建设工程造价管理理论与实务讲义

案例四：某文化设施的建设工程造价管理
要点一
总结词
要点二
详细描述
注重文化价值、合理投资
该案例探讨了如何在某文化设施的建设工程造价管理中， 注重文化价值，合理分配投资，实现经济效益和社会效益 的双重目标。
案例五：某工业园区的建设工程造价管理
总结词
系统化管理、可持续发展
详细描述
该案例研究了某工业园区的建设工程造价管理，强调 系统化管理和可持续发展理念，以确保项目成本控制 在合理范围内，同时实现长期经济效益。
建设工程造价审计与控制
总结词：审计内容
VS
详细描述：建设工程造价审计的内容 包括工程量、单价、取费标准等方面， 需要对每个环节进行严格的审查和控 制，确保其准确性和合理性。同时， 还需要对工程变更、材料替换等进行 审查和控制。
建设工程造价审计与控制
总结词：控制方法
详细描述：建设工程造价控制的方法包括前 期控制、过程控制和后期控制三个阶段。前 期控制包括设计方案比选、限额设计等；过 程控制包括施工图预算、进度款支付等；后 期控制包括竣工结算、后评价等。通过对每 个阶段进行严格的控制和管理，确保工程造
税费
根据国家规定，建设项目需缴纳的税金和行 政事业性收费。
利润和风险金
企业为确保项目收益而预留的利润和风险预 备金。
建设工程造价的计价依据
定额
根据生产技术水平、社会平均 消耗和合理劳动组织确定的消
耗标准。
市场价格信息
反映各类资源的市场供求关系 和价格水平。
工程量清单
用于描述工程内容和特征的统 一计量规则和方法。
详细描述
该案例探讨了某商业中心的建设工程造价管 理，重点在于精细化的成本管理和施工过程 中动态调整，以确保项目成本控制在合理范 围内。
案例三：某交通枢纽的建设工程造价管理
总结词
技术创新、资源优化
详细描述
该案例分析了某交通枢纽的建设工程造价管理，通过技术创 新和资源优化，有效降低项目成本，提高经济效益。
根据统一的工程量计算规则编制工程量清单，投标人根据自身情况确 定综合单价，计算投标总价。
成本加酬金法
业主与承包商约定项目的成本加一定比例的酬金计算方法，以合同价 的形式支付。
03
建设工程造价管理实务
建设工程造价估算与概算
总结词
准确性和合理性
详细描述
建设工程造价估算与概算是工程项目实施的前提和基础，需要综合考虑工程项目的规模、复杂程度、地理位置等 因素，采用科学的方法和工具进行估算和概算，确保其准确性和合理性。
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的实现。
前瞻性原则
提前预测和考虑各种因 素对造价的影响，制定
应对措施。
动态性原则
根据项目实施过程中的 变化及时调整造价管理
策略。
02
建设工程造价构成与计价依据
建设工程造价的构成
直接成本
包括人工、材料、机械等费用，是建设项目 实施过程中的直接消耗。
间接成本
涉及管理、财务等方面的费用，与项目实施 过程间接相关。
价的有效性和合理性。
04
建设工程造价管理案例分析
案例一：某住宅小区的建设工程造价管理
总结词
全面规划、合理控制
详细描述
该案例介绍了某住宅小区的建设工程 造价管理过程，包括项目立项、设计 、招标、施工和结算等阶段，强调了 全面规划、合理控制的重要性。
案例二：某商业中心的建设工程造价管理
总结词
精细化管理、动态调整
建设工程造价预算与结算总Βιβλιοθήκη 词审核和监督详细描述
建设工程造价预算与结算需要进行严格的审核和监督，确保其准确性和合理性。审核内 容包括工程量、单价、取费标准等方面；监督内容包括施工过程、材料使用等方面。
建设工程造价审计与控制
总结词
目的和意义
VS
详细描述
建设工程造价审计与控制是工程项目管理 的重要内容之一，其目的是通过对工程造 价的全面审查和控制，确保其合理性和有 效性，提高项目的经济效益和社会效益。
其他相关文件和资料
如合同、图纸、技术规范等。
建设工程造价的计价方法
工料单价法
以人工、材料、机械台班的定额消耗量与相应单价计算直接费，再以 直接费为基础计算其他费用。
综合单价法
将人工费、材料费、机械使用费和其他直接费综合成一个综合单价， 直接工程费以外的间接费、利润、税金等费用另行计算。
工程量清单计价法
合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益，保证项目目标管理的实现。
建设工程造价管理的目标
在合理确定和有效控制工程造价的基础上，实现投资效益和社会效益的最大化。
建设工程造价管理的基本原则
全面性原则
对建设项目全过程的造 价进行管理，包括决策、 设计、发包、实施等阶
段。
主动性原则
主动控制造价，及时纠 正偏差，确保造价目标
每个建设项目的工程造 价都是不同的，与项目 的规模、结构、用途、 地区差异等有关。
工程造价受多种因素影 响，如物价波动、政策 调整、设计变更等，具 有动态性。
工程造价分阶段确定， 与项目建设程序相对应 。
每个建设项目的工程造 价都是唯一的，不可复 制。
建设工程造价管理的意义与目标
建设工程造价管理的意义
建设工程造价管理理论与 实务讲义
• 建设工程造价管理概述 • 建设工程造价构成与计价依据 • 建设工程造价管理实务 • 建设工程造价管理案例分析
01
建设工程造价管理概述
建设工程造价的定义与特点
建设工程造价定义
差异性
动态性
阶段性
单一性
指建设项目从筹建到竣 工验收、交付使用所需 的全部费用，包括设备 及工器具购置费、建筑 安装工程费、工程建设 其他费、预备费和建设 期利息等。
建设工程造价估算与概算
总结词：重要性
详细描述：建设工程造价估算与概算是工程项目投资决策的重要依据，对于项目 的经济效益和社会效益具有重要影响。因此，需要进行充分的调查和研究，确保 估算和概算的准确性。
建设工程造价估算与概算
总结词：影响因素
详细描述：建设工程造价估算与概算的影响因素包括工程项目的投资规模、设计方案、施工方法、材 料设备价格等。因此，在进行估算和概算时，需要充分考虑这些因素，并进行合理的预测和调整。
建设工程造价预算与结算
总结词
依据和原则
详细描述
建设工程造价预算与结算是工程项目 实施过程中的重要环节，需要依据工 程合同、施工图纸、工程变更等资料 进行编制，遵循实事求是、合理计量、 按实结算等原则。
建设工程造价预算与结算
总结词：编制方法
详细描述：建设工程造价预算与结算的编制方法包括单价法和实物法两种。单价法是根据工程量清单和定额等资料进行计算 ，得出总造价；实物法是根据实际完成的工程量和实际消耗的人工、材料等费用进行计算，得出总造价。