小区物业服务合同(大全8篇)
小区物业合同范本6篇
小区物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（业主委员会）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据乙方所在小区的具体情况，经双方协商确定，物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。
2. 支付方式：乙方应按照约定支付物业服务费。
支付方式采用预付方式，每季度支付一次。
甲方需提供合法的税务发票。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务，确保服务质量。
2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程，确保服务质量稳定可靠。
3. 甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。
五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修，确保正常运行。
2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行处理。
3. 对于重大设备设施的维修和更新，双方应共同协商确定。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 乙方未按约定支付物业服务费，经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。
物业小区服务合同(必备7篇)
物业小区服务合同（必备7篇）（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区物业服务合同书范本6篇
小区物业服务合同书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1小区物业服务合同书范本甲方（物业服务公司）：法定代表人（签字）：联系地址：联系电话：乙方（小区业主委员会）：联系人（签字）：联系地址：联系电话：根据国家相关法律、法规等规定，为明确双方权利义务，促进双方合作，特订立本合同。
一、服务内容1.1甲方承诺向乙方提供以下物业服务：小区环境维护、清洁卫生管理、基础设施设备维护、安全管理等服务，保障小区生活环境的质量。
1.2甲方承诺对小区业主提出的合理要求，保证及时有效地予以解决，确保小区内秩序井然，居住环境优质。
1.3甲方应对小区内的基础设施设备进行定期检修和维护，保证设备设施的正常运作。
二、服务标准2.1甲方应保证提供的服务达到国家相关标准，确保小区环境干净整洁、安全有序。
2.2甲方应设立专门的值班人员和应急处理队伍，确保小区内发生的突发事件及时有效处理。
2.3甲方应建立健全的投诉处理渠道，接受小区业主的合理投诉，并及时予以解决。
三、服务费用3.1乙方应按照约定的服务费用标准，按时足额支付服务费用。
3.2服务费用支付方式为：按季度/半年/年度支付。
3.3如乙方逾期未支付服务费用，甲方有权暂停或终止相应的服务。
四、保密条款4.1双方应对合作相关的商业机密和个人隐私信息严格保密，不得泄露给第三方。
4.2未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。
五、违约责任5.1一方未按照约定履行合同义务，构成违约的，应承担相应的责任。
5.2如甲方未按约定提供服务或服务质量达不到标准，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
六、争议解决6.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。
6.2如果协商不成，争议应提交至履行地人民法院解决。
七、其他7.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
7.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为小区物业服务合同书范本，甲乙双方应遵守合同约定，共同维护小区环境，创造美好居住生活。
物业服务合同范本(8篇)
物业服务合同范本甲方：_____地址：_____联系电话：_____乙方：_____法定代表人（负责人）：_____资质等级：_____ ，资质证书编号：_____ 住所：_____公司联系电话：_____甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_____（物业名称）的物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）座落位置：成都市____区（市、县）____路（街道）_____段（巷）____号附____号；四至范围（规划平面图）：东南西北占地面积：____平方米；总建筑面积：____平方米；其中住宅____平方米，非住宅____平方米；物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二.第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三.第三条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积____平方米，位于_____.物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：（一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；（二）公共绿化的维护，详见附件五；（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；（六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；（八）_____.第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1小区物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________乙方（业主）：_____________为了规范小区物业服务管理，维护小区环境秩序，保障业主权益，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，达成以下协议，供备案和遵守。
第一条：服务内容1. 甲方应对小区的公共设施（如道路、绿化、停车场、电梯、门禁等）进行维护和管理，确保其正常运转。
2. 甲方应对小区公共区域进行清洁卫生管理，保持小区环境整洁干净。
3. 甲方应及时处理小区居民反映的物业问题，并为业主提供相关咨询和服务。
4. 甲方应定期组织小区安全巡查、消防演练等活动，确保小区安全。
5. 甲方应提供相关物业管理信息公告，及时向业主反馈小区管理情况。
第二条：费用标准1. 甲方向乙方收取的物业管理费用为每月_____元，共计年度____元。
2. 物业管理费用包含小区公共设施的维护和运营费用、清洁卫生费用、保险费用、管理人员工资及其他相关费用。
3. 物业管理费用每年按月支付，定期对各项费用进行公开透明的公示。
第三条：服务保障1. 甲方应按照国家相关法律法规和规范，提供优质的物业管理服务，保障业主的基本利益。
2. 甲方应建立健全的投诉处理机制，对业主的投诉和建议进行及时响应和处理。
3. 甲方应定期召开业主大会，听取业主意见和建议，共同商讨小区管理事宜。
第四条：违约责任1. 若甲方未按照协议约定提供物业管理服务，致使业主权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停或中止相关服务，并有权适当追究乙方的法律责任。
3. 任何一方违反协议约定，致使对方受到损失的，应赔偿对方的损失。
第五条：生效期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。
2. 合同到期前，若双方均同意延长合同期限，应在到期前提前__个月书面协商达成一致意见。
甲方（物业服务提供方）签字（盖章）：__________乙方（业主）签字（盖章）：__________日期：__________本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
小区物业服务合同5篇
小区物业服务合同5篇第1篇示例：小区物业服务合同一、甲方为小区的物业服务提供方，乙方为小区的物业服务使用方。
根据《合同法》及相关法律法规规定，经甲、乙双方友好协商，就小区物业服务事宜达成如下合同：服务内容及范围甲方应按照国家规定和居民需求，为小区提供以下服务：保洁、绿化、安全、维修和维护、垃圾清运等物业服务。
具体服务范围详见附件一《小区物业服务范围》。
服务标准甲方应按照国家有关规定，对小区进行规范化管理，提高小区整体服务水平；保证小区绿化率不低于规定标准；确保小区公共区域的安全和卫生；做好小区设施设备的维修和维护工作，保证居民生活的便利和舒适。
服务质量甲方应切实履行物业管理职责，确保服务质量优良、服务态度良好；妥善处理小区居民的投诉和建议，及时解决居民生活中出现的问题；保障小区居民的合法权益，积极开展居民满意度调查，不断提高服务质量。
乙方责任乙方应遵守小区物业管理规章制度，不得利用小区公共资源从事违法活动，不得影响小区的正常秩序；积极配合甲方的工作，不得干扰甲方的正常工作秩序。
收费标准甲方向乙方收取物业管理费用，费用标准详见附件二《小区物业服务收费标准》，费用的收取方式和时间双方另行商定。
经双方友好协商，费用有变动的，应提前通知乙方，经乙方同意后方可调整。
合同期限及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
合同到期前一个月，双方商定续签事宜。
如需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致，方可解除合同。
争议解决因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应依法向当地物业管理部门申请调解或向人民法院起诉。
其他约定本合同未尽事宜，双方另行约定。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________签订日期：年月日附件：小区物业服务范围、小区物业服务收费标准1. 小区环境卫生清洁：包括小区公共区域的保洁、垃圾清运等卫生清洁工作；2. 小区绿化维护：包括花草树木的种植、修剪、浇灌、施肥等绿化维护工作；3. 小区安全防范：包括对小区入口处的安全监控、巡逻、维护和安全防范设施的保养等安全工作；4. 小区设施设备维护：包括小区内水、电、燃气、供暖等设施设备的维护和保养；5. 其他小区物业管理服务。
住宅物业服务合同范本（精选12篇）
住宅物业服务合同范本（精选12篇）住宅物业服务篇1第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策的规定，制定本管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法做出约定。
第二条本管理规约对业主和物业使用人均有约束力。
第三条建设单位与物业管理公司签订的物业服务协议中涉及业主共同利益的约定，应与本管理规约一致。
第二章物业基本情况第四条根据有关法律法规和商品房购销合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主拥有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等;2、由单幢建筑物的全体业主拥有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、消防设施、避雷设施等;3、由物业管理区域内全体业主拥有的共用部位和共用设施设备：包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等。
第三章物业的使用第五条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第六条业主应遵守法律、法规的规定.按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则。
在供电、供水、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第七条业主应按设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务公司。
第八条业主需要装修房屋时，应提前告知物业服务公司，并与其签订《威信天瑞祥合园小区装修管理协议》。
业主应遵照装修管理的规定从事装修行为。
遵守装修的注意事项，不应违反所签订的《装修管理协议》。
第九条业主应在指定地点放置装修材料及装修垃圾.不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
本物业管理区域的装饰装修施工时间定为星期一至星期五8：00—12：00.13：30—18：OO。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。
第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。
2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。
第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。
2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。
3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。
第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。
2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。
第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。
2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。
第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。
2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。
第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。
2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。
第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。
第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
小区物业管理服务协议范本(9篇)
小区物业管理服务协议范本委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
二、物业管理服务内容及标准（一）、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
（二）、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（物业服务公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方为小区业主委员会，有权代表小区业主进行物业管理事宜的决策和授权；乙方为专业的物业服务公司，具备从事物业管理服务的资质和能力。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 小区名称：____________________2. 小区地址：____________________3. 物业类型：公寓、住宅、商业等4. 物业面积：具体面积待核实确定二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：物业管理、客户服务、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护等。
具体服务内容和标准详见附件一《物业服务内容及标准》。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
在合同期满前，双方可协商续签本合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业面积支付。
具体收费标准详见附件二《物业服务费用收费标准》。
篇2甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方就本小区的物业管理服务达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。
物业管理委托合同(住宅小区)8篇
物业管理委托合同（住宅小区）8篇篇1甲方（业主委员会/物业管理单位）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关物业管理的法律、法规，本着服务业主、促进发展的宗旨，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本住宅小区位于__________，占地面积__________平方米，共有房屋______栋，______套住房，______户商业网点。
绿化面积约为______平方米。
其他公共配套设施设备______。
本物业为______类型物业委托管理。
管理服务范围包括小区内房屋共用部位及设施设备的维护、公共环境卫生的清洁保洁、公共秩序的维护等。
二、委托管理服务事项乙方根据甲方的委托管理要求，具体负责以下事项的管理和服务：（一）房屋共用部位的维护和管理。
乙方负责房屋共用部位的日常管理和维护，对业主委员会提出的维修要求及时响应和处理。
如需重大维修的，组织专业人员制定维修方案并报甲方批准后实施。
（二）公共设施和设备的维护与管理。
乙方负责小区内公共设施和设备的日常管理和维护，确保设施设备的正常运行和使用安全。
需要更新改造的设施设备，制定方案报甲方批准后实施。
（三）公共环境卫生的清洁保洁。
乙方负责小区内的清洁保洁工作，保持小区环境整洁、卫生。
制定清洁保洁制度并严格执行，定期巡查小区环境卫生情况，及时处理垃圾堆积等问题。
（四）公共秩序的维护。
乙方负责小区内的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案，确保小区内的安全秩序。
对进出小区的车辆、人员实行管理，防止非法入侵和破坏行为。
（五）其他事项的管理和服务。
乙方负责小区内的绿化养护、停车场管理、装饰装修管理等事项的管理和服务。
制定相关管理制度并严格执行，确保小区内的良好秩序和环境卫生。
三、委托管理期限本物业管理委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
物业服务合同范本8篇
物业服务合同范本8篇第1篇示例：物业服务合同范本【合同编号】：______【甲方（业主）】：____________鉴于甲乙双方为了保障房屋物业管理的顺利进行，经平等协商，特订立本《物业服务合同》（以下简称“本合同”）如下：第一条服务内容1. 乙方承诺为甲方提供房屋物业管理服务，包括但不限于房屋清洁、绿化维护、安全巡查、设备维护等。
2. 乙方应按照国家相关标准和法规规定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。
第二条服务期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为______年。
服务期满后若需要继续合作，双方可协商续签合同。
第三条服务费用1. 甲方应按照双方约定的服务费用标准，按时足额支付服务费用。
2. 乙方应在每月__日前将服务费用的发票或收据交付给甲方，并及时提供服务费用的明细账单。
第四条服务质量1. 乙方应保证服务质量，确保物业管理服务符合国家相关标准和法规要求。
2. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，对不符合要求的服务要求乙方及时整改。
第五条保密责任双方在履行本合同过程中涉及到的业主信息、物业信息等应当予以保密，不得泄霩给第三方。
第六条违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，甲方应按照合同约定支付违约金。
2. 若乙方未按照合同要求提供物业管理服务，乙方应承担相应的违约责任。
第七条变更和解除1. 本合同任何一方需变更服务内容、服务期限等事项，应当经双方书面协商一致，并签署书面变更协议。
2. 若因不可抗力等特殊情况需要解除本合同，应当提前__个月书面通知对方，双方协商解决相关问题。
第八条法律适用本合同的签署、履行与解释均适用中华人民共和国法律法规。
对本合同的任何争议应当协商解决，协商不成的，提交本合同签订地人民法院诉讼解决。
第九条其他事项对于本合同未尽事宜，双方应当共同协商解决，视情况签署补充协议。
第十条合同效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
物业管理合同的范本8篇
物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：__________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________（如：住宅、商业、综合等）物业地址：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）物业管理区域内的日常保洁工作；（2）物业管理区域内的绿化养护工作；（3）物业管理区域内的安全保卫工作；（4）公共设施设备的运行、维修和保养；（5）公共区域的消防安全管理；（6）车辆管理；（7）业主投诉处理及其他相关服务工作。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照相关规定及行业标准收取。
2. 收费方式：采用包干制或酬金制，具体由双方约定。
3. 缴费周期：每____（如：月、季度、年等）缴纳一次。
4. 甲方应按照约定时间足额缴纳物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。
五、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。
小区业主物业服务合同5篇
小区业主物业服务合同5篇篇1小区业主物业服务合同一、甲乙双方就小区物业服务事宜达成以下合同：1. 服务内容：甲方为小区提供以下物业服务：保洁、保安、绿化养护、维修修缮、垃圾清运、供热供水、消防安全等服务。
具体服务内容及标准由双方协商确定，并列入本合同附件。
2. 服务费用：（1）服务费用为每月（季度/年度）（具体时间由双方协商确定）支付一次，标准为（具体金额由双方协商确定）；（2）费用支付方式：业主委员会统一代收，在每月（统一日期）前将费用汇总通知，业主需在指定日期内将费用交至指定账户。
（3）费用调整：服务费用年度调整幅度不得超过（具体比例由双方协商确定），调整幅度超过此限额的，需重新协商确定。
3. 物业服务责任：（1）保洁服务：负责小区公共区域、通道、楼梯、电梯、垃圾站等区域的日常保洁工作；（2）保安服务：负责小区24小时保安巡逻，维护小区安全秩序，及时处理突发事件；（3）绿化养护：负责小区绿化带、花坛、草坪的养护工作；（4）维修修缮：定期检查小区建筑设施的完好情况，及时进行维修修缮；（5）垃圾清运：负责小区内垃圾分类、清运工作；（6）供热供水：保障小区供热供水正常运行；（7）消防安全：落实小区消防设施的定期检查及消防演习。
4. 业主责任：业主有义务遵守小区管理规定，不得干扰物业服务人员正常工作。
业主需及时交纳服务费用，同时配合物业工作，共同维护小区环境秩序。
5. 合同终止：物业服务合同期满后，如双方协商一致，可继续延长服务期限；如有一方不愿继续合作，需提前（具体时间由双方协商确定）通知对方，届时解除合同。
6. 违约责任：任何一方未按约定履行合同内容，应承担相应的违约责任。
如因一方违约而给对方造成损失的，应负担赔偿责任。
本合同自双方签字盖章生效，有效期为（具体时间由双方协商确定）。
如有任何争议，应友好协商解决，若协商不成，可向有关部门投诉或诉诸法律解决。
甲方（物业公司）：_______________ 乙方（业主委员会）：_______________签字：_______________ 签字：_______________日期：_______________ 日期：_______________篇2小区业主物业服务合同一、甲方为小区物业管理公司（以下简称“管理公司”），乙方为小区内的业主（以下简称“业主”）。
小区物业服务合同协议书（精选17篇）
小区物业服务合同协议书（精选17篇）小区物业服务合同篇1物业用工协议甲方：____物业有限公司法定代表人：联系电话：地址：__物业小区乙方(劳动者姓名)：居民身份证号码：联系电话：住址：按照相关规定，甲乙双方经平等协商，现订立本协议，共同遵守。
第一条本合同为定期合同日期自年月日至年月日止，其中试用期为个月。
第二条经甲方聘任，乙方同意在甲方担任__物业小区项目经理工作。
第三条乙方应按照物业项目的要求，认真履行项目经理的工作职责，全面实施公司与服务方签订的《物业服务合同》，以优秀的服务品质，高超的管理艺术，严谨的工作作风，良好的专业素养，服务于业主和物业使用人。
第四条鉴于物业服务具有社会公共性和个体服务特征的群体服务特点，乙方应在全天候、不间断、多层次的服务中恪尽职守，使公司的服务理念融入到业主的心里。
第五条物业服务工作所推行的是一种富有人情味的住宅文化，所以，业主构成的多元性和突发事件的不确定性，经双方协调每月乙方休息2天，在业主工作时间串休。
第六条甲方适时为乙方进行专业技术和政治修养的教育和培训，乙方应在履行工作职责中，严格遵守甲方的各项，为创建标准化物业小区尽责尽力。
第七条甲方将按照国家劳动定额工资标准，按月向乙方支付工资。
第八条因乙方失职给业主或甲方造成经济损失的，其责任由乙方承担。
第九条乙方在职期间，不得从事与本岗位相关的工作，确有需要处理的事情，必须提前一周向甲方说明情况，经甲方协调好人员后方能离岗。
第十条乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除。
1、在试用期内被证明不符合聘用条件的;2、严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;3、故意不完成工作任务，给业主造成严重损失的;4、被依法追究刑事责任的或其他违法行为。
第十一条甲方如故违反本合同约定的，应按照有关规定承担相应的违约责任。
乙方如果违反本合同约定的，或乙方擅自离职造成甲方损失的，甲方将依法追究乙方经济责任。
第十二条本合同经甲乙双方协商一致可以解除，各自承担相应的责任。
小区物业服务合同精选6篇
小区物业服务合同精选6篇篇1甲方（委托方）：________（小区业主委员会）乙方（服务方）：________（物业服务公司）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区提供物业服务达成以下协议。
一、服务范围乙方负责甲方委托的物业服务事项，包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
服务范围覆盖甲方小区内的公共区域及业主住宅。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 物业服务费用按年度收取，由业主按其拥有的建筑面积计算并支付。
2. 业主应按时足额缴纳物业服务费用，如有拖欠，乙方有权按照约定收取滞纳金。
3. 乙方提供物业服务过程中产生的合理费用，由乙方承担。
四、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的物业服务。
2. 乙方应建立健全物业服务制度，不断提高服务水平，确保服务质量。
3. 乙方应及时处理甲方和业主的投诉，并积极采取措施改进服务。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，并提出改进意见。
2. 甲方应支持乙方的物业服务工作，协助解决相关难题。
3. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
4. 乙方应履行物业服务职责，提供优质、高效的物业服务。
5. 双方应保守对方商业秘密，未经对方同意，不得泄露。
六、违约责任1. 如因乙方原因未能按照合同约定提供物业服务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方及业主的损失。
2. 如因甲方原因未能及时支付物业服务费用，甲方应承担违约责任，并支付滞纳金。
3. 双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同约定承担违约责任。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（委托方）：________（小区业主委员会）法定代表人（负责人）：______签字（盖章）：______日期：____年__月__日乙方（服务方）：________（物业服务公司）法定代表人（负责人）：______签字（盖章）：______日期：____年__月__日篇2甲方（委托人）：__________________（业主委员会/物业公司名称）乙方（受托人）：__________________（物业服务公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供小区物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围乙方为甲方提供物业服务的小区名称：__________________，服务范围包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
小区物业服务合同精选7篇
小区物业服务合同精选7篇第1篇示例：小区物业服务合同精选一、甲方：________小区业主委员会地址：__________法定代表人：__________电话：__________乙方：__________物业管理有限公司地址：__________法定代表人：__________电话：__________鉴于甲方为________小区的业主委员会，乙方为__________物业管理有限公司，双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就小区物业管理事宜达成以下协议，以兹共同遵守：一、物业管理范围1. 乙方按照国家相关法律法规和政府有关部门的规定，对小区的日常管理维护进行负责。
2. 小区的日常清洁、绿化养护、设施设备维护、安全防火等工作由乙方负责。
二、物业管理服务内容1. 完善小区内部设施设备的维护，并定期进行检查，确保小区内部设施设备的正常运行。
2. 小区的公共区域保洁工作，包括道路、楼栋、花园等的清洁和绿化。
3. 小区的安全防火工作，加强对小区安全隐患的排查和处理，确保小区的安全。
4. 小区的物业服务咨询，接受业主对小区管理方面的咨询和投诉，并及时做出处理。
三、甲方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的管理服务进行监督和检查，并对其提出改进建议。
2. 甲方有义务配合乙方对小区的管理工作，如有违规行为需积极配合乙方处理。
四、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同的约定开展管理服务工作，确保小区的正常运行。
2. 乙方有义务尽职尽责，保证小区的日常管理工作的质量和效果。
五、物业服务费1. 甲方按约定向乙方支付物业服务费，费用标准为________元/平方米/月。
2. 物业服务费用按季度支付，自每季度1日起至月底前支付完毕，逾期支付的甲方须支付滞纳金。
六、合同的期限本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年。
七、合同的解除1. 本合同期满，双方协商一致可以续签新合同。
2. 本合同期满，如甲方与乙方未协商一致续签新合同，本合同自动终止。
小区业主物业服务合同8篇
小区业主物业服务合同8篇篇1甲方（物业服务企业）：________________乙方（业主）：________________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称为________________小区，位于________________。
物业类型包括住宅、商业等。
甲方为本小区提供全面的物业管理服务。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方负责小区的公共区域的清洁、绿化、维护等，包括但不限于楼道、电梯、停车场、公共设施等。
2. 物业服务内容：甲方应提供物业服务包括但不限于清洁服务、绿化服务、安全服务、维修服务、停车服务及其他相关服务等。
三、服务费用1. 乙方应按照其物业的建筑面积支付物业服务费。
物业服务费的标准为每月每平方米__________元。
2. 乙方应于每月的第一个工作日支付当月的物业服务费。
如有逾期，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。
四、权利义务1. 甲方应依照本合同规定履行物业服务，保证服务质量，提高服务水平。
2. 乙方应按照合同规定的时间和方式支付物业服务费。
3. 乙方应尊重并遵守甲方制定的物业管理规定，保护公共设施，合理使用物业。
4. 乙方不得擅自改变物业的使用功能，如需改动，应事先征得甲方的同意。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定支付物业服务费，除支付滞纳金外，还应承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致物业损坏或者造成他人损失的，乙方应承担相应责任。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。
2. 如因乙方原因需要解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付相应的费用。
3. 如因甲方原因需要解除合同的，应提前三个月通知乙方，并妥善解决相关事宜。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可以向有关行政部门投诉或者通过诉讼途径解决。
小区物业服务合同精选7篇
小区物业服务合同精选7篇篇1甲方（物业服务公司）：__________________乙方（业主/业主委员会）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业服务区域名称：__________________。
物业类型：包括住宅、商业及其他配套设施。
坐落位置：详细地址_______________________________________________________。
物业服务区域的总建筑面积、户数等具体情况见附件。
二、服务内容1. 物业服务公司提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修和养护；公共部位的清洁卫生、绿化养护服务；公共秩序维护等。
2. 乙方享有的服务包括但不限于：物业服务公司提供的物业服务，物业共用部位的使用和维护，物业设施设备的正常使用等。
三、服务标准1. 物业服务公司应按照国家和地方物业服务标准提供服务，确保服务质量。
2. 具体服务标准包括但不限于：物业服务人员的工作纪律和服务态度；物业服务区域的清洁卫生和绿化养护；物业共用设施设备的维修和保养等。
四、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签合同。
五、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用包括物业服务费、公共设施能耗费及其他相关费用。
具体费用标准和计费方式详见附件。
2. 乙方应按季度/年度向甲方支付物业服务费用，支付时间为每季度的第______个月或每年的______月份。
六、双方权利义务1. 甲方应依法履行物业服务职责，按照合同约定提供优质服务，并接受乙方监督。
2. 乙方应遵守物业使用规定，按时足额支付物业服务费用，并积极配合甲方开展物业服务工作。
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小区物业服务合同(大全8篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧小区物业服务合同篇一第一条当事人委托方（甲方）：______受委托方（乙方）：_______组织名称：_______企业名称：______根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况1、物业类型：______2、座落位置：____市____区____路（街道）____号3、四至：_______4、占地面积：____平方米5、建筑面积：____平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理费：_______2、保洁费：______3、保安费：______4、房屋设备运行费：______5、维修养护费：_______第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。
第十六条其他委托事项第十七条委托管理期限为20XX年。
自20XX年XX月XX日____时起至20XX年XX月XX日____时止。
第十八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约。
3、审定乙方制定的物业管理方案。
4、检查监督乙方管理工作的执行情况。
5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
6、在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方）由乙方按下列第____项执行。
（1）无偿使用。
（2）按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。
7、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供。
8、当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付。
9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（1）______（2）______10、协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活。
第十九条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安。
2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。
3、按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理。
4、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施。
6、向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。
7、每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况。
8、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。
9、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。
第二十一条物业管理服务费1、管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取。
2、保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取。
3、保安费由乙方按建筑面积生平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取。
4、高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取。
5、管理服务费标准的调整，按___调整。
6、对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取。
第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取。
第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第二十七条甲方违反本合同第十八条第___款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方___元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第三十一条双方约定自本合同生效之日起___天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。
在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请____市仲裁委·员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向法院起诉）。
第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满____天前向对方提出书面意见。
第三十九条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：______乙方签章：______代表人：________代表人：________20XX年___月__日20XX年___月__日小区物业服务合同篇二本合同当事人根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将______委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
物业基本情况乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
公用绿地、花木等的养护和管理。
公共环境卫生。
包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
交通与车辆停放秩序的管理。
维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。