天津远洋地产项目概况ppt课件

采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
天津公司项目——远洋天地
远洋天地
• 22幢高档住宅彰显都市时尚，优质配套及物业服务提升价值 • 大型步入式中央湖景，绿色生态园林
新天地Beginning
天津公司项目——远洋城
项目规划
项目规划以高端住宅为主体、 兼有经营性公建和配套公建等，物 业功能齐全，彼此借势、相互提升 ，使建筑的活力与价值有着充分的 发挥空间。11个组团的设计使项目 内部形成一个整体却又相互独立的 区域空间。
项目特点
• 170万平米大体量高尚住宅社区。 • 结合滨海区域消费者居住需求，因地制宜的规
➢ 内部景观将成为本项目的重要价值点，要加大成本投入 力度，保证宜居、舒适的氛围；
➢ 建筑外沿可部分选用石材，增强项目品质感； ➢ 此外，由于定位于中高档项目，且规模较大，应布置会
所设施； ➢ 产品户型以舒适型的两室到四室产品为主，充分满足高
端人群需求。
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化、别墅独有庭院，感受商务生活的生态空间 • 复制五大道经典城市精神，将人文气息注入滨海新区
连排写字楼
• 沿街中心大道，地段繁华、交通便利，规模化建筑形成 空港地标，以欧洲的城市街区为原型，五层的沿街立面 连续完整，气势恢弘。
• 沿中心大道后退20米景观绿带，构成建筑群开阔优美前 景，各个办公单元拥有共享的中心绿地，还拥有独立的 多层次立体绿化系统，形成生态化花园式景观办公。
天津公司项目——远洋万和城
万和城
• 占地面积：16万平米 • 建筑面积：33.4万平米 • 建筑形态：中高档住宅 • 均价：13500
泛梅江板块中最具品质感、舒适度的中高档项目
友
谊 南
梅江南高档居住区
解 放
路
南
路
津
友 谊 南
港 公 路
路
延
长
线
西青开发区
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务别墅和联排写字楼。 • 均价：售罄
大型综合开发项目，首屈一指呈现空港 居住休闲空间，生态商务花园
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天津公司项目——远洋新干线
区域优势
交通优势
• 网状布局直接联系着塘沽、开发 • 区、市区、北京这些现有的和未来的北方经济重地。 • 轻轨——连接市区与滨海的轨道交通，未来轻轨还将延伸至
天津站后广场。 • 津塘公路、津滨高速——便捷往来于市区与滨海新区。 • 中环西路——塘沽交通要道之一，10分钟即到开发区。
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项目规划
➢ 远洋·万和城位于天津梅江会展 中心以南，友谊南路延长线与梨 双路交口，占地13万平米，总建 筑面积26万平米左右，容积率 2.0.拥有6000平米商业及高端会 所。车位2000余个，满足一户一 车位。
➢ 远洋·万和城整体建筑均为板式 高层、小高层，总共21栋楼，预 计总户数1700多户。户型为92240平米的两室至四室，主要为两 梯四户的舒适型两居室和两梯两 户的奢侈型三居室。
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天津公司项目——远洋城
远洋城
• 占地面积：67.89公顷 • 建筑面积：2339000平米 • 竣工时间：2016年 • 建筑形态：高档住宅、公建 • 均价：9800
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天津公司项目——远洋天地
区域优势
• 天津经济战略东移，河东区成为连接滨海新区经济发展的前沿 • 紧邻天津站后广场，京津城际列车起点，市区通往北京的门户所在 • 京津、津滨经济连接黄金节点，坐拥五区比邻之利 • 内环沿线最具潜力地块，未来新的城市中心、商务商贸中心 • 毗邻海河沿河经济发展带、嘉华商圈，周围商业、生活氛围成熟 • 规划中的新赤峰桥连接中央金融商务区与都市消费娱乐区 • 距火车站1公里，距滨海国际机场15分钟车程，轻轨站、高速入口近在咫尺 • 多条公交、地铁线路通过
• 北端写字楼，南端商业和小区入口两侧的中间商业，形成了新 开路沿线的一个崭新的商业共同体
• 新开路地段首个餐饮娱乐综合商务体，成就稀缺商业 • 周围十余个大型成熟社区、天津站35万客流量，消费群体稳定
远洋国际中心
• 涵盖五星级酒店、酒店式公寓、综合性商业、经济型酒店、高 档写字楼等多种业态的综合性建筑体，整体规划档次高端
打造一个“城市中的低密英伦社区”
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天津公司项目——远洋风景
项目位置：
➢ 远洋风景项目位于津滨大道以南，东南半环快速路以东， 是外环线以内的中心城区，与空港、滨海新区相邻。
天津公司项目——远洋万和城
项目位置
➢ 项目地处西青区大寺镇倪黄庄村，位于中心城区南部，外 环以外500米左右，属于泛梅江板块范围之内，隔外环线 与梅江南高档居住区相望。
➢ 具体四至范围为：东至规划兴华四路，南至民和道；西至 规划兴华五路；北至梨双路。
项目特点
➢ 结合本项目的指标条件考虑，产品形态以高层和小高层 产品为主，保证较小的建筑密度，从而留出充裕的空间 布置绿化景观；
滨海新区核心区域，超大体量综合体项目
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天津公司项目——远洋城
区域优势
• 国家经济发展前沿——滨海新区 • 天津城市整体规划“一轴”“一带”汇聚点 • 进入滨海新区的必经门户，连接市区与滨海的中转站 • 塘沽建区以来的传统居住中心
• 商业街内街、外街相互辉映，新奇品牌形成差异化竞争 • 与美国大型投资公司合作，实力雄厚
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天津公司项目——远洋新干线
• 占地面积：22万平方米 • 建筑面积：33.7万平方米 • 竣工时间：2010年 • 建筑形态：涵盖了高档住宅、商
划。
• 欧式建筑风格的11个组团各具特色。 • 十万平米优质配套，包含商业街及教育设施。 • 社区环境绿化系统和居民休闲活动场所才、打
造生态居住空间。
采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
➢ 项目分三期开发，一期由北端7栋 高层组成，向南推移分别是二期 和三期。
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天津公司项目——远洋风景
远洋风景
• 占地面积：16万平米 • 建筑面积：26万平米 • 建筑形态：中高档住宅 • 均价：11000
• 国家将滨海新区纳入发展战略总体布局，空客A320落户空港，天津航空城建 设正式启动，重大历史机遇成就空港成为天津城市进程颠峰中的先锋
• 空港首个涵盖住宅、商务的大型综合体项目 • 项目处于空港物流加工区中心地段，距天津市区仅10公里，距北京110公里 • 天津铁路北环线、京津塘、津滨、唐津、津汉津汕高速公路与之直通，紧靠
： 项目特点
➢ 项目总建筑面积ห้องสมุดไป่ตู้6万㎡，容积率1.6，绿化率45%， 并配有1万多㎡的商业配套，8万平多米生态绿化公园， 是天津城区内稀缺的低密度生态社区。
天津公司项目——远洋新干线
高尚住宅
• 空港首个规模化住宅社区 • 滨海新区加快开发开放，人员涌入，居住需求持续大幅增长 • 近七成90平方米以下小户型，适于正值事业开创期的新锐青年拥有 • 超低容积率，舒畅居住，大面积绿色景观，生态人居
商务别墅
• 55栋商务别墅，独栋设计，使公司事务更加私密 • 隔街高尔夫球场，紧邻东丽湖度假区，加之社区内部大面积绿
“京哈”铁路大动脉。多条公交线以及地铁2号线皆延伸至区内。 • 项目距天津机场仅1公里，距天津港不过30公里。 • 临近东丽湖度假区，隔街相望高尔夫俱乐部，生态环境得天独厚
采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物