村里小产权房买卖合同范本

村里小产权房买卖合同范本

《小产权房买卖合同》

身份证号：________________

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根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的小产权房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋位置：位于______村______组______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2. 房屋现状：该房屋为甲方自建，未办理房屋产权证书。

二、房屋买卖情况

1. 买卖价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付购房款人民币

______元（大写：______元整）；剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在甲方交付房屋之日起______日内支付完毕。

三、房屋交付

1. 甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，双方应当对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。

四、权利与义务

1. 甲方应保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷，并向乙方提供房屋的相关建设手续和证明材料。

2. 乙方应按照合同约定支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

3. 本合同签订后，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除合同。如一方违约，应向守约方支付购房款总额______%的违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。

五、特别约定

1. 本房屋为小产权房，无法办理房屋产权证书，乙方对此情况已充分了解并自愿购买。

2. 因本房屋买卖产生的任何纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年______月______日

需要注意的是，小产权房的买卖存在一定的法律风险，建议您在购买前充分了解相关法律法规和政策，谨慎决策。