ 注册地址：___________________________________ 邮政编码：___________________________________ 营业执照号码：_______________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：_________________ 开户行：_____________________________________ 帐号：_______________________________________买受人（以下简称乙方）：_____________________ 国籍/法定代表人：____________________________ 身份证（护照）/营业执照号码：________________ 地址：_______________________________________ 邮政编码：___________________________________ 联系电话：___________________________________委托代理人：_________________________________国籍/法定代表人：____________________________身份证（护照）/营业执照号码：________________地址：_______________________________________邮政编码：___________________________________联系电话：___________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：____________________________商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________。
2009房屋买卖合同书
2009房屋买卖合同书
甲方同意出售位于[详细地址]的房屋，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证编号为[证书编号]。
第二条交易价格
甲乙双方同意房屋的交易价格为人民币[具体金额]元整（￥[金额大写]）。
第三条付款方式
乙方应于本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付定金人民币[定
金金额]元整。
剩余房款乙方应于[具体时间]前一次性支付给甲方。
第四条房屋交付
甲方应在收到全部房款后[具体时间]内，将房屋交付给乙方，并保证
房屋结构安全，无重大瑕疵。
第五条产权过户
甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
过户过程中产生的税费由[具
体方]承担。
第六条违约责任
如甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付房款，违约方应向守约
方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。
第七条争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。
第八条其他约定
[双方可在此条中约定其他事项，如房屋装修、家具家电归属等]。
第九条本合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签订日期：2009年____月____日
[注：本合同书仅为示例，具体条款需根据实际情况调整。
]。
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附件1：编号:YC-2009-06银川市商品房买卖合同(合同编号： )甲方（出卖人）：乙方（买受人）：银川市工商行政管理局监制银川市住房保障局二OO九年四月银川市商品房买卖合同说明１、本合同文本为示范文本，由银川市工商行政管理局和银川市住房保障局共同制定，由银川市工商行政管理局和银川市住房保障局负责解释。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容。
２、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
３、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
４、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，双方的违约责任应当对等。
特别是涉及双方违约责任和赔偿的条款必须做出相应的选择和约定。
５、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
一般情况下，对【】中选择内容和空格部位应做出相应选择或约定，以避免约定不详而出现的纠纷。
合同编号：银川市商品房买卖合同合同双方当事人：甲方（出卖人）：宁夏隆湖房地产开发集团有限公司注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：资质等级：法定代表人：联系电话邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托销售代理机构：银川市房地产担保置换有限公司注册地址：进宁南街46号营业执照注册号：法定代表人：沐玉明联系电话： 3022222 邮政编码： 750001乙方（买受人）：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于、编号为地块的土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【土地使用权出让合同号】为。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日（填写土地使用权证或土地使用权出让合同约定的使用年限）。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房的，预售批准机关为，商品房预售许可证号为。
取得商品房预售许可证时间为年月日。
现房销售的，《房屋所有权初始登记证》证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为，建筑层数为层（不含阁楼层），其中地上层，地下层，该商品房位于第层。
该商品房规划批准建设的用途为【住宅】【车库】【办公】【商业】，该商品房朝向为。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公用部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公用部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条•土地抵押情况签订本合同时与该商品房预售阶段有关的抵押情况为。
1、该商品房所分摊的土地使用权均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为，抵押登记部门为，抵押登记日期为年月日。
•抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：１、按本合同第三条约定的建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元（人民币），总金额千拾万千百拾元整（人民币）。
２、按本合同第三条约定的套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元（人民币），总金额千拾万千百拾元整（人民币）。
３、按套（单元）计算，该商品房总价款为千拾万千百拾元整（人民币）。
４、。
第六条面积确认及面积差异处理（一）按面积计价销售根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据，进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：１、双方同意按以下原则处理：（１）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（２）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起３０天内将买受人已付款退还给买受人，并自买受人付款之日起至实际收到退房款之日止，按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
买受人不退房的，双方应当签署补充协议。
面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积×１００％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
2、双方自行约定：（１）；（２）；（二）按套计价销售按套（单元）计价的现售房屋，买受人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，出卖人应当在合同中附所售房屋的平面图。
平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方同意按以下原则处理面积差异：（１）面积误差比绝对值在％以内（含％）的，房价不变；（２）面积误差比绝对值超出％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付款退还给买受人，并按同期利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出％部分的房价款。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值超出％部分的房价款。
面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积×１００％合同约定面积2、双方自行约定：；第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：１、一次性付款；２、分期付款；３、贷款方式付款及期限；4、其他方式。
第八条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：１、按逾期时间，分别处理（不作累加）（１）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（２）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（１）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
２、。
第九条交付期限及条件出卖人应当在年月日前，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用：（一）住宅交付使用条件：1、取得《银川市新建住宅配套设施交付使用证》；（二）非住宅交付使用条件：1、该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》；2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：１、按逾期时间，分别处理（不作累加）（１）逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；（２）逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（１）项中的比率）的违约金。
２、。
第十一条规划、设计变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门批准的规划和设计方案建设商品房，不得擅自变更。
但经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起30日内，将以下设计变更内容送达买受人：（1）该商品房结构形式、户型、朝向；（２）供热和采暖方式；（３）有关公共配套设施建设数量、位置（４）；（５）；买受人有权在接到通知之日起１５日内做出是否退房的书面答复。
买受人在１５日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未履行告知义务或未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息，计息时间为至。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十二条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝接受，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人的原因，未能按期办理交付手续的，双方同意按以下方式处理：。
第十三条因出卖人原因，造成该商品房产权纠纷和债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十四条出卖人房屋质量、设施设备、装饰标准承诺的违约责任。
（一）出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。
（二）出卖人和买受人约定如下：1、该商品房地基基础和主体结构质量经质检部门检测不合格的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还全部已付款，并自付款之日起按照同期银行贷款利率给付利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任，发生的检测费用由出卖人承担。