购房宝典 10类房子不宜购买
买房绝对不能靠近的十大建筑 避血光之灾
买房绝对不能靠近的十大建筑避血光之灾(图)“风水”在南方，特别是香港广东地区说得比较多，特别是在买房的时候，一下子几十万上百万的花出去，房奴也当了，还不落一个心理踏实舒服。
风水是个“很玄”的东西，里面肯定有些科学的依据，太深入的我们也领会不来，学习操作也难点。
风水这个东西很玄的！您在买房的时候一定要注意了，靠近这10类建筑的房子最好别买或者慎重选择，要不省得您住进去了，血光之灾等不良的阴影时时笼罩心头，想退房又退不得，还得和开发商物业打官司，还不够头疼的呢！一、发射塔发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁场影响最大，且形状都是尖的。
如果居所附近有此塔，一般会发生以下情况：1、家人易发生外伤等血光之灾；2、易有精神问题。
二、医院：如果居住的地方在医院附近，在风水上是不好的。
原因如下：1、医院有好多病人居住，病菌必多；2、住院之人，运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重大影响；3、医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的磁场；4、医院常会有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。
所以如果你的居所附近是医院的话，可以有以下三个方法化解：（1）、要开当运之屋门或是房门，吸纳旺气；（2）、注重卫生，细菌就难以入侵；（3）、要有宗教信仰，如信佛等，这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场。
三、教堂、寺庙在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。
因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。
居住在宗教场所附近，会有如下两个问题：1、一家人都会显得孤独；2、性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。
四、公安局、消防队风水学上，公安局是属阳的，属孤煞之地，在风水古籍《雪心赋》中云：孤阳不生，独阴不长。
如果住宅对正公安局，则犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非争斗必多。
消防队是属于公安的一个分类，而所有消防中队的大门上都涂成大红色，如果住宅对正消防队，除有上述不好之外，还主易有血光之灾。
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想买房子买啥样房子好切记千万别买这九种房子
老百姓为什么都想买房子?想买房子没钱怎么办?对中国人来说，娶妻、买房都是一生中的大事，也是花钱最多的地方，挑媳妇还能谈个恋爱，知道对方的品性，但是买房子这几类房子千万别买，对于大多数人来说，买错了，大半生的积蓄就没了。
不过别担心，现在就教你怎么才能买得起房子，不管你的收入是5000 元还是1000 元，我们只要有收入，再加上良好的理财习惯，买房没问题。
老百姓为什么都想买房子?想买房子没钱怎么办?对中国人来说，娶妻、买房都是一生中的大事，也是花钱最多的地方，挑媳妇还能谈个恋爱，知道对方的品性，但是买房子这几类房子千万别买，对于大多数人来说，买错了，大半生的积蓄就没了。
不过别担心，现在就教你怎么才能买得起房子，不管你的收入是5000 元还是1000 元，我们只要有收入，再加上良好的理财习惯，买房没问题。
想买房子没有钱怎么办
工薪族买房从理财开始，理财从以下四方面做起：
一、理财从账本开始
工薪阶层而言，收入水平不高。
这时需根据收入水平安排开支和花费。
可根据需要设计理财账本，基本可分两部分：
1。
家破人亡凶宅风水!十种房子千万不能买
家破人亡凶宅風水！十種房子千萬不能買第一，如果房子的大門朝向主人的絕命方。
大門是房子主要的進氣口。
假如大門向著絕命方，每天進的是絕命之氣，主人住在裏面，如何消受得起？無論房子本身的風水多好，因為不合自己之用，都不應該多加考慮。
第二，如果主臥房(masterroon)在主人的絕命位。
一個人每天在臥室裏平均要停留八個小時，受到這裏氣場的影響最大。
如果臥室的位置是在自己的絕命方，即使大門進的是吉氣，也難以進入臥室。
以上兩點，已婚的人要考慮到夫婦兩個人的命卦。
如果兩個人東西命卦不同，只要門向或主臥室犯了任何一個人的絕命方位，都不宜購買。
第三，周圍的地氣很差。
今賢木鐸大師在著作《風水奧秘縱橫談》中說：“地氣盛，則屋光亮，居者得其氣，自然獲福；地如氣衰，則屋必枯，居者無生氣滋養，自然頹敗。
”把地氣與房屋風水的關係寫得非常清楚明白。
看地氣的方法很多，最簡單的莫如看房屋附近的花草樹木。
如果草不長、花不開、樹木長得奇形怪狀，地氣必然好不起來。
沒有好的地氣，房屋枯槁，主人不但不能得福，還可能有頹敗之禍，當然也就不適合買來居住。
第四，房屋所在地的地勢低陷，四面被包圍，而且沒有往下的出路。
在四面高，中間低的地段，氣場呈停滯狀態，穢氣沉積，無路可出。
一棟房子如果蓋在這種地方，即使門向吉方，進門的氣仍然穢多吉少。
這樣的房子，房齡越老，沉積的穢氣越多，風水也就越差。
第五，屋所在地的地勢高亢，四周毫無遮擋，而且沒有更往上的路。
在四面低，中間高的地段，氣流四散，往而不復，蓋在這裏的房子不容易蓄氣。
即使門向吉方，進來的吉氣也無法停留。
風水重在藏風蓄氣，高處的房屋不但多風，又難蓄氣，還有什麼風水可言？（這種房子，在風水上稱作“露風煞”）。
第六，房屋本身非常陰暗，白天也非要開燈不可。
風水上稱住宅為陽宅，墳墓為陰宅。
我們住的地方既是陽宅，當然需要陽氣。
陰暗的房屋陰多陽少，本身不能蓄積足夠的陽氣維護主人，反而可能盜泄主人的陽氣，當然不適合做為住宅用。
不买贬值房 九种房子不应该买
买房子要注意什么？自住也好，也不希望他贬值。
对不？哪些地儿会让房子贬值？来看看！~贬值类型一：城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。
在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。
贬值类型二：十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。
有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。
但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。
贬值类型三：是高压电塔和电视塔的旁边电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。
离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
贬值类型四：玻璃幕墙对面玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
贬值类型五：阳台或卧室正对大路我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。
我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。
贬值类型六：我们住房的阳台和主卧不要对着尖角物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。
贬值类型七：铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。
买房十大禁忌
买房十大禁忌
买房过程一定要冷静，中间套路太多一不小心就中招
1.不要买东西朝向房子（太阳从早上晒到日落，喜欢日光浴的另当别论）
2.不要相信置业顾问叫的风水师（他们都是一伙的你爱听什么他们就说什么）
3.不要去买特价房，（不是房里横梁太多，就是异形房）
4.不要买房子附近有水源的（夏天蚊子多得要死）
5.不要买电梯井旁房子（电梯马达声长年伺候你）
6.看上房源不要轻易表现得太喜欢（不然没多大谈价空间）
7.买房前一定先查好自己的征信记录，开发商只按合同办事，若贷款过程出问题只能是自己吃亏
8.签定合同后一定仔细查看合同附件内容，那些都是开发商自编的，小心套路
9.接房时一定仔细检查，房内设施材料是否跟合同上的吻合，若有问题坚决不接房
10.买车位时，提前找置业顾问选好车位（适当给点红包，这样可以选到自己满意的位置）否侧就只能在一般车位里面选择了，毕竟有些女性司机技术还有待提高。
以上10点纯属个人观点，仅供参考。
十种房子不能买
一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。
二、不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰，男主需使用勃涞式铽来壮阳）。
三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。
四、“U”字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。
五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买
六、“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。
七、“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。
八、“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。
九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。
十、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。
十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利）。
十二、房间买单不买双（《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”）。
十三、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）。
十四、透明隔墙的不聚财。
11种户型的房子绝对不能买
11种户型的房子绝对不能买11种黑户型绝对不能买！风水讲究“天圆地方”，但现代建筑中，由于空间、设计以及种种其他的原因，却可能出现各种各样的户型。
在此提醒大家，为了您和家人的吉祥幸福，请慎重选择户型。
下面，从风水宜居的角度，和大家聊聊买房时最好避开的几种户型。
一、卫生间位于中心位置的房子这种情形是非常不利的。
卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。
二、手枪型的户型有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开。
三、刀把形的户型刀把形的户型，就是指房子的整体形状就像刀把一样。
这样的户型也存在着严重的缺觉，同样也有不好的寓意，建议避开。
四、三角形的户型三角形的不稳定，以及风水上的种种不良寓意，足以让你退避三舍。
五、锯齿式的户型有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形。
这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种最好放弃。
六、有尖角的户型有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。
七、走廊式的户型有的户型，形状狭长，长宽不成比例，就好像一个长走廊，宽度不够，这样的房子，让人看了就别扭，更不要说长期居住了。
八、空气不流通的户型有的房子的窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使得肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。
长此以往，身心都会受损。
九、有穿堂煞的户型“穿堂煞”是指气流从入户门可以直接吹到窗户或阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，不仅容易让居住者情绪不稳定，没有安全感，而且还对人气、财气的积聚有不利影响。
十、穿心剑格局的户型入户门正对走廓或通道，其形如利剑穿心而入，这样的格局，在风水上叫“穿心剑”。
走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。
如果住宅内部的进深小于走廓的长度，则为祸最大。
15种房子不能住 正对大街绝对不能碰
不管是新房還是舊房，不管是租房還是買房，風水是絕對不能忽視的，老祖宗留下來的風水學尤其一定的道理，今天小編就帶你盤點買房、租房絕對不能碰到房子。街巷直沖不宜
正對大街胡同或道路的不要買
高方不遠處有高大建築物的不要買
臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買
“U”字樓不要買
兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買
“口”字形的樓不要買
“T"字型樓不要買
“工”字形的樓不要買
樓前空地窄狹若一條線者不要買
客廳窄狹的不要買
买房宝典
哪些房子买到就是赚到哪些房子打死也不能买买到就赚到的六种房子：1、一线城市与强二线城市中心区的普通二手住宅在北上广深天这五个一线城市，房价都是高的令人胆寒。
而一线城市与强二线城市人口增量都很大。
下面以2004年到2014年小学在校生人数增长作为一个指标来看看几个一线城市和强二线城市的人口增长情况：哪些房子买了就赚到哪些房子打死也不能买？从这个指标可以在一定程度上反应出一线城市与强二线城市人口基数增长情况，这几个城市人口竞争力在上升，而每个城市的中心区也就那么点地方，这就导致了如北京与广州等面积特大的城市中心区的二手房价早就超越外围的新房价格。
既然人口还在增，那么房子需求依然旺。
中心区，生活便利，新房已经没地方建了，剩下的二手房依然是抢手货。
2、轨道交通房无论在哪个城市生活，大家都是希望自己生活的环境各种便利。
而在各种便利之中首要的就是交通便利。
大家应该时刻关注自己所在城市的交通规划情况，莫要错失良机。
3、大城市周边有明显人口增量的二三线城市这些城市由于地缘关系，再加上人口竞争力的上升，未来的房价上涨趋势比较明显。
无论是刚需还是投资都应趁早下手。
4、在规划功能调整中受益的房子比较典型的就是深圳罗湖的笋岗，笋岗以前有着“中华第一仓”的美誉，简言之就是一仓库，如今已变身为现代化的服装贸易中心、建材家居中心、工艺城、二手车市场。
功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用。
我们要多关注自己所在的城市，看看是否也存在这种功能调整片区。
机遇总是留给有准备的人的。
5、大城市城中村旧改与改造例如深圳大冲城中村改造项目，被称为是广东最大的城中村改造项目。
大冲主要被划分为复合商业区、还迁出租区及住宅区。
深圳白石洲城中村的改造规划也去年就已经基本成型。
这些城中村大多都是农民房，现在施行规划改造，将原来低矮的农民房建成小区与商业住宅，增加住宅数量，而这两个城中村地理位置也都是处于深圳房价顶端的南山，大冲已经改造完成，曾一度出现疯抢的场面，将来的白石洲是不是也会出现这样的局面，我们拭目以待。
买房需避开10大楼盘 四类房最贬值防亏本
买房需避开10大楼盘四类房最贬值防亏本涨幅太离谱价格哄抬近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，认为升值潜力大。
从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。
小编感言：国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。
”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。
开发商打一炮走人买房无保证近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。
市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。
然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目崩盘。
于是，走为上策。
此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。
对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。
小编感言：品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。
质量问题频被曝光必须考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。
“现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。
”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。
小编感言：值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。
但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。
购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。
风水法则不得不问房子与风水，这几年被联系的越来越紧密了。
有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气，阴胜阳衰;“口”字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵;“U”字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。
选楼房的十大禁忌
选楼房时需要注意以下十大禁忌：
1. 避免选择位于过于拥挤或嘈杂的地区，如交通繁忙或商业区。
2. 不要购买位于地下的房屋，这样的房屋通常很潮湿，空气污染较高。
3. 要避免购买过于老旧的建筑物，这些建筑物结构可能不太稳定，容易出问题。
4. 不要购买临街或紧贴噪音源的房屋，如马路、机场、工厂等。
5. 不要购买朝向不好的房屋，如朝北、西北或东北。
6. 要避免购买没有阳台或采光不良的房屋，这样的房屋通常会显得比较狭窄和不通透。
7. 不要购买位于高层的过于拥挤的房屋，因为这样的建筑存在安全隐患和火灾风险。
8. 如果该楼层存在噪音，那么不要选择这个楼层的房屋。
9. 不要购买便宜得离谱的房屋，太低的价格很可能伴随着不良的质量和服务。
10. 不要购买没有规划或设计的建筑，这样的房屋可能会存在居住质量问题和安全隐患。
十种房屋缺陷不能买
十种房屋缺陷不能买一、内部不好的：1、厕所或是厨房在房中央。
解：这是一个十分明显的缺陷，房子中间放着厕所或是厨房，我们可想而知，房子会因为厕所或是厨房的气味散发出来影响我们住在里面人的心情和精神状态，再说，厕所和厨所都是藏着污物的，我们房子中间是一个污物场所，这房子住起来能好吗。
2、房子的中心点在层外。
解：这个是因为房子结构不合理造成，在以前的一些楼房因为一层都是住了好几户人家，以前的设计上也是为了能多造几套房间，所以有些房子的结构出现不对称，或是偏角度，风水上立极点就时房子的中心点，没有了中心点，这个房子也就成了分散结构，这种房子进住后，家人的团结性会极大的降低，也会因为没有主见产生分岐。
3、层形不整，歪斜破碎的房子。
解：屋形按风水上的要求，大体是以正方形、或是略长点的长方形为主，而有的房子而有的房子因为角落的关系，造成是三角形，或是缺角形。
总之，房子看起来总是歪斜的，破碎可以看成是没有整体感的房子，东一间，西一间，南一间，这种房子的结构也是不合理的，进住后会产生巨大的隔合，造成心理因素不协调，同时，因为形状缺失会对某一些有产生不利影响，特别是财运的不集中。
4、进入大门，客厅在最后或是最远处。
解：客厅是我们日常接待朋友客户和活动场所，是一个十分活跃的地方，客厅在阳宅方面也是代表为阳，房间卧室为阴，阳为动，阳为开，为明，阴主静，主暗，因而，当我们把客厅放到房子后面，而没有天井类的作用，那就形成阴阳倒置，动静不协调，还有一点就是客人从睡房前通过，主人没有一点稳私，这是一种不合理的内部格局。
5、楼梯在房中央。
解、有楼梯的房子往往是复式楼或是别墅，乡间小楼，这些地方才有可能出现上下结构，楼梯放在房中央，我们风水学上是以河洛方化演化而来，最主要是理论点就是九宫图，九宫中央是立极点，是主静极状态的地方，也是为囚的地方，所以这个地方作为出入口，有动起静星的作用，也有因为囚地的原因造成不吉，就是以环境来看，也是不利的结构，所以，楼梯放在房子中央是不利的。
买房常见十大雷区(注意事项)
买房常见十大雷区目录01地处高架旁/靠环线/主干道十字路口/飞机场/铁路/高速路与快速路夹杂 (2)02临近化工生产基地、危险化学品仓库的房子 (2)03邻近加油站的房子 (2)04邻近垃圾焚烧发电站和污水处理厂的房子 (2)05靠近变电站、变压器、高压电塔的房子 (2)06靠近超高层、阳光和通风被完全挡住的房子 (3)07周边有杂乱环境、大型菜市场的房子 (3)08交通、生活等配套不够完善的房子 (3)09有恶邻的房子 (3)10周边有墓地或曾发生过自杀、他杀事件的房屋 (3)根据我国《声环境质量标准》规定，以居住、文教机关为主的区域昼间应不超过55分贝，夜间不超过45分贝，而《住宅设计规范》则规定，住宅应在平面布置和建筑构造上采取防噪声措施，且卧室起居室关窗状态下，白天允许噪声级为50dB (A声级)，夜间允许声级为40 dB (A声级)。
中国对城市噪声与居民健康的调查表明：噪声每上升1分贝，高血压发病率就增加3%。
在70分贝到90分贝的噪音中呆5年，人患高血压的危险性高2.47倍，噪音带来的伤害不容小觑。
根据资料反映与调查结果，居民对城市各种环境污染的投诉，噪声污染已占首位，80%的住户曾反映受到过噪声干扰，并对此避之不及，改善意愿十分强烈。
温馨提醒：挑选房屋时应关注小区位置，并充分了解房屋隔音状况。
我国目前没有明确规定化工厂与居民区的安全距离，但以“危险化学品仓库的安全距离”的国家标准( GB18265 )为参考，即是以仓库为中心，1000米为半径的范围。
如1987年国务院发布的《化学危险物品安全管理条例》第十条规定:凡距离居民区或交通干线等地区1000米范围内不得规划和兴建剧毒化学危险物品生产厂 ( 即厂点围墙到上述区域边界不少于1000米)。
温馨提醒: 买房请勿与危险品仓库相毗邻，且应尽量远离危险品仓库，以及加油站等易燃易爆点。
我国《汽车加油加汽站施工与设计规范》的标准中，对不同级别的加油站与不同保护类别的民用建筑之间的防火距离，也都做了严格规定，加油站的埋地油罐和加油机与重要公共建筑物的安全间距不论级别均为50米。
十大避雷指南
1111
- 买房类型：新房必须有五证二书，否则不要买；二手房要有不动产证、贷款结清单，且贷款必须结清。
- 交易主体和流程：新房是买房者直接与开发商进行交易，流程相对简单；二手房可能有中介参与交易，流程相对繁琐。
- 买房风险：新房可能遇到开发商变卦、增加收费，或楼盘烂尾，或入住后出现质量问题；二手房可能遇到被中介或买房人骗钱，或买到风水不好的房子，以及质量问题。
- 进出小区是否方便：注意小区与交通道路的距离，比如公交站、地铁等公共交通设施。
- 楼与楼之间的间距：楼间距大小会影响房间的采光、通风和个人隐私。
- 楼栋的周边环境：观察房间采光是否被周围建筑物遮挡，是否临近道路、施工团队、医院、信号塔、娱乐场所等，这些会影响空气质量。
- 楼层的高度：超过7层的住宅，或是顶楼距地面有16m以上，需要配备电梯；顶楼要有隔热措施，1-3层要有防潮措施。
- 询问置业顾问的技巧：不要直接问房子的面积，要问房子的公摊面积；不要直接问房子的价格，要问各楼层和不同朝向的房子差价，以及原因；询问房子的修建时间，以便了解土地的使用年限，住宅区为70年，公寓为40年。
买房是一项重要的决策，需要仔细考虑和谨慎选择。
希望这些避雷指南能够帮助你在购房过程中做出明智的决策。
买房时有哪几类房一定要避开
买房时有哪几类房一定要避开马上来临，没买到房子的人还苦苦跋涉在看房的路上。
我给大家贴心整理了绝对不能买的房子，这些房子买了轻则破财、重则有损身体健康，大家购房时一定要避开。
随着新广告法的严苛实施和2016年楼市风气的整顿，虚假广告在一定程度上有了改善。
但是买房仍要多留一个心眼，对不实的楼盘广告避而远之。
“零公摊”、“即买即升值”等诱惑人心的词汇，都是开发商的“套路”。
第1种：风水不好的房子房子“前身”越干净越好，有一些房子土地前身是化工厂，有些是坟地，要谨慎购买。
另外，卧室正对大路直线的房子、阳台主卧对着尖角的房子等等，这些房子容易冲煞，从风水角度来说，是禁忌。
第2种：地王旁边、哄抬价格的房子为什么这类房子不能买呢?一般来说，在“地王效应”的作用下，有些地王旁边的房子，会因为地王的出现，重新价格定位，但房子质量实质并没有提升，价格反而上去了，它们借势哄抬价格，涨幅离谱不值得购买。
第3种：治安不好的房子偏僻的角落、鱼龙混杂的邻居、拥挤的交通……买房是想要有个安稳的住所，如果楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。
治安有问题的房子，关系到生命和财产的安全，我再三叮嘱，千万不能购买。
第4种：物业服务差的房子买房一阵子，物业一辈子，好的物业就像一个管家，可以让房子既保值又增值，让生活更舒心，管理服务差的物业，不仅影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。
第5种：出现过质量问题的房子买房，房屋质量问题是首位。
窗台渗水、墙体裂缝、延时交房等一系列问题让业主苦不堪言。
房产吐槽哥我特别提醒，购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临楼盘现场查看。
对于那种曝光过质量问题的房子，尤其不要存侥幸心理，再便宜也不能买。
购房者留意啦!哪些房子不能入手买？
购房者留意啦！哪些房子不能入手买？房屋交易市场一直是火热的。
在房屋买卖交易中陷阱不少，如果购房者不擦亮双眼，那么就很容易会掉入陷阱。
那么，购房者留意啦！哪些房子不能入手买？我在下文为大家叙述不能买的房子，欢迎大家前来了解和学习。
不能入手买的房子有：1、产权不明的房子不能买买到产权不明的房子面临的将是无穷无尽的麻烦，所以买房之前必须要将自己房屋的产权弄清楚。
2、被转让的项目别碰俗话说“爹不爱，娘不疼”便是形容这种情况，对购房者而言，这种楼盘不能买，因为物业得不到确保，万一出现纠纷投诉无门。
开发商的口碑是楼盘质量的有力保障，购房前方方面面都要了解清楚。
3、治安环境脏乱差安居乐业，治安环境不好的话，整日担惊受怕，让人难以舒适生活。
4、阳光不充足挑选房子，最考究阳光空气，南北通透、采光充足，于身心大有益处。
5、离变电站、高压线塔等设施过近它们的主要问题在于辐射，购房者长时间在这种环境中生活，轻则容易影响睡眠质量，使身体处于亚健康的状态，重则甚至可能引发记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等症状和心脏病、心血管疾病的发生。
6、紧临高架桥、立交桥旁的房子在目前城市发展过程中，为了解决都市交通拥堵的问题，高架桥、立交桥日益普及。
尽管这些桥梁让出行更加方便，但是高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流以及尘埃等问题，这些都是健康的隐性杀手。
如果不是特别的需要，希望不要在那附近买房子。
7、加油站旁边较好不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但汽油里面含有大量的有害物体，如化学铅便对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，都是影响身体健康的因素之一。
8、地形是否平坦地形要平坦，假使房子坐落斜坡之上，那么在选购时便要特别当心观察周围环境，看下地质结构是否牢固。
9、客厅窄狭或尖角过多不能选一般不请选购，此种情况，居住会有很多不适，也容易滋生家庭矛盾，影响家庭内部的关系。
我在上文为大家介绍了买房的相关内容。
不能买的20种房子 一出手绝对贬值
不能買的20種房子 一出手絕對貶值 (1/20)第一個是城市的立交橋旁邊自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。
在那兒買房子交通既不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對風水產生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產生不利影響。
第二是十字交叉的大路旁邊這樣的十字路口如果做辦公樓還可以，但是我提示一個問題，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個樓。
有些樓蓋了以後銷售非常好，因此有這方面的體會。
但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。
第三是高壓電塔和電視塔的旁邊電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以，中國聯通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂症，嚴重的還會引起各種癌症。
離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。
第四是加油站旁邊最好不要住現在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油裏面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，噪音也是風水學上的煞氣。
第五是玻璃幕牆對面。
玻璃幕牆會產生光煞形成污染對人的身體非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現在已經有好多樓將外觀玻璃幕牆裝飾改掉了，長時間的接受光污染會對健康產生影響，容易得的病第一是青光眼，眼睛脹痛；白內障、慢性結膜炎、角膜炎。
第六是我們每人都有一套住房，我們的陽臺，特別是主臥室，不要正對大路的直線。
第九條是家住一套別墅或者一個院子的別把圍牆圍的很高。
第七是我們住房的陽臺和主臥不要對著尖角 第八條是在鐵路旁的住宅第十條是住宅外邊能直接看到非常高大的煙囪，甚至是墳場。
臥房形狀為斜邊或是多角形狀。
臥房昏暗 浴廁改成臥房房門對大門 房門正對廚房或和廚房相鄰房門正對衛生間房門對鏡子 鏡子與落地門窗對床睡床或床頭對正房門 床頭緊貼窗口。
买房注意事项 一定要警惕五大“坑爹”房子!
买房注意事项一定要警惕五大“坑爹”房
子！
以下房子尽量不要购买
1 是立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。
2 是高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，会引起多种较严重的疾病。
因此这些地方好不要居住。
3 是加油站旁，加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。
4 是位于玻璃幕墙。
住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康不利。
5 是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。
6 是阳台或主卧室正对建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅，学叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。
7 是建在铁路旁的住宅。
火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。
8 是住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。
9 是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。
10 是住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大瀑雨时滑坡，可能会产生严重的后果。
以上是小编为大家整理的一定不可以买的房子，希望大家一
定要警惕。
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购房宝典：10类房子不宜购买
第一种：铁道旁边
住在铁道旁边的人很容易受到列车的噪音影响，据了解，铁道工人非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。
住在铁道旁边的人估计也会如此。
第二种：立交桥旁边
立交桥旁边的房子受噪音污染很严重，且室内尘多。
长期住在这里，会对身体造成很大的伤害。
而且，高架桥与一些楼盘挨的很近，会带来安全隐患。
第三种：四周高楼林立
被周边高楼大厦团团围住，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。
而且居住者的周边可视景观会比较差。
第四种：高压塔和电视塔旁边
高压塔和电视塔的发射功率很强，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。
所以，离塔的距离一定要保证300米以上。
第五种：坟场旁
没有人会愿意自己住在鬼窝旁边，即便不相信鬼神也会觉得阴气太重了。
买房前最好到周边转转，看看区域都有些什么，确认好了再做决定。
第六种：山体旁
开发商为了有更多的土地开发，有时候不惜以损坏山体为代价，却又不做任何保护措施。
在这种情况下，山体旁边的房子千万别挑，以防出现泥石流灾害。
第七种：周边建筑物尖角对着阳台
如果周边有建筑物尖角对着自己的房子，这样的情况也要当心了。
住在这样的房子里，会每天都觉得有一把刀指向自己。
第八种：加油站旁
现在汽车多了，加油站也多了。
石油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。
第九种：烟囱旁
住宅外边如果有高大的烟囱，会对居住者每天的心情大为影响，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。
另外，烟囱排出的污染气体本身也是有毒的，对人体危害很大。
第十种：烂尾楼
买烂尾楼是叫人头疼的事。
其实国家对商品楼的预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。
此外，也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。