房屋抵押合同范本

房屋抵押合同范本

甲方（抵押人）：【甲方全名】

乙方（抵押权人）：【乙方全名】

一、房屋抵押基本信息

1.1 抵押房屋位于：【具体地址】

1.2 房屋所有权证号：【所有权证号】

1.3 房屋建筑总面积：【面积】平方米

1.4 房屋性质：【房屋性质，如住宅、商业等】

1.5 抵押房屋价值：【房屋价值】元

二、抵押担保范围

2.1.1 乙方对甲方的借款本金：【借款金额】元；

2.1.2 乙方对甲方的借款利息：【借款利率】；

2.1.3 因借款产生的违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

三、抵押期限

3.1 本合同项下的抵押期限为：【抵押期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

四、抵押物交付及登记

4.1 甲方应在本合同签订后【交付期限】日内，将抵押房屋的产权证明文件交付给乙方。

4.2 甲方应在本合同签订后【登记期限】日内，到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。

五、抵押物的使用及维护

5.1 甲方在抵押期限内仍享有抵押房屋的使用权，并负责房屋的维护、保养及物业管理。

5.2 甲方不得在抵押房屋上设定其他抵押权、租赁权等权利，也不得转让、赠与、拆改、翻建抵押房屋。

六、抵押权的实现

6.1 如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置抵押房屋，以实现债权。

6.2 处置抵押房屋所得款项，扣除乙方垫付的费用后，优先偿还乙方的债务。如有剩余，归甲方所有；如有不足，甲方仍应承担不足部分的清偿责任。

七、违约责任

7.1 甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2 乙方未按约定履行债务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：【甲方全名】

签名/盖章：【签名/盖章】

日期：【日期】

乙方（抵押权人）：【乙方全名】

签名/盖章：【签名/盖章】

日期：【日期】

名词解释：

1. 抵押人：指将房屋抵押给他人以担保债务履行的人。

2. 抵押权人：指接受他人房屋抵押以担保债权实现的人。

3. 抵押期限：指抵押权人行使抵押权的有效期限。

4. 抵押登记：指将抵押权设立情况在房地产管理部门进行登记的行为。