项目大清包劳务分承包施工合同

大清包劳务分承包施工合同

甲方: **总队第九项目部

乙方: **建筑工程有限公司

为确保甲方承建的**生活广场工程顺利完成, 根据施工安排, 甲方将土建结构工程承包给乙方施工。根据《合同法》和《建筑法》的有关规定, 为确保按期合格完成施工任务, 按照高标准、严格要求完成施工任务的总目标, 同时也为了明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务及经济责任, 经双方协商, 签订本合同, 条款如下：工程项目:

一、工程名称: **生活广场。

二、工程地点: 河南省**市**隔壁。

三、工程概况: 多层底商, 框架住宅: A区、B区、C区、H区（商业、及住宅）。地上暂定面积约20万平方米（按合同据实结算）。

1、按建筑面积计算劳务承包费, 单价325元/ m2结算, 额外零工用工50元/工日。

（1）、其中砼主体结构225元/m2, 砌体粉刷100元/m2.

（2）、±0以下地梁, 承台, 土方开挖、回填、清槽、按地上第一层建筑面积计取单价275元/m2。

（3）、±0以上每层按建筑面积计算面积单价325元/m2。

（4）、地下室基础按外围以内水平面积计算, 基础面积单价325

元/m2。地下室顶板, 按顶板外墙皮以内计取面积单价325元/m2, 地上每层按实际建筑面积325元/m2计取, 五层顶板按标准层计取建筑面积, 五层上部屋面为斜坡造型砼结构, 按天沟以内垂直水平投影面积, 计取一层面积。

（5）、结算单价, 总价款均为税后价（一切应交纳的税收均有甲方承担）。

（6）、乙方生活区的水电安装材料, 水电费及生活垃圾处理由乙方承担外, 其它一切临建设施均由甲方承担。

（7）、土方不够回填, 有甲方负责购土并运到需填部位, 如土方多, 有甲方在场内指定地点堆放, 乙方不负责外运。

上述承包单价, 包括人工工资, 劳务承包管理人员工资, 差旅费, 辅助材料费, 夜间施工津贴, 一次性包干不作任何调整。

面积计算方式:

1、±0以下地梁、承台结构按水平投影面积一层计算（地下室结构基础, 按水平投影面积一层计算面积,地下室顶板按一层面积计算, 斜坡屋面按水平投影面积计算）；

2.地上建筑面积按《河南省建筑和装饰工程综合基价2002》版规则计算；

四、承包范围

**生活广场, B区、C区、H区、A区土建项目楼栋图纸范围的结构主体施工、建筑砌体、室内外墙抹灰等全部工作量及内容。

1.乙方承包范围不包含内容如下: 防水、门窗、外墙保温、室内

保温、涂料油漆、粘贴石材墙地砖（雨水管甲方负责材料, 乙方负责劳务安装）、铁艺、钢构件, 安装工程（水电、暖、通、消防、电梯）及水电安装的开槽与修复等, 以上所有材料及劳务均不包含在乙方承包范围内。

2、乙方承包范围包含内容如下：承包范围内的垂直运输设备（塔吊、施工电梯）、钢筋制作设备（对焊机、弯曲机、切断机、切割机、电焊机、调直机）、砼浇捣设备（振动器、振动棒、平板震动器）、木工设备（大电锯、手动电锯）、粉刷设备（砂浆搅拌机）、外架搭设、外脚手架及支撑架钢管扣件、架板、安全网、密目网、方木、建筑模板、墙柱加固双向拉丝、砌体植筋, 承保范围内施工机械设备、周转材料、各种耗材（铁钉、铁丝、扎丝、焊条、切割片、双面胶、照明灯及二级配电箱以下电线等）、工具、用具、测量器具、实验模具、主体框剪结构施工、建筑砌体工程施工、楼层内墙体普通抹灰、楼地面抹灰、砼泵送、钢筋竖向、水平焊接（螺纹套丝加工及套筒甲方负责）、楼层施工养护管道人工安装及材料费、所有设备的进出场费及安拆维修费（注：属拆带不走的材料费有甲方承担）。用于施工中的一切资料及材料试验费, 均由甲方承担。

五、工程量付款

甲方支付乙方工程款, 遵照甲方与业主签订的付款节点执行。

单价组成：（1）单价325元/ m2, 其中：砼主体225元/ m2, 砌体40元/ m2, 抹灰60元/ m2

砼主体:

（1）砼主体乙方B区、C区每栋, 垫资到地上三层, (A区、H 区垫资到地上二层), 为了加快工程进展, 甲方积极跟业主协商, 提前支付乙方工程款, 支付地梁承台结构±0以下的275元/ m2, 与地上二层225元/ m2的80%进度款。（地下室±0以下按325元/ m2的80%支付）。

（2）地上砼主体按每月实际完成建筑面积乘以单价225元/ m2支付80%进度款。

（3）主体砼封顶后, 经甲乙双方共同验收, 办理结算, 付到砼主体总价额95%, 主体砌体完后一个月内付清剩余5%砼予留款。

砌体: （1）每月按完成建筑面积乘以40元/m2, 支付进度款80%。

（2）砌体全部完工后, 十日内, 支付砌体总款额到95%, 内外粉刷完毕, 支付剩余5%砌体予留款。

抹灰：（1）每月按完成建筑面积乘以60元/ m2, 支付进度款80%。

（2）抹灰全部完工后, 三十日内, 经甲乙双方验收结算付到抹灰总款额95%。

（3）剩余5%抹灰款交工一年后付清。

六、双方职责

甲方的职责:

1.提供生产生活临时设施、水电主线路, 承担施工区水电费用, 乙方不能用电炉, 电饭锅做饭。

2.提供施工图叁套, 负责提供本工程各栋楼的标高基准点及各栋楼轴线位置, 负责验收乙方分部分项工程。

3.负责处理本工程周边关系, 负责现场各分包单位交叉施工人员的协调。

4、按照协议约定, 对乙方所报已完工作量进行确认, 组织竣工验收和结、决算, 并及时向乙方拨付工程款。

5.甲方负责商砼搅拌, 并运到乙方泵车边。其它主材：钢筋、砂、石、水泥、砖等, 甲方负责供应的一切合格材料应提前7天到场。如因材料不合格造成的一切损失, 均由甲方承担。

6.工程的所有安全、质量报检及验收资料由甲方负责（含实验及资料）。

乙方的职责:

1.乙方按图纸的实际用量和损耗, 提前一周向甲方上报原材料使用计划。原材料到场后, 乙方负责接收、使用。

2.负责本工程的测量放线。

3、乙方负责组织好本工程所需用的各工种专业人员, 保证足够的施工力量, 管理人员及专业施工人员需配齐全, 并具备相应的有效上岗证书, 签定合同三日内将证书复印件交项目部备案。

4、严格按照施工图设计要求, 安排施工。

七、质量、工期、安全文明施工

1.质量标准: 合格。按省级文明工地施工, 争取“中州杯”严格按照国家、地方施工及验收标准规范进行施工、验收。